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24 EDIZIONE Modena

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In redazione:

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Responsabile di Produzione: Debora Malavasi

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> LA ROTONDA - E.LECLERC

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> MACCAFERRI

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Lo sviluppo del paese deve passare dal Real Estate Con il convegno “Il Real Estate fattore di sviluppo del Paese”, si è aperta martedi 5 giugno a Fieramilano (Rho-Pero) l’edizione 2012 di EIRE Expo Italia Real Estate, il salone internazionale dell’immobiliare. La manifestazione ha riportato l’Italia al centro del mercato internazionale, riunendo oltre un centinaio di investitori esteri che hanno incontrato gli operatori italiani per valutare le opportunità di sviluppo sul territorio. “Solo se unito il Paese può crescere e uscire dalla crisi”, ha affermato Antonio Intiglietta, Presidente EIRE Expo Italia Real Estate , intervenendo al convegno inaugurale. “L’Italia deve farsi forza sui suoi plus: la storia, la cultura, il paesaggio, la creatività. L’edizione 2012 è l’esempio di come si possa compiere questo passaggio, mettendo in risalto le positività del nostro Paese e intercettando gli investimenti internazionali”. “Il comparto dell'edilizia è essenziale per la crescita e lo sviluppo del Paese", ha scritto il Ministro dello Sviluppo Economico, Corrado Passera, in un messaggio inviato proprio in occasione dell’apertura di EIRE. “Sono tanto convinto della necessità di dare adeguato sviluppo all'intero comparto dell'edilizia che ho ritenuto opportuno approfondire la tematica relativa agli interventi in questo settore identificando, d'intesa con le proposte avanzate dall'Ance, un vero Piano Città in cui leggere, in logica unitaria e funzionale, gli interventi relativi all'edilizia residenziale, all'edilizia scolastica, alla infrastrutturazione organica delle nostre aree urbane”.

ATTICO.it Edizione MODENA - 18/06/2012 - n° 24

Le linee guida di una nuova legge quadro nazionale in materia urbanistica e la necessità di un accordo tra Real Estate e sistema bancario sono stati i temi principali dell’evento inaugurale di EIRE. La proposta di legge unitaria, illustrata dal Presidente di Assoimmobiliare, Aldo Mazzocco, contiene alcuni principi essenziali per poter impostare un linguaggio comune sulle politiche di sviluppo del territorio: in particolare, la necessità del riuso del territorio, l’introduzione di un glossario nazionale, condiviso e unificante, la semplificazione e la trasparenza. “Una nuova legge urbanistica nazionale, scritta in modo da essere comprensibile a tutti aiuterebbe non poco” ha dichiarato Mazzocco . “Il glossario potrebbe rendere omogeneo e universale il linguaggio utilizzato nelle leggi urbanistiche regionali. Oggi è un rompicapo, concetti e definizioni che valgono per il Veneto, ma non sono traducibili per la Lombardia o per l'Emilia”. A EIRE ha preso il via anche il “Focus Art. 27: la valorizzazione del patrimonio pubblico”, ciclo di conferenzae tematiche sull’Articolo 27 del Decreto “Salva Italia”, relativo alla dismissione, valorizzazione e alienazione dei beni immobiliari dello Stato e degli enti locali. Il primo incontro, ha trattato la questione dal punto di vista degli “attori” (operatori immobiliari, società finanziarie ed enti pubblici). Il secondo le “risorse finanziarie” indispensabili per attuare il progetto di valorizzazione. Tra gli altri importanti appuntamenti che si sono svolti, raccogliendo la partecipazione di un gran numero di addetti ai lavori in campo nazionale e internazionale si sono segnalati il convegno istituzionale dedicato al Retail, dal titolo “L’immobiliare commerciale e la riqualificazione delle zone urbane”. Per quanto riguarda l’abitare sociale, invece, è risultato particolarmente significativo l’evento “I sistemi costruttivi: innovazione e sostenibilità applicati al social housing”. Significativo, infine, sotto l’aspetto degli investimenti anche il focus con l’approfondimento “Investing in Italy – Yes” organizzato dallo Studio Legale DLA Piper e dal Comitato Scientifico di EIRE.

Con Fiaip e SAF consulenza fiscale su misura Arriva il nuovo servizio di assistenza contabile e fiscale per agenti immobiliari. Nell’obiettivo di assicurare ai propri associati un numero sempre maggiore di servizi professionali e qualificati, FIAIP ha firmato una convenzione per l’assistenza fiscale, la contabilità e la consulenza tributaria con SAF S.r.l... Grazie alla nuova convenzione gli Associati FIAIP, regolarmente iscritti alla Federazione, hanno la possibilità di usufruire dei servizi di SAF a condizioni vantaggiose, a cominciare da un servizio di consulenza fiscale qualificato e professionale a un costo più accessibile rispetto alla media del mercato. I servizi offerti da SAF, saranno erogati attraverso le sue strutture che operano su tutto il territorio nazionale. Tra i principali ricordiamo: 1)tenuta contabilità ordinaria, semplificata, contribuenti minimi marginali, e altri, stesura bilanci; pagamenti ed invii modelli F24; 2) aperture e cessazioni posizioni partita IVA; 3) assistenza redazione modello unico per PF, SC, Enti non commerciali e modello 770, relativi invii telematici; 4) Elaborazioni paghe, aperture e variazioni, cessazioni di posizioni all’Inps, Inail, Ministero del lavoro; 5) Aperture variazioni e cessazioni posizioni presso la camera di commercio.

Il costo dei servizi per quanto riguarda gli adempimenti fiscali, contabili e amministrativi, verrà ridotto rispetto alle normali tariffe praticate dal SAF nella provincia nella quale viene effettuata la prestazione per gli stessi servizi. “Con l’accordo con SAF”, dichiara Paolo Righi, Presidente Nazionale Fiaip, “offriamo agli associati e alle agenzie immobiliari Fiaip un servizio completo a prezzi concorrenziali, che tiene conto del mansionario e delle figure previste dal Contratto Nazionale di Lavoro. Tutto ciò, risponde alle esigenze quotidiane delle agenzie e delle piccole e medie imprese del comparto immobiliare,che hanno così l’opportunità di usufruire dei servizi di SAF, offerti da consulenti fiscali qualificati.” “L’accordo con Fiaip”, sottolinea Val eri o C an ep ari, Presidente di Servizi Amministrativi e Fiscali, “rappresenta per noi un importante risultato in quanto ci consente di diventare interlocutore privilegiato di una realtà associativa di primaria importanza e rafforzare una collaborazione fra mondi associativi per fornire servizi e assistenza qualificata in un ottica che privilegi gli interessi e la crescita dei singoli aderenti”.


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Detrazioni per interventi di ristrutturazione edilizia

Comprare casa in sicurezza: in Sardegna arriva Mediaconsum

Nella bozza del DL del Ministro dello Sviluppo sono previste importanti variazioni, tra cui quella sulle detrazioni per interventi di ristrutturazione edilizia. Le detrazioni IRPEF aumenterebbero dal 36% al 50% innalzando così la base di calcolo a 96.000 € per ciascuna unità immobiliare…

Per comprare casa in sicurezza, in Sardegna arriva Mediaconsum, il primo protocollo d’Intesa bilaterale italiano nato dalla volontà di Fiaip e Adiconsum. Lo scopo è quello di garantire un’assistenza continua ai consumatori e fornire maggiore trasparenza nel settore della mediazione immobiliare e creditizia..

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Marketing immobiliare: il manuale per chi opera nel settore “Marketing immobiliare: teorie, tecniche ed idee per valorizzare il real estate” è il manuale che mancava nel panorama italiano per chi opera nel settore. Questa pubblicazione nasce dall’unione di tre professionisti: Massimo Boraso (imprenditore e CEO di Boraso.com), Gian Maria Brega (Head of Marketing di NITHO) e Antonio Rainò (consulente ed esperto di marketing immobiliare). Si presenta come una ricetta totalmente innovativa, intellettualmente onesta e professionale sul tema real estate e non vuole quindi essere il manuale standard e circoscritto su come pubblicizzare al meglio i propri annunci. Analizza il “trade marketing immobiliare” con una visione olistica del mercato grazie all’integrazione tra online ed offline. La prima parte del libro è dedicata alle leve classiche del Marketing Mix… leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/2cc

Riqualificazione energetica edifici: 55% prorogata al 2013

Esenzione Imu prima casa

La detrazione del 55% sui lavori per la riqualificazione energetica degli edifici sarà in vigore fino al 31 dicembre 2013. Detrazioni fiscali al 55% fino al 2013 per gli interventi di riqualificazione energetica degli immobili, che dal 2014 passeranno però direttamente al 36%...

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Si può usufruire dell’esenzione Imu per la prima casa solo se il suo valore non supera i 200 mila euro Sono in arrivo nuove agevolazioni fiscali sulla prima casa. La bozza di decreto propone che le abitazioni principali fino a 200 mila euro possano essere esentate per due anni dal pagamento dell’Imu…

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Rif. A00186 Campogalliano centro, appartamento al 1°P, ristrutturato, finemente arredato. Ingr. in sala con ang. cottura, ampia matrimoniale, terrazzo di 20 mq., antibagno, bagno, rip., garage. Euro 530 mensili. Basse spese condom.

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LOCAZIONI RESIDENZIALI Rif. A00197 San Faustino, in palazzina con poche spese condominiali, 3°P s/a, arredato di sola cucina: soggiorno con balcone, cucinotto, camera matrimoniale, camera 3/4, bagno. Garage e cantina. Risc. autonomo. Euro 550 mensili.

Rif. A00229 Centro Storico, in contesto di poche unità, bilocale arredato posto al 1°P s\a. risc. centralizzato: soggiorno con ang. cottura, ampia camera matrimoniale, bagno. Euro 550 mensili + Euro 100 di spese mensili compreso riscaldamento.

Rif. A00203 Centro Storico, in palazzo storico, appartamento al 4°P s.asc., arredato: ingresso, cucina/sogg., matrimoniale, bagno, cantina. Risc. autonomo, aria condizionata, minime spese condominiali. Euro 700 tratt.

Rif. A00175 Centro Storico, in palazzina al 3°P. c/a, aria condizionata, ristrutturato, su 2 livelli, mansardato, risc. aut., arredato, vista Ghirlandina: ingr. in ampia sala, cucina ab., 3 camere, studio, 2 bagni, cantina. Poss.tà di garage a parte. Euro 1.200 mensili

Rif. A00204 San Faustino, a pochi passi dal centro, appartamento al 3°P c/a., risc. autonomo, arredato: ingresso, tinello, cucinotto, sala, studio, 2 camere, bagno, rip., 2 balconi. Garage, cantina. Euro 650 mensili

Rif. A00228 Formigine, Centro Storico, mansarda al 4°P c\asc, risc. autonomo, arredata: ingr., soggiorno con ang. cottura, camera matrimoniale, bagno, rip. Euro 550 mensili. Spese condom. Euro 600 annui.

Rif. A00179 Casinalbo, completamente ristrutturato, 1°P c/asc., arredato. Ampio soggiorno con ang. cottura, matrimoniale e camera 3/4, bagno. Cantina e posto auto. Euro 500 mensili. Spese condominiali irrisorie.

Rif. A00112 San Faustino, ad.ze cinema Michelangelo, non arredato, ristrutturato, posto al 6°P c\a. risc. centralizzato: ingr., ampio soggiorno, cucina ab, 2 matrimoniali, bagno, balcone, cantina e posto auto coperto. Euro 500 mensili.

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SPECIALE NEGOZI/UFFICI E LABORATORI BM 4413 MODENA UFFICIO Zona San Faustino, in buon direzionale affittasi bell’ufficio di circa 78 mq. open space con bagno e antibagno, molto luminoso e divisibile con pareti. Euro 700/mese + iva.

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BM 4405 MODENA UFFICIO Torrazzi, zona artigianale in direzionale di recente costruzione ottimo ufficio di circa 200 mq. splendidamente rifinito, con ampio ingresso, 6 vani, doppi servizi e rip. Cablato. Euro 2.000/mese + iva

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BM 4414 MODENA UFFICIO Modena Nord, in zona artigianale locale al P.T. di circa 140 mq. uso ufficio/magazzino composto da ingr., 2 ampie sale, ampio garage/magazzino, altro vano e bagno. Risc. autonomo, no spese condom. Euro 550/mese + iva.

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SPECIALE CAPANNONI BM 4403 MODENA CA-

Euro 2.000/mese

BM 4401 MODENA CAPANNONE Modena Est, in zona visibile e comoda alla tangenziale porzione di capannone uso laboratorio di circa 180 mq. con ampia vetrata, bagno e risc. autonomo. Possibilità di altri 600 mq. attigui. Euro 1.250/mese più iva.

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BM 4355 MODENA CAPANNONE Zona Modena Nord, porzione di capannone di circa 2.000 mq. in ottimo stato con riscaldamento e impianti a norma. Ampia zona laboratorio, 2 uffici, bagno e spogliatoio. Euro 7.500/mese + iva

PANNONE San Lazzaro, affittasi ottimo capannone di circa 500 mq. h. 6 mt., 3 portoni carrai, doppi servizi, impianti a norma.

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