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Edizione Padova - n.04 - 30 gennaio 2012

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SAN MARTINO DI LUPARI

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Cosʼè? A cosa serve? Come funziona?

Cosa si può visualizzare inquadrando un QR CODE Inquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultima generazione (smartphone), permette di accedere a unʼinfinità di informazioni: dettagli di un annuncio, localizzazione dellʼimmobile, foto, video, siti... I cellulare più moderni hanno già il programma per la lettura del QR Code, per gli altri modelli potete scaricare il software seguendo le indicazioni riportate di seguito

Dove trovare il software per leggere il QR CODE come scaricarlo e come usarlo • collegatevi col vostro cellulare - deve essere munito di videocamera e connessione ad internet - a: http://www.upc.fi/en/upcode/instructions/download/ • cliccate su download • selezionate dal menù a tendina la marca del vostro cellulare e successivamente il modello A questo punto potete procedere con la lettura del QR Code semplicemente aprendo il programma scaricato e inquadrando col vostro collulare il codice.


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i comuni Abano Terme

62

Albignasego

63

Arre

71

Arzergrande

71

Bagnoli di Sopra

71

Battaglia Terme

71

Bovolenta

72

Brugine

72

Cadoneghe

72

Campo San Martino

72

Campodarsego

72

Campodoro

73

Campolongo Maggiore

73

Camposampiero

73

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SOMMARIO le agenzie Ag. Affari Zabarella

II Cop.

Imm. Covi Schvarcz

Rubrica

Imm. Dalla Valle

28

Imm. Duegi

Rubrica

Ag. Imm. Camposampiero Rubrica

Imm. Fiorente

94

Ag. Imm. Europa

Rubrica

Imm. Mardegan

71

Ag. Imm. Habitat

32

Imm. Paola V

II Cop.

Ag. Imm. S. Croce

36

Imm. Penner

II Cop.

73

Ag. Imm. San Giorgio

I Cop.

Imm. Sette

Rubrica

Cartura

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Ag. Imm. Stanga

39

Ipi

47

Casalserugo

73

6

34

73

Ag. Imm. Torresan

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Cervarese Cittadella

74

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Jappelli

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Conselve

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Ag. Imm. Veggiano

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Agenzia Savonarola

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Curtarolo

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La Fiducia 2

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Galzignano T.

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Anna Recchia Ag. D'Affari

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La Tua Casa

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Periodico di informazione ed annunci immobiliari Anno XII - Numero 04 30 Gennaio 2012 - Edizione Padova

Limena

75

Antoniana Case

Masera' Di Padova

75

Appiani Casa

Rubrica

Liviana

I Cop./ 24

Massanzago

76

Mestrino

76

Belzoni

31

Living

4

Monselice

76

Blu Casa Group

IV Cop.

Marino Imm.

44

Montegrotto Terme

77

Noventa Padovana

78

Casa & Design

Rubrica

Maastricht

93

Padova

12

64

79

67

Millenium

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Casa Oggi

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Studio Delle Terme

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Rubrica

Selvazzano Dentro

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IN REDAZIONE Amministrazione S. Corrò Impaginazione D. Frigatti, S. Arena, E. Barba, K. Bifaretti, J. Giatti, A. Riva, V. Venco Battitura testi M. Bidinotto, M. Dʼ Urzo, M. Falcone, A. Magni, B. Marastoni, S. Mariga STAMPA: Tipolito Moderna s.r.l. Via Antonio De Curtis 12A - Due Carrare (PD) REGISTRAZIONE Tribunale di Monza nr.1702 del 31/12/2003 Lʼeditrice “B&P Editori S.r.l.”, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere allʼEditore ogni spesa da esso sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di dirittti o altri elementi contenuti degli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Eʼ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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Sez. 1 Padova residenziali vendita e affitto

L’Oroscopo di Attico dal 30/01/2012 al 05/02/2012

ariete toro genelli cancro leone vergine

Il dono d’osservazione è appannato da preconcetti nei confronti delle persone, è possibile un calo di fiducia nelle tue possibilità. Se ti prende la voglia di alzare la voce con partner e famigliari, prima di cedere alla tentazione rifletti se ne vale la pena. Dovresti evitare di sovraccaricarti di impegni perché lo stress fisico è dietro l’angolo e il nervosismo non favorisce la lucidità. Muoviti badando bene a dove metti i piedi. Occhi e orecchie aperte: non sono escluse opportunità che potrebbero rappresentare una svolta. In coppia o single sai trovare l’idea per rendere ancora più frizzante il rapporto esistente, È una settimana all’insegna del dinamismo psicofisico. Più disinvolto, la tua ironia è venata di allegria. È un momento delicato, ti è facile perdere la pazienza, saltare da una cosa all’altra perché ti sembra di non vedere risultati, non ti accontenti di ciò che ottieni, insomma è un momento confuso che rischi di rendere ancora più ingarbugliato. La massima attenzione va posta nell’amministrazione, dove potresti largheggiare preso da improvviso raptus spendereccio e creandoti ulteriori complicazioni. Venere può inserire noia, insofferenza alla quotidianità e Marte bisogno di novità, il dialogo non ti aiuta. Se vivi un rapporto e cerchi evasioni, potresti infilarti in una grana. Se sei single gli incontri del periodo lasciano il tempo che trovano

Mercurio può farti venire qualche idea un po’ pazzerella, nel senso di un pochino troppo originale. Attenzione alle chiacchiere, non parlare dei tuoi affari di cuore con nessuno, anche se ti sembra che si tratti di amici. Infatti, qualche chiacchiera malevola potrebbe mettere ombre sui rapporti esistenti. è una settimana da vivere alla giornata, senza cercare di movimentarla con nuovi interessi che come minimo avranno… una durata minima. La lucidità e l’energia da segno non sono appannate, hai idee da proporre? Fallo senza por tempo in mezzo. AMORE E FAMIGLIA : In coppia o single esprimi il meglio della tua simpatia, della tua tenerezza, della tua passionalità. I rapporti esistenti recuperano in vivacità, se hai in vista una conquista considerala cosa fatta. Non c’è niente in vista? Esci, incontra gente…

Nel lavoro hai l’occhio lungo nell’individuare ciò che fa al caso tuo. Attenzione a non sentirti poco considerato se vivi un rapporto al quale tieni, ma ricorda, se il partner ha torto non devi inghiottire amaro e sputare dolce. Se hai il cuore libero niente impedisce che nasca un’amicizia. Per qualcosa di più importante, dipende dal tuo quadro natale. Settimana che potrebbe essere definita medio-positiva.

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Fa ogni cosa con calma, la frenesia porta guai. Con Mercurio disarmonico la settimana è in salita, la regola d’oro è di prestare attenzione nei rapporti dove sei al di sotto della tua media quanto a senso dell’opportunità, mentre lo spirito critico ironico è estremamente attivo e nelle nuove amicizie non è un bel biglietto da visita.

bilancia scorpione sagitario

Bene le entrate, puoi concederti qualche spesuccia extra senza farti prendere dai sensi di colpa. In amore, pensa a te stesso, la persona giusta arriverà È il momento adatto per allargare la cerchia delle amicizie, il dono d’osservazione ti fa capire subito quali sono le persone con le quali puoi avviare un rapporto destinato a durare.

Occhio alle spese, non è questo il periodo degli acquisti, anche piccoli, senza rischi. Se vivi un rapporto e vuoi che la settimana passi senza saliscendi, che quelli delle montagne russe sono piatte come una tavola da biliardo, dovresti fare uso ed abuso di autocritica, naturalmente prima di puntare l’indice sul partner, sui famigliari. Se sei single… restaci senza sentirti un derelitto.

Hai una soluzione per tutto, ottime idee che si trasformano subito in progetti. Efficiente e costruttivo. Se è il caso di osare, con intelligenza osa. Bene le finanze, sono possibili acquisti interessanti. Settimana positiva qualunque sia la situazione sentimentale. Non trascurare le pubbliche relazioni, incontrare gente mette ulteriormente in movimento la creatività.

capricorno acquario pesci

Con la qualità da segno di capire al volo le atmosfere, non c’è niente di ciò che può esserti utile che sfugga alla tua attenzione, se c’è una difficoltà la individui al volo e la risolvi a tambur battente. Anzi, proprio perché sei lucido e dinamico, se c’è qualcosa che ti preoccupa, un problema che si trascina è il caso di affrontarlo ora. E, in vista dei nuovi aspetti, è un aggancio che non dovresti perdere. Se hai il cuore libero è il momento delle amicizie Occhio alle spese potresti finire in mezzo a una strada. Non partire subito alla carica se non vuoi spaventare l’oggetto dei tuoi desideri. Venere è nel segno, Mercurio e Giove a favore, Marte è in opposizione… fino al 3 luglio. Per non esaurire le risorse fisiche dovresti organizzare meglio gli impegni, eliminando quelli non strettamente indispensabili, e prenderti qualche pausa di salutare riposo fisico, magari dedicandoti ad un hobby rilassante, per voi pesci che siete sempre agitati

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Edizione Padova - n.04 - 30 gennaio 2012

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Edizione Padova - n.03 - 23 gennaio 2012

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Edizione Padova - n.03 - 23 gennaio 2012


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Edizione Padova - n.03 - 23 gennaio 2012

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Edizione Padova - n.03 - 23 gennaio 2012

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Edizione Padova - n.03 - 23 gennaio 2012

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2 CAMERE SACRO CUORE, app.to ultimo piano con ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzino e poggiolo. Garage. Possibilità angolo cottura arredato. euro 530 DUEGI IMMOBILIARE 0498715500 3295652921 CodiceWeb 51771441 2 CAMERE SAN CARLO App. non arredato, al 3° piano con ascensore, ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, servizio, rip., poggiolo, soffitta, p. auto non assegnato. €. 450 (Rif. 357) RECCHIA IMMOBILIARE 049613841 3387277363 CL:G IPE:127,38 CodiceWeb 51846519 2 CAMERE ZONA CENTRO KOFLER in palazzina di sole 5 unità, appartamento al 1° piano con ingresso, soggiorno, cucinino, 2 camere, bagno finestrato, poggiolo garage. euro 500 DUEGI IMMOBILIARE 0498715500 3295652921 CodiceWeb 52053118 2 CAMERE PALTANA in contesto curato e ben tenuto, ottimo appartamento completamente arredato con mobili di alta qualità: cucina abitabile completa di lavastoviglie con terrazza, pranzo/soggiorno, due camere, due bagni, garage. Autogas. € 700 IVI IST. VENETO IMM. 0492050539 3356795000 2 CAMERE PALTANA in palazzina del 2000, appartamento arredato al piano rialzato giardino privato, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, garage e cantina. Risc. autonomo. DUEGI IMMOBILIARE 0498715500 3295652921 CodiceWeb 52086292 2 CAMERE PONTEVIGODARZERE affittasi appartamento arredato di recente ristrutturazione su palazzina di poche unità: ingresso, soggiorno/cottura, due camere, bagno, lavanderia, ripostiglio esterno all���alloggio, risc autonomo € 530 MILLIMETRO IMM. 0498764936

2 CAMERE PRATO DELLA VALLE a due passi dal Prato ultimo piano con ascensore, ristrutturato, di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due matrimoniali, cabina armadio, due servizi, ripostiglio, possibilità di ricavare uno studio, garage e cantina. € 800,00 IMM. COVI SCHVARCZ 0498713871 3476719779 CL:G 2 CAMERE PRIMA ARCELLA in condominio ben abitato appartamento dagli ampi spazi composto da: ingresso, ampio soggiorno/pranzo con terrazza abitabile, cucina abitabile, due camere, due bagni, ripostiglio. Posto auto assegnato in garage condominiale. Aria condizionata. € 650 IVI IST. VENETO IMM. 0492050539 3356795000 2 CAMERE RIVIERE In splendido palazzo del ‘700 delizioso appartamento ristrutturato con affresco e travi a vista, riscaldamento autonomo. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, posto bici e posto auto AFFITTASI € 850,00 IMMOBILIARE PAOLA V. 049664657 2 CAMERE S.ANTONIO/FACCIOLATI primo piano, completamente arredato, ingr., soggiorno con cucina, 2 camere, bagno e p.auto, autogas. € 700,00 IMMOBILIARE PENNER 0498765371 2 CAMERE S.OSVALDO appartamento in ottime condizioni, piano alto con ascensore in zona servita, con ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, due bagni finestrati, garage. Parzialmente arredato. € 650 rif. 547 LIVING IMMOBILIARE 0492050360 2 CAMERE SACRA FAMIGLIA in palazzina di sole 3 unità, ultimo piano, ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, poggioli, garage + p.auto. Risc. autonomo. Non arredato. DUEGI IMMOBILIARE 0498715500 3295652921 CodiceWeb 51898460 2 CAMERE SACRA FAMIGLIA in palazzina signorile, appartamento al 2° piano, arredato con ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, poggiolo e garage. euro 530 DUEGI IMMOBILIARE 0498715500 3295652921 CodiceWeb 52064562 2 CAMERE SAN BELLINO 2 camere, soggiorno, cucina, bagno, garage. € 600 IMMOBILIARE CERNO 049610587


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www.youtube.it/bpvideotour 59 2 CAMERE SAN PAOLO appartamento ultimo piano con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due matrimoniali ampie, bagno con vasca, doccia. Ristrutturato nel 1996; riscaldamento autonomo. Non arredato. Garage. € 600 rif. 600 LIVING IMMOBILIARE 0492050360

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Mercato creditizio

info&news

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Due milioni in meno per i mutui casa Nel III trimestre 2011 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per lʼacquisto dellʼabitazione per 10.374,82 milioni di euro. Rispetto allo stesso trimestre del 2010 si registra una contrazione del -16,06% per un controvalore di 1.985,59 milioni. È quanto emerge dai dati statistici di Banca dʼItalia, pubblicati il 13 gennaio 2012. Si conferma dunque la tendenza alla contrazione già rilevata nel corso del secondo trimestre rafforzando il trend ribassista iniziato nel 2010. Oltre che dalla congiuntura socio economica dellʼarea euro, è da tenere in considerazione che i volumi erogati sono influenzati dal rallentamento delle operazioni di sostituzione e surroga, che, secondo le valutazioni di Kiron Partner, la rete di mediazione creditizia legata a Tecnocasa, hanno rappresentano nel terzo trimestre 2011 circa il 2% dei volumi, mentre un anno prima erano stimati in circa il 13%. Dal punto di vista territoriale, solo tre regioni su 20 hanno incrementato le erogazioni rispetto al periodo precedente. Tra queste, spicca lʼottimo risultato dellʼUmbria, +11,13%. Bene anche il Molise con +8,97%. Mentre più leggero, +0,65%, è stato lʼincremento della Sardegna. Tra le variazioni negative più rilevanti, il -29,45% del Veneto, il -26,77% rilevato in Abruzzo e il -26,13% della Basilicata. Per quanto riguarda il valore delle consistenze dei mutui in essere, la tendenza rimane improntata alla crescita. Dopo un iniziale periodo di flessione, tra il primo e il secondo trimestre del 2008, lʼandamento ha ripreso ad aumentare, fino a raggiungere il volume record di 315.405 milioni di euro nel III° trimestre 2011, facendo registrare dunque un aumento pari allo +0,67% rispetto al secondo trimestre 2011. Sempre nel terzo trimestre del 2011, a livello nazionale, è stato inoltre rilevato un lieve incremento del ticket medio di mutuo rispetto al trimestre precedente: 125.600 euro contro 124.900. Si è dunque riscontrata una maggiore quota media erogata per singolo finanziamento (+0,56%). Tale incremento trova giustificazione dalla sempre minore presenza dei prodotti di surroga e la conseguente preponderanza del prodotto per acquisto che ha importi medi più elevati.. Sul fronte dei tassi, gli interventi al ribasso della Banca Centrale Europea sul tasso di riferimento BCE ef-

Edizione Padova - n.03 - 23 gennaio 2012

fettuati a partire dal secondo semestre 2008 hanno inciso significativamente sulle quotazioni sia sullʼEuribor sia sullʼEurirs. Le quotazioni dellʼEuribor 3 mesi (365) hanno toccato il minimo nel marzo 2010 (0,64%). Nei mesi successivi si è assistito a una progressiva ripresa delle quotazioni, che hanno riportato, alla fine dellʼanno 2010, il tasso Euribor a riposizionarsi a ridosso del tasso di riferimento BCE (1%). Le tensioni sui mercati finanziari e la spinta inflazionistica durante i primi mesi del 2011 hanno spinto la Banca Centrale Europea a ritoccare al rialzo di +50 punti base il Tasso di Riferimento BCE. Il tasso Euribor ha anticipato la tendenza già con i primi mesi del 2011 e ha continuato a crescere nelle rilevazioni fino a luglio quando era quotato come media mensile a 1,59%. Le tensioni economiche sui debiti dellʼarea euro che si sono innestate nellʼagosto del 2011, hanno avuto come effetto un ridimensionamento dellʼEuribor, la cui media di settembre 2011 è leggermente scesa a 1,54%. La tendenza ha anticipato il duplice intervento al ribasso operato della Banca Centrale Europea che ha riportato il tasso di riferimento BCE allʼ1% con due tagli da -25bps in novembre e dicembre. LʼEuribor ha quotato a dicembre a 1,43%. LʼEurirs (20 anni) ha iniziato a una nuova fase ribassista nel mese di aprile 2011, allora quotava 4,05%, arrivando a scendere sotto la soglia del 3% nel successivo mese di settembre. Ultima quotazione nel 2011 a una media mensile di 2,80%. Stando alle dinamiche dei tassi a metà gennaio 2012, ipotizzando di sottoscrivere un mutuo ipotecario dellʼimporto di 120.000 euro per una durata di 20 anni, a uno spread di 3,20 bps, se scegliessimo il tasso fisso, sosterremmo una rata mensile di 841 euro, se optassimo invece per il tasso variabile, avremmo un risparmio di 86 euro mensili, in quanto la rata ammonterebbe a 755 euro. Vale la pena di notare che la differenza tra le due scelte si sta assottigliando sempre più: a ottobre, il gap si era attestato a 91 euro, a luglio era di 128 euro e in aprile 2011 ammontava a 173 euro.

2012: contesto incerto, previsioni difficili L’Ufficio Studi di Tecnocasa ha effettuato le previsioni relative all’andamento del mercato immobiliare italiano nel 2012 sulla base dei nuovi elementi raccolti sulla tendenza registrata nell’anno appena trascorso. Secondo gli analisti del Gruppo immobiliare, il contesto macroeconomico incerto rende difficile effettuare delle previsioni ma è probabile che i valori resteranno sostanzialmente stabili, con alcune realtà ancora in leggera flessione: a livello nazionale, nelle grandi città, si prevede un’oscillazione dei prezzi tra -1% e +1%. Sul mercato immobiliare, si potrebbero riscontrare ancora difficoltà legate all’accesso al credito e alla certezza di conservare il posto di lavoro.

In questo quadro, le dinamiche delle grandi città potrebbero essere migliori rispetto alle realtà dell’hinterland, così come quelle del Nord e del Centro Italia rispetto a quelle del Sud Italia. Di fatto, il mercato delle grandi metropoli, come Roma e Milano, dovrebbe sostanzialmente tenere, grazie a una domanda sempre attiva e alla presenza di potenziali acquirenti con una buona disponibilità di spesa. I tempi medi di vendita, che si sono ormai stabilizzati tra sei e sette mesi, confermeranno questo trend anche nel 2012, soprattutto laddove i proprietari si dimostreranno ancora poco propensi a diminuire i prezzi.


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info&news

Piano casa Liguria: le novità urbanistiche

Idee e visioni innovative con Volovisione

La finanziaria Regionale ligure porta delle disposizioni che potrebbero cambiare radicalmente la situazione edilizia. Per quanto riguarda il condono edilizio, le nuove normative concedono 90 giorni di tempo aggiuntivo per concludere le istanze di sanatoria edilizia relative al primo e al secondo condono edile. I procedimenti potranno essere terminati entro il 31 marzo 2012…

NewsAttico.it ha intervistato Volovisione, azienda impegnata nella realizzazioni di produzioni video, riprese aeree, fotografie aeree e campagne di flying advertising (o fly-adv). Grazie a sistemi speciali basati su tecnologie aerospaziali, è in grado di realizzare riprese in volo con sequenze video stupefacenti che emozionano e valorizzano i contenuti visivi…

leggi tutto lʼarticolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/tra

leggi tutto lʼarticolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/tq9

LʼAssoedilizia: crisi economica e nuove riforme News.Attico.it intervista Achille Colombo Clerici, presidente di Assoedilizia. Da un lato la crisi economica che sta sconvolgendo il panorama internazionale con quotidiani colpi di scena quasi mai nel segno della positività; dallʼaltro la manovra finanziaria messa in atto dal governo Monti con il suo carico di novità sotto il profilo fiscale. Sono questi i due temi caldi con cui si confronta oggi chi opera, a diverso titolo, nel settore immobiliare e su di essi News Attico.it ha sentito questa settimana il parere di Achille Colombo Clerici, presidente di Assoedilizia, lʼAssociazione milanese dei proprietari di immobili. Dottor Colombo Clerici, quali riflessi avranno sul mercato immobiliare le novità imposte dalla manovra finanziaria del governo Monti, a cominciare dallʼintroduzione dellʼImu?...

leggi tutto lʼarticolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/trc

Mercato turistico Immobili e fisco: in Liguria: trend positivo lʼIci sugli immobili inizio 2012 della Chiesa Si è concluso bene il 2011 per il turismo ligure nonostante il maltempo e le tragiche alluvioni di Genova e La Spezia. LʼOsservatorio Turistico regionale della Liguria, curato con Unioncamere Liguria, ha confermato che il trend medio delle vendite di novembre per la Regione è dovuto alla sostanziale stabilità per il comparto alberghiero…

leggi tutto lʼarticolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/trb

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La polemica mediatica sullʼIci degli immobili religiosi significa portare avanti un attacco strumentale alla Chiesa Cattolica di fronte al quale non cʼè apparente difesa. Sul tema dellʼIci per gli immobili di proprietà degli enti di religione e di culto, il presidente di Assoedilizia e vice presidente di Confedilizia Achille Colombo Clerici dichiara: “La polemica pesca nellʼequivoco...

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SEZIONE

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Edizione Padova - n.04 - 30 gennaio 2012

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Edizione Padova - n.04 - 30 gennaio 2012

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residenziali vendita e affitto - sez. 2 Provincia

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Edizione Padova - n.04 - 30 gennaio 2012

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BIFAMILIARE ALBIGNASEGO Nuova bifamiliare composta da soggiorno, cucina, tre camere, cabina armadio, doppi servizi, garage e giardino. Euro 325.000 Rif. VE1644 CASA & DESIGN 0499556650 CodiceWeb 51978844 BIFAMILIARE ALBIGNASEGO nuova bifamiliare in costruzione con salone di 40 mq, cucina grande di 16mq, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, garage. ampio giardino. ottime finiture e nuova teconologie per risparmio energetico. Pannelli solari, aria condizionata e antifurto installati, riscaldamento radiante a pavimento. impiantodomotico €350.000 EUROCOSTRUZIONI ALBIGNASEGO 049710776 CL:B

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Edizione Padova - n.04 - 30 gennaio 2012

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Edizione Padova - n.04 - 30 gennaio 2012

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26-01-2012

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Edizione Padova - n.04 - 30 gennaio 2012

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www.youtube.it/bpvideotour 79 www.attico.it residenziali vendita e affitto - sez. 2 Provincia VILLE A SCHIERA NOVENTANA - Villa A Schiera 160 mq: Recente, del 2005, villa a schiera con ingresso indipendente e scoperto privato. Soggiorno, cucina separata, 2 camere 2 bagni. Splendida mansarda open-space travata a vista di oltre 50 mq con predisposizione 3° bagno e possibilità utilizzo di ulteriori 2 grandi camere. Taverna e garage doppio. Libera da subito!!! € 239.000 TECNOCASA NOVENTA PADOVANA 049626048 CL:E VILLE A SCHIERA NOVENTANA - Ville a schiera 3 camere: Proponiamo nuove porzioni con ingresso indipendente e giardino esclusivo. Costruite secondo le nuove tecnologie edilizie: termo a pavimento, sanitari sospesi, pannelli solari. Cucina separata, 3 camere travate a vista, garage doppio di 50mq. Possibilità personalizzazionefiniture interne. € 255.000 TECNOCASA NOVENTA PADOVANA 049626048 CL:B V A R I E N O V E N TA PADOVANA appartamento di 150 mq, venduto occupato, ingr., sogg. - cottura, camera, bagno, poggiolo, mansarda con 2 camere, bagno, solarium, garage, p. auto. €315.000 RIF2062 LA PIRAMIDE 0498756606 CL:G CodiceWeb 51886247 VARIE NOVENTA PADOVANA Appartamento del 2007 su due livelli composto da soggiorno 30 mq, cucina abitabile, ripostiglio, camera, bagno; mansarda con 2 camere e bagno; garage doppio in larghezza; finiture completamente fuori capitolato, legno ovunque, sanitari sospesi etc.. € 220.000 EUROCOSTRUZIONI PADOVA 0498932712 CL:E

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PIANIGA BIFAMILIARE PIANIGA Nuova porzione di bifamiliare composta di: Portico, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 3 bagni finestrati, 3 terrazzi, soffitta, garage + posto auto, ampio giardino, costruzione ad alto risparmio energetico. Possibilità di personalizzare le finiture. € 278.000 Rif. 486 STILCASA 0498095039 VILLE A SCHIERA MELLAREDO Recente villetta a schiera con giardino. Luminosa zona giorno con caminetto, tre camere, mansarda di 65 mq, doppi servizi, lavanderia, garage. Ottime finiture! € 220.000 Rif. 111099 GABETTI CADONEGHE 0498873656 CL:C IPE:76,5 CodiceWeb 52084520

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residenziali vendita e affitto - sez. 2 Provincia

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Edizione Padova - n.04 - 30 gennaio 2012

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ROVOLON

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RUBANO

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SACCOLONGO

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VILLA - CASA INDIPENDENTE CAVINO casa 218 mq, ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, studio, 2 bagni, rip., 3 poggioli, portico, cantina, mansarda- camera, taverna, garage, lotto 1.200 mq. €390.000 RIF238 LA PIRAMIDE 0498756606 CL:G CodiceWeb 51885952 TRIFAMILIARE / OLTRE CASA A SCHIERA IN VENDITA A SAN GIORGIO DELLE PERTICHE zona ARSEGO rif.i5136a - generosa porzione di trifamiliare composta da scoperto privato, cucina + soggiorno e bagno; al piano primo due matrimoniali + doppia e bagno. Bella, da non perdere! € 210.000 RIGHETTO IMMOBILIARE 0498843484 CL:E IPE:154,92 kWh/m2 anno

SAN PIETRO VIMINARIO MINI - MIDI SAN PIETRO VIMINARIO Nuovo mini appartamento con splendido giardino di proprietà, composto da soggiorno con cottura, camera, bagno e garage. Tuo con Euro 278 al mese EURO 90.500 Rif. VE502 CASA & DESIGN 0499556650 CodiceWeb 50870226 2 CAMERE SAN PIETRO VIMINARIO Nuovo splendido duplex composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, doppi servizi e garage. Tuo con Euro 415 al mese. Euro 135.000 Rif. VE506 CASA & DESIGN 0499556650 CodiceWeb 51647424

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VILLA - CASA INDIPENDENTE SAN PIETRO VIMINARIO Casa singola composta da soggiorno, cucina con cottura, ripostiglio, due camere matrimoniali, doppi servizi, garage e giardino. Euro 210.000 Rif. VE1429 CASA & DESIGN 0499556650 CodiceWeb 51466364

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2 CAMERE SANTʼANGELO DI PIOVE DI SACCO Vigorovea in quartiere residenziale e comodo ai servizi primari, appartamento al piano terra con soggiorno-cucina di mq. 36, bagno, disimp/rip., 2 camere e garage doppio. € 140.000 Rif. 111300 GRIMALDI PIOVE DI SACCO 0499705597 CodiceWeb 52030167 VILLA - CASA INDIPENDENTE CELESEO: villa 280 mq su lotto di 7.400 mq, ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere matrim., studio, 2 bagni fin., 3 poggioli, taverna, 2 garage. €460.000RIF2107 LA PIRAMIDE 0498756606 CL:G CodiceWeb 51885829

SAONARA

2 CAMERE VILLATORA DI SAONARA Bellissimo appartamento al 2° ed ultimo piano, palazzina del 1999, signorile, 9 unità in tutto: soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere, 2 bagni, ampio poggiolo, garage doppio € 159.000 EUROCOSTRUZIONI PADOVA 0498932712 CL:E 3 CAMERE SAONARA/CENTRO: In ottimo contesto signorile a due passi dalla chiesa, nuova e pronta consegna, porzione di quadrifamiliare a risparmio energetico, coibentazione di ultima generazione, composta di: ampio soggiorno con angolo cottura, 2 bagni finestrati, lavanderia, 3 camere matrimoniali, taverna, garage, giardino,riscaldamento a pavimento, pannelli solari, ottime finiture. € 245.000 TRATT. Rif. 806 STILCASA 0498095039

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SELVAZZANO DENTRO

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SELVAZZANO DENTRO

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VIGODARZERE

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Edizione Padova - n.04 - 30 gennaio 2012

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www.youtube.it/bpvideotour 87 www.attico.it residenziali vendita e affitto - sez. 2 Provincia MONTEGROTTO TERME 2 CAMERE In piccola palazzina appartamento composto da ingresso soggiorno cucinotto 2 camere 1 bagno Arredato solo referenziati € 500 STUDIO DELLE TERME 0498911805 CL:G CodiceWeb 52082660 APPARTAMENTO IN VENDITA/AFFITTO A MONTEGROTTO TERME 2 CAMERE (PD) - rif.L204 Praticamente nuovo appartamento all’ultimo piano con mansarda composto da soggiorno con cottura, due camere, doppi servizi, terrazzini, garage e posto auto. € 600 AG. IMM. JAPPELLI 0498666706

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Mercato creditizio

info&news

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A picco le richieste di mutui La domanda dei mutui ipotecari da parte delle famiglie italiane prosegue inesorabile il percorso di contrazione rispetto ai corrispondenti mesi del 2010 e a ottobre registra un pesantissimo -33% (dato ponderato sui giorni lavorativi), che conferma lʼandamento di un semestre in cui la decrescita è risultata sistematicamente in doppia cifra. Nei primi 10 mesi del 2011 il decremento complessivo è stato del -14% rispetto allʼanalogo periodo del 2010. Ma anche il confronto con gli anni precedenti denota una rilevante contrazione del numero di richieste di finanziamento avanzato dalle famiglie italiane per lʼacquisto di un immobile. Questo, in sintesi, è il preoccupante quadro che emerge dallʼanalisi dei dati sullʼandamento complessivo della domanda di mutui e delle variazioni percentuali rilevate su EURISC, il Sistema di informazioni creditizie di CRIF che raccoglie i dati relativi a oltre 78 milioni di posizioni creditizie. Passando allʼandamento mensile, le variazioni rispetto allo stesso mese dellʼanno precedente sono indicate sia in valori assoluti sia ponderate, cioè al netto dellʼeffetto prodotto dal differente numero di giorni lavorativi. “È difficile imputare questa picchiata delle richieste di mutuo”, ha commentato Enrico Lodi, Direttore Generale Credit Bureu services di CRIF, “principalmente al riassorbimento dellʼeffetto-rinegoziazione che certamente aveva caratterizzato la crescita della domanda nellʼottobre di un anno fa. Più probabilmente siamo di fronte allʼavvitamento della domanda per le ormai purtroppo consolidate aspettative negative delle famiglie italiane, cui inizia ad aggiungersi una forma di autocensura preventiva: perché chiedere un

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mutuo quando è evidente che le probabilità di ottenerlo hanno iniziato a contrarsi, causa la scarsa disponibilità di impieghi disponibili presso gli intermediari finanziari? Questa consapevolezza è vero veleno, perché colpisce al cuore non solo lʼidea di una ripresa in positivo delle aspettative, legate allʼandamento economico, ma anche il senso della relazione tra chi dà e prende credito, minata nei suoi fondamentali: fare raccolta per fare impieghi”. Analizzando la distribuzione per fasce di durata, si mantiene la crescita della quota parte di domanda di mutui nelle classi tra i 20 e i 30 anni, che nei primi 10 mesi del 2011 rappresentano quasi il 51% della domanda complessiva. Ma è ancora la classe di durata compresa tra i 25 e i 30 anni quella preferita dalle famiglie italiane (31% del totale) oltre ad essere in crescita (+1,8%) rispetto al 2010. Per quanto riguarda lʼimporto medio calcolato sulla totalità dei primi dieci mesi dellʼanno in corso, continua ad essere inferiore rispetto al pari periodo del 2010, a 136.976 euro contro i 139.216 dellʼanno scorso. Analizzando, infine, la domanda in base allʼetà dei soggetti richiedenti mutui ipotecari, la classe compresa tra i 35 e i 44 anni continua a essere la più numerosa, con una quota pari al 35% del totale. “Lʼauspicio di ripresa dellʼeconomia è stata frustrata dalla brusca ricaduta sopraggiunta in estate, con la conseguente grave incertezza sui tempi di un effettivo recupero delle posizioni pre-crisi”, ha fatto rilevare Lodi. “Pil, consumi e investimenti continuano a manifestare segnali di forte debolezza e, in questo scenario oggettivamente difficile, anche la domanda di credito ne ha inevitabilmente risentito. In particolare, sembra pesare la persistente sofferenza del mercato del lavoro affiancata da una debole dinamica dei redditi, condizione fondamentale per ristabilire il difficile equilibrio del bilancio delle famiglie, la cui evoluzione fa ritenere che anche nei prossimi anni non ci saranno le condizioni per un ritorno del mercato del credito ai livelli precedenti alla crisi”.

Tempi di vendita e analisi della domanda Tempi di vendita ancora in aumento nelle metropoli e nei capoluoghi di provincia. Stabili, invece, nell’hinterland delle grandi città. L’ultima analisi realizzata dall’Ufficio Studi Tecnocasa ha preso in esame l’andamento dei tempi medi di vendita degli immobili dal periodo che va da ottobre 2010 a ottobre 2011. Sono state prese in considerazione le grandi città, i rispettivi hinterland e i capoluoghi di provincia. I dati dicono che nelle grandi città le tempistiche di vendita si attestano intorno a 187 giorni contro i 171 giorni registrati a ottobre 2010. I tempi di vendita nei capoluoghi di provincia hanno invece una media di 210 giorni contro i 195 dell’ottobre dell’anno scorso, mentre i comuni dell’hinterland dei grossi centri hanno fatto registrare 203 giorni, esattamente come un anno fa . I tempi di vendita maggiori si sono registrati a Verona con 215 giorni, a Bari con 211 giorni e a Bologna con 200 giorni.

Nelle realtà metropolitane i tempi di vendita, anche se in aumento, sono più brevi rispetto alle altre località, in virtù di un maggiore dinamismo del mercato. Per quanto riguarda l’analisi della domanda, Tecnocasa fa sapere che a novembre 2011, nelle grandi città italiane, la tipologia di abitazione più richiesta è il trilocale, che raccoglie il 35,2% delle preferenze. A seguire il bilocale con il 31,2%, il quattro locali con il 21,4% e infine il cinque locali con il 7,6%. Nei capoluoghi di regione la concentrazione della domanda di trilocali è più elevata ed è pari a 49,5% , seguita dal bilocale con il 28,2% e dal quattro locali con il 17,9%. Nelle grandi città ci sono comunque delle eccezioni: Milano, Roma, Napoli, Torino segnalano infatti come sempre una maggiore richiesta per il bilocale. Nei primi 11 mesi dell’anno nelle grandi città è stato il bilocale che ha registrato un maggiore aumento della concentrazione delle richieste (+1,2%).


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Assoedilizia e patrimoniale: no per immobili in locazione

info&news

Abolita la denuncia di pubblica sicurezza Secondo il comma 3 dellʼart. 3, d.lgs. 23/2011 sulla cedolare secca, dellʼart. 3 comma Secondo il la registrazione del contratto di locazione assorbe gli ulteriori obblighi di comunicazione. La norma del 1978 è quella relativa alla cosiddetta comunicazione di cessione di fabbricato da farsi allʼautorità locale di Pubblica Sicurezza…

Assoedilizia: non è pensabile un aggravio del prelievo fiscale sugli immobili in locazione, sia pure nella forma di una patrimoniale leggera. Gli immobili in locazione rappresentano un investimento economicamente e socialmente dinamico anche per gli immobili delle imprese…

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Fiscalità immobiliare: lʼIci progressiva LʼIci progressiva… è una patrimoniale che uccide la locazione. Secondo il Presidente della Confedilizia sono solo parole e le parole non contano, conta la sostanza. E unʼIci basata su astrusi valori oltretutto rivalutati, e per di più progressiva, cosʼè mai se non una Patrimoniale bella e buona? Il contenzioso, anche costituzionale e comunque sui valori rivalutati, sarà enorme. Gli effetti depressivi altrettanto, specie sul mercato delle locazioni, oggi assicurato non da quelle grandi società immobiliari che godono di privilegi fiscali (che nessuno tocca anche nellʼattuale situazione di emergenza), ma dalla proprietà diffusa, dai proprietari di due o tre unità immobiliari (che, con la progressività, si colpiscono invece in modo irrimediabile)…

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Crescono le domande di prestiti online

Agevolazioni fiscali: più semplice godere del bonus del 36%

Il 34% degli Italiani chiede un prestito per le spese natalizie. Sotto lʼalbero, a rate, soprattutto elettronica di consumo, elettrodomestici e giocattoli. Che a Natale non si badi a spese è cosa nota; meno noto che un Italiano su tre, per vivere al meglio le prossime festività natalizie, abbia intenzione di ricorrere ad un prestito…

Le agevolazioni fiscali del 36% sulle ristrutturazioni sono disponibili fino al 31 dicembre del 2012. In seguito dellʼapprovazione del decreto legge n. 70 del 2011, per fruire della detrazione non è più necessario inviare la comunicazione di inizio lavori al Centro operativo di Pescara e indicare il costo della manodopera..

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R e c e n t e appartamento su fabbricato residenziale di poche unità: ingresso, soggiorno, spaziosa cucina separata, bagno finestrato, poggioli al piano giorno; due ampie camere letto, un bagno finestrato al piano superiore. Con garage. Classe energetica “D”. € 165.000 RIF. Z9

Nuova porzione di quadrifamiliare in magnifica zona tranquilla con bellissima vista Colli. Composizione: soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, 3 bagni, poggioli, taverna, garage e giardino privato. Classe energetica “C”. A partire da € 240.000 Rif. P29

SELVAZZANO Località San Domenico, affittasi recente appartamento al piano terra con scoperto esclusivo di oltre 100 mq. Composizione: ampio soggiorno con cucina a vista, 3 camere letto, 2 bagni, garage doppio e cantina. € 670/mese. Arredato di cucina completa e camera matrimoniale. Rif. Z18

BATTAGLIA

Appartam e n t o datato ma in buone condizioni generali in z o n a comoda al centro: soggiorno con cucina a vista, 2 camere letto, 1 bagno finestrato, terrazzino, cantina, garage e scoperto esclusivo. Classe energetica “G”. € 107.000 Rif. Z4