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COPIA OMAGGIO Anno XVII 25/03/2009 n°

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Mipim 2009, progetti di trasformazione urbana La Fiera internazionale del Real estate ha messo a confronto operatori immobiliari, grandi investitori internazionali e urbanisti provenienti da molti paesi. L’obiettivo comune era sviluppare strategie di promozione territoriale in grado di contrastare gli effetti della crisi economica globale di Roberto Carcano

Eventi

Si è svolto nei giorni scorsi, al Palais des Festivals di Cannes, il Mipim 2009, la Fiera internazionale del Real estate e dello sviluppo urbano. L’evento, giunto alla 20esima edizione, ha visto la partecipazione di urbanisti, politici, investitori del settore immobiliare e della finanza mondiale, provenienti da numerosi paesi, che hanno discusso delle possibili strategie di promozione territoriale a fronte dell’attuale congiuntura economica globale. In sostanza, si è trattato di una formidabile op-

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portunità, per gli operatori del settore e i responsabili delle più grandi società internazionali di investimento, per riflettere e trovare insieme una risposta alle preoccupazioni relative alla crisi in atto. L’analisi ha spaziato sull’andamento del contesto immobiliare in numerosi paesi - dagli Stati Uniti alla Francia, dagli Stati del Golfo alla Federazione Russa – attraverso un articolato programma di conferenze, che ha visto tra i suoi protagonisti soprattutto i sindaci e gli amministratori delle varie realtà locali. In particolare si sono a lungo descritti e discussi i processi di trasformazione urbana in corso nell’ambito di metropoli europee come Parigi, Londra, Mosca, Budapest, Berlino, Bruxelles, Madrid, Atene e Milano. Ma hanno trovato un loro spazio anche realtà di dimensioni più ridotte, come per esempio Bologna e Verona. Il capoluogo emiliano ha presentato le principali trasformazioni che stanno per cambiare il volto dell’area metropolitana: dalla nuova stazione centrale, firmata da Arata Isozaki, a interventi come la “Trilogia Navile” nell’area dell’ex mercato ortofrutticolo Fioravanti, firmata da Cino Zucchi e Frederik Jaspert ; dal piano di sviluppo extra-aviation dell’aeroporto G.Marconi al recupero degli oltre 835 mila mq di ex immobili militari, con un investimento complessivo che supera i 25,2 miliardi di euro. Verona, dal canto suo, ha puntato sulla logica di squadra, illustrando diversi progetti che stanno prendendo corpo in collaborazione con la Regione Veneto, che a sua volta si pre-


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Un Oscar per Cucinella Nell’ambito della manifestazione sono stati assegnati da una giuria guidata da Peter Goodacre, presidente del Royal Institute of Chartered Surveyors, Mipim Awards 2009, gli “Oscar del settore immobiliare”, ai progetti vincitori nelle categorie del concorso: “Business Centers”, “Shopping Centers”, “Ristrutturazione Uffici”, “Sviluppo Residenziale”, “Hotels & Tourism Resorts” e “Green Building”. Tra le opere vincitrici, il Centre for Sustainable Energy Technologies a Ningbo (Cina), firmato dallo studio italiano Mario Cucinella Architects, che ha meritato il primo posto nella categoria “Green building”. L’edificio, esteso su circa 1.300 metri quadrati, è collocato all’interno del primo campus universitario indipendente della Cina e ha come proposito principale la divulgazione delle tecnologie sostenibili, ovvero il solare, il fotovoltaico e l’eolico. All’interno della struttura hanno sede un centro visitatori, laboratori di ricerca e aule per corsi di specializzazione. Il design della costruzione, adagiata su una grande area verde nei pressi del piccolo corso d’acqua che attraversa il campus, è ispirato alle lanterne e ai ventagli della tradizione cinese. A caratterizzare la geometria della facciata parzialmente opaca è infatti una “piega trasparente” che conferisce dinamicità al fronte esterno. Il complesso è avvolto da una doppia pelle in vetro con motivi serigrafati in omaggio alla tradizione artistica e architettonica degli edifici storici della zona. Una grande apertura sul tetto permette alla luce naturale di raggiungere tutti i livelli dell’edificio, minimizzando la necessità di ricorrere alla luce artificiale e consentendo un’efficace ventilazione naturale della struttura. La massa dei solai viene riscaldata e rinfrescata con energia geotermica.

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senta coordinando una rappresentanza composta da Province, Enti pubblici e Società di sviluppo territoriale per promuovere una serie di piani di trasformazione urbana e di sviluppo delle aree produttive che vedono nel sistema delle nuove infrastrutture regionali il loro comune punto di forza. Tra questi, la costruenda “Motorcity”, un’infrastruttura dedicata a sport, tempo libero e turismo destinata a sorgere all’ingresso della città su un’area di 450 ettari, e le nuove opere firmate da Mario Bellini e Richard Rogers per la Compagnia investimenti e sviluppo di Verona. Ma la vera novità è stata rappresentata dalla presenza del Ministero della Difesa, che ha destato grande interesse con l’iniziativa ”un’eredità di valore”, tesa a razionalizzare e valorizzare il patrimonio immobiliare delle Forze armate, mediante un piano di riutilizzo delle strutture che non sono più in linea con le attuali esigenze. Un progetto che prevede l’offerta dei beni immobiliari inutilizzati in concessione o permuta in cambio di servizi, ammodernamenti, manutenzioni o nuove realizzazioni. Tra gli eventi che hanno suscitato il maggiore interesse da parte del pubblico dei visitatori, infine, vale la pena di segnalare il forum che è stato dedicato alle “nuove idee” per l’architettura e l’urbanistica internazionale, al quale hanno preso parte alcuni dei nomi più celebri nel firmamento delle archistar, quali Zaha Hadid, Daniel Libeskind, Thom Mayne (Morphosis), Wolf Prix (Coop Himmelb(l)au), Kazuyo Sejima e Ryue Nishizawa (Sanaa).


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NEWS ATTICO Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XVII - N°12 del 25 Marzo 2009 Impaginazione e Amministrazione B&P Editori S.p.A. Filiale di Milano Via Valtellina, 21 20092 - Cinisello Balsamo (Milano) Tel. 02 66 06 16 11 r.a. • Fax 02 66 06 16 31 E-mail: info.milano@bp-editori.it DIRETTORE RESPONSABILE Gianluca Proni HANNO COLLABORATO Roberto Carcano REDAZIONE Responsabile di filiale: Marco Pennati Coordinatrice Produzione Nazionale Laura Rossetti Responsabile di produzione: Carmen Chiarello Responsabile commerciale: Mimmo Intoccia Impaginazione L. Andreoni, E. Barba, S. Cursaro, D. Frigatti, A. Riva, V. Venco Centro Testi M. Bidinotto, M. DʼUrzo, M. Falcone, M. Fiaschè, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga, I. Murgolo, C. Pernarella, S. Vinci Amministrazione V. Beri, C. Malagutti, S. Pagani, C. Pagnin STAMPA “REGGIANI s.p.a..” (VARESE) Tel.0332/549533 REGISTRAZIONE Tribunale di Monza n.° 1702 del 31 dicembre 2003 La direzione di NEWS ATTICO si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere allʼEditore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. NEWS ATTICO offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Eʼ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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ALBIATE - TRILOCALI

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BIASSONO - VILLA SINGOLA

BIASSONO PARCO - APPARTAMENTI

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Dominante, affacciato su un mare di verde, al confine con le mura del parco, è in fase di realizzazione a Biassono, in Via S. Maria delle Selve, la “Residenza Santandrea”. Il progetto articolato su più volumi, offre la possibilità di varie soluzioni abitative, valorizzate da spazi esterni, come terrazzi e giardini privati, che si affacciano direttamente nel parco. Privacy e signorilità sono le caratteristiche di questo intervento.

BRIANZA - APPARTAMENTI

INVERIGO - ANTICA CASCINA

BIASSONO - MONOLOCALE: ottima posizione adiacenze centro, in signorile recente palazzina, monolocale con giardino privato completamente arredato; CESANO M.NO - TRILOCALE: posizione centrale adiacenze stazione, piano alto con ascensore, panoramico trilocale: soggiorno con angolo cottura, disimp., bagno, 2 camere e 3 balconi. Termoautonomo, € 159.000,00. LISSONE - BILOCALE: vicinanze centro, Via San Francesco, recente signorile bilocale di mq. 55: soggiorno con cucina a vista, disimp., bagno con idromassaggio e camera matrimoniale. Termoautonomo, cantina, ampio box.

Fraz. Romanò Un antico cortile d’epoca ottocentesca inserito in zona di salvaguardia, è oggetto di una accurata e prestigiosa ristrutturazione, finalizzata al ripristino ed al mantenimento degli elementi architettonici originali. Il progetto prevede la realizzazione di poche unità abitative, dal monolocale con soppalco al quattro locali con doppi servizi. Ottimi i collegamenti con Milano e hinterland, prezzi di assoluto interesse.

LISSONE LE RESIDENZE DI VIA MANIN 2

MEDA - LE RESIDENZE DI VIA PACE

In una zona molto verde e tranquilla, vicino alla chiesetta della Misericordia, sul confine tra BIASSONO, LISSONE e VEDANO, dopo la realizzazione di una prima palazzina, sono in costruzione ulteriori unità abitative: appartamenti di varie metrature con giardini privati e ampi terrazzi, tipologia architettonica identica al manufatto appena realizzato.

In zona centralissima e ben servita, Via Pace, in signorile palazzina di nuova costruzione, ultimi prestigiosi appartamenti: ATTICO con ampio terrazzo di 100 mq.; QUADRILOCALE con ingresso indipendente, giardino privato ed ampia area esterna; BILOCALE con ingresso indipendente e giardino di proprietà, ideale anche come ufficio. Finiture extra-capitolato. Box singoli o doppi.

MONZA - TRILOCALI E ATTICI

MONZA – TRILOCALE CON GIARDINO

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A ridosso del centro, in ottima posizione vicinanze stazione, in radicale e scrupoloso recupero di edificio storico testimoniale dei primi del ‘900, disponiamo di nuovo signorile trilocale doppi servizi di mq. 83 oltre a taverna lavanderia di mq. 48, pergolato e giardinetto privato. Posto auto interno, ottime finiture.

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LOCAZIONI

All’angolo con via Galilei, nel verde, inserito in un

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In contesto signorile e con ampio giardino condominiale, ottimo tre locali così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, due ampie camere da letto di cui una con balcone, un ripostiglio, doppi servizi parzialmente da ristrutturare. L’esposizione dell’appartamento da solo sul giardino condominiale. completano la proprietà una cantina e possibilità box ampio. Libero subit o ! ! ! €350.000

In stabile residenziale di sole 8 famiglie inserito nel centro quartiere ottima soluzione di 130 mq. su due livelli così disposta: 1° ingresso, zona giorno con cucina a vista, bagno e balconcino di servizio, scala a chiocciola in legno 2° zona giorno open space dotata di tre punti luce e ampio ripostiglio, disimpegno zona notte, bagno padronale, ampia camera da letto e cameretta. completa la proprietà una cantina e la possibilità di un box doppio in lunghezza esterno al condominio. € 390.000,00

QUATTRO LOCALI MONZA PARCO MUSICISTI

QUATTRO LOCALI MONZA TRIANTE

In Piena zona Musicisti (cinema Maestoso), contesto signorile con portineria e stupendo giardino condominiale, appartamento in scala interna al pian terreno con giardino di proprietà composto da soggiorno ampio, cucina abitabile con accesso al giardino, 3 ampie camere da letto, ripostiglio e 2 bagni Finestrati. Il tutto in perfette condizioni e completo di box e cantina. Da non Perdere!!!!!!!!!! € 440.000,00

Ultimo piano quattro locali di 115 mq.ca., composto da: ingresso, cucina abitabile con balconcino di servizio, ampio soggiorno, tre camere da letto di cui una con balcone, doppi servizi uno finestrato ed uno cieco, terrazzo di 20 mq.ca., mansarda di 70 mq.ca. dov’è possibile creare un altra camera/studio ed un bagno. Esposizione tripla. Posto auto coperto e box singolo. €470.000,00

In pieno Triante, al secondo piano di un contesto signorile con bel giardino condominiale, ampio appartamento di 140 mq.ca. composto da ampio soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con balcone di servizio, tre grandi camere da letto, doppi servizi finestrati e due ripostilgli. Completa la proprietà un box singolo e la cantina. € 420.000,00

QUATTRO LOCALI MONZA TRIANTE In pieno Triante in stabile residenziale con ampio giardino condominiale, attico esclusivo al piano di 140 mq. su due livelli così disposto: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo di 15 mq., ampia cucina abitabile, disimpegno zona notte, doppi servizi finestrati e due camere da letto entrambe con balconcino, scala a chiocciola interna. 2° livello sottotetto di circa 30 mq. open space per ulteriore camera da letto provvista di due lucernai. Completa la proprietà la cantina e un box doppio in lunghezza. €510.000,00

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Nel centro quartiere in minipalazzina residenziale sito al terzo ed ultimo piano ottimo tre locali di 180 mq. su due livelli, così disposto: 1° livello ingresso, ampio soggiorno con scala in muratura agevole per raggiungere il 2° livello ed accesso diretto al terrazzino (provvisto di tendaggi da sole), cucina abitabile anch’essa con accesso al terrazzino e bagno di servizio cieco, disimpegno zona notte, ampio bagno padronale finestrato e 2 ampie camere da letto, il tutto climatizzato. 2° livello locale open space di 90 mq., con accesso indipendente, 2 punti luce a separare una zona studio da una zona studio da una zona relax (munita di camino). Completano la proprietà un’ampia cantina ed un box singolo di 7,2 mt di lunghezza ed eventualmente soppalcabile €570.000

In zona servita e tranquilla, inserito in recente contesto di villette a schiera, ottima soluzione di testa disposta su 3 livelli: PT ampio soggiorno con accesso al giardino privato di 60mq., cucina abitabile con balcone di servizio, bagno finestrato e vano scala per accedere al box.1° P: camera matrimoniale con tre finestre, balcone e cabina armadio, due camerette con accesso al balcone, bagno finestrato. 2P: mansarda di 50 mq. circa vivibile con due ripostigli. Completano la proprietà un box doppio in lunghezza, due posti auto coperti (di proprietà) e una cantina ampia. Tutto in perfette condizioni!! Termoautonomo!! €530.000

QUATTRO LOCALI

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In zona tranquilla e residenziale ottimo 4 locali di 150 mq. circa così composto: ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno con abbassamento estetico e accesso al terrazzo, cucina abitabile con balcone, doppi servizi finestrati, tre ampie camere di cui una con abbassamento portante sfruttabile come ripostiglio. Termoautonomo, impianto d’allarme. Completano la proprietà un box doppio in lunghezza e una cantina ampia. € 385.000,00

Nel cuore di san giuseppe ottimo 4 locali di 150 mq. inserito in contesto residenziale con ampio giardino condominiale così disposto:ingresso/disimpegno giorno, ampia cucina abitabile con 1 terrazzo di 20 mq., ampio soggiorno con 2 terrazzo di 25mq., disimpegno zona notte, bagno padronale finestrato, cameretta di 14mq., bagno di serviziocieco, 2 camera di 16 mq., 3 camera matrimoniale, aria condizionata canalizzata, griglie antintrusione,cantina e box. €410.000

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