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25 EDIZIONE Forlì & Dintorni - Cervia M. Marittima - Lido di Savio - Lido di Classe

B&P Editori S.r.l. - Settimanale di informazioni e annunci immobiliari - Anno XII - 25/06/12 - www.bpeditori.it - info@bpeditori.it

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Sommario

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l e ag e n z i e

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NEWS ATTICO Settimanale di informazione e annunci immobiliari ANNO XII • NUMERO 25

Impaginazione e Amministrazione B&P Editori Srl Via Valturio, 5 47900 - Rimini (Rn) Tel. 0541 78 11 35 Tel. 0541 78 00 44 Fax 0541 90 13 18 • 787926 E-Mail info.rimini@bp-editori.it forli@bp-editori.it (ricevimento annunci) Direttore Responsabile Gianluca Proni

Responsabile di filiale: Gabriella Abbà 348 35 15 747 gabriella.abba@bpmediagroup.it Collaboratori Anna Carbone

Progetto Grafico Stefania Cervi

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In Redazione Responsabile di produzione: Pamela Salvalaggio

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Impaginazione: P. Salvalaggio, D. Malavasi

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Centro testi: F. Santachiara

Amministrazione: Elisa Pozzi Tel. 0541 781135 • Fax 0541 901451

Responsabile Distribuzione BFL - Sergio Bellavista Tel. 348.7027840

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Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n. 1702 del 31/12/2003

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


Forlì città & dintorni

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Edizione Forlì - n.25 - 25 giugno 2012

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FISCALITÀ IMMOBILIARE

Una delle novità introdotte con la nuova normativa riguarda gli immobili concessi in comodato d’uso gratuito a familiari in linea diretta

a cura di Anna Carbone Spieghiamo innanzitutto cos'è il comodato d’uso gratuito: è un ac-

cordo privato tra le parti, che spesso non viene scritto e neppure firmato, non è soggetto ad atto notarile e si può revocare in qualunque

momento. Ad esempio, un genitore proprietario di un immobile lo concede al figlio in comodato d'uso gratuito senza sottoscrivere nessun

atto notarile. È opportuno ricordare, però, che al 1997 e fino alla fine del 2011 tutti gli immobili dati in comodato d’uso gratuito venivano

considerati abitazione principale per il proprietario, anche se non residente. Ad esempio, se il genitore proprietario di due immobili utilizzava un immobile come propria abitazione ed uno lo dava in

comodato al figlio, poteva richiedere l'esenzione dall'Ici come abitazione principale per entrambi gli immobili.

Con la nuova normativa, invece, l'agevolazione Imu prima casa spetta

solo all'abitazione in cui il proprietario dimora abitualmente e vi ha la residenza. Pertanto un genitore che ha dato la casa in comodato

d’uso gratuito al figlio quest'anno deve pagare l'Imu con aliquota ordinaria “seconda casa” per l’immobile dato in comodato al figlio.

La normativa attuale è questa e naturalmente comporta una tassazione elevata. Per evitarla il proprietario dovrebbe cedere il diritto d'uso dell’immobile al figlio che lo utilizza in comodato. In tal modo, la tassazione passa al titolare del diritto, in questo caso il figlio, che a

sua volta potrà applicare le aliquote IMU agevolate se è residente nell'immobile. La cessione dei diritti comporta delle spese, come quelle

del notaio ed il pagamento delle imposte, ma costa meno rispetto alla cessione a titolo oneroso.




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