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RIMINI ZONA OSPEDALE: in palazzina del 2008, al piano terra, con ingresso indipendente, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, ripostiglio, 2 camere, 2 bagni e balcone di 12 mq. Corte privata di ca. 80 mq con 2 posti auto. CL:E IPE:134,47 €260.000,00 CodiceWeb 51591692

RIMINI ZONA CENTRO COMM.LE LE BEFANE: in quadrifamiliare del 2006, appartamento disposto su 2 livelli: piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, 2 logge, balconi piano secondo composto da 2 camere, bagno con vasca e ripostiglio. Garage e cantina. Giardino CL:G €368.000,00 CodiceWeb 51979207

RIMINI ZONA LAGOMAGGIO: al piano terzo con ascensore; composto da ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali, camera singola, 2 bagni, disimpegno, 3 balconi e cantina. Ristrutturato esternamente. CL:E IPE:158,58 €225.000,00 CodiceWeb 52020654

RIMINI ZONA PASCOLI: piano quarto con ascensore, ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, balcone e terrazzo; riscaldamento centralizzato. Garage di 21 mq al piano terra. Occupato da novantasettenne. CL:D IPE:99,69 €235.000,00 CodiceWeb 52037801

RIMINI Regina elena ZONA PASCOLI MARE: in prima linea, in costruzione degli anni ‘90, ingresso, sala con angolo cottura, tre camere, 2 bagni, rip., 30 mq di balconi e 18 mq di garage. Vista mare CL:D IPE:103,03 €480.000,00 CodiceWeb 52111593

RIMINI villaggio primo maggio ZONA TIRO A SEGNO: in costruzione del 2005 , al piano terra trilocale composto da ingresso su sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, logge, corte privata di 190 mq piu’ garage. CL:D IPE:125,61 €290.000,00 CodiceWeb 52201476

RIMINI bellariva ZONA REGINA ELENA: trilocale al piano quinto ed ultimo, con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere piu’ due balconi. Ripostiglio e posto auto condominiale. VISTA MARE. CL:G €210.000,00 CodiceWeb 52337933

RIMINI ZONA PRAGA: in condominio signorile ampio trilocale al piano secondo con ascensore composto da ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali, bagno, loggia piu’ 2 balconi. Garage piu’ posto auto coperto. € 240.000,00 CL:E IPE:138,92 CodiceWeb 52358340

RIMINI ZONA PRAGA: a 300 mt dal mare in palazzina del 2005 trilocale al piano terzo con ascensore composto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 bagni, 2 camere matrimoniali e 2 balconi. Garage al piano terra di 24 mq. €220.000, 00 CL:F IPE:154,36 CodiceWeb 52408846

RIMINI Rimembranze ZONA RIMEMBRANZE: quadrilocale al piano primo con ingresso indipendente composto da cucina abitabile, sala, 2 bagni, 3 camere matrimoniali, balcone piu veranda. Cantina piu’ corte esclusiva con posti auto. Ristrutturato. CL:G €295.000,00 CodiceWeb 52457639

RIMINI Zona Lagomaggio: in trifamiliare appartamento trilocale composto da ingresso su sala con angolo cottura, bagno, balcone, al piano superiore due camere. Ristrutturato €210.000 CL:G IPE:300 CodiceWeb 52467986

RIMINI Zona Pascoli: in tranquilla posizione residenziale, trilocale al piano primo s.a., 98 mq composto da ingresso, sala, cucina e zona pranzo, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, più balcone più garage al piano terra. CL:G IPE:367,26 €220.000,00 CodiceWeb 52500448

RIMINI Zona Regina Elena: casa con tre unità immobiliari, due trilocali e un monolocale, ognuno con ingresso indipendente. Da ristrutturare. €298.000,00 CL:G IPE:307,8 CodiceWeb 52514467

RIMINI Zona Tripoli: appartamento di circa 100 mq composto da ingresso, sala, cucina abitabile con retro cucina, due camere matrimoniali, due bagni, due ampi balconi più cantina più posto auto coperto CL:G IPE:367,26 €235.000,00 CodiceWeb 52520660

RIMINI Marebello: in costruzione del 2007/2008 disponiamo di trilocale composto da ingresso, sala con angolo cottura, balcone loggiato abitabile, studio, due camere, balcone loggiato, garage e cantina. CL:E IPE:93 €270.000,00 CodiceWeb 52524325

RIMINI Zona Praga: in complesso signorile del 2003 disponiamo di appartamento al primo piano composto da ingresso, sala con terrazzo abitabile, cucina, tre camere, due bagni (uno con idromassaggio), due balconi. Garage e posto auto. Giardino condominiale. CL:E IPE:119 €340.000,00 CodiceWeb 52556371

RIMINI Zona Regina Pacis: in palazzo di 5 unità, appartamento di circa 100 mq al primo piano, composto da ingresso, ampia cucina abitabile, sala luminosa, ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno, tre balconi, comodo garage con h 3 metri. Ristrutturato internamente ed esternamente. CL:G IPE:280 €295.000,00 CodiceWeb 52604387

RIMINI Rivazzurra: trilocale in trifamiliare, composto da ingresso, ampia sala con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera doppia, bagno con vasca, due balconi. Garage al piano terra di 45 mq. Luminoso. Ristrutturato nel 2010/2011. CL:G IPE:280 €250.000,00 CodiceWeb 52604677

RIMINI Rivazzurra: in trifamiliare, ultimo piano, con ingresso indipendente, ampio quadrilocale composto da ingresso, salotto, sala da pranzo con cucina a vista, due camere matrimoniali e una doppia, due comodi bagni con doccia idromassaggio, terrazzo, due balconi. Mansarda rifinita. Garage al piano terrae cantina nel piano semi- interrato. Finemente ristrutturato, è dotato di impianto fotovoltaico. CL:G IPE:280 €470.000,00 CodiceWeb 52604785

RIMINI Zona Lagomaggio mare: in costruzione signorile del 2010, disponiamo di bilocale al secondo piano, composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera e bagno, balcone. Garage. Aria condizionata. Ottime finiture. CL:E IPE:95 €220.000,00 CodiceWeb 52607625


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RIMINI VIA PASCOLI: app.to recentemente ristrutturato, 3° e ultimo piano s.a., composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 ampie camere, servizio, balconi, posto auto in area recintata. Mansarda di proprietà attualmente adibita a monolocale. Disponibilità immediata, piccola palazzina. € 228.000 CL:G CodiceWeb 52463187

RIMINI VIA PASCOLI: app.to all’ultimo piano con ascensore composto da ingr., soggiorno, cucina abit., 2 ampie camere, servizio, rip., veranda condonata con possibilità di ricavare la 3° camera e il 2° servizio, balconi, terrazza abit, cantina ciclabile al piano terra. In buono stato di manutenzione, disponibile a rogito. € 230.000 CL:G CodiceWeb 52602202

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RIMINI COLONNELLA: app.to al piano primo senza ascensore in palazzina da 5 unità ingresso, ampia zona giorno con cucina separabile, 3 camere, 2 servizi, balconi, garage al piano terra. Ampio giardino cond., posizione tranquilla in strada chiusa, buone condizioni di manutenzione. € 290.000 CL:G CodiceWeb 52467243

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FISCO NEWS Detrazione fiscale anche per il condominio Dal 26 giugno 2012 al 30 giugno 2013 per le spese sostenute la detrazione fiscale passa dal 36% al 50% per un importo massimo di 96 mila euro a cura di Anna Carbone Per le spese che i condomini sostengono quando, in condominio, vengono effettuati interventi sulle parti comuni il proprietario dell’immobile può fruire di una detrazione del 50% fino al 30 giugno 2013 per un importo complessivo non superiore a 96 mila euro per unità immobiliare. La norma è valida sia per manutenzione ordinaria che per manutenzione straordinaria, recupero, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. Per poter fruire di questa detrazione - che dal 1° luglio 2013 sarà ancora del 36% su una spesa massima di 48 mila euro - il condominio deve approvare i lavori e scegliere l’impresa alla quale affidare l’esecuzione dell’intervento. È consigliabile la massima attenzione nella scelta dell’impresa non solo in base al prezzo più o meno conveniente, ma anche e soprattutto in base alla serietà dell’impresa stessa, perché, in caso di vizi o difetti, un’impresa seria sarà in grado di garantire il rifacimento dei lavori eseguiti male oppure un eventuale risarcimento dei danni subiti dal condominio. Importante è anche nominare un direttore dei lavori che controlli periodicamente il buon andamento dei lavori, lo stato d’avanzamento, la loro conformità con quanto stabilito nel capitolato esecutivo e il rispetto dei termini di consegna. Infatti, in caso di eventuali errori che dovesse riscontrare nel corso dell’intervento, deve riferire immediatamente all’amministratore per apportarvi le necessarie correzioni e non ostacolare il buon esito e i tempi di consegna. Inoltre, lo stesso direttore dei lavori deve eseguire il collaudo finale che consente all’amministratore di saldare all’impresa i pagamenti rimasti ancora in sospeso, se l’intervento è stato eseguito a regola d’arte. Dopo questo step, i condomini decideranno come suddividere la spesa preventivata, ovvero le rate e il periodo più o meno corto di riscossione delle

stesse, anche e soprattutto perché si avvicina la scadenza del 31 giugno 2013. L’amministratore dovrà seguire i lavori anche sotto il profilo fiscale proprio per consentire al condomino-contribuente di beneficiare dell’agevolazione fiscale. E, infatti, a lavori ultimati e dopo aver pagato l’impresa, l’amministratore dovrà rilasciare al condomino una certificazione in cui attesti di aver adempiuto a tutti gli obblighi previsti per la fruizione della detrazione fiscale e la quota della spesa relativa alle parti comuni imputabile a ciascuna delle proprietà immobiliari del condomino, calcolata in base ai millesimi. Le spese per le quali si chiede la detrazione devono essere fatturate al condominio e pagate dall’amministratore esclusivamente con bonifico bancario o postale in base al principio di cassa (anno di pagamento). Nella relativa ricevuta dovranno essere indicati: la causale del versamento, il codice fiscale del condominio e il numero di partita IVA o il codice fiscale del soggetto a favore del quale il bonifico è stato effettuato. Gli importi, invece di essere versati direttamente dal singolo condomino, possono essere finanziati dalla banca a cui il condominio ha chiesto un finanziamento oppure da un fondo precedentemente stanziato dal condominio per far fronte alle spese straordinarie. Per il rilascio della certificazione da parte dell’amministratore, è necessario che il condomino sia in regola con i pagamenti. Quindi, se il condomino è moroso, l’amministratore non gli rilascerà la certificazione per detrarre una spesa che non ha corrisposto. Per interventi sulle parti comuni degli edifici condominiali possono fruire del beneficio fiscale anche le spese sostenute per opere di manutenzione ordinaria, come la tinteggiatura della facciata o la sostituzione delle piastrelle di rivestimento: queste, infatti, sono considerate opere di manutenzione straordinaria. Secondo la giurisprudenza, infatti, sono opere di manutenzione ordinaria gli interventi necessari per la conservazione delle parti comuni e per l’efficienza degli impianti esistenti, come ad esempio le spese per i consumi della forza motrice, dell’energia elettrica e dell’acqua, per l’acquisto del combustibile, per la pulizia delle parti comuni. Sono, invece, considerate spese di straordinaria manutenzione le cosiddette spese di proprietà, necessarie alla manutenzione straordinaria degli impianti ovvero tutte quelle spese che tendono a conservare nel tempo la struttura di un bene o di un impianto comune, come può essere la sostituzione della caldaia, il rifacimento del tetto, delle scale e della facciata.


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MONTE COLOMBO - EURO 190.000 - RIF: 3143 - Villetta a schiera di testa di recente costruzione diposta su tre livelli più mansarda; Molto bella con spazi luminosi e ben sfruttati. Da vedere. - Classe energetica: D - 175 Kwh/m² anno

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CORIANO - EURO 225.000 - RIF: 3008 - casa semi indipendente su 2 livelli. Ricostruita a nuovo 3 anni fà in stile rustico. Piano terra con zona giorno. Piano primo con zona notte. Ampio scoperto e piccolo orticello. Pozzo. Posizione tranquilla ma non isolata. Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

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CERASOLO - EURO 400.000 - RIF: 3135 - Casa indipendente disposta su 2 livelli disposta : ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno. piano 1° :2 camere doppie, 1 singola e bagno. Ampio parco di 600 mq e garage + lavanderia. Ristrutturata nel 92. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

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EURO 199.000 RIF: 3000 - abbinata disposta su 3 livelli con di 2 ingressi, lavanderia e garage. Da ristrutturare, ma abitabile. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno SANSAVINO- EURO 235.000 - RIF: 3004 - Immobile con: ampio soggiorno con balcone vista mare, cucina abitabile con balcone, bagno con box doccia e una camera da letto. Mansarda con 2 camere, un bagno, una lavanderia.Garage.Rifiniture superiori. - Classe energetica: In fase di valutazione -

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RIMINI RIVAZZURRA: a duecento metri dal mare appartamento bilocale sito al primo piano con ingresso indipendente composto da ingresso su sala, cucina a vista, camera da letto, bagno e due balconi.Prezzo 130.000,00 euro Classe energetica F CL:F CodiceWeb 52456986

RIMINI zona Grotta Rossa, ampio trilocale sito al piano primo di un complesso residenziale di recente realizzazione. L’appartamento è composto da ingresso su ampia sala con cucina a vista, due bagni di cui uno riservato alla camera matrimoniale, cameretta, ripostigli, balconi e garage di circa 20,00 mq al piano interrato raggiungibile tramite ascensore. Prezzo 225.000.00 euro. Classe energetica n.d. CodiceWeb 52457068

IN CENTRO STORICO A RIMINI, villetta a schiera abbinata da un lato recentemente ristrutturata. La soluzione è composta: -piano terra: ingresso su sala, angolo cottura, bagno e ripostiglio; -piano primo: due camere da letto e ampio bagno; -piano secondo: una camera da letto e terrazzo di circa 40.00 mq L’’appartamento è dotato di cantina carrabile al piano terra. Prezzo 335.000.00 euro Classe Energetica G CL:G CodiceWeb 52457077

A RIMINI, zona marina centro, a pochi passi dal mare, appartamento quadrilocale finemente ristrutturato sito al terzo ed ultimo piano con ascensore. L’appartamento è composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, cabina armadio, loggia e tre balconi.L’’appartamento dispone di posto auto coperto. Prezzo 330.000,00 euro Classe energetica F CL:F CodiceWeb 52457111

A rimini in zona Regioni ampio trilocale di circa 75,00 mq sito al secondo piano di un piccolo comlesso residenziale con spese condominiali irrisorie. L’appartamento è composto da ingresso su sala con angolo cottura a scomparsa, due camere da letto, disimpegno, bagno e balcone, nonchè cantina carrabile al piano terra. Prezzo 220.000,00 euro. Classe energetica n.d. CodiceWeb 52457144

MIRAMARE: Appartamento monolocale di recente realizzazione sito al primo piano di un complesso residenziale turistico e avente vista mare.Possibilità di acquisto di posto auto privato e cantina. P r e z z o 210.000,00 euro Classe energetica n.d. CodiceWeb 52457282

RIMINI CORPOLO’: Porzione di bifamiliare da ristrutturare di circa 100 mq con garage. Classe energetica: n.d. Prezzo 100.000,00 EURO CodiceWeb 52457538

MIRAMARE: In via Regina Margherita, in un piccolo complesso residenziale in fase di completa ristrutturazione, appartamento monolocale di comoda metratura e avente un ottimo capitolato. P r e z z o : 140.000,00 euro Classe energetica: n.d. Codic e W e b 52458129

RIMINI: Nelle immediate vicinanze del centro, appartamento di nuova costruzione al piano terra con ingresso indipendente composto da ingresso su sala, cucina abitabile, tre camere da letto due bagni, garage con accesso diretto dall’appartamento e giardino.Capitolato ottimo. Prezzo: 450.000,00 euro Classe energetica: n.d. CodiceWeb 52458153

RIMINI: Nelle immediate vicinanze del centro appartamento quadrilocale di nuova costruzione sito al piano primo di un clomplesso residenziale di sole quattro unità abitative e composto da ingresso su sala, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, mansarda vivibile e garage al piano interrato di ampia metratura. Ottimo capitolato. Prezzo: 550.000,00 euro Classe energetica: n.d. CodiceWeb 52458188

RIMINI Marebello, a 50mt dal mare, disponiamo di grazioso trilocale al piano terra con ingresso indipendente su sala, angolo cottura, due camere, due bagni, giardinetto privato, ampia cantina interrata con possibilità di creare una tavernetta e posto auto privato. ACE: N.D. PREZZO: 210.000, 00 EURO CodiceWeb 52502067

RIMINI BELLARIVA a pochi passi dall’ospedale, dal mare e dal cento commerciale le befane, disponiamo di villetta a schiera completamente indipendente. ACE: ND P r e z z o : 410.000,00 EURO CodiceWeb 52502814

RIMINI VISERBA: disponiamo di biloale di recente costruzione sito al primo piano, composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimonile, cabina armadio, bagno, terrazzi e garage. CLASSE ENERGTICA: N.D P R E Z Z O : 175.000,00 CodiceWeb 52517015

RIMINI MIRAMARE: a 400 mt dal mare disponiamo di trilocale completamente ristrutturato con garage. CLASSE ENERGETICA:N.D. PREZZO: 205.000,00 EURO Codic e W e b 52517038

RIMINI BELLARIVA: a pochi passi dal centro commercilae le Befane, in palazzina di recente costruzione, disponiamo di appartamento bilocale di circa 50mq con terrazzi cantina e garage doppio. CLASSE ENERGETICA: N.D. PREZZO: 200.000 EURO CodiceWeb 52517081

RIMINI RIVAZZURRA: disponiamo di appartamento bilocale di recente costruzione con garage e terrazzo di circa 50mq. CLASSE ENERGETICA: N.D. PREZZO: 190.000,00 EURO CodiceWeb 52517099

ATTIVITÁ RIMINI MAREBELLO: Vendesi hotel 2 stelle completamente ristrutturato di 26 camere, con corte esterna adibita a parcheggio. CodiceWeb 52393598 RIMINI RIVAZZURRA: Vendesi hotel 3 stelle parzialmente ristrutturato di 25 camere. CodiceWeb 52393606 RIMINI BELLARIVA: Vendesi attività di pizzeria/piadineria da asporto ben avviato. CodiceWeb 52393616 RIMINI ADIACENZE PIAZZA TRIPOLI: Vendesi attività di bar/gelateria sulla passeggiata, prezzo interessante. CodiceWeb 52393630 RIMINI ADIACENTE CENTRO STORICO: Vendesi avviata attività di gastronomia. INFO IN UFFICIO!!! CodiceWeb 52393639

RIMINI Disponiamo di varie tipologie di appartamenti su tutto il territorio riminese con prezzo di locazione a partire da 550,00 euro CodiceWeb 52451792 RIMINI MIRAMARE Vendesi hotel tre stelle di 30 camere più depandance. CodiceWeb 52451807 RIMINI MIRAMARE vendesi hotel tre stelle di 26 camere parzialmente ristrutturato. CodiceWeb 52451816 RIMINI MIRAMARE vendesi residence due stelle recentemente ristrutturato composto da 10 appartamenti. CodiceWeb 52451822 RIMINI Disponiamo di diverse tipologie di hotel due, tre e quattro stelle in locazione. CodiceWeb 52451833

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Edizione Rimini - n. 07 - 01 Aprile 2013 n°iscrizione legale rappresentante RN904

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na. € 169.000 Classe G

BELLARIA CAGNONA in palazzina di recente costruzione, appartamento disposto su due livelli. Secondo piano soggiorno-angolo cottura con accesso sul balcone. 3° piano composto da 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio e ampio terrazzo. Box e posto auto al piano terra. € 175.000

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BELLARIA CAGNONA: a 450mt dal mare, appartamento disposto su due livelli. Al primo livello, ingresso in soggiorno con cucinotto separato, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Al piano mansardato, troviamo: due camere, un bagno e ripostiglio. Garage e posto auto. € 200.000 Classe E

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BELLARIA CAGNONA: a 500 mt dal mare, appartamento al secondo piano di nuova costruzione, disposto su due livelli con rifiniture di pregio. Secondo piano composto da ingresso su sala con angolo cottura, bagno, 2 balconi e terrazzo di oltre 35 mq. Al piano superiore, 2 camere e bagno. Garage con pensilina. € 220.000 Classe B IPE 59,81

IGEA MARINA: appartamento di recente costruzione situato al piano terra, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso diretto sul balcone,disimpegno, 2 camere da letto con accesso diretto sul balcone e bagno. Cantina e Garage al piano seminterrato, posto auto in piano terreno. € 220.000€

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IGEA MARINA CENTRO: a 30 mt dalla spiaggia, in elegante e recente palazzina, appartamento al piano terra, con ingresso indipendente, corte privata, sala-pranzo con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno. Garage al piano interrato. € 245.000

BELLARIA PORTO: 1° piano di nuov a costr uz ione, co m p o s t o d a ingresso in soggiorno-angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, 3 balconi, cantina e posto auto in piano terreno. Materiali e rifiniture di pregio. €245.000

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BELLARIA CENTRO: in palazzina di recente costruzione, 3° piano composto da soggiorno con cucina separata, 3 camere da letto, doppi servizi, 2 ampi terrazzi, 2 balconi e garage con corte di proprietà. RIFINITURE DI PREGIO. Classe C IPE N.d.

RIMINI RIVABELLA: attico di generose metrature: al piano giorno ampio salone collegato con la cucina abitabile, bagno di servizio e lavanderia : tutti gli ambienti accedono direttamente alla zona terrazzo di circa 60 mq. Al piano superiore troviamo 3 camere da letto e 2 bagni. € 300.000 Classe G IPE >210

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RIMINI SAN GIULIANO MARE: in palazzina di nuova costruzione con materiali e rifiniture di pregio, appartamento in secondo piano, composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagno ed ampio terrazzo vivibile. € 292.000 Classe C IPE 66,41

SAN MAURO PASCOLI :appartamento di ampia metratura, ultimo piano composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. Garage e cantina. € 165.000 Classe G IPE > 210

BELLARIA CAGNONA: quinto piano, composto da ampio soggiorno luminoso, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi con vista mare. Garage al piano interrato. €250.000

BELLARIA CAGNONA: quadrilocale al secondo piano composto da: ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura e accesso su due balconi, 3 camere da letto e doppi servizi. Garage al piano terreno. € 248.000 Classe G IPE >210

IGEA MARINA: in zona residenziale verde, villa allo stato grezzo di ampie dimensioni, ben divisa composta da: ampio interrato di mq.150 con taverna e box, piano terra con ampio salone, zona pranzo e cucina abitabile, bagno, al piano primo tre camere e doppi servizi, piano mansardato di mq.60, ampio giardino. informazioni in ufficio.

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SPIGOLATURE IMMOBILIARI Dubbi e chiarimenti Di seguito alcune precisazioni sugli interrogativi più frequenti di chi ci legge: risposte a domande inevase a cura di Anna Carbone QUANDO SI PUÒ GODERE DUE VOLTE DEL BONUS “PRIMA CASA” Per i trasferimenti della proprietà di case non di lusso e per la costituzione o il trasferimento di diritti su di esse, derivanti da successione o donazione, il contribuente, in presenza dei necessari requisiti, può avvalersi della possibilità di versare le imposte ipotecaria e catastale in misura fissa. La fruizione dell’agevolazione non preclude la possibilità, in sede di successivo acquisto a titolo oneroso di altra abitazione, di godere dei benefici “prima casa”, dal momento che i presupposti che legittimano l’acquisto del bene in regime agevolato sono diversi (Circolare Agenzia delle Entrate del n. 44 del 2001).

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ni di servizi con Iva agevolata al 10%. L’aliquota ridotta è applicabile alle revisioni periodiche obbligatorie delle caldaie, sia condominiali sia ad uso esclusivo, in edifici ad uso prevalentemente abitativo. La precisazione è contenuta nella risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n.15/E del 4 marzo 2013. Il documento di prassi ha anche chiarito che nel caso in cui l’intervento includa altri servizi (ad esempio, la coperture assicurativa della responsabilità civile verso terzi), l’aliquota da applicare sarà quella ordinaria del 21% se i corrispettivi per le diverse prestazioni non sono indicati separatamente nella fattura. La ditta che ha eseguito i lavori può richiedere il rimborso dell’Iva eventualmente versata in eccesso (entro due anni), a condizione che dimostri di averla a sua volta restituita al committente.

PER L’AGEVOLAZIONE “PRIMA CASA” È NECESSARIO IL REQUISITO DELLA RESIDENZA Con la sentenza n. 3384 del 12 febbraio 2013, la Corte di Cassazione ha stabilito che non compete l’agevolazione “prima casa” per l’acquisto di un immobile destinato al figlio minore che ha mantenuto la residenza con la madre in altra città, anche se l’altro genitore si è successivamente trasferito nel Comune in cui si trova l’imI CONTROLLI DELLA CALDAIA SCONTANO mobile. Il beneficio fiscale compete solo se l’immobile è ubicato nel comune in cui abita l’acquirente, mentre è L’ALIQUOTA IVA RIDOTTA Gli interventi obbligatori per mantenere in efficienza irrilevante la realtà di fatto se contrasta con il dato anagli impianti di riscaldamento rientrano nelle prestazio- grafico. Bellaria (Zona Municipio) - Via Caduti per la Libertà, 25

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MIRAMARE DI RIMINI Via Losanna angolo Via San Gallo

Il complesso immobiliare a motivo della quantità e della qualità delle dotazioni ricevute può essere certamente qualificato quale esempio eccezionale ed unico Il complesso residenziali si compone di nel panorama cantieristico. due palazzine autonome ed indipendenti collegate al piano terra, rispettivamente di 8 e 7 appartamenti, identiche tanto nel disegno artchitettonico quanto nella quantità e qualità dei servizi offerti. Lo sviluppo metrico delle varie unità immobiliari nei diversi piani varia da una superficie commerciale minima di 100,53 mq ad un massimo di 366,76 mq nell’attico della palazzina lato mare. Ognuno di queste è dotata di proprio ascensore ed ingresso indipendente.

DOTAZIONI GENERALI 1) IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Ciascuna palazzina è dotata di impianto di riscaldamento autonomo ed indipendente ed è fornita di apposita caldaia centralizzata “BUDERUS LOGAMAX PLUS GB-162-100” di ultima generazione, per l’alimentazione del riscaldamento a pavimento “VELTA FLOOR” e per la fornitura dell’acqua calda, peraltro coadiuvata dall’esistenza di pannelli solari “buderus”. I consumi di gas per il riscaldamento e per la produzione di acqua calda nei vari appartamenti sono misurabili individualmente per il tramite di contabilizzatori elettronici “warma” facenti capo ad ognuno di questi. 2) TRATTAMENTO ACQUE Al fine di evitare pericolosi depositi calcarei nelle tubazioni di casa, ciascuna palazzina è dotata di sistema elettronico per il TRATTAMENTO DELLE ACQUE DURE. 3) PANNELLI SOLARI I pannelli solari “BUDERUS LOGASOL SKS 4.O” innalzano automaticamente la temperatura dell’acqua di servizio da un minimo di gradi 35 nei mesi invernali ad un massimo di 75 gradi nei mesi estivi. 4) ASCENSORI Ciascuna palazzina è dotata del proprio ascensore la cui corsa parte dal piano interrato ed arriva al quarto ed ultimo piano. Abbiamo scelto un’ascensore prestigioso e tecnologicamente avanzatissimo; è “SHINDLER 5300”: PORTATA: 9 PERSONE PESO Kg. 675 VELOCITÀ: 1 METRO AL SECONDO POTENZA MOTORE: 4.6 KW Ritorno automatico al piano in caso di mancanza di corrente il particolare ed innovativo sistema di trazione a cinghia e

non a corda garantisce la massima silenziosità ed un arresto al piano perfettamente livellato. 5) CORTI AL PIANO TERRA Le corti al piano terra, fatta eccezione per la sola area d’ingresso, sono tutte esclusivamente a corredo dei rispettivi appartamenti e non condominiali. Ciascuna di queste, perfettamente autonoma rispetto a quella contigua, è dotata di autonoma illuminazione, presa d’acqua e luce, impianto irriguo elettronico, fioriere irrigue piantumate di alberelli e fiori. Tramite subcontatori elettronici “warma” facenti capo ad ogni unità immobiliare, i consumi vengono misurati individualmente. 6) GARAGE AL PIANO INTERRATO • Pavimentazione in resina colorata al quarzo. • Portoni d’ingresso ai garage basculanti e motorizzati. • Vasca lavabo in ceramica con corredo di mobile. • Acqua calda e fredda con consumi individuali e non condominiali. 7) FIORIERE L’intero palazzo è decorato da numerosissime fioriere tutte irrigue elettronicamente. In particolare sono presenti: • Nelle zone di ingresso. • A corredo dei 4 appartamenti al piano terra sul retro e nel fronte della costruzione • Negli appartamenti n°6 e n°7 a confine delle rispettive ampie terrazze • Al quarto piano a corona dell’intero attico. 8) VANO SCALA E SOGLIE Le scale, i pianerottoli, le soglie delle finestre e dei balconi sono rivestite del pregiato marmo “dracevika”.

DOTAZIONE PER SINGOLO APPARTAMENTO 9) ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA Ciascun appartamento è dotato di impianto di aspirazione centralizzata fruibile in ogni stanza mod.”QTUBO INDIPENDENTE”. 10) PREDISPOSIZIONE ANTIFURTO 11) RILEVATORE FUGHE DI GAS 12) CONDIZIONAMENTO DELL’ARIA Ogni appartamento è dotato di impianto di condizionamento con pompa di calore

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“DAIKIN”MOD. 35FVXSF e collegamento elettronico alle finestre, ideale per il raffreddamento estivo e per il riscaldamento nelle stagioni intermedie. 13) VIDEOCITOFONI CON VISIONE NOTTURNA Gli eleganti videocitofoni di ultimissima generazione sono gli “AXOLUTE NIGHTER B-TICINO” con visione notturna. 14) PAVIMENTAZIONI ESTERNE E PAVIMENTI INTERNI Il meglio nel mondo della ceramica per pavimenti in gres porcellanato. PAVIMENTI ESTERNI “COTTO D’ESTE CENDRE FLAMME’“PAVIMENTI INTERNI “COTTO D’ESTE“ nelle varietà condotti-tornabuonimontenapoleonekarnak silk-sansovino. 15) RIVESTIMENTI IN MOSAICO Colore e raffinatezza nelle “CERAMICHE DI TREVISO”. 16) FINESTRE Le finestre, le porte finestre e le vetrate sono decisamente quanto di meglio offra nel settore il mercato. Sono prodotte in Austria dalla ditta “INTERNORM”, la più grande e prestigiosa industria in Europa di serramenti. Il modello prescelto si chiama EDITION “top” di gamma con miglior indice di isolamento termico e acustico. Il legno all’interno e l’alluminio all’esterno, garantiscono una facile manutenzione e una lunghissima durata nel tempo. 17) TAPPARELLE In alluminio coibentato e motorizzazione elettrica generale e parziale dalle singole stanze. Le tapparelle al piano terra sono anti intrusione con profilature in acciaio.

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20) FILODIFFUSIONE DOLBY SURROUND-INTERNET Ogni stanza di ogni appartamento è servita da filodiffusione con impianto B-TICINO, CON PREDISPOSIZIONE STEREO–DOLBY SURROUND-INTERNET. 21) ARMADI La camera da letto padronale è arredata con armadio a 4 ante a ponte con porta d’ingresso nel bagno padronale, laccato lucido dello stesso colore del rivestimento della vasca idromassaggio, del lavabo e del mosaico del bagno. La struttura è predisposta per l’inserimento della televisione. 22) CARTONGESSI A corredo di ogni singolo appartamento sono presenti decorazioni in cartongesso necessarie ad una corretta distribuzione delle luci. 23) CONSUMI Se si eccettua quella frazione di consumi ricompresa nella parti comuni che viene giocoforza ripartita in ragione dei millesimi di proprietà (luce scale-luce garage-acqua nelle due fioriere dell’ingresso-ascensore) ogni appartamento ha una lettura precisa e dettagliata dei propri consumi senza necessità alcuna di riparti condominiali. Infatti ad ogni appartamento corrisponde una serie di contatori individuali mentre per la caldaia centralizzata che alimenta la produzione di acqua calda per il riscaldamento dei pavimenti e per l’acqua di servizio, provvede l’apposito contabilizzatore individuale che di fatto ripartisce il consumo generale non in modo proporzionale ai millesimi di proprietà ma in ragione degli effettivi e misurati consumi individuali.

18) PORTE-PORTONI D’INGRESSO I portoni blindati d’ingresso agli appartamenti, di massima sicurezza, sono modello “DOMO SECUR FBS” con pannellatura esterna in legno massello. Le porte scorrevoli interne agli appartamenti sono della ditta “PIVATO” mod. “CAMELIA” con tessuto ligneo a poro aperto. 19) BAGNI Ogni appartamento è fornito di BAGNO DOCCIA in muratura e rivestimento con decoro in mosaico. La doccia idromassaggio illuminata è “JACUZZI BUILT IN”. I sanitari sono della “POZZI GINORI” mod. “EASY”. Il lavabo è in cristallo temperato e colorato del medesimo colore del mosaico apposto alle pareti. Il BAGNO PADRONALE è rivestito di gres porcellanato ed ampi decori in mosaico. I sanitari sono “PININFARINA” mod. morphosis, il lavabo è in cristallo temperato e colorato del medesimo colore del mosaico apposto alle pareti. Completa l’arredamento una vasca idromassaggio “JACUZZI” MOD.”OPALIA” con bordi in tek marino e rivestimento in legno laccato lucido e colorato del medesimo colore del lavabo e del mosaico alle pareti.

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SANT’ANDREA IN CASALE:Vendesi luminoso appartamento al primo piano, disposto su due livelli, con garage e due posti auto di proprietà; composto da: ampia sala con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con box doccia doppio e balconi; al piano mansardato ampia camera open space con cabine armadio, bagno con vasca idromassaggio e terrazzino panoramico! €235.000,00 tr. RIF.VAL GABICCE MARE:Vendesi edificio di civile abitazione e commerciale di circa mq.500. INFO IN UFFICIO!! OSTERIA NUOVA:Vendesi appartamento con ingresso indipendente al piano terra con mq.200 di giardino e garage; composto da: sala con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. €175.000,00 tr. RIF.D3 OSTERIA NUOVA: Vendesi appartamento di nuova costruzione, al piano terra, con ingresso indipendente e giardino; composto da: sala, cucina abitabile, bagno con doccia, due camere matrimoniali, garage, lavanderia. €160.000,00 tr. RIF. D4 RIMINI_ SUPERSTRADA RSM: vendesi appartamenti i nuova costruzione di varie tipologie e prezzi con ampi spazi verdi!! RIF.B1 RIMINI_DOGANA: Vendesi appartamento composto da: sala con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e garage. €150.000,00 RIF.B19 RIMINI_MIRAMARE: In condominio prestigioso, vendesi appartamenti di varie metrature e prezzi a partire da €138.000,00 RIF.B11 RIMINI_RIVAZZURRA: Prossima realizzazione di appartamenti in classe A, di varie metrature e prezzi !! RIF.B15 RIMINI_VIA DARIO CAMPANA: Vendesi appartamento al primo piano in condominio con ascensore; composto da: sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e cantina! €180.000,00 tr. RIF.MAUR MIRAMARE_VIA COSTANTINOPOLI: Vendesi appartamento al terzo piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina baitabile, die camere matrimoniali, bagno e balconi. VERO AFFARE!!! €145.000,00 tr. RIF.FRANCO MISANO ADRIATICO: Vendesi appartamenti di nuova costruzione di varie metrature e prezzi interessanti. INFO IN UFFICIO!! PESARO_ZONA PORTO: Vendesi in zona turistica e centrale, casa indipendente composta da due appartamenti di circa mq.85 ognuno con giardino circostante e garage! OTTIMO AFFARE! INFO IN UFFICIO RIF.ANNA RICCIONE_ZONA ALBA: Vendesi muri di locale/ufficio in zona servita. Ottimo Affare!! RIMINI_BEFANE: Cedesi attività di bar ristorazione in zona centrale e ben servita. OTTIMO INVESTIMENTO!! RIF.ACC RICCIONE_ALBA: Cedesi attività di ristorante-pizzeria, in zona centralissima e di passaggio. Ottimi incassi! Vero affare!!! RICCIONE_PUNTA DELL’EST: Vendesi casa unifamiliare con giardino, corte e box auto, disposta su due livelli più mansarda. Composta da due appartamenti di mq.80 circa. INFO IN UFFICIO!!! RIF.MAZ €750.000,00 TR. RICCIONE_ZONA AQUAFAN: Vendesi casa indipendente composta da tre appartamenti: primo e secondo piano di mq.110 l’uno, mansarda di mq.70, corte esterna e terreno di 1.300 metri. €700.000,00 tr. RIF.BRIG CARPI_ZONA SAN MARINO: Vendesi prestigiosa villa con giardino, composta da: sala, cucina, 4 camere da letto, tavernetta, lavanderia, cantina; al piano superiore meraviglioso attico con vasca idromassaggio e box doccia, attacchi per cucina; garage. €800.000,00 tr. RIF. MIRI

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RIMINI FIABILANDIA: Appartamento in ottime condizioni al 3 ed utlimo piano senza ascensore composto da: soggiorno, cucina a vista, 2 camere, bagno,terrazzo e garage - Euro 185.000 - Rif: 2205 - Classe energetica: G - 210 Kwh/m² anno

RICCIONE ALBA NORD: Trilocale di recentissima costruzione al piano primo composta da: ingresso soggiorno cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni, 2 balconi, terrazzino e garage. -Euro 260.000 - Rif: 2126 Classe energetica: C - 73 Kwh/m² anno

RICCIONE PUNTA DELL' EST: Porzione di trifamaliare si vendono due appartamenti con ingresso indipendente, l' appartamento grande è collegato alla tavernetta, al garage e alla lavanderia. Il piccolo gode di una ampia corte esclusiva. Ottime finiture - Euro 770.000 - Rif: 2064 Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE: Attico VISTA MARE a pochissimi passi dalla spiaggia composto da: ingresso, soggiorno cucina a vista, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo abitabile con vista mare e cantina. Ideale con per casa vacanze. Euro 260.000 - Rif: 2000 Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE PARCO: Monolocale al piano rialzato, in contesto condominiale composto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, balcone verandato, cantina e posto auto condominiale. Ottimo come casa vacanza. - Euro 160.000 - Rif: 2157 - Classe energetica: G 210 Kwh/m² anno

RICCIONE: Trilocale al piano terra di nuova costruzione con ingresso indipendente, composto da: soggiorno angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, loggia, giardino privato e garage. Euro 335.000 - Rif:2004 - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE PARCO: casa bifamiliare indipendente attualmente divisa in unità cielo-terra, con pertinenze adiacenti al fabbricato utilizzabili come prolungamento della casa, ripostigli o garage. Le abitazioni hanno una superficie di 93 mq ciascuna, il giardino misura 290 mq - Euro 450.000 Rif: 2132 Cl. en: G - 210 Kwh/m² anno

RICCIONE PARCO: appartamento al piano rialzato in contesto quadrifamiliare, con ingresso indipendente e giardino di 150 metri. L'unità immobiliare è composta da un appartamento trilocale con due camere doppie e da una capace tavernetta rifinita di 73 mq. - Euro 300.000 - Rif: 2152 Classe energetica: G - 215 Kwh/m² anno

RICCIONE PARCO: soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni. Ripostiglio mansardato e garage al piano terra, con posto auto davanti. Euro 235.000 - Rif: 2179 Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE: In casa quadrifamiliare, tavernetta open space rifinita ad uso abitazione, con zona cottura, salotto, bagno e reparto notte. Esternamente posto auto, giardino privato piantumato e ripostiglio in muratura - Euro 80.000 - Rif: 2109 Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE: bilocale in trifamiliare, soggiorno con cucina, camera da letto e bagno che sarà completamente ristrutturato. Esente da spese di condominio - Euro 90.000 - Rif: 2184 Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE: davanti alla spiaggia e all'ultimo piano, è in vendita un appartamento con un carattere proprio. Soggiorno, cucina abitabile con terrazzo e il mare davanti agli occhi; camera da letto e bagno; cantina per biciclette. Attico con vista impareggiabile. Euro 220.000 Rif: 2140 - Classe energetica: G - 175Kwh/m² anno


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PORTOVERDE - EURO 89.000 - RIF: 1111 Monolocale al piano terra con ingresso indipendente. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE - EURO 150.000 - RIF: 1116 - Bilocale in ottimo stato con terrazzo vivibile, cantina di 10 mq. e posto auto. Arredato - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE PAESE EURO 155.000 - RIF: 1202 - Bilocale ampio con cucina separata e terrazzo - Classe energetica: G 175 Kwh/m² anno

RICCIONE ABISSINIA EURO 260.000 - RIF: 1117 Comodo al mare appartamento recente composto di sala con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, terrazzo abitabile e ampia cantina - Classe energetica: F 175 Kwh/m² anno

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- Classe energetica:

RICCIONE TERME - EURO 175.000 - RIF: 1009 - a 600 mt. dal mare e in zona residenziale appartamento composto da soggiorno, cucina separata, 3 camere, 2 bagni, balconi, cantina e posto auto. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE NUOVO IPER COOP - EURO 200.000 - RIF: 1019 - appartamento al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, garage. Buone condizioni - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE TERME EURO 260.000 - RIF: 1109 - Appartamento nuovo composto da sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo e garage. - Classe energetica: C - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE PAESE MONTE EURO 295.000 - RIF: 1103 Appartamento recente in piccola palazzina di sala, cucina separata, 2 camere, 2 bagni, terrazzi e garage doppio. - Classe energetica: D - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE SAN MARTINO - EURO 295.000 - RIF: 1100 - appartamento in piccola palazzina.al primo piano di ampio soggiorno,cucina abitabile,2 camere matrimoniali, 2 bagni, 3 balconi e garage doppio. - Classe energetica: D - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE PAESE - EURO 320.000 - RIF: 1072 - Appartamento composto da soggiorno, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, terrazzo abitabile, balcone e garage. Classe energetica: D - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE PORTO EURO 420.000 - RIF: 1112 - Vicinanze Viale Ceccarini appartamento di 106 mq. con balconi e garage. Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

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Riccione - Viale Catullo, 25D - Studio Alba srl

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RICCIONE ABISSINIA - EURO 490.000 - RIF: 1026 - A 250 mt. dal mare in villetta bifamiliare appartamento al pianio terra con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina separata, 3 ampie camere, 2 bagni e giardino di 100 mq. Buono stato. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE - EURO 330.000 - RIF: 1099 - Appartamento recente ottimamente rifinito composto da sala, cucina separata, 3 camere, 2 bagni, terrazzi e garage doppio. - Classe energetica: D - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE PORTO - EURO 320.000 - RIF: 1013 - In palazzina di recente costruzione appartamento completamente arredato con mobili nuovi composto da sala con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone. - Classe energetica: C - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE TERME - EURO 310.000 - RIF: 1033 - Appartamento in palazzina totalmente ristrutturata di ingresso in un ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, 1 bagno e un ripostiglio. 3 balconi. garage di proprietà. Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE PORTO - EURO 400.000 - RIF: 1043 - Riccione posizionato fra il porto e Viale Ceccarini, a pochissima distanza dal mare, e da viale Ceccarini, appartamento in ottime condizioni composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, balcone e posto auto coperto di proprietà. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE - EURO 500.000 - RIF: 1057-1 - a poca distanza dalle terme, attico nuovo di oltre 100 metri con ampio terrazzo di 190 metri e garage.. - Classe energetica: B - 175 Kwh/m² anno

MISANO VILLAGGIO ARGENTINA - EURO 250.000 - RIF: 1084 - in piccola palazzina di poche unita' con ingresso indipendente appartamento nuovo su 2 livelli composto da sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni terrazzi e garage. - Classe energetica: C - 175 Kwh/m² anno

MISANO BELVEDERE - EURO

RIMINI - EURO 249.000 - RIF: 1063 - appartamento in villetta bifamiliare di ampia metratura con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina, 4 camere, ripostiglio, 2 bagni, ampia corte esterna, cantina e garage doppio. Occupato da 97 enne. Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE MARE - EURO 40.000 - RIF: 1118 - Vicinanze mare e adiacente a Viale Ceccarini disponiamo di garage di 24 mq. al piano interrato. - Classe energetica: N.P.

RICCIONE PAESE - EURO 600 - RIF: 1115 - Appartamento arredato di sala con cucina a vista, camera, bagno e balconi. Solo referenziati - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

320.000 - RIF: 1105 - Vileltta a schiera del 2010 ben rifinita con ingresso indipendente e giardino privato. - Classe energetica: C - 175 Kwh/m² anno

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RICCIONE ABISSINIA - EURO 700 - RIF: 1114 - Appartamento nuovo arredato di cucina composto da sala con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, balconi e garage. Solo referenziati. - Classe energetica: B - 175 Kwh/m² anno

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Morciano di R.

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MORCIANO - EURO 185.000 - RIF: 4386-B -Appartamento ristrutturato in comoda posizione centrale. 3 camere e 2 bagni. Ampia zona giorno con cucina abitabile. Cantina. - CLASSE ENERGETICA: G - 175 KWH/M² ANNO MORCIANO - EURO 175.000 - RIF: 4160 -

MORCIANO - EURO 135.000 - RIF: 4164 -Appartamento al primo piano con ascensore in posizione centrale. Soggiorno-cottura, 2 camere e bagno. Garage. - CLASSE ENERGETICA: G - 175 KWH/M² ANNO

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MORCIANO CENTRO STORICO - Euro 285.000 - Rif: 4163 - Villetta a schiera totalmente ristrutturata con rifiniture di pregio. 2 camere, 2 bagni e ampia zona giorno con cucina. Garage.- Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

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Porzione di bifamiliare al piano terra con giardino. 80 mq con 2 camere grandi, soggiorno e cucina abitabile. Cantina al piano seminterrato. - CLASSE ENERGETICA: G - 175 KWH/M² ANNO

MORCIANO CENTRO - Euro 600 - Rif: 4155 - Appartamento al secondo piano con ascensore. 3 camere, 2 bagni e terrazze. Non arredato. Garage. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

MORCIANO - Euro 185.000 - Rif: 4015 - appartamento di 125 mq, 3 camere, 2 bagni e ampio salone. Posto auto in garage, cantina e sottotetto grezzo.Ristrutturato - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

MORCIANO - Euro 375.000 - Rif: 4023 - casa indipen-

VICINANZE MORCIANO: - Euro 150.000 - Rif: 4084 Appartamento al piano terra in piccola palazzina costruita nel 2006. ingresso indipedente su giardino, soggiorno con zona cottura, 2 camere grandi e garage. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

MORCIANO - EURO 185.000 - RIF: 4016 Appartamento al primo piano con ingresso indipendente. Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni. Ampie terrazze.

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CLASSE

ENERGETICA: G - 175 KWH/M² anno

dente da ultimare allo stato grezzo all'interno. Posizione panoramica. Giardino. - Classe energetica: Non applicabile

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VICINANZE MORCIANO- EURO 158.000 - RIF: 4048 Appartamento di recente costruzione al piano terra con ingresso indipendente. Soggiorno con zona cottura, 2 camere doppie con accesso al giardinetto, un bagno e scala interna che collega il garage ampio con lavanderia. CLASSE ENERGETICA: G - 175 KWH/M² ANNO

VICINANZE MORCIANO: Euro 190.000 - Rif: 4031 Appartamento al piano primo in palazzina del 2006. Ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile. 3 camere e 2 bagni. Garage e cantina. Tetto in legno. Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

FALDA -A 1 KM DA MORCIANO: Euro 480 - Rif: 4161 - Appartamento in recente palazzina del 2006 al piano terra . Composto da soggiorno-cottura,2 camere, un bagno e ripostiglio per lavatrice. Ampio giardino. Completamente arredato.Utenze autonome. Sono richieste 3 mensilità di deposito cauzionale e 1 mese anticipato. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

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SAN CLEMENTE - Euro 250.000 - Rif: 4157 - Casa indipendente con giardino. Disposta su 2 livelli compreso il seminterrato ampio con ripostigli e garage. Al piano terra soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e bagno. L'immobile necessita di alcune ristrutturazioni. Possibilità di ampliamento. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

S.ANDREA IN CASALE: - Euro 700 - Rif: 4041-1 - Appartamento di recente costruzione al secondo e ultimo piano con ascensore. Disposto su 2 livelli, soggiorno-cottura,4 camere, 2 bagni e Garage. Arredato. Sono richieste 3 mensilità di cauzione e buone referenze. Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

SANT' ANDREA IN CASALE: EURO 162.000 - RIF: 4377 -Appartamento al piano terra in elegante palazzina di 6 unità. Ingresso su soggiorno con cucinotto separato, 2 camere e bahno. Garage al piano seminterrato e ampia lavanderia.Nel prezzo è compreso l'arredamento e le spese di notaio al rogito. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno


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Morciano di R.

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Morciano di R.- Via Roma, 53 - Studio Alba srl

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SANT' ANDREA IN CASALE: - Euro 209.000 - Rif: 4073 - Appartamento al primo piano in quadrifamiliare. Ingresso indipendente su soggiorno con cucina separata, 2 camere grandi e bagno. Mansarda con open-space e bagno. Giardino esclusivo al piano terra e garage doppio. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

SANT' ANDREA IN CASALE: - Euro 550 - Rif: 4025 -Affittasi appartamento al primo piano con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura e ampio balcone, 3 camere e 2 bagni. Mansarda con tetto ventilato in legno a vista e terrazze nelle camere. Garage- Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

SANT' ANDREA IN CASALE: - EURO 130.000 - RIF: 4003 In posizione centrale e vicino ai tutti i principali servizi disponiamo di una casetta abbinata disposta su 2 livelli per un totale di 160 mq circa. Giardino recintato di circa 200 mq. L'immobile è totalmente da ristrutturare. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

MISANO ADRIATICO-CELLA - EURO 130.000 - RIF: 4289-b-2 - In zona tranquilla e pianeggiante disponiamo di rustico indipendente con 1000 mq di terreno. L'immobile è totalmente da ristrutturare ma si può anche demolire e ricostruire per ricavare una villetta indipendente. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

GEMMANO PAESE: - Euro 130.000 - Rif: 4167 -In comoda posizione centrale disponiamo di appartamento di recente costruzione al secondo piano con ascensore. L'appartamento si estende per un totale di 118 mq tutti su un unico livello. Soggiorno con zona cottura a vista, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. - CLASSE ENERGETICA: G - 175 KWH/M² ANNO

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SANT'ANSOVINO - EURO 105.000 - RIF: 4171 - Appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente su giardino. Soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale e un bagno. Garage. - CLASSE ENERGETICA: D - 90 KWH/M² ANNO

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SALUDECIO - EURO 80.000 - RIF: 4151 - appartamento al primo ed ultimo piano in palazzina quadrifamiliare. Soggiorno con cucinotto, 2 camere matrimoniali e bagno. Cantina e tavernetta. Giardino. - CLASSE ENERGETICA: G - 175 KWH/M² ANNO

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TAVOLETO- EURO 40.000 - RIF: 4034 -Casetta abbinata con ingresso su soggiorno con camino e zona cottura. uno studio, una camera matrimoniale e una bagno. Cantina al piano seminterrato. Giardino recintato con garage. - CLASSE ENERGETICA: G IPE > 175 KWH/MQ.


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100

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100

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Progetto Grafico Stefania Cervi

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In Redazione Responsabile di produzione: Laura Rissetti

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103

Impaginazione: P. Salvalaggio, V. Venco

Centro testi: M. Falcone Amministrazione: Elisa Pozzi Tel. 0541 781135 • Fax 0541 901451 Responsabile Distribuzione BFL - Sergio Bellavista Tel. 348.7027840 Stampa Reggiani , Brezzo di Bedero (VA) Tel. 0332.549533 Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n. 1702 del 31/12/2003 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


ATTICO RIMINI_07_COPERTINE INTERNE.qxd:COPERTINE INTERNE

28-03-2013

12:22

Pagina 1

IL TESORO

iscrizione al ruolo: 936 ASSOCIATO

www.immobiliareiltesoro.it

NOVAFELTRIA

Tel. 0541 920678 Cell. 338 8141298

Via XXIV Maggio, 140 E-mail: novafeltria@immobiliareiltesoro.it

COVIGNANO CITTA’ : nuda proprietà di appartamento di 115 mq con balconi per 26 mq cantina di 21 mq e garage di 34 mq. Possibilità di acquisto mobili di antiquariato a parte. EURO 300.000 trattabili Rif. 54306. CL:E T IPE:149,06 kw

VILLAGGIO PRIMO MAGGIO: luminoso appartamento al piano primo di recente palazzina composto da soggiorno ampio, angolo cottura, due camere, bagno, due ampi terrazzi in parte loggiati, garage. Euro 255.000 Rif. 542315 G CL:D IPE:91,66 kwh

SPADAROLO: Schiera tipica sviluppata su due livelli. Al piano terra, zona giorno e al piano primo ampia zona notte con possibilità di ricavare seconda camera o secondo bagno. Euro 98.000 Rif. 2741 CL:G IPE:398,8 kwh T

RIVAZZURRA: in piccola palazzina di sole 8 unità abitative trilocale primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno più due balconi compreso di garage. Euro 174.000 Rif. G 53713 CL:D IPE:123,9 kwh

TRIPOLI: in casa trifamiliare vendiamo grande appartamento finemente ristrutturato. Ingresso, salone, cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, cantina e posto auto. Ottime rifiniture. Euro 390.000 Trattabili Rif. 54333 G CL:E IPE:147 kwh/m

COVIGNANO: adiacenze via Covignano, luminoso trilocale con garage di proprietà a piano terra. Ottimo stato. Euro 220.000 Rif. 53905 T CL:E IPE:140,84 kw

BELLARIVA: vendesi grazioso bilocale, secondo piano senza ascensore con ampia soffitta e posto auto. Euro 130.000 Rif. 54346 CL:F IPE:175,34 kw G

LAGOMAGGIO: appartamento di recente costruzione al piano primo di piccola palazzina composto da soggiorno con cucina a vista, terrazzo di mq 30, due vamere , bagno, secondo terrazzo, garage. Euro G 260.000 Rif. 53979 CL:E IPE:152,82 kw

TRIPOLI: al terzo ed ultimo piano senza ascensore vendesi monolocale mansardato con garage. Buono stato d’uso. Euro 120.000 Rif. 53949 CL:G IPE:312,72 kw G

VECCHIA FIERA: in quadrifamiliare di recente costruzione, grazioso e luminoso trilocale con garage di proprietà a piano terra. Euro 230.000 Rif. 53738 CL:E T IPE:147,51 kw

MARECCHIESE: Indipendente. Ottima posizione. Da ristrutturare in parte. Euro 360.000 Rif. 2132 CL:G T IPE:458,66 kw

BELLARIVA: appartamento in esclusivo complesso residenziale di sole 6 unità abitative composto da: ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, terrazzi, garage di mq 26. €340000 Rif. 54335G b. CL:C IPE:68,33 kwh

VILL. PRIMO MAGGIO: in nuova zona residenziale con servizi annessi vendesi appartamento al piano terra con giardino privato composto da soggiorno- angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola doppia, disimpegno, bagno con vasca e doccia, garage. Ottime le rifiniture e dotato di fotovoltaico privato. Euro 275.000 . rif. 2754 G CL:B IPE:57,08 kwh

CENTRO STORICO: zona via Garibaldi in piccola palazzina, appartamento con ampio terrazzo esclusivo e cantina. Da ristrutturare Euro 230.000 Rif. 2224 CL:F T IPE:202,78 kw

PADULLI: ampio trilocale di nuova costruzione al piano terra con 110 Mq di corte esclusiva. Possibilità di realizzo terza camera e secondo bagno. Finiture di pregio. Euro 285.000 Rif. 2345 CL: B. T

MIRAMARE: In minipalazzina fronte mare vendesi trilocale completamente ristrutturato a nuovo,composto da soggiorno, servizi, 2 camere, 2 balconi. Ottimo investimento. Euro 185.000. Rif. 2139. G CL:E IPE:156,33 kw

COLONNELLA: In contesto signorile e centrale appartamento di ampie dimensioni composto da soggiorno con angolo cottura vivibile e terrazzo loggiato, tre camere, doppi servizi, balcone loggiato, garage e cantina. Euro 360.000 tratt. Rif. G 2646 CL:D IPE:122,34 kw

VECCHIA PESCHERIA : esclusiva, in piccolo e caratteristico contesto, luminoso appartamento ristrutturato. Ottimo investimento. €200.000 T Rif. 53574 CL:G IPE:273,12 kw

CENTRO STORICO: appartamento di Mq. 130 in palazzo storico. Zona di prestigio. Euro 500.000. Rif. 2500 CL:D T IPE:108,56 kw

C E N T RO S TO R I C O : i n posizione di prestigio, appartamento di 120 mq. disposto su due livelli con secondo piano a tutt’ altezza. €390.000 Rif. 1169 CL:D IPE:122,06 kw T

VECCHIA FIERA: Casa abbinata disposta su due livelli con graziosa corte interna. Parzialmente da ristrutturare. € 170.000 Rif. 53942 CL:G IPE:85,08 kwh T

RIVAZZURRA: appartamento con corte privata, soggiorno con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, posto auto interno. Finiture di pregio. Euro 400.000 trattabile. Rif. 2386 CL:G IPE:362 kwh/m G RIVAZZURRA: vendesi appartamenti di nuova costruzione e diversa tipologia, in piccola palazzina a 150 m. dal mare, completamente arredati e climatizzati adatti per investimenti, no garage a partire da Euro 135.000. Rif. 1382 G CL:G IPE:233,62 kw

LAGOMAGGIO MARE: A soli 150 mt dal mare appartamento bilocale di ampie dimensioni al piano primo composto da disimpegno, sala con angolo cottura , terrazzo di ampie dimensioni, camera matrimoniale. Euro 138.000 rif. 2652 CL:D IPE:122,54 kw G

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Rif. 446 PONTE MESSA vicinanze in bellissima posizione panoramica e soleggiata, rustico indipendente in pietra di mq. 230 completamente da ristrutturare con 2.100 mq. di terreno. Possibilità di acquistare altro terreno. € 120.000

Rif. 995 PENNABILLI casa abbinata in pietra ristrutturata internamente composta da soggiorno, salotto con camino, cucina, tre camere, tre bagni, lavanderia, cantina, portico coperto con forno pizza, posto auto esterno e giardino di mq. 200. € 128.000

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CENTRO STORICO: traversa C.so d’ Augusto, casa abbinata di ampia metratura. Disposizione degli ambienti peculiare, ristrutturata. €520.000 Rif. 53755 T CL:F IPE:190,62 kw

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MARINA CENTRO: Grattacielo, ottimo app. con sala con angolo cottura e veranda, 2 spaziose camere, bagno e ripostiglio. Ben tenuto. Euro 160.000 Rif. 2932. CL:D IPE:113 kwh/m T

TRIPOLI: appartamento indipendente in casa bifamiliare. Ingresso, soggiorno, cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 1 bagno, 1 ripostiglio con predisposizione per ulteriore bagno, veranda, balcone e giardino comune con accesso carrabile. Recentemente ristrutturato. Euro 215000 Trattabili. Rif. 53991 G CL:G IPE:254 kwh/m

CENTRO STORICO: zona Duomo, appartamento di 130 mq più cantina. Da ristrutturare. Euro 260.000 Rif. 52524 CL:F IPE:191,24 kw T

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composto da cucina, camera matri-

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