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numero

43 EDIZIONE Milano nord ovest

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Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XIX - Numero 43 22 Novembre 2011 - Edizione Milano nord ovest Redazione - Amministrazione B&P Editori Srl Cinisello Balsamo (MI) Via Raffaello Sanzio 17/19 Tel. 02 66597411 - Fax 02 66597431 E-Mail info.milano@bp-editori.it

Stampa San Biagio Stampa S.p.A.

Direttore Responsabile Gianluca Proni

Registrazione Tribunale di Monza n.1702 del 31/12/03

Collaboratori Roberto Carcano Progetto grafico Stefania Cervi In redazione Responsabile di Filiale Marco Pennati Responsabile di Produzione Laura Rossetti

Per qualsiasi problematica potete scrivere a info@officecasa.it

Battitura testi M. D’Urzo, M. Falcone, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga

Impaginazione S. Arena, E. Barba, K. Bifaretti, D. Frigatti, J. Giatti, D. Lavagnini, S.G. Ratti, A. Riva, V. I. Venco

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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Flessione delle erogazioni nel 2° trimestre 2011 Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per lʼacquisto dellʼabitazione per 14.221,69 milioni di euro nel secondo trimestre del 2011. Rispetto allo stesso trimestre del 2010 si registra dunque una contrazione delle erogazioni del -6,95% per un controvalore di 1.061,55 mln di euro. È quanto emerge dallʼultima pubblicazione dei dati statistici di Banca dʼItalia usciti nel dettaglio il 21 Ottobre 2011. Dopo la variazione positiva del primo trimestre di questʼanno, il saldo erogazioni in raffronto ai periodi precedenti, ritorna negativo rafforzando così un trend ribassista iniziato esattamente un anno prima con le rilevazioni del secondo trimestre 2010. Da tenere in considerazione che, in questʼultima rilevazione, i volumi erogati sono influenzati dal forte rallentamento delle operazioni di sostituzione e surroga, che secondo lʼUfficio Studi Gruppo Tecnocasa hanno rappresentato nel secondo trimestre 2011 circa il 5% dei volumi (un anno prima erano stimati in circa il 14% delle erogazioni). Sotto il profilo regionale lʼandamento delle erogazioni ha visto cinque regioni su 20 incrementare le erogazioni rispetto al pari periodo del 2010. Spicca soprattutto lʼottimo incremento registrato nella Sardegna, che ha fatto registrare un +25,74%, in netta controtendenza rispetto alla maggior parte delle regioni italiane. Bene anche Liguria con un +9,30%, e Lombardia +6,78%. In positivo anche Trentino Alto Adige e Lazio con rispettivamente +3,84% e +3,28%. In coda Emilia Romagna con una contrazione pari a -32,26%, Toscana (-29,73%) e Valle dʼAosta (-27,77%). A livello provinciale, sulle 110 province analizzate se ne riscontrano 34 che hanno evidenziato un aumento delle erogazioni. Tra le province che hanno fatto registrare i più rilevanti incrementi trimestrali troviamo: Lodi

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+28,59%, Sondrio +19,56%, Bolzano +17,01%, Oristano +16,12%, La Spezia +15,78%. In coda troviamo invece i cali di Ferrara -80,44%, Agrigento -41,53%, Arezzo -41,10%, Vibo Valentia -39,44%, Ascoli Piceno -37,72% e il gruppo di province toscane Grosseto, Pistoia, Firenze che hanno trascinato al ribasso la regione con rispettivamente -37,18%, -35,58% e -35,05%. Per quanto riguarda il valore delle consistenze dei mutui in essere, in Italia la tendenza rimane sempre improntata alla crescita. Dopo un iniziale periodo di flessione, avvenuto tra il primo e il secondo trimestre del 2008, lʼandamento ha poi ripreso ad aumentare fino a raggiungere il volume record di 313.317 milioni di euro in questʼultimo II° trimestre 2011, facendo registrare dunque un aumento pari al +1,11% rispetto al primo trimestre 2011. Attraverso la base dati interna allʼUfficio Studi Gruppo Tecnocasa è stata analizzata la tendenza rispetto alla quantificazione media dellʼimporto di mutuo. Tale indicatore è da intendersi riferito alla media delle operazioni erogate nei 12 mesi antecedenti la data di rilevazione. Nel primo trimestre del 2011, a livello nazionale, è stato rilevato un lieve incremento del ticket medio di mutuo rispetto a quanto era stato riscontrato lo scorso trimestre. Il ticket medio nazionale si è attestato a circa 124.900 euro. Rispetto a quanto rilevato nel primo trimestre 2011 (124.700 euro) si nota quindi una maggiore quota media erogata pari a circa 200 euro (+0,16%). La crescita dellʼerogato medio di un mutuo non risulta comunque uniforme per tutte le Macroaree che compongono il territorio nazionale. Cresce nellʼItalia Meridionale del +3,03%, in Italia Nord Occidentale del +2,55% e nellʼItalia Insulare dello 0,27%. Diminuisce in Italia Nord Orientale -1,93% e in Italia Centrale -1,03%. Di seguito il dettaglio per tutte le Macroaree. Il ticket medio di mutuo a livello regionale continua a essere per ragioni socio-economiche difforme sul territorio nazionale. La regione con il valore più elevato è risultata essere in questo trimestre il Lazio, con un ticket medio, seppur in calo, pari a 137.500 euro. La regione con il valore più basso è la Basilicata con 89.500 euro. Tendenzialmente i valori medi più elevati si confermano delle regioni del centro e del nord e quelli più bassi nelle regioni Meridionali e Insulari.

Com’è difficile essere giovani in Italia Ok dall’assemblea del Cnel (Consiglio nazionale dell’Economia e del Lavoro) al documento che fotografa la situazione abitativa dei giovani italiani definendola un problema sociale. L’inchiesta sulla condizione abitativa degli under 35, condotta dal Gruppo di studio per le politiche giovanili del Cnel, in collaborazione con il Sicet, sindacato degli inquilini, evidenzia l’esigenza di un rilancio delle politiche abitative, maggiori agevolazioni fiscali e un calmiere sui mutui. Dall’indagine emerge che i giovani vivono per il 35,7% in casa di proprietà e per il 63% in affitto. Quel 35,7% che vive in proprietà, in maggior percentuale risiede nel sud e nel nord-ovest del Paese (circa il 35%), abita in un appartamento (70%) prevalentemente in periferia (43,8% ) e nel 35,2% dei casi convive con i genitori. Solo il 30% dei giovani vive in una casa singola di proprietà Il 74,1% dei giovani che invece vive in proprietà, ha acquistato la propria abitazione (il 13,1% l’ha costruita da sé e il 12,8% l’ha ereditata). Il 37% paga un mutuo nella prevalenza dei casi a tasso fisso (il 60,2%) con una rata media di 676 euro. Chi vive in affitto, invece, ha come padrone di casa quasi sempre

una persona fisica (72%) mentre una percentuale intorno al 4% abita nella casa di un ente pubblico o di una società. L’indagine mette in evidenza che se nella maggioranza dei casi (l’82,2%) l’inquilino può contare su un regolare contratto d’affitto, i contratti “in nero” esistono, ma riguardano una minoranza, il 17,8% dei casi, prevalentemente costituiti da studenti che abitano nelle città in cui risiedono le maggiori università. Il 39,7% degli affitti è a canone libero (durata quattro anni + quattro), il 20,6% a (durata tre anni + due), il 7,2% abita gratuitamente in comodato d’uso, il 7% con contratto a uso transitorio e il 6% presso un ente pubblico. C’è anche una grande variabilità dei costi delle locazioni: i canoni più alti sono a Roma e Milano, dove in media per un’abitazione di 65metri quadrati si pagano 600 euro mensili, con punte fino a 1.800 euro; i più bassi a Palermo (350 euro mensili). Affittare una stanza costa da un minimo di 170 euro al mese a Catania a un massimo di 400 euro a Roma.

Fonte: Cnel


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intenso passaggio con parcheggio. Buon Incasso. Locale preparazione. Ideale per due/tre persone. Immobili e Aziende 3400081784 CodiceWeb 51141601 BAR LISSONE Bar caffè con tavola fredda

e prodotti di gastronomia.Posizione centrale,con parcheggio,uffici,banche.Incasso € 500,00 giornalieri.Chiude sera e domenica. MB Aziende 0 3 9 / 2 2 4 7 2 1 4 338/2966559 CodiceWeb 52002142 BAR LISSONE Chiusura sera e domenica.

Posizione centrale. Spazio esterno per tavoli. Affitto modico. Richiesta interessante. Immobili e Aziende 3400081784 CodiceWeb 49260680 BAR MEDA MEDA Caffetteria bar Meda, con

piccola tavola calda autorizzata dall’Asl. arredi nuovi con posti esterni coperti.Chiusura serale e domenicale. MB Aziende 039/2247214 338/2966559 CodiceWeb 52000462 BAR MEDA MEDA Chiusura sera e dome-

nica. Ideale per due/tre persone. Locale cucina. Arredi e attrezzature nuove. Immobili e Aziende 3400081784 CodiceWeb 48769937 BAR MEDA VICINANZA Chiusura sera. Posi-

LA FREDDA, adiacente DESIO. Incasso gg. € 900/ 1.000, ben arredato. Spazio estivo e parcheggio. Anticipo + dilazioni. RIF.327 La Milano Commerciale 039/2000167

zione centrale. Locali ampi. Spazio esterno per tavoli. Affitto modico Immobili e Aziende 3400081784 CodiceWeb 51625671

BAR BRESSO: Fantastico BAR TAVOLA CAL-

BAR MELZO MELZO Bar caffè,nell’isola

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pedonale.Arredi ed attrezzature nuove,con posti interni 60 ed esterni 40.Al momento non esercitata ma cucina attrezzata e funzionante per ristorazione con forno elettrico per la pizza( con possibilità di inserire forno alegna).Compreso nell’affitto di € 23.000,00 appartamento di2 locali + servizi e due posti auto.Acconto minimo + dilazioni 60/70 mesi senza interessi. MB Aziende 039/2247214 338/2966559 CodiceWeb 52000536

BAR MERATE MERATE Caffetteria bar tavola fredda e prodotti di gastronomia.Posizione centrale,ottimamente arredato.Incasso € 600,00 giornalieri + aggi € 24.000,00 video poker annui.Ampio spazio interno con 40 posti esterni. MB Aziende 039/2247214 338/2966559 CodiceWeb 52000540 BAR MONZA AMATI/ BUONARROTI/ CEDERNA/ SANT’ALBINO Bar Monza ,posiziona-

to su strada molto trafficata.Incasso € 450,00 giornaliero+aggi videopoker annui €18.000,00.Chiudela sera, sabato pomeriggio e domenica.Contratto affitto nuovo al canone di € 14.400,00. MB Aziende 039/2247214 338/2966559 CodiceWeb 52000469 BAR NOVA MILANESE: In zona centrale ottimo BAR TAVOLA FREDDA ENOTECA con forti incassi. Due vetrine. Ampio spazio esterno. Solo per esperti del settore. Per info pregasi telefonare. Richiesta totale Euro 300.000 dilazionabili. GIORDANO IMMOBILIARE 0362/43627 340/7563346 www.giordanoimmobiliare.it CodiceWeb 51402038 BAR PADERNO DUGNANO: Ottimo BAR TAVOLA CALDA con cucina (coperti giornalieri 80) in zona centrale con ottimi incassi. Chiusura serale e domenica. Ideale per nucleo famigliare. Si consiglia la visione!!! Anticipo Euro 100.000. GIORDANO IMMOBILIARE 02/66502374 340/7563346 www.giordanoimmobiliare.it CodiceWeb 51402038 BAR PAULLO Bar con autorizzazione di

tavola calda (cucina nuova attrezzatissima).Incasso € 1.100,00 giornalieri + aggi videopoker € 36.000,00 annui.Ottimamente arredato con 110 posti interni e 40 esterni.Area fumatori.Parcheggi esterni.Contratto affitto scadenza 2021. MB Aziende 039/2247214 338/2966559 CodiceWeb 52000501 BAR SEREGNO Chiusura sera. Zona pedonale. Arredamento e attrezzature in ottimo stato. Ideale per due persone. Immobili e Aziende 3400081784 CodiceWeb 45965009 BAR SEVESO SEVESO Bar Seveso semicentrale,buon lavoro diurno serale.Locale ottimamente arredato conposti esterni,e parcheggio.Incasso € 800,00 giornalieri.Acconto € 40.000,00+dilazioni senza interessi. MB Aziende 039/2247214 338/2966559 CodiceWeb 52000466 BAR SISAL E TABACCHI, adiacente SEREGNO. Incasso bar gg. € 300. Aggio annuo € 21.000. Ben arredato. Parcheggio. Anticipo € 40.000 + dilazioni. RIF. 518 La Milano Commerciale 039/2000167 BAR TAVOLA CALDA, adiacente ARESE.

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NO. Incasso gg. € 200 / 250. Aggio annuo video / slot € 12.000. Arredi nuovi. Spazio estivo e parcheggio. Anticipo + dilazioni. RIF.370 La Milano Commerciale 039/2000167 BAR TRATTORIA E TABACCHI, adiacente

BOLLATE. Incasso giornaliero € 1.300 / 1.400. Aggio totale annuo € 40.000. Contratto affitto nuovo. Spazio estivo e parcheggio. Anticipo + dilazioni. RIF.517 La Milano Commerciale 039/2000167 BAR TRATTORIA, DESIO buona posizione. Incasso gg. € 300 / 400 incrementabile. Contratto affitto ed arredi nuovi. Cucina attrezzata. Possibilità acquisto immobile. Anticipo + dilazioni. RIF.400 La Milano Commerciale 039/2000167


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si ed aggi elevati. Strada di intenso passaggio con parcheggio. Ottimo affitto con appartamento annesso. Spazio esterno. Ideale per tre/quattro persone o nucleo familiare. Immobili e Aziende 3400081784 CodiceWeb 51141676 BAR TABACCHI LEGNANO Bar tabacchi lot-

to sisal scommesse gratta vinci e sala giochi .Con tavola fredda.Chiusura sererale e domenicale.Aggi elevati € 200.000,00 annui+ incasso banco € 700,00. MB Aziende 039/2247214 338/2966559 CodiceWeb 52000474 BAR TABACCHI MEDA VICINANZA TABACCHI. SISAL. Chiusura sera e domenica. Strada di intenso passaggio. Distributore automatico. Ideale per due persone. Immobili e Aziende 3400081784 CodiceWeb 51625669 BAR TABACCHI MILANO Bar tabacchi,lotto,sisal,gratta vinci.Unico in zona completamente ristrutturato nel 2006.Chiusura serale e domenicale.Incasso bar € 1.000,00 giornalieri + aggi annui € 60.000,00. MB Aziende 039/2247214 338/2966559 CodiceWeb 52000530 BAR TABACCHI PADERNO DUGNANO

Bar,tabacchi,lotto,gratta vinci,sisal con tavola fredda.Ottima posizione,ben arredato con posti interni20 ed esterni 20.Incasso bar € 600,00 giornalieri + aggi annui € 60.000,00.Contratto d’affitto nuovo.Chiusura serale e domenicale. MB Aziende 039/2247214 338/2966559 CodiceWeb 52000532

BAR TABACCHI SEGRATE SEGRATE Bar

tabacchi,lotto,sisal,gratta vinci e video poker.Posizionato in zona scuole ed uffici.Ben arrerdato,chiude la sera e la domenica.Incasso banco € 600,00 + aggi € 85.000,00.Canone di locazione € 1.100,00 mensili scadenza 2017. MB Aziende 039/2247214 338/2966559 CodiceWeb 52000539 BAR TABACCHI SESTO SAN GIOVANNI

Bar,tabacchi,lotto e gratta vinci.Posizione centrale.Chiusura serale e domenicale,con arredi ed attrezzature in ottime condizioni.Aggi annui € 80.000,00 + incasso bar giornaliero € 1000,00. MB Aziende 039/2247214 338/2966559 CodiceWeb 52000498 BAR TABACCHI TAVOLA FREDDA, adiacente DESIO posizione di passaggio. Incasso bar gg. € 700/800. Aggio annuo € 74.000. Ben arredato, spazio estivo e parcheggio. Anticipo + dilazioni. RIF.511 La Milano Commerciale 039/2000167 CARTOLERIA BOLLATE In centro Bollate,

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e bar (forno a legna)Canone di locazione € 18.000,00 annui nuovo scadenza 2023.Posizione centrale.Conduzione famigliare.Iincasso € 600,00 giornalieri.Chiusura serale.Acconto € 60.000,00 + dilazioni senza interessi. MB Aziende 039/2247214 338/2966559 CodiceWeb 52000470 RISTORANTE MONZA RISTORANTE Principale arteria viabilistica. Forte impatto visivo. Ampia superficie dei locali. Ottimi incassi. Clientela di passaggio ed abituale. Gestione imprenditoriale. Antistante parcheggio esclusivo. Rif.174 La Lombarda Immobili & Aziende Monza 039/384455 CodiceWeb 51205848 RISTORANTE VEDANO AL LAMBRO Risto-

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