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Collaboratori Emilia Bitossi - Roberto Carcano Anna Carbone Impaginazione B&P Editori Srl Via Valturio, 5 47900 - Rimini (Rn) Tel. 0541 78 00 44 • Fax 0541 90 13 18 E-Mail info.rimini@bp-editori.it E-Mail pesaro@bp-editori.it (ricevimento annunci) Responsabile di filiale: Italo Andrea Brighi Responsabile commerciale di filiale: Gabriella Abbà 348.3515747 Responsabile di zona: Giuseppe Beltrami Cell. 335.6525332 Redazione Responsabile di produzione: Pamela Salvalaggio

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Rubriche > FUORI DAL PERIMETRO DI CONTRIBUENZA NIENTE CONTRIBUTO DI BONIFICA

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> AGEVOLAZIONI FISCALI: VECCHIE E NUOVE REGOLE PER LA DETRAZIONE DEL 55%

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Impaginazione: P. Salvalggio, V. Castrignanò, P. Palumbo, S. Urbini Centro testi: P. Palumbo Amministrazione: Elisa Pozzi Tel. 0541 780044 - Fax 0541 901451 Stampa Rotopress International Srl Via Breccie - Loreto (AN)

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Indice

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FUORI DAL PERIMETRO DI CONTRIBUENZA NIENTE CONTRIBUTO DI BONIFICA

Lo afferma la Confedilizia, sulla base di sentenze della Cassazione e del Tribunale di Piacenza

Il contributo di bonifica, sempre che sussista un beneficio apportato da un'opera di bonifica che aumenti il valore di case e condominii, può essere imposto solo nei limiti territoriali delimitati da un perimetro di contribuenza trascritto. Lo afferma la Confedilizia dopo che pronunce sulla indispensabilità dell'esistenza del perimetro (e della sua trascrizione) sono state emesse sia dalla Cassazione che dal Tribunale di Piacenza. Nel comunicato della organizzazione dei condòmini e proprietari di casa si fa notare che la Cassazione, in una recentissima sentenza, ha affermato che il perimetro di contribuenza consiste "in quell'area che gode o godrà dei benefici derivanti dalle opere (di bonifica) realizzate o realizzande e che, sola, potrà essere sot-

toposta a contribuzione proprio in virtÚ del vantaggio concretamente ricevuto". Altrettanto esplicite – afferma sempre la Confedilizia – sono due sentenze, anch'esse recentissime, del Tribunale di Piacenza. In entrambe, si fa presente che "in forza dei principii affermati dalla consolidata giurisprudenza, il potere impositivo dei Consorzi di bonifica si fonda su due concorrenti presupposti, e precisamente sull'inserimento dell'immobile nel perimetro di contribuenza e sulla configurabilità di un beneficio derivante dall'opera di bonifica, come previsto dall'art. 860 Cod. civ. e dall'art. 10 del R.D. 215/’33". E' chiaro che dell'esistenza del perimetro e dell'avvenuta sua trascrizione (obbligatoria per legge) deve dare prova il Consorzio, avanti le Commissioni tributarie (che sono oggi competenti a giudicare se i contributi siano o no dovuti).

Roma, 18 luglio 2009 UFFICIO STAMPA


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VECCHIE E NUOVE REGOLE PER LA DETRAZIONE DEL 55%

AGEVOLAZIONI FISCALI

La detrazione sulle opere di recupero per il risparmio energetico riguarda quattro particolari tipi di lavori che elencheremo di seguito a cura di Anna Carbone Ricordiamo che per ottenere il bonus fiscale occorre raggiungere certi particolari livelli di risparmio fissati dal Decreto del Ministero dello Sviluppo 11 marzo 2008 (solo un tecnico è in grado di valutarli). Le opere sono: Qualsiasi opera di riqualificazione globale dell’edificio che permetta di raggiungere determinati parametri di fabbisogno termico Gli obiettivi da conseguire variano a seconda dell’anno in cui si sono terminati i lavori. Infatti i parametri sono due, il primo valido per il biennio 2008-2009, il secondo, piĂš rigido, per il 2010. L’agevolazione scatta solo se il fabbisogno termico ridotto si consegue in edifici completi (condomini e villette): esclusi i singoli appartamenti. In genere si tratta dell’azione combinata dei punti 2) e 4). 2. Le coibentazioni degli edifici con particolari requisiti di “trasmittanza termicaâ€? (misura del flusso di calore che passa attraverso una parete per metro quadrato di superficie), prefissati dallo stesso Decreto dello Sviluppo, che riguardino: a) pareti che danno sull’esterno;

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b) finestre e portefinestre che danno sull’esterno e che racchiudono zone riscaldate (escluse, per esempio, le finestre sulle scale condominiali o le porte di ingresso degli appartamenti); c) pavimenti e soffitti. 3. L’installazione di pannelli solari termici. Requisiti: garanzia minima di 5 anni per pannelli e i bollitori e di 2 anni per accessori e i componenti tec-

nici, nonchĂŠ conformitĂ alle norme UNI 12975 e UNI 12976. 4. La sostituzione di caldaie esistenti con modelli a condensazione. Necessari: un certo rendimento termico utile; bruciatore di tipo modulante su sui agisce direttamente la regolazione climatica, pompa di tipo elettronico a giri variabili; valvole termostatiche su tutti i caloriferi (con esclusione del riscaldamento a pavimento). Oppure sostituzione delle caldaie esistenti con impianti geotermici a bassa entalpia. Tetti di spesa Sono variabili a seconda del tipo di opera. Ăˆ possibile cumulare (cioè godere di piĂš detrazioni e di piĂš tetti di spesa) le agevolazioni elencate nei punti 2), 3) e 4) (coibentazioni, pannelli solari e caldaie) eseguendo ciascuna di queste opere. Viceversa l’agevolazione del punto 1) (la riqualificazione globale) è cumulabile solo con l’agevolazione del punto 3) (i pannelli solari). I tetti di spesa previsti sono relativi a ciascuna unitĂ  immobiliare (se ci sono piĂš comproprietari, vanno ripartiti tra essi). Fa eccezione l’intervento di riqualificazione totale per cui il tetto di 1000 mila euro di detrazione è relativo a tutto il fabbricato. Rateizzazione Per le opere eseguite nel 2009 e 2010 (anche se terminate negli anni successivi, fino al 2010), la detrazione avviene in 5 rate di uguale importo. Ricordiamo che per quelle eseguite nel 2008 (anche se terminate negli anni successivi, fino al 2010), il contribuente aveva possibilitĂ  di scelta tra 3 e 10 rate e per quelle del 2007, invece, erano previste 3 rate.

Quanto dura l’agevolazione e per quali immobili Al momento (salvo proroga) per le opere pagate entro il 31 dicembre 2010, per tutti i tipi di immobili, purchÊ i lavori siano eseguiti per proprio utilizzo (non per la vendita, da parte di imprese di costruzione). Pagamenti Occorre naturalmente conservare le regolari fatture. Per i contribuenti che non siano titolari di reddito d’impresa, è necessario che i versamenti siano fatti con apposito bonifico bancario o postale, salvo casi particolari (oneri dovuti alla pubblica amministrazione, ritenute di acconto operate sui compensi dei professionisti, che non risulteranno nel bonifico, ma saranno riportate solo sulla fattura). Nel bonifico, vanno riportati la causale del versamento; il codice fiscale del beneficiario della detrazione; il numero di partita Iva o il codice fiscale del soggetto a favore del quale è effettuato il bonifico (ditta o professionista che ha effettuato i lavori). La data che conta, ai fini della detrazione, è quella del bonifico (perciò, in condominio, non ha rilievo quella del versamento delle rate all’amministratore). I titolari di reddito di impresa sono invece esonerati dall’obbligo del bonifico: la prova delle spese può essere costituita da altra idonea documentazione.

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