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numero

06 EDIZIONE Milano nord est

Editori

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Edizione Milano nord est - n.6 - 08 febbraio 2011


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Edizione Milano nord est - n.6 - 08 febbraio 2011

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QR CODE Cos’è? A cosa serve? Come funziona?

sommario 03

localizzazione provincia

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info&news

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VIDEOannunci annunci multimediali

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residenziali vendita

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residenziali affitto

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immobili commerciali vendita

Cosa si può visualizzare inquadrando un QR CODE

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Inquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultima generazione (smartphone), permette di accedere a un’infinità di informazioni: dettagli di un annuncio, localizzazione dell’immobile, foto, video, siti...

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immobili commerciali affitti

attività commerciali

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I cellulare più moderni hanno già il programma per la lettura del QR Code, per gli altri modelli potete scaricare il software seguendo le indicazioni riportate di seguito

Dove trovare il software per leggere il QR CODE come scaricarlo e come usarlo •collegatevi col vostro cellulare (deve essere munito di videocamera e connessione ad internet) a http://www.upc.fi/en/upcode/instructions/download/ •cliccate su download •selezionate dal menù a tendina la marca del vostrocellulare e successivamente il modello A questo punto potete procedere con la lettura del QR Code semplicemente aprendo il programma scaricato e inquadrando col vostro collulare il codice.

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Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XIX - Numero 6 08 Febbraio - Edizione Milano nord est Redazione - Amministrazione B&P Editori Srl Cinisello Balsamo (MI) Via Raffaello Sanzio 17/19 Tel. 02 66597411 - Fax 02 66597431 E-Mail info.milano@bp-editori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Roberto Carcano Progetto grafico Stefania Cervi In redazione Responsabile di Filiale Marco Penati Responsabile di Produzione Laura Rossetti Impaginazione S. Arena, E. Barba, K. Bifaretti, D. Frigatti, J. Giatti, D. Lavagnini, S.G. Ratti, A. Riva, V. Venco

Battitura testi M. D’Urzo, M. Falcone, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga, S. Vinci Stampa San Biagio Stampa S.p.A. Registrazione Tribunale di Monza n.1702 del 31/12/03 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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RUBRICA DEDICATA AGLI OPERATORI

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Nella testa di Steve Jobs

DEL COMPARTO IMMOBILIARE

a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni

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Per Sette, il periodico del Corriere della Sera, una giuria di scrittori, amministratori delegati, etologi, giornalisti e conduttori televisivi ha scelto Steve Jobs, fondatore e amministratore delegato di Apple Inc. e inventore di iPod, iPhone, iPad, come “personalità più rappresentativa del 2010”. Un libro racconta la sua storia e quella della sua creatura “La gente non sa cosa vuole, lui si”. È quanto citato sulla copertina di “Nella testa di Steve Jobs”, scritto da Leander Kahney, edito da Sperling & Kupfer. Una piacevole lettura, e del resto come potrebbe non esserlo: la storia di Apple e dei suoi fondatori ha un indiscusso fascino, dal sapore pionieristico. Ma anche una lettura che assume un significato particolare in questo momento. Proprio pochi giorni fa, infatti, Jobs ha annunciato con una mail a tutti i dipendenti che prenderà una pausa dal lavoro a causa di nuovi problemi di salute, spiegando che continuerà “come amministratore delegato a essere coinvolto nelle principali scelte strategiche per la compagnia” e di avere affidato a Tim Cook (che aveva già diretto la società durante una sua essenza di sei mesi nel 2009 dovuta a un tumore al pancreas) “il ruolo di responsabile della gestione quotidiana di Apple”. Nel libro cʼè il carattere di Steve Jobs, le sue manie, le sue ossessioni al limite della paranoia, la soggezione che incute ai dipendenti, il suo essere spirituale e religioso, e allo stesso temo uomo mediatico e tecnologico, in apparente contraddizione. Nel testo vengono ripercorsi i punti cruciali della storia di Apple, in una sorta di slalom parallelo con la vita di Steve Jobs, cercando di analizzare le strategie ma soprattutto i pensieri che le hanno determinate. Non cʼè un ordine cronologico, i capitoli cercano di analizzare le caratteristiche del marketing e delle innovazioni che hanno fatto grande lʼazienda di Cupertino, arricchendo il tutto con interviste molto interessanti. Dagli anni Settanta a oggi Jobs ha rivoluzionato lʼinformatica, il cinema dʼanimazio-

ne e la musica digitale, riuscendo a trasformare le proprie creazioni - Apple II, Mac, Pixar, iPod, iTunes, iPhone -non solo in campioni di vendite, ma in veri e propri oggetti di culto. Non cʼè quindi da stupirsi se molti lo venerano come un Dio. Ma chi è il vero Steve Jobs? Qual è il segreto del suo successo? Jobs è uno spirito fortemente elitario ma i suoi prodotti sono “a prova di stupido”. È pessimo nel gestire i rapporti umani, eppure riesce a circondarsi dei migliori collaboratori di caratura internazionale. Promuove i suoi prodotti grazie a unʼimpareggiabile padronanza del mezzo di comunicazione e ha una vera e propria filosofia di business che, negli ultimi anni, ha portato la sua azienda a conquistare impensabili traguardi in nuovi mercati, attraverso una reale pratica dellʼinnovazione. Dalla nascita del primo Mac a quella dellʼultimo arrivato in casa Apple lʼiPad, lʼautore ripercorre le tappe della vita professionale e privata di Jobs, in un libro che è insieme unʼavvincente biografia e fonte di preziosi spunti per creare il proprio stile di management vincente. Perché un agente immobiliare dovrebbe leggere questo libro? Perché Jobs è un “moderno” modello manageriale di successo, perché è riuscito a recuperare svariate volte dopo momenti difficili, ma soprattutto, perché è un modello di tempismo imprenditoriale, dal quale imparare che non necessariamente bisogna inventare qualcosa, ma a volte può bastare semplicemente capire “come e quando” proporre un idea. A volte basta “solo” avere una visione diversa. “Think Different” è lo slogan di una delle più valide campagne pubblicitarie Apple, che mi sono permesso di prendere in prestito per la campagna promozionale del 2011 di MLS Generation. Così come mi permetto, in questo momento per lui molto difficile, di chiudere questo articolo con un personale quanto sentito… in bocca al lupo Steve!

t n e r e f f i ThinkD


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mercato creditizio

ultime notizie

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Edizione Milano nord est - n.6 - 08 febbraio 2011

Mutui in ripresa nel 3° trimestre 2010 Il volume di erogazioni per lʼacquisto di abitazioni da parte delle famiglie italiane, pari a 12.343 milioni di euro, ha fatto registrare, nel terzo trimestre del 2010, una crescita rispetto allo stesso periodo del 2009 (dati del 21/01/2011, fonte Banca dʼItalia). La differenza positiva è pari a circa 929 milioni di euro, che rappresenta un aumento dellʼ8%. Un dato che conferma il trend di crescita del mercato dopo un calo iniziato a fine 2008. Analizzando i primi nove mesi del 2010, secondo lʼUfficio studi di Kìron, emerge un aumento del 17% rispetto allo stesso periodo del 2009, con una differenza positiva di circa 6.208 milioni di euro. Entrambe le variazioni evidenziano un sostanziale cambiamento di tendenza del mercato rispetto al 2009. Lʼosservazione dellʼandamento della domanda per tutto il 2010 ha fatto registrare un lieve aumento rispetto al 2009 (+1% fonte CRIF). Nel 3° trimestre 2010 tutte le macroaree hanno registrato un andamento positivo. La maggiore variazione si registra nellʼarea Centrale (+11%). Seguono quella Meridionale e lʼarea Nord Occidentale, rispettivamente con +9% e +8%. Analizzando i dati aggregati dei primi nove mesi dellʼanno, si nota come lʼarea Centrale sia quella che ha goduto del maggiore aumento (+24%), seguita dallʼarea Insulare e Meridionale, che hanno fatto registrare rispettivamente +22% e +21%. Più contenuta la crescita al Nord (+14% per lʼArea Nord Occidentale e per quella Nord Orientale). A livello regionale, nel terzo trimestre 2010, 13 regioni su 20 hanno fatto registrare un incremento di volumi rispetto allʼanalogo periodo del 2009. Le maggiori crescite sono state riscontrate in Friuli (+27%), Lazio (+23%) e Basilicata (+23%). Il maggior calo si registra invece in Emilia Romagna (-11%).

Anche il valore delle consistenze dei mutui è in crescita. Dopo unʼiniziale decrescita nel primo e secondo trimestre del 2008, si è registrata unʼinversione di tendenza che ha portato a un volume record di 301.371 milioni di euro nel terzo trimestre 2010, in aumento dellʼ1% rispetto al secondo trimestre. In crescita lʼimporto medio dei mutui nei primi nove mesi dellʼanno: il ticket medio nazionale è pari a circa 124.500 euro rispetto a 116.000 euro rilevato nello stesso periodo del 2009 (+7,3%). A livello regionale, si sono registrati valori disomogenei sul territorio nazionale che passano dal mutuo medio più alto della Toscana (139.000 euro) a quello più basso della Calabria e della Basilicata (93.000 euro entrambe). Sul fronte dei tassi, i rapidi interventi della BCE sul tasso di riferimento hanno inciso significativamente sulle quotazioni sia dellʼEuribor sia del Eurirs, rispettivamente tassi di riferimento dei mutui a tasso variabile e a tasso fisso. Il movimento al ribasso iniziato nellʼottobre 2008 ha continuato a caratterizzare i primi mesi del 2010 fino a toccare il valore minimo di 0,64 nel marzo 2010, ben al di sotto quindi del tasso di riferimento BCE (1%).

Mare dʼinverno Durante il periodo invernale le località di mare spesso sono scelte per trascorrere dei giorni di vacanza, quasi sempre coincidenti con il periodo natalizio. Chi possiede una casa di proprietà approfitta del clima mediamente più caldo che queste località offrono e si tratta spesso di persone di età avanzata o anche di famiglie con bambini. Ma è anche vero che il periodo invernale è tra i più propizi per chi ha intenzione di acquistare una casa perché è il momento in cui si inizia a effettuare la ricerca, in modo che lʼimmobile possa essere disponibile per lʼestate sia che si intenda farne un utilizzo personale sia che si voglia affittare a terzi, nel caso di acquisto a uso investimento. Nella prima parte del 2010, secondo i rilievi effettuati dallʼUfficio studi di Tecnocasa, le quotazioni delle abi-

tazioni nelle località turistiche di mare hanno segnalato una diminuzione dellʼ1,3%. La Liguria e il Lazio segnalano una certa stabilità, mentre le regioni del Sud Italia hanno registrato delle contrazioni di valore, per quanto piuttosto contenute: Puglia (-2,3%), Campania (-2,2%),Calabria (-2,7%), Sardegna (3,5%). La domanda di seconda casa continua comunque a orientarsi sui piccoli tagli, di circa 60-70 metri quadrati, possibilmente con almeno due camere da letto, mentre vengono particolarmente apprezzate la presenza di spazi esterni, come un giardino o un terrazzo, e la vista mare. In genere, naturalmente, si prediligono immobili non lontani dalle spiagge, che possono così essere raggiunte a piedi.


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Edizione Milano nord est - n.6 - 08 febbraio 2011

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QUADRILOCALE COLOGNO MONZESE Colgno Nord In stabile di nuova costruzione, finalizzata al contenimemento dei consumi energetici, propniamo signorile appartamento di 164 mq TRIPLA ESPOSIZIONE, così composto: ingresso, salone, cucina abitabile di 18 mq, due camere matrimoniali, una camera singola, tripli servizi, ripostiglio, oltre terrazzinodi 17mq!, disponibile su vari piani capitolato con riscaldamento a pavimento e personalizzabile. € 352.997,00 CLASSE B!! CONSEGNA Autunno 2012!!. Nessuna provvigione richiesta. RIF. CL-6+7b-V2 LINEA CASA GROUP 02/95380008

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Edizione Milano nord est - n.6 - 08 febbraio 2011

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Edizione Milano nord est - n.6 - 08 febbraio 2011

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