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Anno VI 23/09/2009 n° w w w. a t t i c o . i t

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NEWS ATTICO Settimanale di informazione e annunci immobiliari ANNO VI • NUMERO 36 B&P Editori Srl SEDE: Via Raffaello Sanzio, 17/19 20092 - Cinisello Balsamo (Milano) Tel. 02 66 59 74 11 r.a. • Fax 02 66 59 74 92 E-Mail info.milano@bp-editori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni

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Collaboratori Emilia Bitossi - Roberto Carcano Anna Carbone Impaginazione B&P Editori Srl Via Valturio, 5 47900 - Rimini (Rn) Tel. 0541 78 00 44 • Fax 0541 90 13 18 E-Mail info.rimini@bp-editori.it E-Mail pesaro@bp-editori.it (ricevimento annunci) Responsabile di filiale: Italo Andrea Brighi Responsabile commerciale di filiale: Gabriella Abbà 348.3515747 Responsabile di zona: Giuseppe Beltrami Cell. 335.6525332

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Rubriche > NEWS RISPARMIO ENERGETICO: DETRAZIONE 55% PER EDIFICI RISCALDATI DA CAMINI E STUFE 18 > RAPPORTO CENSIS: MERCATO IMMOBILIARE IN RIPRESA DAL 2010

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Redazione Responsabile di produzione: Pamela Salvalaggio Impaginazione: P. Salvalggio, V. Castrignanò, P. Palumbo, S. Urbini Centro testi: P. Palumbo Amministrazione: Elisa Pozzi Tel. 0541 780044 - Fax 0541 901451

COPERTINE > LALLA BIANCHI

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ATTICO Edizione PESARO - 23/09/2009 - n° 36

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NEWS RISPARMIO ENERGETICO

DETRAZIONE 55% PER EDIFICI RISCALDATI DA CAMINI E STUFE Lʟagevolazione è possibile a condizione che la potenza nominale totale degli apparecchi di riscaldamento sia almeno di 15 KW

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a cura di Anna Carbone Sono ammessi alla detrazione del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici gli interventi su un immobile inagibile dopo un terremoto e dotato di tre camini e una stufa, a condizione che gli apparecchi di riscaldamento siano fissi e che la somma delle potenze nominali del focolare sia maggiore o uguale a 15 KW. Per quanto riguarda lʟindividuazione degli edifici interessati al beneficio fiscale, lʟAgenzia richiama la propria Circolare 36/E del 31 maggio 2007, con la quale precisava che può trattarsi di fabbricati di qualsiasi categoria catastale, purchè esistenti (iscritti in catasto) e per i quali viene pagata lʟICI se dovuta. Inoltre, gli edifici interessati dallʟagevolazione devono avere determinate caratteristiche tecniche e, in particolare, devono essere dotati di impianti di riscaldamento funzionanti, presenti negli ambienti in cui si realizza lʟintervento di risparmio energetico agevolabile. Per verificare che i camini e le stufe indicati costituiscano un impianto di riscaldamento, lʟAgenzia fa riferimento al Dlgs 311/2006, contenente le disposizioni correttive ed inte-

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grative al Dlgs. 192/2005, il cui punto 14 dellĘźAllegato A fornisce la definizione di “impianto termicoâ€? precisando che si tratta di “impianto tecnologico destinato alla climatizzazione estiva ed invernale degli ambienti con o senza produzione di acqua calda per gli stessi usi, comprendente eventuali sistemi di produzione, distribuzione e utilizzazione del calore nonchĂŠ gli organi di regolazione e di controllo; sono compresi negli impianti termici gli impianti individuali di riscaldamento, mentre non sono considerati impianti termici apparecchi quali: stufe, caminetti, apparecchi per il riscaldamento localizzato ad energia radiante, scaldacqua unifamiliari; tuttavia camini e stufe, se fissi, sono assimilati agli impianti termici quando la somma delle potenze nominali del focolare degli apparecchi al servizio della singola unitĂ immobiliare è maggiore o uguale a 15 KWâ€?. Pertanto tale sistema di riscaldamento può essere definito “impianto termicoâ€? e può usufruire della detrazione fiscale del 55%. “La risoluzione 215/E - commenta lĘźAssociazione Nazionale Fumisti e Spazzacamini (ANFUS) – riconosce a stufe e caminetti,

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ATTICO Edizione PESARO - 23/09/2009 - n° 36

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RAPPORTO CENSIS

MERCATO IMMOBILIARE IN RIPRESA DAL 2010 Conferma delle previsioni generali. La metĂ di un campione di operatori del mercato immobiliare riferisce di una sostanziale tenuta della propria attivitĂ 

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a cura di Anna Carbone Pur a fronte della difficile congiuntura che ha investito il mondo dellĘźimmobiliare italiano, Censis conferma le previsioni generali: il mercato immobiliare ha buone prospettive di ripresa dal 2010. Buona parte degli agenti immobiliari intervistati ritiene che il peggio sia ormai alle spalle. Per quanto riguarda lĘźandamento complessivo del 2009, piĂš solido il settore residenziale, per il quale gli esperti prevedono un ridimensionamento contenuto e prospettive di ripresa soprattutto a partire dal 2010. I settori considerati piĂš in difficoltĂ sono i capannoni industriali (il 47% degli operatori parla di crollo), i negozi tradizionali (segmento in ridimensionamento per il 41% degli intervistati e con rischi di crollo per un altro 35%), le strutture alberghiere (mercato in riduzione per il 63% degli esperti e in forte crisi per il 31%).

Sono queste le opinioni raccolte da MonitorImmobiliare, realizzato dal Censis e da Scenari Immobiliari, attraverso unĘźindagine presso un gruppo qualificato di operatori ed esperti del mercato per analizzare opinioni, atteggiamenti e previsioni sulla situazione attuale e sulle prospettive future.

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Circa i fattori di cui ha bisogno il mercato immobiliare italiano in questo momento per fare un passo in avanti verso un nuovo sviluppo, due sono le questioni che vengono considerate centrali: da un lato, il definitivo affermarsi di una nuova mentalità in cui il mercato immobiliare non è piÚ una variabile indipendente dalla qualità del prodotto, ma anzi ne rappresenta un collegamento diretto (priorità per quasi due terzi dei rispondenti); dallʟaltro, la necessità fondamentale di conseguire condizioni di maggiore regolazione e trasparenza del mercato (41%). Oggi, infatti, chi cerca casa guarda non solo al prezzo, ma anche e soprattutto alla qualità dellʟimmobile da acquistare: qualità intesa in termini di comfort abitativo, sicurezza dei materiali con cui è stato costruito o ristrutturato lʟedificio in cui è situato lʟappartamento, vicinananza ai servizi primari, qualità anche dellʟambiente circostante.

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