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Testo dell’annuncio (max 33 parole) ............................................................................................. .............................................................................................. ..............................................................................................

Dati richiesti

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allego assegno bancario non trasferibile di Euro................................ SCRIVERE IN STAMPATELLO NEWS ATTICO Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XVIII - N°33 del 14 Settembre 2010 Impaginazione e Amministrazione B&P Editori Srl Filiale di Milano Via Raffaello Sanzio, 1719 20092 - Cinisello Balsamo (Milano) Tel. 02 66 59 74 11 r.a. • Fax 02 66 59 74 17 E-mail: info.milano@bp-editori.it Per invio pubblicità: attico@bp-editori.it

DIRETTORE RESPONSABILE Gianluca Proni

REDAZIONE Responsabile di filiale: Marco Pennati

STAMPA “REGGIANI s.p.a..” Brezzo di Bedero (VA) Tel.0332/549533

HANNO COLLABORATO

REGISTRAZIONE Tribunale di Monza n.° 1702 del 31 dicembre 2003

Raffaele Racioppi Avv. Mammani Daniele

Responsabile di produzione: Laura Rossetti Impaginazione S. Arena, E. Barba, D. Frigatti, J. Giatti, A. Riva, V. Venco Centro Testi M. DʼUrzo, M. Falcone, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga, S. Vinci Amministrazione C. Pagnin, L. Palombella

Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere allʼEditore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Eʼ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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14/09/2010 - N. 33

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TRILOCALE BRIOSCO Capriano Nuovo, appartamento su 2 livelli composto da 3 locali e doppi servizi, ampio terrazzo, box doppio. Euro 220.000,00.Possibilità scelta finiture interne. Consegna 05/2010. Immobiliare Giussani 0362/904304

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BRESSO Via Papa Giovanni XXIII adiacente Niguarga, edificio medio signorile con giardini portineria appartamento completamente ristrutturato, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, due ampi balconi, cantina.Euro 268.000,00

BRESSO Campo Volo Bresso fronte campo volo in edificio signorile, vendiamo panoramico appartamento triesposto, composto da salone, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, terrazzino, balconi, cantina. Possibilità box. Euro 295.000,00.

BRESSO Parco Rivolta Villa indipendente composta da due appartamenti: piano rialzato tre locali e servizi ristrutturato, piano primo quattro locali e servizi, oltre seminterrato, giardino privato e due box. Libero subito. Euro 527.000,00

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VILLA BRIOSCO Capriano. In fase di costruzione, nuova villetta semiindipendente composta da: piano terra 63 mq con ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno; piano primo di 47 mq con due camere doppie, bagno e terrazzo; piano interrato di 43 mq con taverna consegnata finita, lavanderia e box. Giardino di 120 mq. Ottimo capitolato: cappotto termico, riscaldamento a pavimento, impianto solare termico, sanitari sospesi, predisposizione aria condizionata, satellitare ed antifurto. € 345.000 Rif. 186 Immobiliare Brianza 2000 0362/92811 www.immobiliarebrianza2000.it

VILLA BRIOSCO Nuovo complesso residenziale, villetta libera su tre lati di 152 mq. totali composta da: piano terra con ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile e bagno. Ampia mansarda con due camere, bagno e balcone. Piano interrato con taverna consegnata finita, lavanderia e box. Giardino di 100 mq. Ottimo capitolato: pavimenti a scelta, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, impianto solare termico, sanitari sospesi, predisposizione aria condizionata, satellitare ed antifurto. € 267.000 Rif. 272 Immobiliare Brianza 2000 0362/92811 www.immobiliarebrianza2000.it

CANTIERE BRIOSCO Capriano; residenza Aurora, complesso residenziale in fase di ultimazione, ultimi appartamenti al piano terra con giardini privati e taverne, villette semi- indipendenti e mansarde con balconi. Ottimo capitolato: riscaldamento a pavimento, cappotto termico, vetri termo- isolanti, pannelli solari, sanitari sospesi, predisposizione aria condizionata, antifurto e TV satellitare. Es.: - trilocale mansardato con balcone, box e cantina € 185.000 Rif. 722 - tre locali con cucina abitabile, ampio giardino, taverna e box doppio € 269.000 Rif. 190 - villetta libera su tre lati con cucina separata, taverna, box doppio e giardino € 267.000 Rif. 272 AFFARI Immobiliare Brianza 2000 0362/92811 www.immobiliarebrianza2000.it

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CAMPARADA

BILOCALE CARATE BRIANZA In zona tranquilla comoda con il centro e con la superstrada Milano - Lecco, in palazzina ristrutturata di soli 9 appartamenti, 2 locali e servizi di 75 mq con cucina abitabile, ripostiglio, 3 balconi, 2 cantine e posto auto. Da riattare internamente. Libero subito. € 106.000 Rif. 5 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 foto su www.immobiliareair.it [51231625]

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14/09/2010 - N. 33

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PROVINCIA VENDITA

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BILOCALE CARATE BRIANZA Pronta consegna, 2 locali più servizi ultimo piano con travi a vista, termoautonomo, box. Euro 168.000,00. Immobiliare Giussani 0362/904304

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BILOCALE CARUGATE centro Minipalazzina recentemente restaurata, ampio bilocale composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio, completamente ristrutturato ed arredato, senza spese condominiali. Termoautonomo Euro 130.000,00. Progetto Casa 2002 02/25390051

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TRILOCALE CARATE BRIANZA Fraz.Costa Lambro, in contesto dʼepoca completamente ristrutturato, appartamento di mq.170 su 2 livelli composto da 3 locali,cucina abitabile,2 bagni, studio, oltre a sottotetto, giardino e 2 box singoli. Termoautonomo. Euro 315.000,00. Immobiliare Giussani 0362/904304

TRILOCALE CARATE BRIANZA In minipalazzina di recente costruzione, ampio 3 locali di 100 mq: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio e 2 camere. 2 balconi. Box doppio. Allarme. Libero a rogito. € 225.000 ProfessioneCasa Desio 0362/621238

TRILOCALE CARATE BRIANZA In recente costruzione,appartamento ultimo piano composto da 3 locali, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, balconi, vano cantina, posto auto e box doppio. Euro 290.000,00. Immobiliare Giussani 0362/904304

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TRILOCALE CARATE BRIANZA Via Cesare Battisti, nuovo residence, ultimo appartamento di 3 locali con taverna, giardino e box doppio, oltre villetta a schiera di testa con taverna, mansarda, giardino e box quadruplo. Ampia scelta di finiture interne. Pronta consegna. Immobiliare Giussani 0362/904304

TRILOCALE CARATE BRIANZA: - Nelle immediate vicinanze del Centro, proponiamo in acquisto appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, due balconi e cantina. Possibilità box auto. € 140.000 Rif.2093 Libero subito!!! Totem 02.22.47.01.00 039.32.50.85

CANTIERE CARATE BRIANZA Zona panoramica, in costruzione palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo appartamenti con giardino e taverna ed appartamenti con mansarda e terrazzi.Ottime finiture interne.Consegna 12/2010. Immobiliare Giussani 0362/904304

VARIE CARATE BRIANZA Recente costruzione appartamento,composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, 2 camere, locale studio, ripostiglio/lavanderia, cantina. Termoautonomo. Euro 270.000,00. Immobiliare Giussani 0362/904304

CARNATE VILLA CARNATE Propone Domenico Sardanelli, in pronta consegna particolare VILLA BIFAMILIARE composta da: PT mq 65 con ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio con doccia; P1° mq 65 2 ampie camere singole, camera matrimoniale con terrazzo e bagno padronale con vasca; PM mq 40 con travi a volta, ampio terrazzo e bagno / lavanderia. Conclude la proprietà la taverna al piano interrato con cantina vini e dispensa, box doppio in larghezza e il giardino di proprietà. € 430.000 SIACASA SRL “Agenzia Immobiliare since 1994“ Affiliato PirelliRE Agency tel. +39 02.95.33.51.38 - Visita le nostreHomePages http://cavenago.pirellireagency.com e www.siacasagroup.com - Invia SMS per informazioni e/o appuntamenti 346.97.35.918

CARONNO PERTUSELLA

CARUGATE

TRILOCALE CARUGATE Nelle immediate vicinanze del centro, in palazzina rivestita in klinker, ristrutturata nelle parti esterne tre locali di circa 90 mq., composto da, soggiorno, cucina, due ampie camere, servizio, ampia balconata, cantina e box. Euro 198.000,00 Progetto Casa 2002 02/25390051

VILLA CARUGATE VILLETTA DI TESTA, 200mq CON GIARDINO PRIVATO PIANTUMATO; 4 CAMERE CON BALCONE, CONDIZIONATE, COMODA SALA, CUCINA ABITABILE CON TERRAZZO, 4 SERVIZI, TAVERNA OLTRE BOX. BELLA! Edilnord Real Estate 039/876139

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CARUGO CANTIERE CARUGO centro, in contesto di 7 famiglie : 2 locali, servizi e cantina da €125.000, 00 - 3 locali, servizi e cantina da €168.000, 00 - loft da €212.000, 00. Finiture di pregio. Box singoli o doppi da € 18.000, 00. Consegna ottobre 2010. Classe energetica B Immobiliare Colombo 0362/328355

CASATENOVO BILOCALE CARONNO PERTUSELLA Centro In corte ristrutturata, stupendo due locali con cucina a vista, bagno, ripostiglio, posto auto in corte. Tutto ristrutturato e arredato. Libero al rogito. €.120.000 www.kalimeracase.it Kalimera Case Baranzate 02/3566164 www.kalimeracase.it

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BILOCALE CASATENOVO in frazione, in contesto di corte,appartamento di ridotte dimensioni diviso in ingresso con cucina ,bagno e camera.Cantinino. Libero subito. Rossomattone 039/9278071 328/6936318

BILOCALE CASATENOVO In zona tranquilla, proponiamo spazioso appartamento in fase di completa ristrutturazione composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera, bagno e portico privato. Termoautonomo! Senza nessuna spesa. Possibilità di scegliere le finiture interne. € 110.000 con posto auto di proprietà. Rif. 223 Immobiliare Brianza 2000 0362/92811 www.immobiliarebrianza2000.it

BILOCALE CASATENOVO TRILOCALE CARATE BRIANZA: - Proponiamo appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizi, due balconi e cantina. Possibilità box. € 150.00. Rif. 2093 Totem 02.22.47.01.00 039.32.50.85

QUADRILOCALE CARATE

CINQUE O PIÙ LOCALI CARATE BRIANZA Appartamento su 2 livelli di mq.220, 3 bagni, lavanderia, ampi terrazzi, ottime finiture e soluzioni architettoniche di qualità, 4 box doppi,termoautonomo. Euro 775.000,00. Immobiliare Giussani 0362/904304

CANTIERE CARONNO P.LLA: prossima costruzione di minipalazzina con 2 villette di testa, ottime finiture SISTEDIL 02/9679721

CANTIERE CARONNO P.LLA: prossima realizzazione di due palazzine residenziali con capitolato di pregio e piscina condominiale. SISTEDIL 02/9679721

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VILLA CASATENOVO Immersa nel verde della Brianza collinare, signorile villa singola disposta su due ampi livelli abitativi, impreziosita da splendido giardino riccamente piantumato. Trattativa riservata. Amoruso Immobiliare 039/2328590

VILLA CASATENOVO: (LC) - Residence dei Leoni - In esclusivo residence, immerso nel verde e nel silenzio, con servizio di portineria e guardiania notturna, disponiamo di villa singola disposta su unico livello oltre a piano interrato per un totale di c.a. 305 mq; inserita in un giardino privato finemente piantumato econ alberi secolari di c.a. 3.000 mq. Box doppio. TRATTATIVE RISERVATE. Franco Guerrieri 039/2304893

VILLA CASATENOVO: (LC) - Rogoredo - In zona residenziale di sole ville vicino ai servizi di primo ordine, disponiamo di villa singola disposta su unico livello oltre a mansarda e piano seminterrato per un totale di c.a. 375 mq. Giardino privato di c.a. 465 mq. Box triplo. € 750.000,00 Franco Guerrieri 039/2304893

CASA INDIPENDENTE CASATENOVO (LC): (Da Sistemare) Con Ampio Giardino. COMPOSIZIONE: P.R. Ampio Ingresso, Cucina Grandissima, Ampio Salone , Due Camere Matrimoniali Grandissime, Due Balconi (Mq 120 Circa). P.Int. Cantina/Magazzino e BOX di 120 mq circa totali, altezza mt. 2,10 - Richiesta EURO 299.000/00 (TRATTABILI + altre case indipendenti su sito) C.I.A. 347/4557871 333/4203209 www.fabiobramati-immobili.com

CASSAGO BRIANZA TRILOCALE CASSAGO BRIANZA Immerso nel verde, in fase di costruzione, mini palazzina di tre unità , tre locali di 91 mq. composto da soggiorno con cottura, due camere e doppi servizi. Due balconi panoramici. Doppia esposizione e libero su quattro lati. CLASSE ENERGETICA “B”. Riscaldamento a pavimento, isolamento a cappotto, serramenti con vetri basso emissivi e predisposizione aria condizionata. Consegna maggio 2010. Possibilità box. € 202.000 con cantina. Rif. 640 Immobiliare Brianza 2000 0362/92811 www.immobiliarebrianza2000.it

TRILOCALE CASSAGO BRIANZA Piccola palazzina di recente costruzione ottimo trilocale di 90 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio/lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale, bagno padronale e ampia cameretta. Due terrazzi per un totale di 24 mq. Luminosissimo con doppia esposizione. Termoautonomo. Ottime rifiniture. Box doppio e cantina. Libero subito. € 209.000 AFFARE!! Rif. 753 Immobiliare Brianza 2000 0362/92811 www.immobiliarebrianza2000.it

QUADRILOCALE CASSAGO BRIANZA Centralissimo, porzione di casa semi-indipendente per un totale di 155 mq disposta su due livelli; piano terra con ingresso privato, soggiorno, tinello, cucina e lavanderia; piano primo con tre ampie camere e bagno. Portico e ballatoio di proprietà. Divisibile in due appartamenti. Box doppio e sottotetto. Buone condizioni. Termoautonomo e senza spese comuni. € 250.000 Rif. 785 Immobiliare Brianza 2000 0362/92811 www.immobiliarebrianza2000.it

VILLA CASSAGO BRIANZA in zona centrale,immersa in un giardino di 2000 mq, fiorito e piantumato con alberi ad alto fusto ,prestigiosa villa su un unico livello di ampia metratura con finiture eleganti oltre soprastante appartamento a rustico di mq 135. Molto bella. Cubatura residua. Prezzo: 1100000 Rossomattone 039/9278071 328/6936318

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BRIANZA In zona centrale con vista panoramica, appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno e zona pranzo, cucina abitabile, 3 camere, bagno oltre ad ampio terrazzino e balconi.Vano cantina e box. Euro 275.000,00. Immobiliare Giussani 0362/904304

BILOCALE CARONNO PERTUSELLA: Zona Bariola Ampio e luminoso bilocale allʼultimo piano mansardato in palazzina del 2007 di mq.75 composto da: cucina a vista con ampio salone, bagno, camera, 2 balconi e box. €169.000 compreso impianto dʼallarme e climatizzatore 3494650338 mony_vero@libero.it [TF0082]

Galgiana centro In minipalazzina di sole 8 abitazioni, nuova costruzione con consegna primavera 2011, ottimo bilocale di 56 mq con giardino privato di mq 90 e box. Possibilità di scelta capitolato. Finiture altamente tecnologiche come : Sistema di recupero dellʼ acqua piovana, riscaldamento a pannelli radianti abbinata alla caldaia a condensazione, pannelli solari per produzione acqua calda, isolamento termico e acustico per ogni appartamento, predisposizione per sistema di raffrescamento e deumidificazione a pavimento. € 146.000,00 + 20.000,00 di box Gangi 02/26705013

VILLA CASATENOVO A 5 km- in zona centrale,prestigiosa villa su un unico livello di ampia metratura con finiture eleganti oltre soprastante appartamento a rustico di mq 135,immersa in un giardino di circa 2000 mq ,fiorito e piantumato con alberi ad alto fusto .Molto bella. Cubatura residua Rossomattone 039/9278071 328/6936318

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PROVINCIA VENDITA VILLA CASSAGO BRIANZA Zona verde e residenziale, proponiamo villino unifamiliare da ultimare internamente per un totale di 270 mq. Disposto su unico livello abitativo oltre a piano interrato e ampio giardino privato di 825 mq. Possibilità di ampliamento. Ingresso indipendente. Panoramico! € 300.000 Da vedere! Rif. 731 Immobiliare Brianza 2000 0362/92811 www.immobiliarebrianza2000.it

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CASA INDIPENDENTE CASSANO DʼADDA: 2 minuti Casetta indipendente tipicamente ristrutturata. 2 locali con soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio e Giardino privato mq.100!! ampia cantina con possibilità di ricavare una taverna. RIF.235 IMMOBILIARE PILENGA 02/90988270

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BILOCALE CASSINA DEʼ PECCHI ADIACENZE MM RIF. 120 CASSINA DE PECCHI Grazioso bilocale completamente ristrutturato con doppio ingresso composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e solaio. Ampio giardino privato di mq 150 €. 153.000,00 VIMO 02/27400222

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14/09/2010 - N. 33

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PROVINCIA VENDITA

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Cosa si può visualizzare inquadrando un QR CODE Inquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultima generazione (smartphone), permette di accedere a un’infinità di informazioni: dettagli di un annuncio, localizzazione dell’immobile, foto, video, siti... I cellulare più moderni hanno già il programma per la lettura del QR Code, per gli altri modelli potete scaricare il software seguendo le indicazioni riportate di seguito

Dove trovare il software per leggere il QR CODE come scaricarlo e come usarlo • collegatevi col vostro cellulare (deve essere munito di videocamera e connessione ad internet) a http://www.upc.fi/en/upcode/instructions/download/ • cliccate su download • selezionate dal menù a tendina la marca del vostrocellulare e successivamente il modello A questo punto potete procedere con la lettura del QR Code semplicemente aprendo il programma scaricato e inquadrando col vostro collulare il codice.

Per qualsiasi problematica potete scrivere a info@officecasa.it


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14/09/2010 - N. 33

Inquadra con un cellulare di ultima generazione (smartphone) il QR Code riportato all’interno dell’annuncio e collegati ad internet, potrai avere una visione più dettagliata dell’appartamento: video, foto, sito... (per i costi contatta il tuo operatore) Località PADERNO DUGNANO Tipologia Capannone MQ 320 - Prezzo

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RUBRICA DEDICATA AGLI OPERATORI DEL COMPARTO IMMOBILIARE

COLLABORAZIONE IMMOBILIARE

a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni

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Raffaele Racioppi

Una giornata all’insegna dell’etica e della collaborazione

È il corso proposto da Mls Academy per gli operatori del settore immobiliare che desiderano apprendere le metodologie teoriche e pratiche standard utilizzate nella condivisione degli immobili come prassi di vendita “Etica nella collaborazione immobiliare”. È questo il titolo del corso organizzato dalla MLS Academy in collaborazione con MLS Generation, che sarà proposto nei mesi di settembre e ottobre in alcune città del nord e del centro Italia. In prima battuta sarà a Modena (23 settembre), poi a Bologna (24 settembre), Milano (27 settembre), Varese (28 settembre), Genova (22 ottobre) e infine Roma (26 ottobre). L’ingresso è gratuito, ma i posti sono limitati: la partecipazione verrà assegnata previo accreditamento scaricando l’apposito modulo dal sito www.mlsgeneration.it da rinviare via fax/mail. Il programma della giornata è stato suddiviso in due parti. La prima essenzialmente teorica e la seconda che tratta le modalità pratiche e operative con cui gli agenti immobiliari devono imparare a interfacciarsi. Il motivo portante di tutto il corso è quello di trasferire contenuti etici finalizzati a ridurre i contrasti che si possono creare operando in uno scenario nuovo e, spesso, non regolato da modalità certe o da usi e consuetudini consolidati. Particolare attenzione sarà rivolta all’analisi di metodologie operative standard utilizzate nei paesi dove la condivisione degli immobili è una modalità già affermata. Entrando più nel dettaglio del corso, la prima parte della giornata verrà dedicata alla discussione e all’elaborazione dei vantaggi e delle opportunità derivanti da un corretto utilizzo della filosofia della condivisione, utilizzando una serie di fotografie dell’attuale situazione di mercato. Eccone l’elenco: 1) collaborare è una scelta; 2) scegliere con chi collaborare è un’opportunità; 3) la richiesta di acquisto è un valore assoluto; 4) il corretto e completo inserimento di un immobile è una pubblicità mirata; 5) l’attenta gestione degli incroci è un business. La seconda parte, invece, sarà impegnata a discutere sulle principali dinamiche operative, dal primo contatto tra gli agenti immobiliari sino alla chiusura della trattativa, e anche al proseguimento dei rapporti. E quindi i temi dibattuti saranno i seguenti: punta qui il tuo smartphone e collegati a internet. Per i costi contatta il tuo operatore

seguici su MLS pro - Multiple Listing Service

come interfacciarsi con i colleghi; lo storno, opportunità o deterrente?; informazioni da dare al cliente e gestione di una proposta di acquisto; infine, accettazione di una proposta di acquisto. Tutta la giornata sarà caratterizzata da ampi momenti di dialogo e di confronto. Da questi incontri, nasceranno informazioni utili per la stesura definitiva di una bozza di codice deontologico che verrà condivisa con tutti coloro che credono che la collaborazione rappresenti il nuovo standard professionale dell’agente immobiliare, anche in Italia. In particolare, potrà essere utile ai rappresentanti delle Associazioni di categoria che si adopereranno per creare e diffondere un modello professionale omogeneo. Alla fine del corso verrà consegnato a tutti i presenti un attestato di partecipazione e l’adesivo da vetrina “MLS Generation – IO COLLABORO”. Al corso sono invitati tutti coloro che orbitano nel mondo della professione immobiliare, gli agenti immobiliari in primis, ma anche i membri delle Associazioni di categoria e i rappresentanti delle varie piattaforme MLS operanti sul territorio. Molto gradite saranno le eventuali richieste di intervento, preventivamente concordate, inerenti i temi del corso. A tale proposito invitiamo, chiunque si volesse proporre a contattarci via mail su info@officecasa.it.

Ricordando a tutti che maggiori informazioni e moduli di accreditamento saranno sul sito www.mlsgeneration.it e sulla pagina Facebook “MLS Generation Agenti Immobiliari 2.0”, colgo anche l’occasione per augurare una proficua ripresa lavorativa, dopo la pausa estiva, invitando a considerarla come il segnale di una fuoruscita da una delle crisi economiche più importanti degli ultimi decenni.

  www.mlsgenera tion.it

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ACADEMY

PR

in collaborazione con

Ti invitano al 1° corso Lʼetica nella collaborazione immobiliare Relatore: Raffaele Racioppi (esperto MLS)

Il corso si svolgerà a: Modena il 23 Settembre 2010 Bologna il 24 Settembre 2010 Milano il 27 Settembre 2010 Varese il 28 Settembre 2010 Genova 22 Ottobre 2010 Roma 26 Ottobre 2010

PROGRAMMA MATTINA Collaborare è una “scelta” Scegliere con chi collaborare è una “opportunità” La richiesta di acquisto è un “valore assoluto” Il corretto e completo inserimento di un immobile è una “pubblicità mirata” L’attenta gestione degli incroci è un “business” POMERIGGIO Come interfacciarsi con i colleghi Lo storno, opportunità o deterrente? Informazioni da dare al cliente Gestione di una proposta di acquisto Accettazione di una proposta di acquisto

POSTI LIMITATI INGRESSO LIBERO (previo accreditamento) (scaricare il form per l’iscrizione sul sito www.mlsgeneration.it)


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Soggiorno con cucina e bagno, ampio soppalco con camera. Cantina e posto auto nel cortile. Libero subito! € 113.000,00

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Porzione semindipendente di casa composta da box doppio, comodo locale hobby e ampio bagno al piano primo, ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con tinello, secondo bagno, cameretta e camera matrimoniale. € 245.000,00

In piccolo contesto con bassissime spese condominiali, ampio appartamento di due locali composto da soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, ampio ripostiglio e box auto. Libero subito. € 143.000,00

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In piccolo contesto di recente realizzazione, appartamento di 2 locali composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e balcone. Possibilità box. Ottime condizioni. € 135.000,00

In piccola palazzina con basse spese condominiali, 3 locali composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e balcone. Riscaldamento autonomo. Ottime condizioni. Possibilità box. € 165.000, 00

In palazzina, mattoni a vista, ottimo appartamento composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, balconi, annessa mansarda oltre servizio, cantina; possibilità box. € 250.000, 00

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In palazzina immersa nel verde, quadrilocale al secondo e ultimo piano composto da ingresso, comodo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, due camerette e bagno. Balconi, cantina e box auto doppio per lunghezza. € 220.000,00

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In graziosa corte ristrutturata nel 2003, bilocale composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno e camera matrimoniale con cabina armadio e ripostiglio. Ottime finiture interne!! € 123.000,00

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Splendida porzione di bifamiliare, P.T. con salone doppio, cucina abitabile e bagno; P.1 tre camere con balcone e bagno; mansarda abitabile open space con bagno; ampia taverna con camino e lavanderia. Box doppio e giardino piantumato sui tre lati. € 470.000,00

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In quadrifamiliare di nuova costruzione, disponiamo di quattro unità abitative, appartamenti di 3 locali con cucina e bagno, con terrazzo o giardino, taverna o cantina. Appartamenti al piano primo personalizzabili.

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Vicinanze Milano-Meda proponiamo ampio 4 locali di 130 mq disposto su due livelli composto da: P2° ingresso, cucina ab.le, soggiorno, bagno; P3° 3 camere, bagno oltre solaio e box singolo. Da visionare. € 215.000,00

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Centro: appartamento disposto su 2 livelli composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Piano mansardato con camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Balconi, cantina e possibilità box. € 202.000,00

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Centro: in elegante stabile d’epoca, splendido appartamento composto da ingresso, salone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale e doppi servizi. Tutto extra capitolato. Possibilità box. € 245.000,00

Casa indipendente, completamente ristrutturata di 95mq, composta da ingresso, salone, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio e ampio servizio. Taverna di 95mq con ingresso indipendente, cucina a vista, camera e bagno. Area esterna di proprietà, cantina e posto auto coperto. € 230.000, 00

zona villaggio dei giovi, recente 3 locali di mq 85 composto da: soggiorno, angolo cottura, camera, cameretta, bagno; ampio giardino piantumato di mq 130 oltre taverna finita di mq 80. Box doppio. Ottime finiture. € 325.000,00

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In quadrifamiliare appartamento mq160 con ingresso indipendente su due livelli composto da; salone doppio, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere, terrazzo mq43, taverna lavanderia e box doppio. € 390.000,00

Casa indipendente libera su quattro lati, ampio giardino, box triplo, disposta su tre livelli per un totale di 210mq. Possibilità frazionamento in due unità abitative. € 610.000,00

Vicino al centro e alla stazione FS proponiamo in recente costruzione Attico mansardato di Mq 135 composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, Terrazzo Mq 15, cantina e Box. Eccellenti finiture. Contesto signorile e silenzioso. € 330.000,00

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In corte lombarda di recente realizzazione, appartamento posto al secondo ed ultimo piano composto da tre locali con cucina abitabile, ampie balconate e box doppio. Ottime finiture. € 238.000,00

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In contesto recente, splendida mansarda composta da ampio soggiorno, cucina a vista, camera, bagno, balcone, cantina e posto auto coperto. Ottime finiture. € 150.000,00

Bareggia di Lissone. Proponiamo Loft con travi a vista composto da ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e ampia camera nel soppalco. Predisposto per climatizzazione e antifurto. Ampia scelta delle finiture. Nessuna spesa condominiale. Piccolo giardino di proprietà. € 140.000,00

Capannone Industriale di nuova costruzione con parcheggi auto interni ed esterni. Facilità di manovra. Mq 1.000 oltre Mq 200 Uffici. Altezza interna Mt. 8,60 Altezza portone ingresso Mt. 4,50

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PROVINCIA VENDITA NERVIANO frazione Garbatola Villa di testa in fase di realizzazione su quattro ville totali composta da taverna fuori terra collegata a box doppio, piano rialzato con zona giorno e piano sottotetto con tre camere e bagno. Classe energetica “B“. Ottime finiture.

NERVIANO frazione Garbatola In palazzina di 8 appartamenti in fase di costruzione tre locali al piano rialzato con annessi taverna fuori terra, giardino e box. Edificio in classe energetica “B“. Consegna fine 2010.

PARABIAGO frazione San Lorenzo In palazzina appena ultimata due locali composto da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, terrazzo coperto di 22 mq. con annessi cantina e box. Predisposizione allarme e aria condizionata. Completamente imbiancato. Prezzo trattabile.

POGLIANO MILANESE In piccola palazzina tre locali all’ultimo piano con cantina e box. Libero subito. Prezzo trattabile.

NERVIANO In piccola palazzina centralissima tre locali di 120 mq. con annessi cantina e box. Completamente ristrutturato.

POGLIANO MILANESE Casa indipendente composta da piano terra e primo con annesso locale sottotetto, box e area esterna. Divisibile in due unità. Libera subito. Da ristrutturare.

NERVIANO frazione Garbatola Villa centrale in fase di realizzazione su quattro ville totali composta da taverna fuori terra collegata a box doppio, piano rialzato con zona giorno e piano sottotetto con tre camere e bagno. Classe energetica “B“.

P O G L I A N O M I L A N E S E In palazzina di solo 7 famiglie due locali con cantina e box. Libero subito.

POGLIANO MILANESE Villa di testa di nuova costruzione su due livelli con taverna, box doppio, terrazzo, giardino e piano primo con tre camere. Possibilità di scelta delle finiture interne. Ottimo capitolato.

POGLIANO MILANESE Villa centrale di nuova costruzione su due livelli con taverna, box doppio, giardino, terrazzo e piano primo con tre camere. Possibilità di scelta delle finiture. Ottimo capitolato.

POGLIANO MILANESE In palazzina di sole tre famiglie tre locali e doppi servizi al secondo e ultimo piano. No spese condominiali.

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PARABIAGO frazione Villastanza In palazzina di nuova costruzione ultimi tre locali su due livelli con annesso box doppio. Possibilità di scelta delle finiture interne. Basse spese condominiali.

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PA R A B I A G O f r a z i o n e S a n Lorenzo In palazzina di nuova costruzione ultimo due locali con cucina semiabitabile con annessi cantina e box singolo o doppio. Completamente imbiancato. Predisposizione aria condizionata e allarme.

NERVIANO frazione Garbatola In palazzina di 8 appartamenti in fase di costruzione tre locali su due livelli al piano secondo con annesso box. Possibilità di scelta delle finiture interne. Edificio in classe energetica “B“. Consegna fine 2010.

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SEREGNO Santa Valeria, in recente contesto, 3 locali mq. 90 ca. ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, giardino mq. 65 ca. cantina e box. Termo-autonomo. Finiture signorili. (ceramica zona giorno e parquet zona notte, impianto di allarme). €285.000,00

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SEREGNO SantʼAmbrogio, signorile villetta a schiera mq. 125 ca. PT ingresso, soggiorno, cucina, bagno, giardino mq. 90 ca. 1P 2 camere, bagno + mansarda, cantina, box doppio. Ottimo stato. Libera subito. €285.000,00 SEREGNO vicino stazione, via Trieste, in piccolo contesto, 2 locali e servizi da € 143.000,00 - 3 locali e doppi servizi da € 242.000,00. Finiture di pregio. Possibilità giardini, balconi, terrazzi, box €23.000,00. Consegna settembre 2010. CLASSE B

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SEREGNO Ad.ze Valassina, in piccolo contesto, disponiamo di bilocale libero da arredi posto al piano primo. Completa la locazione il posto auto. Minime spese condominiali. € 480,00 SEREGNO Ad.ze stazione, in contesto di corte ristrutturato, disponiamo di bilocale arredato mansardato con travi a vista posto al secondo piano. Nessuna spesa condominiale. € 565,00 SEREGNO Centro, comodo con la stazione e con i principali servizi, in elegante condominio, disponiamo di appartamento bilocale ben arredato sito al quinto ed ultimo piano. Poss.tà box. Spese condominiali e di riscaldamento incluse nel canone di locazione.

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NORMATIVA

CASA VACANZA

Ed. MILANO NORD OVEST

Caccia agli immobili fantasma L’Ance comunica che, entro la fine del 2010, andrà effettuata la dichiarazione catastale degli immobili non censiti. I titolari di diritti reali su questi fabbricati avranno l’obbligo di uscire allo scoperto. E, in caso di inadempimento, verranno iscritti d’ufficio al catasto dall’Agenzia del Territorio

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L’Agenzia del Territorio corre in aiuto di chi si trova a dover presentare la dichiarazione di aggiornamento catastale entro il prossimo 31 dicembre 2010. E con la Circolare n. 3/2010, fornisce le prime indicazioni sulle norme dell’art.19, commi 7-11, D.L. 78/2010 (convertito nella legge 122/2010), relative all’ultimazione della procedura di individuazione dei fabbricati non censiti. In realtà l’attività di indagine sui fabbricati non dichiarati in catasto (i cosiddetti immobili fantasma) è stata avviata fin dal 2007, in virtù di quanto previsto dall’art.2, comma 36, del D.L. 262/2006 (convertito, con modifiche, nella legge 286/2006). Con quest’ultima disposizione normativa l’Agenzia del Territorio è stata incaricata di individuare, anche tramite verifiche da telerilevamento e da sopralluogo sul territorio, sia i fabbricati rurali che abbiano perso i requisiti per essere definiti tali, sia gli immobili che non risultino ancora censiti nel catasto, prevedendo anche di elaborare un apposito comunicato, da pubblicare nella Gazzetta Ufficiale , con cui rendere nota la disponibilità, per ciascun Comune, dell’elenco degli immobili individuati. A questo comunicato, da pubblicizzare anche presso i Comuni interessati e sul sito Internet della stessa Agenzia del Territorio, viene attribuita notevole importanza. Infatti, assume valore di richiesta di presentazione degli atti di aggiornamento catastale, da parte dei titolari di diritti reali sui fabbricati così individuati. In merito, l’art.19, comma 7, del D.L. 78/2010, fissa al 30 settembre 2010 il termine per la conclusione di tale attività di indagine, per quei Comuni per i quali le relative operazioni non sono state ancora completate. Una volta terminata questa fase di “accertamento” da parte dell’Agenzia del Territorio, il successivo comma 8, del medesimo art.19, dispone, per i titolari di diritti reali sui fabbricati non censiti (compresi nell’apposito elenco pubblicato nella Gazzetta Ufficiale, ai sensi del citato art.2, comma 36, del D.L. 262/2006), l’obbligo di

presentare, ai fini fiscali, la relativa dichiarazione catastale entro il 31 dicembre 2010. In caso di inadempimento, l’Agenzia del Territorio provvederà all’iscrizione d’ufficio in catasto di questi fabbricati, attribuendo loro una rendita presunta e con degli oneri, che verranno definiti con apposito provvedimento da emanare entro il 31 dicembre 2010, a totale carico dei soggetti intestatari. Analogamente a quanto stabilito per i cosiddetti “immobili fantasma”, anche per i fabbricati oggetto di interventi edilizi, dove siano state determinate variazioni di consistenza o di destinazione non dichiarate in catasto, viene fissato l’obbligo di presentare i relativi atti di aggiornamento catastale, entro lo stesso termine del 31 dicembre 2010. Nel caso in cui i soggetti interessati non provvedano di loro spontanea iniziativa, l’Agenzia del Territorio procederà a tutti gli accertamenti di competenza, con la collaborazione dei Comuni interessati. Infine, tenuto conto del ruolo sempre più incisivo del classamento catastale nell’ambito della fiscalità immobiliare, la Circolare n. 3/2010 si sofferma anche sulle norme della manovra che prevedono il rafforzamento dei poteri d’accertamento catastale facenti capo all’Agenzia del Territorio. Quest’ultima si trova infatti ad avere poteri di controllo, anche in materia di accessi, ispezioni e verifiche, importanti anche dal punto di vista fiscale. A corollario di tutto questo, dal 1° gennaio 2011, verrà attivata l’Anagrafe Immobiliare Integrata, che permetterà l’integrazione di tutte le banche dati dell’Agenzia del Territorio. La finalità dello strumento è quella di fornire un efficace supporto alla fiscalità immobiliare, attraverso l’individuazione, per ciascun immobile, della relativa base imponibile e del soggetto titolare di diritti reali sullo stesso (soggetto passivo d’imposta). Con successivi provvedimenti ministeriali, da emanare d’intesa con la Conferenza Stato-città e le autonomie locali, verranno stabiliti termini e modalità d’accesso anche da parte dei Comuni.


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14/09/2010 - N. 33

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CASA VACANZA EMME.CASE.S.r.l.

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Ed. MILANO NORD OVEST

Gruppo Alto Lario

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