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ATTICO REGGIO 18:ATTICO MODENA MASTRO

14-09-2012

11:46

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numero

18 COPIA OMAGGIO

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ATTICO REGGIO 18:ATTICO MODENA MASTRO

14-09-2012

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ATTICO REGGIO 18:ATTICO MODENA MASTRO

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ATTICO REGGIO 18:ATTICO MODENA MASTRO

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ATTICO REGGIO 18:ATTICO MODENA MASTRO

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ATTICO REGGIO 18:ATTICO MODENA MASTRO

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7 VILLA ABBINATA - 170 MQ - CLASSE D - EPtot 129,00 QUINZIO: Bellissima villa abbinata con giardino privato. Ingresso polivalente, lavanderia, sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, cabina armadi, 2 bagni, 2 logge, mansarda abitabile, portico, garage e posto auto. Finiture di pregio. Euro 329.000

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10 VILLA SINGOLA - 230 MQ - CLASSE G - EPtot 300,00 MAROLA: Nel punto più richiesto dell’appennino reggiano, immerso nei castagneti centenari e con attrezzatissimo centro di villeggiatura estiva, vendesi accogliente villa singola su lotto di 2960 mq con possibilità frazionando il lotto di edificarne una seconda. Euro 240.000

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16 5 LOCALI - 122 MQ - CLASSE F - EPtot 180,00 PIEVE: Ottimo appartamento termoautonomo con sala, cucina, 4 camere da letto, 2 bagni, 2 ampie logge, cantina e garage doppio. Finiture signorili. Aria condizionata. Euro 180.000


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18 17 4 LOCALI - 115 MQ - CLASSE E - EPtot 150,00 PIEVE: Maisonette su 2 livelli con 200 mq di giardino privato. Ingresso, sala/soggiorno con zona cottura open-space, 3 camere da letto, 2 bagni, ampia loggia, cantina e garage. Euro 189.000

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25 3 LOCALI - 79 MQ - CLASSE C - EPtot 61,86 VIA EMILIA OSPIZIO AD.ZE: Appartamento con ingresso, sala con zona cottura, balcone, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno, cantina e posto auto coperto. Nuova costruzione. Euro 139.000

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28 4 LOCALI - 120 MQ - CLASSE D - EPtot 121,00 SANTA CROCE: Appartamento composto da ingresso, sala con loggia, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni, cantina e garage. Libero subito. Euro 120.000

2 LOCALI - 68 MQ - CLASSE D - EPtot 91,72 VIA EMILIA OSPIZIO AD.ZE: Ampio miniappartamento con ingresso, soggiorno con zona cottura, ripostiglio, bagno, camera da letto matrimoniale, ampio balcone, cantina e volendo garage e/o posto auto. Euro 109.000

32 3 LOCALI - 102 MQ - CLASSE G - EPtot 250,00 RIVALTA CENTRO: Ampio appartamento con ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, ampio balcone, cantina e garage. Euro 103.000

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37 3 LOCALI - 90 MQ - CLASSE F - EPtot 185,00 RONCOCESI: Maisonette termoautonoma composta da ingresso, sala con loggia, cucina abitabile, bagno, 2 camere da letto e cabina armadi/studiolo. Libera subito. Euro 85.000

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30 3 LOCALI - 80 MQ - CLASSE F - EPtot 190,00 PIEVE: appartamento in piena proprietà, ed in buone condizioni generali, al terzo piano con ascensore, termoautonomo con aria condizionata, con ingresso, sala, cucina abitabile, due camere bagno tre balconi cantina e garage. Libero subito. Euro 108.000

34 3 LOCALI - 78 MQ - CLASSE G - EPtot 250,00 REGINA PACIS: In piccola palazzina faccia-vista, trilocale completamente ristrutturato con: ingresso, soggiorno con ang. cott., 2 camere da letto, bagno, balcone, cantina, solaio e garage. Euro 99.500

38 3 LOCALI - 81 MQ - CLASSE G - EPtot 250,00 REGINA PACIS: Ampio trilocale composto da: ingresso, pranzo/soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno, cantina, e garage. Piano comodo. Libero subito. Euro 80.000

19 3 LOCALI - 95 MQ - CLASSE C - EPtot 72,56 VIA EMILIA OSPIZIO AD.ZE: Ampio appartamento con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere da letto, 2 balconi. Completo di cantina e garage. Euro 159.000

23 3 LOCALI - 85 MQ - CLASSE G - EPtot 250,00 REGINA PACIS: Appartamento termoautonomo parzialmente ristrutturato con: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere da letto con parquet, bagno, ripostiglio, balcone, cantina e garage. Doppi vetri e aria condizionata. Libero subito. Euro 145.000

27 3 LOCALI - 70 MQ - CLASSE D - EPtot 129,00 REGINA PACIS: App.to di recente costruzione composto da: ingresso, pranzo/soggiorno con balcone, cucinotto con balcone, disimpegno, 2 camere, bagno, cantina e garage. Zona servita. Euro 128.000

31 3 LOCALI - 82 MQ - CLASSE G - EPtot 220,00 REGINA PACIS: Appartamento trilocale totalmente ristrutturato nel 2010 composto da: ingresso, ampia sala con balcone, cucina, 2 camere da letto, bagno e cantina. Liberabilità immediata. Euro 108.000

35 2 LOCALI - 68 MQ - CLASSE E - EPtot 170 PIEVE: in piccola palazzina, bell’appartamento al secondo piano, recente e termoautonomo, con finiture di pregio in ottime condizioni generali, composto da ingresso, soggiorno, cucina, una camera, bagno, loggia e cantina. Euro 95.000

39 2 LOCALI - 54 MQ - CLASSE G - EPtot 230,00 CANALINA: Ottimo miniappartamento all’ultimo piano con ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto, bagno ed ampia loggia abitabile. Euro 69.000

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ATTICO REGGIO 18:ATTICO MODENA MASTRO

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VILLE - CASE 1409) BUCO DEL SIGNORE MANENTI SUD Villa singola al grezzo comp. da 2 app.ti con entrate indip. al P. T. mini con sogg. con ang. cott., cam., bagno; salone, cuc., bagno e studio, al P. 1°: 3 cam., 2 bagni. Doppio garage, giard. di mq 900. Poss.tà di personalizz. il progetto a proprio gusto anche con piscina priv. Euro 550.000 1335) SAN PELLEGRINO In zona signorile resid., villa singola di ampia metratura, disposta su unico p., con giard. priv. di mq 1.500 circa, comp. da: ingresso, salone, cucina ab., tinello, 4 camere mat., 2 bagni, lav., tav., cantine, 3 autorimesse. Inf. ns. uff. 1487) RIVALTA In zona verde e tranquilla, villa abbinata con 2 app.ti indip. ognuno comp. da: ingr., soggiorno, cucina ab., 2 camere matr., 2 bagni, balconi e porticato, al piano seminterrato taverna, lavanderia, doppio garage, ampio giardino di privato. Ris. Aut. Ottimo stato. Euro 560.000 1477) LAT. V.LE UMBERTO I° (PORTA CASTELLO) In zona resid. all’interno del viale a 2 passi dal centro storico, Villa d’Epoca di fine 800 ristrutt., in ottimo stato, con giard. priv. comp. da ingr., salone, pranzo, cuc., 5 cam. matr., 3 bagni, ampio terrazzo, cant., lav., solaio, garage e porticato. Inf. ns. uff. 1468) LATERALE VIALE RISORGIMENTO In zona residenziale all’interno del viale, villetta sing. con ampio giard. di mq. 1.000, comp. da: ingr., salone, cuc., studio, 6 cam., 2 bagni, porticato, lav., cant., garage, posti auto all’interno della proprietà. Risc. aut. (Poss.tà di ricavare 2 app.ti, e di ampliamento). Euro 550.000 1461) BUCO DEL SIGNORE Villa singola di ampia metratura su lotto di mq. 1.000 comp. da 3 app.ti indip., taverna, mansarda, lav., cantine, quadruplo garage, giardino privato. Ottime condizioni. Euro 900.000 1394) TRA ALBINEA E BORZANO Rustico con ampio parco di mq 15.000, vista panoramica sulla città, comp. da 2 fabbricati; il primo Villa padronale ristrutt. di ampia metratura (mq. 470) con salone doppio volume, ampie zone servizio e porticati; l’altro fabbricato Barchessa ex stalla e fienile da ristrutt. di mq. 250. Parco piantumato e recintato, ottima posizione. Inf. ns. uff. 1434) ACQUE CHIARE Villa abbinate di nuova costruz. in stile moderno con ampie vetrate comp. da p.t.: salone doppia altezza, cuc. ab., bagno, cant. e doppio garage; 1° p.: 3 camere, soppalco, 2 bagni, loggia, giard. di proprità. Risc. a pavimento, poss.tà di personalizz. Da Euro 440.000 1049) PAPPAGNOCCA In zona servita con ampio parco, villa a schiera disposta su unico piano comp. da ingresso, salone (con camino), cucina, 3 camere, 2 bagni, al p. interrato taverna, cantina e lav. Giard. priv. e autorimessa. Ottimo stato. Euro 380.000 1319) TRA REGGIO E ALBINEA Importante Villa con MQ 16.000 di parco compl. recintato comp. da p. t. ingresso, salone (con vetrate che affacciano sugli ampi porticati che contornano la villa), pranzo, cuc. ab., bagno e zona sevizi; al primo piano 5 camere, bagni, balconi. Garage. Ottimo stato. Inf. c/o ns. uff. 1378) BARAGALLA (PARCO DELLE CAPRETTE) Villa a schiera in ottimo stato comp. da: ingr., salone, cuc. ab., 3 cam., 3 bagni, loggia, ampia taverna, cant., doppio garage. Giard. privato. Risc. aut. Euro 320.000 1150) COVIOLO In contesto verde nuove costruz. di ville abbinate costruite in ecoabita (pannelli solari, riscaldamento a pavimento, ecc.) con ampi giardino privato disposte su 2 livelli (p.t. e 1° p.) possibilità di personalizz. Euro 460.000 866) CANALI Villa abbinata in stile moderno di nuova costruz. comp. da: P.T. app.to con sogg., ang. cott., camera matrim., bagno, rip., doppio garage. Al 1°P. app.to su 2 livelli comp. da salone, cuc. abit., 3 cam. matrim., studio, 2 bagni, 2 logge. Giard. priv., posto auto. (Poss.tà di scelta nelle finiture). Euro 600.000 1202) CANALI Villa abbinata di recentissima costruzione comp. da: P.T. mini app.to e garage; 1° P. pranzo-sogg., cuc. abit., bagno, ampie logge; 2° p. 3 cam., bagno. Giard. priv. mq. 250 con pergolato. Ottime rifiniture (pav. legno, irrig. aut. ecc.). Euro 350.000


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RIVALTA. In strada chiusa in prossimità di una vasta area verde e comoda a tutti i servizi, luminoso appartamento completamente ristrutturato nel 2009, posto al II ed ultimo piano, di circa 110 mq e composto da soggiorno con predisposizione stufa a caminetto, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi. Cantina e garage. Impianti autonomi e a norma e predisposizione aria condizionata. Parquet ovunque, bellissime finiture e possibilità di III camera. Classe energetica “E”. € 160.000 – Rif. 3536 COVIOLO. In strada chiusa e tranquilla ed in recente palazzina di sole 4 unità, grazioso appartamento posto al I piano, di circa 60 mq e composto da ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo rivolto a nord, due camere, bagno e ripostiglio/lavanderia. Doppio garage, cantina e giardino di proprietà di circa 30 mq. Utenze autonome, predisposizione aria condizionata e zanzariere ovunque. Parquet ovunque e finiture di pregio extracapitolato. Bassissime spese condominiali. € 190.000 – Rif. 3537

3-4 CAMERE

PAPPAGNOCCA. In ottima posizione comoda a tutti i servizi, bella maisonette posta ai II piano, di circa 130 mq e composta da soggiorno con terrazzo rivolto ad ovest e affacciato su un ampio parco, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi. Cantina e garage. Impianti autonomi e a norma. Disponibilità immediata. € 195.000 – Rif. 5157

FOGLIANO. In posizione verde e tranquilla, recente villetta a schiera d'angolo con ampio giardino e semiarredata di circa 300 mq e composta: al P. T. soggiorno con angolo cottura e caminetto, camera e bagno (poss. mini indipendente), al I Piano soggiorno/pranzo con caminetto, cucina aperta, bagno e due ampi terrazzi e al II Piano tre camere (di cui due con cabina armadio) e bagno. Aria condizionata, PIEVE MODOLENA. In strada chiusa a pochi minuti dalla città e in conimpianto di allarme e zanzariere ovunque. € 430.000 – Rif. 6115 testo di recente edificazione, maisonette posta al III ed ultimo piano, di circa 100 mq e composta da soggiorno con terrazzo rivolto ad VIA PETROLINI VIC.ZE. In posizione interna, silenziosa, verde e coovest, ampia cucina abitabile, due camere, doppi servizi e ripostiglio. moda ai servizi, interessante villa a schiera disposta su quattro livelli Cantina e due garage. Utenze autonome e predisposizione aria con- per complessivi 250 mq con tre camere, quattro bagni, taverna con dizionata. Mansardato alto con travi a vista ed interessanti finiture caminetto e mansarda open space. Doppio garage e doppio giardino privato. Ottime finiture, parquet ovunque ed impianto di allarme. extracapitolato. € 185.000 – Rif. 5162 Da vedere. € 415.000 – Rif. 6116 QUATTRO CASTELLA. In zona interna a ridosso di vasta area verde ed in piccola e recente palazzina di sole 6 unità, bellissima maisonette BUCO DEL SIGNORE. In contesto tranquillo e riservato, interessante posta al piano rialzato, di circa 120 mq e composta da soggiorno villa a schiera disposta su quattro livelli per complessivi 240 mq e con predisposizione angolo cottura e ampia loggia rivolta ad est e af- composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, facciata sul giardino, due camere con parquet (una con terrazzo a taverna con angolo cottura e poss. caminetto e mansarda open nord), taverna con angolo cottura e doppi servizi. Garage e giardino space. Giardino di circa 40 mq e doppio garage. Molto curata nei privato di circa 250 mq. Utenze autonome, predisposizione aria con- particolari e ottimamente tenuta. € 420.000 – Rif. 6117

PAPPAGNOCCA. Luminoso e bell'appartamento completamente ristrutturato nel 2006, posto al V ed ultimo piano, di circa 120 mq e composto da ampio soggiorno con terrazzo rivolto ad ovest e affacciato sul parco, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi (entrambi con finestra). Cantina, garage e solaio di proprietà. Aria dizionata ed inferriate e zanzariere ovunque. Oggetto interessante condizionata ed impianti a norme e autonomi. Molto curato nei parper le ottime finiture e la tranquillità. € 240.000 – Rif. 5165 ticolari, da vedere. € 200.000 – Rif. 4151

ALBINEA. In strada chiusa in prossimità di ampi spazi verdi ed in esclusivo contesto residenziale, graziosa maisonette con ingresso indipendente, di circa 95 mq e composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso a giardino privato rivolto ad est, ampia taverna, bagno e antibagno. Cantina e garage. ParOSPEDALE/ROSTA. Comodissimo al centro e ai servizi, luminoso ap- quet ovunque e inferriate. Classe energetica “G”. € 175.000 – Rif. partamento completamente ristrutturato nel 2000, posto al IV piano, 5171 di circa 140 mq e composto da ingresso con cabina armadio, soggiorno e cucina abitabile con balcone rivolto a nord, quattro ca- ACQUE CHIARE. In una delle zone più prestigiose della città, ampia e mere e doppi servizi. Cantina e garage. Aria condizionata/pompa di luminosa maisonette immersa nel verde, posta al II ed ultimo piano, calore e zanzariere e parquet ovunque. Ottime condizioni, da ve- di circa 130 mq e composta da soggiorno con terrazzo rivolto ad est, dere. € 188.000 – if. 4163 ampia cucina abitabile, tre camere matrimoniali (di cui due con terCAMPO DI MARTE. In tranquilla e comoda zona cittadina a pochi razzo) e doppi servizi. Cantina e garage. Aria condizionata, zanzapassi dal centro, adiacente ad una vasta area verde ed in signorile riere ovunque, bellissime finiture extracapitolato e bassissime spese palazzina di nuova edificazione, appartamento posto al piano terra, di circa 135 mq e composto da soggiorno/pranzo, cucina abitabile, condominiali. € 255.000 – Rif. 5177. tre camere e doppi servizi. Cantina, doppio garage e giardino di QUINZIO. In quartiere molto tranquillo e immerso nel verde e in strada proprietà di circa 70 mq. Criteri di edificazione all'avanguardia e chiusa, maisonette con ingresso indipendente e piccolo giardino, di capitolato a scelta. € 340.000 – Rif. 4179 circa 180 mq e composta da soggiorno con loggia rivolta ad est, cuCAMPO DI MARTE. In tranquilla e comoda zona cittadina a pochi passi dal centro, adiacente ad una vasta area verde ed in signorile cina abitabile, due camere matrimoniali (di cui una con loggia a palazzina di nuova edificazione, splendido attico di circa 200 mq e ovest), mansarda open space molto luminosa e con terrazzo coperto composto da soggiorno/pranzo, cucina abitabile, tre camere ma- e doppi servizi. Cantina e garage. Utenze autonome, aria condiziotrimoniali, doppi servizi e terrazzo di circa 115 mq parzialmente nata e impianto di allarme. Classe energetica “D”. coperto. Cantina, doppio garage. Criteri di edificazione all'avan€ 300.000 – Rif. 5184 guardia e capitolato a scelta. € 550.000 – Rif. 4180

FOGLIANO. Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna ed in recente complesso, bella villa a schiera disposta su due livelli per complessivi 120 mq e composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e doppi servizi. Giardino di circa 70 mq e cortile con porticato in legno. Doppio garage e mansarda indipendente sopra al garage. Aria condizionata e zanzariere ed inferriate ovunque. Classe energetica “B”. € 330.000 – Rif. 6118

PIEVE MODOLENA. In posizione tranquilla adiacente al parco di Pieve ma comodo a tutti i servizi, appartamento posto al III ed ultimo piano, di circa 115 mq e composto da soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere, disimpegno, doppi servizi (entrambi con finestra) e tre terrazzi. Cantina e garage. Utenze autonome e varie possibilità di personalizzazioni. € 155.000 – Rif. 4155

FOSCATO. In tranquillo quartiere residenziale comodo a tutti i servizi e in recente palazzina di soli 3 piani, bellissimo appartamento semiarredato posto al II piano, di circa 165 mq e composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere con parquet, doppi servizi e due ampi terrazzi. Cantina e doppio garage. Aria condizionata e inferriate e zanzariere ovunque. Finiture di pregio. Classe energetica “E”. Info c/o ns uff. - Rif. 4181 RIVALTA. In strada chiusa in prossimità di vasta area verde e comoda a tutti i servizi, luminoso app.to posto al I piano, di circa 127 mq e comp. da ingresso, sogg., cucinotto, tre camere (di cui una con balcone a ovest) e doppi servizi. Cantina e garage. Utenze autonome. Libero subito. Classe energetica “F”. € 169.000 – Rif. 4182 VILLA VERDE. Luminosissimo appartamento posto al IV ed ultimo piano, parzialmente ristrutturato nel 2011, di circa 110 mq e composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile tre camere, bagno e due balconi. Cantina e ampio garage. Esposizione su tre lati, aria condizionata, doppi vetri ed impianti a norma. Da vedere. Cl. energetica “G”. € 170.000 – Rif. 4183

MAISONETTE PIEVE MODOLENA. In strada chiusa ed in palazzina di recente edificazione, maisonette posta al II ed ultimo piano, di circa 130 mq e composta da soggiorno con ampia loggia rivolta ad est, cucina abitabile, due camere matrimoniali (una con solarium) e doppi servizi. Cantina e garage. Utenze autonome, predisposizione aria condizionata e zanzariere ovunque. Soffitto mansardato con travi a vista e parquet nelle camere. Possibilità di III camera/studio. Libera subito. € 235.000 – Rif. 5164 CODEMONDO. In palazzina edificata a metà degli anni '90 con solo 6 unità abitative, ottima maisonette semiarredata posta al II ed ultimo piano, di circa 90 mq e composta da soggiorno con loggia rivolta ad est e affacciata sul verde, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi e ampio terrazzo al piano superiore e rivolto a nord. Doppio garage e vasto giardino condominiale. Utenze autonome e aria condizionata. Classe energetica “G”. € 190.000 – Rif. 5169

VILLE A SCHIERA - ABBINATE GAVASSETO. Immerso nel verde ed in fabbricato in fase di edificazione composto da sole 5 unità abitative, bellissima villa a schiera disposta su due livelli per complessivi 120 mq e composta da soggiorno con loggia, cucina abitabile, tre camere (di cui una con loggia), doppi servizi e disimpegno. Garage e giardino di proprietà di circa 200 mq. Interessante intervento realizzato in bio-edilizia con ottime finiture da capitolato e con varie possibilità di personalizzazioni. Classe energetica “A”. € 355.000 – Rif. 6107

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Studi e ricerche

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Roma deve sviluppare una vocazione internazionale Rispetto alle altre capitali europee, il patrimonio residenziale romano presenta alcune evidenze, per esempio l’età dello stock o l’edilizia sociale. In compenso, si distingue per un’elevata percentuale di proprietari, che convalida il ruolo del mercato residenziale come driver dell’economia nazionale, e per una buona tenuta dei prezzi in una situazione di crisi generale. Inoltre, si conferma una delle città più vivibili, in quanto concentra la percentuale più elevata di seconde case dopo Parigi. Secondo il report realizzato da Scenari Immobiliari, “Roma 2020”, che analizza i trend di sviluppo del mercato immobiliare nella capitale nei prossimi anni, il comparto residenziale, a Roma come nel resto del Paese, ha risentito dell’incertezza dovuta alla crisi politica e della difficile situazione della finanza pubblica, che poi si è estesa all'economia reale. Il sistema del credito, inoltre, non è ancora ripartito e ciò riduce in modo considerevole le erogazioni di mutui ancora nel 2012. La pressione della domanda sul mercato, dal canto suo, è rimasta consistente, soprattutto nelle fasce dei lavoratori immigrati e dei giovani che vorrebbero abitare fuori dal nucleo familiare, ma il divario tra capacità di spesa delle famiglie più deboli e il prezzo di accesso al bene casa rende assai critica questa progettualità. Gli acquisti di case a Roma sono ancora in calo nel 2011 e 2012, proseguendo un trend negativo che dura dal 2006. Il mercato è passato dalle 35-41mila compravendite annue fra il 2000 e il 2008, alle 28 -31 mila tra il 2009 e il 2011. Le previsioni per il 2012 sono pessimistiche, poiché si stima che non saranno realizzate più di 26.500 compravendite, ma un miglioramento è previsto già a partire dal 2013, seppure condi-

zionato dalla ripresa economica e dall’atteggiamento delle banche. Il calo maggiore è per il comparto delle nuove costruzioni, che dal 2010 vive una contrazione degli acquisti attorno al 20% annuo e che dovrebbe vedere un ulteriore incremento dell’invenduto. Ma la situazione non è allarmante e già dal 2013 le compravendite dovrebbero tornare a crescere almeno fino al 2016. Relativamente alle quotazioni, nel triennio 2008- 2010 le case romane hanno avuto flessioni annue tra l’1% e il 5% dei prezzi nominali, moderate rispetto alla media delle altre città europee. Nel 2011, i valori si sono stabilizzati nelle aree centrali e semicentrali (+1%), mentre in quelle periferiche hanno perso 3,6 punti percentuali rispetto al 2010. Per il 2012 la stima è di un’ulteriore stabilizzazione dei prezzi, con chiusure positive in tutte le zone. In base alle previsioni di Scenari Immobiliari, nel 2020 le abitazioni in centro costeranno il 37,5% in più rispetto al 2011 e i valori medi nominali supereranno i 10 mila euro al metro quadro. Le case nei quartieri semicentrali costeranno il 30,8% in più, mentre quelle periferiche segneranno la crescita maggiore, aumentando del 44,4%. Prendendo come riferimento i valori reali (con previsione di inflazione media annua al 2%), la crescita tra 2011 e 2020 sarà del 14,9% in centro, del 9,4% in semicentro e del 20,4% in periferia. In sostanza, le valutazioni degli esperti di Scenari immobiliari descrivono una città che nei prossimi anni sarà costretta crescere per non perdere il passo con le altre grandi capitali europee. Che dovrà dotarsi di una struttura economica più solida e competitiva, per supplire all’arretramento della pubblica amministrazione centrale e diventare più accogliente, valorizzando le proprie risorse culturali e sociali, offrendo un sistema di mobilità migliore e più moderno, puntando sul turismo di livello, aumentando l’offerta di residenze in affitto specializzate per accogliere studenti stranieri e fuori sede, anziani, immigrati e altre categorie di housing sociale. E che, infine, dovrà aumentare il proprio livello di internazionalizzazione, trovando un proprio ruolo e un’area di riferimento nel contesto internazionale e affermando all’esterno un’immagine di modernità che la renda attrattiva per gli investitori globali.

Fiaip: se non riparte l’immobiliare il paese resta al palo I fattori che determinano il calo del numero delle compravendite immobiliari sono molteplici, ma quello che più pesa è l’attacco alla proprietà che da tempo viene portato avanti da esponenti politici e da alcuni mezzi d’informazione. Il vezzo di molti Centri studi è di analizzare l’investimento immobiliare nel breve periodo, paragonandolo a un collocamento azionario, mentre un’attenta analisi del medio lungo periodo dimostra che l’unico tipo investimento che tutela i risparmi delle famiglie è proprio quello fatto nell’immobiliare. Oggi il mercato degli immobili offre molte opportunità che andrebbero colte, sia dagli investitori sia dalle famiglie, e continuare a diffondere dati parziali non lo aiuta certo a ritrovare quella fiducia nel futuro di cui c’è un gran bisogno. Fiaip (la Federazione italiana degli agenti immobiliari professionali) chiede quindi al Governo di non dimenticare che il settore immo-

biliare rappresenta il 20% del Pil italiano e che disincentivarlo significa mettere in mezzo alla strada centinaia di migliaia di lavoratori autonomi e dipendenti. “Le forze politiche hanno abbandonato l’immobiliare, che purtroppo oggi viene visto esclusivamente come il bancomat con cui ripianare il buco di una spesa pubblica ancora fuori controllo”, ha dichiarato Paolo Righi, Presidente nazionale Fiaip, “mentre è proprio da questo comparto che deve ripartire la crescita del nostro paese, mediante azioni volte a favorire l’investimento e la locazione. La Spagna, per esempio, ha liberalizzato il mercato dell’affitto e auspichiamo che anche il nostro Governo possa agire in questo senso, liberandosi finalmente da tutti i condizionamenti ideologici che da sempre hanno ingessato questo mercato”.


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Il reddito per l’amministratore di condominio

Alla Fiera Internazionale di Genova va in scena la scuola

La persona fisica che ricopre l’incarico di amministratore di condominio svolge un’attività di lavoro autonomo. Per avviare l’attività, l’amministratore deve richiedere la partita Iva entro 30 giorni dall’inizio della stessa utilizzando, se si tratta di persona fisica, il modello AA9/11 che si può prelevare gratuitamente dal sito dell’Agenzia delle Entrate…

Alla Fiera Internazionale di Genova di Novembre 2012 ci sarà il Salone ABCD e gli Orientamenti scolastici. La Regione Liguria sostiene la manifestazione dedicata alla continuità tra formazione e mondo del lavoro con un contributo. 224mila euro dalla Regione alla Fiera di Genova per sostenere la manifestazione Abcd orientamenti 2012, il salone dedicato a educazione, orientamento e lavoro…

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Emilia Romagna: zero burocrazia per ricostruzione e ripresa Il prezzario regionale parametro di riferimento per i Comuni che devono valutare i progetti previa perizia giurata. Per accelerare la ricostruzione e favorire la ripresa economica nei territori colpiti dal sisma del 20 e 29 maggio, la Regione Emilia-Romagna gioca la carta dell’azzeramento della burocrazia. In base a quanto stabilito dal decreto legge n. 74/2012, convertito nella Legge n. 122/2012, alle imprese e ai cittadini dei territori colpiti dal terremoto si applica in via sperimentale, fino al 2013, la disciplina sulle Zone a Burocrazia Zero. Per le nuove iniziative produttive, le istanze di parte si intendono accolte se entro 30 giorni non viene adottato un provvedimento contrario. Fanno eccezione a questa regola le materie relative a tributi e pubblica sicurezza… leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/4cd

La bellezza ci salverà - prima parte

La bellezza ci salverà - seconda parte

In Italia occorre ricominciare a produrre bellezza. Il motivo ce lo spiega una ricerca del Censis, promossa dalla Fondazione “Marilena Ferrari”. Sono stati interpellati direttamente i nostri connazionali e le loro risposte ci offrono un quadro variopinto dei loro pensieri e delle loro aspettative: la bellezza, in particolare quella che caratterizza il nostro paesaggio…

Nell’articolo precedente abbiamo rilevato che secondo i nostri connazionali in Italia occorre ricominciare a produrre bellezza. Lasciamo all’Estetica l’onere di definire in cosa consista la bellezza; ci basta constatare che vi sono dei canoni diffusi e condivisi di bellezza. Tutti noi siamo in grado di distinguere un prodotto “bello” da uno “brutto”.Tentiamo però di misurare la bellezza e chiediamoci: è possibile calcolare quanto vale il bello?...

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