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ANNO IX 29/06/2009 n°

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2 Cervia Milano Marittima > da pag. 20

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3 Entroterra > ultima di copertina

FORLI e Dintorni > FOLICASA

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> LA MAISON JOLIE

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> KAPITAL

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> STUDIO AGORA’

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> SPAZIO CASA

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Impaginazione e Amministrazione B&P Editori Via Valturio, 5 47900 - Rimini (Rn) Tel. 0541 78 00 44 • Fax 0541 90 13 18 E-Mail info.rimini@bp-editori.it E-Mail forli@bp-editori.it (ricevimento annunci)

Responsabile di filiale: Italo Andrea Brighi

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Responsabile commerciale di filiale: Gabriella Abbà 348 35 15 747

22 Redazione Responsabile di produzione: Pamela Salvalaggio

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> PATTY

23

Copertine > METROQUADRO IMM.RE > NOVADOMUS > QUATARCA > EURODOMUS > INFO IMMOBILIARE

Impaginazione: P. Salvalaggio, V. Castrignanò, P. Palumbo, S. Urbini Centro testi: P. Palumbo

Rubriche

Amministrazione: Elisa Pozzi - Fax 0541 901451

> INVESTIMENTI: IL MATTONE O LA BORSA

20

Stampa Rotopress International Srl Via Breccie - Loreto (AN)

> ATTUALITA’: ED E’ SEMPRE VOGLIA DI CASA

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Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n. 1702 del 31/12/2003 La direzione di NEWS ATTICO.it si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo.Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. NEWS ATTICO.it offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

Indice

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IL MATTONE O LA BORSA?

WWW.ATTICO.IT a cura di Anna Carbone

L'italiano è tornato all'investimento nel mattone: l'immobile (prima o seconda casa, ufficio o laboratorio) ha un contenuto d'uso che il risparmio finanziario non ha Con la recente crisi è difficile effettuare una distinzione netta per i propri investimenti. Ăˆ evidente che le due prospettive di investimento del risparmio non possono essere poste in contrapposizione, cioè “o questo, o quelloâ€?. Intanto perchĂŠ l'immobile (sia esso la prima casa, o la seconda o il proprio ufficio o laboratorio) ha un contenuto d'uso che il risparmio finanziario non ha e, quindi, si trova in una posizione di per sĂŠ superiore a quest'ultimo. 
 Ma anche perchĂŠ qualsiasi buon risparmiatore deve, in proporzione alle proprie possibilitĂ , diversificare: acquistata la prima casa per sĂŠ e, se possibile, per i figli è evidente che qualche piccolo risparmio liquido andrĂ  sempre tenuto per ogni evenienza. 
 Ma quello che questa crisi ha fatto capire a tutti, anche agli immobiliaristi, è che non c'è investimento piĂš sicuro del “mattoneâ€?: a fronte della caduta di istituzioni mondiali della finanza – come le merchant banks americane- (chi mai lo avrebbe immaginato?) e del mancato funzionamento a scopo difensivo degli hedge funds (hedge in inglese vuol dire scudo), chi ha investito nell'immobiliare al di lĂ  delle proprie esigenze dirette - familiari o professionali - si trova oggi a disporre di un valore ben diverso da chi ha investito in borsa. 
Cioè, se si esce dalle esigenze dirette e immediate e si parla di investimento di un surplus non c'è storia: l'immobiliare nel tempo ha sempre vinto 10 a 0 e, a mio avviso, continuerĂ  a vincere.

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Cervia

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ATTUALITĂ€

ED Ăˆ SEMPRE VOGLIA DI CASA Le frugali famiglie italiane hanno impedito che il nostro mercato immobiliare subisse le conseguenze della crisi finanziaria come accaduto in altri paesi a cura di Anna Carbone Resiste la fiducia nellĘźacquisto. L'anteprima dell'indagine di Nomisma su un campione rappresentativo delle famiglie italiane (i cui risultati saranno presentati a Roma nel corso del Rapporto sulla finanza immobiliare il prossimo 18 giugno) mostra che le famiglie hanno reagito alla crisi riducendo i consumi, specie di beni durevoli, e aumentando la propensione al risparmio, dall'11,5% del 2007 all'11,9% del 2009, con un comportamento che interrompe una tendenza al ribasso piĂš che ventennale (a metĂ  degli anni '80 la propensione era nell'ordine del 28%). Peraltro, la risposta italiana alla crisi di fiducia che ha caratterizzato il mercato finanziario è stata quella di mantenere un'elevata fiducia nell'acquisto dell'abitazione; infatti, anche nel corso del difficile 2008, il mercato della casa ha registrato il buon risultato di circa 700mila compravendite (in riduzione di circa il 15% rispetto all'anno precedente) con prezzi medi solo leggermente ritoccati al ribasso, mentre in paesi come Usa, Uk e Spagna i prezzi delle case hanno registrato forti discese, anche nell'ordine del 2030%. L'indagine Nomisma mostra che oggi circa 3,5 milioni di famiglie stanno ancora prendendo in seria considerazione l'idea di acquistare una abitazione nei prossimi due anni. Anche la maggior parte del mercato degli immobili per le attivitĂ  economiche in Italia pare tenere. Un mercato peraltro molto piĂš piccolo di quello delle abitazioni con meno di 80mila compravendite nel 2008, tran-

í˘˛ Cervia - Milano Marittima

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sazioni che, secondo diverse fonti, sono nell'ordine dei 20 miliardi di euro, contro gli oltre 100 miliardi del mercato della casa. I dati della caduta nei mercati immobiliari globali sono impressionanti: nel solo 2008 gli investimenti in immobili per le attività economiche sono calati nel mondo, scendendo dai 435 miliardi a 335 miliardi di dollari e, secondo il parere dei maggiori operatori internazionali, continueranno a scendere, in attesa del ripristino di condizioni normali sui mercati finanziari, anche nel 2009. In Italia è accaduto qualcosa di simile, ma limitatamente al segmento su cui operano investitori istituzionali come i Fondi Immobiliari. Anche per questi è valso l'effetto di una riduzione del livello dei prestiti che ha prosciugato l'ammontare globale degli investimenti, con la conseguenza che le poche operazioni effettuate si sono realizzate con consistenti sconti sui valori del 2007 e con rendimenti elevati come nel resto del mondo.


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