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ATTICO REGGIO 01_2013:ATTICO MODENA MASTRO

20-12-2012

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numero

01 EDIZIONE Reggio Emilia e Provincia

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ATTICO REGGIO 01_2013:ATTICO MODENA MASTRO

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ATTICO.it Edizione REGGIO EMILIA - 09/01/2013 - n°01

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L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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La prospettiva è digitale, ma le imprese italiane sono in ritardo Se, in generale, la capacità di integrare un’elevata mole di dati, spesso non strutturati, può rappresentare per le imprese una chiara fonte di vantaggio competitivo e di differenziazione, per il settore Real Estate la sfida diventa duplice. Secondo una ricerca di Nomisma - l’importante società indipendente di studi e ricerche in ambito economico con sede a Bologna - sul fronte gestionale, i dati che le aziende raccolgono più facilmente oggi sono riferiti alla produzione, alla contabilità, alla commercializzazione, alla tipologia dei clienti, ma non sempre vengono valorizzati per conoscere meglio l’economicità in senso ampio del proprio modello di business. Sul fronte esterno, invece, la crescente attenzione ai dati territoriali (o spaziali) e allo sviluppo degli open data potranno costituire quelle interessanti sorgenti informative utili a offrire un’elevata potenzialità ai processi di business tradizionali. La vera prospettiva digitale delle imprese del settore sarà quella di gestire e analizzare in modo integrato tutte le informazioni, raccolte in diversi formati (testo, immagini, video, sensori, dataset ecc.), provenienti da molteplici fonti sia interne all’impresa (sistemi gestionali ed Enterprise Resource Planning) che esterne (open data, siti web, social media, etc.) e caratterizzate da un ciclo di vita molto breve (secondo le stime di Oracle l’86% dei dati utilizzati oggi dalle imprese è stato creato negli ultimi due anni). La Business Intelligence (BI) rappresenta l’approccio culturale e la tecnologia informatica utile a valorizzare tale overloading informativo.

In occasione del primo convegno in Italia sullo stato di evoluzione della tecnologia digitale nel comparto immobiliare e dei suoi servizi - Real E-state Digitale, tenutosi l’11 ottobre 2012 a Milano), Nomisma e Quotidiano Immobiliare hanno fotografato il grado di conoscenza e diffusione dei sistemi di Business Intelligence nel settore, attraverso un’indagine conoscitiva somministrata nei mesi scorsi a un campione di imprese operanti nei diversi comparti dell’industria immobiliare italiana. In uno scenario di crescente digitalizzazione, intesa nella sua accezione concreta relativa alla necessità di colmare un fabbisogno di gestione “imprenditiva” dei dati disponibili, il settore immobiliare italiano mostra una buona consapevolezza dello “sviluppo potenziale” offerto dagli strumenti a supporto delle decisioni, ma anche una notevole arretratezza nello “sviluppo attuato” fino a oggi. Pur essendo incoraggiante che il 53,8% delle aziende dichiari di conoscere le soluzioni di business intelligence implementabili all’interno dell’organizzazione e che addirittura il 48,3% risulti a conoscenza dell’opportunità di integrare i sistemi tradizionali con le informazioni spaziali (Geo Business Intelligence), la mappatura tecnologica attuale dell’industria immobiliare non lascia spazio ad alibi. Due terzi delle imprese intervistate non hanno agganciato la traiettoria di sviluppo tecnologico, essendo ancora ferme ai registri cartacei o a fogli di calcolo per la gestione delle informazioni, mentre la restante parte si è equipaggiata di un tradizionale sistema informativo gestionale, senza osare un salto tecnologico (a eccezione dell’8,8% di imprese che dichiarano di avere adottato sistemi di Business Intelligence, soprattutto per il controllo delle performance complessive). Il quadro non pare, tuttavia, omogeneo: in chiave attuale è il comparto del Property &Asset management a mostrare una maggiore solidità tecnologica (il 47,1%utilizza ERP e l’11,8% sistemi di BI), ma in chiave prospettiva è quello dell’Agency, a manifestare una più decisa intenzione a intraprendere, seppure in ritardo, il sentiero digitale.

Istat, calo contenuto e segnali positivi dal nuovo Secondo gli ultimi dati Istat, tra aprile e giugno di quest’anno l’indice dei prezzi delle abitazioni registra una diminuzione dello 0,4% rispetto al trimestre precedente e dell’1,7% rispetto allo stesso periodo del 2011. Segnali positivi dalle abitazioni nuove con un aumento dello 0,5% su base congiunturale e del 2,8% su base annua, mentre l’indice dei prezzi delle abitazioni esistenti diminuisce dello 0,8% sul trimestre precedente e del 3,6% rispetto allo stesso trimestre del 2011. In media, nel primo semestre dell’anno in corso, secondo l’Istat i prezzi delle abitazioni diminuiscono dello 0,9% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, sintesi di un aumento del 3,1% dei prezzi delle abitazioni nuove e di una diminuzione del 2,7% dei prezzi di quelle esistenti. Su base tendenziale, i prezzi delle abitazioni mostrano una diminuzione dell’1,7% dopo quella più lieve registrata nel primo trimestre (-0,2%). Nel primo semestre si registra una flessione dell’indice complessivo pari a -0,9% rispetto allo stesso pe-

riodo del 2011, con variazioni dei prezzi delle abitazioni nuove e di quelli delle abitazioni esistenti rispettivamente pari a +3,1% e -2,7%. L’Istat precisa che la produzione di indici ufficiali dei prezzi delle abitazioni è frutto di un’intensa attività di sperimentazione resasi possibile grazie alla collaborazione della Direzione Centrale Osservatorio del Mercato immobiliare e Servizi Estimativi (OMISE) dell’Agenzia del Territorio che ha consentito di mettere a punto l’attuale procedura di produzione degli indici. Gli indici diffusi sono stati elaborati sulla base dei dati degli atti notarili di compravendita immobiliare di cui sono titolari l’Agenzia del Territorio e l’Agenzia delle Entrate. E aggiunge che gli indici dei prezzi delle abitazioni del trimestre di riferimento sono provvisori e soggetti a revisione in quanto la scadenza della loro diffusione non consente di disporre della totalità degli atti del trimestre in questione; i dati diventeranno definitivi il trimestre successivo, momento in cui le informazioni mancanti si rendono disponibili.


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Riqualificazione energetica e messa in sicurezza

La responsabilità solidale negli appalti

Il patrimonio edilizio esistente in Italia è costituito soprattutto da case costruite male, nelle quali fa freddo d’inverno e caldo d’estate nonostante l’aumento della spesa energetica delle famiglie. Ma uscire da questa impasse è possibile. Dobbiamo rendere più vivibili le città, ammodernare l’edilizia esistente usufruendo delle nuove tecnologie…

L’Ance, Associazione nazionale costruttori edili, ha redatto un vademecum allo scopo di chiarire il funzionamento della responsabilità solidale negli appalti e i cambiamenti sopravvenuti nel versamento delle ritenute fiscali e dell’Iva dopo l’entrata in vigore delle misure introdotte dal Dl crescita 83/2012. In base al decreto per la crescita il datore di lavoro…

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NewsAttico.it intervista Lionella Maggi, Presidente di Fimaa Milano Approfittando dell’occasione fornita dal MECA, il Mercato milanese della casa, la manifestazione dedicata alla compravendita e alla locazione degli immobili rivolta sia agli operatori sia ai privati, che si è svolta dal 27 al 29 ottobre scorso nel capoluogo lombardo, Newsattico.it ha incontrato Lionella Maggi, Presidente di Fimaa Milano e titolare dello Studio immobiliare omonimo, attivo in città da oltre 80 anni. Nel suo duplice ruolo, quello di agente sul campo e quello di rappresentante di una tra le principali associazioni di settore, Maggi ha cercato di fare il punto sia su quelle che sono le esigenze più importanti che emergono dagli operatori sia sugli umori generali della potenziale clientela in questa complicata congiuntura economica. “Il momento di forte crisi costringe tutti i protagonisti della filiera immobiliare… leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/5me

Legge di stabilità: stangata per il mercato immobiliare Il Governo mette in campo nuovi provvedimenti per deprimere l’economia del Paese. Fiaip lancia un grido di allarme al Governo e chiede un inversione di marcia per tutto il comparto immobiliare e misure per la crescita del nostro Paese, mediante azioni volte a favorire l’investimento immobiliare e a rilanciare il mercato dell’affitto. “Siamo al limite della sopportazione: dopo l’ Imu, arriva...

La sostenibilità dei prodotti edili La nostra industria edilizia potrà a breve contare su un soggetto in grado di accompagnarla lungo il percorso di una qualificazione di una produzione sempre più sostenibile. Così il Presidente di Federcostruzioni, Paolo Buzzetti, commenta l’avvenuta firma della convenzione tra la Federazione in cui si riconosce l’intera filiera industriale delle costruzioni e Itaca, l’Istituto per l’innovazione…

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ATTICO REGGIO 01_2013:ATTICO MODENA MASTRO

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