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LUGLIO 2011 uscita del 11/07/2011

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sommario MODENA E PROVINCIA NEWS ATTICO ANNO II • NUMERO 7 Luglio 2011 Direttore Responsabile Gianluca Proni Editore B&P Editori S.r.l.

info@bp-editori.it Progetto grafico Dario Benedetti

Stampa Reggiani S.p.a. (VA) Pubblicità di settore locale e annunci immobiliari locali B&P EDITORI s.r.l. Filiale di Modena Via Imola, 26 Modena

Tel. +39 059 3987101 mail: abita.casadove@bp-editori.it

Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n. 1702 del 31/12/2003

sommar o In questo numero 01

Informazioni dalle Aziende

II Cop. 01 02 05 06 07 08 09 10 11

Time Ristrutturazioni LSatelier House & Garden TJ Impresa multiservizi TI-EFFE Service Vetreria GBM Door Ways Discount della Piastrella Casa & Co Edilrestauro Centro Cucine Modena

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S.O.S. casa

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C.E.A.C. Vilmore Impianti Tecno Fire Global Service

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Elenco Agenzie Immobiliari

Modena, Provincia, altre località

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La scelta della casa

COMPRARE CASA

Prima di comprare casa è importante verificare alcune caratteristiche di abitabilità e di valore , quali: la zona, la tranquillità e la frequentazione; la prossimità dei servizi che maggiormente si utilizzano quali le scuole, i negozi, le aree verdi, i trasporti, gli uffici. Al contrario la presenza di elementi che si vorrebbero evitare come le industrie, le discariche, gli inceneritori, le discoteche, i ripetitori di radio, tv e telefoni.

Dopo aver scelto la zona, è importante controllare gli elementi puramente strutturali.

Agevolazioni per l’acquisto della prima casa

Per l’acquisto della prima casa non di lusso, si può godere di un regime fiscale agevolato che consente di pagare le imposte in misura inferiore rispetto a quelle ordinariamente dovute. Alcune esenzioni sono totali come l’imposta comunale ( Ici ) se l’immobile non appartiene alle categorie di tipo signorile ( A1, A8, A9) L’acquirente è inoltre tenuto sia al pagamento dell’imposta di registro , o alternativamente dell’Iva, ma anche delle imposte ipotecaria e catastale. Per l’esattezza se chi vende la casa è un privato, un’impresa costruttrice o un’impresa non costruttrice; le imposte da pagare sono le seguenti: imposta di registro (7%); imposta ipotecaria (2%); imposta catastale (1%). Dal 1° gennaio 2007, è possibile detrarre dall’Irpef il 19% degli oneri sostenuti per i compensi corrisposti ai soggetti d’intermediazione immobiliare per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale.

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(AGGIORNATO AL 13/05/2011)

Comprare casa da un privato

Comprare casa da un privato non soggetto a Iva offre la possibilità di versare: l’imposta di registro con aliquota ridotta del 3% (invece che 7%); le imposte ipotecaria e catastale in misura fissa (168 euro ciascuna) in luogo, rispettivamente, del 2% e dell’1%.

Comprare casa da un’impresa

Per chi compra casa da un venditore con partita Iva, dovrà tener conto delle recenti modalità di tassazione introdotte dal decreto legge n. 223 del 2006 (convertito nella legge n. 248 del 2006). Acquisto delle pertinenze

L’acquisto delle pertinenze ha le stesse condizione di quelle previste per la prima casa, anche se effettuato con atto separato, ma solo per una pertinenza per ciascuna delle seguenti categorie catastali: C/2 (cantina o soffitta); C/6 (garage o box auto); C/7 (tettoia o posto auto). Le unità immobiliari classificate (o classificabili) nelle citate categorie catastali possono anche trovarsi in prossimità dell’abitazione principale (comunque non in un punto distante o addirittura in un altro Comune) ma, di fatto, devono essere destinate in modo durevole a servizio della casa di abitazione.

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MODENA E PROVINCIA

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MODENA città

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PROVINCIA

• ABC Immobiliare................................................................61 • Casainappennino.........................................................62, 63 • Castelnuovo immobiliare ...................................................49 • Forgieri ..............................................................................52 • Forum ................................................................................29 • La Piazza di Nonantola................................................18, 19 • Leonardo Immobiliare........................................................51 • Menabue............................................................................27 • Metroquadro ......................................................................40 • Serramazzonese ...............................................................78 • Sim ....................................................................................17 • Studio Casa M .............................................................54, 55 • Studio Immobiliare Montale ...............................................22 • Studio Silingardi.................................................................48 • Tecnocasa .........................................................................79 • Vignudini ............................................................................59

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