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COPIA OMAGGIO ANNO X 19/07/2010 n°

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Mediazione creditizia, riforma della professione

FIAIP IN SENATO

Righi (Fiaip): “Troppi omissis nella riforma. Il decreto è incostituzionale e penalizza le agenzie immobiliari e i mediatori creditiziâ€? a cura di Anna Carbone “C’è una palese violazione degli articoli 76 e 77 della Costituzione. Questo decreto è in contrasto con la delega legislativa e costituzionalmente illegittimo, penalizza le agenzie immobiliari che non potranno piĂš segnalare i mutui, e lede il principio di indipendenza delle societĂ  di mediazione dal mondo bancario previsto nella legge delega, e di terzietĂ  dei mediatoriâ€?. Sono lapidarie le parole del Presidente nazionale della Fiaip Paolo Righi, che nel corso dell’audizione al Senato in Commissione Finanze ha sottolineato come emergono vari proďŹ li di criticitĂ  in relazione allo schema di decreto legislativo per il recepimento della direttiva comunitaria 48/08 avente ad oggetto anche la modiďŹ ca della disciplina legislativa in materia di mediazione creditizia. Per Fiaip l’introduzione di un tetto minimo di capitale sociale è stato oggetto di ripetuta contestazione per l’evidente contrasto con il principio di libero esercizio della concorrenza e della libertĂ  d’impresa e, per la mancanza di un principio di delega nella Legge Comunitaria 2008 che introduce la forma societaria, ricomprendendo nell’attivitĂ  della mediazione creditizia anche le societĂ  di persone e le societĂ  di capitali con capitale sociale inferiore a 120.000 euro. “Sotto questo proďŹ lo pertanto - ribadisce Righi - lo schema di decreto appare chiaramente in contrasto rispetto alla delega legislativa. Fiaip ritiene che l’attivitĂ  di mediatore creditizio possa essere esercitata anche mediante la costituzione di societĂ  o ditte di persone, come le ditte individuali e le Sncâ€?. Il presidente della Fiaip puntualizza inoltre come “il capitale sociale minimo deve essere sostituito da un’assicurazione obbligatoria per tutti coloro che intendono esercitare l'attivitĂ â€?. La stella polare dell’ intera delega legislativa era costituita dall’innalzamento professionale per gli operatori del settore della mediazione creditizia, cosa che nelle prime bozze di decreto viene tralasciata. Nel corso dell’ audizione al Senato Fiaip ha ribadito inďŹ ne come vi siano ancora molte criticitĂ  nel decreto: ad oggi non si prevede per gli agenti immobiliari la possibilitĂ  di raccogliere le richieste di ďŹ nanziamento in via accessoria e strumentale all’attivitĂ  immobiliare.

“Ciò sarĂ  un boomerang per consumatori. Tutte le categorie e gli stessi istituti bancari – sottolinea Righi - hanno in piĂš occasioni evidenziato la necessitĂ  di garantire la possibilitĂ  per gli agenti immobiliari di intermediare in via accessoria i prodotti di credito e i mutui immobiliari, al ďŹ ne di mantenere la possibilitĂ  per gli agenti immobiliari di segnalare ai propri clienti il prodotto mutuo immobiliare, senza percepire nessuna provvigione. Eliminare questa possibilitĂ  produrrebbe un inutile e dannoso aggravio dei costi alla ďŹ liera immobiliareâ€?.

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