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ANNO IX 19/10/2009 n°

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ZONA

1 Forlì Città e dintorni > da pag. 2

ZONA

2 Cervia Milano Marittima > da pag. 20

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3 Entroterra > 22

FORLI e Dintorni > I-HOME

2

> GATTI

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> KAPITAL

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> STUDIO AGORA’

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> VITALI

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> LA MAISON JOLIE

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> SAVARINO

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> CASALI IMM.RE

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> ROSSO MATTONE

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> VALMORI

7

> GRUPPO TEAM CASA

8-9

> BANCA INTESA S. PAOLO

10

> STUDIO LA ROCCA FORLIMPOPOLI

11

> BLU CASA

11

> GRUPPO UNICASA

12-13

> RIABITA

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> GHIRELLI

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Annunci Immobiliari > da pag. 24

NEWS ATTICO.it Settimanale di informazione e annunci immobiliari ANNO IX • NUMERO 38

B&P Editori Srl SEDE: Via Raffaello Sanzio, 17/19 20092 - Cinisello Balsamo (Milano) Tel. 02 66 59 74 11 r.a. • Fax 02 66 59 74 92 E-Mail info.milano@bp-editori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni

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Collaboratori Emilia Bitossi - Roberto Carcano Anna Carbone Impaginazione e Amministrazione B&P Editori Srl Via Valturio, 5 47900 - Rimini (Rn) Tel. 0541 78 00 44 • Fax 0541 90 13 18 E-Mail info.rimini@bp-editori.it E-Mail forli@bp-editori.it (ricevimento annunci)

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ZONA

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> PATTY

20

> PAGANELLI

21

Redazione Responsabile di produzione: Pamela Salvalaggio Impaginazione: P. Salvalaggio, V. Castrignanò, P. Palumbo, S. Urbini Centro testi: P. Palumbo

Entroterra - San Piero in Bagno

Amministrazione: Elisa Pozzi - Fax 0541 901451

> QUATARCA’

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> NOVADOMUS

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Rubriche > INVESTIMENTI IMMOBILIARI: UN PO’ DI QUIETE DOPO LA TEMPESTA

22

Stampa Rotopress International Srl Via Breccie - Loreto (AN) Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n. 1702 del 31/12/2003

> METROQUADRO IMM.RE > EURODOMUS > INFO IMMOBILIARE

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Indice

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Un po’ di quiete dopo la tempesta í˘´ Entroterra - San Piero in Bagno

Gli investitori tornano attivi sul mercato dopo una lunga fase di attesa Il nuovo Italian Capital Markets Bulletin diffuso da Jones Lang LaSalle esamina il mercato degli investimenti diretti di immobili commerciali in Italia nella prima metà del 2009 e analizza le prospettive per i prossimi mesi. 
Nel mese di giugno abbiamo finalmente visto una ripresa di fiducia da parte degli investitori che hanno deciso di tornare attivi sul mercato, con un numero di transazioni, nel secondo trimestre, in deciso aumento rispetto a quello registrato nei primi tre mesi dellʟanno: 23 contro 13 del primo trimestre. Certo i volumi sono ancora bassi se paragonati ai livelli del 2006-2007, ma è positivo il ritorno di fiducia degli investitori. Riteniamo che, in Italia, i rendimenti abbiano toccato il picco piÚ alto del ciclo di crescita, per tutti i settori immobiliari e che la tendenza nei prossimi mesi sia alla stabilizzazione. Ciò è soprattutto vero per gli uffici prime, dove lʟulteriore diminuzione nei valori attesa per i prossimi mesi, saranno imputabili soprattutto alla riduzione dei canoni.

 Altre aspettative per il 2009. 
Gli investitori domestici domineranno il mercato degli investimenti immobiliari in Italia nei prossimi mesi; cʟè ancora grande attesa per il potenziale di investimento degli istituzionali, soprattutto casse di previdenza, poco presenti nella prima parte dellʟanno a causa delle difficoltà sia nel trovare un prodotto adeguato alle loro richieste sia a gestire in maniera efficace processi decisionali articolati. 
Chi potrà comprare nei prossimi mesi, continuerà a scegliere asset prime, con un basso rischio, localizzati in zone prime e con la garanzia di un flusso di cassa costante, un inquilino sicuro e, di conseguenza, con un basso rischio di vacancy. I
 n genere, a metà anno, possiamo dichiarare che esiste un ottimismo, pur se

a cura di Anna Barbone

cauto, tra gli investitori ed esistono delle buone opportunità in tutti i settori (uffici, logistica e retail) che gli investitori piÚ accorti cercheranno di assicurarsi nei prossimi mesi.

 Nel secondo trimestre del 2009, lʟattività di investimenti immobiliari in Italia ha fatto registrare una crescita significativa sia nel volume investito sia nel numero di transazioni. Gli investimenti registrati sono stati pari a circa 870 milioni di euro, un incremento del 51% rispetto al volume del primo trimestre dellʟanno. I settori piÚ dinamici negli ultimi mesi della prima metà dellʟanno sono stati quello degli uffici e retail, mentre hotel e logistica hanno mostrato maggiori difficoltà, soprattutto la logistica.
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