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COPIA OMAGGIO Anno XVIII 05/01/2010 n° w w w . a t t i c o . i t

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settimanale di informazione e annunci immobiliari

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NEWS ATTICO Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XVIII - N°01 del 05 Gennaio 2010 Impaginazione e Amministrazione B&P Editori Srl Filiale di Milano Via Raffaello Sanzio, 1719 20092 - Cinisello Balsamo (Milano) Tel. 02 66 59 74 11 r.a. • Fax 02 66 59 74 17 E-mail: info.milano@bp-editori.it Per invio pubblicità e-mail: attico@bp-editori.it DIRETTORE RESPONSABILE Gianluca Proni REDAZIONE Responsabile di filiale: Marco Pennati HANNO COLLABORATO Roberto Carcano Responsabile di produzione: Laura Rossetti Impaginazione L. Andreoni, E. Barba, S. Cursaro, D. Frigatti, A. Riva, V. Venco Centro Testi M. D’Urzo, M. Falcone, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga, S. Vinci Amministrazione C. Pagnin, L. Palombella STAMPA “REGGIANI s.p.a..” (VARESE) Tel.0332/549533 REGISTRAZIONE Tribunale di Monza n.° 1702 del 31 dicembre 2003 Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere allʼEditore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. È vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

Le inserzioni si effettuano compilando il tagliando sottostante o scrivendole su un normale foglio da lettera. Inviare a Attico.it - Via R. Sanzio, 17/19 - 20092 Cinisello Balsamo (Mi) Tel. 02/66597411 Fax 02/66597417 L’annuncio sarà ripetuto quattro volte con un costo di Euro 60 + iva. Per il saldo allegare assegno bancario non trasferibile o vaglia postale intestato a B. & P. Editori Srl per Attico.it

Testo dell’annuncio (max 33 parole) ............................................................................................. .............................................................................................. ..............................................................................................

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Pref. . . . . . . . . . . . . . . . . Tel. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . h. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . nome . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

RISERVATO AI PRIVATI 1


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Innovazioni tecnologiche

PROVINCIA VENDITA

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Ed. MILANO SUDEST - SUDOVEST

Cresce l’attenzione verso le piattaforme immobiliari In una visone più moderna e innovativa, le piattaforme inserzionistiche ed MLS si integreranno in un unico ambiente dove si creeranno opportunità personalizzate a seconda delle esigenze dell’utilizzatore

Attico.it ne ha parlato con Raffaele Racioppi che opera nel settore dell’MLS da 10 anni. Come nasce l’attenzione verso le piattaforme Web? Bravo, “attenzione” è il termine giusto. Ho trascorso buona parte della mia ormai più che ventennale carriera professionale alla ricerca di quanto di innovativo veniva proposto in altri paesi e ho sempre cercato di adattarlo alla nostra realtà. Nei primi anni del 2000, ho percepito che internet, avrebbe portato benefici e opportunità sia al cliente finale sia al professionista. Ho iniziato a documentarmi e a studiare come i paesi tecnologicamente più evoluti lo stessero utilizzando e mi si è aperto un mondo fatto di “piattaforme immobiliari” inserzionistiche rivolte al cliente finale (definite B2C) e di “piattaforme di condivisione MLS” rivolte ai professionisti del settore (definite B2B). Qual è il significato di “Piattaforma Immobiliare”? In parole chiare, e non tecniche, le piattaforme sono “vetrine su web” dove sono pubblicati annunci di vendita di immobili di privati e/o di agenzie immobiliari. La diffusione di queste piattaforme, ormai affermate anche in Italia (almeno quelle inserzionistiche), genererà cambiamenti di “usi e consuetudini” creando nuove modalità di business e un vero e proprio nuovo standard operativo. A mio parere, a breve ci sarà una naturale evoluzione che porterà verso l’integrazione e l’interazione delle piattaforme inserzionistiche e l’MLS.

ulteriore progresso, vuole un professionista che si avvicini sempre più a un vero e proprio consulente professionale personale, che tuteli i propri interessi al pari, ad esempio, del commercialista o dell’avvocato. Parlando di cambiamenti, ricordo il periodo alla fine anni ‘80 primi anni ’90, quando le agenzie immobiliari sentirono l’esigenza di trasferirsi su strada per acquisire visibilità e avere un contatto più diretto con la clientela. Oggi mi rendo conto che la strada a maggior transito è sempre di più quella web. E ancora, quanti operatori ricordano i volantini distribuiti nelle caselle postali? Oggi è più diretta ed efficace una mail. In Italia, sino a qualche mese fa, internet non era nemmeno sempre presente nelle case o negli uffici. Oggi molti già lo hanno sul telefonino. Ma non è tutto: il processo di evoluzione tecnologica ha imposto alla professione nuovi parametri che riguardano il concetto di spazio/tempo/costi.

Ci precisi meglio questo concetto L’integrazione dei servizi in un’unica piattaforma semplificherebbe le ricerche dei privati e avvantaggerebbe gli operatori del settore. Mi spiego meglio con due esempi. Un privato alla ricerca di un immobile trarrà vantaggio nell’avere un’unica piattaforma dove cercarlo o lasciare una richiesta che venga automaticamente inviata agli agenti immobiliari operanti su quella piattaforma; i quali, attraverso lo strumento di condivisione potranno proporgli non solo gli immobili del proprio portafoglio ma anche quelli condivisi con altri operatori tramite l’MLS. Un operatore che potesse avere una sola e “semplice” piattaforma, che fungesse da gestionale di agenzia, portale inserzionistico, MLS di condivisione e strumento di gestione pubblicitaria sia web che cartacea, diminuirebbe i costi di lavorazione e, nel contempo, moltiplicherebbe le possibilità di business.

Ci faccia un esempio in merito Se anni indietro avessi voluto fare consulenza all’acquisto e avessi voluto gestire un portafoglio di richieste immobiliari avrei dovuto organizzare la mia agenzia con molte risorse, facendomi supportare da montagne di materiale cartaceo, effettuando una marea di telefonate per cercare l’immobile richiesto. Poi avrei dovuto trovare il modo di acquisirlo, oppure avrei potuto provare a contattare una serie di agenzie, ricevendo, nella maggior parte dei casi, la classica risposta “grazie non collaboriamo”. Oggi basta compilare un form di richiesta su una piattaforma e fare click: immediatamente saremo a conoscenza di immobili e agenzie che hanno a disposizione quello che cerchiamo! Niente più carta, riduzione degli spostamenti, meno costi di personale e ottimizzazione dei tempi. Vede, è solo questione di aggiornamento e ricerca indirizzata verso un proficuo sfruttamento della tecnologia.

Perché è il momento per proporre agli agenti immobiliari italiani una “piattaforma evoluta”? È il mercato che periodicamente ci impone aggiornamenti. L’ultimo cambiamento radicale nella professione c’è stato circa 30 anni fa e ha portato l’operatore immobiliare ad avere un’identità professionale più specifica, trasformandolo di fatto da sensale a professionista della mediazione. Oggi il mercato richiede un

Da quello che ci dice anche il “collega” diventa un’opportunità di business? Esatto. È proprio questo il processo e il nuovo standard che si crea con lo strumento MLS. Permette di identificare un collega non più come un concorrente ma come un’opportunità di business. Cambiare la prospettiva di considerazione del “collega” sarà il più grande cambiamento da affrontare nel prossimo futuro.


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in palazzina di nuova costruzione, trilocale con doppi servizi, terrazzo, cantina e ampio box. Completamente arredato. Euro 225.000,00

frazione vicinanze mezzi, in corte, indipendente, 3 locali più servizi su due livelli, box, predisposizione climatizzatore, personalizzabile, totalmente ricostruito. Euro 185.000, 00

CORNAREDO

CORNAREDO centro in piccola nuova palazzina, spazioso appartamento composto da soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, giardino privato di ca. 90 mq e cantina. Euro 265.000,00. Possibilità ampio box

centro Centro: in Nuova piccola palazzina di prossima costruzione ampio 4 locali con cucina abitabile, doppi servizi, giardino di 230 mq e cantina. possibilità box. Euro 414.000,00

SEDRIANO BAREGGIO

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nuovo centro sportivo In palazzina di recente costruzione, ultimo piano, luminoso ed ampio bilocale con cucina all’americana oltre box e cantina. Libero a breve. Possibilità arredo. Euro 168.000,00

MULAZZANO Quartiano di Mulazzano Rif.D107 - In caratteristico contesto, proponiamo ultimi appartamenti con possibilità di giardino, posto auto e/o box di proprietà.Ottimo capitolato. Prezzi a partire da €112.000. Chiamaci e troveremo la soluzione giusta.

R o v e d a : villa a schiera centrale disposta su 2 piani abitativi composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, doppi servizi, 3 camere, taverna, lavanderia, box doppio e giardino su 2 lati. Euro 310.000,00

CORNAREDO frazione in frazione San Pietro all’Olmo, rustico con fienile sovrastante trasformabile in abitazione tramite concessione comunale. Euro 52.000,00

ZELO BUON PERSICO Rif.P124 - Ultime disponibilità in pronta consegna di monolocali e bilocali ottimamente rifiniti con possibilità di terrazzi e box. Zona scuole.

DRESANO Rif.D131 - In contesto signorile, proponiamo monolocale composto da locale unico, bagno, balcone, cantina e posto auto. Ottimo Capitolato!

MULAZZANO Quartiano di Mulazzano Rif.D332 - In piccola palazzina proponiamo grazioso tre locali con cucina abitabile, box e cantina.

MONTANASO LOMBARDO Rif.D180 - In contesto signorile, proponiamo appartamento di 95 mq, disposto su due livelli, con sottotetto, giardino e box di proprietà.

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SAN ZENONE AL LAMBRO Rif.D330 - Particolare villa singola disposta su 3 livelli con tripli servizi, lavanderia, ampia taverna e giardino di circa 650 mqc. Completa la proprietà un box triplo.

PAULLO Rif.D340 - Proponiamo ampio tre locali, completamente ristrutturato, con cucina abitabile e box. Da vedere! Verp affare!

CERVIGNANO D’ADDA Rif.D179 - Nuova Costruzione, proponiamo ville singole così disposte: P.T. soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, giardino e portico; P.I. lavanderia. Box e sottotetto. Da vedere.

SORDIO Rif.D342 - Grazioso appartamento, completamente ristrutturato a nuovo, composto da due locali più servizi con balcone e cantina. Da vedere. €125.000.

SORDIO Rif D353 Nuovo appartamento di due locali più servizi compreso di box e cantina. Da Vedere!

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R O D A N O Rif.D328 Ampio due locali con cucina abitabile, ripostiglio, due balconi e cantina. Libero subito.

COMAZZO Rif.D161 - Nuova costruzione. V.ze S.S. Paullese e Rivoltana: proponiamo ultimi appartamenti di diverse tipologie con possibilità di giardino privato e taverna. Possibilità Box. Ottimo capitolato. Prezzi a partire da € 111.000. Cosa aspetti chiama e troveremo la soluzione giusta.

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GESSATE

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Ed. MILANO SUD EST - SUD OVEST


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SIZIANO www.attico.it 11


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Ed. MILANO SUD EST - SUD OVEST

GESSATE

PROVINCIA VENDITA

GORGONZOLA

RONCELLO

Trilocale con giardino e taverna al p.t.: soggiorno con cucina a vista e giardino, bagno e 2 camere da letto; p.s.: ampia taverna con cucina in muratura, bagno e box. € 329.000,00 RIF. 3-201

grazioso 3 locali, ultimo piano, tutto travi a vista. Con cantina e ampio box di mq. 22. Solo € 170.000,00 RIF. 3-202

GORGONZOLA

CAMBIAGO

Nelle vicinanze della MM2 di Gorgonzola, bilocale composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e servizio. Pannelli solari, riscaldamento a pavimento, possibilità scelta finiture. € 158.000,00 RIF. 2- 93

In zona tranquilla, nelle vicinanze dell’ufficio postale di Cambiago, vendesi bilocale sito al secondo piano e composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale con balcone e servizio. L’appartamento è già stato completamente ristrutturato ed è completo di cantina. OTTIMA ESPOSIZIONE! POSSIBILITA’ BOX! € 129.000,00 RIF. 2- 95

BELLINZAGO L.DO

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In complesso residenziale del 2005,

CAMBIAGO

In zona residenziale, proponiamo villa singola dagli ampi spazi abitativi così composta: piano terra: ingresso, ampio salone composto da zona pranzo e zona soggiorno, cucina abitabile da 14 mq, terrazzo coperto, giardino. P.i.: ampia taverna con locale lavanderia e cavedio. Piano primo (non mansardato): 2 ampie camere matrimoniali oltre terrazzo e servizio oltre camera padronale con bagno privato/cabina armadio. Box quadruplo RIF. V-55

POZZUOLO M.NA POZZUOLO M.NA

Palazzina di quattro appartamenti. Trilocale al secondo ed ultimo piano soggiorno, cottura, camera matrimoniale, singola, servizio e ripostiglio. Annesso ampio box e giardino privato. € 150.000,00 Rif. 3-80

POZZO D’ADDA BELLINZAGO L.DO

Villaggio Farinotti. Ben servito, trilocale ristrutturato: ingresso, soggiorno/cottura, camera, cameretta, bagno, ripostiglio, cantina. € 107.000,00 Mutuo totale comprese spese di notaio e agenzia. Libero settembre. Rif. 3-132

BASIANO

In minipalazzina di soli due piani, in zona tranquillissima e vicina alla MM2 di Gessate, vendesi trilocale all’ultimo piano composto da soggiorno con ampia balconata, cucina abitabile, due camere e bagno. Box e cantina. Termoautonomo! Ottimo stato di manutenzione! Camere in parquet, condizionatore e zanzariere! Da visionare! € 207.000,00 Rif. 3-157

Zona semicentrale. Elegante palazzina di nuova costruzione: 3 locali con taverna e giardino angolare. Possibilità di box doppio collegato e personalizzazione delle finiture. Pronta consegna. Solo € 200.000,00 RIF.3-180

MASATE

CAMBIAGO

MELZO

POZZO D’ADDA

In piccolo contesto di recente costruzione, vendesi villa di testa di ampia metratura disposta su unico livello di quattro locali oltre taverna, direttamente collegata e 2 box doppi. Ulteriore box singolo. Ottime finiture e spazi interni adatti a famiglie numerose. DA VEDERE!!! € 430.000,00 RIF. V-54

Villa bifamiliare, 4 locali: salone doppio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, una singola, tripli servizi. Mansarda e taverna con camino, lavanderia. Box quadruplo, giardino. € 595.000,00 RIF. V-56

Villa singola. P.T. salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia e bagno; P.M., tre camere da letto e bagno. Giardino di 500 mq. Box quadruplo! € 565.000,00 RIF. V-57

Ampio 4 locali mq 110, su unico livello: cucina abitabile, terrazzino, tripla esposizione, termoautonomo e splendido giardino condominiale. Basse spese condominiali. Cantina. Possibilità box. € 174.000,00 Rif. 4-25

In contesto residenziale, splendida mansarda abitabile con travi in legno a vista, composta da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e servizio. € 159.000,00 RIF. 3-187

Zona residenziale: in mini-palazzina del 2005, tre locali con giardino oltre taverna e box collegato. Da vedere! Ideale per famiglie e giovani coppie. € 248.000,00 RIF.3-203


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PROVINCIA VENDITA

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CAVENAGO B.ZA

In edilizia privata finalizzata al contenimento dei consumi energetici e con capitolato d'alta qualità, quale: - riscaldamento a pavimento - teleriscaldamento - sanitari sospesi - predisposizione aria condizionata - parquet zona notte Proponiamo appartamenti in villa di 2/3 locali con ampi terrazzi e giardini privati, oltre a ville centrali ed angolari. Alcuni esempi: • 2 LOCALI: con portico e giardino angolare da € 156.494,00 • 3 LOCALI: con cucina abitabile, doppi servizi, cantina € 192.000,00 • VILLA CENTRALE: composta da taverna con lavanderia al piano interrato; soggiorno, cucina, servizio, portico e giardino fronte/retro al piano terra; 3 camere oltre servizio e balcone al piano mansardato, mq totali 140. € 263.895,00 • VILLA ANGOLARE: composta al piano terra: soggiorno, cucina abitabile servizio e giardino. Piano interrato: taverna, lavanderia, cantina. Piano primo: 3 camere oltre servizio e balcone € 320.000,00

In centro paese proponiamo nuova porzione di villa trifamiliare disposta su 2 livelli abitativi. Ottime finiture quali sanitari sospesi, caldaia a condensazione, tetto in rame. Da vedere! € 260.000,00

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CAMBIAGO

IN EDILIZIA PRIVATA: Elegante complesso residenziale con impiantistica finalizzata al contenimento dei consumi energetici - Appartamenti di varie tipologie e personabilizzabili - dilazioni di pagamento, permute finiture in mattoni a vista - caldaia a condensazione - pannelli solari - soluzioni con giardini privati - predisposizione impianto di allarme - predisposizione condizionamento. Alcuni esempi: • 2 locali su 2 livelli con lavanderia e giardino privato € 159.000,00 • 3 locali con cucina e ampio giardino a partire da € 219.000,00 • 3 locali su 2 livelli con ingresso indipendente e giardino € 179.000,00

POZZUOLO MARTESANA Minipalazzine di soli 2 o 3 piani, con impiantistica finalizzata al contenimento dei consumi energetici, con pannelli solari e fotovoltaici. Appartamenti di 1-2-3-4 locali con cucine abitabili, doppi servizi, ampie balconate coperte e giardini privati con possibilità di collegamento con taverne fuori terra. Ampia disponibilità di personalizzazione delle finiture e delle ripartizioni murarie interne • Centrale a condensazione di calore con risparmio energetico con diffusori di calore a pavimento • Contabilizzazione individuale dei consumi di riscaldamento e acqua • Pannelli solari termici per acqua sanitaria • Pannelli fotovoltaici • Videocitofono • Coibentazione termica ed acustica in conformità alle rigide prescrizioni delle normative vigenti • Fidejussione sugli acconti • Polizza decennale di assicurazione sull’immobile • Certificato energetico con Alto Grado di Efficienza • Regolazione indipendente della temperatura in ogni stanza

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Ulteriori disponibilità di 4 locali. Bilocali con taverna e giardino. Possibilità di ritagliare l’appartamento su richiesta.

BILOCALE con taverna, giardino privato e box. € 192.000. Possibilità di trasformarlo in 3 locali su due livelli con giardino: Consegna estate 2010

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Ampio 3 locali completo di box e cantina €267.000

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TREZZANO

ROSA

PROVINCIA VENDITA

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Ed. MILANO SUD EST - SUD OVEST


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Tel 0381.77911 - cell. 338.42.33.612 e-mail: immobiliarecenter@libero.it VIGEVANO Ottimo appartamento in piccolo contesto signorile e di recente costruzione composto da: soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere, doppi servizi. Ampio giardino di proprietà, box doppio e cantina. Rif.1003-88

VIGEVANO casa indipendente di nuova costruzione, disposta su due livelli + mansarda con terrazzo e taverna. Giardino di proprietà di mq300 circa e box doppio.€220.000 Rif.1003-92

VIGEVANO periferia Trilocale in contesto residenziale di recente costruzione, composto da: sala con cucina a vista, due camere, bagno. Terrazzo. Box e cantina. €135.000 Rif.1004-01

VIGEVANO vic.ze Casa indipendente posta su due piani di mq 120 l’uno. (Possibilità bifamiliare) Rustico e mq 2.500 di terreno. €190.000 Rif.1004-07

VIGEVANO zona centro Appartamento al 5° e ultimo piano con ascensore, composto da: sala, cucina, due camere, bagno, balcone. Posto auto di proprietà e cantina. €100.000 Rif.1004-16

VIGEVANO zona stazione: Bilocale completamente ristrutturato con ingresso indipendente, composto da: zona giorno con angolo cottura, camera, bagno. Locale taverna. €73.000 Rif.1004-22

VIGEVANO Appartamento trilocale di recente costruzione sito al primo piano, in piccola palazzina con ascensore, composto da: soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi. Ampio balcone. Box e cantina. Rif.1004-20

VIGEVANO centro storico In contesto unico, bellissimo LOFT composto da: zona giorno, cucina, camera e studio soppalcati, cabina armadio, doppi servizi. Ottime finiture, climatizzato. Rif.1004-24

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Mortara vicinanze, villette in costruzione, disposte su 2 livelli, con soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi, box e giardino. € 150.000 Rif Vn 5

Mortara vicinanze: casa indipenden- Vigevano vicinanze: villetta di recente, su due livelli, composta da sogte edificaziogiorno, cucina abitabile, due camere, ne, disposta doppi servizi, ripostiglio e cortile privasu più livelli, to. Ristrutturata. €. 120.000 Rif. C 23 con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, terrazzo e balcone. Box doppio, cantina e giardino. € 170.000 Rif V 28

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VITTUONE

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BAREGGIO

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MONOLOCALE DRESANO Rif.D131 - In contesto signorile, proponiamo monolocale composto da locale unico, bagno, balcone, cantina e posto auto. Ottimo Capitolato! Gioel Dresano 02/98170010 dresano@gioelimmobiliare.it

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BAREGGIO CAPANNONE Vendesi capannone di ca 925 mq piu’ servizi con area cortilizia indipendente di ca 900 mq. Possibilità di frazionamento. Trattativa riservata. Rif. CV15 Servizi Immobiliari Integrati 02/36547645

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LETTURE

Ed. MILANO SUDEST - SUDOVEST

Il mattone rende sempre Nonostante la crisi economica, l’acquisto di un’abitazione resta la forma d’investimento più sicura. A patto di sapere cosa comprare e come farlo. Il libro “Guida agli investimenti immobiliari”, di Gianluca Proni, analizza l’attuale contesto di mercato e risponde a tutte le principali domande sul tema

di Roberto Carcano

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“Quando il gioco si fa duro, i duri cominciano a giocare”. Comincia così, con una citazione dell’indimenticabile John Belushi di “Blues brothers”, la prefazione della “Guida agli investimenti immobiliari”, scritta da Gianluca Proni ed edita dalla Etas nell’ambito della collana “100 pagine salvavita”. Una citazione non casuale, attraverso la quale l’autore presidente del gruppo editoriale B&P Editori e una lunga quanto solida esperienza nel settore immobiliare - introduce il lettore in un percorso che ha l’obiettivo di chiarire per quale ragione in un momento di crisi economica come quello attuale può dimostrarsi particolarmente sensato investire nel mattone. Proni non nega che il mercato immobilare sta attraversando un momento difficile, tanto che il 2009 è stato il terzo anno consecutivo di calo delle compravendite, un fenomeno che non si era mai registrato negli ultimi 25 anni. A questo andamento ha però corrisposto un calo dei prezzi contenuto sul livelli mediamente inferiori al 4% e ciò sembra confortare l’interpretazione, proposta da molti esperti del settore e condivisa dall’autore, secondo la quale le famiglie italiane, generalmente poco indebitate, non stanno per ora immettendo le loro case sul mercato espandendo l’offerta. Un mercato bloccato, dunque, la cui ripresa è attesa a partire dal 2010, a patto che le banche allentino la morsa sul credito e che l’inflazione torni a salire, mettendo così le ali al tradizionale bene rifugio degli italiani, ovvero il mattone. Perché è proprio questo il punto. L’investimento in questo senso, analizzato su un ragione-

vole lasso di tempo, cioè circa 10 anni, produce storicamente un profitto più interessante rispetto a tutti gli altri investimenti. A patto, naturalmente, che sia realizzato e gestito nella maniera adeguata. Sulla base di questa analisi, il libro descrive gli elementi chiave e i passaggi obbligati che chi intende acquistare una casa, per viverci oppure per investimento, deve necessariamente conoscere per poter fare un buon affare. Il percorso parte dall’analisi dell’attuale fase di mercato, mettendo a confronto le diverse forme d’investimento (azioni, titoli, bot) con l’andamento del settore immobiliare. Prosegue poi cercando di rispondere alla domanda fondamentale cioè cosa vale la pena comprare in questo momento - a partire dalle ragioni per cui si intende acquistare un’abitazione, senza dimenticare la possibilità di comprare all’estero. Un capitolo entra nel merito della tassazione riguardante gli immobili, mentre un altro affronta il tema del risparmio energetico - quanto mai attuale nel momento in cui la normativa sul tema è diventata omogenea su tutto il territorio nazionale - e sulle possibilità di rivalutazione di una casa costruita secondo i dettami della bioedilizia. L’ultima parte, infine, probabilmente dedicata agli investitori più smaliziati, esamina l’investimento in fondi immobiliari. Il tutto, come nello stile della collana “100 pagine salvavita di Etas” (che ha già toccato temi come le pensioni alternative, il risparmo energetico o la ricerca del mutuo su misura), spiegato in maniera comprensibile anche per un pubblico di non addetti ai lavori.


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