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numero

41 EDIZIONE Milano sud ovest www.attico.it

COPIA OMAGGIO

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Castelnuovo Scrivia – Villa Indipendente con ampio terreno accorpato: salone doppio, cucina abitabile, tre ampie camere, due bagni, ripostiglio, balcone e terrazzo al piano rialzato; taverna con camino, due cantine, lavanderia, due camere e bagno al piano seminterrato; box al piano seminterrato; terreno accorpato edificabile di circa 1.800 mq. L’ampia metratura della Villa permette altresì la realizzazione di due appartamenti indipendenti l’uno dall’altro. Caratterizzata da finiture di alto livello, libera subito a € 340.0000

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QR CODE Cos’è? A cosa serve? Come funziona?

Cosa si può visualizzare inquadrando un QR CODE

Edizione Milano sud ovest - n.41 - 22 Novembre 2011

sommario 03

Zona sud ovest

07

Zona Lomellina

10

Zona Pavia e limitrofi

13

Zona Voghera

17

Zona Oltrepò e colline

20

Casa Vacanza

28

VIDEOannunci

annunci multimediali

Inquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultima generazione (smartphone), permette di accedere a un’infinità di informazioni: dettagli di un annuncio, localizzazione dell’immobile, foto, video, siti... I cellulare più moderni hanno già il programma per la lettura del QR Code, per gli altri modelli potete scaricare il software seguendo le indicazioni riportate di seguito Sfoglia la rivista su www.attico.it

Dove trovare il software per leggere il QR CODE come scaricarlo e come usarlo •collegatevi col vostro cellulare (deve essere munito di videocamera e connessione ad internet) a http://www.upc.fi/en/upcode/instructions/download/ •cliccate su download •selezionate dal menù a tendina la marca del vostrocellulare e successivamente il modello A questo punto potete procedere con la lettura del QR Code semplicemente aprendo il programma scaricato e inquadrando col vostro collulare il codice.

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Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XIX - Numero 41 22 Novembre 2011 - Edizione Milano sud ovest foto cop: House Key di sax Redazione - Amministrazione B&P Editori Srl Cinisello Balsamo (MI) Via Raffaello Sanzio 17/19 Tel. 02 66597411 - Fax 02 66597431 E-Mail info.milano@bp-editori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Roberto Carcano Progetto grafico Stefania Cervi In redazione Responsabile di Filiale Marco Pennati Responsabile di Produzione Laura Rossetti

Per qualsiasi problematica potete scrivere a info@officecasa.it

Impaginazione S. Arena, E. Barba, K. Bifaretti, D. Frigatti, J. Giatti, D. Lavagnini, S.G. Ratti, A. Riva, V. Venco

Battitura testi M. D’Urzo, M. Falcone, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga, S. Vinci Stampa CASALESE Villanova Monferrato (AL) Tel. 0142 483859 Registrazione Tribunale di Monza n.1702 del 31/12/03 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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VOGHERA - PERIFERIA AGRICOLA VERSO TORTONA - in aperta campagna ma a due passi dalla città vendiamo casa rurale indipendente di inizio secolo totalmente a mattoni a vista e cantinata composta da cinque locali e servizi più ampio rustico adiacente adatto ad un eventuale ampliamento d’abitazione - completano il tutto circa 10 pm di terreno in corpo unico con il fabbricato €170.000 trattabili

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Zona Voghera

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Voghera, Via Grattoni 4 - Tel. Uff.: 0383.36.55.58 - Cell.: 338.72.89.623 - 335.29.88.92 OLTREPOʼ PAVESE E COLLINE RETORBIDO - Casa semindipendente con struttura in mattoni pieni recentemente ristrutturata e disposta su tre livelli per un totale di circa 135mq: ampio ingresso, soggiorno con cucina, cantina/lavanderia al piano terreno; studio, camera letto e bagno al piano primo; camera al piano secondo. Abitabile subito con altresì l’opportunità di rilevare parte degli elementi di arredo oggi presenti nell'unità abitativa. € 65.000 OCCASIONE!

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VOGHERA, V.ZE 6 KM. – Villa indipendente disposta su due livelli (circa 150 mq. per ogni livello: totale 300 mq.) : ingresso, ampia taverna con cucina, disimpegni, cantina, dispensa, camera/locale hobby, bagno, centrale termica e porticato al piano terra; cucinotto, tinello, salone, tre camere, bagno (possibilità secondo bagno), ripostiglio, disimpegni e terrazzo al piano primo. Completano la proprietà il box auto, i porticati e l’ampio sedime pertinenziale (circa 700 mq.) che circonda interamente la Villa attualmente adibito a giardino, area cortilizia e orto. € 195.000

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CODEVILLA) - Casa indipendente con cucina, soggiorno, tinello e vano scala al piano terra; tre camere, bagno e balcone al piano primo; ampia cantina in mattoni pieni a volta al piano interrato; cortile e giardino recintato e accorpato alla casa con sovrastante porticato disposto su due livelli e così suddiviso: taverna, cantina, box e bagno/lavanderia al piano terra; tre magazzini al piano primo. € 140.000 trattabili

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CASTELNUOVO SCRIVIA (V.ZE 3 KM.) – Casa indipendente con struttura in mattoni pieni con ampio giardino accorpato e recintato di circa 800mq con sovrastante autorimessa. La casa è disposta su tre livelli di circa 100mq per ogni livello ed è così composta: cucina, sala pranzo, soggiorno, salone e ripostiglio al piano terreno; quattro camere letto, bagno e balcone al piano primo; tre ampi locali ad uso sottotetto al piano secondo. In parte da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura immersa nel verde e nella quiete dello scenario rurale d'Oltrepò €125.000

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RIVANAZZANO – Appartamento termoautonomo in bella palazzina edificata nel 2002 situata in zona tranquilla e al tempo stesso a pochi passi dal centro paese. L'appartamento, sito al primo piano, è molto luminoso ed è composto da un soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone; cantina e box.. € 120.000 trattabili.

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Flessione delle erogazioni nel 2° trimestre 2011

ra -80,44%, Agrigento -41,53%, Arezzo -41,10%, Vibo Valentia -39,44%, Ascoli Piceno -37,72% e il gruppo di province toscane Grosseto, Pistoia, Firenze che hanno trascinato al ribasso la regione con rispettivamente -37,18%, -35,58% e -35,05%. Per quanto riguarda il valore delle consistenze dei mutui in essere, in Italia la tendenza rimane sempre improntata alla crescita. Dopo un iniziale periodo di flessione, avvenuto tra il primo e il secondo trimestre del 2008, lʼandamento ha poi ripreso ad aumentare fino a raggiungere il volume record di 313.317 milioni di euro in questʼultimo II° trimestre 2011, facendo registrare dunque un aumento pari al +1,11% rispetto al primo trimestre 2011. Attraverso la base dati interna allʼUfficio Studi Gruppo Tecnocasa è stata analizzata la tendenza rispetto alla quantificazione media dellʼimporto di mutuo. Tale indicatore è da intendersi riferito alla media delle operazioni erogate nei 12 mesi antecedenti la data di rilevazione. Nel primo trimestre del 2011, a livello nazionale, è stato rilevato un lieve incremento del ticket medio di mutuo rispetto a quanto era stato riscontrato lo scorso trimestre. Il ticket medio nazionale si è attestato a circa 124.900 euro. Rispetto a quanto rilevato nel primo trimestre 2011 (124.700 euro) si nota quindi una maggiore quota media erogata pari a circa 200 euro (+0,16%). La crescita dellʼerogato medio di un mutuo non risulta comunque uniforme per tutte le Macroaree che compongono il territorio nazionale. Cresce nellʼItalia Meridionale del +3,03%, in Italia Nord Occidentale del +2,55% e nellʼItalia Insulare dello 0,27%. Diminuisce in Italia Nord Orientale -1,93% e in Italia Centrale -1,03%. Di seguito il dettaglio per tutte le Macroaree. Il ticket medio di mutuo a livello regionale continua a essere per ragioni socio-economiche difforme sul territorio nazionale. La regione con il valore più elevato è risultata essere in questo trimestre il Lazio, con un ticket medio, seppur in calo, pari a 137.500 euro. La regione con il valore più basso è la Basilicata con 89.500 euro. Tendenzialmente i valori medi più elevati si confermano delle regioni del centro e del nord e quelli più bassi nelle regioni Meridionali e Insulari.

info&news

Mutui casa

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Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per lʼacquisto dellʼabitazione per 14.221,69 milioni di euro nel secondo trimestre del 2011. Rispetto allo stesso trimestre del 2010 si registra dunque una contrazione delle erogazioni del -6,95% per un controvalore di 1.061,55 mln di euro. È quanto emerge dallʼultima pubblicazione dei dati statistici di Banca dʼItalia usciti nel dettaglio il 21 Ottobre 2011. Dopo la variazione positiva del primo trimestre di questʼanno, il saldo erogazioni in raffronto ai periodi precedenti, ritorna negativo rafforzando così un trend ribassista iniziato esattamente un anno prima con le rilevazioni del secondo trimestre 2010. Da tenere in considerazione che, in questʼultima rilevazione, i volumi erogati sono influenzati dal forte rallentamento delle operazioni di sostituzione e surroga, che secondo lʼUfficio Studi Gruppo Tecnocasa hanno rappresentato nel secondo trimestre 2011 circa il 5% dei volumi (un anno prima erano stimati in circa il 14% delle erogazioni). Sotto il profilo regionale lʼandamento delle erogazioni ha visto cinque regioni su 20 incrementare le erogazioni rispetto al pari periodo del 2010. Spicca soprattutto lʼottimo incremento registrato nella Sardegna, che ha fatto registrare un +25,74%, in netta controtendenza rispetto alla maggior parte delle regioni italiane. Bene anche Liguria con un +9,30%, e Lombardia +6,78%. In positivo anche Trentino Alto Adige e Lazio con rispettivamente +3,84% e +3,28%. In coda Emilia Romagna con una contrazione pari a -32,26%, Toscana (-29,73%) e Valle dʼAosta (27,77%). A livello provinciale, sulle 110 province analizzate se ne riscontrano 34 che hanno evidenziato un aumento delle erogazioni. Tra le province che hanno fatto registrare i più rilevanti incrementi trimestrali troviamo: Lodi +28,59%, Sondrio +19,56%, Bolzano +17,01%, Oristano +16,12%, La Spezia +15,78%. In coda troviamo invece i cali di Ferra-

Com’è difficile essere giovani in Italia Ok dall’assemblea del Cnel (Consiglio nazionale dell’Economia e del Lavoro) al documento che fotografa la situazione abitativa dei giovani italiani definendola un problema sociale. L’inchiesta sulla condizione abitativa degli under 35, condotta dal Gruppo di studio per le politiche giovanili del Cnel, in collaborazione con il Sicet, sindacato degli inquilini, evidenzia l’esigenza di un rilancio delle politiche abitative, maggiori agevolazioni fiscali e un calmiere sui mutui. Dall’indagine emerge che i giovani vivono per il 35,7% in casa di proprietà e per il 63% in affitto. Quel 35,7% che vive in proprietà, in maggior percentuale risiede nel sud e nel nord-ovest del Paese (circa il 35%), abita in un appartamento (70%) prevalentemente in periferia (43,8% ) e nel 35,2% dei casi convive con i genitori. Solo il 30% dei giovani vive in una casa singola di proprietà Il 74,1% dei giovani che invece vive in proprietà, ha acquistato la propria abitazione (il 13,1% l’ha costruita da sé e il 12,8% l’ha ereditata). Il 37% paga un mutuo nella prevalenza dei casi a tasso fisso (il 60,2%) con una rata media di 676 euro. Chi vive in affitto, invece, ha come padrone di casa quasi sempre

una persona fisica (72%) mentre una percentuale intorno al 4% abita nella casa di un ente pubblico o di una società. L’indagine mette in evidenza che se nella maggioranza dei casi (l’82,2%) l’inquilino può contare su un regolare contratto d’affitto, i contratti “in nero” esistono, ma riguardano una minoranza, il 17,8% dei casi, prevalentemente costituiti da studenti che abitano nelle città in cui risiedono le maggiori università. Il 39,7% degli affitti è a canone libero (durata quattro anni + quattro), il 20,6% a (durata tre anni + due), il 7,2% abita gratuitamente in comodato d’uso, il 7% con contratto a uso transitorio e il 6% presso un ente pubblico. C’è anche una grande variabilità dei costi delle locazioni: i canoni più alti sono a Roma e Milano, dove in media per un’abitazione di 65metri quadrati si pagano 600 euro mensili, con punte fino a 1.800 euro; i più bassi a Palermo (350 euro mensili). Affittare una stanza costa da un minimo di 170 euro al mese a Catania a un massimo di 400 euro a Roma.

Fonte: Cnel


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notizie flash da

Rogito con certificato energetico: normativa e prassi

Casa e fisco: prima casa di lusso senza bonus fiscale

Rogito con certificato energetico: senza attestato la compravendita di un immobile è nulla. Il decreto legislativo che attua la direttiva 2009/28/CE in tema di promozione dellʼuso di energia derivante da fonti rinnovabili varato dal Consiglio dei ministri prevede (allʼarticolo 11) una modifica dellʼarticolo 6 del decreto legislativo 192/2005...

I benefici sullʼacquisto della prima casa si hanno solo se lʼabitazione non è di lusso. Lʼimmobile di lusso non è quello con alti standard di rifiniture o accessori, ma lʼunità abitativa con superficie superiore a quella richiesta per fruire dellʼagevolazione prima casa: la categoria catastale non vale come garanzia...

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Normative news: agevolazioni 55% forse proroga con tagli Sembra possibile la proroga per le detrazioni sugli interventi di riqualificazione energetica degli edifici, con agevolazioni del 55%. La bozza di maxiemendamento al ddl Stabilità potrebbe prolungare i bonus fino al 2014, anche se con una revisione al ribasso delle aliquote. Proteste da parte delle imprese per le misure contenute nella bozza redatta dal Ministero dello Sviluppo Economico, soprattutto per la possibile retroattività dei tagli. Secondo le linee guida, anche per le spese per la riqualificazione energetica degli edifici, sostenute dal primo gennaio 2012 al 31 dicembre 2014, potrebbero esserci delle detrazioni fiscali, ma la percentuale massima della detrazione scenderebbe dal 55% al 52% dal 2012... leggi tutto lʼarticolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/rpe

Norme condominio: luci temporizzate per ridurre gli sprechi

Mutui e finanziamenti casa: opportunità sui tassi fissi

Per il risparmio energetico tra le norme di condominio una gestione più attenta degli impianti: luci temporizzate per ridurre gli sprechi e monitoraggio ciclico dei consumi per bollette più leggere. La crisi economica ha avuto le sue conseguenze nellʼambito del condominio: la morosità è in costante aumento e non sono rari i casi…

Ossigeno per i mutui e finanziamenti per la casa grazie al taglio dei tassi BCE e alle diverse opportunità sui tassi fissi. Mario Draghi, alla presidenza della Banca Centrale Europea, ha iniziato il suo nuovo percorso di lavoro con un taglio dei tassi, portando il tasso BCE allʼ1,25%. Gli effetti sullʼeconomia e la finanza, secondo Mutui Online…

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