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Anno VI 10/06/2009 n° w w w. a t t i c o . i t

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Responsabile di filiale: Italo Andrea Brighi Responsabile commerciale: Gabriella Abbà Responsabile di zona: Giuseppe Beltrami Cell. 335.6525332 Redazione Responsabile di produzione: Pamela Salvalaggio Impaginazione: P. Salvalggio, V. Castrignanò, P. Palumbo, S. Urbini

COPERTINE

ZONA

Centro testi: P. Palumbo Amministrazione: Elisa Pozzi Tel. 0541 780044 - Fax 0541 901451 Stampa Rotopress International Srl Via Breccie - Loreto (AN)

Rubriche > INTERVISTA: “COMPRARE ORA AL PREZZO GIUSTO” di MINI ALVARO

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> MATTONI E DINTORNI: MISURE PER GLI ECOEDIFICI, L’EUROPA DICE SÌ

22

> BIOARCHITETTURA: RISTRUTTURAZIONE SOSTENIBILE

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Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n. 1702 del 31/12/03 La direzione di NEWS ATTICO si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo.Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. NEWS ATTICO offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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ATTICO Edizione PESARO - 10/06/2009 - n° 23

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Comprare ora, al prezzo giusto La difficile congiuntura economica ha portato a un ribasso dei valori che non può andare oltre. Anzi, uno sconto esagerato può nascondere un affare pericoloso. Il parere di Alvaro Mini, amministratore delegato dellʼimpresa di costruzioni EdilValmarecchia, su una crisi originata dalle banche che solo attraverso un loro cambio di indirizzo può trovare soluzione di Roberto Carcano “Per chi ha bisogno di comprare, il momento è arrivato. È inutile aspettare ancora nella speranza di fare il colpo della vita, perché i prezzi non scenderanno ulteriormente”. È quasi un avviso ai naviganti quello lanciato da Alvaro Mini, amministratore delegato dellʼimpresa di costruzioni EdilValmarecchia Srl - con sede a Verucchio, nei pressi di Rimini - che ha risposto ad alcune domande di Attico.it relative allʼandamento del mercato immobiliare in questa particolare contingenza. “È un momento difficile, non si può negarlo”, commenta Mini a questo proposito, “ma basandomi sui segnali che abbiamo ricevuto negli ultimi giorni ho la sensazione che il fondo sia stato ormai toccato”. Hotel Golden Tower Firenze

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Misure per gli ecoedifici, lĘźEuropa dice sĂŹ

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Gli edifici, infatti, sono fra le principali fonti di emissioni di CO2. E generano costi altissimi a cura di Anna Carbone L’ambiente in casa paga un prezzo amaro: riscaldamento, elettrodomestici, aria condizionata. E cosÏ il 40% di energia in Europa se ne va pur non muovendosi di casa. Negli ultimi due anni, le bollette non hanno smesso di aumentare. In media in Europa il prezzo dell’elettricità è cresciuto del 15%, del 21% il gasolio e del 28% il gas naturale. Se si considera che ci sono oltre 160 milioni di edifici in Europa, che in tutto assorbono il 40% dell’energia primaria, è facile dedurre che le nostre case sono responsabili di una buona parte delle emissioni di CO2 e contribuiscono massicciamente alla nostra dipendenza energetica. Il fabbisogno di energia Basti pensare che l’Europa importa il 51% del suo fabbisogno di gas. Intervenendo nel modo giusto, però, può essere liberato un enorme potenziale di risparmio energetico ancora inesplorato. La nuova direttiva europea sull’efficienza energetica nel settore edilizio mira a predisporre gli strumenti perchÊ anche gli edifici facciano la loro parte nella lotta ai cambiamenti climatici ingaggiata dall’Unione europea. Le nuove regole europee La nuova legislazione dovrebbe portare a una riduzione del consumo energetico del 5-6% e un taglio nelle emissioni di CO2 del 5% entro il 2020. L’Europarlamento si è interrogato sui modi migliori per attuare la rivoluzione ecologica anche in casa e ha fatto

propri i suggerimenti dalla Commissione parlamentare Industria che iniziano proprio con la necessitĂ  di dare una definizione europea armonizzata e comune di “edifici a emissioni zeroâ€?, come obiettivo raggiungibile con una serie di misure. Norme in campo edilizio per il consumo energetico A cominciare dalla fissazione di target nazionali di riduzione del consumo energetico nell’edilizia, all’obbligo per tutti i paesi europei di garantire che tutti i nuovi edifici siano completamente autosufficienti, cioè producano energia in proprio da fonti rinnovabili, entro il 2018. Ma le richieste dei deputati non si fermano agli obblighi. La Commissione Industria propone anche importanti incentivi europei, quali la creazione di un fondo per l’efficienza energetica, che sostenga progetti innovativi di bioedilizia. Prevede strumenti finanziari come la promozione di sconti fiscali e incentivi come la riduzione dell’IVA per tutti i prodotti che aumentino l’efficienza energetica degli edifici, come giĂ  accade in molti paesi europei. Il ventaglio di proposte oggetto di un dettagliato rapporto che ha passato il vaglio della Commissione Industria, andrĂ  al voto dell’aula plenaria entro questo mese di maggio, e verrĂ  poi riportato al Consiglio dei Ministri prima dell’adozione finale.


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Ristrutturazione sostenibile Il recupero dell’abitazione è l’opportunità di salvaguardare la propria salute e la salubrità degli ambienti riducendo sprechi e fonti di inquinamento a cura di Anna Carbone

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Un momento molto importante nel percorso vita anche di singole unitĂ  immobiliari, in quanto opportunitĂ  di creare spazi che rispondano ai dogmi dell’edilizia biocompatibile: il recupero, ovvero la modifica di un’abitazione in rapporto a nuove esigenze. OpportunitĂ , soprattutto, di salvaguardare la propria salute e rispettare l’ambiente riducendo sprechi e fonti di inquinamento. Ma per vivere in modo sano non basta modificare la propria abitazione. Occorre anche fare scelte giuste, per gestire quotidianamente la nostra casa in modo da costruire giorno per giorno un rapporto equilibrato tra uomo, natura e tecnologia. Partendo dalla scelta di materiali e finiture il piĂš possibile naturali. Scegliere i materiali da rivestimento, ad esempio, è molto problematico, in quanto essi si rapportano alle esigenze funzionali degli ambienti. C’è anzi la tendenza ad investirvi in piĂš per la loro funzione di rappresentanza, di qualitĂ  visibile di un ambiente: ogni materiale, infatti, mediante la sua tessitura, il suo colore ed i diversi trattamenti, comunica l’intenzione di creare un habitat accogliente, confortevole e curato fin nei dettagli. Ma attenzione! In un’epoca in cui la sostenibilitĂ  è diventato il leit motiv in edilizia come in qualsiasi campo del viver sano, è bene non accontentarsi del termine “ecologicoâ€? sulla confezione, ma garantirsi il piĂš possibile sulla loro qualitĂ . Se non si è esperti, è meglio affidarsi ad un bravo consulente.

Le regole per una ristrutturazione ecosostenibile: scegliere materiali e finiture il piÚ possibile naturali, risparmiare energia, proteggersi dal rumore, ridurre i consumi idrici, difendersi dall’inquinamento elettromagnetico, garantire un corretto e continuo ricambio d’aria, sfruttare il piÚ possibile la luce naturale e distribuire al meglio quella artificiale, preferire arredi ergonomici e tessuti naturali. I materiali sono in genere composti per almeno l’85% da risorse vergini rinnovabili, risultando cosÏ igroscopici, traspiranti e permeabili alle radiazioni naturali. Se il loro spessore è significativo, soprattutto nel caso di intonaci in argilla cruda o di rivestimenti in legno massiccio, possono assorbire alcuni microinquinanti presenti negli ambienti interni, depurandoli parzialmente. Particolare attenzione richiedono anche gli arredi, che devono essere ergonomici e tessuti naturali. Mobili e complementi d’arredo dovranno avere forma semplice, lineare, rispettosi della fisiologia umana. E realizzati con materie prime non dannose per l’ambiente e per l’uomo. Ma l’argomento non si esaurisce qui. La materia è molto vasta. Ritorneremo sul tema entrando nei dettagli.


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