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10 Agenzia d’Affari

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12 IMPRESA

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In Redazione Responsabile di produzione: Pamela Salvalaggio

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Responsabile Distribuzione: BFL - Sergio Bellalista 348 70 27 840

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Pesaro Città

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Edizione Pesaro - n.23 - 05 Dicembre 2012

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FANO ZONA CENTRALE di passaggio vendesi negozio di mq.150 + adiacente negozio di mq.420 –si possono unire o vendere separatamente-si possono unire mq.200 al 1° piano sempre con destinazione commerciale FANO PRESSI AUCHAN ottima posizione- realizzazione di immobile da adibire a negozi e uffici,possibilità di metrature ampie e anche più piccole a partire da euro 1.800,00 al mq. consegna giugno 2013 FANO ZONA CENTRALE strada statale di intenso traffico prossima realizzazione di un centro commerciale. Si possono prenotare uffici e negozi di varie metrature FANO PRESSI EX ZUCCHERIFICIO capannone nuovo pronta consegna di mq.420 oltre a soppalco di mq.60- il ca pannone è anche ad uso commerciale

AFFITTI

CENTRO STORICO app.to arredato 1°piano: sogg.-angolo cottura- 2 camere-bagnoripostiglio EURO 600,00 MENSILI SASSONIA app.to arredato 1° piano: sogg.-angolo cottura-camera-bagnobalcone EURO 450,00 MENSILI FANO BELLOCCHI app.to arredato seminuovo: 2 camere-sogg.-angolo cotturabagno-garage EURO 500,00 MENSILI LUCREZIA app.to seminuovo indipendente parzialmente arredato 1° piano: 2 camere-sogg. - angolo cottura - bagno-mansardina-giardino - ampio garage con servizio EURO 500,00 MENSILI FANO PRESSI STAZIONE app.to bilocale arredato- balcone-cantinetta-p.auto risevato eURO 450,00 MENSILE S.LAZZARO app.to in quadrifamiliare p. terra vuoto mq.100: 2 camere matr.-salacucina ab.-bagno-locale lavanderia-scoperto- seminterrato con lavanderia e posto per bici EURO 700,00 MENSILI S.ORSO app.to 1° piano vuoto in bifamiliare nuovo: 2 camere matr. – sogg.- cucina ab. – 2 bagni – balconi-p. auto esterno no condominio EURO 550,00 MENSILI

CESSIONI ATTIVITA’

FANO ZONA MARE si cede avviato bar prezzo interessante CEDESI avviata parrucchieria CEDESI avviata attività di abbigliamento CEDESI avviata edicola CEDESI avviato bar-pasticceria FANO CENTRO cedesi bar avviatissimo

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Rif.: V/2150 CodiceWeb 52432349  € 180.000 A pochi minuti da Fano vendiamo appartamento disposto su due livelli ubicato al piano rialzato di una palazzina quadrifamiliare di recente costruzione. L’abitazione si compone di: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, tavernetta con bagno e giardino. Riscaldamento autonomo. Ingresso indipendente. Rif.: V/2147 CL:G CodiceWeb 52414702  € 155.000 TRATT. CALCINELLI vendiamo appartamento ubicato al piano terra di una piccola palazzina di recente costruzione. L’abitazione si compone di: soggiorno, angolo cucina, 2 camere, bagno, ampio giardino, garage. Riscaldamento autonomo. Rif.:V/1944 CodiceWeb 52058299  € 220.000 TRATT. FANO a due passi dal centro vendiamo appartamento ubicato al secondo piano. L’abitazione è di ampia dimensione e si compone di: sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, terrazzi, garage. Riscaldamento autonomo. Rif.: V/1821 CodiceWeb 52241965  € 200.000 TRATT. FANO MARE vendiamo in posizione esclusiva appartamento bilocale nuovo ubicato al piano terra di una palazzina bifamiliare. L’abitazione è così composta: soggiorno, angolo cucina, camera e bagno. Buone rifiniture, riscaldamento autonomo. Rif.: V/1541 CodiceWeb 52277243  € 200000. FANO vendiamo appartamento ubicato all’ultimo piano così composto: sala, cucina, 2 camere, doppi servizi, terrazzo, posto auto e cantina. Completamente ristrutturato. Rif.: V/2078 CodiceWeb 52277256  € 195.000 TRATT. A 5 minuti da Fano in direzione di Sant’Andrea in Villis vendiamo terreno agricolo di mq. 16.000 con capanno condonato ricostruito nuovo. Il terreno comprende vari alberi da frutta e ulivi. Vista panoramica collinare. Rif.: C/112 CodiceWeb 52322578  € 200.000. A pochi Km. da Fano vendiamo appartamento disposto su due livelli ubicato al primo piano di una piccola palazzina di recente costruzione. L’abitazione ha ottime rifiniture e si compone di: soggiorno, cucina abitabile, cameretta e bagno, terrazzo al primo piano; camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazzo al piano superiore, garage. Ingresso indipendente, riscaldamento autonomo. Rif.: V/2144 CL:G CodiceWeb 52414673  € 280.000. FANO centro storico vendiamo appartamento ubicato al primo piano di una palazzina ristrutturata. L’abitazione si compone di: soggiorno, angolo cottura, bagno al piano; 2 camere, bagno al piano superiore. Riscaldamento autonomo, buone le rifiniture. Rif.: V/2090 CodiceWeb 52295677  € 220.000 TRATT. FANO a due passi dal centro vendiamo appartamento di ampia metratura ubicato al primo piano di una signorile palazzina completamente ristrutturata esternamente. L’abitazione si compone di: ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, terrazzi, garage. Riscaldamento autonomo. Rif.: V/2131 CL:G CodiceWeb 52398372  € 320.000. FANO a due passi dal centro vendiamo appartamento ubicato al piano terra di una piccola palazzina. L’abitazione ha buone rifiniture e si compone di: soggiorno, angolo cucina, 2 camere, bagno, giardino, garage e posto auto. Riscaldamento autonomo. Rif.: V/1998 CodiceWeb 52277236  € 270.000. FANO in tranquilla zona residenziale vendiamo appartamento disposto su due livelli ubicato al primo piano di una piccola palazzina di recente costruzione. L’abitazione si compone di: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi serivizi, terrazzi, garage. Riscaldamento autonomo. Rif.: V/2136 CL:G CodiceWeb 52398384

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 € 265.000 CALCINELLI vendiamo appartamento in bifamiliare ubicato al piano primo. L’abitazione di ampia metratura si compone di: sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, soffitta, giardino, terrazzi, taverna garage. CodiceWeb 52096822  € 250.000. FANO vendiamo appartamento di ampie dimensioni ubicato al primo piano così composto: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, terrazzo abitabile, garage. Buone le rifiniture. Riscaldamento autonomo. Rif.: V/1700 CL:G CodiceWeb 52224414  € 230.000 TRATT. FANO vendiamo appartamento di recente costruzione ubicato al piano terra di una piccola palazzina. L’abitazione si compone di: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ampio giardino, garage. Riscaldamento autonomo. Rif.: V/2093 CodiceWeb 52309460  € 380.000 TRATT. SAN COSTANZO vendiamo villa indipendente svilupparta su due piani con ampio giardino che circonda la casa e garage sul retro. L’abitazione è suddivisa in 2 unità immobiliari in cui il piano primo è stato ristrutturato mentre il piano terra è da rimodernare. Magnifica vista panoramica. Rif.: C/108 CodiceWeb 52295781  € 250.000 TRATT. OCCASIONE FANO vendiamo ampio appartamento in bifamiliare da rimodernare così composto: sala, cucina, tinello, 3 ampie camere, bagno, terrazzi vista mare, ampia soffitta praticabile, giardino, garage, ampio locale seminterrato. Riscaldamento autonomo. Rif.: V/1581 CodiceWeb 51351066  € 320.000. FANO CENTRO STORICO vendiamo ampio appartamento ubicato al piano rialzato così composto: sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, grotta e cortile condominiale. Riscaldamento autonomo. Rif.: V/2122 CodiceWeb 52358724  € 300.000. FANO vendiamo appartamento ubicato al piano terra di una palazzina di recente costruzione. L’abitazione è completamente arredata e si compone di: soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi, giardino e garage. Rif.: V/2092 CodiceWeb 52309467  € 340.000. FANO in tranquilla zona residenziale vendiamo appartamento disposto su due livelli ubicato al piano rialzato di una palazzina di 6 unità. L’abitazione si compone di: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, taverna con cucina, bagno con lavanderia e garage grande. Giardino piastrellato ingresso indipendente, riscaldamento autonomo. Rif.: V/1897 CodiceWeb 51954943  APPARTAMENTO ESCLUSIVO IN PALAZZO STORIC Fano nel cuore del centro storico vendiamo ampio appartamento completamente e sapientemente ristrutturato ubicato in bellissimo palazzo antico. L’abitazione si compone di: salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, posto bici. L’abitazione si può acquistare completamente arredata. Rif.: V/2068 CodiceWeb 52241914  € 550.000. ALLE PORTE DI FANO a due passi dal mare vendiamo ampia casa colonica a mattoncini di circa mq. 300 con depandance di circa mq. 80 abitabile divisa su due piani circondata da giardino di circa mq. 2000 ben curato. L’abitazione è adatta anche a due o tre nuclei familiari. Rif.: C/133 CodiceWeb 52358695  € 160.000 CASA COLONICA San Costanzo vendiamo casa colonica da ristrutturare di circa mq. 300 e 2/3000mq. di giardino attorno. Ampia vista sulle colline. Rif.: C/131 CodiceWeb 52358712  VENDESI VILLA Immersa nel verde sulla prestigiosa collina fanese vendiamo magnifica villa disposta su due livelli. Ottime rifiniture. Trattative riservate info in agenzia. C/135 CodiceWeb 52358719  VILLA INDIPENDENTE. FANO ai confini della città vendiamo magnifica villa di recente costruzione immersa nel verde e nella tranquillità. Si accede alla proprietà attraverso un giardino ben curato e pergolato in legno. L’abitazione si compone di: piano rialzato sala con camino, cucina abitabile, bagno, camera e studio, portico chiuso con vetrata a cui si accede dalla zona giorno. Piano primo: camera con terrazzo, bagno, camera con soppalco, ripostiglio, camera principale con cabina armadio, soppalco, bagno privato e ampio terrazzo. Seminterrato: cantina e lavanderia. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, allarme, aspirapolvere centralizzato, irrigazione automatica, illuminazione crepuscolare, travi a vista, parquet ecc. Rif.:C/112 CodiceWeb 52295595  € 490.000. OCCASIONE PORZIONE DI VILLETT zona mare a due passi dal centro vendiamo porzione di villetta bifamiliare di recente costruzione. L’abitazione ha ottime rifiniture ed è ubicata al piano rialzato, si compone di: ampia ed elegante sala con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, bagno con grande doccia al piano rialzato; enorme taverna con cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con doccia, studio. Scoperto su 3 lati, ingresso indipendente, riscaldamento autonomo, la taverna oltre ad avere l’accesso dall’interno della casa ha anche ingresso indipendente dal giardino quindi può essere adatto anche per creare uno studio. Attestato di certificazione energetica in fase di rilascio. Rif.: V/2143 CL:G CodiceWeb 52414569  IMMOBILE DI PRESTIGIO. FANO mare vendiamo appartamento disposto su due livelli ubicato in residence esclusivo. L’abitazione è di grandi dimensioni e si compone di: sala, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, mansarda aperta, terrazzi, ampio garage. Prezzo interessante. Rif.: V/2067 CodiceWeb 52241925  € 195.000 tratt. CAPANNO CONDONATO CON TERRENO. Fra le verdi colline tra Pesaro e Fano, in posizione panoramica vendiamo circa 1,5 ettari di terreno agricolo con vari alberi da frutto e ulivi e capanno completamente ristrutturato. Il capanno esternamente a mattoncini è dotato di riscaldamento, bagno, cucina, soggiorno e portico esterno. Buone le rifiniture. 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FANO a due passi dal centro affittiamo appartamento ottimamente arredato ubicato al piano rialzato di una villa ristrutturata. L’abitazione si compone di: soggiorno, angolo cucina, 2 camere, bagno, terrazzo, giardino e posto auto. Canone di locazione € 590 mensili. Rif.: L/1447 CodiceWeb 52398400  VENDESI VILLETTA ABBINATA. FANO vendesi villetta abbinata di recente costruzione. L’abitazione si compone di: salone, cucina aperta, bagno, camera con cabina armadio e bagno privato al piano terra; 2 camere e bagno al piano superiore; taverna con cucina, camino e bagno al piano seminterrato. Ampio giardino, ingresso indipendente, riscaldamento autonomo, zona tranquilla. Rif.: A/115 CodiceWeb 52003758  VENDESI ATTICO. FANO in tranquilla zona residenziale a due passi dal centro vendiamo attico di ampia metratura ed ottimamente rifinito ubicato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di recente costruzione così composto: sala, cucina abitabile, 3 ampie camere, doppi servizi, grandi terrazzi vivibili, garage. Riscaldamento autonomo. Rif.: V/1992 CodiceWeb 52112025  AFFITTASI APPARTAMENTO. FIOR DI PIANO affittiamo appartamento arredato così composto: soggiorno, angolo cucina, camera, bagno, terrazzi e garage. Canone di locazione € 400 mensili. Rif.: L/1443 CodiceWeb 52358836  AFFITTASI APPARTAMENTO. BELLOCCHI affittiamo appartamento arredato ubicato al primo piano di una piccola palazzina di recente costruzione. L’abitazione si compone di: soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazzi, garage. Canone di locazione € 480 compreso condominio. Rif.: L/1441 CodiceWeb 52358874  AFFITTASI UFFICIO. 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Info&news

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Edizione Pesaro - n.23 - 05 Dicembre 2012

MAGGIOR IVA SE NON È “PRIMA CASA”

COMPRAVENDITA E FISCO

L'acquirente che acquista con l'agevolazione prima casa un'abitazione con caratteristiche di lusso ha l'obbligo di pagare la maggiore imposta dovuta e illegittimamente non versata a cura di Anna Carbone Secondo la giurisprudenza della Corte di Cassazione (sentenza n. 26259 del 2010), in materia di IVA qualora per la cessione di una casa di abitazione di lusso siano fruite indebitamente l’agevolazione cosiddetta "prima casa", con l’aliquota ridotta del 4% (ai sensi del D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633, Tabella A, parte seconda, n. 21), l’avviso di liquidazione della maggiore IVA dovuta e delle sanzioni è rivolto direttamente nei confronti dell’acquirente dell’immobile stesso. In proposito, poiché l’applicazione delle aliquote agevolate IVA e degli altri tributi indiretti è derivata dalla dichiarazione mendace dell’acquirente, l’art. 1 della nota II - bis della tariffa allegata al DPR 26 aprile 1986, n. 131 (richiamato dalla Tabella A, seconda parte del predetto n. 21) prevede il recupero delle imposte a carico dell’acquirente mendace, istituendo un rapporto diretto tra l’acquirente stesso e l’amministrazione finanziaria. La Corte di Cassazione fa osservare che la disciplina in esame è

improntata alla disciplina speciale dettata a tutela dello specifico interesse di prevenire dichiarazioni mendaci in sede di stipula di atti pubblici di vendita di immobili destinati a prima casa e per i quali l’acquirente può fruire di agevolazioni condizionate alla sussistenza dei requisiti previsti dalla legge. Ovvero, per ottenere le agevolazioni prima casa, questa non deve avere caratteristiche di lusso. Corte di Cassazione sentenza n. 18378 del 26 ottobre 2012

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811 - FANO CENTRO/SASSONIA Attico situato in posizione strategica composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. Dispone inoltre di terrazzo panoramico di 120 mq. Completano la proprietà garage e cantina. Euro 500.000,00 CL:G CodiceWeb 52379503

835 – FANO SASSONIA Appartamento di recente costruzione situato in zona Sassonia, posto al piano terra e dotato di ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso allo scoperto, camera singola e bagno. Comprende inoltre garage di proprietà. CL:G Euro 185.000,00

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827 – FANO CUCCURANO Grazioso attico di 85 mq di recente costruzione situato a soli 7 km dal centro e composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con terrazzo con zona lavanderia, camera singola sempre con accesso al terrazzo e bagno. Dispone inoltre di garage. CL:G Euro 185.000,00

799 - FANO SEMICENTRO Appartamento in bella e comoda zona residenziale, a pochissimi minuti dal centro e composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca. Dispone inoltre di cantina, soffitta e posto auto coperto. Utenze autonome. Euro 180.000,00 CL:G CodiceWeb 52340511

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818 - FANO C E N TRO/MARE Appartamento in posizione strategica posto al secondo piano, su due livelli. Al piano primo gtroviamo l’ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia; alpiano secondo mansardato camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca e un ripostiglio. Euro 175.000,00 CL:G CodiceWeb 52397102


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