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numero

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Residenze esclusive

ultime notizie

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Le strade più care d’Europa La strada più costosa in Europa è situata nel principato di Monaco. Sull’Avenue d’Ostende, che affaccia direttamente sulla marina, un attico è stato venduto nel settembre 2010 per circa 240 milioni di euro a un investitore anonimo del Medio Oriente. Il prezzo di listino corrisponde a 148 mila euro/mq. Lo dice la classifica redatta sulla base delle proprietà residenziali registrate o intermediate nel 2010 dal gruppo tedesco Engel&Völkers, che opera nel campo della mediazione immobiliare di residenze esclusive, attraverso agenzie residenziali e commerciali diffuse in 37 paesi e cinque continenti. Al secondo posto si piazza la Sardegna - con proprietà che nella baia di Romazzino, non lontano da Cala di Volpe, nel cuore della Costa Smeralda, si aggirano intorno ai 100 mila euro/mq - che precede Londra, dove la trafficatissima Knightsbridge nel distretto di Kensington, che si attesta anche come il centro città più caro d’Europa, ha prezzi che raggiungono i 76 mila euro/mq. La Francia detiene le successive tre posizioni della classifica, con due resort in Costa Azzurra al quarto posto mentre Saint Jean-Cap-Ferrat si piazza al quinto (qui i prezzi superano i 71 mila euro/mq), seguita da Cannes (oltre 50 mila euro/mq) che attrae ospiti da tutto il mondo grazie al suo charme e alla famosissima passeggiata nota come “Boulevard de la Croisette”. Sesta, finalmente, Parigi: nel cuore del centro cittadino, i prezzi si aggirano intorno ai 50 mila euro al metro quadro e gli appartamenti situati sull’Avenue Montaigne sono particolarmente richiesti. Il settimo posto se lo aggiudica Suvrettahang nello ski resort svizzero di St. Moritz, dove le transazioni riguardanti proprietà ubicate in Via Suvretta si attestano oltre i 48 mila euro/mq, mentre l’ottavo posto spetta a Ginevra, con le proprietà situate in Rue de Granges, che possono raggiungere i 39 mila euro/mq.

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Gli indirizzi più costosi in Germania si trovano invece nell’isola di Sylt, nel Mare del Nord. Strade come Hobokenweg nella posizione fronte mare si piazzano al nono posto, con prezzi che si aggirano intorno ai 35 mila euro/mq. Oltre alle regioni notoriamente famose per il mercato delle seconde case, gli indirizzi di maggiore prestigio ruotano intorno alle città più conosciute. Vienna, centro di attività commerciale con collegamenti a ovest, est e sud Europa, negli ultimi anni è stata testimone di improvvisi rialzi dei prezzi. Le proprietà più esclusive sono posizionate nel 1°Distretto: a Schillerplatz, con vista sul teatro dell’Opera e il Museo Albertina, si registrano prezzi oltre i 21 mila euro/mq. Con valori che raggiungono ugualmente i 20 mila euro/mq, Monaco, all’undicesima posizione della classifica, guida l’elenco delle città tedesche più costose. Neanche l’aumento di progetti orientati allo sviluppo di aree prestigiose ha saputo tenere testa all’elevato numero di richieste. Questo significa che le famose Maximilianstrasse, Pienzenauer Strasse all’interno di Herzogpark e Müllerstrasse, nel quartiere di tendenza Glockenbachviertel, non hanno nulla da invidiare a città come Milano, Zurigo e Roma che si attestano sulle stesse cifre. Il dodicesimo posto della classifica europea spetta al villaggio svizzero di Andermatt, un resort invernale, i cui prezzi raggiungono i 19 mila euro/mq. Non altrettanto costose, ma ugualmente con prezzi a cinque cifre, sono le città di Amburgo - dove ad Harvestehuder Weg, sul lago Alster, alcuni attici sono stati venduti per oltre 16 mila euro/mq - e Barcellona dove la strada nota come Passeig de Gracia, costruita in perfetto stile catalano, risulta come la più costosa di Spagna. In Belgio il resort di Knokke, lungo la costa, si posiziona anch’esso in questa fascia di prezzo, con case vacanza lungo la passeggiata, che arrivano a superare i 14 mila euro/mq. Infine, al quindicesimo posto della classifica, si colloca Majorca. A Cap de Formentor, il punto più a nord delle Isole Baleari, gli acquirenti spendono oltre 12 mila euro/mq.

Dalla Banca d’Italia valutazioni prudenti Nel secondo trimestre del 2011 le condizioni del mercato immobiliare italiano si sono ulteriormente indebolite. È quanto emerge dallʼinchiesta trimestrale sullʼandamento di questo settore nel nostro paese condotta congiuntamente dalla Banca dʼItalia, da Tecnoborsa e dallʼAgenzia del Territorio. Secondo le valutazioni di queste agenzie, nel periodo sotto osservazione, si è registrato un aumento delle indicazioni di flessione dei prezzi e la tendenza positiva dei nuovi incarichi a vendere è proseguita, ma è andato perduto lo slancio che aveva caratterizzato il periodo immediatamente precedente. Le attese a breve termine sulle condizioni del mercato di riferimento sono diventate negative per il 34,8% degli agenti che operano nel settore.

Le valutazioni sulle prospettive di medio periodo del mercato nazionale sono ancora complessivamente favorevoli, ma registrano segnali di moderazione. Appare sempre più prudente, anche se ancora improntato allʼottimismo, il quadro per i prossimi due anni: il saldo positivo tra le attese di miglioramento e peggioramento si è infatti ancora ridotto, di oltre 10 punti percentuali, portandosi a 18,3 punti. Rispetto alla precedente indagine, la quota di acquisti di abitazioni effettuata con accensione di un mutuo ipotecario è aumentata del 2% in tutte le aree geografiche del paese.


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Robin Tax: la nuova tassa per le rinnovabili

Regione Lazio: approvato il piano casa

La “Robin Tax”, imposta nata tre anni fa per tassare gli extra profitti delle società petrolifere, nella versione della manovra bis da 45 miliardi varata con decreto dal Governo per far fronte alla crisi, colpisce anche gli operatori energetici più piccoli. L’imposta “Robin Tax”, chiamata così in onore del leggendario arciere che rubava ai ricchi per dare ai poveri…

Il Consiglio regionale del Lazio, presieduto da Mario Abbruzzese, ha approvato definitivamente il provvedimento: il piano casa è legge. Il piano casa si applica a tutti gli edifici realizzati legittimamente (anche quelli per i quali il titolo edilizio sia stato rilasciato in sanatoria, compresi il caso della formazione del silenzio assenso)…

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Mercato creditizio e mercato mobiliare: la domanda del mutuo Inerente al mercato creditizio e mercato mobiliare, secondo la valutazione del Sistema di informazioni creditizie di CRIF, l’entrata in vigore delle disposizioni recentemente approvate dal parlamento nell’ambito della manovra finanziaria approvata dal governo potrebbe penalizzare ulteriormente l’accesso al credito da parte delle famiglie. Il volume della domanda complessiva di mutui da parte delle famiglie italiane nel primo semestre del 2011 ha segnato una contrazione del -8% rispetto allo stesso periodo del 2010, quando il calo era stato del 4% rispetto ai primi sei mesi del 2009… leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/n5d

Detrazione 55%: la guida dell’Agenzia delle Entrate L’Agenzia delle Entrate pubblica la nuova guida (aggiornata al luglio 2011) con le ultime novità introdotte dal “Decreto Sviluppo” e “Manovra correttiva” riguardanti anche la detrazione del 55%. La nuova guida tratta di venti articoli divisi in quattro titoli: 1) disposizioni per la stabilizzazione finanziaria; 2) liberalizzazioni, privatizzazioni ed altre misure per favorire lo sviluppo; 3) misure a sostegno dell’occupazione; 4) riduzione dei costi degli apparati istituzionali...

Prima casa Puglia: la nuova legge fino a dicembre 2012 Il nuovo Piano Casa della Regione Puglia è già in vigore. Con la nuova legge ci sarà tempo fino al 31 dicembre 2012 per presentare la DIA o la richiesta di permesso di costruire per realizzare gli interventi di ampliamento e di demolizione e ricostruzione. Per gli interventi di ampliamento degli edifici residenziali è confermato il limite del 20% della volumetria complessiva e dei 200 mc…

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ultime notizie

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Edizione Milano - n. 31 - 07 Settembre 2011


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sommario

QR CODE Cos’è? A cosa serve? Come funziona?

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info&news

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Cosa si può visualizzare inquadrando un QR CODE Inquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultima generazione (smartphone), permette di accedere a un’infinità di info rmazioni: dettagli di un annuncio, localizzazione dell’immobile, foto, video, siti...

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Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XIX - Numero 31 7 Settembre 2011 - Edizione Milano FOTO COPERTINA Isometric view the residential house on architect’s drawing di Valerijs Kostreckis

Redazione - Amministrazione B&P Editori Srl Cinisello Balsamo (MI) Via Raffaello Sanzio 17/19 Tel. 02 66597411 - Fax 02 66597431 E-Mail info.milano@bp-editori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Roberto Carcano Progetto grafico Stefania Cervi

Per qualsiasi problematica potete scrivere a info@officecasa.it

In redazione Responsabile di Filiale Marco Penati Responsabile di Produzione Laura Rossetti

Impaginazione S. Arena, E. Barba, K. Bifaretti, D. Frigatti, J. Giatti, A. Riva, S.G. Ratti, V. Venco

Battitura testi M. D’Urzo, M. Falcone, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga, S. Vinci Stampa San Biagio Stampa S.p.a. Registrazione Tribunale di Monza n.1702 del 31/12/03 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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Edizione Milano - n. 31 - 07 Settembre 2011

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Edizione Milano - n. 31 - 07 Settembre 2011

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Edizione Milano - n. 31 - 07 Settembre 2011

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QUADRILOCALE MONZA SAN BIAGIO AD.ZE V. SAN GOTTARDO Panoramico e Luminoso 4 LOCALI di ben 170mq Ristrutturato Ex-Novo nel 2004 con Finiture di Pregio e posto Piano ALTO con 2 ampi loggiati : ingresso, salone di rappresentanza, cucina abitabile, 3 grandi camere, 2 bagni padronali più lavanderia. Tripla Esposizione. Cantina €595.000 Immobiliare W.S. Group 0 3 9 / 2 3 0 3 0 0 3 http://monzaparco2.pirellireagency.com/ CodiceWeb 51915625

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QUADRILOCALE MONZA SAN FRUTTUOSO AD.ZE VIA ISEO Elegante 4 LOCALI 165mq PIANO ALTO Parz. RISTRUTTURATO con Ampi Balconi in Contesto Residenziale immerso in ampio giardino: ingresso, salone doppio, cucina abit.le, 3 camere, ripostiglio, 2 bagni padronali e lavanderia. Cantina e Box Doppio €460.000 Immobiliare W.S. Group 0 3 9 / 2 3 0 3 0 0 3 http://monzaparco2.pirellireagency.com/ CodiceWeb 51529616

QUADRILOCALE MONZA SAN FRUTTUOSO AD.ZE VIA ISEO Esclusivo e Luminoso 4 LOCALI Parz. RISTRUTTURATO con TERRAZZI in Elegante e Riservata Residenza immersa in Ampio Parco con Tennis: ingresso, salone doppio, cucina abit.le, 3 camere, 2 servizi padronali e ripostiglio. Finiture di Pregio: Parquet! Cantina/Box €495.000 Immobiliare W.S. Group 039/2303003 http://monzaparco2.pirellireagency.com/ CodiceWeb 51447674

QUADRILOCALE MONZA SAN GIUSEPPE Luminoso 4 LOCALI di 150mq Complet. Ristrutturato Ex Novo in Elegante Minipalazzina immersa nel verde composto da: ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Tripla Esposizione “En Plein Air”. Cantina e Box €380.000 Disp.tà 2°Box Immobiliare W.S. Group 039/2303003 http://monzaparco2.pirellireagency.com/ CodiceWeb 51694879 QUADRILOCALE MONZA TRIANTE Panoramico ATTICO con Super-Attico in Elegante e Curatissima Palazzina Residenziale dell’85 nel Cuore Residenziale di Triante. P.6°: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi e Ampio Loggiato Vivibile. Piano SuperAttico: Open Space Living/Ludico (poss.tà 4°camera) e ampio bagnolavanderia. Tutto Parquet. TERMOAUTONOMO. Cantina/Box Doppio €545.000 Immobiliare W.S. Group 039/2303003 http://monzaparco2.pirellireagency.com/ CodiceWeb 51678323 QUADRILOCALE MONZA TRIANTE Panoramico e Luminoso 4 LOCALI di 150mq Complet. RISTRUTTURATO nel 2000 in Elegante Residenza con bel Giardino: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi padronali, ripostiglio e 2 ampie balconate loggiate. Finiture di Pregio. Cantina e Box €435.000 Immobiliare W.S. Group 0 3 9 / 2 3 0 3 0 0 3 http://monzaparco2.pirellireagency.com/ CodiceWeb 51915615

QUADRILOCALE MONZA TRIANTE IN ESCLUSIVA RESIDENZA DI CHARME immerso in Ampi Parco Privato con Tennis proponiamo PANORAMICO 4/5 Locali 175mq con TERRAZZO al Piano: ingresso, salone di rappresentanza, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi, ripostiglio e balcone. Ripristinabile 4°camera. Cantina e Box €530.000 Immobiliare W.S. Group 039/2303003 http://monzaparco2.pirellireagency.com/ CodiceWeb 51587997

CINQUE O PIÙ LOCALI MONZA ESCLUSIVA RESIDENZA “VILLA FRANCESCA” in Prestigiosa Dimora del XVII sec. “Biffi De Cristoforis” immersa in 3ht di Parco Secolare con Piscina, Tennis, Club House, Kinderheim, Portineria e Vigilanza proponiamo Elegante e Luminosissimo 240mq con GIARDINO Privato e Taverna con Archi a Volta. P.Terra (h.3,25m): foyer, salone di rappresentanza con camino, ampia cucina abit.le, 3 camere padronali, 2 servizi, lavanderia e vari guardaroba. Finiture di Assoluto Charme. T.Aut. Box Doppio €965.000 Immobiliare W.S. Group 0 3 9 / 2 3 0 3 0 0 3 http://monzaparco2.pirellireagency.com/ CodiceWeb 51795337

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CINQUE O PIÙ LOCALI MONZA TRIANTE IN ESCLUSIVA RESIDENZA DI CHARME immerso in Ampi Parco Privato con Tennis proponiamo PANORAMICO 4/5 Locali 175mq con TERRAZZO al Piano: ingresso, salone di rappresentanza, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi, ripostiglio e balcone. Ripristinabile 4°camera. Cantina e Box €560.000 Immobiliare W.S. Group 039/2303003 http://monzaparco2.pirellireagency.com/ CodiceWeb 51588000

CINQUE O PIÙ LOCALI MONZA VILLA REALE AD.ZE CENTRO STORICO nella Prestigiosa “Residenza Villa Esengrini” proponiamo Esclusivo 5 LOCALI di 220mq con Patio su Ampio GIARDINO Privato inserito nella Prestigiosa e Riservata Residenza “Villa Esengrini”. Composto da: foyer, salone di rappresentanza, cucina abitabile, 4 camere, 3 servizi e guardaroba. Quadrupla Esposizione “En Plein Air”. Cantina e Box Triplo €780.000 Immobiliare W.S. Group 039/2303003 http://monzaparco2.pirellireagency.com/ CodiceWeb 51844533

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ATTICO MONZA AD.ZE INPS VIA DELLA GUERRINA ULTIMO PIANO di 4 LOCALI 160mq con MANSARDA ABITABILE e TERRAZZO Panoramico in Contesto Residenziale del 2000 con bel Giardino. P.6°(85mq): salone, cucina abit.le, 2 camere e servizio. P.7°(65mq): open space con camino, 3°camera e 2°bagno. Term.Aut. Cantina €330.000 Disp.tà Box Immobiliare W.S. Group 039/2303003 http://monzaparco2.pirellireagency.com/ CodiceWeb 51514050

ATTICO MONZA AD.ZE VILLA REALE “VILLA BELVEDERE” nellEsclusiva Residenza Villa Belvedere immersa in 13.000mq di Parco Secolare con Piscina, Orangerie/Club House e Portineria, Prestigioso ATTICO 360mq + di 9 TERRAZZI. Complet. Ristrutturato dallo Studio di Architettura e Design De Pas, DUrbino e Lomazzi. Cantina/Box Triplo Immobiliare W.S. Group 039/2303003 http://monzaparco2.pirellireagency.com/ CodiceWeb 51345023

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