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DIRETTORE RESPONSABILE Gianluca Proni IN REDAZIONE S. Corrò, T. Cappellari STAMPA: Tipolito Moderna s.r.l. Via Antonio De Curtis 12A - Due Carrare (PD) REGISTRAZIONE Tribunale di Monza nr.1702 del 31/12/2003 L’editrice “B&P Editori S.r.l.”, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di dirittti o altri elementi contenuti degliu annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sullle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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VILLATORA In residence di sole 3 palazzine, grazioso ultimo piano: soggiorno, cucina, 2 camere, loggia abitabile con caminetto, garage doppio, cantinola e posto auto. € 165.000 Rif. 91154 FIUMICELLO In palazzina di sole 6 unità nuovo appartamento al piano terra composto da: soggiorno- cottura, bagno, 2 camere, studiolo, garage e giardino privato. € 159.000 Rif.101009 PONTEVIGODARZERE In piccolo contesto, recente appartamento al primo piano: soggiorno, cucina con poggiolo, 2 camere, garage al piano terra e posto auto di proprietà. € 183.000 Rif 91218 TAVO DI VIGODARZERE In zona residenziale servita, appartamento al piano terra composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, ampio poggiolo e garage doppio. € 125.000 Rif. 91262 BRAGNI In zona prestigiosa, esclusivo appartamento al 1 piano con ingresso, soggiorno, cucina, 4 camere, 3 poggioli, ampia taverna al piano terra con caminetto. Garage collegato. Rif.101018

PONTE DI BRENTA in quartiere centrale, lussuoso ultimo piano su 2 livelli dagli ampi spazi interni: soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali, mansarda, garage e posti auto. € 249.000 Rif. 91259 LIMENA In zona tranquilla, villa singola al grezzo avanzato su 2 livelli: ampia zona giorno, 3 camere, mansarda, garage doppio ed imponente giardino privato € 380.000 Rif. 91223

SANT’ANDREA In zona centrale ben servita, ottimo appartamento al 1° piano con ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile separata, 2 camere, garage. € 145.000 Rif. 101032 SALETTO Splendido attico su 2 livelli con ampia zona giorno con terrazza abitabile con privacy completa, 3 camere, travi a vista. Doppio garage e posto auto. Rif. 91244 CADONEGHE In zona centrale, elegante ultimo piano con ingresso, zona giorno con terrazzi, 3 camere, mansarda abitabile con solarium. Garage doppio e posto auto. € 258.000 Rif. 101284

ARSEGO In zona residenziale, nuovissimo appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da: soggiorno, angolo cottura, 2 camere, garage e giardino privato terrazzato. € 125.000 Rif. 101033 ARSEGO In quartiere servito, recente ultimo piano con soggiorno, cucina separata, terrazza, mansarda. Garage al piano terra e doppi posti auto riservati. € 178.000 Rif. 101019 MEJANIGA In quartiere servito, in palazzina di sole 5 unità, appartamento al primo piano composto da: soggiornocottura, 2 camere, ripostiglio, 2 poggioli, garage. € 142.000 Rif.101022 PONTEVIGODARZERE In residence privato, recente appartamento all'ultimo piano su 2 livelli composto da: ingresso, soggiorno con cucina divisibile, 3 camere, terrazzo solarium e garage. € 170.000 Rif. 101060 RESCHIGLIANO in quartiere residenziale centrale, recente mini appartamento al primo piano con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, terrazzo. Garage e posto auto. € 210.000 Rif. 91208

TORRE

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In quartiere residenziale, recente primo ed ultimo piano su 2 livelli: soggiorno con cucina a vista e terrazzo, 3 camere, mansarda con terrazzi, garage doppio in larghezza. € 215.000 Rif. 91255

MORTISE In zona servita, introvabile ampio appartamento con soggiorno con isola cucina e sala pranzo, 2 camere matrimoniali, 2 terrazze, cantinola e garage. € 199.000 Rif. 101023 SALETTO In zona tranquilla, fantastica porzione di bifamiliare di recente costruzione: ampia zona giorno con vetrate su imponente giardino di 1000mq, 3 grandi camere, mansarda, taverna insonorizzata, posti auto coperti. Rif. 101303

STRA’ In zona residenziale, graziosa porzione di schiera di testa: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, piano sottotetto di 40 mq., garage, giardino privato. € 280.000 Rif. 101021


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BRAGNI In zona esclusiva, nuova porzione di trifamiliare con portico, ampio soggiorno, cucina separata, 3 camere al piano mansardato, poggioli, garage e giardino privato. € 370.000 Rif. 101028

PERAROLO In quartiere residenziale, bellissimo appartamento al piano terra con sottoportico perimetrale e giardino privato, soggiorno, cucina a vista, 2 camere matrimoniali, doppio garage. € 249.000 Rif. 101058 TORRE in contesto tranquillo, porzione di bifamiliare al grezzo avanzato con possibilità di personalizzazione: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, 3 camere, terrazzi, garage, giardino privato. Rif. 101059 MEJANIGA V.CE In zona ben servita, deliziosa porzione di villetta a schiera con soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 4 poggioli, taverna, garage e posto auto. Giardinetto privato. Rif. 101062 PIONCA centro ottimo appartamento mansardato completamente arredato al 2° ed ultimo piano con soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio con doccia idromassaggio, garage, cantinola. € 167.000 Rif. 101300

PERAROLO In quartiere ben servito, villa singola di ampia metratura con portico, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 4 camere, terrazzi. Garage doppio e splendido giardino piantumato. Ottime finiture. Rif.101039

RESCHIGLIANO In quartiere residenziale, recente ultimo piano su piccola palazzina: soggiorno con caminetto, cucina, 3 camere matrimoniali, logge, garage e posto auto di proprietà. € 202.000 Rif. 101046 CAMPODARSEGO lussuosa porzione di trifamiliare di testa con portico, soggiorno, cucina, 3 camere con uscita su loggia, taverna, doppio garage, giardino privato. Finiture di altissima qualità. Rif. 101301 CAMPODARSEGO Modernissimo attico con arredi di lusso: ampia zona giorno, 2 terrazze abitabili con piscina idromassaggio esterna, Impianto domotico ad alta tecnologia. Rif. 101302 TOMBELLE In quartiere residenziale, lussuoso primo ed ultimo piano con ingresso per soli 2 appartamenti: soggiorno, cucina abitabile con poggiolo, 2 camere, garage doppio. € 158.000 Rif. 91190 MORTISE In zona ben servita, grande appartamento al primo piano con soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 terrazzi, garage e posto auto. € 169.000 Rif. 101049 VIGONZA In elegante residence, lussuoso appartamento di recente costruzione: soggiorno, angolo cottura, 2 camere, tavernetta, garage, ingresso indipendente, giardinetto privato. Ampio parco condominiale. € 230.000 Rif. 101050

CAMPODARSEGO Terreno di 8500mq di cui 2500mq. per progetto approvato per bifamiliare/villa singola di 200 mq. (platea e interrato già eseguiti) . Terreno agricolo di 6000mq. Rif. 101030

CAMPODARSEGO In quartiere centrale, nuova porzione di quadrifamiliare di testa sviluppata su 2 livelli: soggiorno con caminetto, cucina separata, 3 camere, garage, giardino privato di 250mq. Rif. 81080 SAONARA In zona centrale servita, grande appartamento al primo piano: ampio soggiorno con angolo cucina con poggiolo, 2 camere matrimoniali, doppio garage e cantinola.

CAPRICCIO In piccolo contesto, lussuoso ultimo piano su 2 livelli dagli ottimi spazi interni: soggiorno con poggiolo, cucinotto, 3 camere, guardaroba, doppio garage. € 198.000 Rif. 101056

€ 150.000 Rif. 91264 ARSEGO In centro, recente appartamento al piano terra completamente arredato: ingresso, soggiorno- cottura, 2 camere, garage con lavanderia collegato. Giardino privato e posto auto. € 148.000 Rif 101014

PIONCA In quartiere ben servito, porzione di bifamiliare divisibile dagli ampi spazi. Facciata in pietra, poggiolo avvolgente, taverna con caminetto, doppio garage, giardino piantumato. € 270.000 Rif. 101045

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RESCHIGLIANO In elegante residence di nuova costruzione, attico su 2 livelli al 2° ed ultimo piano con stupendo terrazzo abitabile con caminetto e pompeiana. € 275.000 Rif. 081131


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MONTEGROTTO TERME Porzione di bifamiliare di ampia metratura, con giardino di 500 mq. Ampio soggiorno/pranzo, cucina separata, 3 camere matrimonili, taverna e locali accessori. Rif.1018 ABANO TERME In recente palazzina, appartamento in ottimo stato all’ultimo piano. Soggiorno/cottura con poggiolo, disimpegno notte, bagno finestrato e 2 camere. Garage doppio. €180.000 Rif.1014

COLLI In posizione panoramica e facilmente ragiungibile, rustico recentemente ristrutturato con ottime finiture. Proprietà scoperta recintata di ca. 5.000 mq. Da vedere! Rif.1020 TEOLO Bifamiliare in verticale con giardino piantumato. Soggiorno, cucina abitabile di oltre 30mq., 2 bagni finestrati e 3 camere. Garage doppio. Rif.1008

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MONTEGROTTO TERME Appartamento di ambienti spaziosi e finiture moderne. Ingresso, soggiorno con terrazza abitabile, cucina separata, ripostiglio e 2 camere matrimoniali. Garage. Rif.1025

ABANO TERME Q.RE PESCARINI In pentafamiliare porzione di ca. 200 mq. già libera. Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e sottotetto con solarium; taverna con camino, rip. e box doppio. € 300.000 Rif.1003

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ABANO TERME Q.RE PESCARINI Disponibile da subito, appartamento di 3 camere in ottimo stato. Soggiorno con caminetto, cucina separata e terrazze, disimpegno notte e 2 bagni finestrati. Garage. Rif.91038 ABANO TERME ADIAC.ZE ISOLA PEDONALE Spazioso tri-camere da svecchiare: ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 bagni finestrati e 3 camere matrimoniali. Garage. Rif.91030 BRESSEO Bifamiliare in ottimo stato. soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, taverna con camino e loc. accessori. Giardino piantumato e dependance composta zona giorno, servizio e 2 camere. Rif.91014

TENCAROLA Nuovo appartamento all’ultimo piano di finiture ricercate. Soggiorno, cucina separata, sala hoby e poggioli; spazioso e luminoso sottotetto di 2 locali e 2°bagno. Garage. Rif.91004A

ABANO TERME In quartiere tranquillo e comodo a tutti i servizi, nuovo appartamento con giardino esclusivo. Zona giorno, disimpeABANO TERME CENTRO STOgno notte, 2 bagni, 2 camere, taverRICO Nuovo tri-camere all’ultimo MONTEGROTTO TERME Bi- na e garage doppio. Rif.1002 piano. Zona giorno con locale camere molto ben tenuto, su sca- ABANO TERME Nuovo duplex al dispensa, disimpegno notte, locala di sole 6 unità. Soggiorno, cuci- p.1° in piccola palazzina. Sog- le ripostiglio e reparto padronale na separata e poggioli; 2 bagni, giorno/cottura di oltre 30 mq. con con guardaroba e 2° bagno finetaverna con camino e garage. terrazzo; disimpegno notte, came- strato. Rif.91007B ARQUA’ PETRARCA Al piano ter€240.000 Rif.1012 ra matrimoniale e sottotetto open ra di un fabbricato di sole 3 unità, space con 2° bagno. Garage. vendesi 2 appartamenti attigui da €260.000 Rif.1001 svecchiare. Interessante soluzioGALZIGNANO TERME Centro ne anche per investimento. €90.000 cad. Rif.91036B Porzione indipendente sviluppata su piano terra e 1°, con finiture da ABANO TERME CENTRO STORICO Nuovo bi-camere con terpersonalizzare. Soggiorno, cucirazza di oltre 50 mq. Soggiorna, ripostiglio, 2 bagni e 3 came- no/cottura funzionale, disimpegno re. Giardino e garage. Rif.91039B notte e doppi servizi. Risc. a paviGALZIGNANO TERME CENTRO mento, isolazione termica e acustica. Rif.J2U7 Porzione indipendente di 4 vani ABANO TERME Appartamento in ottimo stato oltre a servizi con finiture da sce- SAN DOMENICO Bifamiliare in composto da: ingresso, sogcostruzione di ambienti spaziosi. giorno/cottura con poggiolo, bagno gliere. Ottima qualità costruttiva: Soggiorno/cottura di oltre 60 mq., e camera matrimoniali. Posizio- risc. a pavimento, impianto foto- 3 bagni, 2 camere e piano sottone comoda ai servizi. voltaico e solare termico. €200.000 tetto ideale per 3stanza/studio. Rif.1019 Rif.1021 Rif.91039

ABANO TERME Porzione di bifamiliare su piano terra e 1°. Ing., soggiorno, cucina separata, taverna con 3° bagno e 3 camere con ampia terrazza. Ampio giardino, doppio p. auto. Rif.1027 MONTEGROTTO TERME Attico esposto sui 4 lati, composta da: ingresso, salotto/pranzo con terrazza abitabile vista Colli, cucina separata, 2 bagni finestrati e 3 camere. Cantina e garage. Rif.1023 TENCAROLA Porzione indipendente di ampia metratura, in costruzione. Soggiorno, cucina separata, 3 bagni, 3 camere e sottotetto di 60 mq. con 2 locali e poggiolo. Garage. Rif.1022 ABANO TERME In nuova quadrifamiliare, porzione indipendente su piano terra e 1°. Soggiorno, cucina separata e ampio giardino; 3 bangi, 3 camere e terrazze. Garage. Rif.1026 FERIOLE Lumino appartamento in recente palazzina. Soggiorno/cottura con terrazza, disimpegno notte, 2 bagni, camera doppia e matrimoniale. Cantina e garage. € 160.000 Rif.1024

ABANO TERME CENTRO Centralissimo mini pari al nuovo. Soggiorno con loggia e cottura finestrata rivolti sulla piazza, disimpegno notte, bagno finestrato e ampia camera matrimoniale. Garage doppio. Rif.1028


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PADOVA

CITTÀ

Via Forcellini, 54 -

049 8042035 - padova.forcellini@grimaldi.net

FORCELLINI: villetta a schiera centrale di 130 mq, con mattoncini faccia a vista, composta da soggiorno, cucina, tre camere, studio, cantina e garage. Parzialmente da ristrutturare. Rif. 101023 € 260.000,00

FORCELLINI: nel cuore del quartiere, vicinanze parco Iris, CASA SINGOLA di 180 mq da ristrutturare con ingresso, soggiorno, tre camere, doppi servizi, garage e giardino. Rif. 101017 € 330.000,00

€ 220.000,00

FORCELLINI - NAZARETH: Nel cuore del quartiere Forcellini, appartamento dalle ampie metrature con ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni. Cantina e garage. Rif. 101000 € 300.000,00

FORCELLINI - TERRANEGRA: appartamento con finiture ricercate, composto ingresso, soggiorno, terrazzo, cucina separata, due ampie camere, doppi servizi, cantina e garage. Rif. 101010 € 245.000,00

ZONA ISTITUTI UNIVERSITARI appartamento di ca 137 mq, composto da ingresso, cucina abitabile, 3 ampie camere, doppi servizi, posto auto coperto. Arredato. Parzialmente da ristrutturare. Rif. 101026 € 240.000,00

SANTA RITA: Spazioso appartamento di ca. 140 mq, su palazzina recentemente ristrutturata, con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere, doppi servizi, garage. Rif. 101016 € 340.000,00

VOLTABAROZZO appartamento duplex composto di ingresso soggiorno, cucina, due camere, tre servizi, mansarda, garage e posto auto. Rif. 101004 € 230.000,00

VOLTABAROZZO Nuovo appartamento in residence composto da ingresso, soggiorno-cottura, 2 camere, 2 servizi, 2 poggioli, garage doppio. Finiture esclusive. Rif. 091008 € 170.000,00

CROCEFISSO casa singola di circa 200 mq con soggiorno, cucina, 3 camere, studio, 2 servizi, garage doppio, scoperto privato, recentemente ristrutturata, zona verde e tranquilla. Rif. 101020 € 300.000,00

CROCEFISSO appartamento duplex di ca 120 mq, su palazzina del 2005, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, garage. Rif. 101027 € 255.000,00

CAMIN appartamento di ca. 92 mq con soggiorno, cucina, due camere, due servizi, garage e posto auto di proprietà. Ottimo stato d’uso e arredato. Rif. 101024 € 185.000,00

ARMISTIZIO - PALTANA Signorile casa singola, costituita da 2 appartamenti indipendenti con 3 camere, mansarda, giardino privato, garage. Termoautonomo. Posizione tranquilla, immersa nel verde. Rif. 091015 € 660.000,00

SAN CAMILLO NAZARETH: spazioso appartamento con soggiorno, cucina abitabile, 3 ampie camere, studio, servizio, lavanderia e garage. Posizione interna e tranquilla, comodo a tutti i servizi. Rif.101028 € 320.000,00

CENTRO: Appartamento trilocale di ca 60 mq su porzione di palazzetto storico, con soggiorno - cottura, due camere, servizio, terrazzo. Arredato, ideale anche per investimento. Rif. 101022 € 195.000,00 SAN CAMILLO NAZARETH: nel cuore del quartiere su palazzina con mattoni facciavista, appartamento con soggiorno, cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio cantina e garage.

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Rif.101029


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PADOVA

PROVINCIA

PIOVE DI SACCO - Piazza Jappelli, 1 - 049 9705597 - piovedisacco@grimaldi.net

ARZERGRANDE Centro, porzione di bifamiliare disposta su 2 livelli, composta da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, 2 camere matrimoniali e 1 camera singola. Giardino di proprietà.

Rif. 101198

PIOVE DI SACCO LOC. CORTE, in zona tranquilla casa singola su 2 livelli costituita da 2 unità abitative autonome. Ambedue le unità sono di ampie metrature. Il tutto viene completato da un giardino piantumato di oltre 1000mq. €260.000,00 Rif. 101195

180.000,00€ Tratt.

€120.000,00

LOC. VILLA DEL BOSCO interessante trilocale, in palazzina di sole 8 unità, composto da: ingresso, soggiorno-angolo cottura, 2 camere, bagno, poggioli e doppio box .

ARZERGRANDE Centro, praticamente nuova, Bifamiliare su 2 piani con cucina separata abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni e lavanderia. Posizione di assoluta tranquillità.

ARZERGRANDE Centro appartamento con caratteristiche costruttive di ottime qualità e ampie superfici, zona giorno di 30mq, 2 camere, 2 servizi, garage e ripostiglio. Interessante!!

Rif. 101216

Rif. 101221

Rif. 101219

SANT’ANGELO DI PIOVE DI SACCO Centro, porzione di quadrifamiliare, con ingresso, soggiorno-cucina, w.c. e garage al piano terra, 3 camere e 2 bagni al piano primo. Giardino esclusivo.

LEGNARO, bifamiliare su 2 livelli con scoperto di proprietà, zona giorno di 50mq, doppi servizi, 3 camere e garage. Consegna al grezzo o finita. Da non perdere!

LOC. VILLA DEL BOSCO porzione di schiera centrale, composta da: ingr.soggiorno-cucina, 2 camere, doppi servizi, lavanderia, ampio sottotetto, garage e giardino privato.

CODEVIGO Centro, al piano primo esposto a sud-est, recentissimo appartamemto composto da: soggiorno-cottura, 2 camere, bagno, lav. con doccia, 2 terrazzi e garage al piano terra.

Rif. 101225

Rif. 101226

BRUGINE recente porzione di quadrifamiliare ad angolo, disposta su 2 livelli più sottotetto, soggiorno-cucina, doppi servizi, 3 camere, ripostiglio, poggioli, garage e giardino privato. Rif.101233

Rif. 091127

PIOVE DI SACCO Centro storico ultimo piano nel cuore del centro storico, eleganti appartamenti con terrazza abitabile in pronta consegna. Disponibili anche appartamenti al piano terra. Info in agenzia. Rif. 101215

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Rif. 101203

Rif.101230

Rif.101232

LOC. Areziello villetta di testa con cucina, soggiorno, 2 bagni, 3 camere, taverna con cucinino, garage doppio con angolo lav., giardino privato e posto auto. Ottime finiture.

CAMPOLONGO MAGGIORE in zona semicentrale, appartamento al piano primo con ingresso pedonale indipendente, scoperto esclusivo e giardino di pertinenza al paino terra. Il tutto in fase di ultimazione.

LOC. BOJON periferia, Villa Singola distribuita su 2 livelli, arricchita da ampi portici e poggioli in loggia. Completa da ampi locali zona giorno, 3 bagni, lavanderia, 4 camere matrimoniali, doppio garage.

Rif.101235

Rif.101240

Rif. 101238

Padova Vendita e Affitti

PIOVE DI SACCO S.ANNA in piccola palazzina appartamento al piano terra, composto da:ingresso- salotto, cucina, soggiorno, bagno , 2 matrimoniali, garage con caminetto e 2 posti auto.

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PIOVE DI SACCO a due passi dalla piazza, recente appartamento con : ingr.-soggiorno-cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazzo e ampio sottotetto da destinarsi a camera o soggiorno. Garage in proprietà


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ATTICO Edizione PADOVA - 13/12/2010 - n°46

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PADOVA

PROVINCIA

CONSELVE - Via Matteotti, 95 - 049 9501541 - conselve@grimaldi.net

TRIBANO centralissimo, in nuova palazzina appartamento costituito da ingr.soggiorno-cottura, 2 camere, 2 bagni, poggiolo e garage. € 122.000 Rif. 101013

AGNA casa singola di circa 145 mq disposta al piano terra, da ristrutturare con ampio garage ed area scoperta di pertinenza. € 100.000 Rif. 101014

BOVOLENTA villetta di testa in quadrifamiliare costituita da ingresso, soggiorno, cucina, 2 ampie camere, 2 bagni, taverna, garage, 4 poggioli e giardino. Ben rifinita. € 180.000 Rif.101018

CANDIANA centrale, bifamiliare intera costituita da due appartamenti al piano terra e piano primo di 135 mq ciascuno con giardino di oltre 330 mq. Rif.101041

BAGNOLI DI SOPRA centro, porzione di bifamiliare abitabile con ingr., soggiorno-pranzo, cucina, disbrigo, c.t., garage, 3 camere, bagno e giardino € 120.000 Rif.101060

SAN PIETRO VIMINARIO Porzione ristrutturata di bifamiliare in orizzontale con ampio giardino, ingr.-sogg., cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Progetto per ampliamento. € 160.000 Rif.101067

ARRE DI PADOVA Villa singola con mini appartamento al piano terra in buono stato con circa 2000 mq di scoperto. Prezzo interessante. Ottima soluzione per genitori/figlio. Rif. 101073

CONSELVE su contesto di 2 unità, appartamento recentemente ristrutturato a nuovo con ampia zona giorno e cucina semiseparata, 3 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo e posto auto. € 135.000 Rif.101076

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MASERÀ - Piazza Municipio, 35 - 049 8862912 - maseradipadova@grimaldi.net

MASERA’ DI PADOVA Bellissimo appartamento al primo ed ultimo piano con: ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, 3 camere, 2 bagni, ampio poggiolo e garage. € 145.000 Rif. 081003

DUE CARRARE Nuova quadrifamiliare completamente indipendente, inserita in esclusivo contesto di sole villette, con ampia zona giorno, 3 camere, 2 bagni e giardino privato. € 220.000 Rif. 081196

DUE CARRARE Appartamento di nuova costruzione con interessanti accorgimenti costruttivi con pannelli solari e riscaldamento a pavimento. 2 camere, 2 bagni, garage e spaziosa zona giorno. € 145.000 allacciamenti compresi Rif. 091063

ALBIGNASEGO San Lorenzo-Ferri, singola disposta interamente al piano terra con doppio accesso sia pedonale che carraio. 3 camere, 2 bagni, garage doppio e giardino. € 225.000 trattabili. Rif. 101009

MASERA’ DI PADOVA Introvabile appartamento come nuovo dotato di terrazza solarium di oltre 40 mq, 3 camere, 2 bagni e garage doppio. Curate e ricercate finiture. € 180.000 Rif. 101013

DUE CARRARE Signorile villa singola dotata di ampi spazi abitativi e finiture esclusive. Zona giorno con soppalco, taverna con caminetto, mansarda con terrazza-solarium e splendido giardino curato nei dettagli. Trattativa riservata. Rif. 101015

ALBIGNASEGO LION, a due passi dalla chiesa, soluzione indipendente in buone condizioni su unico piano, anche adatta per due famiglie. € 259.000 Rif. 091020

CASALSERUGO Centralissimo, ultimo piano su sei unità, ampio soggiorno, cucina separata, 3 camere, 2 bagni, garage doppio al piano terra, cantina e posto auto. € 165.000 Rif. 101021


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L’Oroscopo di Attico dal 13/12/2010 al 18/12/2010

genelli cancro leone vergine

AMORE Vorreste fare l'amore col mondo, ma Venere suggerisce miglior fortuna con amici, gruppi e associazioni piuttosto che in coppia. Allargate gli orizzonti affettivi, male non vi farà. Ci sono amori che si tramutano in amicizia e viceversa. LAVORO L’inizio settimana si presenta molto teso e con tante cose da fare, ma Mercurio e Marte nel segno vi proteggeranno dai guai. Siete assolutamente carichi e positivi, ma qualcosa ancora non quadra nella vostra vita lavorativa e professionale. Cercate di riequilibrarvi all'ambiente, che non è come voi vorreste, ma è quello che è.

AMORE Potete contare su una bella protezione per quanto riguarda la vita di tutti i giorni e quindi i rapporti continuativi. Non spostate l'attenzione altrove per il momento. Sono favoriti il dialogo e la comprensione dei problemi altrui. LAVORO Con Venere e Saturno nel vostro sesto campo, il lavoro assume sembianze desiderabili questa settimana. Dateci dentro con tutto il vostro potenziale e non perdete di vista le realizzazioni spostate nel futuro. La pazienza è una vostra prerogativa e quindi usatela saggiamente, ma non distraetevi nel presente.

scorpione sagitario

AMORE I sentimenti si fanno più chiari e concreti, mentre tutto il resto vi inquieta e vi mette in tensione. Sappiate distinguere gli ambiti per non scaricare questo nervosismo sulle persone che vi amano in silenzio. Il vostro cuore esige passione e forse non la trovate intorno, pazienza. LAVORO Con cinque pianeti negativi, vi conviene stare tranquilli nel mondo professionale e non azzardate assolutamente nulla di ciò che vi verrà in testa. Molti contrasti porteranno a lotte e conflitti che non saprete gestire; non sottovalutate i colleghi che tenteranno una mossa sleale.

AMORE Luna, Giove e Urano vi baciano in fronte all'inizio della settimana e quindi sarà un momento d'oro per l'amore. Vi sentirete apprezzati e desiderati come piace a voi. In famiglia l'umore generale migliora e vi sentirete anche qui piacevolmente coccolati. I single si porteranno vicino a qualcuno che potrebbe ricambiarli. LAVORO Con Marte e Mercurio nel settore lavorativo non dovrete temere di battere la fiacca o di perdere qualche occasione fortunata. Molta grinta e ambizione vi aiuteranno a ritrovare il vostro giusto ruolo nella professione.

AMORE Venere e Saturno, in aspetto negativo, instillano dubbi e ripensamenti; il periodo è altalenante e dipende da voi. Le vostre emozioni sono contrastanti e la persona amata confusa. Plutone sta lavorando per farvi cambiare qualcosa. LAVORO E’ una settimana movimentata come un trasloco imponente: anche se la fiducia latita, sappiate investire per il futuro prossimo. Ci sono tanti progetti e tante ambizioni sulle quali cominciate a dubitare, ma dovete solo aspettare l'occasione propizia. Non mancano un po' di guai con collaboratori e colleghi, dovuti alla poca chiarezza.

capricorno AMORE Tutto dovrebbe scorrere e filare via liscio per la vostra vita amorosa. Le passioni fisiche sono aumentate da Marte in Sagittario che lancia le sue frecce dritte anche al vostro cuore. Lasciate perdere i pensieri negativi o fissi, il periodo è molto meglio. LAVORO I tempi grami sono finiti e solo il Sole permane negativo fino alla prossima settimana. L'energia stenta ad esternarsi completamente, ma voi ce la farete con altri mezzi: passione, intuito, perseveranza ed entusiasmo. E' tempo di mettere in piedi qualche ambizioso progetto che avete nel cassetto. AMORE I pianeti nel segno sono tutti positivi e questo vi consentirà di non sbagliare nelle scelte amorose. Datevi il tempo necessario per valutare il comportamento ambiguo di qualcuno che vi interessa. LAVORO Vi sentirete al top per portare avanti con grande energia le questioni professionali. Molto buono il periodo anche per avanzare, grazie a varie illuminazioni quasi geniali. Marte vi contrasta, ma siate più furbi.Nel campo professionale, inizierete la settimana nel migliore dei modi, con la giusta grinta e determinazione, ma verso Mercoledì vi abbatterete un po’ e non riuscirete più ad impegnarvi nel migliore dei modi, cercate di non demoralizzarvi alla prima difficoltà.

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AMORE A fine settimana le cose migliorano di molto nelle relazioni affettive e l'ideale sarebbe di fare qualcosa insieme di molto piacevole. I single sono troppo sicuri di sé; abbassate quindi la guardia e gli altri si avvicineranno meglio. LAVORO Il cambiamento che desideravate è alle porte, ma aspettate la settimana prossima, quando il Sole si leverà dalla quadratura. Il cielo è promettente nel lavoro e la carica energetica non vi manca. Prestate solo attenzione a non inimicarvi troppe persone con un fare borioso e altezzoso; cercate di ritrovare una certa umiltà.

AMORE Venere vuole cose concrete e dimostrazioni di affetto da chi vi sta vicino. Non è certo che arriveranno. Una relazione è agli sgoccioli e dovrete prenderne atto. Ci sono problemi anche in famiglia e non sapete come agire; vi sembra che tutti vi siano contro. LAVORO Con Marte e Mercurio contrari c'è poco da scialacquare e da investire in campo lavorativo. Vi accorgerete di qualche nemico e le ostilità si paleseranno. Non è un male perché così potrete risolverle, ma fate attenzione perché siete abbastanza scarichi. Il suggerimento è quello di non ingaggiare lotte se non siete sicuri di vincere.

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AMORE Venere è silenziosa, ma tornerà diretta a fine settimana e avvertirete un passo in avanti nei sentimenti o in coppia. Sappiate aspettare il suo ritorno nel segno e poi potrete decidere ciò che vi pare. Il fascino è rallentato da troppi pensieri. LAVORO Marte e Mercurio vi spronano ad ottenere risultati concreti nella vostra attività e anche traguardi finanziari per rendervi maggiormente felici. Avrete le commissioni aumentate, i contratti firmati inaspettatamente, un balzo in avanti nelle attività commerciali. Per i dipendenti, cercate di ottenere vantaggi rispetto ad un collega.

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AMORE Per i risultati d'amore aspettate la settimana prossima. Al momento potreste avere ancora qualche ostacolo da superare nei sentimenti, anche sotto forma di rivale. Concedetevi una pausa questa settimana e pensate ad altro, anche a divertirvi di più. In famiglia ci sono incomprensioni spiacevoli. Farete un incontro che vi farà palpitare il cuore. LAVORO Con Marte e Mercurio positivamente accesi dal Fuoco e quindi dalla passione, partirete alla conquista di un traguardo importante nel lavoro, mettendoci il cuore. Il mondo esterno è pronto ad accogliere le vostre idee.

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AMORE Venere protegge le iniziative d'amore e i sentimenti scorreranno lisci nell'azione pratica. Fate un regalo alla persona che amate: spendere qualche soldo vi aiuterà a guadagnare punti. Ci sono amori che nascono sul lavoro o durante spostamenti professionali. Uscite di più. LAVORO Sono tante le attività di questa settimana tra spostamenti e una miriade di comunicazioni. Il vostro modo di parlare e di ascoltare vi aiuterà in questo periodo ricco di impegni nel vostro mondo lavorativo. Un filo di speranza è appeso ad un affare importante che andrà come voi volete.


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MADONNA PELLEGRINA Vendesi appartamento composto da soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazzi e garage. Riscaldamento autonomo. Rif. 0101 € 300.000,00

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MASERA’ DI PADOVA Vendesi appartamento, composto da: angolo cottura soggiorno, 2 camere, 2 bagni, garage, taverna ed ampio giardino privato. Rif. 0107 € 165.000,00


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ATTICO Edizione PADOVA - 13/12/2010 - n°46

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ATTICO Edizione PADOVA - 13/12/2010 - n°46

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BORGORICCO

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CASALSERUGO

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ATTICO Edizione PADOVA - 13/12/2010 - n°46

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ATTICO Edizione PADOVA - 13/12/2010 - n°46

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ATTICO Edizione PADOVA - 13/12/2010 - n°46

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TRIFAMILIARE / OLTRE TENCAROLA Porzione indipendente di ampia metratura, in costruzione. Soggiorno, cucina separata, 3 bagni, 3 camere e sottotetto di 60 mq. con 2 locali e poggiolo. Garage. Rif.1022 GABETTI ABANO TERME 049810500 VILLE A SCHIERA CASELLE Elegante porzione di testa con ingresso indipendente, ampio living, cucina,tre camere, tre bagni,sottotetto,loggia,lavanderia,garage doppio,giardino privato.Elevata qualificazione energetica. AGENZIA IMMOBILIARE TENCAROLA 049720065 VILLE A SCHIERA SAN DOMENICO Prossima costruzione ville unifamiliari di ampia metratura con materiali di costruzione di alta tecnologia e isolamenti all’avanguardia. Ulteriori informazioni in agenzia. SERVIZI IMMOBILIARI BISELLO 049768861

VILLE A SCHIERA SAN DOMENICO Splendida villa bifamiliare dal ricercato utilizzo di materiali e arredi fissi di un noto interior-design dallo stile provenzale. Ampi spazi leaving con due zone salotto, grande cucina, reparto notte disposto su due livelli anche mansardati con guardaroba e sale da bagno. AGENZIA IMMOBILIARE TENCAROLA 049720065 VILLE A SCHIERA SELVAZZANO DENTRO Gradevole e recente porzione di villa a schiera ad angolo su 2 livelli con giardino. € 252.000 TECNOCASA SELVAZZANO 0498686040

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NOMISMA

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Mercato in lieve recupero, prezzi verso la linea della stabilità Stiamo uscendo dal periodo peggiore, su questo operatori e osservatori sono dʼaccordo. Ma il cauto ottimismo che comincia a serpeggiare è senzʼaltro tenuto a bada da una situazione politica ed economica generale eccessivamente incerta

Mercato in lieve recupero in Italia, come in tutti gli altri Paesi, anche se il contesto macroeconomico estremamente incerto e poco rassicurante non è un fattore favorevole. Secondo il tradizionale rapporto semestrale di Nomisma, passata la fase acuta della tempesta, che va dallʼultimo trimestre del 2008 al secondo trimestre del 2009, i numeri dellʼimmobiliare hanno cominciato a risalire la china. Le variazioni dei prezzi degli immobili, che ci siamo abituati ormai a vedere accompagnate da un segno meno, si stanno lentamente spostando verso una certa stabilità. Gli stessi operatori del settore segnalano un cauto ottimismo e una ripresa della domanda. Si sono accorciati i tempi di vendita e sembra decisamente tornato in auge lʼacquisto del mattone come investimento. Per quanto riguarda i canoni di locazione se, per quattro semestri consecutivi, davano segni di calo, oggi non cedono più. Rimane invece critica la situazione legata ai segmenti immobiliari per lʼimpresa. Qui il calo continua a essere significativo. Infatti, uffici, retail e industria sono accomunati dal sistematico aumento dei tempi di collocamento sul mercato e dallʼampliamento dello sconto mediamente praticato in sede di trattativa commerciale. La conseguenza è che il traino del mercato in termini di volumi, che peraltro si mantengono sostanzialmente inferiori di circa un 30% (-26% per le case e 34% per gli immobili dʼimpresa) rispetto a quelli precedenti la crisi, è nettamente dovuto alla casa, dato che i segmenti degli immobili destinati alle attività economiche presentano ancora situazioni di decisa debolezza. Gli ultimi dati sulle compravendite mostrano, pur con una leggera flessione media nel terzo trimestre 2010

rispetto allo stesso periodo del 2009, un quantitativo di transazioni piuttosto consistente nel residenziale, nei capoluoghi del Centro-Nord, mentre per quanto riguarda gli immobili terziari e industriali la contrazione del mercato è consistente. Se perciò si cumulano le transazioni dei primi nove mesi del 2010 e si confrontano con quelle dello stesso periodo del 2009, si vede come, complessivamente, i volumi dei contratti siano cresciuti (+2,2%). Un dato che nasconde però consistenti differenze tra le grandi città come Milano e Roma che stanno risalendo la china e i comuni più piccoli che retrocedono o si stabilizzano. Se questa rappresentazione sommaria vale per capire il trend dellʼintero mercato, si debbono però fare dei distinguo a seconda delle componenti prese in esame. La tendenza prevalente va chiaramente nel senso che i prezzi sono, per tutte le tipologie di immobili, meno deboli che in passato, ma il loro andamento medio è però il risultato di due distinte e contrapposte dinamiche. Da un lato quella degli immobili primari, per i quali il ritorno della domanda è consistente, dallʼaltro quella degli immobili secondari per i quali la domanda resta molto debole. Nel mercato della casa i prodotti secondari, per localizzazione o qualità intrinseca, non trovano o faticano a trovare compratori, mentre quelli primari, per “classe” ubicazionale, architettonica, energetica, ecc., vengono comunque richiesti. In questo caso, però, il reddito non è sempre il fattore decisivo, come per gli immobili commerciali. Qui altri fattori entrano in gioco essendo la domanda comunque dettata anche da considerazioni di utilizzo diretto (magari solo potenziale) dellʼabitazione acquistata.


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a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni

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CONDIVISIONE... 2011, l’anno della svolta Raffaele Racioppi

Il 2011 vedrà lʼaffermazione dellʼMLS in Italia. Non si tratta della previsione di una cartomante da strada, ma della lettura dei segnali espressi dal panorama degli agenti immobiliari italiani. Sempre più spesso, infatti, si riflette sulle modalità migliori per condividere e collaborare. Se ne parla allʼinterno delle agenzie, se ne discute in ambito associativo, nei franchising e sui blog di settore Potendo realizzare un grafico dellʼinteresse per concetti come condivisione e collaborazione, segnerei una decisa impennata verso lʼalto. I mesi di novembre e dicembre di questo 2010 sono mesi di fermento operativo e intellettuale per il settore immobiliare. Non parlo di semplici sensazioni, ma di segnali misurabili, come il conteggio dei partecipanti ai convegni organizzati sul tema, lʼanalisi dei dati di visita su siti, blog e social tematici (per esempio, mlsgeneration.it ha raddoppiato gli accessi nel mese di novembre). La voglia di far ripartire il settore immobiliare è la motivazione che sta spingendo gli agenti nellʼanalisi delle varie opportunità, tra le quali, indubbiamente, la più redditizia è lʼMLS. A testimonianza dellʼinteresse che sta crescendo posso portare la mia esperienza ricavata negli incontri svolti nel mese di Novembre in varie città dʼItalia. A Monza, dove abbiamo trattato gli aspetti delle varie opportunità professionali generate dal web, cʼera una sala di professionisti immobiliari attenti e partecipi. A Firenze, Genova, Grosseto e Livorno gli incontri introduttivi allʼutilizzo dellʼMLS si sono trasformati in interessanti momenti di riflessione sulle necessità di aggiornare la professione. A Bologna e Roma, dove gli incontri di approfondimento sullʼEtica della condivisione si sono trasformati in vere e proprie tavole rotonde in cui gli agenti immobiliari si sono confrontati, hanno espresso le loro perplessità e, cosa fonda-

mentale, hanno suggerito le soluzioni per superarle. È proprio da questa manifesta volontà di risolvere le perplessità relative allʼidea di condivisione che si genera il mio ottimismo. Si è passati da una fase di freddo approccio, alla fase del coinvolgimento e alla presa di coscienza che la strada da seguire è quella che porta alla condivisione. Un altro segnale fortissimo sta arrivando dalle reti, siano esse in franchising o meno. Da loro era partito il concetto di zona di operatività ristretta ed esclusiva, e proprio da loro sta nascendo lʼesigenza di aprirsi alla condivisione, totale o limitata al solo cliente acquirente. Voglio rafforzare lʼaffermazione che questo è un segnale molto forte in quanto potrebbe accelerare di molto la manovra di avvicinamento alla condivisione, anche in virtù della maggiore focalizzazione formativa che le reti possono esprimere. Uno stimolo questo, soprattutto per le associazioni di categoria, che si stanno organizzando per fornire informazione e formazione ai propri iscritti. Sono molto fiducioso che il 2011 sia lʼanno della svolta per la “visione collaborativa” degli agenti immobiliari. Mi auguro che tutti i player del settore, associazioni di categoria, reti, fornitori di servizi e per primi gli agenti diano il loro contributo per informare, formare, pubblicizzare, dare lʼesempio, creare tendenza… avere fiducia. MLS Generation si impegna, sin da ora a farlo!!!

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ATTICO Edizione PADOVA - 13/12/2010 - n°46

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CENTRO: In Palazzo Storico appartamento circondato dal verde, ristrutturato, finiture ottime, riscaldamento autonomo, ingresso indipendente, soggiorno, cottura separata, 2 camere, 2 bagni, posto auto VENDESI € 350.000,00

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ARCELLA-S. ANTONINO splendida villa singola con finiture di pregio, ampio giardino piantumato e molto curato € 450.000

PORTA TRENTO appartamento completamente restaurato con ingresso soggiorno con cucina a vista 2 camere servizio finestrato terrazzino cantina posto auto, € 135.000

CENTRO CANTON DEL GALLO completamente restaurato e arredato a nuovo, in ottimo contesto, piano alto con ascensore, ingresso soggiorno cucinotto camera matrimoniale servizio ampia soffitta, aria condizionata, € 245.000

CENTRO VIC.ZE SANTO ottimo appartamento con garage e riscaldamento autonomo, ascensore, ingresso soggiorno cucina 2 camere servizio, € 360.000

CENTRO- VIC.ZE CARMINE in palazzo storico recente restauro immerso nel verde con ingresso indipendente composto da soggiorno cottura 2 camere 2 servizi lavanderia, posto auto in cortile € 350.000

CENTRO a m p i o palazzo terra cielo con possibilità di ricavare piu’ unità abitative o uffici, € 890.000

CITTA’ GIARDINO ritsrutturato ultimo piano con riscaldameno autonomo, ingresso soggiorno sala da parnzo cucina 2 camere matrimoniali servizio garage € 390.000

CENTRO VIA ROMA appartam e n t o restaurato ed arredato a nuovo con ingresso indipendente soggiorno cottura camera servizio, aria condizionata € 160.000

Attico Padova  

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