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rif. 4.261 - Canali alto - Ampia villa a schiera d’angolo di nuova costruzione con ampio giardino privato composta da: P.T Mini con ingresso indipendente, garage, cantina. P.1° soggiono, zona pranzo con ampia loggia, cucina abitabile con ampia loggia, bagno. Mansarda con camera matrimoniale, camera 3/4, camera singola e bagno. Solaio pavimentato. Bellissime finiture. € 440.000

rif. 4.306 - ALBINEA - Bella ed ampia villa abbinata in contesto tranquillo e di pregio, posta su 2 livelli composta da: P.T garage doppio, ingresso, salone, ampio portico,cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. 1°P: 2 camere matrimoniali, 2 bagni, camera singola e ampia stanza open space. € 630.000

RIF. 4.555 - S.STEFANO - A due passi dal centro, Villetta a schiera di recente costruzione con piccola area di verde privato, composta da: ingresso con porticato, soggiorno con patio, cucinotto, bagno, camera 3/4 .P1°- 2 camere matrimoniali, studio, bagno. P.I. cantina e garage doppio. €430.000 RIF. 4.769 - VIC. RIVALTA - Villa a schiera d’angolo con ampio verde privato disposta su due livelli, composta da: ingresso, soggiorno con ampie vetrate, cucina abitabile , disimpegno, bagno, cantina, stanza caldaia/biciclette. Tettoia in legno per 2 posti auto. 1°P. 2 camere matrimoniali, 2 camere singole bagno e ripostiglio. €375.000 rif. 4.791/2 - ACQUE CHIARE - Villetta a schiera realizzata in faccia a vista disposta su due livelli, composta da: PT. portichetto, ingresso, ampio soggiorno, ampia cucina abitabile, antibagno, cantina, bagno, porticato, garage doppio, 2 posti auto di proprietà . 1°P: 3 camere matrimoniali di cui una con ampia cabina armadio e una con balcone, bagno. Giardino privato. €410.000

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2 CAMERE QUINZIO. In zona molto servita, ottimo appartamento al III ed ultimo piano composto da soggiorno con terrazzo ed angolo cottura (possibilità di cucina abitabile separata), due camere matrimoniali (di cui una con terrazzo) e doppi servizi. Cantina, garage e posto auto. Aria condizionata, utenze autonome e basse spese condominiali. Molto bello. Da vedere. Euro 200.000 – Rif. 3177 PISCINA VIC.ZE. In posizione panoramica ed immerso nel verde ma vicinissimo al centro, luminoso appartamento posto al V piano e composto da soggiorno con loggia, cucina abitabile con terrazzo, due camere matrimoniali (di cui una con loggia) e doppi servizi. Cantina, doppio garage e solaio comune. Veramente molto bello ed interessante. Euro 195.000 – Rif. 3190 SAN MAURIZIO. In recente palazzina, appartamento di 72 mq composto da soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, due camere e bagno. Cantina e garage. Aria condizionata, utenze autonome e bassissime spese condominiali. Ottime finiture. Euro 210.000 – Rif. 3198 MASONE. Recente e bell’appartamento di circa 100 mq, al II piano e composto da ampia loggia su soggiorno e cucina abitabile, 2 camere matrim. (di cui una con loggia) e doppi servizi. Cantina e garage. Aria condizionata ed utenze autonome. Possibilità di avere parte dell’arredamento. Ottime finiture. Euro 165.000 – Rif. 3215 BAGNO. In strada chiusa, appartamento di 85 mq, posto al II ed ultimo piano e composto da soggiorno con loggia, cucina abitabile, due camere (di cui una con loggia) e bagno. Cantina, garage e giardino privato di circa 120 mq. Aria condiz., utenze autonome e nessuna spesa cond.le. Ottime finiture extracapitolato. Euro 149.000 – Rif. 3216 GARDENIA. Bell’appartamento con finiture di lusso, al I piano di palazzina facciavista del 2002, composto da ingresso su sala con angolo cottura separato ed ampio balcone di 50 mq, ripostiglio, due camere e bagno. Cantina, possibilità di garage ed ampio parco cond.le. Aria condiz. ed utenze autonome. Euro 174.000 – Rif. 3219

GAVASSA. In piccola e recente palazzina bell’appartamento di 95 mq, al II ed ultimo piano e composto da soggiorno con loggia, ampia cucina abit., due camere matrimoniali e doppi servizi. Cantina e garage. Aria condizionata, utenze autonome e basse spese condominiali. Ottime finiture extracapitolato. Da vedere. E 190.000 – Rif. 3249 OSPIZIO. Luminoso appartamento di 85 mq composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, ampia cucina abitabile con terrazzo, due camere matrimoniali (di cui una con terrazzo) e bagno. Cantina, garage e giardino condominiale. Aria condizionata e possibilità di varie personalizzazioni. Ottimo anche come investimento. Euro 125.000 – Rif. 3251 CELLA. In piccola palazzina luminoso appartamento al II ed ultimo piano, di circa 100 mq e composto da soggiorno con loggia chiusa, cucina abitabile con loggia, due camere matrimoniali e bagno. Cantina, doppio garage e giardino condominiale. Aria condizionata e utenze autonome. Buona finiture. Euro 165.000 – Rif. 3259 ACQUE CHIARE. In strada chiusa ed immersa nel verde, app.to al II ed ultimo piano, di circa 80 mq e comp. da soggiorno con terrazzo, cucina abit. con terrazzo, dis., 2 camere matrim. e bagno. Cantina e garage. Aria condiz. ed utenze aut. Euro 180.000 – Rif. 3260 GHIARDELLO. Appartamento seminuovo, posto al I piano, di 85 mq e composto da soggiorno con angolo cottura e loggia a sud, due camere matrimoniali e bagno. Cantina e garage. Utenze autonome e basse spese condominiali. Zona interna e tranquilla. Euro 190.000 – Rif. 3261 GHIARDELLO. In strade chiusa e tranquilla ed in recente contesto, app.to posto al I piano, di 85 mq e composto da soggiorno con angolo cottura e loggia rivolta a nord, due camere matrim. e bagno. Cantina, garage e posto auto di proprietà. Utenze aut. e basse spese condominiali. Molto curato nei particolari. Euro 190.000 – Rif. 3262 BUCO DEL SIGNORE. In zona tranquilla, appartamento nuovo, pronta consegna posto in palazzina piccola e circondata dal verde e comp. da sogg. con angolo cottura separato e terrazzo, 2 camere e bagno. Possibilità di parte di arredamento. Cantina e garage. Aria condiz., utenze autonome e basse spese cond.li. Euro 175.000 – Rif. 3263 CAMPO DI MARTE. In strada chiusa ed in prossimità di un parco, appartamento posto al I piano, di circa 100 mq e composto da sogg. e cucina abit. con terrazzo, due camere matrim. (di cui una con terrazzo), doppi servizi e ripostiglio. Cantina e garage. Utenze aut. e varie possibilità di personalizzazioni. Euro 190.000 – Rif. 3265 VILLA VERDE. In strada chiusa immersa nel verde, luminoso appartamento di circa 90 mq, completamente ristrutturato e composto da ampio soggiorno con terrazzo e cucina aperta (possibilità di cucina abitabile separata), due camere matrim. (di cui una con terrazzo) e grande bagno. Cantina, garage e solaio. Aria condiz., predisp. riscald. aut. ed ampio spazio giardino condominiale. Ottime finiture. Euro 220.000 – Rif. 3266 RONCOCESI. In strada chiusa e molto tranquilla ed in recente palazzina appartamento di 83 mq, completamente arredato, al II ed ultimo piano e composto da ingresso su soggiorno con loggia, cucinotto, due camere (di cui una con terrazzo) e doppi servizi. Cantina, ampio garage e giardino condominiale. Aria condiz., utenze autonome e bassissime spese cond.li. Euro 160.000 – Rif. 3267

CANALINA. In strada chiusa ed immersa nel verde, appartamento degli anni ‘80, completamente arredato, al IV ed ultimo piano composto da ingresso, soggiorno con terrazzo con vista panoramica, cucina abit. con terrazzo, due camere matrim., bagno e rip. (possibilità di secondo bagno). Cantina e garage. Utenze autonome. Veramente interessante. Euro 140.000 – Rif. 3236

PAPPAGNOCCA. In prossimità di un parco e a due passi da tutti i servizi, luminoso appartamento semiarredato, posto ad un piano alto e con vista panoramica, di circa 100 mq e composto da soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali e doppi servizi. Cantina e garage. Aria condizionata ed utenze autonome. Stabile in buon stato ed in ottima posizione. Euro 160.000 – Rif. 3268

MASSENZATICO. Nel centro del paese, appartamento di 80 mq completamente e finemente ristrutturato nel 2006 e composto da ingr., ampia cucina abit. con angolo cottura in muratura, soggiorno, due camere, bagno e open space di 40 mq al piano superiore. Parzialmente arredato e con ottime finiture extracapitolato. Utenze autonome e nessuna spesa condominiale. Euro 155.000 – Rif. 3245

SABBIONE. In recente e tranquilla palazzina immersa nel verde, luminoso appartamento semiarredato, di 68 mq, posto al I piano e composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo rivolto a sud, due camere, disimpegno e bagno. Cantina e garage. Utenze autonome e predisposizione aria condizionata. Ottime finiture da capitolato. Euro 145.000 – Rif. 3269

RONCOCESI. In strada chiusa e tranquilla, recente e ampio appartamento al II ed ultimo piano, di 125 mq e composto da soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, tre camere (di cui una con terrazzo) e doppi servizi. Cantina e doppio garage. Utenze autonome e basse spese condominiali. Ottime finiture. Libera subito, vera occasione. Euro 165.000 – Rif. 4039 ROSTA NUOVA. A pochi passi dal centro ma in posizione verde e tranquilla, ampio e luminoso appartamento composto da ingresso, tinello con balcone, cucinotto, soggiorno con due balconi, tre camere e bagno. Cantina e garage. Aria condizionata. Libero subito. Euro 140.000 – Rif. 4059 MASSENZATICO. Appartamento ristrutturato nel 2004 e costituito da ingresso, soggiorno su terrazzo, ampia cucina abitabile, tre camere matrimoniali e bagno / lavanderia. Cantina e garage. Occasione. Euro 130.000 – Rif. 4068 QUINZIO. In piccola palazzina di sole tre unità, bell’appartamento al III ed ultimo piano, di ampia metratura, completamente ristrutturato e composto da soggiorno con caminetto e terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, tre camere e doppi servizi. Cantina, garage e solaio. Utenze autonome e basse spese condominiali. Veramente interessante. Euro 235.000 – Rif. 4072 OSPIZIO. Comodo al centro, appartamento di 115 mq, al IV ed ultimo piano, completamente ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno con due balconi, cucina abitabile, studio con loggia, due camere matrimoniali e bagno. Cantina, garage e solaio. Utenze autonome ed ottima finiture. Euro 165.000 – Rif. 4076 QUARTIERE MARGHERITA. Splendido appartamento semiarredato, di 120 mq, completamente e finemente ristrutturato e composto da soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, tre camere (di cui una con terrazzo) e doppi servizi. Cantina e doppio garage. Aria condizionata ed utenze autonome. Ottime finiture extracapitolato. Veramente bello, da vedere. Euro 210.000 – Rif. 4082 SANTO STEFANO. In zona tranquilla ma comodissima al centro, appartamento posto al I piano, di circa 150 mq e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, quattro camere matrimoniali e bagno (possibilità di II bagno). Cantina, garage e solaio. Varie possibilità di personalizzazioni. Euro 220.000 – Rif. 4086 PAPPAGNOCCA. In prossimità di un ampio parco ma comodissimo a tutti i servizi, appartamento al I piano, completamente ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Cantina, garage e stenditotio comune. Utenze autonome ed ottime finiture extracapitolato. Veramente interessante, occasione. Euro 163.000 – Rif. 4087 MASONE. In strada chiusa e tranquilla, luminoso appartamento di circa 100 mq, completamente ristrutturato, al III ed ultimo piano e composto da soggiorno con angolo cottura e loggia di 22 mq, tre camere matrimoniali e bagno (possibilità di II bagno). Ampio garage. Utenze autonome e basse spese condominiali. Ottimo anche come investimento. Euro 160.000 – Rif. 4088

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Tel. 0522.32.33.33 1205) CANALINA Appartamento panoramico composto da: ingresso,  salone, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, balconi, cantina, garage. Ottimo stato, Ris. Aut. Euro 205.000 1107) VIALE UMBERTO I° (BUON PASTORE) In palazzina signorile con ampio verde condominiale appartamento composto da: ingresso, salone, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, balconi, cantina e garage. Euro 295.000

APPARTAMENTI 1 CAMERA 1213) CELLA In piccola palazzina recente appartamento ultimo piano composto da: ing., soggiorno con angolo cottura, camera, 2 logge, bagno, cantina, garage. (Possibilità di averlo arredato). Euro 115.000 1212) CENTRO STORICO (VIA EMILIA CENTRALE) In contesto prestigioso appartamento di recentissima ristrutturazione composto da: soggiorno angolo cottura, camera con cabina armadio, antibagno, bagno, cantina, cortile condominiale. Ris. Aut. Euro 173.000 1122) LATERALE PIAZZA FONTANESI In contesto ristrutturato appartamento su 2 livelli composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matr., bagno, ripostiglio. Risc. Aut. (arredato). Euro 130.000 1166) RIVALTA In piccola palazzina appartamento luminoso, ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, loggia, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno, cantina, garage. Ris. Aut. Euro 112.000

APPARTAMENTI 2 CAMERE 1177) SAN PELLEGRINO Loft di recente costruzione (mq. 90) posto al 2° e ultimo piano composto da ingresso, pranzo soggiorno con cucina a vista, ampia loggia coperta, studio, bagno, camera matr., 2 garage. Ottimo stato e rifiniture (molto particolare). Euro 215.000 1061) LAT. VIALE RISORGIMENTO In palazzina faccia vista appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina ab, 2 camere mat., bagno, balcone, cantina. Possibilità di arredamento. Euro 120.000 1015) VIALE RISORGIMENTO In palazzina signorile con ampio giardino condominiale appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere mat., bagno, 3 balconi, cantina, solaio, garage e posto auto. Euro 185.000 1230) ZONA ROSTA Appartamento composto da: ingresso, soggiorno,  cucina, balcone, 2 camere mat., bagno, cantina. Euro 120.000 1227) S. BARTOLOMEO Appartamento con entrata indipendente in ottimo contesto, composto da: ing., soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, loggia, cantina, lavanderia, garage, giardino privato. Ris. Aut. Euro 195.000 1225) PAPAGNOCCA In palazzina nuova appartamenti composti da: ing., soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazzo, cantina, garage, giardino privato. Possibilità appartamento su 2 livelli con mansarda. Da Euro 204.000

1219) ZONA PISCINA In ottima palazzina appartamento ben tenuto composto da: ing., soggiorno, cucina ab., balconi, 2 camere, 2 bagni, cantina, garage. (Pavimenti in legno) Ris. Aut. Euro 195.000 913) VIALE RISORGIMENTO A due passi dal centro appartamento in buono stato composto da: ingresso, salone, balconi, cucina ab., 2 camere matr., bagno, cantina e garage. Euro 143.000 1021) VIA ROSSELLI in piccola palazzina app. to comp. da: pranzo sogg. con angolo cottura, 2 camere, bagno, cant. e garage. Risc. aut. (Buone condizioni). Euro 115.000 Tratt. 1120) PIEVE MODOLENA Attico di recentissima costruzione disposto su due livelli composto da: ingresso, soggiorno, cucina, ampio terrazzo in parte coperto (mq.50), 2 camere matr., 2 bagni, ripostiglio, cantina e garage. Ris. Aut. Ottimo stato. Euro 215.000 1208) CODEMONDO Appartamento mansardato alto composto da: ingresso, soggiorno con soppalco, cucina ab., 2 camere mat., balcone, bagno, garage. Riscaldamento Aut. (pav. in legno). Euro 180.000 922) PONTE S. PELLEGRINO In palazzina di sole 8 unità appartamento completamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, balcone,   bagno,  cantina, stenditoio e posto auto. Euro 130.000 1103) VILLA VERDE Appartamento luminoso composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, ampia loggia, bagno, ripostiglio, balcone, cantina, possibilità garage. Euro 127.000 1181) PORTA CASTELLO In palazzina faccia a vista appartamento ultimo piano (senza ascensore) ristrutturato, composto da: ingresso, soggiorno,  cucina, balcone, rip., 2 camere matrimoniali, bagno, cantina, (possibilità garage). Ottimo stato.  Euro 105.000 1186) SAN PROSPERO In palazzina di sei unità, appartamento tutto ristrutturato composto da: ing., soggiorno, cucina ab., 2 camere matr., balcone, bagno, cantina, garage. Euro 160.000 1034) VIA TERRACHINI Appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina ab., 2 camere matr., bagno, balconi, cantina, (cucina e bagno completamente ristrutturati). Euro 120.000 872) VIALE UMBERTO In palazzina signorile appartamento comp. da: ingr., soggiorno, cucina ab., 2 camere, bagno,  balcone, cantina e garage. Giardino condominiale. Libero. Euro 165.000 1057) VILLAGGIO MANENTI App.ti di pregio di nuova costruzione con poss. di giardino privato comp. da: ingr., sogg., cucina ab. o angolo cottura, 2 o 3 camere, bagni, logge, cantine e garage singoli o doppi. (Risc. Aut.) Da Euro 225.000 1006) BUCO DEL SIGNORE In palazzina signorile di nuova costruzione  maisonette con ampio giardino privato composta da: porticato, ingr., sogg., cucina ab., 2 camere, loggia, 2 bagni, cantina, (possibilità di garage singolo o doppio). Risc. Aut. Euro 275.000

1176) S. BARTOLOMEO-CODEMONDO In contesto signorile appartamento con vista panoramica sul parco condominiale (mq. 8.000) composta da ingresso, salone, veranda, cucina ab., 2 camere matr., bagno, lavanderia, cantina e garage, rifiniture di pregio (pav. in legno, materiali extra capitolato, ecc.). Risc. Aut. Euro 280.000 1204) PAPAGNOCCA In palazzina di sole 6 unità appartamento ristrutturato, composto da: ingresso, soggiorno, loggia chiusa, cucina., 2 camere, rip., bagno, cantina. Risc. Aut. Euro 120.000

1001) SESSO In palazzina recente con giardino cond.le app.to molto bello comp. da: ingr., sogg., cucina (arredata Toschi Mobili), loggia con vista parco, 2 camere, bagno, lav., solaio, cantina, garage. Risc. aut. Finiture di pregio (tutto parquet, climatizzatore, armadi, ecc.). Euro 160.000

APPARTAMENTI 3 CAMERE 859) CENTRO STORICO (LAT. VIA FARINI) In palazzo d’epoca appartamento di ampia metratura (mq. 190 circa) già parzialmente ristrutturato, con possibilità di dividerlo in due con entrate indipendenti esistenti, cantina e posto auto. Euro 600.000 1214) ACQUE CHIARE Appartamento con giardino privato, composto da: ingresso indipendente, soggiorno, cucina ab., 3 camere mat., 2 bagni, balconi, al piano seminterrato ampia taverna con camino, cucinotto, bagno lav., doppio garage, 2 posti auto privati. Zona tranquilla. Euro 420.000

1134) LATERALE VIA TERRACHINI Appartamento di recente costruzione di mq 170 più ampie logge coperte, composto da: salone, cucina, 4 camere, 2 bagni, lavanderia rip., cantina e doppio garage. Risc. Aut. Ottime finiture con pavimenti in parquet. Euro 425.000 1191) S. STEFANO Comodo al centro in palazzina con giardino condominiale, appartamento completamente ristrutturato di ampia metratura (mq. 120) composto da: ingresso, salone con cucina aperta, 3 camere, 2 bagni, loggia, rip., cantina,  garage. Euro 230.000 404) LATERALE VIA TERRACHINI Splendido attico panoramico di recente costruzione di mq 200 più mq 200 di terrazzi, doppio garage. Risc. Aut. Ottime finiture con pavimenti in parquet. inf.ns.uff.

FEDERAZIONE ITALIANA AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONALI

612) BUCO DEL SIGNORE in contesto altamente residenziale e molto esclusivo, proponiamo ville abbinate unifamigliari di varie metrature giardini privati e doppi garage. Prezzi a partire da Euro 450.000 982) VILLA AL POGGIO Prestigiosa villa singola in ottima posizione composta da piano terra (abitazione di mq. 250) e primo piano, ampi porticati, giardino privato, triplo garage. Ottime finiture. Inf. ns. uff. 1175) MONTECAVOLO In posizione residenziale villa singola di recente costruzione con MQ 1.800 di giardino all’inglese e  ampia piscina composta da appartamento con 3 camere (possibilità di 2° appartamento indipendente) zona servizi, ampie logge e porticati, doppio garage. Ottimo stato e finiture. Inf. ns. uff. 1040) VICINANZE ALBINEA Vendesi ville con MQ 2.500 di terreno comp. da piano terra zona giorno con ampi porticati e primo piano zona notte. Poss. di personalizzazione nelle finiture. Euro 800.000

1185) PIEVE MODOLENA Appartamento recente disposto su due livelli composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina ab., loggia, 3 camere, cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio, garage. Ris. Aut. (da vedere). Euro 220.000 1187) CANALINA Appartamento ultimo piano  (terzo) completamente ristrutturato composto da: ing., soggiorno, balcone, cucina ampia, 3 camere, bagno, cantina, garage. Ris. Aut. Euro 165.000 1179) VIALE UMBERTO I° (PORTA CASTELLO) Appartamento panoramico di ampia metratura composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, balcone, ripostiglio, cantina.  Euro 150.000 1059) LATERALE VIA TERRACHINI App.topanoramico di mq. 165 comp. da: ingr., salone, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, 3 balconi, cantina e garage (possibilità 2 garage). Ottimo stato (tutto parquet). Risc. Aut. Euro 270.000

ville - case 1164) SAN PELLEGRINO (ZONA SUD) In quartiere altamente residenziale immersa nel verde del parco privato di mq. 5.000 importante Villa D’Epoca di pregio con dependance per custode. Prezzo Impegnativo.

1178) VIC.ZE  ALBINEA In zona verde e panoramica villa abbinata con MQ 2.300 di giardino composta da piano terra zona servizi (mq. 120), piano superiore appartamento con 3 camere (possibilità ampliamento). Doppio garage e sottotetto. Euro 400.000 1108) VILLA AL POGGIO in posizione altamente residenziale, villetta singola di recente costruz., comp. da P.T. taverna con vetrata su giardino, cuc.tto, camera, bagno (poss.tà di app.to di servizio), lav., doppio garage. 1°P. ingr. indip., salone con veranda, cucina ab., bagno, 2 camere matrim. 2°P. mansarda con 3 camere, bagno, rip. e terrazzi. Ottime finiture. Euro 800.000

1228) LAT. VIALE RISORGIMENTO In zona tranquilla vicino al centro villetta singola con giardino privato composta da 2 appartamenti indipendenti con 2 camere e zona servizi al piano seminterrato. Euro 450.000 1138) VILLA AL POGGIO Villa Singola del 800’ di ampia metratura composta da ingresso, salone, cucina ab., pranzo, salotto, 5 camere matr., 3 bagni, mansarda di mq. 170 e ampie cantine all’interrato, doppio garage, giardino privato (mq. 1.500 circa). Euro 950.000 1192) CANALI In contesto signorile, villa di ampia metratura con mq. 900 di giardino privato con piscina composta da: Piano Terra: salone con porticato, cucina ab. con dispensa, bagno, doppio garage; 1° Piano: 4 camere, cabina armadio, 2 bagni. Ottime rifiniture (pavimenti in legno, risc. a pavimento, camino, climatizzatore, irrigazione aut. ecc.). Euro 690.000 1221) ALBINEA Nuova costruzione di ville a schiera a faccia vista, composte da: soggiorno, cucina ab., 3 camere, bagni, taverna, 2 autorimesse, ampio giardino. Da Euro 405.000 1088) BUCO DEL SIGNORE In contesto residenziale villetta a schiera composta da: P.T. ingresso, salone con uscita sul giardino di proprietà, cucina ab., bagno; 1° piano 3 camere, bagno, ripost., balcone, nell’interrato ampia taverna, lavanderia, cantina, doppio garage. Risc. Aut. Euro 320.000 1216) CANALI In contesto verde e tranquillo signorile maisonette di recentissima costruzione con ingresso indipendente e giardino privato di mq. 400 composta da soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni al piano sottostante possibilità di mini appartamento indipendente o zona taverna con studio, cantina e doppio garage. Euro 430.000

1058) CANALINA Villa singola disposta tutta al primo piano composta da: ingresso, salone, cucina, 4 camere, 2 bagni, al piano terra garage doppio, lavanderia e locali di servizio, giardino privato.

Euro 360.000

1044) MONTECAVOLO In zona verde ampia villa abbinata con possibilità di mini indip. al piano terra, al 1°P. sogg. con vetrata, cucina ab., bagno, 2°P. con tetto in legno 3 camere, bagno. Garage, posto auto, giardino privato di 1000 mq. Ottime finiture. Risc. Aut. a pavimento. Euro 560.000 1049) PAPPAGNOCCA in zona servita con ampio parco, villa a schiera disposta su unico piano comp. ingr., salone (con camino), cucina, 3 camere, 2 bagni; al piano interrato taverna, cantina e lav. Giardino privato e autorimessa. Ottimo stato. Euro 450.000

COMMERCIALE/TERRENI

1202) CANALI Villa abbinata di recentissima costruzione composta da: P.T. mini appartamento e garage; 1° piano pranzo-sogg., cucina ab., bagno, ampie logge; 2° piano 3 camere, bagno. Giardino privato mq.250 con pergolato. Ottime rifiniture (pav. legno, irrig. aut. ecc.). Euro 440.000 Tratt.

265) VIC. P.ZZA DELLA VITTORIA/VIA EMILIA Prestigioso ufficio di mq 170 in parte con soffitti affrescati, doppio servizio, tre ingressi (possibilità di ricavare una abitazione), cantina, risc. aut. Euro 450.000

1198) RIVALTA In zona verde e tranquilla casa singola di ampia metratura (mq. 135 di pianta) composta da due appartamenti uno al piano terra e l’altro al primo piano con terrazzo (mq. 35), giardino privato, solaio, doppio garage. Euro 480.000

699) VIA CECATI  In palazzina di uffici, in zona adiacente al centro con parcheggio ufficio i di mq 112 composto da ingresso, 4 vani e servizio (impianto di condizionamento, risc. aut.). Cantina, libero. Euro 260.000


ATTICO.it Edizione REGGIO EMILIA - 09/09/2009 - n° 17

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ZONA MONTECCHIO BIBBIANO

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CAMPEGINE A8639 A Caprara di Campegine proponiamo, in zona ottimale, appartamento su 2 livelli completamente ristrutturato nel 2000, composto da I piano: ingresso, bagno, ampio soggiorno con angolo cottura; II piano: 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno. Occasione. €116.000 Tratt. V8444 Proponiamo in zona centrale del paese, bellissima villetta a schiera così composta Piano Terra: 2 porticati, ampio soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, cantina e garage; I Piano: 2 camere mansardate, bagno, ripostiglio, ampia camera matrimoniale + 1 camera. Giardino su 2 lati dell’immobile. Finiture di pregio. €325.000 Tratt. V8416 Villetta su 3 piani, anni ‘70 in buon contesto residenziale, con ingresso indipendente e giardino privato, composta da PS: garage, cantina e lavanderia; PT: soggiorno, cucina e bagno; IP: 2 camere e bagno. €180.000 Tratt. A8414 Proponiamo in palazzina costruita nel 2006, bellissimo monolocale con ampio terrazzo e con possibilità di ricavare una stanza dalla soffitta grezza. Finiture ottime al proprio interno garage e cantina. Molto bello. €106.000 Tratt. A8428 Proponiamo in palazzina completamente nuova, costruita secondo le nuove normative, monolocale al primo piano composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, bagno, terrazzo di mq 30, soffitta grezza di mq 50. €162.000 Tratt.

CANOSSA V7837 Periferia di Canossa. In posizione panoramica, vista castelli, rustico con terreno. Dotato di terrazzi. Da ristrutt. €93.000 V7836 Loc. Vedriano antica corte da ristrutt. €250.000 V7831 Proponiamo villetta a schiera vicino al centro del paese. Ampia metratura, ampio garage, taverna e lavanderia. PR: salone, cucina abitabile, bagno, camera; 1° P: 2 camere e bagno; sopplaco. Ottime finiture €260.000

CAVRIAGO

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V8641 Nuova villa abbinata con vista panoramica, ottime finiture, con giardino di mq 368 e porticato di mq 40. Piano terra: salone, cucina, bagno; piano seminterrato e ripostiglio, cantina; I piano: 3 camere e bagno. €315.000 A8626 In Centro. Attico nuovo e signorile con possibilità di personalizzarlo. Risparmio energetico. Composto da: salone, cucina abitabile, 2 bagni, 2 camere matrimoniali e terrazzo di mq 80. Cantina e poss.tà di garage. €260.000 A8629 Proponiamo appartamento al piano terra in ottima struttura signorile: ingresso indipendente, giardino privato di mq 110, sala, angolo cottura, bagno, 2 camere, cantina e poss.tà di garage. In classe di risparmio energetico. Possibilità di personalizzare gli interni. €225.000 A8627 Proponiamo appartamento al piano terra di mq 70 in bellissima struttura: sala, angolo cottura, 1 camera + 1/2 e loggia di mq 10. Cantina e poss.tà di garage. In classe di risparmio energetico. Possibilità di personalizzare gli interni. €177.000

QUATTRO CASTELLA V8520 QUATTRO CASTELLA Villetta singola ristrutturata rustica, su lotto di mq 900. Piano terra: sala, cucina abitabile, bagno, cantina; I piano: 3 camere, bagno e balcone; II piano divisibile a piacimento buona altezza. Basso servizio staccato dalla casa di mq 50. Inf. Ns. Uff.

A8638 Appartamento nuovo vicino al centro: sala, cucina abitabile, 2 matrimoniali, loggia, cantina e garage. €189.000 A8637 Maisonette con ingresso indipendente, piccolo giardino privato, possibilità di mini e garage; I piano: sala, angolo cottura, bagno, loggia, camera matrimoniale e media. €195.000 V8506 Tra Roncolo e Montecavolo proponiamo villetta nuova in posizione panoramica, con giardino privato. Piano terra: salone, cucina abitabile, bagno, cantina e garage; I piano: 3 camere e bagno; II piano: ampia mansarda completamente usufruibile. Occasione. €380.000 V8348 Villa ad angolo con vista panoramica in zona residenziale, giardino di mq 120, al piano rialzato: ingresso, salone, cucina abitabile, bagno; al I piano: 3 camere e bagno; mentre al seminterrato: lavanderia e taverna. Garage doppio. €350.000

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MONTECCHIO A8630 Proponiamo appartamento al piano terra in ottima struttura signorile: cortile privato di mq 70, sala, angolo cottura, bagno, 1 camera e 1/2, cantina. Possibilità di garage. In classe di risparmio energetico. Possibilità di personalizzare gli interni. €180.000 A8671 montecchio Appartamento in posizione residenziale, comodo al centro, piano rialzato. Ingresso con ripostiglio, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale e media, bagno. Impianti a norma. Cantina e garage. €140.000. Libero.

V8641 Nuova villa abbinata con vista panoramica, ottime finiture, con giardino di mq 368 e porticato di mq 40. Piano terra: salone, cucina, bagno; piano seminterrato e ripostiglio, cantina; I piano: 3 camere e bagno. €315.000 V8642 Proponiamo villa abbinata nuova con vista panoramica ai margini del paese, con mq 593 di gairdino e ampio porticato di mq 62. Piano terra: salone, cucina, bagno; piano seminterrato: taverna e lavanderia; I piano: 3 camere e bagno. €415.000 A8625 In centro proponiamo appartamento al piano terra in ottima struttura signorile. Ingresso indipendente, giardino privato di mq 65, sala, angolo cottura, bagno, 2 camere, cantina e possibilità di garage. In classe di risparmio energetico. Possibilità di personalizzare gli interni. €185.000

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V8475 Correggio Occasione a Prato di Correggio. Ampia porzione di casa da ristrutturare posta su 3 livelli con doppio garage e piccola area cortiliva. €165.000 Tratt

V8609 Correggio Villa abbinata completamente

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composta da: sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, ampio giardino privato. Zona signorile. €295.000 Tratt.

V7702 CORREGGIO A due passi dal centro proponiamo porzione di casa con ingresso e area cortiliva indipendente. Posta su tre livelli completamente ristrutturato, 3 camere, 3 bagni, cucina abitabile e sala. Occasione! €200.000 Tratt.

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RIO SALICETO A7132 Maisonette con ampio giardino privato ed ingresso indipendente, piccola palazzina di prossima costruzione. Pannelli solari e riscaldamento autonomo. €260.000 Tratt.

A8597 rio saliceto

V1875 correggio

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STRUTTURE PREFABBRICATE IN LEGNO Tradizione, prestigio, calore, benessere e vita, Il legno è un materiale unico e insostituibile, da sempre parte della nostra esistenza. E’ uno strumento vitale che si presta come pochi altri materiali alla creatività e alle esigenze dell’uomo. Il legno è vivo, e insieme a noi vive. materiale d’antiche e secolari tradizioni ma allo stesso tempo moderno e innovativo grazie alle attuali tecniche edilizie costruttive. C’era, c’è e ci sarà……. Ci ha protetto in passato, ci aiuta oggi, ci darà una dimora domani……

1) L’AZIENDA 2) La scelta del legno – Perché proprio in legno? Se si pensa che il legno è il più antico materiale da costruzione del mondo, si capisce che qualche fondata motivazione deve pur esserci! Pur trattandosi di un materiale leggero, presenta grandi capacità di resistenza agli sforzi, è elastico e si rivela inattaccabile dall’aggressione delle sostanze chimiche presenti nell’aria. Se opportunamente lavorato e impiegato, resiste nel tempo di più e meglio di altri largamente utilizzati nel campo delle costruzioni. Per ragioni di carattere fisico, biologico e psicologico, rappresenta la migliore risorsa per creare le condizioni ambientali più salutari per l’uomo. Insomma: il legno è una scelta semplicemente di benessere! Una casa in legno è calda e accogliente d’inverno, fresca e gradevole d’estate, abbracciandoci in un guscio traspirante come una seconda pelle, con un effetto termoregolatore che nessun altro materiale possiede. Non teme né il caldo né il freddo, è insensibile agli sbalzi di temperatura. Perfettamente naturale, in armonia con l’ambiente circostante, il legno possiede tantissimi pregi, è un materiale d’antiche e secolari tradizioni ma allo stesso tempo è moderno e innovativo grazie alle attuali tecniche edilizie costruttive. 3) VANTAGGI RISPARMIO ENERGETICO L’utilizzo del legno come materiale per l’edilizia è una scelta non sola ecologica, ma è anche garanzia di resistenza e affidabilità e con un’attenzione anche all’effetto estetico. Grazie alla sua densità, il legno offre una limitata dispersione di calore, quindi le case sono fresche d’estate e calde d’inverno, e questo permette un notevole risparmio energetico, circa un 35-40% in meno rispetto alle normali costruzioni in laterizio-cemento. A parità di spessore la resistenza termica del legno è superiore di sei volte quella del laterizio e oltre l’elevata capacita di isolare acusticamente i locali, va menzionato il pregio della traspirabilità del materiale che evita la concentrazione d’elevati tassi d’umidità all’interno dell’abitazione.

Progetti Futuri e La Famiglia Lechner saranno i vostri partner ideali per la costruzione di una nuova e modernissima casa in legno. Realizzeremo i vostri progetti, daremo ascolto alle vostre esigenze, vi accompagneremo fino alla meta e daremo vita al vostro sogno. Il sogno di poter vivere respirare una meravigliosa casa in legno. AffidateVi a delle persone che sappiano trarre beneficio da questo materiale regalato da madre natura - affidateVi a noi.


Risparmio energetico: fatti, non parole! Si parla tanto di risparmio energetico ma, come sempre, molto spesso i fatti non sono coerenti con le parole. Ci siamo impegnati per la coerenza di questo principio nel quale crediamo fer55 mamente e la ricerca e lo sviluppo delle nostre strutture ha rappresentato la nostra prima risposta tangibile per la soluzione di questo problema. La scelta del legno quindi, abbinata a quelle tecnico – costruttive da noi realizzate, garantisce la possibilità di mantenere il riscaldamento operativo nei mesi invernali per lassi di tempo molto brevi rispetto alla norma, a seconda del clima ove la casa è ubicata. Il tempo di raffreddamento di una casa a risparmio energetico come le nostre è molto lungo, quindi l’abbassamento di temperatura dei locali dopo l’interruzione dell’erogazione di calore avviene molto più lentamente. Nella stagione calda le nostre pareti garantiscono un’ottima frescura invece, anche grazie alle caratteristiche costruttive dell’impermeabilizzazion e e della ventilazione che, assorbendo l’umidità presente nell’aria, rendono l’ambiente particolarmente salubre e piacevole. Le strutture architettoniche da noi studiate  permettono inoltre di accogliere e raccogliere la luce solare in modo ottimale sia d’estate che d’inverno, per cui, anche senza pannelli solari, il riscaldamento interno viene supportato o evitato dall’irraggiamento solare, consentendo un ulteriore risparmio energetico.…Insomma: mai parole furono meglio supportate da fatti! TEMPI DI CONSEGNA RIDOTTI Riduce i tempi di edificazione del 60/70 % rispetto alle tradizionali tipologie costruttive (si pensi alle ripercussioni per una struttura produttiva per esempio capannoni negozi, sale mostra e uffici). Dal momento in cui si portano le strutture in cantiere, precedentemente lavorate in sede, i tempi per la consegna del “grezzo” sono intorno ai 40/50 gg lavorativi; per la “consegna chiavi in mano” comprensiva di ogni tipologia di finitura interna esterna e impiantistica i tempi si allungano mediamente di altri 3-4 mesi circa. In massimo sei mesi viene garantita la consegna. SEMPLIFICAZIONI PROGETTUALI LE nostre strutture Offrono una Libertà Progettuale Impensabile sia in termini di studio iniziale che anche in caso di integramento con altre tecnologie costruttive grazie al suo facile adattamento ad ogni situazione. Rende meno gravosa la D.L.L. in quanto vengono meno tutte problematiche legate alle fasi bagnate del cantiere (getti di c.a., stagionature, ect) e non di minor importanza rischi ridotti per Ai responsabile della Sicurezza in quanto tutte le nostre maestranze sono altamente specializzate formate e assolutamente aggiornate su ogni normativa vigente. 4) DOMANDE FREQUENTI Che cosa succede in caso d’ incendio ? Nel caso d’incendio dell’abitazione, il vero pericolo è dato dalle fiamme, dai fumi e dall’esalazioni venefiche che si sviluppano dai suppellettili ed arredi. Il legno dalla struttura massiccia, come nel caso nostro, verrà aggredito molto lentamente dal fuoco a causa della carbonizzazione della superficie lignea, rallentando la propagazione dell’incendio e garantendo la solidità del nucleo, impedendo il crollo improvviso della struttura e, di fatto, consentire agli occupanti di evacuare l’edificio. Le costruzioni in legno sono dotate di una notevole resistenza al fuoco contrariamente ad acciaio e calcestruzzo che in caso di incendio possono perdere la loro capacità di portata piuttosto velocemente fessurandosi e deformandosi notevolmente. Grazie al contenuto d’acqua naturale presente nel legno e alla carbonizzazione della superficie esterna esposta, in caso di incendio la parte centrale può espletare la sua funzione portante molto a lungo grazie a questo strato protettivo naturale. La velocità di carbonizzazione del legno è pari a solo 0,7 mm al minuto

Le case in legno hanno bisogno di manutenzione dopo la loro costruzione? La struttura in legno lamellare è immune da parassiti e da uova d’insetti grazie all’essiccazione delle lamelle che lo compongono, e il trattamento di finitura che viene applicato nel momento della posa in opera è sufficiente a mantenerlo nel tempo. Non dimentichiamo che nel caso in cui si voglia una finitura esterna tipo intonacato o mattoncini faccia vista per esempio, la struttura portante in legno non viene mai ad essere in contatto con l’esterno e di conseguenza con tutti gli agenti che potrebbero compromettere la sua bellezza e stabilità; il risultato è un guscio assolutamente impermeabile che protegge e mantiene integra l’anima della vostra casa di legno. In caso di una finitura esterna in legno La manutenzione varia dalle zone climatiche dove è stata edificata la struttura, di norma si ridurrà ad una mano di vernice impregnante a poro aperto e traspirante, il quale oltre che preservarla dalla pioggia, proteggerà le superfici dai raggi solari. Resistenza ai sismi La caratteristica del legno, con una massa volumica di circa cinque volte inferiore al cemento-armato ma con una resistenza dinamica uguale, consente la realizzazione di strutture elastiche e leggere che riescono ad ammortizzare le scosse sismiche, limitando notevolmente le lesioni alla struttura. Una buona resistenza ai sismi è legata al fatto che, essendo questi edifici costruiti su delle piattaforme di cemento, in caso di sollecitazioni sismiche “galleggiano” sul terreno in quanto non sono “vincolati” allo stesso con fondazioni. Inoltre tutte le pareti interne ed esterne sono portanti e non concentrano tutto il peso della struttura in pilastri come nelle case di calcestruzzo, in più la presenza all’estremità d’ogni componete perimetrale di una maschiatura che lega le pareti fra di loro rende la struttura ancora più solida, impedendone, di fatto, la loro caduta in caso di forti scosse sismiche. Il legno è duraturo? SI! Ne sono testimonianza le centenarie „Fachwerkhäuser“, case tipiche nel nord della Germania, o anche la città lagunare di Venezia che poggia da circa 800 anni su palafitte in legno. Il legno è costoso? NO! Il legno quale materia prima di base viene lavorato facilmente e rispetto a molti altri materiali da costruzione può essere utilizzato nel suo stato naturale. Una casa in legno vanta un ottimo rapporto qualità-prezzo. Quanto costa una casa in legno? I prezzi a titolo informativo non sono proponibili in quanto dipendenti dalla tipologia della struttura da realizzare. Per quantificare il costo della struttura, è necessario considerare una serie di variabili, tra cui la quantità delle tramezzature interne, l’altezza della costruzione, la complessità strutturale dell’edificio, la tipologia degli infissi, ecc. Possiamo realizzare una struttura standard comprensiva di tetto coibentato e ventilato, sorretto da travi opportunamente dimensionate e con copertura di tegole canadesi, oppure con maggiorazione di prezzo, il tetto può essere realizzato con tegole in laterizio, coppi o altro in base alle richieste. Il pavimento è realizzato in legno ed isolato termicamente. I serramenti esterni, sono in legno del tipo doppio con vetro camera, i serramenti interni sono del tipo a legno pieno in pino di qualità, o anche in questo caso, con incremento di prezzo, si può esaudire ogni richiesta fornendo infissi di produzione nazionale. Inoltre si possono fornire anche soluzioni con pareti e contropareti interne in cartongesso a doppia lastra coibentata con un alto livello di coibentazione sia acustica che termica, la parete esterna può essere rifoderata, se si rende necessaria, la realizzazione d’intonaco tradizionale. Per soluzioni personalizzate e grandi forniture possiamo fornire tecnici specializzati che completeranno il rivestimento delle zone umide, gli impianti igienico sanitari, termici ed elettrici ed in particolari casi per campings, agriturismi ecc. possiamo completare l’opera con qualsiasi tipo di arredamento come cucine, letti ecc. Per costruire un edificio prefabbricato, devo avere un terreno edificabile? Si, anche se l’edificio è prefabbricato occorre avere un terreno edificabile con progetto autorizzato del comune di residenza, come per tutte le altre case. E’ quindi necessario affidarsi ad un geometra od a un ingegnere per la realizzazione del progetto finale. Per quanto riguarda le caratteristiche tecniche e statiche del nostro prodotto, saremo noi a fornirle. Una casa prefabbricata in legno in quanto tale segue lo stesso iter burocratico di costruzione e autorizzazione di una casa in edilizia tradizionale dal permesso di costruire alla fine lavori e all’abitabilità; le normative e gli obblighi di legge da rispettare sono i medesimi di un qualsiasi altro edificio sia che esso sia fatto con struttura in latero cemento che con struttura prefabbricata in legno.


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