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Zona 2 Rimini Nord - Igea M./Bellaria - Santarcangelo/Savignano S/R - Villa Verucchio - S. Mauro > PRISMA IMMOBILIARE > EVANGELISTICASA.IT > PIANETA CASA SERV. IMM. > BELLARIA IMMOBILIARE > AG. D’AFFARI TEMPIO BELLARIA > AGENZIA LIDO > ADRICASA IMM.RE > MOSAICO > ARTECASA IMMOBILIARE > EURODOMUS > CECCARELLI & BUDA > IMMOBILIARE FAI DI FERRINI > STUDIO IMM.RE ORCHIDEA > STEINER SANTARCANGELO > STUDIO ARFILLI > OGGI CASA > CASA VILLA > IL TESORO VILLA VERUCCHIO

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Rubriche > PANORAMA IMMOBILIARE: GLI ITALIANI SOGNANO UNA “CASA VERDE”

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> TURISMO ALTERNATIVO: IL BED AND BREAKFAST

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> CASA E FINANZIAMENTI: MUTUI, MORATORIA GIA’ OPERATIVA

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In Redazione Responsabile di produzione: Pamela Salvalaggio Impaginazione: P. Salvalaggio, V. Castrignanò, P. Palumbo, S. Urbini Centro testi: P. Palumbo Amministrazione: Elisa Pozzi - Fax 0541 901451 Stampa Rotopress International Srl Via Breccie - Loreto (AN) Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n. 1702 del 31/12/2003

> COLLEGIO FIAIP DI RIMINI 18

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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GLI ITALIANI SOGNANO UNA “CASA VERDEâ€? Qual è il grado di ecocompatibilitĂ  degli edifici del Bel Paese e come dovrebbe esser la casa ideale degli italiani?

a cura di Anna Carbone UnĘźindagine condotta da Casa.it ha analizzato atteggiamenti e tendenze in fatto di ecosostenibilitĂ  e risparmio energetico mettendo in luce lĘźanima verde dei cittadini italiani. La dimensione ecologica della casa da “vivereâ€? risulta essere sempre piĂš importante ai fini delle scelte di acquisto: la caratteristica dellĘźecosostenibilitĂ  rappresenta un fattore determinante insieme al prezzo/risparmio. Nonostante lĘźaffermarsi di questa spiccata sensibilitĂ  ecologica, in Italia la bioedilizia deve ancora decollare. Le case dotate di una certificazione che attesti un buon livello di efficienza energetica valgono di piĂš ed esiste la possibilitĂ  di detrarre parte dei costi grazie agli incentivi fiscali, oltre che di risparmiare nel lungo periodo. Probabilmente per questi motivi gli italiani sognano una “casa verdeâ€?. Sempre secondo lĘźindagine di Casa.it sono ancora poche le case che hanno giĂ  ricevuto la certificazione energeti-

ca, obbligatoria da luglio 2009 per gli immobili in vendita. Pochissime anche le case che consentono di usufruire degli incentivi del Conto Energia, che permette di rivendere con tariffe favorevoli lʟenergia autoprodotta in eccesso al gestore dei servizi elettrici: il 6,6% è dotato di un impianto fotovoltaico, il 5,9% di pannelli solari vetro-vetro e lo 0,8% di un impianto eolico di piccole dimensioni. 
Lʟattenzione dedicata allʟimpatto ambientale e al risparmio energetico si riflette in casa in diversi aspetti, dalle caratteristiche strutturali dellʟabitazione alla tipologia degli impianti, agli elettrodomestici, alle semplici abitudini domestiche. Numerosi gli italiani che optano per lampadine alogene o fluoro-compatte oppure led, per elettrodomestici di classe ecologica, per serramenti ad elevato livello di isolamento termoacustico e per caldaie a basso consumo energetico a condensazione. 
Per la casa ideale risultano interessanti molteplici soluzioni ecologiche: impianti a parete/pavimento, timer programmabili/interruttori intelligenti, serramenti isolanti. In particolare riscuo-

tono grande favore gli ambienti coibentati e quindi lʟeco-casa si sogna di legno e calcestruzzo.
 L 
 ʟanima verde degli italiani emerge anche nelle scelte di arredamento: si preferiscono elettrodomestici di classe ecologica e sistemi di cottura a basso consumo, articoli ecosostenibili di elettronica di consumo, tessuti bio per i complementi dʟarredo, materiali riciclati o riciclabili come alluminio, vetro e plastica e oggetti verniciati ad acqua e quindi ecologici anche nel processo di lavorazione. La sostenibilità rappresenta un tema chiave oggi al centro del dibattito pubblico e nel corso degli ultimi anni si è affermata sempre piÚ fino a imporsi quale priorità per le imprese, per le istituzioni e per i cittadini.

Fonte: Casa.it

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a cura di Anna Carbone Il 2009 - nonostante sia stato un periodo caratterizzato dalla crisi che ha investito il nostro Paese - è stato comunque un anno positivo per le strutture di Bed and Breakfast. Lo si rileva leggendo i risultati dellʟ indagine annuale condotta dal Centro studi osservatorio turistico dellʟ ANBBA, Associazione Nazionale Bed & Breakfast e Affittacamere, aderente alla Confedilizia.

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Per la prima volta, lĘźOsservatorio ha rivolto la propria attenzione sia alle strutture associate allĘźANBBA sia a quelle non associate. Risulta che i B&B che hanno fatto parte del sistema di qualitĂ  ANBBA, pur praticando un prezzo leggermente superiore alle altre, hanno avuto unĘźoccupazione media maggiore. Analizzando i dati relativi al 2009, è emerso che gli ospiti hanno soggiornato in media 2/3 notti, spendendo al giorno - sempre mediamente 73 euro circa a coppia. LĘźospite tipo è italiano e viaggia in coppia. Internet è il mezzo che piĂš facilmente consente di conoscere il mondo dei B&B. Ăˆ stato proprio con questo modo veloce e pratico che gli ospiti hanno scel- Comunque il Bed and Breakfast si sta diffondendo anche in Italia non solo per un fattore economito in genere la struttura dove trascorrere le proprie vacanze. co, ma anche e soprattutto per lĘźatmosfera di famiDallĘźindagine, infine, emerge che anche se diminuiscono i viaggiatori “del- liaritĂ  e comfort che si ritrova anche in vacanza, la prima voltaâ€?, tengono al contrario gli “affezionatiâ€? che tornano o arriva- presso famiglie accoglienti che dellĘźospitalitĂ  hanno anche grazie al passaparola. LĘźindagine ha messo ancora una volta no una cultura, ma hanno saputo farne anche in evidenza come i Bed and Breakfast in molte situazioni locali - e soprat- una professione sociale, molto utile in tempi di tutto nei circuiti turistici minori - consentano di scongiurare impoverimen- crisi occupazionale. Una garanzia di esclusivitĂ  to e fatiscenza dei centri storici, che grazie a queste forme di turismo alter- e di vero relax per chi cerca un alloggio diverso nativo tornano a vivere in modo piĂš diffuso. dai tradizionali e pieno di fascino.

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Al via la sospensione dei mutui per 130 mila famiglie in difficoltà. Il pagamento della rata del mutuo può scivolare fino al 31 gennaio dellʟanno prossimo

a cura di Anna Carbone Una boccata dĘźossigeno per le famiglie in difficoltĂ . Ăˆ entrata in vigore la moratoria firmata dallĘźAbi e dalle associazioni dei consumatori finalizzata a dare un aiuto a chi, per via della crisi, ha subito una drastica riduzione del reddito e non CASA E FINANZIAMENTI riesce a far fronte allĘźimpegno. Una situazione in cui si troverebbero 130 mila famiglie italiane: persone che hanno perso il lavoro o sono in cassa integrazione e che hanno difficoltĂ  a versare puntualmente le rate del mutuo stipulato per lĘźacquisto, la costruzione o la ristrutturazione dellĘźabitazione principale. Ora potranno richiedere alla banca la sospensione dei pagamenti per un massimo di dodici mesi. Nel periodo di sospensione della rata matureranno gli interessi contrattuali concordati che, come prevede lĘźaccordo Abi/consumatori, saranno poi pagati ÂŤper una durata che sarĂ  definita dalla banca sulla base degli elementi forniti dal mutuatarioÂť. Gli istituti possono aderire alla moratoria decidendo di sospendere lĘźintera rata o la sola quota capitale. La differenza non è di poco conto: unĘźelaborazione di Progetica dimostra che per un mutuo trentennale a tasso variabile di 100.000 euro stipulato nel gennaio 2003, la sospensione della rata permetterebbe al mutuatario un alleggerimento della sua spesa di 400 euro. Ma se la moratoria fosse applicata solo alla quota capitale, il risparmio ÂŤmomentaneoÂť si ridurrebbe di 241 euro mensili. Per lo stesso mutuo a tasso fisso, lĘźimporto della rata sospesa risulterebbe di 615 euro, mentre la limitazione alla sola quota capitale permetterebbe un beneficio di 146 euro mensili. La moratoria prevede due tetti: 150.000 euro per il mutuo e 40.000 euro di reddito imponibile annuo (per singolo mutuatario). Sono inclusi i mutui cartolarizzati, rinegoziati, oggetto di operazioni di portabilitĂ  e accollati. Sono inclusi anche i mutui con ritardi nei pagamenti fino a 180 giorni. Diverse banche, in veritĂ , hanno previsto condizioni migliorative allĘźaccordo: il gruppo Banca Sella ha stabilito che la sospensione può essere richiesta per qualsiasi tipologia di mutuo. Intesa Sanpaolo ha precisato che per il mutuo a rata costante e tasso variabile è possibile solo la sospensione dellĘźintera rata ed ha anche previsto che gli interessi maturati nel corso della sospensione saranno spalmati sul residuo debito per una durata massima di 15 anni. Il gruppo Montepaschi e la Banca Popolare di Milano, oltre ad aver sospeso lĘźintera rata, hanno precisato che gli interessi maturati saranno distribuiti sulla durata residua del mutuo. La Banca Nazionale del Lavoro ha deciso di includere nella moratoria anche i prestiti personali dei mutuatari e di quei clienti che hanno finanziamenti in corso esclusivamente con Bnl. Il gruppo Ubi Banca estende la moratoria ai mutui a tasso variabile, rata fissa e durata variabile. Per quanto concerne il folto gruppo delle Banche di Credito Cooperativo, diverse hanno previsto condizioni migliorative che potranno essere visualizzate sul sito dellĘźAbi (www.abi.it).

Fonte: Ance

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