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ATTICO REGGIO 08:ATTICO MODENA MASTRO

15-04-2011

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numero

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15-04-2011

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ATTICO REGGIO 08:ATTICO MODENA MASTRO

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ATTICO REGGIO 08:ATTICO MODENA MASTRO

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RIF. 553 - VIC.ZE LA VECCHIA In piccola borgata, rustico recentemente ristrutt. disposto su tre piani e comp. da: doppio ingresso indipendente, portico, 2 cucine abitabili, salone, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, cantina, ampia terrazza in corte esclusiva, e circa 1.000 mq. di terreno privato. Euro 150.000

RIF. 629 - LA VECCHIA Appartamento in posizione tranquilla e centrale di circa 150 mq. composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, ampio disimpegno zona notte, ripostiglio, garage, area cortiliva ad uso esclusivo, locale caldaia. Euro 218.000

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RIF CP.33 - CARPINETI VIC.ZE, splendida casa antica in sasso abitabile, indipendente, posta su 3 livelli, con giardino esclusivo, orto e bosco. Pozzo originale, e particolari caratteristici da conservare. Terrazza molto panoramica, ideale per gazebo. Assolutamente da vedere! OCCASIONE. Euro 140.000

RIF BU.21- BUSANA, comoda a tutti i servizi, con splendida vista sullʼAppennino, deliziosa villetta indipendente abitabile, posta su di un unico livello, composta da sala con camino, cucinotto, disimpegno, 2 camere e bagno.Giardino esclusivo recintato.Ideale come soluzione vacanze, per amanti della montagna. OCCASIONE! Euro 80.000

RIF. 011- Disponibili interessanti soluzioni abitative, anche con giardino, in diversi borghi di montagna; tra cui Ramiseto (conosciuta come "valle dei cavalieri") e Busana (molto conosciuto il paese di Cervarezza, per le famose terme). Contattateci! Info c/o Agenzia. RIF. 012- Disponiamo di appartamenti con giardino, porzioni di case, rustici con terreno, nel comune di Casina, ideali sia come case vacanze che come 1° casa, visto la comodità dalla St. 63. e la vicinanza a R.E. Tutte le info c/o ns. Agenzia. RIF. 001- SCURANO, in splendida posizione, podere composto da casolare antico in sasso, molto tipologico, indipendente, con terreno attorno di proprietà. Bellissimo! Euro 180.000 tratt. RIF 002- C.MONTI VIC.ZE, in piccolo borgo ai piedi della P.Bismantova, casa antica in sasso, da ristrutturare, posta su 3 livelli, con forno e giardino esclusivo.Da vedere! RIF. 003- DISPONIAMO DI VARI TERRENI EDIFICABILI su tutto l’Appennino. Posizioni panoramiche e soleggiate. Ottimi prezzi! RIF. 004- FELINA, comodo a tutti i servizi, appartamento nuovo composto da soggiorno/cottura, camera, cameretta, bagno, portico e giardino esclusivo di circa 130 mq. Interessante! Euro 115.000

RIF CP.18- CARPINETI vic.ze VALESTRA, comoda alla fondovalle ed a 10 min. da Roteglia, casa in sasso indipendente, abitabile (tetto nuovo in legno), composta da pranzo/cucina, 2 camere, bagno, lavanderia, ripostiglio, cantina, stalla (ideale per tavernetta) e 2 garages. Ampia terrazza e circa 1000 mq. di terreno pianeggiante. OCCASIONE! € 105.000 RIF. 006- A 5 MINUTI DA C. MONTI, con vista P.Bismantova, delizioso poderino composto da casa vecchia in sasso, indip., + ulteriore rustico in sasso con forno & circa 2000 mq. di terreno. Da ristrutturare. Molto bello! RIF. 007- C.MONTI VIC.ZE, porzione di casa in sasso ristrutturata + ulteriore porzione in sasso + rustico indip. Stalla/fienile con terreno di proprietà e castagneto.Soleggiato, vista Pietra. Occasione! Euro 110.000 RIF. 008- VIC.ZE FONTI DI POIANO, disponibili diverse soluzioni abitative tutte con giardino esclusivo. Ideali casa vacanza. Prezzi a partire da Euro 25.000 RIF. 009- VILLA MINOZZO AD.ZE, casa in sasso indip., posta su 3 livelli, tetto nuovo, Da ristrutturare internamente.Terreno pianeggiante attorno esclusivo. Molto bella! RIF. 010 - Disponibili diverse soluzioni abit. nel comune di Ligonchio, suggestiva località del Parco Nazionale dell’appennino tosco-emiliano. Info c/o Agenzia.

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ATTICO REGGIO 08:ATTICO MODENA MASTRO

15-04-2011

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ATTICO.it Edizione REGGIO EMILIA - 20/04/2011 - n°08

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Nuovissima villa singola in zona verde e di pregio architettonico, con finiture di altissimo livello. Poss.tà di personalizzare gli interni. Ampio giardino privato! €560.000,00

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Appartamento panoramico, utlimo piano, in ottime condizioni composto da soggiorno, cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni.

A6253 Vic. centro: app.to in ottimo stato comp. da sogg., cuc.tto, 3 cam., bagno, 3 balc., cantina e garage. €170.000

MAISONETTE A9504 Canalina. Bellissimo appartamento su 2 livelli completamente ristrutturato, composto da pranzo soggiorno con camino, cucina, balcone, 4 camere da letto, 2 bagni, garage al piano terra. €198.000,00 A9431 Pieve. Bellissima maisonette con giardino di 110 mq. Finiture di pregio e ottima zona. €315.000,00

A8603 Villa Cella. Si propone in esclusiva maisonette di mq 120 nuova, mai abitata, con cantina e garage. Vero affare €165.000 A9270 VILLAGGIO ARCHITETTI In piccola palazzina, prop.mo maisonette in ottimo stato, così comp.: al 2° p. salone con camino, cucina, bagno, 2 matr.li, 2 ampi terrazzi; al piano superiore mansarda con ingresso indip.te (h175/300) open space con bagno e rip. Garage doppio. €295.000

V9529 San Maurizio. Nuova villetta a schiera centrale con giardino privato, posta in zona residenziale, così composta: al PT mini con ingresso indipendente, portico, cantina e doppio garage; al P1° salone, 2 terrazzi, cucina abitabile, 2 bagni, 2 camere matrimoniali. Possibilità di personalizzare gli interni. Finiture extra lusso! €435.000,00 tratt. V8917 MASSENZATICO Interessante rustico di ampie dimensioni con poss.tà di frazionamento in 3 unità abitative con vari bassi servizi. Il lotto di terreno è 18.000 mq di cui 3.000 già adibiti a giardino. La zona è comoda al paese e ai servizi principali. €250.000 V9584 Rivalta. Villa abbinata di nuovissima costruzione cosìcomposta: ampio salone, cucina abitabile; al P1° 2 camere matrimoniali, una 3/4, 2 bagni, balconi. Garage doppio. Giardino privato e finiture di lusso! €380.000,00 V8953 VIC. CENTRO STORICO In zona porta San Pietro, a due passi dal centro storico, spaziosa e confortevole villa singola, con 2 app.ti di 150 mq. cadauno, comp. da salone, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, 2 balconi. Fanno parte della casa anche una taverna di 70 mq, 1 lav., 2 cantine, 2 garages ed un’ampia mansarda destinabile ad appartamento. Ottimo affare! Prezzo €470.000

AFFITTI REGGIO CITTÁ

AF9578 San Prospero. In zona servita, mini appartamento arredato con posto auto esclulsivo. Libero subito. Occasione! €400,00 AF9375 Vic. Centro Storico. Ampio appartamento arredato composto da salone, cucina abitabile, bagno appena ristrutturato, 2 camere matrimoniali e cantina. Solo referenziati. €600,00 AF9455 Centro Storico. Appartamento parzialmente arredato di ampie dimensioni, oltre 140 mq, posto in una palazzina di sole 6 unità, composto da 4 camere da letto. Ampio garage e cantina. Basse spese condominiali. €800,00 AF7700 Vic. Centro, zona sud, in casa di sole 3 unità, ampio appartamento vuoto, composto da salone, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere, 2 balconi e garage. Posizione splendida, tranquilla e panoramica. €670,00 AF9708 Pieve. Appartamento inserito in palazzina recente, così composto: sala, angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, camera singola, 2 logge coperte. Ottime finiture. Occasione! €480,00 AF9588 Quinzio. Mini appartamento recente e completamente arredato con cantina e garage. €550,00 AF9662 San Prospero. Grazioso mini appartamento così composto: soggiorno, cucinotto, bagno, rispostiglio, camera matrimoniale, terrazzo. Cantina e garage. Completamente arredato. €480,00 AF9450 Centro Storico. mini arredato a nuovo con cantina. €450,00 AF9450 Centro Storico. mini arredato a nuovo con cantina. €450,00 AF9561 Ospedale. Mini arredato posto in piccola palazzina signorile di recente costruzione e cosìcomposto: soggiorno, cucinotto, bagno, camera e 2 ampie logge. Cantina e garage. Clima. Ottima posizione! €650,00 AF9363 Buco del Signore. Mini arredato in zona verde e tranquilla così composto: sala con angolo cottura, una camera, 1 bagno, loggia, cantina e garage. €580 AF9401Cavazzoli. App.to molto spazioso, inserito in piccola pal.na e così composto: soggiorno, cucina abit., bagno, terrazzo, 3 camere. Garage. OCCASIONE! Tratt. €650,00

ALBINEA A7541 Albinea Proponiamo AMPIO mini appartamento con giardino di 60 mq, composto da: camera matrimoniale, sala con angolo cottura, bagno e garage. OGGETTO UNICO. €180.000,00 A7773 Borzano. Proponiamo mini appartamenti di nuova costruzione con finiture di pregio. Prezzi a partire da €120.000,00 AF9660 Botteghe. Mini appartamento inserito in villa, posto al Piano Terra e così composto: soggiorno, cucinotto, bagno, tinello, camera matrimoniale, garage. Completamente arredato. €480,00 A7541 ALBINEA Proponiamo AMPIO mini appartamento con giardino di 60 mq, composto da: camera matrimoniale, sala con angolo cottura, bagno e garage. OGGETTO UNICO. €180.000,00 A9661 ALBINEA Vic.ze centro. Appartamento mansardato composto da sala con angolo cottura, loggia, bagno, 2 camere. Cantina e garage. Soppalcabile. Ottime finiture! €240.000,00 V6254 ALBINEA In posizione panoramica si propone una graziosa palazzina, recentemente ristrutturata, con area cortiliva attrezzata di mq. 500 e bosco di mq 3000; Occasione unica per chi ama vivere a contatto con la natura. Prezzo interessante: €490.000

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ATTICO REGGIO 08:ATTICO MODENA MASTRO

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ZONA MONTECCHIO BIBBIANO

CAVRIAGO

V8249 Bibbiano Barco. Porzione di casa adatta per due famiglie unico nucleo familiare. Mini appartamento al I piano e appartamento al piano superiore con 3 camere. Ristrutturata. €160.000,00 V9055 Fossa. Nuova villa abbinata composta, al piano terra, da salone, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, e, al piano primo, da tre ampie camere e bagno. Garage doppio e giardino privato. €330.000,00 A8451 Bibbiano n posizione centrale al paese proponiamo appartamento seminuovo II piano: salone, cucina abitabile, 2 bagni, 2 camere, cantina e garage. €165.000 Tratt.

V9617 Cavriago Nuovissima villa abbinata con 2 ingressi, così composta: al piano terra ampio soggiorno con cucina e bagno, il tutto sovrastato da soffitto a volte in mattone facciavista sostenuto da colonne con capitello in cotto, al piano primo tre camere matrimoniali e bagno, altezze ideali per eventuali soppalcature. Giardino privato di 370 mq. Predisposizione pannelli solari e fotovoltaico. €480.000,00 A9698 Cavriago In nuova palazzina, appartamento con sala, ampio terrazzo coperto, cucina abitabile, 2 camere, bagno. Garage doppio. €225.000,00 A9092 Cavriago In nuovo contesto residenziale proponiamo appartamento con ottime finiture, così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, loggia, bagno, camera matrimoniale e camera singola. Garage e cantina. €195.000,00

CAMPEGINE A9692 Caprara. Mini appartamento completamente arredato con soggiorno, angolo cottura, ampio bagno, camera da letto. Occasione! €85.000,00 V8511 Campegine In zona periferica del paese, proponiamo villetta singola su lotto di mq 600, degli anni ‘60 ma ristrutturata nel 1995, così composta P.R.: ingresso, cucinotto, tinello, sala, bagno, 2 camere matrimoniali, 1 singola; P.S.: garage doppio, bagno, cantina e stenditoio. Possibilità di modifiche. €240.000,00 A8521 Caprara. A pochi passi dal centro del paese, proponiamo app.to al secondo ed ultimo piano, anno 2000 come nuovo, composto da: ingresso, sala con accesso al terrazzo, cucina abitabile, doppi servizi, 2 camere matrim. e balcone. Canti. e garage. €170.000,00 A8639A Caprara di Campegineproponiamo, in zona ottimale, app.to su 2 livelli completamente ristrutt. nel 2000, composto da I piano: ingresso, bagno, ampio soggiorno con ang. cottura; II piano: 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno. Occasione. €98.000,00 A8556 Campegine In contesto residenziale nuovo, con ottime finiture al proprio interno, proponiamo app.to al 2° ed ultimo piano, basse spese condominiali, così composto: ingr., salone con ampia loggia, cucina abitabile, bagno con vasca, 2 camere singole, 1 camera matrimoniale. Garage e cantina. €200.000 Tratt.

CANOSSA V8929 Canossa Nuova villa abbinata con giardino privato così composta: al p. terra garage singolo, salone, cucina abit., bagno e lavanderia; al p. superiore tre camere, bagno e terrazza. €260.000,00 A8892 Canossa Mini appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra, con giardino, così composto: soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale. €123.000

UFFICI AFFITTO U995 REGGIO EMILIA Ufficio su Viale Timavo di tre vani, con possibilità di posto auto privato. Riscaldamento autonomo e spese condominiali comprese nel canone di €800 al mese. €9.600

U1084 Reggio Emilia Si affitta palazzina uffici di circa mq 200 disposta su 2 livelli. Canone di locazione interessante. €1500/mese U1068 Via Emilia. Uffici recentemente ristrutturati di mq 700 disposti su 2 livelli. Canone annuo €60.000,00 U1073 Cadelbosco di Sopra Bellissimo ufficio disposto su 2 livelli: 55 mq al piano terra con sala d’aspetto, terrazzo, ripostiglio e servizi e sovrastante altro ufficio, servizio e sala d’aspetto. Posizione interessante. Ideale per studio professionale. Canone annuo. €7.200,00 U1048 Reggio Emilia Acquedotto. Si affitta ufficio ristrutturato di 70 mq dotato di servizi. Canone annuo €7.800,00 U1044 REGGIO EMILIA Si affitta ufficio open space di oltre 180 mq inserito in nuovo fabbricato ad uso terziario. Canone annuo €18.300

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GATTATICO A8493 Gattatico Proponiamo in nuovo contesto residenziale, a pochi passi dal centro e immerso nel verde, app.to al p. terra con finiture di pregio al proprio interno, così composto: ingr. indip. con giardino priv. di mq 127 su 2 lati , ampio soggiorno, cucina abit., bagno, ripostiglio, 1 camera matrim., 1 camera singola. €195.000 Tratt.

MONTECCHIO A9684 Montecchio Emilia Bellissimo mini appartamento così composto: soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale. Cantina e garage. Tratt. €140.000,00 A9283 Montecchio Emilia Nel centro del paese si propone mini posto al 2° p. degli anni 90, complet. ristrutturato, così composto: ingr., cucinotto, sala, ripost., bagno, camera matrim. e terrazzo di 48 mq. Cantina. Parzialmente arredato. Ideale per coppia. €110.000,00

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ATTICO REGGIO 08:ATTICO MODENA MASTRO

15-04-2011

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A9641 CADELBOSCO SOPRA Nelle vicinanze del paese, si propone mini del 2004 composto da soggiorno con angolo cottura, ampio balcone, bagno, camera matrimoniale. Garage. Poss.tà di arredo. €95.000,00 A9652 Cadelbosco di Sopra Appartamento di 110 mq, posto al 2° piano in palazzina di sole 2 unità, e così composto: salone, cucinotto, due camere, bagno, 3 balconi, lavanderia e ripostiglio. Cantina e garage. Cortile privato. €185.000,00

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Gli esami non finiscono mai

IMMOBILIARE

Il titolo della commedia di Eduardo è diventato un modo di dire popolare perché si adatta a diverse realtà. Compresa quella degli agenti immobiliari, che a fronte di nuovi scenari economici, sociali e tecnologici hanno bisogno soprattutto di formazione

a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni

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Mi rendo conto che utilizzare un’icona come Eduardo De Filippo per parlare di agenti immobiliari può sembrare dissacrante, ma è stata la prima frase che mi è venuta in mente quando ho deciso che avrei affrontato il tema della formazione dei professionisti del settore. La scelta del tema nasce da una riflessione elementare: cosa si fa per diventare agente immobiliare? Non ci sono diplomi, non ci sono lauree o specializzazioni equivalenti, c’è solo un corso di poche ore (200 per le Camere di commercio più virtuose). Allora, dove ci si forma? E, soprattutto, su cosa ci si deve formare? Questo il quesito che ho rivolto agli agenti. Le risposte sono state molto differenti, alcune anche approssimative e quasi tutte non mi hanno chiarito se esista un reale percorso formativo. Provo a schematizzarle: • si diventa agenti immobiliari con la pratica, la formazione viene dal marciapiede; • la formazione viene erogata dalle associazioni di categoria e dalle Camere di commercio; • ci forma il franchisor; • chi vuole si forma per conto proprio, selezionando temi e formatori tra le varie offerte degli specialisti di settore. Ancora più caos emerge da un secondo quesito, cioè come si aggiornano gli agenti? E qui le risposte, se possibile, sono state ancora più varie: • si confermano tre su quattro delle precedenti relative ad associazioni, camcom, franchisor e formatori professionisti; • la novità è che alcuni si aggiornano utilizzando internet, blog di settore e formazione online (ancora poca e non sempre di qualità, secondo quanto riferito); • ma il dato preoccupante è quello relativo a coloro (e non sono pochi) che dicono che dopo alcuni anni di professione non c’è più necessità di formarsi.

Dopo questo breve sondaggio, il cui valore va comunque preso con le molle, sono nate alcune riflessioni che penso valga la pena di condividere ed eventualmente approfondire su www.mlsgeneration.it . Dividerei innanzitutto la formazione in due aree ben distinte: la Formazione tecnica di competenze professionali (legata alle nozioni legali/economico/tecniche) e la Formazione commerciale (legata all’area operativa/marketing). Le associazioni, a mio parere, stanno facendo un ottimo lavoro per quanto riguarda la parte relativa alle competenze tecniche. Semmai, una tirata di orecchie la darei agli agenti immobiliari che sono spesso poco sensibili all’aula in generale, lasciando molti corsi con posti vacanti. Completamente diversa la situazione riguardo all’area commerciale. Qui il margine di miglioramento è ampio perché, a parte qualche raro esempio legato per lo più a reti in franchising, la formazione di metodo e di marketing non ha una grande tradizione né molto supporto. Giorni fa, a tal proposito, ho avuto il piacere di essere al tavolo con Mike Ferry - uno dei cinque uomini più importanti nel panorama immobiliare americano, titolo insignitogli dalla più grande associazione di categoria immobiliare del mondo, “Realtor” – e discutevo con lui su come in Italia fosse raro trovare un agente che operi seguendo un chiaro modello di organizzazione e marketing. Abbiamo condiviso l’idea che, volendo identificare un’area su cui lavorare per distinguersi in questo momento particolare, si potrebbe puntare anche sulla diffusione di modelli organizzativi ad alto contenuto commerciale finalizzati al miglioramento del servizio offerto al cliente e al soddisfacimento della sua necessità. Nuovi scenari economici, sociali e tecnologici hanno portato i clienti ad avere nuove necessità. Quindi, non possiamo esimerci dal rianalizzare i processi di vendita nell’ottica di questi nuovi processi decisionali, che sempre più tendono ad allontanarsi dal concetto di fedeltà e di fidelizzazione, favorendo il concetto di “Soluzione della necessità” . Approfondiremo questo argomento sul blog www.mlsgeneration.it, vi invito pertanto a collegarvi e lasciare il vostro pensiero.

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FORMAZIONE per imparare a saltare gli ostacoli una giusta formazione è alla base della professionalità

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Mercato Immobiliare

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Certificazione energetica obbligatoria per tutti “Meglio avere prima la buona notizia o quella cattiva?” Un quesito divenuto un classico quando le notizie in arrivo sono almeno due. Nel nostro caso, invece, è una sola, ma se sia buona o cattiva dipende dal punto di osservazione di chi la riceve. La notizia in questione è che in virtù del decreto legislativo numero 28 del 3 marzo 2011, appena pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale, è tornato l’obbligo, in caso di compravendita immobiliare, di allegare ai rogiti notarili i certificati energetici degli edifici. La norma era stata abolita nel 2008 e riguarda la necessità di produrre una serie di documenti rilasciati da tecnici specializzati (architetti, ingeneri o periti edili), iscritti all’apposito albo, in cui si garantisce il livello di efficienza energetica dell’immobile in base ad alcuni parametri stabiliti per legge. Una notizia buona per il compratore, dunque, cui viene offerto un ulteriore, importante elemento per valutare la qualità dell’affare che sta portando a compimento. Un po’ meno per chi vende, che si trova costretto a produrre altra documentazione e a sobbarcarsi nuovi costi. In ogni caso, da questo momento, tutte le abitazioni dovranno avere certificata la propria tabella dei consumi, che consiste nella valutazione di elementi come impianto di riscaldamento, sistema elettrico e infissi, sulla base di una scala di valori che va dalla Classe A, la più virtuosa, fino alla G, che indica i consumi più alti. Va da sé che più si avvicina alla Classe A meno l’immobile avrà bisogno di essere ristrutturato, quindi il suo prezzo di vendita sarà più alto di un altro classificato con una valutazione inferiore. In realtà, per quanto riguarda le nuove costruzioni non ci saranno grossi cambiamenti, visto che per otte-

nerne l’abitabilità i costruttori sono già da alcuni anni obbligati a rendere nota la classe energetica assegnata agli appartamenti realizzati. Tanto è vero che ormai tutti gli annunci immobiliari relativi a nuove costruzioni contengono sempre l’indicazione relativa. Qualche differenza si riscontra invece nell’ambito delle compravendite tra privati e per i contratti di affitto, in quanto al venditore o a chi intende dare in locazione il proprio appartamento spetta l’onere di contattare il tecnico specializzato in questo tipo di operazione e pagare le spese relative. Che, secondo le valutazioni di alcune associazioni di consumatori, non sono inferiori ai 5/600 euro. Inoltre, nei contratti di compravendita o di locazione di singole unità immobiliari, viene ora previsto l’inserimento di un’“apposita clausola con la quale l’acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica degli edifici”. Per i contratti di locazione la disposizione si applica solo se gli edifici o i singoli enti immobiliari sono già dotati dell’Attestato di certificazione energetica - ACE (trattasi di immobili oggetto di recente costruzione o compravendita o di interventi per i quali si è usufruito delle detrazioni fiscali del 55%). A partire dal 1° gennaio 2012, infine, la comunicazione della classe energetica dell’abitazione dovrà essere inserita obbligatoriamente in tutti gli annunci immobiliari, compresi dunque quelli di immobili non nuovi. Per il titolare dell’annuncio commerciale che non rispetta questo obbligo è prevista una sanzione amministrativa da mille a 5 mila euro, che compete, con il relativo introito, al comune nel quale è ubicato l’edificio.

Figura super partes per trovare l’accordo Dal 21 marzo 2011 é diventata operativa la riforma della mediazione civile, che ha come obiettivo principale quello di ridurre il flusso di cause nel sistema giudiziario, offrendo al cittadino uno strumento piú semplice e veloce con tempi e costi certi. In pratica, si tratta di un procedimento attraverso il quale due parti in contrasto raggiungono un accordo mediante l’intervento di un professionista indipendente, il mediatore, appunto. Questa figura ha il compito di promuovere l’incontro tra le parti, favorire il dialogo, far emergere i veri interessi di ciascuno, con l’obiettivo di far trovare un’intesa volontaria. La decisione non viene mai imposta dal mediatore, ma deve scaturire tra i diretti interessati soddisfacendo le rispettive esigenze. L’attivitá di mediazione non necessita di formalismi e la procedura é essenziale e molto snella; non é obbligatoria la presenza di

avvocati, ma pu risultare opportuno farsi assistere da un consulente preparato Le materie per le quali il tentativo di conciliazione é ora obbligatorio sono diverse: diritti reali, successioni ereditarie, patti di famiglia, locazioni, accordi di comodato, cause per risarcimenti dei danni causati da colpa medica o riguardanti la diffamazione a mezzo stampa, ma anche contratti assicurativi, bancari e finanziari. Slitta invece al 2012 l’obbligatorietá della mediazione anche per liti condominiali e risarcimenti danni da incidenti stradali. Le indennit dovute dalle parti all’organismo di conciliazione sono stabilite da una precisa disciplina che mette in relazione il valore della lite e il costo della procedura. Ma la mediazione é totalmente gratuita per i soggetti meno abbienti.


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Mutui agevolati per giovani coppie

Spagna: ancora in crisi il mercato immobiliare

Mutui agevolati per giovani coppie affinché possano acquistare la loro prima casa beneficiando di varie agevolazioni su tassi e soglie di erogazione. Questi mutui per le giovani coppie sono normalmente creati dagli istituti bancari in collaborazione con le Regioni attraverso il Fondo nazionale per le politiche sociali…

Il primo trimestre del 2011 non ha fatto registrare segnali positivi dalla vicina Spagna, che ha visto una contrazione dei prezzi in quasi tutte le regioni del paese, ad esclusione delle Canarie. In questo momento i prezzi degli immobili sono infatti tornati ai livelli del 2004, con una regressione di sette anni del mercato immobiliare...

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Crisi mercato immobiliare 2011 News.Attico.it intervista Lionella Maggi, presidente di Fimaa Milano Se il 2010 aveva espresso segnali che facevano ben sperare per la ripresa del mercato immobiliare italiano, in questa prima parte del 2011 non sono pochi gli operatori che hanno ricominciato a sfoderare la cautela tipica delle fasi problematiche. Del resto, la crisi economica non è ancora risolta e la situazione politica internazionale si sviluppa all’insegna di una grande confusione. News Attico.it ne ha parlato questa settimana con Lionella Maggi, presidente della Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari di Milano. D) All’inizio dello scorso anno, molti operatori ritenevano superata la fase recessiva del mercato immobiliare italiano e parlavano apertamente di ripresa ormai alle porte. Alla luce dei risultati del 2010, si sente di confermare questa valutazione? Sì e no. Allo scoppio della crisi, il mercato immobiliare italiano aveva tenuto molto bene.... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/gkz

Energia: in Italia costa 3 centesimi più della media europea

Vendere casa: a marzo erano necessari anche 150 giorni

L’Italia, insieme alla Romania ed alla Polonia, è stata recentemente richiamata dalla Commissione Europea a causa delle tariffe energetiche vigenti nel nostro paese. Pur essendo infatti il costo dell’elettricità per kilowatt regolamentato a livello statale, noi italiani paghiamo una media di 19 centesimi di euro per ogni kilowatt

Il Mercato Immobiliare italiano fa registrare un aumento dei tempi necessari per concludere la vendita di un immobile, che a marzo del 2011 sono stati valutati in 150 giorni mediamente, dai 138 giorni che erano necessari nello stesso periodo dell’anno scorso. Questo allungamento dei tempi necessari per la vendita di una casa…

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