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GIUGNO 2009

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uscita del 18/06/09

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Dipingere casa? Consigli utili per fare la scelta giusta

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Amministratore:

la giungla dei compensi Come capire l’effettivo costo del servizio di amministrazione? Questa domanda che ci viene posta con grande frequenza merita alcune considerazioni. Il servizio di amministrazione, solitamente svolto da una società, da un ente, o da un professionista, ha una serie di costi ripartiti in prestazioni diverse. Non esistendo un prezzario ufficiale depositato presso le associazioni di categoria, né presso Camera di Commercio o enti similari, se ne deduce che ciascuno applica parcelle a sua totale discrezione. Come, allora, capire quanto costa un servizio per poter operare gli opportuni confronti? Partiamo dall’esame dei vari preventivi. Ogni preventivo si presenta con il compenso dell’Amministratore per il suo mandato, più una parte di spese accessorie, elencate voce per voce, con il relativo costo. Va da sé che alcune voci considerate accessorie sono in realtà obbligatorie, quali ad esempio la redazione del modello 770 o dei quadri AC. Alcuni Amministratori tendono a contenere la retribuzione per il solo Amministratore perché è la più evidente, e recuperare il gap alzando i costi accessori che di solito non vengono guardati. Il Condòmino che vuole operare un confronto corretto delle offerte dovrà quindi tenerne considerazione, ovvero il costo reale del servizio è dato da: 1) Retribuzione dell’Amministratore 2) Costo per la redazione dei modelli F24. 3) Costo e trasmissione dei quadri AC. 4) Costo e trasmissione del modello 770. 5) Costo della tessera (per le associazioni) 6) Costo del rimborso forfettario delle spese di segreteria 7) Costo del noleggio sala assemblea.

Come operare la scelta dell’Amministratore? - Innanzi tutto facciamo una considerazione importante. La scelta dell’amministratore deve essere operata su una base di stima e fiducia. Il mandato che si da all’Amministratore è di rappresentanza legale ed economica del condominio. Un Amministratore inadeguato può provocare notevoli danni al condominio e lo stesso difficilmente potrà rifarsi sull’Amministratore. Se poi il condominio ha la necessità di lavori di ristrutturazione, costituirà motivo di risparmio avere un tecnico edile in grado di valutare l’entità degli stessi e ancora meglio, redigere un computo metrico dei lavori. Basti pensare che chi non è in grado deve avvalersi di un professionista esterno a costi aggiuntivi. - Occorre poi diffidare di coloro che offrono un costo basso e “tutto compreso” . Consideriamo che in uno studio esistono molte spese di gestione, e i conti devono tornare per tutti, quindi chi non prende denaro come compenso lo ricava in altro modo e questo è uno stratagemma per accalappiare chi si preoccupa solo di risparmiare sul costo di gestione. Oggi nella zona di Modena è ritenuto accettabile un costo minimo di €70/80 + IVA per ogni unità immobiliare per condomini fino a 25 - 30 unità immobiliari, per abbassarsi a 65 - 70 + IVA per condomini oltre tali unità.

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sommario MODENA E PROVINCIA News Attico ANNO IX • NUMERO 6 Giugno 2009 (Casa Dove Gold fino al 30/08/2008) Direttore Responsabile Gianluca Proni Editore B&P Editori info@bp-editori.it Progetto grafico Dario Benedetti Coordinamento Produzione Stefania Cervi Stampa Reggiani S.p.a. (VA) Pubblicità di settore locale e annunci immobiliari locali B&P EDITORI Filiale di Modena Via Imola, 26 Modena

Tel. +39 059 3987101 mail: abita.casadove@bp-editori.it

Registrato presso il Tribunale di Monza - Registrazione n. 1702 del 31/12/2003

Si ringrazia per il materiale fornito: - New Edil - guidaconsumatore.com

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Alcuni modelli di barbecue che potete trovare da noi BQ6130T + CA90TOP BARBECUE CON CARRELLO E PIANO COTTURA IN ACCIAIO INOX SATINATO Alimentazione: gas GPL o metano (opzionale) Dimensioni esterne L 90 x P 63 x H 47,5 cm N. 2 bruciatori in acciaio inox potenza 4.2 kW Bruciatore grill in ceramica a raggi infrarossi e motore girarrosto completo di gruppo spiedo Griglie modulari in acciaio inox lavabili in lavastoviglie Piano cottura laterale con n.2 bruciatori (3+1 kW) Dissipatori in cordierite autoigenizzanti Accessori elettronica bruciatori incorporata nelle manopole N. 2 cassetti in acciaio inox per raccolta grassi Coperchio bilanciato in acciaio inox a doppia camera con oblò in vetro temperato e termometro

IL BARBECUBO

(prodotto brevettato)

Azionando manualmente la manovella si può regolare a piacere l’altezza che esiste tra la griglia dove sono posizionate le braci e la griglia dov’è contenuto l’alimento; così facendo si adatta rapidamente la fonte di calore al punto di cottura. La griglia dov’è contenuto l’alimento si può inoltre posizionare in verticale, ruotare di 180° e asportabile per la pulizia. Per una cottura non a diretto contatto con le braci è ideale posizionare la griglia alimenti in verticale in modo da sfruttare il calore del caricatore posteriore e delle braci posizionate ai lati della griglia. Il caricatore è un contenitore posto nella parte posteriore dove avviene la preparazione delle braci. Sotto la griglia braci è posizionato il cassetto per il recupero dei grasso e delle braci, asportabile per la pulizia. L’altezza delle pareti laterali è stata studiata appositamente per mantenere il calore in una zona circoscritta, proteggere la zona cottura dal vento, l’operatore del caldo e dare un tocco di design al prodotto. Dimensioni: BARBECUBO: L 65 x A 60 x P 70 cm

MONARCH Area di cottura cm 80x50 6 bruciatori in ghisa Coperchio piatto completo di leve reggi coperchio e griglia scaldavivande Carrello con parti in alluminio, plastica dura, lamiera e legno FSC timber 2 griglie in ghisa porcellanata 1 piastra double face in ghisa porcellanata Completo di supporto lava più roccia lavica Accensione piezo elettrica tramite rotazione manopola gas Ogni bruciatore è indipendente Cestello porta bombola gas Vaschetta raccolta grasso 2 cestelli laterali Piano laterale destro in legno estraibili Potenza max. 19 kW (1380 g/h) Dimensioni: L 176 x P 60 x H 85 cm

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Design, moda e cibo tre parole per descrivere uno stile di vita, un momento di libertà, una filosofia sociale, un evento unico…

arbecue

E’ estate tempo di sole, mare, stagione ideale per vivere il proprio tempo libero all’aria aperta, in compagnia di amici, parenti e magari di un buon piatto tutto da gustare, in giardino o in veranda non importa, serve solo uno spazio per potersi ritrovare. Il barbecue è un evento sociale, di grande interazione, nessuno riuscirebbe a dire di no a un momento cosi appassionante! Di probabile origine spagnola, ma utilizzato in precedenza dalle tribù degli indiani d’America, successivamente diffuso in tutto il mondo, oggi è diventata una pratica sociale legata ad un evento conviviale, praticato soprattutto dai signori uomini, che durante questo momento sono i padroni assoluti della cucina, si muovono in autonomia e riescono a proporre dei piatti davvero gustosi! 6 AT T I C O . i t G O L D

Quando parliamo di barbecue parliamo di un processo molto complesso, creativo, che non prende in esame solo il modo di cucinare il cibo (alla griglia), sul fuoco come una volta, ma anche un avvenimento culinario che vedrà il piatto finale come unico protagonista. L’evoluzione del momento dedicato al barbecue ha rivoluzionato e cambiato anche il modo di vivere la casa, progettata in modo diverso per dare spazio alla propria vita sociale. Si progettano gli spazi esterni, verande o giardini dove possibile, anche la cucina è modificata completamente, diventa grande e funzionale non più piccola ed essenziale come qualche anno fa, ma un luogo dove poter vivere il proprio tempo libero. Lo spazio non ha confini, la cucina diventa un unicum con lo spazio esterno e proprio lì si crea lo spazio necessario per vivere dei momenti con i propri cari, e per il tanto ambito barbecue di ogni tipo, forma e colore. Ultimamente è di gran moda, per ritrovarsi, e partecipare tutti alla buona e sana cucina. Il barbecue ha affrontato la giusta evoluzione sociale dovuta al cambiamento degli stili di vita in primis e dalla nuova tecnologia che rende tutto più facile e veloce. Anche i materiali con il tempo si sono rinnovati pur rimanendo legati alla tradizione, come la ghisa, la pietra e l’acciaio.

Prima di acquistare un barbecue prefabbricato o realizzato su misura bisogna fermarsi a pensare e porsi delle domande per evitare una spesa inutile.

Che cosa stiamo cercando? Un semplice braciere per cuocere un paio di salsicce ogni tanto? O vogliamo una vera e propria cucina all’aperto? Vogliamo utilizzare un barbecue fisso o uno mobile? E dove vogliamo collocarlo in montagna, o al mare? I barbecue in commercio sono diversi, cosi come sono diversi i tipi di cottura. Si può scegliere tra quello tradizionale piccolo, pratico molto più facile da spostare in diversi luoghi del-


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la casa o anche fuori, con base in metallo e cestello per contenere i carboni, per una cottura tradizionale, semplice e gustosa in linea con l’idea di benessere. L’acciaio è uno dei materiali migliori per il barbecue per la grande resistenza a qualsiasi tipo di avversità. Anche la pietra è uno dei materiali più utilizzati perché resistente, con una notevole resistenza alle intemperie, soprattutto quando è collocato all’esterno della casa. Quelli in ghisa, prodotti in fusione di ghisa, con una griglia di cottura in acciaio, hanno un ottima cottura dei cibi, e sono anche gradevoli esteticamente è solo questione di gusti. I barbecue a gas vengono realizzati completamente in acciaio inox, per una maggiore resistenza agli agenti atmosferici è sono di indiscussa comodità, grazie alla fiamma subito pronta, anche se rompono un po’ quella atmosfera tribale creata dal fuoco ardente che ricorda i nostri antenati e la loro vita agreste. Negli ultimi anni la tecnologia ha fatto passi da gigante per soddisfare le esigenze di tutti, con i barbecue più tecnologici a portata di chef, ideali per grandi eventi ma soprattutto per chi utilizza il barbecue nella ristorazione, con una grande base per cuocere più tipi di cibo e piani d’appoggio per la presentazione del piatto finale. Molto spesso hanno grandi coperture per proteggere il cibo e il cuoco da eventuali intemperie.

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Sempre di moda quelli più classici, in pietra dal design retro, multifunzionali, per i veri amatori del barbecue, gli appassionati che hanno grandi spazi, possono sfruttare lo spazio esterno. Le forme e le dimensioni possono variare in base al gusto personale, alla sistemazione interna o eventualmente all’esterno, in veranda o in casa. L’ideale sicuramente, sarebbe poterlo collocare in un bel giardino immersi nel verde con il giusto spazio per potersi godere la buona cucina alla brace. Non serve assolutamente avere degli spazi enormi per pensare a un barbecue, basta conquistare un angolo della propria veranda o del piccolo giardino e il gioco è fatto! D’ indubbio sapore è la cottura tradizionale di qualsiasi pietanza, carne, pesce o verdura, è gustosa e naturale è una cucina molto sana consigliata dai migliori nutrizionisti. Importante è non dimenticare tutti gli accessori per preparare una buona grigliata, soprattutto per i veri esperti, pinze, forchettone e grandi piatti da portata.

...Non ci resta che augurarvi BUON BARBECUE!

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ipingere casa?

scegliete i colori in base a queste informazioni Di Olivia Calò

A volte non ce ne accorgiamo, ma i colori permeano tutta la nostra vita, anche quella casalinga. Sono la gioia o il dolore dei nostri occhi, la prima caratteristica degli oggetti, che vediamo. E forse non tutti sanno che ogni colore ha delle proprietà, soprattutto in relazione all’ambiente domestico, e da ognuno scaturiscono delle qualità per le pareti di casa nostra, a partire dal bianco fino al viola, passando per giallo e blu, che possono migliorare la nostra vita casalinga. Vediamo come scegliere i colori e come applicarli da sé alle pareti di casa.

Le funzioni dei colori sulle pareti I colori possono svolgere molte funzioni, se abbinati alle pareti di una casa: • dare luminosità • allargare visivamente lo spazio • donare energia • rilassare gli occhi e la mente • dare un tocco di allegria • dare una carica di stile tutto personale all’ambiente • permettere di giocare con i colori di arredo e accessori

Prima di scegliere un colore secondo il proprio gusto, il proprio carattere e la propria personalità, è bene anche tenere conto di altri fattori: • l’illuminazione naturale degli ambienti • l’illuminazione artificiale degli ambienti • la funzione principale degli ambienti 8 AT T I C O . i t G O L D

Per scegliere il colore giusto secondo tutti questi elementi, è utile consultare la seguente guida: http://www.waybricolage.net/root/173_1304.asp

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uali colori

scegliere per le pareti di casa Vediamo nel dettaglio quali sono le proprietà dei colori e quali funzioni quindi possono svolgere singolarmente. Per ogni tipo di colore, ricordate che le sfumature più decise sono quelle che denotano un carattere più forte, ma possono stancare più facilmente, mentre le sfumature pastello possono ravvivare l’ambiente senza dare troppo nell’occhio: scegliete quindi per ogni colore le sfumature che più si adattano alla vostra personalità.

Bianco Il bianco è il colore più utilizzato per le pareti delle case. Le sue proprietà sono note a tutti: il bianco dona luminosità, allarga visivamente lo spazio ed è sempre attuale e di classe. Gli svantaggi sono che si sporca facilmente e rischia di diventare impersonale se non lo si abbina a scelte forti nell’arredo e negli accessori dei vari ambienti della casa. Per non scendere nel banale e non sembrare troppo austeri, si consiglia di utilizzare sfumature di bianco come il panna oppure di venare il bianco con tinte pastello molto chiare, come il giallo.

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energizzanti e di luminosità: danno allegria, forza, voglia di fare, in una parola portano il sole in casa.

Blu, viola e verde Il blu è un colore primario. Gli altri sono due secondari, che derivano appunto dal blu unito con rosso (e si ottiene il viola) e giallo (e si ottiene il verde). Tali colori, comprese tutte le loro sfumature più o meno chiare (che a volte generano veri e propri colori nuovi, come il lilla), sono detti freddi. Anche qui, tali colori sono freddi perché evocano principalmente l’acqua, il mare, i laghi, o la pioggia e il cielo plumbeo, quindi l’inverno. Per questi motivi, sono considerati colori con proprietà rilassanti, in quanto ricordano quando ci si rifugia in casa nelle stagioni fredde, oppure quando in casa si trova il fresco che non c’è nei pomeriggi estivi all’esterno (per questo tali colori sono usati anche molto nelle case al mare). Ma sono rilassanti anche per come colpiscono l’iride e conseguentemente il cervello: dato che allargano visivamente gli spazi, tendono a dare una sfumatura di tranquillità alla mente.

Rosa e lilla Il rosa è il rosso unito al bianco, il lilla è un colore secondario, il viola, anch’esso schiarito col bianco. Possono assumere diverse sfumature, che sfociano spesso in colori altri molto diffusi, come il fuxia, il rosa shocking, etc. Tali tinte, nelle sfumature più intense, se utilizzate in casa donano una certa dose di elettricità, oltre a caratterizzare in modo molto forte e personale gli ambienti. Negli altri casi, quando le tinte derivanti da questi colori sono molto delicate e romantiche, riescono a trasmettere sensazioni di intimità e rilassamento.

Per conoscere una delle teorie più famose sulla cromoterapia nell’ambiente domestico, rifatevi al Feng Shui, una disciplina orientale che studia come star bene con l’ambiente circostante e che getta un particolare occhio sui colori delle pareti in casa.

Giallo, arancione e rosso Si tratta di due colori primari (il giallo e il rosso) e del colore secondario che risulta dalla loro unione (l’arancione). Tali colori, in tutte le loro sfumature, più o meno chiare, più o meno intense, più sul rosso o più sul giallo nel caso dell’arancione, sono conosciuti come colori caldi. Sono caldi per evocazione: ricordano il sole, il fuoco, quindi il calore. Ma ricordano quindi anche estate, vacanze. Per questi due motivi, tali colori hanno proprietà

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colori giusti per gli ambienti di casa Proprio per le proprietà dei colori stessi, ogni ambiente della casa può essere dipinto diversamente, a seconda della funzione che ricopre.

Ingresso

Camere da letto

Per l’ingresso, spesso senza sbocchi di luce propri, sono consigliati colori che ampliano visivamente lo spazio e la luce. Il bianco è sempre una buona soluzione in questi casi.

Negli ambienti notte sono consigliate assolutamente le tinte fredde, per favorire il relax e il riposo. Per le camerette dei ragazzi, scegliete possibilmente tinte neutre e non legate al sesso dei piccoli (per esempio rosa per le femminucce e azzurro per i maschietti), e magari rendetele più intense, perché ai bambini le tinte forti piacciono e inducono all’attività e al gioco. Se siete dei tipi un po’ fiacchi, nati stanchi come si dice, che la mattina si svegliano già assonnati, tinteggiate con colori caldi anche la zona notte: vi daranno energia già dal mattino.

Cucina E’ una delle zone giorno più importanti della casa. Spesso le composizioni di mobili ed elettrodomestici in cucina hanno già di per sé colori forti, proprio perché questo ambiente permette di sbizzarrirsi molto con le tinte. Dato appunto che si tratta di una zona giorno, sono consigliati colori caldi ed energizzanti, come giallo, rosso o arancione, magari ben abbinati con altri. Ma possono andar bene anche il blu e le sue sfumature, o il bianco classico, per ampliare visivamente gli spazi. In cucina potete osare, anche con tinte forti e intense.

Bagno Anche nel bagno vi potete sbizzarrire con colori forti, su cui magari giocare con accessori e arredo in tinta sia per colori che per forme. Azzardate dal rosa, al viola, al lilla al blu elettrico.

Soggiorno

Zone di servizio

Continuiamo con le zone adibite a giorno: il soggiorno è dove passiamo il nostro tempo attivo in casa e dove accogliamo gli ospiti. Oltre al bianco, che può adattarsi a ogni ambiente, anche qui sono consigliate tinte calde, magari un poco più soffuse, più “pastello”, per non dare troppo nell’occhio e per renderle un poco più rilassanti.

Per sgabuzzini, disimpegni, lavanderie, etc, potete nuovamente sbizzarrirvi: le tinte forti, che a lungo andare potrebbero stancare negli altri ambienti, qua potrebbero invece starci perfettamente, in quanto sono zone che vengono usate di rado rispetto alle altre stanze. AT T I C O . i t G O L D 9


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ccostamenti di colori sulle pareti di casa

E’ possibile innanzitutto scegliere tra due vie:

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la casa policromatica scegliete un colore predominante in ogni ambiente della vostra casa; in alternativa ogni ambiente potrà avere addirittura due colori oppure scegliete due colori per tutta la casa e alternateli secondo criterio e logica.

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Nel caso scegliate più colori e scegliate di abbinarne due insieme, i consigli sono diversi: accostare colori fra loro molto contrastanti, come un colore freddo con uno caldo accostare colori fra loro complementari, che abbiano cioè una tinta primaria in comune o che siano uno una sfumatura dell’altro. I modi per accostare due colori nelle pareti di una ambiente sono molteplici: una parete di un colore, tutte le altre dell’altro due pareti frontali di un colore, le altre due dell’altro due pareti contigue di un colore, le altre due dell’altro Nel caso scegliate una parete soltanto, essa dovrà essere colorata con la tinta più intensa che avete scelto fra le due: nella camera da letto potrebbe essere la parete dietro al letto, per dare carattere alla stanza ma non stancare gli occhi e il gusto; nella cameretta dei ragazzi potrebbe essere la parete attigua allo studio e al gioco; in cucina e in soggiorno potrebbe essere la parete più libera. In questo caso potete scegliere due colori fra di loro anche molto contrastanti. Se scegliete invece due pareti di un colore e due di un altro, è consigliato che i colori scelti siano vicini fra loro, complementari o sfumature l’uno dell’altro: scegliere colori troppo contrastanti in questo caso potrebbe risultare stancante e sbagliato, creando brutture estetiche. 10 AT T I C O . i t G O L D

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Gli accostamenti possibili nel caso di due tinte contrastanti possono essere: -

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annelli solari termici Calore pulito dal sole

Di Olivia Calò

Sempre più spesso si sente parlare della questione ambientale e si cercano nuove fonti di energia e sistemi per risparmiarla. Questa guida vi introdurrà nel mondo dei pannelli solari termici, che permettono di riscaldare l’acqua senza spendere nulla. Il tema delle fonti di energia rinnovabili è molto attuale negli ultimi anni perché si è sviluppata una maggiore sensibilità verso i problemi ambientali e si tende a sostituire l’energia tradizionale con le fonti rinnovabili ed alternative. A preoccuparsi di ciò non sono solo le grandi industrie ma anche i cittadini, i quali possono nel loro piccolo contribuire a migliorare la situazione dell’inquinamento ambientale utilizzando le fonti alternative. Utilizzando le fonti di energia rinnovabili si riesce a limitare in modo consistente l’inquinamento atmosferico, favorendo un uso più razionale delle energie disponibili E una delle fonti alternative e rinnovabili più diffuse è quella solare perché sicura, inesauribile e non inquinante. Permette inoltre un impianto poco invasivo in grado di volgere tutte le funzioni di riscaldamento domestico del tradizionale sistema a gas, metano o altre fonti di energia. I costi sono abbastanza accessibili e l’installazione non richiede molto tempo, al massimo un giorno.

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unzionamento dei pannelli solari termici

I pannelli solari sono in grado di riscaldare acqua ed abitazioni perché riescono a trasformare l’energia solare, che viene accumulata nei pannelli, in energia utilizzabile. Una volta accumulato il calore viene trasmesso ad un termoconvettore, cioè un fluido acqua o aria, il cui compito è appunto quello di trasportare il calore che verrà poi usato per riscaldare un ambiente o produrre acqua calda. Questo è il sistema alla base di tutti gli impianti che utilizza pannelli solari termici. I pannelli si distinguono l’uno dall’altro in base al modo in cui il calore viene trattenuto. Un impianto solare si compone di alcune parte definite che sono: il pannello solare dotato di un assorbitore di calore, il serbatoio in cui si accumula l’acqua, il collettore che, dall’aspetto molto simile ad un radiatore serve per far passare il calore all’acqua contenuta nel serbatoio ed infine i collegamenti idraulici ed elettrici Il funzionamento dei pannelli solari è garantito anche se c’è poco sole perché sono in grado di raccogliere sia i raggi diretti che quelli indiretti. Grazie a questa particolare capacità i pannelli solari sono molto utilizzati anche in paesi nordici dal clima più rigido rispetto a quello italiano, come ad esempio la Germania. Tuttavia il loro funzionamento ottimale si ottiene quando il sole è maggiormente presente. Nel caso in cui il sole non riscaldi a sufficienza si dovrà provvedere a collegare l’impianto solare ad uno termico già esistente, specialmente se si possiede già una caldaia a gas dotata di controllo elettronico. Integrando l’impianto solare con quello a gas si risparmierà in media il 50% di gas e si otterrà un funzionamento migliore dei pannelli. Nel caso in cui non si possa integrare l’impianto solare con quello a gas si dovrà inserire all’interno del serbatoio una resistenza elettrica di 1 Kw di potenza ed un termostato tarato a 40°C. Le dimensioni dei pannelli variano in base al numero dei membri della famiglia tenendo presente che in media ogni persona consuma circa 30-50 litri di acqua calda. Inoltre sappiamo che un metro quadrato di pannello produce ogni giorno dagli 80 ai 130 litri di acqua calda e che la temperatura di 40°C in estate si raggiunge in mezza giornata mentre in inverso in una giornata intera. Più precisamente possiamo dire che chi vive vicino a Trapani avrà bisogno di un impianto dotato di due pannelli solari con superficie di 4 metri quadrati per riscaldare 50 litri di acqua al giorno per ogni persona che compone una famiglia di 4 persone. Invece chi vive nei presi di Torino avrà bisogno di pannelli solari dalla superficie di 6 mq, cioè di tre pannelli per produrre 75 litri di acqua calda al giorno per ogni persona.

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Tipologie di pannelli solari termici I pannelli funzionano in base a d un meccanismo semplice. Più precisamente i pannelli vengono colpiti dai raggi solari, si riscaldano e poi conservano e mantengono il calore che verrà utilizzato per riscaldare acqua e ambienti. Possiamo distinguere tre tipologie diverse di pannelli in base al luogo in cui vengono installati e all’uso che ne viene fatto. • Pannelli solari vetrati Questi sono i pannelli solari classici. Sono costituiti da un serbatoio per accumulare l’aria o l’acqua che viene posizionato nelle località che hanno il clima più rigido ed integrato nella struttura e da una scatola piana, normalmente in plastica o vetro,la cui funzione consiste nell’assorbire e trattenere il calore trasmesso dal sole. I pannelli solari vetrati sono i più diffusi e si possono usare in tutte le stagioni dell’anno e non si adattano ad un uso sporadico nel corso dell’anno. Si possono integrare all’impianto di riscaldamento già presenti e sono molto resistenti. Il modello più semplice di questa tipologia di pannelli è costituito da un monoblocco che comprende sia il serbatoio che il collettore, sono facili da installare e non occorre l’intervento del tecnico. Essendo realizzati con tecnologie complesse ed avanzate costano un po’ di più dei pannelli non vetrati. Possiedono inoltre una superficie ingombrante e pesante che li rende ideali per l’installazione su terrazzi o nei giardini. • Pannelli solari sottovuoto Anche questa tipologia di pannelli solari è molto valida ed efficiente ma i costi sono alti. Alla base del loro meccanismo c’è il sottovuoto che, grazie alle sue notevoli proprietà isolanti, è in grado di ridurre in modo notevole le perdite di calore. Questi pannelli sono costituiti da tubi di vetro i quali contengono elementi capaci di assorbire il calore e , grazie alla pressione interna molto ridotta sono in grado di ridurre la quantità di calore che passa attraverso l’assorbitore. Questi pannelli sono ideali per produrre acqua calda negli appartamenti perché offrono un ottimo rendimento durante tutto l’anno indipendentemente dalla temperatura e sono molto efficienti. • Pannelli solari scoperti Questo tipo di pannelli solari, cioè senza vetro si usano soprattutto in estate perché rappresentano un ottimo modo per produrre acqua calda da utilizzare per le docce nei campeggi, negli stabilimenti balneari, negli alberghi aperti solo in estate ,riscaldare le piscine scoperte e per molte altre situazioni simili. In questi pannelli l’acqua viene condotta direttamente nei tubi del pannello; qui si riscalda grazie ai raggi solari e diventa pronta da essere utilizzata. Il costo di questi pannelli è molto più basso rispetto a quelli dei precedenti, però per funzionare correttamente devono avere una temperatura di esercizio minima di 20 °C. sono semplici da installare ma non certo i più efficienti tra le varie possibilità esistenti. • Pannelli ad aria Questi pannelli si usano di solito per integrare l’impianto di riscaldamento. Adottando questa soluzione non sarà più l’acqua a circolare dentro il pannello ma l’aria, la quale viene canalizzata attraverso un’intercapedine e qui dentro dopo essere stata riscaldata dai raggi solari si fa entrare nella casa per mezzo di specifici condotti. Questi pannelli sono molto più resistenti e durevoli nel tempo ed inoltre riescono a riscaldare un ambiente in poco tempo.

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Scelta dei pannelli solari termici Il sistema a pannelli solari è ideale per una famiglia media, la quale in questo modo farà un importante investimento per il suo futuro. Avrà la possibilità di produrre acqua calda per la propria casa a costi inferiori, risparmiando notevolmente sulla bolletta,a tutto vantaggio del bilancio domestico. Per questo motivo è fondamentale sapersi orientare nella scelta del sistema migliore per le proprie esigenze , sia sotto il profilo dell’efficacia che dell’efficienza. Non trascuriamo di calcolare anche il costo relativo all’installazione oltre che quello dell’acquisto.

Costo dell’impianto termico solare In genere una famiglia composta di 3 o 4 persone spenderà circa tremila, quattromila euro per l’acquisto dei pannelli. A questo costo va aggiunto quello relativo all’installazione che varia dai 500 ai 1500 euro in base al luogo in cui verrà collocato l’impianto e alla messa in opera dell’impianto. Contrariamente a quanto si pensa l’installazione del sistema non è semplice ad eccezione dei sistemi più semplici che possono essere installati anche da soli. In genere c’è bisogno di installatori e tecnici specializzati, nonché idraulici.

Produttori di pannelli solari termici Si consiglia di rivolgersi direttamente ai produttori di pannelli che ci sapranno consigliare un’impresa di fiducia a cui affidare l’installazione. Potrebbe rivelarsi utile inoltre chiedere i preventivi relativi ai tempi e ai costo dell’installazione oltre che una dichiarazione sulla produzione di calore dei pannelli che stiamo acquistando. Adottando questi accorgimenti saremo sicuri che stiamo acquistando il sistema giusto, quello che risponde alle nostre aspettative. Non dimentichiamo di considerare il rapporto qualità-prezzo; infatti i pannelli per quanto di buona qualità non dovrebbero costare mai molto perché altrimenti sarebbe difficile ammortizzarne il costo.

Durata dell’impianto Vantaggi nell’uso dei pannelli solari termici Quando si decide di installare dei pannelli solari è opportuno fare delle considerazioni e valutare se l’abitazione sulla quale è previsto l’intervento sia adatta o meno all’installazione. Di seguito vi indichiamo alcuni aspetti importanti sui quali è il caso di riflettere per capire se l’installazione dei pannelli solari sia conveniente oppure no. In primo luogo vi consigliamo di rivolgervi ai tecnici e agli installatori specializzati che stabiliranno in modo preciso i tempo i costi dell’istallazione, preventivando la quantità di calore prodotta da un impianto specifico. Ovviamente è necessario uno spazio idoneo che può essere il tetto o il terrazzo di casa e preferibilmente situato vicino al luogo in cui si usa il calore assorbito. I pannelli andrebbero installati in un posto facilmente raggiungibile per rendere più semplici la manutenzione e i controlli. Per ottenere una resa maggiore sarebbe opportuno orientare i pannelli verso sud e sistemarli sugli spazi piani come i giardini ed i terrazzi che sono raggiunti più facilmente dal sole. Se i pannelli vengono installati sul tetto invece si deve stare attenti ai comignoli, le antenne o le piante per evitare che facciano ombra. Se disponete di un certo spazio in giardino o sulle coperture a terrazza potete usarli per installare i pannelli; in questo modo risparmierete una cifra consistente di denaro sulla manodopera in quanto su queste superfici è meno costosa rispetto ai tetti composti di tegole. L’installazione dei pannelli solari si rivela più vantaggiosa se avviene durante la fase di costruzione della casa o di ristrutturazione della stessa, in particolare nel caso in cui l’impianto solare integrerà il riscaldamento. Il miglior rendimento dei pannelli solari si ha nella situazione ambientale e climatica con un basso tasso di inquinamento ed un irraggiamento alto. In queste condizioni si può ottenere un risparmio energetico che può raggiungere anche l’80%. Se invece il tasso di inquinamento è alto ed è presente la nebbia l’irraggiamento risulta limitato e si può risparmiare fino al 20 % dell’energia ogni anno. L’installazione dei pannelli solari può risultare più o meno conveniente a seconda dell’uso che si fa dell’impianto stesso. Se i pannelli sono installati in una casa abitata da una famiglia numerosa che usa molta acqua i vantaggi saranno certamente maggiori mentre se si usa poca acqua calda non vale la pena di sostenere le spese relative all’installazione dei pannelli ma converrà piuttosto far ricorso ad uno scaldabagno elettrico o a gas. L’energia solare presenta numerosi vantaggi: non si esaurisce nel tempo, è un’energia rinnovabile, pulita e non è soggetta all’aumento dei prezzi. Altro vantaggio risiede nel fatto che il suo utilizzo non comporta l’immissione di anidride carbonica nell’ambiente e permette di risparmiare notevolmente sulla bolletta del gas o elettrica. Un’alternativa sono i pannelli solari scoperti che si adattano agli stabilimenti balneari, agli alberghi stagionali, al riscaldamento delle piscine scoperte e ai campeggi . funzionano grazie ad un meccanismo che vede l’acqua passare attraverso i tubi dove viene riscaldata dal sole e venir usata immediatamente. L’unico problema è che il loro funzionamento è garantito solo ad una temperatura di venti gradi ma sono i più convenienti per quanto riguarda il costo. Diverso è il funzionamento dei pannelli ad aria calda che sfruttano l’aria come vettore anziché l’acqua. Ne sono un esempio particolare quelli usati per il rivestimento ed applicati agli edifici residenziali e industriali. All’esterno sono realizzarti in metallo che assorbendo il calore permette di riscaldare l’aria. È possibile usare quest’aria anche per riscaldare gli ambienti utilizzando un sistema di aspirazione. Il costo di questo pannello è contenuto e il riscaldamento avviene in modo più veloce rispetto agli altri. A questo punto vi chiederete come si possa stabilire il numero di pannelli necessari in una abitazione. È sufficiente contare i membri della famiglia e considerare che ogni persona consuma circa 50 litri di acqua al giorno. Tenete anche conto del luogo in cui abitate e considerate che ogni metro quadrato di pannello scalda circa 130 litri di acqua a l giorno. Nei giorni poco assolati la temperatura raggiunge al massimo i 40°C mentre in estate si può arrivare anche ad 80 se è presente un irraggiamento costante. Tuttavia i pannelli sono in grado di produrre energia anche se il sole non c’è perché sono in grado di captare i raggi della volta celeste. Pertanto vi consigliamo di considerare l’eventuale installazione di pannelli solari dotati di tubi sottovuoto in modo da avere un riscaldamento anche nelle giornate prive di sole.

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Un buon impianto dovrebbe durare almeno venti o venticinque anni, in quanto i primi 7 o 8 anni servono per ammortizzare le spese. Gli altri 18 anni ci permetteranno di avere acqua calda completamente senza nessun costo. Per far in modo che un sistema duri per un periodo di tempo lungo i materiali impiegati devono essere di qualità ottima; il serbatoio deve essere in acciaio inossidabile perché a causa del nostro clima potrebbe rovinarsi in breve tempo, aggredito dalla ruggine.

Capacità dei pannelli solari termici Il miglior conduttore di calore fra i materiali usati all’interno del circuito dei pannelli è il rame, che supera notevolmente l’alluminio. Il rame viene utilizzato anche per costruire gli assorbitori dei pannelli e diventa ancora più efficace se viene rivestito con titanio, che è in grado di aumentare il rendimento del 16%. Per ottenere un rendimento discreto il vetro che costituisce la protezione dei pannelli deve essere trasparente a sufficienza da far passare i raggi del sole e spessi almeno 4 mm, in modo da resistere agli agenti atmosferici.

Vantaggi dei pannelli solari termici Tutti noi sappiamo perfettamente che in una famiglia si consuma molta acqua calda ogni giorni. Si stima infatti che 4 persone ne consumino circa 60 litri e se per scaldarla si usa un impianto a metano si spendono circa 600 euro mentre si spendono circa 400 euro per produrre energia. Potendo usufruire di un impianto solare invece ogni anno si risparmieranno 400 euro integrando il sistema tradizionale della caldaia. Questo sistema è il più efficace per ridurre l’inquinamento atmosferico poiché non produce sostanze dannose e quindi le immissioni nell’ambiente sono nulle se si possiede solo il pannello solare; saranno comunque ridotte se il pannello solare servirà per integrare un impianto già esistente. È necessario anche valutare se l’abitazione è adatta ad accogliere l’impianto. Queste caratteristiche saranno valutate accuratamente da tecnici specializzati e competenti, i quali indicheranno anche le modalità ed i costi relativi all’installazione. Innanzitutto occorre un luogo in grado di ospitare i pannelli solari che potrebbe essere il tetto o il terrazzo. Ovviamente è necessario uno spazio idoneo che può essere il tetto o il terrazzo di casa e preferibilmente situato vicino al luogo in cui si usa il calore assorbito. I pannelli andrebbero installati in un posto facilmente raggiungibile per rendere più semplici la manutenzione e i controlli Per ottenere una resa maggiore sarebbe opportuno orientare i pannelli verso sud e sistemarli sugli spazi piani come i giardini ed i terrazzi che sono raggiunti più facilmente dal sole. Se i pannelli vengono installati sul tetto invece si deve stare attenti ai comignoli, le antenne o le piante per evitare che facciano ombra. Se disponete di un certo spazio in giardino o sulle coperture a terrazza potete usarli per installare i pannelli; in questo modo risparmierete una cifra consistente di denaro sulla manodopera in quanto su queste superfici è meno costosa rispetto ai tetti composti di tegole. L’installazione dei pannelli solari si rivela più vantaggiosa se avviene durante la fase di costruzione della casa o di ristrutturazione della stessa, in particolare nel caso in cui l’impianto solare integrerà il riscaldamento. I risultati migliori si ottengono nelle zone in cui l’inquinamento è minore e l’irraggiamento è maggiore nel corso di tutto l’anno. Inoltre no bisogna sottovalutare l’uso che si farà dell’acqua e del riscaldamento perché se una famiglia molto numerosa ne trarrà un grande vantaggio, per una persona sola non è conveniente affatto considerando i costi di istallazione e i consumi ridotti.

Versione combinata: pannelli solari termici e impianto di riscaldamento tradizionale È possibile unire il pannello solare all’impianto idraulico allo scopo di produrre acqua calda e di mantenere, così, l’acqua ad una temperatura compresa tra 40 e 50 °C. in questo modo si avrà a disposizione dell’acqua calda anche nel caso in cui si verifichi un guasto alla caldaia oppure al pannello solare. Bisogna però fare attenzione che la caldaia sia collocata e del tipo istantaneo, non quello ad accumulo. per acquistare pannelli solari termici ci si può rivolgere sia ai produttori che ai rivenditori specializzati. I primi vi dovranno garantire il controllo periodico e l’installazione dell’impianto. È infatti importante che i controlli avvengano costantemente perché nel caso un pannello si danneggi deve essere sostituito al più presto. Di solito sono molto resistenti, anche agli agenti atmosferici ma può comunque verificarsi un danno di varia entità che il tecnico provvederà a riparare. Quindi per esser sicuri di avere un buon sistema di riscaldamento occorre un controllo all’anno.


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Modena - Stradello Toni, 35 Localita' Albereto, in zona tranquilla, ristrutturazione di borgo con ottime finiture. Disponibilità di appartamenti di varie tipologie anche con giardino privato e garage.

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Modena - Via Cesalpino/san Faustino 2 moderne palazzine con finiture di alto pregio in via Cesalpino - S. Faustino composte di 10 appartamenti cadauna. Sono disponibili attici, appartamenti con ingresso e giardino privato, appartamenti di diverse metrature e disposizioni. Design ricercato, personalizzazioni su richiesta, vicinanza al centro storico, soluzioni tecnologiche e costruttive in classe A all’insegna del risparmio energetico e benessere. Approfondimenti su www.trovacantieri.it

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Modena - Via San Marone Elegante palazzina con finiture di alto pregio in via san marone (zona Zeta Due) composta di 6 appartamenti, di cui 2 con ingresso e giardino privato, 2 al primo piano con ampi loggiati e terrazzi e 2 attici con soppalco, mansarda e solarium. Ampi garage nell’interrato con cantine. Personalizzazione nella scelta dei materiali e della disposizione interna d’arredo Approfondimenti su www.trovacantieri.it

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Modena - Via Ragazzi Del 99 In nuova lottizzazione realizziamo villette quadrifamiliari, ville bifamiliari con ampi giardini e piccola palazzina con appartamenti di varie metrature, appartamenti con ingresso e giardino indipendenti e attici con ampi terrazzi. Finiture signorili

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Modena - Via Ghiaroni 171/4 In posizione tranquilla, realizzazione di 4 ville in mattoni vecchi di recupero, tetto in legno, coppi antichi. 1 villa a schiera, 2 ville abbinate, 1 villa bifamigliare con 2 unita' indipendenti. Garage doppi e cantine al piano interrato comunicanti ampi giardini di proprieta'. Finiture di pregio e personalizzabili

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Modena - Comparto Salvo D'Acquisto - B In posizione strategica nelle vicinanze del Parco della Repubblica e del centro commerciale La Rotonda e in posizione tranquilla, realizzazione di nuovo comparto residenziale con tipologie per tutte le esigenze abitative.

Modena - Via Belluno Costruzione di elegante palazzina residenziale, con struttura antisismica e finiture signorili in posizione centrale e residenziale. Accessoriata di garage, posti auto interrati e al piano terra. Soluzioni al piano terra con giardino indipendente e attici su due livelli con ampi terrazzi. Edificio ad alta prestazione energetica, con utilizzo di fonti di energia rinnovabile. Approfondimenti su www.trovacantieri.it

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Modena - Via Ganaceto Ang. V. Berengario L’area in cui è in corso di realizzazione l’intervento e' sita all’interno delle mura del centro storico della citta'. La parte storica dell’intervento ha accesso diretto da via Ganaceto. Consiste nel secolare convento dei padri cappuccini. E' prevista la realizzazione di 32 alloggi di varie dimensioni e tipologie, ed indicativamente di 1.000 mq di superfici direzionali e commerciali in edificio indipendente Cantiere 51

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Modena - Corso Canalgrande - Via Università Il fabbricato si trova nel cuore del centro storico della citta', in Corso Canalgrande, angolo via Università. L’intervento di ripristino tipologico ricerca la ricostruzione dell’importante tessuto edilizio del corso che e' caratterizzato dalla sede del rettorato dell’universita' e dell’adiacente fabbricato risalente al ‘600 e, sul fronte opposto, dal palazzo della prefettura Approfondimenti su www.trovacantieri.it

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Modena - Via Wiligelmo Complesso residenziale composto da - 2 ville indipendenti - 1 villa abbinata - appartamenti di varie metrature appartamenti con giardini indipendenti e attici su 2 livelli con ampi terrazzi autorimesse al piano interrato con ascensore

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Modena - Via Ragazzi Del 99 4 ville con giardino privato attiguo a prossimo intervento di altre 4 ville con strada privata. Finiture di lusso.

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Modena - S.llo Turchetto - Loc. Baggiovara Recupero e ricostruzione di piccola corte rurale con l’utilizzo di materiali in bioarchitettura. Corte di sole 5 unita' abitative tutte indip., tra cui 2 ville singole. Garage indipendenti interrati per ogni singola casa. Altissimo il livello delle finiture (risc. a pavimento, tetto ventilato, legni a listoni nel reparto notte e cotto o similari nelle zona giorno) e l’attenzione dedicata al rispetto delle caratteristiche storiche della corte. Finiture interne personalizzabili. Approfondimenti su www.trovacantieri.it Tel. 059.224849

Modena - San Damaso Villa abbinata di nuova costruz. in posizione molto bella. Composta da piano terreno con ingr., grande sogg., bagno e cucina tutto con accesso al grande giardino di circa mq 330; piano primo con 3 camere con balconi e doppi servizi; mansarda ABITABILE con 2 vani e grande terrazza. Garage al p.t. Predisposizione dell'ascensore. Possibile soluzione bifamiliare. Finiture interne personalizzabili, consegna a 2 mesi dal preliminare. Approfondimenti su www.trovacantieri.it Tel. 059.224849

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Modena - Via Cuba Elegante palazzina di 14 unità inserita in nuovo parco e giardini con posti auto privati. Tipologie da 2-3 camere con doppio bagno più lavanderia. Finiture signorili e di pregio. Riscaldamento a pannelli radianti sotto pavimento. condizionamento estivo predisposto in ogni stanza. Edificio costruito nel rispetto di tutte le normative per ottenere un fortissimo risparmio enegetico. fermate atcm di fronte all’ingresso con alta frequenza. Approfondimenti su www.trovacantieri.it Tel. 059.210337

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Modena - Via Anesino Nella prima periferia di Modena, realizzazione di villa singola e due ville abbinate a faccia vista con finiture di alto pregio qualitativo

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Modena - Via Contrada Realizzazione in borgo di grande pregio di villa indipendente e ville bifamiliari con finiture di alto grado qualitativo. Possibilita' di conversione ad uffici.

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Modena - V.le Rimembranze Ang. V. Selmi In contesto signorile, disponibilita' di appartamenti con finiture di pregio con 2, 3 camere. Attico con terrazzo da 90 mq

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Modena - Via Gerosa Angolo Soratore Nel nuovo quartiere Sacca in fase di totale riqualificazione urbana, prossima realizzazione di 2 palazzine con rispettivamente 16 e 24 appartamenti buone finiture personalizzabili possibilita' di appartamenti con 2-3 o più camere, tipologie con giardini indipendenti o ultimi piani con sottotetto comunicante e terrazzi

Modena - Via Munarola Recupero tipologico del borgo denominato “colombarone” con soluzioni indipendenti, tutte con ampio giardino privato

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Modena - Via Divisione Acqui Ang. Morandi Nuova costruzione di edificio direzionale a destinazione uffici, istituti di credito e assicurazioni, laboratori. Cat. a/10 - d/5 c/2 - c/3 - c/6 con numerosi posti auto pubblici e privati

Modena - Via Ravel Palazzina residenziale con poche unita' abitative soluzioni disponibili con 2 o 3 camere da letto, possibilita' di piano terra con giardino indipendente garage e posti auto coperti finiture signorili

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Modena - Stradello Chiesa Di San Giuliano Localita' Saliceta, realizzazione di 4 ville abbinate con giardino privato. Finiture di pregio. Ogni unità potrebbe essere bifamiliare, possibilita' di personalizzare le finiture

Modena - Via Bonasia Realizzazione di piccola palazzina di 2 piani ad uso uffici tipologie di varie dimensioni e personalizzabili

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Modena - Via Don Zeno Saltini In zona molto tranquilla immersa nel verde realizzazione di 4 villette abbinate di pregio con giardini privati, realizzate con cura e raffinatezza nei dettagli e accorgimenti tecnologicamente e ecologicamente all'avanguardia. Possibilita' di personalizzare le finiture

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Modena - Via Vignolese - Zona Università Realizzazione di palazzina faccia vista composta di due corpi: - Residenziale con diverse soluzioni su Via Stresa, con due camere, tre camere e attici su due livelli con ampi terrazzi. - Commerciali con negozi a piano terra con grandi vetrate fronte strada Vignolese ed uffici/negozi al primo piano, tutti open space di diverse metrature. Cantiere 52

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Modena - Stradello Baggiovara Progetto “CasaClima” A. per nuovo insediamento residenziale a Baggiovara. 32 unità abitative di cui 24 alloggi di varie tipologie e metrature e 8 villette a schiera progettati per ottenere il massimo risparmio energetico

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