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29 EDIZIONE Genova del 25/07/11

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NEWS ATTICO Periodico di informazione immobiliare Anno XI - Numero 29 del 25 Luglio 2011

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Redazione/Amministrazione B&P Editori S.r.l. Filiale di Genova Via Tortona, 10/12 - 16139 Genova Tel. 010 8390101 - Fax 010 8390151 genova@bpeditori.it

Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Emilia Bitossi, Roberto Carcano Progetto Grafico Stefania Cervi Stampa San Biagio Stampa S.p.a. 16162 Genova

In redazione Resp. di filiale: Franco Marini Resp. produzione: Cinzia Tripi Resp. commerciale: Marco Marini Resp. distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: M. Briata, A. Licciardello, E. Livraghi, M. Zonari Centro testi: R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio,

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Amministrazione: R. Ghia, C. Speciale, B. Corevi Ricevimento annunci: F. Montaldo Team commerciale: Antonio Castellana, Renzo Marini, Elisabetta Marzano, Michela Pesce Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 17/12/2004

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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Edizione Genova - n.29 - 25 Luglio 2011

IN AUMENTO LA DOMANDA DI MUTUO Un forte rafforzamento della domanda di mutui residenziali da parte delle famiglie si riscontra nelle intenzioni di acquisto di abitazioni nei prossimi dodici mesi

Nell’ultimo anno, il 9,7% delle famiglie ha dichiarato di avere attivato un mutuo ipotecario sulla prima casa corrispondente a 457mila nuove erogazioni garantite da ipoteca immobiliare, con un lieve aumento rispetto allo stesso dato rilevato lo scorso anno. Secondo l'Indagine Nomisma 2011 è nelle intenzioni di acquisto di abitazioni nei prossimi dodici mesi che si riscontra un forte rafforzamento della domanda di mutui residenziali da parte delle famiglie. Ben due famiglie su tre hanno programmato l'acquisto di un’abitazione nel prossimi dodici mesi e hanno dichiarato di voler procedere all’acquisto attivando un mutuo, mentre lo scorso anno lo stesso dato riguardava soltanto una famiglia su due. In sintesi, si evidenzia un aumento vertiginoso della domanda di credito. Il 75,4% delle famiglie intenzionato ad acquistare un’abitazione è orientato ad accendere un mutuo. Ma quali sono le caratteristiche più frequenti delle famiglie maggiormente interessate nei prossimi anni, all’attivazione di un mutuo per l’acquisto di un’abitazione? Quando si parla di mutui erogati si comprendono anche le transazioni finanziate da mutui con ipoteca iscritta su immobile diverso da quello acquistato, fornendo altra garanzia reale o di natura chirografaria. L’Istat, relativamente al 2010, fornisce l’indicazione di 457.792 compravendite di abitazioni per le quali è stato attivato un mutuo ipotecario. Sul totale delle transazioni di fonte Istat che, a differenza di quelle dell’Agenzia del Territorio non sono normalizzate, l’incidenza degli acquisti supportati da mutui ipotecari risulta essere prossima al 50%. Si tratta, in particolar modo, di famiglie giovani (con un picco dell’88,2% per i capofamiglia con età fino a 34 anni), residenti nel Centro (86,2%) e Sud Italia (87,8%), con una numerosità inferiore a quattro membri (che con il 90,5% rappresenta il picco massimo di interesse). Anna Carbone


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CENTRO STORICO: Sal. Torre Embriaci: palazzo rifatto, appartamento nuovo mai abitato, mq.70 netti, ingresso indipendente: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, lavanderia. Terrazzo. Termoautonomo. € 255.000,00.

CENTRO STORICO: Vico S. Giorgio: appartamento in corso di ristrutturazione di mq. 100 circa, 2° piano: ampio soggiorno in facciata con angolo cottura, 1 camera da letto con bagno, altra camera con predisposizione 2° bagno sul soppalco. Travi in legno. Termoautonomo. Luminoso. Vendita al grezzo. € 240.000,00.

CENTRO STORICO Via dei Giustiniani: in palazzo vincolato, appartamento mq. 108, 4° piano ascensore: ingresso, corridoio, ripostiglio, 2 camere, salone doppio, cucina abitabile, bagno con doccia. Termoautonomo. Luminoso. € 300.000,00.

CENTRO STORICO Via dei Giustiniani: palazzo vincolato, loft con soppalco, mq. 130, posto al 1° piano, ristrutturato al grezzo, 2 bagni e 2 mini poggioli loggiati. Termoautonomo, pavimenti in resina. Molto particolare. € 270.000,00.

CENTRO STORICO Via S. Luca: palazzo vincolato, ufficio mq. 90 da ristrutturare, 2° piano ascensore: ingresso / corridoio, 2 stanze, cucina e bagno. Termocentrale, portineria, ingresso anche da J. da Varagine € 245.000,00.

CENTRO STORICO Vico De Negri: attico da riordinare mq. 90 lordi, ultimo piano a piedi: ingresso / salotto, 2 camere, cucinotto con finestra, bagno e ripostiglio. Ampio terrazzo al piano. Termoautonomo. Acqua diretta. Luminosissimo. € 250.000,00.

CENTRO STORICO Piazza Inf. Pellicceria: palazzo vincolato, splendido attico ristrutturato, mq. 110, ultimo piano ascensore: ingresso con balcone, camera con balcone, bagno, soggiorno / pranzo / cucina con veranda e terrazzino. Soppalco con 2°camera e bagno. Termocentrale. Soleggiato. € 490.000,00.

CENTRO STORICO: Vico del Duca: in palazzo totalmente rifatto, bel bilocale finemente ristrutturato mq. 40 circa, 6° piano a piedi: ingresso / soggiorno, camera con armadio, piccolo angolo cottura con finestrella, bagno con doccia. Termoautonomo. Luminoso € 130.000,00. CENTRO STORICO: Via Prè: appartamento ristrutturato, su 2 livelli, mq. 45, 5° piano: ingresso / soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra, ripostiglio, camera da letto. Termoautonomo, luminoso, travi di legno a vista. € 150.000,00. CENTRO STORICO Piazza Pinelli: in palazzo vincolato, appartamento mq. 150, frazionabili, 4 piano, da ristrutturare completamente, soleggiatissimo. Travi lignee a vista. € 290.000,00. CENTRO STORICO: Via Mascherona: zona universitaria, appartamento da investimento di mq. 40 circa, 2° piano a piedi, ingresso con soggiorno, 2 camere, cucinino e bagno. Termoautonomo, luminoso. € 130.000,00 tratt. CENTRO STORICO: Piazza Inf. Pellicceria: in palazzo vincolato, caratteristico appartamento mq. 45 su 2 livelli, ristrutturato, 2° piano ascensore, termoautonomo. Ottimo investimento € 190.000,00. CENTRO STORICO: Vico Dietro il Coro S. Cosimo: appartamento mq. 60, 2° piano a piedi: ingresso, cucina con 3 finestre, 2 camere di cui 1 schiava, bagno con doccia. Porta blindata, termoautonomo € 130.000,00.

CENTRO STORICO: Piazza S. Giorgio: palazzo vincolato, appartamento da riordinare mq. 60 su 2 livelli, 3 piano a piedi. 1° liv: ingresso - salotto, cucina lunga e stretta, bagno. 2° liv: camera da letto, ripostiglio. Termoautonomo, luminoso € 170.000,00. CENTRO STORICO: Via Mura del Molo: appartamento mq. 86 ordinato, 4° piano a piedi. Vista mare. Grande terrazzo panoramico di proprietà sul tetto + balcone ad elle. Soleggiato termoautonomo, vista incantevole € 395.000,00. CENTRO STORICO: Piazza Posta Vecchia: Palazzo dei Rolli: appartamento mq. 58 con zona notte sul soppalco, 4° piano, splendido terrazzo mq. 40. Pavimenti in cotto originali, termoautonomo € 230.000,00. CENTRO STORICO: Via dei Giustiniani: palazzo vincolato, appartamento da riordinare di mq. 100 + mq. 22 di terrazzo, ultimo piano a piedi. Termoautonomo, acqua diretta € 230.000,00. CENTRO STORICO: Salita Pollaiuoli: palazzo vincolato, ufficio mq. 65 da ristrutturare, 2° piano, 2 finestroni su P.zza Pollaiuoli. Possibilità soppalchi, soffitti affrescati. € 260.000,00. CENTRO STORICO: Vico Dietro il Coro S. Cosimo: palazzo vincolato in zona universitaria, appartamento da ristrutturare con poggiolo nel cavedio, mq. 120, 2° piano, soffitti alti mt. 5, possibilità soppalchi, termoautonomo. Ideale locazione studenti. € 230.000,00.

CENTRO STORICO Via S. Bernardo: bell’appartamento mq. 70 ristrutturato, 2° piano: ampio open space con cucinotto arredato, zona notte sul soppalco, bagno. 2 finestroni a sud su Piazza Embriaci. Termoautonomo, soleggiato. € 260.000,00. CENTRO STORICO: Vico Vegetti: appartamento mq. 140, ristrutturato, 3° piano a piedi: ingresso,sala pranzo, camera da letto, cucina, studio, bagno e ripostiglio. Termoautonomo. Soffitti a vela. Possibilità di posto auto coperto in Piazza Sarzano € 370.000,00. CENTRO STORICO Via della Maddalena: mansarda mq. 65 5° piano a piedi, molto ordinata con terrazzino panoramico. Riscaldamento autonomo, luminosa. € 230.000,00. CENTRO STORICO: Molo Ponte Morosini: bell’appartamento mq. 50, 1° piano ascensore: ingresso / soggiorno con zona notte e angolo cottura, bagno termoautonomo, magnifica vista. Finiture di pregio € 290.000,00. Possibilità di posto auto. CENTRO STORICO: Vico Luna: caratteristico appartamento su 2 livelli, mq. 77, ristrutturato, 7° piano a piedi: 1° liv: cucina, soggiorno, dispensa. 2° liv mansardato: bagno, camera da letto, zona armadi, terrazzino vista tetti. Termoautonomo, luminoso, travi a vista € 210.000,00. CENTRO STORICO: Vico Spinola: appartamento mq. 62, ristrutturato, 3° piano ascensore: ingressino, cucina abitabile con poggiolo, 2 camere. Termoautonomo € 160.000,00.

CENTRO STORICO: Vico Griffoni: Palazzo vincolato, appartamento da investimento, totalmente da ristrutturare, mq. 80 circa, 3° piano a piedi. Termoautonomo. Luminoso. € 170.000,00. CENTRO STORICO: Piazza Grillo Cattaneo: in palazzo vincolato dalle Belle Arti appartamento posto all’ultimo piano, di 150 mq su due livelli completamente e lussuosamente ristrutturato da architetto, soleggiato. € 410.000,00. CENTRO STORICO: Piazza Veneroso civ. 2: appartamento con ingresso indipendente, mq. 90, ordinato, ingresso, 3 camere, cucina, bagno. Da reddito, attualmente locato ad € 750,00 / mese. € 200.000,00. CENTRO STORICO Vico Porta Nuova: appartamento mq. 35 su 2 livelli con 2 terrazzi, piano ultimo a piedi: 1° liv: piccolo angolo cottura, salottino, bagno e terrazzino - 2° liv: zona notte con letto singolo e nicchia x armadio a muro, ampio terrazzo. € 145.000,00. CIRCONVALMONTE: Via Montello: appartamento da ristrutturare mq. 83 + mq. 32 spazio esterno. Ingresso, cucina, bagno, ripostiglio, 3 camere. Spazio esterno su 2 livelli piastrellato. Cantina. Termoautonomo € 220.000,00. SAN MARTINO Corso Gastaldi: appartamento privo di barriere architettoniche, piano terra, mq. 104 da riordinare, esposto su Via Dassori. Termocentrale, portineria, soleggiato. Ideale studio professionale. € 260.000,00.

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Edizione Genova - n.29 - 25 Luglio 2011

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