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COPIA OMAGGIO Anno VI 30/11/2010 n° w w w. a t t i c o . i t

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DELTA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PAG. 46

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IDENTITA’ . . . . . . . . . . . . . . . . . . PAG. 14-15

DIRETTORE RESPONSABILE Gianluca Proni

NEWS ATTICO Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno VI • NUMERO 45

IN REDAZIONE Resp. Produzione: Rossella Riffa

IMPAGINAZIONE E AMMINISTRAZIONE B&P EDITORI S.R.L . Filiale di Firenze Via dell’ Albereto, 25,27 Calenzano - Firenze 50041 Tel. 055.8885101 Fax 055 88851562/3 redazione.livorno@bp-editori.it

STAMPA GRUPPO COLACRESI & C. TIVOLI TERME (RM) Registrazione presso il Tribunale di Monza n.° 1702 del 31/12/03

PIANI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PAG. 29 PIRELLI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PAG. 3 PROFESSIONE CASA . . . PAG. 3° di copertina PRONTO CASA . . . . . . . . . . . . . . . . . PAG. 30 ROSANNA . . . . . . . . . . . . . . . . . . PAG. 22-23

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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ATTICO.IT Edizione LIVORNO E PROVINCIA - 30/11/2010 - n° 45

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ZONA STADIO: ultimo con ascensore, luminoso e arioso, ingr, sala con balcone ab, panoramico, cucina grande con veranda, 3 camere, bagno (possib.2 bagno), p.auto e garage, €330.000 rif A 168 ARDENZA VISTA MARE: ascensore, completamente ristrutturato con ottime rifiniture, ingr, sala, cucina/tinello, 3 camere, bagno, rip, balconi, cantina, p.auto, €330.000 rif A 147 PRIMO PIANO DI PALAZZINA FABBRICOTTI: 140 mq, sala doppia con terrazzo abit. verandato, grande cucina, 4 camere, bagno(possib 2°bagno), €350.000 rif A 283 ACCADEMIA CON TERRAZZA ABITABILE: recente e signorile in prestigioso contesto immerso in parco, ottime rifiniture, ingr, sala, cucina ab, 3 camere, ampio bagno, balcone + terrazza ab, cantina e p.auto coperto, possibilità garage, €370.000 rif. A 155 ZONA REDI: in bel contesto, vuoto, ascensore, ingr, sala, cucina ab, 4 ampie camere, doppi servizi, rip, p.auto, €385.000 tratt rif A 146 VILLA FABBRICOTTI ULTIMO PIANO: in posizione verde e tranquilla, ascensore, ampio e ristrutturato, ampia sala con camino e balconi, cucina ab con veranda, 3 camere, doppi servizi, rip, p.auto, possib. garage, €385.000 rif A 356 ANTIGNANO: in bel condominio recente piano terreno rialzato, ingresso, salone con balcone, cucina tinello con balcone, tre camere, doppi servizi , rip., cantina ,soffitta posto auto € 390.000 tratt. A 257 VILLA FABBRICOTTI ULTIMO PIANO: in posizione verde e tranquilla, ascensore, ampio e ristrutturato, ampia sala con camino e balconi, cucina ab con veranda, 3 camere, doppi servizi, rip, p.auto, €394.000 rif A 356 ZONA MARRADI: in bel palazzo con scensore, 180 mq, ingr, grande salone, cucina ab + sala pranzo, 4 camere matr, doppi servizi, soffitta, garage, €400.000 rif A 378 BANDITELLA: termoaut, ascensore, ampia sala, cucina ab, 2 camere matr, armadio, doppi servizi, balconi, cantina e garage, €420.000 rif A 374 ZONA VIA REDI: ascensore, 140mq, ottimo stato, sala con balcone, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere, studio, doppi servizi, ripostiglio, balconi, garage € 440.000 rif A 347 MONTEBELLO LATO MARE: ultimo piano con ascensore, in bel palazzo dʼepoca, 200 mq oltre soffitta con possib. terrazza a tasca o frazionamento fino 3 unità, €450.000 rif A 389 ZONA FABBRICOTTI CON GIARDINO: in palazzina, oltre 200 mq, con bellissimo ampio giardino, ingr, grandissimo salone, cucina ab, sala da pranzo, 3 ampie camere, bagno(possib. 2°bagno), €500.000 rif A 296 MONTENERO NS. ESCLUSIVA: appartamento in bella villa dʼepoca del ʻ700, divisa in 4 unità, circondata da grande parco condominiale, bellissima vista, ingr, sala, cucina ab con camino, 2 camere(possib. 3° ), ampio bagno, grande garage con soppalco con possibilità dependance, €580.000 rif A 402 VILLETTA A SCHIERA SALVIANO: in posizione tranquilla, libera su 3 lati con ampio giardino carrabile, possib. frazionamento per nucleo familiare, ampia sala, cucina ab, 3 camere, studio + ampia mansarda 50 mq, doppi servizi, garage, p.auto, €660.000 rif A 128 VILLETTA INDIPENDENTE MONTENERO: incantevole vista mare, recente, indipendente con ampio giardino carrabile, su 2 piani, sala con camino, cucina ab, 4 camere, doppi servizi, mansarda, terrazza, €800.000 tratt. rif A 401


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ATTICO.IT Edizione LIVORNO E PROVINCIA - 30/11/2010 - n° 45

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CALZABIGI: Appartamento signorile con ingresso in ampio salone, cucina abitabile con terrazzo verandato, doppi servizi, cameretta e/o studio, ripostiglio e due camere matrimoniali. Ascensore. Rich. €290.000 tr. (Rif: L/669-C)

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ANTIGNANO R.113: In buon contesto residenziale immerso nel verde e in zona tranquilla, appartamento in buone condizioni mq 130 ca composto da ingresso, sala doppia con balcone,, ampio tinello e cucinotto, 3 camere, doppi servizi con finestra, ripostiglio. Soffitta ad uso mansarda. Cantina. Garage mq 20. € 430.000 tratt.

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TERRAZZE E GIARDINI ARDENZA R.77: In palazzina tipica di paese, app.to al primo ed ultimo piano di mq 90 ca composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, bagno. TERRAZZA di mq 25 ca con locale lavanderia. Inoltre la proprietà comprende un monolocale di mq 35 + soppalco in legno ad usoletto,angolo cottura, antibagno + bagno, spazio esterno esclusivo di mq 50 ca. Tale Monolocale è situato sotto la terrazza del 1° piano e non è collegabile dal’interno, però ha accesso indipendente dal vano scale per cui è utile per un eventuale locazione o per ospitare persone che desiderano la loro privacy. Il soppalco del monolocale è accessibile anche dalla terrazza del primo piano, €350.000 ANTIGNANO MARE R.68: In contesto signorile, a 2 passi dal mare CON SPLENDIDA VISTA MARE, appartamento ristrutturato ultimo piano con progetto ascensore, composto da ingresso, soggiorno con piccolo spazio esterno attrezzato, 2 camere, cucina abitabile, bagno con finestra. Terrazza a tasca. Termoautonomo. €365.000 COLLINAIA R.122: PALAZZINA con ingresso indipendente, buone condizioni, composta da ingresso, sala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio, balcone. Taverna con ampia zona giorno, stanza uso studio, bagno. Giardino mq 85. Doppio posto auto coperto (mq 33). Termoautonomo + climatiz. €420.000 tratt. ANTIGNANO R98: IN PALAZZINA LIBERA SU 3 LATI appartamento molto luminoso, compl. ristrutturato, composto da ingresso indipendente con accesso da TERRAZZA ABITABILE, ampio soggiorno, cucina abit., 2 camere matr. di cui una con bagno privato con vasca e finestra. (possibilità concreta 3a camera matrimoniale), studio con soppalco e accesso a balcone 2° bagno con doccia e finestra, ampio ripostiglio. Locale lavanderia. Garage grande.. Spazio esterno esclusivo con passo carrabile. Termoaut. €420.000 SALVIANO R.24: PALAZZINA COSTR.’98 IN OTTIME CONDIZIONI, mq 180 FACILMENTE DIVISIBILE IN 02 APPARTAMENTI composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, grande mansarda di mq 60 con finestre a parete. Giardino mq 500 in parte a frutteto. Doppio accesso carrabile fronte retro. Ottime rifiniture €650.000

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Al 1° piano di condominio proponiamo appartamento di 80 mq in perfette condizioni, composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere, ampio bagno, ripostiglio. €240.000 Bellʼappartamento in palazzina con ingresso indipendente, in perfette condizioni, ingresso, salone, cottura, 2 ampie camere, doppi servizi, giardino privato, termoautonomo. Consegna maggio 2011. €330.000 + possibilità acquisto garage

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PORTA A MARE (Rif. 12798) Proponiamo grazioso monolocale completamente ristrutturato. Soggiorno con angolo cottura, camera in soppalco, bagno. € 110.000 CENTRO (Rif. 12751) Proponiamo grazioso bilocale, recentemente ristrutturato, composto da cucina abitabile, bagno c/f, camera matrimoniale con studio in soppalco; graziosa chiostra. Richiesti €116.000 SORGENTI (Rif. 12788) Al 2° piano senza ascensore proponiamo piccolo appartamento di 50 mq circa, con qualche lavoro da fare. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno c/f. Richiesti € 120.000 PORTA A MARE (Rif. 12669) OTTIMO INVESTIMENTO. Al 3° piano senza ascensore proponiamo luminosissimo e ampio monolocale con soppalco, ristrutturato a nuovo nel 2005. Termoautonomo. €120.000 COTETO (Rif. 12652) Al 3° piano con ascensore, appartamento in buone condizioni, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra, termoautonomo. €130.000 RICASOLI (Rif. 12566) Ottimo investimento grazioso bilocale ammobiliato al 2° piano di palazzo dʼepoca, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio. €134.000 PONTINO (Rif. 12524) Al primo piano appartamento di recente ristrutturazione composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, termoautonomo. €135.000 RICASOLI (Rif. 12692) Al 3° piano in ottimo palazzo proponiamo appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, termo autonomo. Completamente ristrutturato, molto luminoso. €145.000 SALVIANO (Rif. 12436) Grazioso bilocale posto al piano terra, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno con doccia s/f, ripostiglio. Chiostra condominiale. Termoautonomo. €148.000 trattabili AD.ZE EX PERONI (Rif. 12529) Appartamento in perfette condizioni al 1° piano e composto da ingresso, sala-cottura, 2 camere, bagno, per un totale di 80 mq. €149.000 PORTA A MARE (Rif. 12583) Grazioso appartamento al 4° piano con ascensore, disposto su 2 livelli, per un totale di 75 mq. Ingresso, sala, cottura, 1 camera, bagno + 2 camere soppalcate. Buone condizioni generali. €155.000 SORGENTI (Rif. 12732) Grazioso appartamento, luminoso posto in piccolo condominio ristrutturato di recente e con gusto, composto da ingresso, soggiorno con piano cottura, 2 camere, ampio bagno €155.000 OSPEDALE (Rif. 12572) Nella parte più graziosa, ottimo appartamento al secondo ed ultimo piano, completamente ristrutturato e composto da ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostigli. Termoautonomo + clima. €158.000 SAN MARCO (Rif. 12131) In piccolo condominio grazioso appartamento in ottime condizioni, 90 mq circa, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagnetto, mansarda di proprietà. Termoautonomo. €160.000 GIAGGIOLO (Rif. 12729) In piccolo condominio appartamento al piano 1°, luminoso, 80 mq. da ristrutturare. Ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, €160.000 SORGENTI (Rif. 12644) Al 2° piano proponiamo grazioso appartamento ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, 2 camere, bagno, termoautonomo. Cantina. €170.000 tratt ZONA COREA (Rif. 12745) In buon condominio e in buon contesto appartamento al piano mezzanino composto da ingresso, cucina con balconcino verandato, sala, 2 camere, doppi servizi, cantina e T/A €175.000 COLLINAIA (Rif. 12635) Appartamento con ingresso indipendente posto al 1° ed ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno-cottura, camera matrimoniale, bagno. Termoautonomo. Posto auto di proprietà. €180.000 ZOLA (Rif. 12809) Al 1° piano proponiamo grazioso appartamento in perfette condizioni, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio, bagno con finestra, balcone. € 180.000

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MAGENTA (Rif.12199) In palazzo d’epoca, proponiamo bell’appartamento con rifiniture di lusso, composto da ampia sala con soppalco, cucina abitabile di 20mq., camera matrimoniale con soppalco, bagno con finestra, ripostiglio. Climatizzatore, termoautonomo. € 185.000 ARDENZA TERRA (Rif. 12284) Primo piano di palazzina con ingresso indipendente, completamente da ristrutturare, composto da sala, cucina, 3 camere, bagno, balcone e cantina. €190.000 AD.ZE CALZABIGI (Rif. 12659) Al piano alto con ascensore, grazioso appartamento recentemente ristrutturato. Ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone. €210.000 COLLINE (Rif. 12664) Al 4° piano senza ascensore ottimo appartamento composto da ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con veranda, 2 camere, bagno con finestra, ampia cantina. Termoautonomo. Perfette condizioni. €215.000 ARDENZA TERRA (Rif. 12724) Al 1° piano di piccolo condominio, ottimo appartamento composto da ingresso, cucinotto-tinello, 2 camere, bagno con finestra. Cantina e posto auto condominiale. €220.000 tratt. CARDUCCI (Rif. 12786) Al 3° piano appartamento di ampia metratura, luminoso e in buone condizioni. Ingresso, salone, cucina-tinello, 3 camere, bagno, balconi. Subito disponibile. € 230.000 ARDENZA (Rif. 12718) Al piano terra appartamento completamente nuovo, disposto su 2 livelli, composto da ingresso, ampio soggiorno con lato cottura, bagno; al 1° piano camera matrimoniale e cameretta. Termoautonomo. €230.000 SCALI SAFFI (Rif. 12517) In bel condominio con ascensore, piano alto con ascensore, piano alto ristrutturato ampia metratura composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balconi. Bella vista canali. €250.000 CALZABIGI (Rif. 12674) Al 2° piano con ascensore, appartamento completamente ristrutturato nel 2000, composto da ingresso, sala, cucinotto, 2 camere, bagno. €250.000 CALZABIGI (Rif. 12675) Al 3° piano con ascensore appartamento di 90 mq composto da ingresso, sala, cucinotto, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio. Termocentrale. €260.000 SALVIANO (Rif. 12719) Al 1° piano con ascensore proponiamo ottimo apartamento di 125 mq, completamente ristrutturato e composto da ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile con forno a legna, 2 camere matrimoniali, stanza armadi, doppi servizi, veranda, terrazza di circa 10 mq con stanza lavanderia. €268.000 COTETO (Rif. 12673) Al piano terra appartamento di 80 mq con 70 mq di corte esterna e passo carrabile. Lʼimmobile si compone di sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio.€275.000 ARDENZA TERRA (Rif. 12570) In palazzina grazioso appartamento come nuovo, 1° ed ultimo piano, di 75 mq lordi, composto da soggiorno, cottura, 2 camere, bagno, 3 terrazzi di cui uno semi-abitabile. Posto auto. €280.000 AD.ZE MAGENTA (Rif. 12811) In palazzo di ‘900 ottimo appartamento completamente ristrutturato al piano terra con 100 mq di giardino. Ingresso, ampia zona giorno open-space con cucina a vista, 2 ampie camere (possibilità 3°), doppi servizi, 3 ripostigli, 2 chiostre. Possibilità posto auto. € 300.000 tratt BANDITELLA (Rif. 12736) Al piano terra rialzato, ampio appartamento con ingresso indipendente, completamente ristrutturato. Sala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, termoautonomo. Posto auto e moto. €300.000 MONTEBELLO (RIF. 12338) In strada tranquilla proponiamo appartamento, al 4° ed ultimo piano, servito da ascensore, in perfette condizioni, con rifiniture di lusso, composto da ingresso, cucina abitabile con veranda, sala doppia con balcone, due camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, ripostiglio. Termoautonomo. €325.000 COLLINAIA (Rif. 12671) In casale completamente rimesso a nuovo, proponiamo ottimo appartamento di 90 mq composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, terrazza abitabile di 70 mq e giardino privato di 60 mq. 2posti auto. €345.000 FABBRICOTTI (Rif. 12681) In strada tranquilla, piano alto di ampia metratura, luminoso. Ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, balconato, posto auto. €395.000

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