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cabile giudizio. L’editore non risponde

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di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli

In Redazione Responsabile di produzione: Pamela Salvalaggio

l’Editore ogni spesa da esso eventual-

Impaginazione: P. Salvalaggio, D. Malavasi A. Giarnese, M. Amorelli,

dichiarazini, violazione di diritti o altri

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FISCO, CONFEDILIZIA: DENUNCIA CONFCOMMERCIO Eʼ SACROSANTA, MA CʼEʼ DI PEGGIO… Il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, ha dichiarato: "La denuncia della Confcommercio sullʼeccessività della pressione fiscale in Italia, è sacrosanta. Ma, da noi, cʼè anche di peggio. Un conto, infatti, è pagare imposte espropriative su un reddito che, comunque, cʼè; e un altro conto è pagare imposte, addirittura, su un reddito che non cʼè. La cosa drammatica è che da noi capita anche questo, e che ciò nonostante si continui a reclamare una nuova imposta patrimoniale, anche sugli immobili. In Germania, questo non può succedere: là vige il civile principio costituzionale che un bene non può essere colpito se non produce reddito o, comunque, al di là del reddito che produce". Roma, 20 luglio 2012 UFFICIO STAMPA CONFEDERAZIONE ITALIANA PROPRIETA’ EDILIZIA 00187 ROMA – Via Borgognona, 47 – Tel. 06/679.34.89 (r.a.) - 06.699.42.495 (r.a.) – Fax 06/679.34.47 – 679.60.51 www.confedilizia.it www.confedilizia.eu Componente per l’Italia della UNION INTERNATIONALE PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE

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Crif e Mutuisupermarket.it, nasce la Bussola dei mutui Ora le informazioni sulla dinamica dei principali indicatori riguardanti il mercato dei mutui residenziali in Italia trovano la loro sintesi naturale nella nuova “Bussola Mutui” firmata Crif e MutuiSupermarket.it. La Bussola Mutui è stata lanciata nell’ambito di una partnership avviata a inizio 2012 tra i due operatori. Si tratta di un bollettino trimestrale gratuito, pubblicato il mese successivo la chiusura del trimestre precedente, dedicato a tutti i principali operatori e stakeholder di mercato - consumatori, banche, specialisti, intermediari, media - che intendono orientarsi nell’ambito dell’articolato settore dei mutui ipotecari in Italia. È uno strumento che mira a fornire un’istantanea completa, accurata, aggiornata e affidabile di tutti i fenomeni che caratterizzano il mercato dei mutui residenziali e i suoi quattro “punti cardinali”: la domanda, i richiedenti, l’offerta e gli immobili forniti in garanzia all’operazione di mutuo. Il “Quadrante Nord” della Bussola analizza la domanda e la sua evoluzione, in fase sia di analisi di fattibilità sia di istruttoria formale, in termini di numero di richieste di mutuo e contratti erogati, importi medi richiesti e erogati - a livello nazionale, regionale e nelle principali metropoli - oltre agli orientamenti più recenti della domanda in termini di finalità, tipi di tasso, durata e importo. Nel “Quadrante Est” il focus si sposta sui richiedenti

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e le loro caratteristiche socio-demografiche, quali provenienza geografica,età, sesso, professione e classe di reddito.Il “Quadrante Sud” si concentra sull’offerta di mutui da parte delle banche, partendo dall’osservazione dello spread Btp-Bund e passando quindi in rassegna le dinamiche di tassi e spread medi di mercato, tassi di default e andamenti delle migliori offerte dimutuo sul canale internet. Il percorso si conclude nel “Quadrante Ovest”, dove è analizzata la sfera degli immobili forniti in garanzia, a partire dall’andamento delle compravendite residenziali a livello nazionale e nelle principali metropoli, passando per la superficie media degli immobili e il loro valore - a livello nazionale, regionale e principali metropoli - e terminando con un focus specifico sulle dinamiche delle percentuali di intervento del mutuo. Nell’appendice vengono infine fornite utili informazioni sull’andamento storico dei tassi di riferimento (IRS – Euribor – BCE) e le aspettative di mercato circa l’andamento futuro dei tassi variabili Euribor. Per tutti coloro interessati a ricevere gratuitamente una copia della “Bussola Mutui”, sarà possibile richiederne l’invio per e-mail - in formato PDF - sul sito MutuiSupermarket.it all’indirizzo www.mutuisupermarket.it/bussola-mutui-crif-mutuisupermarket o sul sito CRIF all’indirizzo www.crif.it/News/Pubblicazioni/Pages/Bussola-Mutui.aspx.

Navigatori stranieri cercano casa in Italia In un panorama mondiale nel quale, anche grazie al web, la condivisione di informazioni è globale, il portale del Gruppo Tecnocasa viene consultato anche da molti navigatori stranieri. L’Ufficio Statistiche del Gruppo, grazie all’utilizzo di software di web analysis, ha osservato il comportamento degli stranieri che si collegano al portale tecnocasa.it. Nel corso del primo semestre 2012 il portale è stato visitato da circa 320.780 utenti provenienti da 150 Paesi, con un incremento del 16% rispetto allo stesso periodo del 2011. I navigatori provenienti dall’estero consultano mediamente nove-10 pagine e restano sul sito circa cinque minuti. Tra questi, maggiormente interessati alla ricerca di un immobile in Italia sono i cittadini tedeschi (23.12%), seguono gli inglesi (23.06%), gli svizzeri (18.84%), i francesi (17.54%) e gli statunitensi (17,38). I più attenti alla ricerca dell’immobile in Italia sono i francesi, che dedicano più tempo alla consultazione e visitano più pa-

gine. Tra gli altri stranieri che accedono al portale di Tecnocasa vanno sicuramente citati i belgi, gli spagnoli, seguono gli olandesi, i russi e i rumeni. Quali sono le località più ricercate dagli stranieri? E a quali tipologie immobiliari sono maggiormente interessati? Tra le regioni preferite troviamo la Campania, la Puglia e la Sardegna. Vanno citate anche le quattro grandi città: Milano, Torino, Roma e Napoli, che restano sempre al centro degli interessi immobiliari sia per ragioni di investimento sia come casa vacanza.. Oggetto di compravendita sono per lo più ville, cascine e i casali. Per quanto riguarda l’affitto la tipologia più richiesta è l’appartamento. Risultano in aumento gli stranieri che si collegano tramite dispositivi mobile; grazie all’App del Gruppo con la quale è possibile cercare immobili in vendita o in locazione siano essi a uso residenziale o commerciale, utile anche per chi ha bisogno di una consulenza finanziaria, il numero di visite è più che triplicato.

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Imu, una lezione di rigore di cui non si sentiva il bisogno

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“La manovra fiscale, varata dal Governo nel settore immobiliare, ha prodotto effetti fortemente depressivi, non solo e non tanto per l’incidenza del carico tributario immediato. L’Imu prima-casa rappresenta il pagamento di servizi erogati dai comuni e non è tale, con opportuni correttivi di carattere soggettivo, da incidere, nella stragrande maggioranza dei casi, in modo troppo oneroso nei bilanci delle famiglie. Stesso discorso per le seconde case a disposizione, eccezion fatta per quelle concesse in comodato ai figli residenti, cui dovrebbe esser riservato il trattamento prima-casa. È nel campo della locazione che l’Imu, nella forma in cui è stata introdotta in via sperimentale e anticipata e combinata con la riduzione della deduzione forfetaria per spese manutentive, può generare squilibri connessi al venir meno della competitività sul piano economico di questo tipo di investimento”. Lo ha dichiarato nei giorni scorsi Achille Colombo Clerici, il presidente di Assoedilizia. “Il vero effetto negativo e depressivo è dovuto al fatto di avere, con una serie di misure alcune delle quali ‘a futura operatività’, creato negli italiani l’impressione di un pregiudizio negativo del Governo verso l’investimento immobiliare e la conseguente psicosi del ‘tiriamo i remi in barca’. Che bisogno c’era”, si è domandato il dirigente dell’associazione milanese dei proprietari di immobili, “nel momento in cui si in-

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troduceva un sensibile inasprimento della pressione fiscale sugli immobili per produrre un gettito tributario immediato, varando peraltro dei coefficienti moltiplicatori delle rendite catastali tali da elevare provvisoriamente in modo sensibile le basi imponibili, di approvare in modo generico una riforma catastale che, per ben che vada, produrrà i suoi effetti fra cinque o sei anni?” Secondo Colombo Clerici, “questa riforma si innesta su un sistema di tassazione sperequato e iniquo poggiante su aliquote dilatate. Sicché la sua attuazione in tali condizioni porterebbe a un carico tributario da vera e propria espropriazione: tanto da indurre qualcuno addirittura a “promettere” che, una volta entrata in vigore la riforma, saranno abbassate le aliquote delle diverse imposte. Ma queste promesse a futura memoria sono il riconoscimento della consapevolezza che ci si sta muovendo male e generano allarme, proprio perché non si è mai dato, nella storia della nostra fiscalità, un processo di revisione sostanziale in melius”. “È essenziale dunque”, ha concluso il presidente di Assoedilizia, “dar corso prima alla riforma della fiscalità immobiliare e solo poi a quella catastale, e non viceversa. Che bisogno c’era, ripetiamo, di far vedere che si è inflessibili e che la stretta fiscale per gli immobili è definitiva e senza scampo? E che senso ha l’aver innescato un processo di devalorizzazione di tutto l’investimento immobiliare, con conseguente impoverimento oggettivo del paese? Forse si credeva di potersi limitare a dare una ‘lezione di rigore’ per il futuro, senza purtroppo immaginare le ripercussioni che ciò avrebbe provocato su tutto l’assetto degli investimenti precostituiti. È urgente dunque che il Governo recuperi su questo fronte, modificando la rotta, se vuole che il futuro non ci presenti situazioni di tracollo”.

Le testate di interior design consigliano il consumatore ocaolanali tie regna. oma monza.. ca’apsitivi cerziale ulen-

Una attività di consulenza gratuita sulla progettazione degli ambienti a favore del consumatore alle prese con la ristrutturazione della propria casa o con la scelta delle finiture per il proprio appartamento in fase di acquisto. “Cersaie disegna la tua casa” è la nuova iniziativa che Cersaie, il Salone internazionale della ceramica per l’architettura e dell’arredobagno, realizza per la prima volta nelle giornate di venerdì 28 e sabato 29 settembre 2012. Un evento frutto della collaborazione con le più rappresentative case editrici dei più importanti periodici italiani dedicati all’interior design per gli ambienti della casa. Sono 14 le testate di primarie case editrici italiane che danno vita a “Cersaie disegna la tua casa”: Casamica e AtCasa di RCS; RCasa di Repubblica e design.repubblica.it del Gruppo l’Espresso; GCasa, Casaviva e Casa Facile di Mondadori; Casa Plus 24, Come ristrutturare la casa e Il Sole 24 Ore Arketipo per l’omonimo gruppo editoriale; Cose di Casa per Casa Editrice Universo; Il bagno oggi e domani per Reed Business; Casa D per DDN e Casa Green per Di Baio Editore. All’interno dell’Agorà della stampa nel Centro Servizi di BolognaFiere, dalle ore 9.00 di giovedì 28 settembre alle ore 17.00 di sabato 29 settembre, il consumatore – che avrà accesso gratuito a Cersaie attraverso l’emissione di biglietti omaggio otte-

nibili dai siti delle singole testate oltre che su www.cersaie.it – potrà recarsi presso gli stand delle singole riviste di cui è lettore dove progettisti e redattori offriranno una consulenza gratuita per risistemare alcuni ambienti della propria casa. Una attività di informazione e consulenza che, per molte delle testate protagoniste a Cersaie 2012, rappresenta un servizio fornito ai propri lettori già da tempo, ma che per questa occasione inizierà, per alcune, anche in appositi spazi sui siti web e sui social network delle diverse testate, già con il mese di luglio per arrivare alla fine di settembre a pieni giri. Un obiettivo perseguito anche attraverso il supporto di campagne pubblicitarie sulle testate coinvolte oltre che attraverso una duplice campagna pubblicitaria radiofonica, a livello nazionale e locale, che illustrerà l’iniziativa nelle due settimane precedenti lo svolgimento di Cersaie. Una planimetria dell’ambiente che si intende sistemare e alcune domande o curiosità da porre ai progettisti – consulenti è tutto quello che serve per usufruire dei servizi di “Cersaie disegna la tua casa”: una mezz’ora di conversazione per chiarirsi le idee sulla propria casa, e una mezza giornata per girare tra gli stand di Cersaie, trasformato nelle giornate di venerdì 28 e sabato 29 settembre nel più grande e aggiornato show room al mondo dedicato alla ceramica per l’edilizia e per l’architettura e dell’arredobagno.

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PESARO Via Lago di Albano, 10 - Villa Ceccolini

Cell. 338.4244503 328.3850966 VILLA CECCOLINI Vendesi app.to in bifamiliare disposto al piano secondo e composto da soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni + ampia mansarda con terazzone, scoperto esclusivo e garage. Classe energetica G

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APSELLA Vendesi casa colonica di mq 250 circa + mq 10000 di terreno adiacente

VILLA FASTIGGI Vendesi villetta singola adatta anche per 2 nuclei familiari, completamente e recentemente ristrutturata, ampio giardino, Tratt. riservate

VILLA FASTIGGI Vendesi casa a schiera in bioarchitettura, di recente costruzione, composta al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, garage/ripostiglio e servizio, al piano primo 2 camere matrimoniali, cabina armadio e bagno + taverna da rifinire e ampio scoperto esclusivo EURO 480.000,00. Classe energetica C VILLA FASTIGGI Vendesi casa a schiera nuova in bioarchitettura disposta su 3 livelli e composta da soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere, ampia taverna e ampio garage + scoperto esclusivo, pronta subito classe energetica A

ZONA PIAZZA REDI Zona silenziosissima vendesi graziosissima casa a schiera composta da soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere matrimoniali e 1 studio, ampio scoperto esclusivo e garege. Classe energetica G VILLA SAN MARTINO Vendesi app.to in condominio composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 1 bagno, 2 ampi balconi, ampia cantina e posto auto esclusivo, EURO 245.000,00 CLASSE ENERGETICA G

CLASSE ENERGETICA G VILLA FASTIGGI Vendesi casa a schiera di mq 80 + garage e scoperto esclusivo, compleatmente da ristrutturare, classe energetica G, EURO 120.000,00 VILLA FASTIGGI Vendesi app.to grezzo disposto al piano terra e composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 1 bagno, 1 ripostiglio, 2 camere, garage e scoperto esclusivo, EURO 200.000,00 NELLA COLLINA DI VILLA FASTIGGI Vendesi casa singola rimessa a nuovo (possibilita’ di scelta finiture) composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, 1 bagno, 2 camere e mq 850 di terreno adiacente, EURO 280.000,00

AFFITTI: ZONA CELLETTA Affittasi app.to libero subito, arredato, composto da soggiorno, cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, ripostiglio/lavanderia, terrazzo abitabile, garage e cantina di mq 30 circa, Euro 600,00 mensili VILLA FASTIGGI Affittasi app.to in bifamiliare disposto al piano rialzato e composto da soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, 1 bagno, scoperto esclusivo, utenze autonome VILLA FASTIGGI Affittasi app.to disposto al 4° ed ultimo piano di un condominio e composto da soggiorno, cucina, 3 camere, 1 bagno, ampio balcone, cantina e garage, Euro 600,00 mensili VILLA FASTIGGI Affittasi depandance di mq 40, arredata, Euro 600,00 utenze comprese MONTELABBATE Affittasi app.to rimesso a nuovo disposto al 1° ed ultimo piano, molto luminoso, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e 1 bagno, ampio scoperto esclusivo, Euro 550,00 VILLA CECCOLINI Affittasi app.to disposto al piano primo di una bifamiliare composto da soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ampio balcone e giardino, utenze autonome, libero subito, Euro 570,000 mensili VILLA CECCOLINI Affittasi appartamenti nuovi immersi nel verde con giardino esclusivo, classe energetica E, monolocale Euro 400,00, bilocale euro 450,00, trilocale euro 500,00


ATTICO PESARO 16