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Edizione Genova - n.33 - 19 Settembre 2011

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Rivarolo

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NEWS ATTICO Periodico di informazione immobiliare Anno XI - Numero 34 del 26 Settembre 2011

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Redazione/Amministrazione B&P Editori S.r.l. Filiale di Genova Via Tortona, 10/12 - 16139 Genova Tel. 010 8390101 - Fax 010 8390151 genova@bpeditori.it

Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Emilia Bitossi, Roberto Carcano Progetto Grafico Stefania Cervi Stampa San Biagio Stampa S.p.a. 16162 Genova

In redazione Resp. di filiale: Franco Marini Resp. produzione: Cinzia Tripi Resp. commerciale: Marco Marini Resp. distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: M. Briata, A. Licciardello, E. Livraghi, M. Zonari Centro testi: R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio,

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Amministrazione: R. Ghia, C. Speciale, B. Corevi Ricevimento annunci: F. Montaldo Team commerciale: Antonio Castellana, Renzo Marini, Elisabetta Marzano, Michela Pesce Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 17/12/2004

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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Edizione Genova - n.34 - 26 Settembre 2011

Web reputation, chi non è in rete non esiste

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Al rientro dalle vacanze, trovo una quantità industriale di mail da leggere e confesso che la tentazione di chiudere il pc è grande. Inizio guardando la provenienza e cercando di stabilire delle priorità. Comincio dall’amico Giuliano, titolare di una conosciuta azienda di comunicazione specializzata in web comunication and unconventional, che mi richiede una consulenza per un interessantissimo progetto che sta avviando, sulla creazione e gestione di web reputation per professionisti, aziende e politici. Il web che verrà, quello che già porta il nome di web 3.0, sarà proprio improntato sulla valutazione e sulla certificazione delle competenze di chi scrive. Google è già pronto per effettuare tali valutazioni, tenendo conto di una serie di parametri che, miscelati tra loro, attribuiranno un dato che fornirà il ranking necessario a scalare la classifica delle ricerche effettuate dagli internauti, offrendo per primi quei risultati che hanno fonti “certificate” e “riconosciute”. Partiamo da un’affermazione che, per quanto opinabile, appare commercialmente sempre più valida: ”se esiste, su internet c’è”. Ne consegue che se su internet non c’è o non ha la giusta visibilità e valutazione, non esiste. Per provare a rendere meglio l’idea, porto ad esempio un incontro casuale in treno con un noto ricercatore universitario. Il professore, di un età indicativa intorno ai 60 anni, mi diceva di essere stato per molti anni un riferimento internazionale nel suo campo, costretto a spostarsi costantemente in giro per il mondo perché invitato a partecipare a convegni e a gruppi di studio e lavoro, a seguito delle sue numerose pubblicazioni. Da qualche tempo, però, manifestava una costante perdita di popolarità, dovuta, a suo dire, al mancato utilizzo di strumenti informatici e del web in particolare. Questo lo ha praticamente portato a scomparire dalla scena, e tutte le sue pubblicazioni si trovano ormai solo in pochissime librerie universitarie molto poco frequentate.

Ha continuato a ricercare e a elaborare interessantissime tesi, che però soltanto pochi interlocutori potevano leggere perché non sapeva come e dove pubblicarle, diventando pian piano quasi invisibile. Il professore, di fatto, non è riuscito a diventare un “Immigrato Digitale” (per approfondire la definizione potete leggere l’articolo precedente pubblicato su www.mlsgeneration.it sui Nativi Digitali). Per questo motivo ho trovato eccellente l’idea di istituire un servizio a supporto dei professionisti che sentono la necessita di esserci. Giuliano mi ha chiesto quali sono i canoni che consentono di costruirsi una reputazione importante nel campo immobiliare. La prima cosa da dire è che sul web si scalano le classifiche con un complicato mix di “contenuti” e “strutture”: dove per contenuti si intendono gli argomenti e le tematiche dell’interazione e per strutture le tecnologie che vengono utilizzate per diffonderli sul web (siti, blog, social forum etc.). Un altro dei parametri che formano l’algoritmo di ricerca di Google e dei motori di ricerca in generale è il numero di “click” e di “mi piace” che il contenuto ha generato. Nel panorama dei professionisti dell’immobiliare, sono ancora molto rari, per non dire inesistenti, gli esempi di web reputation di alto livello a cui ispirarsi. Per iniziare, partirei con l’attivare un mix di attività “vive”, cioè un sito, un blog e la creazione di profili sui principali social network; sui quali, oltre agli eventuali annunci, pubblicare tutta una serie di informazioni e valutazioni professionali inerenti al mercato, aprendo su questi temi, qualora possibile, dialoghi e interazioni. Perché anche se l’obiettivo principale è diffondere gli annunci, è necessario creare interesse e fornire motivazioni per conservare e memorizzare il nostro indirizzo web. Per la semplice ricerca di annunci, infatti, ci sono già i portali. La web reputation necessita di contenuti, di un minimo di conoscenze del web e soprattutto di costanza nell’aggiornamento, per questo trovo eccellente l’idea di creare un supporto, almeno nella fase di start-up. Ma, soprattutto, bisogna avere chiaro che “su internet non basta esserci, bisogna viverci”.

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MOLO ATTICO BILIVELLO CON TERRAZZO- sala d’entrata con cucinotto, due matrimoniali, biservizi, altra camera mansardata, caratteristico terrazzo soprastante, termoautonomo, da ristrutturare, possibilita’ ascensore, suggestiva vista expo, buon palazzo antico, €340.000 TRATTABILE Rif. 25506

CASTELLETTO RARA OPPORTUNITA’- 2 appartamenti di circa 160 mq l’uno tra loro collegati con scala interna, vivibile terrazzo, poggiolo, termoautonomo, palazzina d’epoca, zona Corso Paganini, €660.000 e €640.000 Rif. 25892

ALBARO IN CONTESTO PRIVATO- salone doppio, cucina abitabile, 2 camere, biservizi, entrata, poggiolata, comodo box, zona Via Puggia, €530.000 Rif.24410 CORSO ITALIA EXTRALUSSO- open space giorno/notte con angolo cottura, bagno, box, vista apertissima, scorcio mare, rara opportunita’ €372.000 Rif. 26117 STURLA (ZONA ISONZO) AMPIA METRATURA- soggiorno, tre matrimoniali, cucinotto con zona pranzo, bagno, entrata, balconato, vista aperta, buon palazzo moderno, €330.000 Rif. 25944

QUARTO (ZONA CARRARA) IN CONTESTO PRIVATO

CENTRO STORICO (COMMENDA) CON TIPICA VISTAsoggiorno d’entrata, angolo cottura ben arredato, tre camere, bagno, soleggiatissimo, ben rifinito, termoautonomo, piano alto, no ascensore, ottimo palazzo antico €210.000 Rif. 21564 S.LORENZO IN PALAZZO VINCOLATO- caratteristico alloggio bilivello due camere, cucinotta con sala di pranzo, biservizi, zona armadi e disimpegno, termoautonomo, ordinato, caratteristici soffitti ribassati, adatto investimento €185.000 Rif. 25512 COMODO EXPO’ ABITABILE SUBITO- soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadi, bagno, entrata, luminoso, termoautonomo, adatto coppia, €175.000 Rif. 26214

OREGINA ALTURE RIMODERNATO

CASTELLETTO (ZONA CORSO PAGANINI)- sei camere, cucina, doppi servizi, entrata, poggiolata, termoautonomo, in tipico palazzotto, €640.000 Rif. 25920 CASTELLETTO (ZONA VILLA GRUBER)- salone doppio, due matrimoniali, cucina, bagno, entrata, cantina, vista aperta, elegante palazzo moderno, €460.000 Rif. 25759 CASTELLETTO RESIDENZIALE BEN DIVISO- ampio soggiorno, cucina, due camere, biservizi, entrata, poggiolate vivibili, vista fino al mare, in elegante palazzo moderno, €440.000 Rif. 25024 CASTELETTO (CARSO) IN MODERNA PALAZZINAcucina aperta su salone doppio, due camere, biservizi, entrata, balconato, vista citta’, posto auto assegnato, €440.000 Rif. 26299

due camere, grande cucina, bagno, poggiolo, panoramico, soleggiatissimo, contesto defilato e tranquillo, v. Fumagalli €163.000 Rif. 24654

BOGLIASCO PANORAMICISSIMO

camera, soggiorno, cucina, bagno, entrata, vista aperta, soleggiato, ordinato, €410.000 Rif. 25594 QUARTO (EUROPA) MANSARDA ULTIMO PIANO- cucinotto con zona pranzo, matrimoniale, singola, bagno, entrata, tripoggioli, in moderna palazzina, adatto coppia, vista aperta, da riordinare, €175.000 Rif. 26335

bagno

NERVI (QUARTIERE AZZURRO) CON TERRENO- soggiorno, due camere, cucina, biservizi, entrata, ottime rifiniture, meravigliosa vista mare, giardinetto piastrellato, appezzamento di terreno di circa 850 mq in parte carrabile, palazzina moderna, €530.000 Rif. 26028 QUARTO FRONTEMARE- salone, cucina, camera, bagno, armadio a muro, entrata, termoautonomo, buone rifiniture, primo piano comodissimo, cantina, €335.000 Rif.23309 STURLA (CORSO EUROPA) SOLEGGIATO- soggiorno, due camere, cucina, bagno, entrata, bipoggioli, vista aperta, da riordinare €215.000 Rif. 25497

QUARTO ALTA PANORAMICISSIMO

entrata

QUINTO IN CONTESTO PRIVATO- ampio soggiorno, due camere, cucina, bagno, entrata, poggiolata vivibile, soleggiatissimo, vista aperta, palazzina moderna con parcheggi, box, €470.000 Rif. 25722

angolo cottura

ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, entrata, termoautonomo, rimodernato, terrazzotto vivibile, in moderna palazzina, €365.000 Rif. 25526

FOCE (ROSSETTI) SUPERPANORAMICO- soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, entrata, poggiolata, piano alto, ristrutturazione d’architettura, taglio raro per la zona, €395.000 Rif. 25810

CASTELLETTO (FIRENZE SOPRASTANTE)- soggiorno, tre camere, cucina, doppi servizi, entrata, lunga poggiolata, ordinato, cantina, vista del quartiere, buon palazzo moderno, €435.000 Rif. 25657

QUADRILATERO GRANDIOSO UFFICIO- ideale anche come show room: sala d’entrata, 7 stanze utili, bagno, da riordinare, soleggiato, €600.000 Rif.23570

MANIN (COMODO ASSAROTTI)- salone doppio, ampia cucina arredata, due camere, bagno, lavanderia, entrata, ottime rifiniture, tranquillo, luminoso, cantina, in palazzo Rif. 26094 liberty, €390.000

CASAREGIS CON GIARDINO VIVIBILE- sala d’entrata, 3 camere, cucina abitabile, bagno, luminoso, da ristrutturare, elegante palazzo d’epoca, €380.000 Rif.23685

V.NAPOLI RIFINITISSIMO

MANIN (BURLANDO) ADATTO COPPIA- angolo cottura con tinello, camera, bagno, entrata, 2 poggioli, soleggiato, €115.000 Rif. 23742 OREGINA CON GIARDINETTO PENSILE- ingresso indipendente, soggiorno, due camere, cucina, biservizi, poggiolo, piano alto, elegante palazzo moderno, panoramico mare, €310.000 Rif. 26175 CASTELLETTO (S.NICOLA) CON TERRAZZO- due camere, soggiorno, cucina, bagno, entrata, ordinato, luminoso, primo piano, buon palazzo moderno, €245.000 Rif. 25541 MANIN (ZONA MONTEGRAPPA) PIANO ALTO- due camere, cucina, bagno, entrata, poggiolo, ordinato, luminoso, €220.000 Rif. 26318

CORSO TORINO ABITABILE SUBITO

OREGINA (NAPOLI SOPRASTANTE)- cucina con zona pranzo, 2 camere, bagno, entrata, lunga poggiolata, €145.000 Rif.20942 LAGACCIO (VENTOTENE) SPLENDIDA VISTA- due camere,cucina arredata, bagno, entrata, lunga poggiolata, piano alto, rimlodernato, signorile palazzo moderno, €145.000 Rif. 24967

bagno

soggiorno d’entrata con angolo cottura, tre camere, biservizi, balconato, ben rifinito, termoautonomo, splendida vista citta’-mare, cantina, box, €398.000 Rif. 26042

cucina

sogggiorno d’entrata

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BORGORATTI (INIZIO TANINI)- due camere, cucina, bagno, entrata, poggiolata, ben rifinito, vista aperta, ottimo palazzo moderno, €166.000 Rif. 25578

ZONA MOLO IN PALAZZO MODERNO- tre camere, soggiorno, cucinotto-tinello, bagno, entrata, da riordinare, termoautonomo, luminoso, €260.000 Rif. 24903

NAPOLI SOPRASTANTE CON GIARDINO- soggiorno, due camere, cucina, bagno, entrata, vista ariosa, buon palazzo moderno, €200.000 Rif. 26303

COMODO PRINCIPE RIFINITISSIMO- soggiorno, due camere, cucina, bagno, entrata, poggiolo, luminoso, termoautonomo, no ascensore, minime spese di amministrazione, €140.000 Rif. 25872 LAGACCIO (ZONA PONZA) BEN RIFINITO- due camere, cucina, bagno, entrata, termoautonomo, luminosissimo, vista fino al mare, buon palazzo moderno, €135.000 Rif. 23972


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CORNIGLIANO (COMODO STAZIONE)- entrata in soggiorno, camera, bagno, giardino piastrellato, termoautonomo, palazzo d’epoca, adatto coppia €80.000 Rif. 25988

SOPRASTANTE PRINCIPE SOLEGGIATISSIMO- due camere, cucina, bagno, entrata, da rimodernare, ultimo piano, no ascensore, vista apertissima, minime spese di amministrazione, palazzo ordinato, €85.000 Rif. 24502 oppure comoda rata mutuo euro 399 mensili S.FRANCESCO DA PAOLA OTTIME FINITURE- scenografico open space con entrata/soggiorno/ cucina, tre camere, bagno, poggiolo, vista aperta con scorcio porto, elegante palazzo moderno, €295.000 Rif. 24911

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QUEZZI SOLEGGIATISSIMO- salone doppio, due camere, cucina bene arredata, bagno, entrata, lunga poggiolata, vista aperta, €190.000 Rif. 25706 FONTANAROSSA CON POSTO AUTO- soggiorno d’entrata, angolo cottura, 3 camere, ampio bagno vasca e doccia, poggiolo, ottime rifiniture, vista aperta, in signorile palazzo moderno, €185.000 Rif. 25906 MARASSI (STEFANINA MORO)- cucinino/soggiorno, tre camere, bagno, cantina, balconato, buon palazzo moderno, €169.000 Rif. 25163 VIA PIACENZA CON VISTA APERTA- una matrimoniale, una cameretta, ampia cucina, bagno, entrata, luminoso, €120.000 Rif. 25203

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Edizione Genova - n.34 - 26 Settembre 2011

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