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ATTICO REGGIO 12:ATTICO MODENA MASTRO

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INDICE

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12 2 LOCALI - 62 MQ PARCO OTTAVI: In palazzina faccia-vista di nuovissima costruzione, in posizione silenziosa ed immersa nel verde, disponibile bellissimo miniappartamento. Ingresso, sala con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, ampia loggia panoramica, bagno, cantina, garage privato. Euro 129.000

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REGGIO EMILIA - COVIOLO RESIDENZIALE “LE VIGNE” Mansarda di 93 mq con tetto in legno a vista: soggiorno, cucina, due camere, due bagni, due logge, giardino, cantina e garage privato. Euro 220.000

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22 CASA SEMINDIPENDENTE - 100 MQ MERIDIANA AD.ZE: In intervento di nuova costr., bellissima porzione di casa semindip. su due liv., con tetto in legno e finiture di qualità, comp. da: ingr., sala, cuc. ab., una cam. da letto sing., una cam. da letto matr., due bagni, 2 bellissime terrazze abit. con tetto sovrastante in legno f/v. Completa di giardino priv. ad.te alla costr. di 25 mq e garage. Euro 215.000

23 4 LOCALI - 110 MQ PARCO OTTAVI: In palazzina di nuovissima costruzione realizzata in contesto residenziale signorile disponibile al piano terra appartamento con giardino su due livelli composto da: ingresso, sala con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, cantina e volendo garage a parte. Euro 219.000

26 ATTICO - 104 MQ PARCO OTTAVI: In palazzina faccia-vista di nuovissima costruzione, in posizione silenziosa ed immersa nel verde del Parco Ottavi, disponibile con finiture ancora personalizzabili bellissimo attico composto da: ingresso, salone con zona cottura open-space, due camere da letto matrimoniali, due bagni, due ampi balconi panoramici, cantina e garage. Euro 236.000

30 VILLA ABBINATA - 170 MQ QUINZIO: In contesto residenziale e signorile, bellissima villa abbinata con giard. privato, garage e posto auto di proprietà, composta da: ampio ingr. con porticato, cucinotto/lav., rip. e cantina al PT; Ampio soggiorno con loggia, cucina abit. e bagno al P1°; Tre camere da letto, cabina armadio, 2° bagno e loggia al P2°. Ampia mansarda abitabile al P3°. Costruz. di pregio, capitolato di qualità, ambienti spaziosi e luminosi. Euro 329.000

34 VILLA TRIFAMILIARE - 380 MQ CODEMONDO: Immersa nel verde a pochi minuti dalla città, con 7000 mq di terreno, bellissima villa singola composta da 3 ampi appartamenti indipendenti e 3 garage. Ristrutturata nel 1996, in buone condizioni generali, libera subito. Euro 380.000

20 4 LOCALI - 103 MQ REGINA PACIS: In pal.na signorile di nuovissima costruz., proponiamo in vendita bel quadrilocale con cortile priv. di 40 mq comp. da: ingr., sogg./pranzo luminoso, cuc. abit. con rip./dispensa, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno, cantina e garage doppio. Euro 195.000

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31 VILLA A SCHIERA – 180 MQ REGGIO EMILIA - Nel verde della collina bellissima villetta a schiera di testa, in pronta consegna, con finiture di pregio, comp. da ingr. su portico e bel giardino di proprietà, tav., lav. e doppio garage al p.t.; soggiorno ,cucina abitabile, bagno e due terrazzi al piano primo, tre camere, bagno e due terrazzi al piano secondo. Ambienti spaziosi e luminosi. Euro 339.000

35 VILLA BIFAMILIARE - 280 MQ SAN RIGO: In posizione panoramica e verde, bellissima villetta bifamiliare di nuova costruz., disposta su 2 piani, comp. da 2 app.ti con ingr. indip. (ampio quadrilocale su 2 livelli e comodo mini al P1°), giard. priv. di 150 mq e garage doppio. Di nuova costruzione, personalizzabile con finiture di alta qualità con risc. a pavimento e volendo termocaminetto. Euro 410.000

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REGGIO EMILIA - COVIOLO RESIDENZIALE “LE VIGNE” Maisonette di 94 mq con pranzo/soggiorno, due camere e bagno al piano terra; taverna e secondo bagno al seminterrato. Giardino, cantina e garage. Euro 220.000

28 4 LOCALI- 130 MQ RIVALTA AD.ZE: In nuova palazzina faccia-vista di sole 8 unità, in contesto residenziale signorile, riservato ed immerso nel verde, proponiamo in vendita ampia maisonette, su 2 livelli con finiture di pregio e parquet ovunque comp. da: ingr., salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 ampie logge, cantina e garage doppio. Euro 253.000

32 REGGIO EMILIA - F.LLI ROSSELLI RESIDENZIALE “SASSOLUNGO” Ampio quadrilocale di 148 mq con ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, 3 ampie logge, box e posto auto di proprietà. Euro 368.000

36 VILLA SINGOLA - 220 MQ REGGIO EMILIA: A tre km a nord della città villa singola in costruzione di 220 mq con garage doppio e 750 mq di giardino. Complet. personalizzabile con finiture di pregio, disposta su due livelli, con possibilità di suddivisione interna anche come bifamiliare. Parquet, risc. a pavimento, camino e tetto in legno ventilato. Possibilità di piscina fuori capitolato. Consegna in 12 mesi. Euro 469.000

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PIEVE MODOLENA. In strada chiusa a ridosso di ampia area verde, luminoso appartamento posto al II piano, di circa 120 mq e composto da soggiorno con ampio terrazzo rivolto ad ovest, cucina abitabile con loggia ad est, tre camere e doppi servizi. Cantina, doppio garage ed ampia area cortiliva condominiale. Aria condizionata, utenze autonome e zanzariere in tutte le finestre. Ottime finiture. € 210.000 - Rif. 4136

MANCASALE/BAGNOLO. In recente contesto, app.to semiarredato, posto al p.t. con ingr. indip., di circa 80 mq e composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno e disimp. Gairdino privato di circa 150 mq e garage. Aria condiz., utenze autonome e basse spese condominiali. Finiture extracapitolato. € 174.000 - Rif. 3360

SABBIONE. In palazzina immersa nel verde e di sole 6 unità, luminoso appartamento posto al II piano, di circa 110 mq e composto da ampio soggiorno e cucina abitabile con terrazzo rivolto a sud, tre camere (di cui una con terrazzo a nord-est) e bagno. Cantina, garage e ampio giardino condominiale. Aria condizionata e zanzariere ovunque. € 170.000 - Rif. 4137

CAMPO DI MARTE. App.to compl. arredato, posto al III piano, di circa 85 mq e composto da soggiorno con loggia rivolta a nord e chiusa da vetrata, cucina semiabitabile, due camere e bagno. Cantina e posto auto condominiale coperto. Utenze autonome e basse spese condominiali. € 130.000 - Rif. 3378

OSPEDALE/ROSTA. In palazzina d’epoca di sole quattro unità, appartamento ristrutturato nel ‘98, posto al I piano, di circa 155 mq e composto da ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, tre camere, studio con accesso a terrazzo rivolto a nord di circa 80 mq, e doppi servizi. Cantina, lavanderia e garage. Impianti autonomi ed a norma. Antiche e pregiate finiture. Info c/o nostri uffici - Rif. 4138

CAMPO DI MARTE. In bella zona adiacente al parco ma comoda a tutti i servizi, app.to posto al II piano, di circa 100 mq e composto da ingr., soggiorno con loggia rivolta ad ovest, cuc. abit. con terrazzo rivolto ad est, due camere matrimoniali e bagno. Cantina, garage e solaio. € 170.000 - Rif. 3402 SAN MAURIZIO. In tranquilla strada chiusa ma comoda a tutto ed in recente e riservato contesto, grazioso app.to posto al I piano, di circa 70 mq e composto da sogg. con ang. cott. e loggia rivolta ad est, due camere e bagno. Cantina e posto auto condom. Aria condiz./pompa di calore, utenze autonome e bassissime spese condominiali. Ottime finiture extracapitolato. Molto bello ed interessante. € 140.000 - Rif. 3404 COVIOLO. In verde zona residenziale ed in piccola palazzina, luminoso appartamento posto al II ed ultimo piano, di circa 90 mq e composto da soggiorno con terrazzo di 16 mq e rivolto ad ovest, cucina abitabile, due camere e doppi servizi. Cantina e garage. Utenze autonome, aria condizionata e bellissime finiture extracapitolato. Molto interessante. Libero subito. € 230.000 - Rif. 3410

CANALINA. Luminosissimo attico di 110 mq e composto da ampio sogg. con terrazzo rivolto ad est con vista panoramica, cuc. abit., tre camere e doppi servizi. Cant. e garage. Utenze aut. Molto interessante, libero subito. € 220.000 - Rif. 4139 OSPEDALE / ROSTA. App.to posto al 2° piano, di circa 120 mq e composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, tre ampie camere matrimoniali (di cui una con balcone) e bagno (possibilità di II bagno). Cantina. Da ristrutturare con possibilità di varie personalizzazioni. Libero subito. € 135.000 - Rif. 4140

MAISONETTES BARAGALLA / COVIOLO. In strada chiusa e tranquilla, recente e bella maisonette di circa 150 mq e composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Cantina, garage ed ampio giardino privato con ingr. indip. Utenze autonome, predisp. aria condizionata. Parquet ovunque ed ottime finiture extracapitolato. € 350.000 - Rif. 5119

CASTELLAZZO. Immersa nel verde e nella quiete, maisonette con ingresso indipendente composta da soggiorno con caminetto, salotto, cuc. abit., 3 camere e doppi servizi. Cantina, due posti auto e giardino privato di circa 400 mq. Utenze autonome e nessuna spesa condominiale. € 225.000 - Rif. 5124 BUCO DEL SIGNORE. In recente e signorile contesto, maisonette posta al 3° ed ultimo p., di circa 105 mq e composta da ampio soggiorno con loggia rivolta a sud, caminetto e cucina ad isola, una grande camera matrimoniale, sala da bagno con vasca idromassaggio e doccia, cabina armadio ed angolo studio. Cantina, garage, posto auto di proprietà e verde parco condominiale. Finiture extracapitolato con parquet ovunque. Aria condizionata ed utenze autonome. Ideale come appartamento d’immagine. € 260.000 - Rif. 5127 COVIOLO. In strada chiusa immersa nel verde ed in contesto di recente edificazione, graziosa maisonette di circa 80 mq e composta da taverna, soggiorno con angolo cottura, due camere, lav. e bagno (possibilità di II bagno). Garage e giardino privato con ingr. indipendente. Aria condizionata/pompa di calore, impianto di allarme ed utenze autonome. Nessuna spesa condominiale. Molto carina. € 190.000 - Rif. 5128 ACQUE CHIARE. Bellissima maisonette di recente costruzione e di ampia metratura composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere (di cui 2 con loggia), ang. studio open space, doppi servizi e lavanderia, Ingresso privato e giardino priv. di circa 120 mq. Doppio garage e posto auto di proprietà. Utenze autonome, aria condizionata ed impianto di allarme. Parquet ovunque e finiture di prestigio. € 355.000 - Rif. 5133 MASSENZATICO. Bellissima maisonette del 2006 con ingresso indipendente, di ampia metratura e composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere (tutte con accesso su ampie logge) e doppi servizi. Cant., garage e giardino di proprietà di circa 130 mq. Aria condiz./pompa di calore, utenze autonome e bassissime spese condom. Ottimo contesto residenziale, tranquillo ed a pochi minuti dalla città. € 240.000 - Rif. 5140 SANTO STEFANO. In zona esclusiva a due passi dal centro storico, appartamento nuovo disposto su 2 livelli per complessivi 140 mq con giard. di circa 95 mq. Possibilità di due unità abitative indipendenti e di varie altre personalizzazioni. Cantina e garage. Risc. radiante a pavimento, classe energetica “B” con Certificazione “CasaClima”. € 380.000 - Rif. 5142 GAVASSA. In strada chiusa a ridosso di un’ampia area verde ed in recente contesto, ampia e luminosa maisonette composta da soggiorno con loggia rivolta a nord, cucina abitabile, tre camere, studio, doppi servizi e lavanderia. Cantina e garage. Aria condizionata, utenze autonome ed ottime finiture. € 209.000 - Rif. 5143 GAVASSA. In strada chiusa a ridosso di vasta area verde ed in recente palazzina, ampia e luminosa maisonette composta da soggiorno con terrazzo rivolto a sud con vista panoramica, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e lavanderia. Cantina e doppio garage in larghezza. Aria condizionata, utenze autonome e ottime finiture extracapitolato. Oggetto da vedere, molto bello. € 225.000 - Rif. 5144

VILLE A SCHIERA / ABBINATE DUE MAESTA’. Porzione di casa disposta su tre livelli per complessivi 150 mq e composta da sogg. con angolo cottura e caminetto, salotto, quattro camere e doppi servizi. Giardino privato di circa 100 mq con porticato. Ristrutturata ma con varie possibilità di personalizzazioni. € 230.000 - Rif. 6065 ZURCO / CADELBOSCO SOPRA. Porzione di casa di recente costruzione disposta su due livelli per complessivi 170 mq e composta da ampio soggiorno con cucina aperta (possibilità di cucina separata), quattro camere matrimoniali e tripli servizi. Basso servizio con garage e cantina, cortile privato ed ingresso indipendente. Veramente spaziosa e ben strutturata con ottime finiture. € 195.000 - Rif. 6073 BOSCHI DI PUIANELLO. In recente quartiere residenziale, villetta composta da tre appartamenti indipendenti: mini al piano terra con possibilità di ampliamento, appartamento di 100 mq al I piano con parquet ovunque, caminetto e due terrazzi ed open space al II piano con ampio terrazzo coperto. Doppio garage e giardino privato di circa 300 mq con impianto di irrigazione automatica. Impianto di allarme, inferriate e zanzariere ovunque. € 470.000 - Rif. 6074

MONTECCHIO. Recentissima e bella villa a schiera d’angolo, semiarredata, disposta su quattro livelli per complessivi 200 mq e composta da taverna (possibilità di miniapp.to indipendente), sogg. con cuc. aperta (poss.tà di cuc. abit. separata), 3 camere, studio open space, tripli servizi e tre ampi terrazzi. Cantina, garage, posto auto e giardino privato di circa 120 mq. Predisposizione aria condizionata ed impianto di allarme. Ottime finiture extracapitolato. Zona residenziale tranquilla e verde. Molto interessante. € 340.000 - Rif. 6079 CANALI. In verde e tranquilla zona residenziale vicinissima ai servizi, villa a schiera disposta su 4 livelli per complessivi 330 mq e comp. da taverna, sogg. con ampia veranda sul giardino, cuc. abit., tre camere con terrazzo, studio, salotto open space in mansarda e quattro bagni. Garage e giardino privato di circa 150 mq. Parquet ovunque e inferriate. Aria condizionata ed impianti a norma. € 470.000 - Rif. 6086 PIEVE MODOLENA. In recente e riservato contesto, bella ed ampia villa a schiera d’angolo disposta su 3 livelli per complessivi 230 mq e comp. da taverna con angolo cottura (possibilità di miniappartamento indipendente), soggiorno con terrazzo rivolto a sud, cucina abitabile, tre camere (di cui una con solarium) e tripli servizi. Garage, due posti auto e giardino di circa 250 mq. Molto interessante. € 420.000 - Rif. 6087 VIA PETROLINI VIC.ZE. In posizione interna, silenziosa, verde e comoda ai servizi, ampia villa di testa disposta su tre livelli per complessivi 200 mq. Poss.tà di un’unica unità e di 2 app.ti indip. Taverna, doppio garage e giardino privato di circa 70 mq. Svariate potenzialità, da vedere. € 399.000 - Rif. 6088 56.BUCO DEL SIGNORE. In strada chiusa ed in quartiere molto riservato comodo a tutti i servizi, bella villa a schiera facciavista, disposta su 3 livelli per complessivi 180 mq e comp. da taverna (possibilità di miniapp.to), sogg. con accesso a giardino priv. di circa 60 mq, cuc. abit., 3 camere e tripli servizi. Cant. e garage. Aria condizionata, predisposizione impianto di allarme ed inferriate. Molto interessante. € 385.000 - Rif. 6089

VILLE SINGOLE / RUSTICI SESSO. In tranquilla zona residenziale, casa singola degli anni ‘70 composta da 2 app.ti di ampia metratura, doppio garage e vasto giardino di circa 1.200 mq. Impianti gestiti autonomamente, a norma. Dotata di inferriate, impianto aria condizionata, pozzo in giardino e basso servizio condonato di circa 30 mq. Molto interessante. € 490.000 - Rif. 8027 ZURCO / CADELBOSCO SOPRA. In agglomerato degli anni ‘50, casa indipendente ristrutturata e parzialmente arredata, disposta su tre livelli per complessivi 240 mq con 5 camere e doppi servizi. Possibilità di due unità abitative indipendenti e di varie personalizzazioni. Libera subito. € 170.000 - Rif. 8030 ROSTA NUOVA. In posizione tranquilla e verde ma comoda a tutto, bella casa singola disposta su tre livelli per complessivi 300 mq, completamente ristrutturata e composta da due appartamenti completamente indipendenti. Ampi locali di servizio e giardino privato di circa 500 mq. Molto interessante. Info c/o nostri uffici - Rif. 8031 BUCO DEL SIGNORE. Casa singola degli anni ‘60 ma completamente ristrutturata, disposta su tre livelli per complessivi 270 mq e composta da due appartamenti e taverna (possibilità di ulteriore appartamento). Garage con quattro posti auto, solaio e giardino privato di circa 500 mq con portico e gazebo. € 480.000 - Rif. 8034 SAN BARTOLOMEO. Casa singola compl. ristrutturata nel 2010, disposta su tre piani per complessivi 300 mq e composta da sogg. con caminetto, studio, doppia cucina, quattro camere matrimoniali, mansarda open space e doppi servizi. Finiture molto belle con parquet ovunque. Doppio garage, cantina e giardino di circa 400 mq completamente piantumato e con pozzo. Molto interessante. € 650.000 - Rif. 8035 MASONE. Immersa nella quiete della campagna ma a pochi chilometri dalla città e su un lotto di terreno di circa 6.000 mq, casa indipendente completamente ristrutturata nel 1995, composta da due appartamenti di 100 mq ognuno rispettivamente con soggiorno, cucina abitabile, tre camere e bagno. Doppio garage e ampio basso servizio. Da vedere. OCCASIONE. € 380.000 - Rif. 8036

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RIF. 1421 GARDENIA: vendesi ottimo miniapp.to in piccolo contesto condominiale comp. da: ingr. al p. 3° su sogg. con ang. cott., loggia quadrata coperta abit., dis. notte, bagno con finestra, camera matr., cantina e garage singolo.Ottimamente tenuto e completo di arredo. Euro 108.000,00

RIF. 1763 - RONCOCESI: Vendesi bellissimo mini.to in piccola pal.na di recente edificaz. comp. da: ingr. da vano scala condominiale, sogg. con angolo cottura, rip., dis. notte, camera matrim., bagno,loggia, cantina e garage. Giardino priv. esclusivo con tettoia in legno coperta di 30 mq completa di pavimentazione esterna, struttura annessa ad uso ripostiglio. Ottime finiture sia interne che esterne. Euro 125.000,00

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appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, antibagno e ampia loggia. Poss.tà di garage doppio. Euro 75.000

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RIF. 1980 - ROSTA NUOVA: vendesi ottimo e ampio app.to compl. ristr. in zona tranquilla e servita comp. da ingr. all'ultimo p. su sogg. ampio e luminoso con balc., cuc.tto con dispensa, dis. notte, camera matr. grande, camera matr., bagno, 2 balc., garage e solaio. Euro 175.000,00

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RIF. 1927/1 SETTEMBRINI: Appartamento composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, loggia, dis. notte, camera matrimoniale, camera singola con loggia, bagno con finestra. Poss.tà acquisto cantina e garage. Euro 184.000

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RIF. 1586 OROLOGIO in palazzina condominiale inserita in contesto verde e tranquilla vendesi ottimo appartamento posto all'ultimo piano composto da: ingresso su ampio salotto, cucina abitabile, 2 ampi balconi, dis. notte, 2 camere matrimoniali, camera 3/4, bagno principale, lavanderia, 2 balconi zona notte, cantina e garage. Ottime finiture. Euro 280.000,00

RIF. 2.157 - OROLOGIO: in zona tranquillisima vicino al parco, vendesi appartamento ottimamente tenuto in palazzina completamente ristrutturata così composto: ingresso su soggiorno con balconcino, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno e garage. Euro 135.000,00

VILLE E MAISONETTE RIF. 2.105 - VIC. V.LE UMBERTO: vendesi appartamento così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, bagno e cantina. Euro 120.000,00

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RIF. 1721 GARDENIA - bellʼappartamento in ottime condizioni e ben rifinito, in zona centrale e servita all'interno di un contesto verde e tranquillo, composto da sala con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni di cui uno adibito anche a lavanderia, cantina e garage. Euro 180.000,00

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RIF. 1982 - FOGLIANO: vendesi app.to in pal.na inserita in quartiere chiuso estremamente silenzioso composto da: ingr. su soggiorno con balcone e ang. cottura eventualmente divisibile, dis. notte, camera matrim., camera 3/4 con balcone, bagno, cantina, garage, p. auto e utilissimo solaio complet. rifinito. Euro 175.000,00

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RIF. 1882 - SAN BARTOLOMEO -In zona verde e tranquilla, con affaccio su parco bellʼappartamento in piccola palazzina, composto da: ingresso, soggiorno, ampio balcone, cucinotto, disimpegno notte, due camere, due bagni, ripostiglio, cantina e garage. Euro 185.000

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RIF. 1902 - VENDESI COVIOLO: bellissimo app.to posto al 2° ed ultimo p. di piccola pal.na condominiale in centro a coviolo comp. da: ingr. su salotto con balc. ampio, cuc. semiabit., bagno, dis. notte, camera matrim., camera 3/4, bagno principale, cantina e garage. Ottime finiture. Richiesta: Euro 240.000,00

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RIF. 1769 GHIARDO in zona verde e traqnquilla vendesi bellissima maisonette di ampia metratura composta da ingresso al piano primo, soggiorno ampio con angolo cottura a vista e due balconi, dis. notte, bagno, camera matrimoniale, camera 3/4, dal soggiorno scala di collegamento interna con zona mansardata di 65 mq open space con tetto in legno a vista, bagno.Cantina, garage , posto auto di proprietà. Euro 230.000

RIF. 2048 POVIGLIO: appartamento in centro, comodo a tutti i servizi, ben tenuto, composto da sala con angolo cottura e balcone, corridoio, studio, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con vasca e cantina. Euro 140.000

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2 CAMERE RIF. 1640 PAPAGNOCCA - in zona servita ampio appartamento ben tenuto composto da: soggiorno con ampio terrazzo vista verde, cucina, 2 camere da letto, di cui una con balcone, 2 bagni, cantina, garage doppio in larghezza. Euro 230.000,00

3 CAMERE RIF. 2.091 - CENTRO STORICO: appartamento ristrutturato così composto: ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali di cui una con la cabina armadio, due bagni e cantina. Euro 230.000,00

VILLE E MAISONETTE RIF. 2041 - S. BARTOLOMEO: vendesi casa singola in zona verdissima e tranquilla completamente da sistemare inserita su lotto edificabile di 1000 mq. possibilità di ampliamento della casa esistente o demolizione e utilizzo edificabilità del terreno. oggetto interessante per la zona e la riservatezza. Euro 340.000,00


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RIF. 2030 - RONCOLO: Bellissima maisonette di ultima edificazione inserita in piccola pal.na residenziale comp. da ingr. al piano 2° su ampio sogiorno con loggia, cucina abit. con loggia, bagno e camera matrimoniale; al p. sup. con accesso da scala interna, mansarda composta da 1 camera matrim. molto ampia con loggia, camera 3/4 e bagno, al piano int. cantina e garage doppio in larghezza. Molto bella ottime finiture. Euro 268.000,00

RIF. 2.165 - BUCO DEL SIGNORE: in nuova pal.na faccia a vista, maisonette con doppio ingresso di cui uno indip.te e giardino pavimentato di 50 mq così composta: ingr. su soggiorno con ang. cottura, lavanderia e bagno. 1P: ampia sala con balcone, 2 camere di cui 1 con ulteriore balcone e bagno con vasca e poss.tà di ricavarne una terza. Garage e cantina. Ottimamente tenuto e poss.tà di ricavare 2 app.ti. Euro 330.000,00

1 CAMERA RIF. 2040 - CADELBOSCO: vendesi mini app.to di recente edificazione posto in strada chiusa inserito in piccola palazzina condom. comp. da ingr. al piano 2° su soggiorno, cucina separata abitabile, dis. notte, bagno camera matrimoniale, loggia su zona giorno, cantina e ampio garage. Euro 95.000,00

RUSTICI RIF. 2139 - SAN GIOVANNI DI Q.: porzione di Rustico in sasso parzialmente ristrutturato ed abitabile. Ingresso Cucina abitabile con camino, taverna ricavata nella ex stalla, bagno. Al primo piano camera matrimoniale, bagno, Solaio sottotetto praticabile con antico forno per il pane. Fienile e legnaia da ristrutturare. Area cortiliva di pertinenza e giardino di 115mq. Prezzo interessante. Euro 130.000,00 RIF. 2140 - CERVARA: rustico in sasso da ristrutturare, all'interno di un'Antica Borgata, ampio giardino di 1500mq circa, allacciamenti acqua gas e fogna. Euro 55.000,00

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VILLE E MAISONETTE RIF. 2014 - VENDESI : S.ILARIO DʼENZA. Casa singola di ampia metratura, con 2 app.ti completamente indipendenti, composti da: ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali,una singola, bagno,balcone, taverna, cantina e garage. Euro 390.000,00

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VILLE E MAISONETTE RIF. 1955 - CODEMONDO: Vendesi n° 3 Villette a schiera di nuova edificazione edificate in classe energetica "B". Ottime finiture, alto livello costruttivo, ottimo contesto. Predisposizione aria condizionata, parquette nelle camere, infissi esterni ed interni bianchi laccati, predisp. allarme, videocitofono. Euro 320.00

AFFITTI RIF. 2180 SAN BARTOLOMEO: affittasi mini appartamento con giardino privato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, dis. notte, camera matrimoniale, bagno, cantina e garage grande. Piccola palazzina di recente edificazione, contesto molto signorile. Completamente indipendente. Euro 550,00 RIF. 2084 - CENTRO: affittasi appartamento di ampia metratura in pieno centro di cavriago, vicinissima alla piazza, composto da ingr. su sogg. ampio, cuc. abit. ampia 2 balconi, tre camere e due bagno, cantina e garage doppio. Molto bello. Euro 750,00

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RIF. 1563 - ACQUEDOTTO: Affittasi ampio monolocale ristrutturato completamente arredato di nuovo con garage ampio e cantina. Arredo da sfoggiare. MOLTO grazioso, spese condominiali comprese. Euro 430,00 RIF. 1605 CAVRIAGO: vicinissimo al centro di cavriago affittasi appartamento inserito in piccola palazzina condominiale composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, dis. notte, camera matrimoniale, camera 3/4, bagno. cantina. Riscaldamento autonomo spese condominiali irrisorie. Euro 530,00 USIVA ESCL

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RIF. 1927/10 SETTEMBRINI: maisonette composta da: ingresso su soggiorno, due logge, cucina con loggia, dis. notte, camera matrimoniale, bagno con finestra; piano mansardato due camere matrim., bagno e ripostiglio. Poss.tà di acquisto cantina e garage. Euro 323.000

VILLE E MAISONETTE RIF. 1942 - Vendesi S. BARTOLOMEO - in zona interna rispetto alla strada vendesi carinissima maisonette con ingr. indip.e giard. di prop.tà così comp.: P.T.: ingr. su sogg., cucina semi ab. e bagno, comodo sottoscala e accesso diretto al garage. 1° P.: 2 ampie camere matr., studio e bagno. Oggetto molto interessante! Euro 265.000,00

RIF. 2161 BIBBIANO Bellissima villa singola di ampia metratura, composta da: P.T. ingresso su enorme sala con camino, cucina abitabile in muratura, bagno, una camera matrimoniale. 1° Piano: tre camere matrimoniali, bagno. Seminterrato: taverna, grande lavanderia, cantina e garage doppio. Euro 700.000

ATTICO

RIF. 1084 - SETTEMBRINI: Vendesi, in palazzina condominiale di pochi anni di vita ottimamente tenuta e ben abitata, app.to su 2 livelli tipo maisonettes comp. da ingr., sogg. con loggia, cucina abit., antibagno e bagno, al p. sovrastante zona notte completa di camera matrim., camera 3/4, bagno e loggia, cantina e garage al p. terra. Parquet zona notte, predispo. aria condiz., ceramica zona giorno, ottime finiutre, porte fuori capitolato. Euro 240.000

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RIF. 2087/4 ALBINEA: Attico mansardato con tetto in legno a vista con composto da ingresso al piano secondo con ascensore privato, ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale grande, ripostiglio camera matrimoniale, bagno ampio, camera 3/4, bagno, cantina e garage doppio. 150 mq di terrazzi. Euro 550.000

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RIF. 2015 - S. ILARIO DʼENZA. Vendesi lotto di terreno edificabile di 1600 mq, con s.u. di 374 mq. Ottima

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RIF. 1790 - VENDESI MASSENZATICO - p.T. cucina abi-

TERRENI RIF. 1651 - REGNANO: lotti di terreno residenziale per realizzare ville singole o abbinate in ottima posizione. Euro 154.000,00

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posizione.

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RIF. 491 - VENDESI CODEMONDO: in zona verde e tranquilla vendesi ultimi app.ti inseriti in piccolo complesso condominiale composto da 7 app.ti e 2 villette indip. Progetto architettonico decisamente moderno e particolare. Euro 120.000/270.000


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MLS, Condivisione, Collaborazione: ecco cosa ne pensano gli operatori

IMMOBILIARE Un sondaggio su Facebook sta monitorando la posizione degli agenti immobiliari su queste parole d’ordine e dimostra quanto il dibattito sia attuale e ricco di sfaccettature Sulla pagina fan di MLS Generation su Facebook è stato pubblicato un sondaggio dal titolo: “Con quali colleghi condividereste più volentieri un immobile?” Otto le possibili risposte:

a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni

1. con quelli che conosco personalmente; 2. con quelli che hanno il mio stesso brand; 3. con quelli che sono della mia stessa associazione di categoria; 4. con quelli che usano il mio stesso portale inserzionistico; 5. con quelli che usano il mio stesso gestionale; 6. con quelli che usano una piattaforma indipendente; 7. con tutti; 8. non ho mai condiviso e mai lo farò! A oggi, ma in crescita, il questionario è stato eseguito da oltre 150 agenti immobiliari su tutto il territorio nazionale, appartenenti a reti in franchising e non, aderenti a tutte le associazioni di categoria che utilizzano diversi gestionali, portali inserzionistici o MLS; in breve, una fotografia panoramica su un scenario molto variegato.

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La lettura del risultato attuale che, per la cronaca, si è profilato fin dai primissimi voti, non lascia adito a interpretazioni ma, certamente, apre una lunga serie di riflessioni su almeno tre punti:

la maggioranza assoluta (oltre il 50%) si è espressa a favore di un rapporto basato sulla conoscenza personale; circa il 30% ha manifestato la volontà di collaborare con tutti indistintamente; uno solo si è espresso con una negazione assoluta nei confronti della collaborazione con altri agenti. Una premessa è quantomeno necessaria: questi dati non rappresentano una “certezza assoluta” sul panorama professionale, ma sono sicuramente una buona base per fare due chiacchiere su qualche dato concreto. La considerazione iniziale, prima ancora della valutazione delle percentuali, mi viene dal fatto che solo uno dei votanti si è detto contrario a priori alla visione collaborativa. In realtà, so bene che non è un dato che rispecchia con fedeltà l’odierno scenario, ma voglio rimanere stupito e favorevolmente impressionato da coloro che oggi, uscendo dalla visione pionieristica, si stanno esprimendo a favore della nuova vision. Anche tra i numeri trovo qualche dato diverso dalle aspettative, e questo è il bello dei sondaggi; come potete vedere nel grafico, sono due i dati che svettano su tutti a copertura di una percentuale assoluta superiore all’80% e la meraviglia non viene da quali siano i due dati (che erano prevedibili), ma dalla percentuale che insieme hanno raggiunto, che manifesta due facce vere e opposte del fenomeno “condivisione”: da una parte, coloro che stanno approcciando il tema con una fiducia riposta “principalmente” verso chi si conosce di persona, a prescindere da qualunque rapporto di appartenenza; dall’altra, coloro che probabilmente collaborano già attraverso vari sistemi e vedono talmente tanti benefici derivanti da questa esperienza che sono pronti a collaborare ad ampissimo raggio con tutti. I commenti degli agenti sono stati l’attestato di coinvolgimento più bello e vi invito a visionarli direttamente sulla pagina fan MLS Generation su Facebook. Sono sicuro che, come me, rimarrete colpiti dall’apertura e dalla fiducia che gli agenti stanno nutrendo verso la vision collaborativa. Naturalmente, il sondaggio è ancora aperto, quindi votate e lasciate una vostra riflessione. Sempre sulla pagina fan troverete un altro nuovo sondaggio, dedicato questa volta a conoscere quale attività scegliereste a supporto della vostra agenzia in questo particolare momento del mercato.

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ATTICO REGGIO 12:ATTICO MODENA MASTRO

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RIF. 624 FELINA - Casa singola in sasso parzialmente ristrutturata, composta da: ingresso, taverna, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampio terrazzo, cantina, legnaia e giardino privato. Euro 160.000 tratt.

RIF. 632 VICINANZE VEZZANO SUL CROSTOLO - Casa singola in sasso di circa 110 mq. di pianta, compl. da ristrutturare disposta su due piani + soffitta, seminterrato e circa 1.000 mq di terreno adiacente di proprietà esclusiva. Euro 150.000 trattabili

RIF. 635 VEZZANO SUL CROSTOLO CENTRO - Appartamento al secondo piano, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, garage. Euro 150.000

RIF. 643 VICINANZE VEZZANO - Porzione di casa in sasso di recente costruzione, composta da cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, lavanderia, 2 camere, bagno, mansarda e piccola area cortiliva di circa 100 mq. Euro 280.000 tratt.

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ATTICO REGGIO 12:ATTICO MODENA MASTRO

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ATTICO.it Edizione REGGIO EMILIA - 15/06/2011 - n°12

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info@professionalcasa.it - www.agenziaprofessional.it ATTICI RIF. 5213 - BUCO DEL SIGNORE: Attico disposto su 2 livelli comp. da: ingr., sogg. con ampia loggia abitabile, cucina abit. con loggia, camera matrim., bagno. Mansarda con 2 camere matrim., bagno. Cantina e garage doppio. € 335.000,00 RIF. 5237 - LAT. V.LE UMBERTO 1°: attico di recente costruzione disposto su 2 livelli composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con loggia, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, camera singola, 2 bagni e ampia loggia. Piano superiore con ingresso indipendente, ampia stanza con bagno, cucinotto e terrazzo. Cant. e 2 garage doppi. €470.000,00 RIF. 4514 AGAC - Attico su unico livello composto da: ingresso, soggiorno con ampio terrazzo e taverna, cucina abitabile, balcone, 2 camere singole, 2 bagni, camera matrimoniale .Cantina e garage. €430.000 ottime finiture RIF. 5205 - CANALI ALTO: in pal.na di recente costruz., attico su unico piano composto da: ingr., sogg. con loggia abitabile, cucina abitabile, balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 2 bagni.Cantina e garage. €300.000 RIF. 4755 - QUINZIO: in palazzina recente attico su unico piano composto da: ingresso, soggiorno con ampia terrazza, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, camera singola, balcone. Cantina e garage doppio in lunghezza. €450.000

1 CAMERA Rif. 5209 - RIVALTA: in posizione verde,ed interna app.to arredato posto al piano rialzato comp. da: sogg. con angolo cottura, camera matrim., bagno. Cantina e garage. € 100.000,00 RIF. 5215 - SANTA CROCE: In interna palazzina anni 70’ appartamento posto al 3° ed ultimo piano composto da: Ingresso, cucina con loggia, sala con loggia, disimpegno, camera matrimoniale, bagno .Cantina solaio e garage. € 95.000,00 RIF. 4718 - CENTRO STORICO: app.to compl. ristrutt. su 2 livelli, comp. da: sogg. con ang. cottura, piano superiore, camera matrim. con terrazzo, piccolo rip., bagno. €120.000 Rif. 5195 - PAPAGNOCCA: app.to arredato, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura arredato, camera matrimoniale, bagno. Cantina e garage. €118.000

2 CAMERE RIF. 4241- CENTRO STORICO-In palazzo storico di sole 6 unità, appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, camera singola, terrazza .Ottimo contesto e finiture. €320.000,00 (Possibilità garage). RIF. 5230 - PISCINA: Appartamento anni 70’ posto al 4° piano composto da: ingresso, sala. Cucinotto, balcone, camera matrimoniale con balcone, camera singola con balcone, bagno.Cantina e garage. €120.000,00 RIF. 5276 - ALBINEA CENTRO - appartamento di recente costruzione, posto al piano terra composto da: ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, camera matrimoniale, bagno, camera singola.Cantina garage e posto auto. € 195.000,00 RIF. 5207 - BUCO DEL SIGNORE: In palazzina a f./v app.to posto al 1°piano composto da: ingresso, soggiorno con ampio terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno, camera 3/4, bagno. Cantina e garage grande ottima posizione €210.000 RIF. 5219 - CANALI: In ottima posizione e contesto, pal.na a faccia vista di sole 7 unità abit. app.to posto al 2° piano composto da: sogg. con ampia loggia, cucina abit., ripostiglio, bagno, cam. matrim., bagno, cam. singola. Cant. e garage €265.000 RIF. 4934 LAT. VIA F.LLI ROSSELLI: In pal.na recente appartamento posto al piano terra con area cortiliva privata comp. da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera 3/4, 2 bagni. Cantina garage e posto auto. €215.000 RIF. 5179 - CASELLINE: palazzina a faccia vista, appartamento posto al piano rialzato con giardino privato comp. da: soggiorno con ang. cottura e balcone, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno, camera singola. Cantina e garage. €190.000 RIF. 5184 - S. MAURIZIO: in palazzina di recente costruzione, appartamento posto al 3° ed ultimo piano composto da: soggiorno con loggia, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, camera 3/4. Cantina e garage. €195.000 RIF. 5164 - MIRABELLO: appartamento compl. ristrutturato, composto da: ingresso, armadio a muro, rip., cucina abitabile grande con loggia, salotto, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno. Cantina, solaio e garage. €178.000,00 Bel palazzo. RIF. 4707 - PAPAGNOCCA: App.to ristrutt. comp. da: ingresso, cuc. abit., soggiorno, loggia, camera matrimoniale,camera 3/4, 2 bagni. Cantina e Garage singolo. €160.000,00 RIF. 5091 - RIVALTA: In pal.na recente con poche unità abitative, app.to posto all’ultimo piano, comp. da: soggiorno con loggia abitabile, cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale, studio, bagno. Cantina e garage. Utenze autonome. € 175.000 RIF. 4112 PISCINA: app.to nuovo comp. da: soggiorno con loggia, cucina abit., 2 camere matrim., 2 bagni. Cantina e garage. €260.000,00 RIF. 5024 - MASONE: palazzina di recente costruz. appartamento posto al 1° piano con vista colline composto da: ingresso, soggiorno con loggia, cucinotto, disimp. notte, camera matrim., camera singola. bagno. Cant. e garage doppio €163.000,00 RIF. 5055 - VILLAGGIO ARCHITETTI: app.to comp. da: ingr., sogg. con ampia loggia, cuc.tto, disimp. notte arredabile, cam. matrim., bagno, cam. singola. Cant. e garage. Ottime finiture. €260.000,00

RIF. 4534 -ALBINEA- App.to in villa singola di sole 3 unità posto al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 camere 3/4, 2 bagni. giardino privato.Cantina e garage grande. Ottime finiture e contesto. € 470.000,00 RIF. 4698 - S.MAURIZIO - Attico su 2 livelli comp. da: ingresso, pranzo sogg., cucina, ampio bagno, camera matrimoniale, camera singola, terrazzo perimetrale. P.M. studio, ripostiglio, ampio bagno/lavanderia, camera matrimoniale. Cantina Garage doppio in lunghezza automatizzato. € 340.000 RIF. 4792/46 VILLAGGIO ARCHITETTI - Attico su unico piano composto da: soggiorno con loggia e terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni camera singola.Cantina e garage Ottime finiture. € 405.000,00 RIF. 4922 - CENTRO STORICO - Appartamento posto all’ultimo piano in palazzo storico completamente ristrutturato, composto da: ingresso, salone con terrazzo, cucina con terrazzo, bagno, studio, 2 camere matrimoniali, bagno. Cantina. € 385.000,00 RIF. 4953 - GARDENIA - attico recente composto da: ingresso, soggiorno con ampia loggia, cucina abitabile,camera matrimoniale con cabina armadi e loggia, ripostiglio,bagno, camera 3/4, bagno, studio. Cantina e garage doppio. € 430.000,00 RIF. 5145 - PIEVE MODOLENA: attico composto da:soggiorno con terrazzo di 140 mq, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, camera 3/4, 2 bagni. Cantina, garage singolo. € 270.000,00 RIF. 5239 - ROSTA NUOVA: palazzina di sole 6 unità abitative, appartamento posto al 1° piano composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimniali, 2 bagni, camera singola.Al piano terra garage grande e taverna di mq 38 Tenuto bene. € 250.000,00 RIF. 5247 - OSPEDALE: In piccola palazzina,appartamento ristrutturato, composto da: ingresso, pranzo soggiorno con balcone, cucina abitabile, studio, 2 camere matrimoniali, balcone,2 bagni,2 armadi a muro. Cantina, garage singolo.Ottimo contesto € 280.000,00 RIF. 2344 - CANALI : Appartamento con ampio verde privato composto da:soggiorno con portico,cucina abitabile,2 camere matrimoniali,2 bagni,camera singola.cantina e garage doppio Ottime finiture €340.000,00 RIF. 5221 - PAPAGNOCCA: app.to molto luminoso e completamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con loggia, cucina con loggia. bagno, disimpegno, 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno.Cantina e garage €230.000

RIF. 4082 -ACQUE CHIARE - Appartamento posto al piano terra con ampio giardino composto da: soggiorno, cucina, camera matrimonile, camera singola, bagno.Cantina e garage Ottime finiture. € 213.000,00 RIF. 5140 - QUINZIO: Appartamento, recente,posto al piano terra con giardino ad angolo composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, bagno,2 camere matrimoniali.Cantina e garage. € 210.000,00 RIF. 3641- PISCINA: In posizione interna bella maisonette con ampio giard. disposta su 2 livelli, composto da: ingr., sogg. con portico, cuc., bagno. Piano superiore, 2 camere matrim. con balcone, camera 3/4, 2 bagno. Garage doppio. Ottimo €360.000,00 RIF. 5182 - VILLA VERDE: maisonette nuova disposta su 2 livelli con ingresso indip. comp. da: piano terra taverna, bagno, 2 camere, piano 1° sala con loggia, cucina semiabitabile, camera matrimoniale. Cantina, garage doppio e posto auto. €390.000 RIF. 5193 - VILLAGGIO MANENTI: in ottima posizione maisonette recente con giardino privato composta da: P.T ingresso, soggiorno, cucina abitabile, e bagno. piano 1° soggiorno con angolo cottura e loggia, camera singola, bagno, camera matrimoniale. Garage doppio. €370.000 RIF. 5167 - ALBINEA: Maisonette disposta su 2 livelli composta da: P.T. ampia taverna con camera singola e bagno, giardino privato. Piano 1° sala con loggia, cucina, 2 cam. matrim., bagno, balc. Cant. e doppio garage. € 290.000,00 Bel contesto. RIF. 5098 - OROLOGIO: Maisonette nuova con mansarda composta da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, balcone grande, camera singola, bagno, camera matrimoniale, mansarda composto da: 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno, ripostiglio. Cantina. €270.000 RIF. 5064 - MASSENZATICO: maisonette disposta su 2 livelli composta da :ampio soggiorno con angolo cottura, bagno,cantina e garage.ampio giardino. piano superiore 2 camere matrimoniali, 2 logge, studio, bagno. Ottime finiture €250.000,00

VILLA SINGOLA IN CENTRO A MONTECAVOLO VILLA SINGOLA SIGNORILE CON OTTIME FINITURE COMPOSTA DA: PIANO TERRA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, RIPOSTIGLIO, LAVANDERIA E GARAGE DOPPIO. PIANO PRIMO 2 CAMERE MATRIMONIALI AMPIE 2 BAGNI, CAMERA 3/4, E AMPIA LOGGIA (POSS.TÀ DI RICAVARE UN ALTRA STANZA) INFORMAZIONI NOSTRO UFFICI. RIF. 5133 - ROSTA NUOVA: app.to da ristrutt. comp. da: ingr., sogg. con balc., cuc. abit. con rip., disimp. notte, armadio a muro, 2 matrim., camera sing., bagno. Cant., solaio. €150.000,00 RIF. 5069 - CANALI: app.to signorile in villa di sole 3 unità, comp. da: sogg. con ampia loggia, salotto, cuc.tto, sala da pranzo, bagno, mans. con tetto in legno ventilato, 2 cam. matrim., camera singola, bagno. Cantina e 2 garage. Ottime finiture RIF. 4486 - ROSTA NUOVA: Appartamento di pregio composto da: ingresso, tinello, cucinotto, ampio salone con camino, balcone, disimp. notte, 3 camere matrimoniali, camera 3/4, 2 bagni,balcone. Garage grande, solaio. Ottimo contesto abitativo. €398.000 RIF. 3739 CANALINA: Bell’app.to luminoso e spazioso comp. da: ingr., sogg./pranzo, cuc. abit., 2 camere matr., 2 bagni, camera 3/4, rip. Cant. e garage. €160.000

MAISONETTE

RIF. 4.981- CODEMONDO: maisonette composta da: ingresso, soggiorno con loggia, cucina, camera singola, bagno. Mansarda con 2 camere matrimoniali, bagno, studio aperto. Cantina e garage. €265.000,00 RIF. 4270 - VIALI- in ottima posizione vicino al centro maisonette composta da: P.T. ingresso, salone con giardino, bano, cucina abitabile, piano superiore 3 camere matrimonili, bagno ampia loggia.Cantina e garage doppio.Ottime finiture. € 460.000,00 RIF. 5033 - CANALI circolo tennis- maisonette in villa disposta su 3 piani composta da: piano terra ingresso, taverna, palestra lavanderia, ampia cantina,2 garage.Piano 1° 4 camere da letto,2 bagni.Piano 2° soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo bagno, ampio terrazzo abitabile. Ottime finiture. Possibilità di dividerla in 2 unità. RIF. 5149 - CELLA- In residence ultima maisonette con mansarda composta da: soggiorno con loggia,cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno.Mansarda con ampia camera matrimoniale, bagno,camera singola.Cantina e garage. € 180.000,00 RIF. 5171 - AGAC- in ottima posizione recente maisonette composta da 2 appartamenti indipendenti composta da: ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno.Mansarda soggiorno con angolo cottura e loggia, camera matrimoniale, camera singola, bagno.Cantina e garage doppio. € 365.000 3 - 4 CAMERE RIF. 5254-CANALI - in palazzina a faccia vista di sole 4 unità abitative,recente maisonette composta da: ingresso, salone con RIF. 2954 - OSPEDALE - App.to con ottime finiture composto balcone, cucina abitabile, bagno. Mansarda con camera mada: soggiorno, studio, cuc. abit., 3 balconi, disimpegno notte, trimoniale,bagno, camera singola. Ampia stanza con tetto in 2 camere matrim., 2 bagni.Cantina e garage. € 550.000,00 legno ventilato. Cantina e garage doppio. € 315.000,00

RIF. 4160 - OSPEDALE: In ottima posizione maisonette con 2 unità abitative composta da P.T. Portico, ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina, disimpegno, camera matrim., bagno, camera 3/4, ripostiglio, giardino privato e 2 posti auto. 1°P soggiorno con loggia atrezzabile, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera 3/4 con loggia, 2 bagni. Cantina, garage doppio. €430.000,00 RIF. 5019 - PIEVE MODOLENA: maisonette con verde privato comp. da: P.T. Ingr., sogg. grande, cucina abitabile, zona pranzo, bagno, piano superiore camera matrim. grande, 2 camere singole, balcone e bagno. Garage, ottime finiture. €295.000,00

VILLE ABBINATE - SCHIERE RIF. 4825 - ALBINEA - Ultima villa abbinata con nuovi criteri costruttivi, composta da: P.T. ingresso con portico, soggiorno pranzo con portico, cucina abitabile con portico, bagno, cantina e garage. Piano 1° camera matrimonile con loggia, 2 camere 3/4, loggia, bagno, doppio volume. Ottime finiture e ottimo contesto. €535.000,00 RIF. 4827 - RIVALTA - Villa a schiera di centro, composta da: ingresso, cucina abitabile, bagno, soggiorno- pranzo, loggia, giardino.1°P.: 2 camere matrimoniali, 2 logge, camera singola, bagno. P.S. con taverna, bagno lavanderia, cantina e stanza caldaia. Garage doppio. €290.000 RIF. 5086 - ACQUE CHIARE: villetta a schiera ristrutturata, composta da: P.T ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e garage.Piano interrato, ampia taverna al grezzo, cantina e lavanderia.Piano 1° 2 camere matrimoniali,camera 3/4, bagno e ripostiglio.Mansarda con 2 camere singole, 2 stanze sottotetto e predisposizione bagno verde privato. €350.000,00 RIF. 5259-COVIOLO- in bel contesto adiacente ad un parco, villetta a schiera composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, garage, e al piano interrato piccola cantina. Piano 1° bagno, camera matrimoniale, camera singola, altra matrimoniale grande. € 350.000,00 RIF. 5266 - REGINA PACIS: villetta a schiera ad angolo composta da: P.S garage doppi, cantina, lavanderia, ripostiglio e taverna.Piano R soggiorno con loggia, cucina abitabile e balcone, bagno.Piano 1° camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno. € 370.000,00 RIF. 5186 - FOGLIANO: villa a schiera di ampie dimensioni con giard. ad ang. priv., comp. da: P.R ampio sogg., cucina grande, bagno. P.1°: cam. matrim., camera 3/4, cam. sing., bagno, balcone. Mansarda, 2 camere matrim. grandi. P.S.I.: tavernetta con ang. cott. e bagno/lav. Garage grande. Casetta in legno, barbeque. €385.000,00

RIF. 5214 - PAPAGNOCCA: villetta a schiera a f. v. in ottima posizione comp. da: P.T. ingr., studio, cuc. abit. con dispensa e patio, zona pranzo, salotto, loggia, cam. matrim., bagno, giardino. Piano superiore: cam. matrim. grande con terrazzo e studio, bagno, Piano interrato, ampia taverna con camino, bagno e cantina €430.000,00 RIF. 5226 - VILLA AL POGGIO: villa abbinata di ampia metratura e con 400 mq, di giardino, disposta su 2 livelli, comp. da: P.T.: ingr. con portico, sogg., cucina abitabile, antibagno, bagno. Garage singolo, cantina. Piano superiore, 4 camere matrimoniali, 2 bagni. €415.000,00 RIF. 4261 - CIRCOLO CAVALLI: Villa a schiera d’angolo con ampio giardino: P.T Mini con ingresso indipendente, garage, cantina. P.1° soggiorno pranzo con loggia, cucina abitabile con loggia, bagno. Piano superiore camera matrimoniale, camera 3/4, camera singola e bagno. Ottime finiture. €395.000,00 RIF. 4764 - ACQUE CHIARE: Villa abbinata su 2 livelli, ingresso, sogg. - pranzo, cuc. abit., loggia, cam. matrim., bagno, cam. singola con loggia. Piano 1° camera matrim., bagno, terrazzo, 2 cam. singole.Garage doppio Ottime finiture €520.000,00 RIF. 4997 - OSPEDALE: Villetta a schiera anni ‘80 comp. da: P.R giard., portico, ingr., salotto con camino, sala da pranzo, studio, cuc. abit., bagno. Piano 1°: 3 cam. matrim., bagno. P.S tav., cant., stenditoio, lav., garage doppio in lunghezza €350.000,00 RIF. 5112 -ALBINEA: Villetta a schiera ad angolo in ottimo contesto P.S, taverna, cantina, laboratorio e lavanderia.P.R ampio soggiorno pranzo, cucina abitabile, bagno. P.1° 3 camere matrimoniali, 2 logge, bagno.Garage €450.000,00 RIF. 5131 - CANALI: villetta a schiera ad ang. di recente costruz., inserita in un residence, comp. da: ampio giard., casetta in legno, posto auto coperto. P.T sogg., cuc. abit., rip. e bagno. Piano superiore 2 camere matrimoniali, bagno. Ottime finiture. €310.000,00 RIF. 4334 -VILLAGGIO MANENTI: villetta a schiera con verde privato composta da: pt soggiorno con portico, cucina abitabile, bagno. p.1° camera matrimoniale con loggia, camera 3/4 con balcone, camera singola, bagno, rip. piano interrato, garage doppio, taverna e lavanderia. Ottimo contesto. €440.000,00 RIF. 4893 - VIC. CANALI: Villa abbinata di ampie dimensioni, disposta su 2 livelli con ampio verde perimetrale comp. da: ingr., ampio salone, ampia cuc., bagno, lav. e garage. P.Int. taverna con camino e bagno. 1°P - 2 camere matrim., bagno, 2 balconi, cam. matrim. con cabina armadi. Ottime finiture. €630.000 RIF. 4857 - REGINA PACIS: Villa abbinata di ampie dimensioni composta da: P.I garage grande, lav., taverna con camino, forno a legna, ang. cott., cant., 2 posti auto coperti. P.T: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno. 1°P: 2 camere matrim., camera singola, bagno. Sottotetto con studio e ripostiglio. €368.000 RIF. 4862 - BAGNO: Villetta a schiera disposta su 2 livelli composta da: ingresso, sogg., cucina abitabile, bagno. Garage singolo ma grande, giardino privato. P. Sup. camera matrimoniale con balcone, bagno, ripostiglio, 2 camere singole. €239.000

VILLE E RUSTICI RIF. 4995 - ALBINEA - Villa singola con progetto su misura con le nuove normative composta da: ingresso, soggiorno /pranzo con portico, studio, bagno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno. Cantina e ampio garage. Mansarda con 2 camere matrimoniali, bagno. INF. NS. UFFICI RIF. 5253 - ACQUE CHIARE - villa singola costruita secondo i nuovi parametri ecoabita composta da: piano terra soggiorno, cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno, camera singola. Piano terra ingresso, ampio soggiorno con pergolato in legno, cucina abitabile, bagno. Garage triplo con angolo lavanderia. Piano 1° 3 camere matrimoniali, 2 bagni. € 750.000,00 RIF. 5269 - PUIANELLO - villa singola in posizone panoramica disposta su 2 livelli, in classe energetica A composta da:Ingresso, sogg. con portico, cucina abitabile, bagno, garage doppio.Piano 1° 3 camere matrimoniali una con bagno, camera singola, bagno, stanza sottotetto molto grande. € 650.000,00 RIF. 3423 - CANALI: villino singolo comp. da: P.T. sogg., cucina abitabile, bagno, cantina, garage doppio. P. Sup. camera matrimoniale, 2 camere 3/4, bagno. Ottime finiture. €480.000,00 RIF. 5082 - GAVASSETO: In contesto signorile, bella villa sing. di ampie metrature con vasto giard. di proprietà piantumato. €680.000,00 RIF. 3952 - PIEVE MODOLENA: Villa singola su lotto di mq 1200 disposta su 2 livelli, P.T. garage doppio e cantina, ingresso, salone, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, ampio portico. Piano 1° 3 camere matrimoniali, 2 bagni. Ottime finiture. €650.000,00 RIF. 4470 - RIVALTA: Casa colonica con 9000 mq di terreno comp. da: P.T. ingr., pranzo, cucina, salotto, lav. e cantina, garage e ampia stanza. 1° P.- 2 camere matr., 2 bagni, locale sottotetto. P.2° 2 camere matr., bagno e ripostiglio. Adiacente alla casa. Immobile ad uso ricoveri attrezzi disposto su 2 livelli. €530.000

TERRENI EDIFICABILI RIF. 5034 - VILLAGGIO MANENTI: lotti di terreno edificabili superficie fondiaria mq 650 superficie utile mq 200/210 Ottimo per edificare villa singola RIF. 4507 - VICINANZE ALBINEA: In posizione molto esclusiva Lotto di terreno di 1038 mq adatto alla costruzione di villa singola. €322.000


ATTICO REGGIO 12:ATTICO MODENA MASTRO

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45 Attici e Maisonette RIF. 3612 - EMILIA ALL’ANGELO NUOVA MAISONETTE con al piano terra 2 camere, bagno, giardino di mq100, garage e cantina, al 1° piano cucina, sala, camera, bagno e loggia. da mettere solo i pavimenti, ceramiche e porte a scelta. € 365.000 RIF. 3149 - BORZANO appartamento mq 120 al p. terra con mq 250 di giardino, sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, cantina e 2 garage, poss.tà di ricavare la taverna. Nuovo. € 325.000

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Immobiliare turistico

info&news

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Tre milioni di case vacanza, ma il mercato resta riflessivo Il 2010 è stato per il turismo nel nostro paese un anno senza dubbio positivo, come testimoniato, tra l’altro, dal notevole aumento delle presenze dei visitatori nei luoghi d’arte. Secondo l’osservatorio immobiliare di Nomisma, forse la principale società italiana di studi economici, si tratta di segnali che non paiono essersi attenuati nei primi mesi di quest’anno e che potranno addirittura irrobustirsi se, come pare, il Governo riuscirà finalmente a dare seguito al controverso piano di valorizzazione del settore, in cui si inserisce l’introduzione di incentivi di tipo fiscale, amministrativo e finanziario nelle località definite ad alta vocazione turistica dalle Regioni. Che il turismo rappresenti per l’Italia un giacimento di valore inestimabile risulta d’altronde confermato dal contributo garantito dal comparto, tanto alla produzione quanto al livello occupazionale. Ai risultati economici del settore turistico concorre in modo rilevante, fra i diversi fattori della produzione, la “componente immobiliare”. Il legame tra i comparti si articola in tre diversi ambiti: 1) le seconde case di vacanza, che possono essere stimate nella misura di 3 milioni, di cui circa il 50% ubicate in località a caratterizzazione turistica; 2) le strutture immobiliari per l’ospitalità (alberghi, campeggi, bed and breakfast ecc), che risultano oltre 140 mila; 3) il territorio, comprendendo i beni culturali e ambientali, che rappresentano uno dei più importanti driver della doman-

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da turistica, nonché l’armatura infrastrutturale per l’accessibilità dei luoghi (porti, aeroporti, ferrovie, strade, parcheggi, metropolitane ecc.). Il favorevole quadro congiunturale sopra delineato non sembra però trovare riscontro nelle dinamiche del mercato immobiliare delle località turistiche. Dopo l’eclatante espansione di livelli di attività e prezzi che ha caratterizzato gran parte dello scorso decennio, ha infatti avuto inizio una fase di ripiegamento che non pare essersi ancora del tutto esaurita. Analogamente a quanto accaduto in corrispondenza dei mercati metropolitani, nel corso del 2010 si è registrata una lieve ripresa dell’attività transattiva anche nel campione di località turistiche monitorate. Si conferma, per contro, ancora piuttosto problematica la situazione sul versante locativo, la cui esposizione alla fragilità della situazione economica del paese risulta, se possibile, più marcata. La tendenza riflessiva non sembra, in questo caso, essersi ancora arrestata, anche se la rilevanza della componente non intermediata, associata all’elusività di una parte significativa degli accordi, riducono l’affidabilità delle evidenze del monitoraggio. Il quadro sin qui delineato non sembra destinato a subire sostanziali alterazioni nel corso dei prossimi 12 mesi. A giudizio degli operatori immobiliari interpellati dagli analisti di Nomisma per la ricerca, la fase di assestamento si protrarrà per tutto il 2011, con residuali arretramenti dei valori, a fronte di un’attività transattiva che si manterrà sui livelli dell’ultimo biennio. Non si prospettano rimbalzi, dunque, anche se la ridotta esposizione alle dinamiche creditizie, alla luce delle strategie allocative del sistema bancario, pone l’immobiliare turistico in una posizione di maggiore vantaggio, rispetto ai mercati urbani, sulla via del parziale recupero dei livelli di attività toccati nella precedente fase espansiva.

Quando un condomino vuol fare l’amministratore Un condomino che si candida come amministratore può votare a favore della propria elezione? E nel caso partecipi all’assemblea munito di una o più deleghe, può votare per sé e per conto dei condomini che rappresenta? Corrado Sforza Fogliani, presidente Confedilizia, risponde al duplice quesito basandosi sulla lettura di diverse sentenze della Cassazione sull’argomento. Dalle quali si evince che in capo al condomino che si proponga come amministratore del suo stabile può ravvisarsi una situazione di conflitto d’interessi, che invece non può estendersi al rappresentato se non a determinate condizioni. La Suprema Corte n. 22234 del 25.11.’04 ha infatti definito “confliggente” il condomino chiamato a esprimersi sulla sua nomina ad amministratore, aggiungendo però che qualora egli sia stato delegato da altro condomino a esprimere il voto in assemblea, “la situazione di conflitto che lo riguarda non è estensibile al rap-

presentato aprioristicamente”, ma soltanto se si accerta che il delegante non era a conoscenza di tale situazione. Questo in quanto – hanno precisato i giudici – in caso contrario si deve “presumere che il delegante, nel conferire il mandato, abbia valutato anche il proprio interesse quale componente della collettività e l’abbia ritenuto conforme a quello portato dal delegato”. Ciò posto – e considerato anche che, in caso di conflitto di interessi tra condomino e condominio, è applicabile quanto previsto quanto previsto in tema di società per azioni e, in particolare, “dall’art. 2373 cod. civ.”, che “inibisce il diritto di voto al socio in conflitto di interesse con la società” (cfr. Cass. sent. n. 10683 del 22.7.’02) – deve ritenersi, dunque, che mentre un condomino che si candida come amministratore non può votare per sé stesso, può invece farlo in qualità di delegato da altri condomini


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Acquistare casa o affittarla?

Una nuova stagione per l’housing sociale

Una recente indagine di mercato si è occupata della convenienza di acquistare casa ricorrendo ad un mutuo oppure affittarla. Dall’indagine risulta che è sempre conveniente acquistare l’abitazione i cui si vive. Infatti dopo dieci anni, chi investe nell’acquisto si ritrova con un capitale più alto rispetto a chi ha scelto di stare in affitto…

Si prospetta una nuova stagione per l’housing sociale. Nel decennio 1997–2007 nel nostro Paese si è registrato un vero e proprio boom del mercato immobiliare. La casa è diventata un bene di riferimento sicuro in una contingenza economica incerta soprattutto nel settore produttivo. In termini numerici attualmente si registra la presenza di 28 milioni di alloggi...

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Aumenta la tendenza ad acquistare casa all’estero News.Attico.it intervista Paola Gianasso, di Scenari immobiliari. Fatti due conti, il risultato è inequivocabile. L’investimento nella seconda casa all’estero vale doppio o, quantomeno, in questo momento costa la metà. In estrema sintesi, è quanto emerge dalla chiacchierata che News Attico.it ha fatto con Paola Gianasso, operatrice di Scenari immobiliari specializzata nel mercato turistico e delle seconde case. “La tendenza a guardare all’estero non è poi così recente, ma da qualche tempo è in deciso aumento”, esordisce Gianasso, “e non soltanto perché è di moda, ma soprattutto perché in Italia i prezzi sono molto alti e l’offerta è piuttosto scarsa”... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/kpx

Essenziali le valutazioni immobiliari

Mutui per l’acquisto dell’abitazione principale

Le valutazioni immobiliari sono una determinazione attendibile del valore delle proprietà, essenziale per le compravendite, la concessione di mutui e prestiti e per la definizione di eque politiche fiscali. Per la realizzazione di mercati immobiliari più efficienti e sviluppati è necessario accrescere l’attendibilità dei processi di valutazione…

Il contribuente può detrarre dall’imposta (lorda) il 19% degli interessi passivi, degli oneri accessori e delle quote di rivalutazione pagati per mutui ipotecari stipulati per l’acquisto dell’abitazione principale. Nella dichiarazione dei redditi, con la detrazione Irpef il contribuente può recuperare dall’imposta (lorda) il 19% degli interessi passivi…

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ATTICO REGGIO 12:ATTICO MODENA MASTRO

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ATTICO.it Edizione REGGIO EMILIA - 15/06/2011 - n째12

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ATTICO REGGIO 12:ATTICO MODENA MASTRO

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