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COPIA OMAGGIO Anno XVIII 05/10/2010 n° w w w. a t t i c o . i t

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05/10/2010 - N. 34

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NEWS ATTICO Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XVIII - N°34 del 5 Ottobre 2010 Impaginazione e Amministrazione B&P Editori Srl Filiale di Milano Via Raffaello Sanzio, 1719 20092 - Cinisello Balsamo (Milano) Tel. 02 66 59 74 11 r.a. • Fax 02 66 59 74 17 E-mail: info.milano@bp-editori.it Per invio pubblicità e-mail: attico@bp-editori.it DIRETTORE RESPONSABILE Gianluca Proni

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REDAZIONE Responsabile di filiale: Marco Pennati HANNO COLLABORATO Raffaele Racioppi Avv. Mammani Daniele Responsabile di produzione: Laura Rossetti Impaginazione S. Arena, E. Barba, D. Frigatti, A. Riva, V. Venco Centro Testi M. D’Urzo, M. Falcone, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga, S. Vinci Amministrazione C. Pagnin, L. Palombella

REGISTRAZIONE Tribunale di Monza n.° 1702 del 31 dicembre 2003 Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere allʼEditore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. È vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

Dati richiesti Nome ......................................................Cognome........................................................... Via.......................................................CAP................Città ................................................ Codice ficale ...................................................................................................................... Firma.....................................................................Tel......................................................... Chiedo che questo annuncio sia pubblicato nella sezione.....................ripetuto n°.................

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Le inserzioni si effettuano compilando il tagliando sottostante o scrivendole su un normale foglio da lettera. Inviare a B. & P. Editori Srl - Via R. Sanzio, 17/19 - 20092 Cinisello Balsamo (Mi) Tel. 02/66597411 Fax 02/66597417 L’annuncio sarà ripetuto quattro volte con un costo di Euro 60 + iva. Per il saldo allegare assegno bancario non trasferibile o vaglia postale intestato a B. & P. Editori Srl

allego assegno bancario non trasferibile di Euro................................

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TREVIGLIO

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CASORATE PRIMO

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CERNUSCO

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CASSINA DEʼ PECCHI centro composto da: Soggiorno, Cucinotto, Camera, Servizio, 2 balconi e cantina. € 175.000 Rif.2/45

CERNUSCO SUL NAVIGLIO Nuovo trilocale composto da soggiorno con cucina a vista, due camere, doppi servizi, cantina, box €325.000,00 possibilità box doppio RIF.3-150

BUSSERO MM2 In corte monolocale con servizio, terrazzino, €75.000,00 possibilità box a parte RIF.1151

CERNUSCO SUL NAVIGLIO Acquedotto Nuovissimi trilocali composti da soggiorno con cucina a vista, due camere, doppi servizi, box €360.000,00 RIF.3-153

CERNUSCO SUL NAVIGLIO Via Briantea In piccolo contesto bilocale composto da soggiorno, cucina abitabile, camera, servizio, cantina, box € 215.000,00 RIF.2-156

CERNUSCO SUL NAVIGLIO Ronco VENDITA Trilocale al 1° piano composto da soggiorno, cucinino, camere, servizio, cantina, termoautonomo € 325.000,00 + Box € 20.000,00 RIF. 3-158

CANNETO SULL’OGLIO Centro VENDITA Trilocale zona centro composto da soggiorno, cucina semi abitabile, due camere, servizio, locale lavanderia, balconata, termoautonomo, box, posto auto, € 120.000,00 RIF. 3-159

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05/10/2010 - N. 34

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CERNUSCO

PROVINCIA VENDITA

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CERNUSCO SUL NAVIGLIO Centralissimo, 4 locali di mq. 125 con k. abit., doppi servi, terrazzino, cantina ed ampio box. T.autonomo. Libero a breve! € 360.000 tr

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CERNUSCO SUL NAVIGLIO Ampio 4 locali di mq. 130 con cucina abit. , ampio soggiorno, 3 camere e doppi servizi. Terrazzo di mq. 20, cantina e box. Ristrutturato! € 360.000 tr

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CERNUSCO SUL NAVIGLIO Ronco AFFITTO VUOTO In recente palazzina ottimo trilocale composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, taverna, lavanderia, giardino uso esclusivo, cantina, box doppio € 1.000,00 oltre spese RIF.545V

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CERNUSCO SUL NAVIGLIO Centro AFFITTO ARREDATO Isola pedonale monolocale recentemente ristrutturato € 600,00 oltre spese RIF.385A

GORGONZOLA Villa Pompea AFFITTO ARREDATO Quadrilocale zona Villa Pompea composto da cucina abitabile con balcone, 2 camere, studio, soggiorno con terrazzino, 2 bagni, cantina, box, zanzariere, doppia esposizione, impianto allarme, € 800,00 oltre spese RIF. 438A

CERNUSCO SUL NAVIGLIO via Fiume AFFITTO VUOTO Trilocale zona via Fiume, composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, doppi servizi, terrazzo, cantina, € 750,00 oltre spese RIF. 564V

CERNUSCO SUL NAVIGLIO Acquedotto AFFITTO VUOTO Quadrilocale zona acquedotto composto da cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, box doppio, 3 balconi, € 1500,00 oltre spese RIF. 567V

CERNUSCO SUL NAVIGLIO Parco dei Germani AFFITTO ARREDATO Bilocale al terzo piano composto da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, cantina, box € 850,00 oltre spese RIF. 441A

SEGRATE Piscina AFFITTO VUOTO Bilocale al terzo piano composto da soggiorno con cucina a vista, servizio, camera, terrazzo grande, ripostiglio, cantina, box € 780,00 oltre spese RIF. 571V

CERNUSCO SUL NAVIGLIO Negri AFFITTO ARREDATO Bilocale composto da soggiorno con cucina a vista, camera, servizio, cantina, box, giardino uso esclusivo, € 750, 00 oltre spese RIF. 442A

CERNUSCO SUL NAVIGLIO via De Amicis AFFITTO VUOTO Bilocale composto da soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, servizio, camera con balcone, cantina, box, € 750,00 oltre spese RIF. 576V

VIMODRONE vicino Martesana/MM2 AFFITTO ARREDATO Monolocale composto da soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno, cantina, box € 520 oltre spese RIF. 446A

CERNUSCO SUL NAVIGLIO Centro AFFITTO ARREDATO Bilocale composto da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, terrazzo, box doppio, cantina € 800 oltre spese RIF. 447A

CERNUSCO SUL NAVIGLIO ACQUEDOTTO AFFITTO VUOTO Trilocale composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, antibagno, doppi servizi, due camere, riscaldamento centralizzato, box € 850,00 oltre spese RIF. 580V

CERNUSCO SUL NAVIGLIO MM2 AFFITTO ARREDATO Bilocale composto da soggiorno con cucina a vista, camera, servizio, lavanderia €700,00 oltre spese RIF.421A

CERNUSCO SUL NAVIGLIO Centro AFFITTO ARREDATO Bilocale composto da soggiorno, cucinino, camera, servizio, cantina €600,00 oltre spese RIF.423A

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BELLINZAGO LOMBARDO Centro AFFITTO ARREDATO In recente palazzina bilocale mansardato composto da soggiorno con cucina a vista, camera, servizio, cantina €600,00 oltre spese RIF.377A

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CASSINA DE’ PECCHI Sito De’Pecchi AFFITTO ARREDATO Bilocale composto da soggiorno, cucina abitabile, camera , servizio, cantina €500,00 oltre spese RIF.330A

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MERCATO

IMMOBILIARE

PROVINCIA VENDITA

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Ed. MILANO SUD EST

A un passo dal punto di svolta Tutti gli analisti del settore concordano che i segnali di ripresa dopo tre anni di buio sono consistenti. Per gli esperti di Ubh, lʼaumento delle compravendite registrato alla fine del terzo trimestre è stato superiore al 5,5% e le previsioni per fine anno parlano di un numero totale compreso fra le 620 e le 640 mila unità residenziali scambiate, contro le circa 609.000 del 2009 Lʼufficio studi di Ubh ha fornito un aggiornamento al 23 settembre 2010 sulle tendenze e le previsioni relative al mercato immobiliare residenziale italiano. Secondo gli analisti della nota agenzia, siamo di fronte a un mercato ancora debole, ma in cui si intravedono i primi concreti segnali di ripresa, a partire dai volumi di scambio nei capoluoghi di provincia e dalla fase di discesa complessiva dei valori. Dopo un primo trimestre in cui per la prima volta da due anni gli scambi di abitazioni sono cresciuti in tutta Italia, la lenta ripresa delle compravendite si è andata a confermare anche durante i mesi successivi, con un aumento degli scambi concentrati soprattutto nei mesi di maggio e giugno, per altro tradizionalmente favorevoli al mercato immobiliare. Rispetto allʼanno scorso, nel periodo primavera - estate, sono aumentati soprattutto nelle grandi città, mentre faticano ancora i comuni medio piccoli, anche se in quelli del centro-nord si registrano importanti segnali di cambiamento. A livello nazionale e su base annua, lʼaumento delle compravendite registrato a fine terzo trimestre, è stato superiore del 5,5%; la risalita degli scambi è fondamentalmente motivata dalla discesa dei prezzi. Nelle periferie la discesa tocca punte del 20%, soprattutto nelle aree dallo sviluppo urbanistico più accentuato ai confini delle grandi città capoluogo di Regione. “Se non si può definire questa terza rilevazione come un vero punto di svolta, le stime per la fine dellʼanno si mantengono positive”, ha commentato Alessandro Ghisolfi, direttore dellʼUfficio Studi Ubh, “e portano a immaginare un numero totale di compravendite compreso fra le 620 e le 640 mila unità residenziali scambiate, contro le circa 609.000 del 2009”. Lʼallungamento complessivo dei tempi di vendita, che in media vanno oltre i sei mesi, ha fatto crescere lʼofferta del 25% nel 2010, in particolare nelle cittadine della provincia del nord, a causa del crollo della domanda di prima casa da parte di giovani e immigrati.

Soffrono in particolare i cantieri partiti a fine 2007, cioè nellʼultima fase del boom che ha preceduto la crisi. Nei capoluoghi lʼofferta è più stabile solo nelle aree centrali, mentre cresce nelle aree semicentrali (una volta appannaggio della classe media che oggi fatica di più ad acquistare) e in periferia. Per quanto riguarda il fronte dei prezzi, la discesa media nelle grandi città da gennaio 2010 si attesta intorno al -5,0%, mentre nei comuni della provincia il calo ha toccato il 7,8%. Le punte massime di riduzione hanno raggiunto il 20,0% relativamente alle abitazioni vendute dopo oltre 12 mesi di presenza sul mercato. Nellʼambito delle nuove costruzioni gli sconti applicati variano fra il 5,0% e il 15,0% medio a seconda della tipologia e posizione delle aree su cui si è costruito. Il calo medio dei prezzi rispetto a settembre 2009 è del 9,0%. In particolare, Torino registra un -11,9%, seguita da Catania (-11,4%) e Napoli (-10,5%). Per la fine dellʼanno si prevede una limatura ulteriore di almeno altri 2 punti percentuali. Le previsioni di Ubh per lʼimmediato futuro sono improntate allʼottimismo e parlano di una chiusura in positivo del 2010 dopo tre anni contrassegnati dal segno “meno”. Si stimano circa 630.000 abitazioni compravendute con una crescita del 3,0%-4,0%. I prezzi e i venditori stanno reagendo solo ora alla caduta della domanda (che ha fatto recedere del 30,0% il mercato in tre anni). “Nel 2011, dovremmo aspettarci una conferma in merito alla crescita dei volumi di scambio, ma sicuramente non dei prezzi di vendita”, ha affermato Ghisolfi. “La riconferma di questi primi abbozzi di ciclo positivo sarà tuttavia legata proprio al ridimensionamento delle aspettative sui valori più che su una fisiologica crescita della domanda, a causa delle ancora molto deboli condizioni di ripresa della nostra congiuntura. La mancanza di una robusta e concreta spinta congiunturale rischia di far ingessare il mercato per tutto il prossimo anno”.


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PROVINCIA VENDITA

CERNUSCO S/N

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PROVINCIA VENDITA

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CASALPUSTERLENGO Ospedale Nuove villette a schiera. Soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, balcone, taverna, box e giardino privato. Contesto residenziale tranquillo. € 167.000,00 Pronta consegna.

CASALPUSTERLENGO Ospedale Trilocali di nuova costruzione.Composti da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e ampia cantina/taverna. possibiltià di box. Da €135.000,00 Pronta consegna.

CORNOVECCHIO Nuovo complesso residenziale. Biville tutte su un piano con mansarda. Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno,lavanderia, balcone, portico, box e ampio giardino. Da € 197.000,00 Pronta consegna.

SAN FIORANO residenziale Residenza LE VIOLE. Ville a schiera di nuova costruzione. Soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, balcone, loggia coperta, box e giardino privato. € 237.000,00 Pronta consegna

CODOGNO San Biagio Appartamento di nuova costruzione, mq 83 posto al piano 1°. Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, terrazzo di mq 32 e box doppio. € 195.000,00 Pronta consegna

CODOGNO San Biagio Villetta disposta su 2 livelli, mq 130. Soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi, box doppio e giardino privato di mq 107. € 280.000,00 nuova costruzione. Pronta consegna.

CODOGNO stazione Nuovo complesso residenzialeLE TORRI: Appartamento al piano 1° composto da soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, ampio balcone e cantina. Possibilità di box. € 187.000,00. Pronta consegna.

CODOGNO stazione Trilocale di nuova costruzione. Soggiorno-cucina, disimpegno, 2 camere, bagno, ampio balcone e cantina. Possibilità di box. € 121.000,00. Pronta consegna.

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PROVINCIA VENDITA

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Ed. MILANO SUD EST


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Ed. MILANO SUD EST


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SANTʼANGELO LODIGIANO Appartamento di recente costruzione al primo piano composto da ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, 2 balconi, doppi servizi, 2 camere, ripostiglio (poss.tà 3° letto), box. € 170.000

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CERVIGNANO DʼADDA Appartamento al 2° e ultimo piano composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio2 balconi, box e cantina. Sottotetto. € 182.000

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PROVINCIA VENDITA

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SOMAGLIA

VILLA SOMAGLIA Villa bifamiliare composta da ingresso nel soggiorno con caminetto, cucina abitabile, ripostiglio, doppi servizi, . 3 camere da letto, studio, balconcino. Giardino ampio. Porticato. Box e cantina. € 260.000 UniRe 0371/432806

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TREZZANO ROSA

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