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Centro testi: M. Fiorini Amministrazione: Elisa Pozzi Tel. 0541 781135 • Fax 0541 901451 Responsabile Distribuzione BFL - Sergio Bellavista Tel. 348.7027840 Stampa Reggiani Spa Brezzo di Bedero (VA) Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n. 1702 del 31/12/2003 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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EDILIZIA NEWS Il silenzio rifiuto sul permesso di costruire Approvate le misure per la semplificazione delle pratiche edilizie e della sicurezza sul lavoro

a cura di Anna Carbone

Semplificate le norme in edilizia e nella sicurezza sul lavoro ed eliminato il silenzio rifiuto in presenza di vincoli ambientali, paesaggistici o culturali. Pertanto le Amministrazioni avranno l'obbligo di comunicare in tempi brevi i provvedimenti previsti in risposta alle richieste di costruzione in aree vincolate. Vengono semplificate, quindi, anche le misure sull’autorizzazione paesaggistica per abbreviare l'iter del procedimento di autorizzazione. In particolare il testo prevede che, dopo il termine di quarantacinque giorni per la pronuncia da parte del soprintendente, l’amministrazione competente abbia l’obbligo di provvedere sulla domanda di autorizzazione.

Per quanto riguarda la tutela ambientale delle aree vincolate, è in fase di definizione un complesso di norme mirate all'introduzione di procedure più veloci, pur sempre nel rispetto degli standard comunitari e dei livelli di tutela. Il testo approvato semplifica anche gli adempimenti formali in materia di sicurezza sul lavoro e rafforza gli aspetti sostanziali della disciplina. In termini economici, l’adozione di modelli e di procedure semplificati e quindi pi�� veloci consentirà un risparmio pari a 3,7 miliardi di euro, che potranno essere trasferiti dagli adempimenti burocratici ed investiti per la tutela concreta della sicurezza nei posti di lavoro.


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Cesenatico

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www.agenziacesenatico.it CESENATICO MADONNINA RIF.95 In zona servita, immersa nella quiete e nel verde disponiamo di un appartamento al primo piano in piccola palazzina di recente costruzione composto da ingresso su soggiorno-cucina, servizio e ripostiglio; al piano superiore troviamo una camera da letto matrimoniale, una singola e altro servizio, sottotetto con travi a vista. Predisposizione aria condizionata, zanzariere in tutte le finestre. Garage di proprietà. Classe Energetica D - EP 129,88 € 230.000

CESENATICO - VALVERDE RIF. 99 In palazzina di recente ristrutturazione, a soli 200 mt dal mare disponiamo di un appartamento al 2° piano così composto: ingresso su soggiornopranzo luminoso di ampie dimensioni, cucinotto finestrato, servizio e due ampie camere da letto matrimoniali. Posto auto assegnato nella corte condominiali. Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Euro 170.000

CESENATICO - PONENTE RIF.21 In posizione strategica, vicino a tutti i servizi che offre il paese a pochi metri dal portocanale e dal mare disponiamo di una casa indipendente con giardino e garage. Disposta su tre livelli, seminterrato con tavernetta, bagno e altri locali di servizio, piano terra con 3 camere da letto, bagno e salone, sottotetto. Possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti. Da ristrutturare. Ottimo Affare. Classe Energetica G - EP 536,62 Euro 495.000

CESENATICO - VALVERDE RIF.97 In piccola palazzina, completamente ristrutturata recentemente, a soli 350 metri dal mare disponiamo di un bilocale al piano terra, con ingresso indipendente e posto auto all’interno della corte condominiale, ingresso su soggiorno-pranzo, cucinotto finestrato, servizio e camera da letto matrimoniale, riscaldamento autonomo. Balcone che gira attorno a tutto l’appartamento di cui una parte verandato. Ottimo investimento per vacanze all mare. Classe Energetica G - EP 280,47 Euro 135.000

CESENATICO - MADONNINA RIF.37 In zona ottimamente servita, vicina ad ampie zone verdi, parcheggi, scuole, banche e supermercati prossima realizzazione di palazzina con sole 6 unità abitative. Disponiamo di un appartamento quadrilocale così composto: ingresso su soggiorno-cucina con accesso a comodo balcone, camera matrimoniale, camera singola e servizio; al piano superiore possibilità di ricavare altra camere con servizio ed ampio terrazzo. Rifiniture di altissimo livello, riscaldamento a pavimento e possibilità di personalizzare il tutto. Garage e cantina di proprietà. Classe Energetica A - EP 35,00 Euro 370.000

CESENATICO VILLAMARINA RIF.60 In complesso prestigioso in fase di realizzazione, proponiamo appartamento trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, doppio servizio, due camere e due terrazzi da oltre 20 mq cadauno.Finiture di altissimo livello. Splendido design. Classe Energetica A - EP 28,00 Trattativa Riservata

CESENATICO - VALVERDE RIF. 96 In palazzina fronte mare, ben conservata disponiamo di un trilocale in ottime condizioni composto da soggiorno-pranzo con balcone, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola e servzio. Riscaldamento autonomo. Posto auto di proprietà all’interno della corte condominiale. Accesso diretto alla spiaggia di proprietà privata. Classe Energetica G - EP 215,84 Euro 240.000

CESENATICO - BORELLA RIF.81 Appartamento in villetta di recente costruzione situata al primo piano con accesso indipendente da scala esterna su corte in parte esclusiva, costituito da ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, piccolo ripostiglio e bagno, una scala interna collega con il piano sottotetto adibito a servizi con vano di superficie calpestabile di oltre 30 mq più loggia. Garage al piano interrato di 25 mq più cantina di 12mq. La palazzina è posizionata sul retro della via Cesenatico, in zona silenziosa e soleggiata. Classe Energetica D - EP 147,47 Euro 198000

CESENATICO - BORELLA RIF.51 A soli 2 km dal centro di Cesenatico ottimo appartamento al secondo piano in palazzina con ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto,servizio, una camera matrimoniale e camera singola sul piano tre balconi; al piano sottotetto altra camera matrimoniale, una singola, servizio e balcone. Al piano terra comoda lavanderia con garage. Corte privata e posto auto. Classe Energetica E - EP 138,22 Euro 230000

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CESENATICO - MADONNINA RIF. 98 Ottimo appartamento al piano terra, con ingresso indipendente e corte esclusiva di proprieta in palazzina di recente costruzione. Ingresso su soggiorno cucina, camera matrimoniale, camera singola e serzizio; dal soggiorno con scala interna si accede al piano sottostante dove troviamo altro servizio, garage e ampia taverna con impianti gia predisposti. La palazzina si trova in zona residenziale e servitissima vicino ai parcheggi e zone verdi. Classe Energetica B - EP 59,24 Euro 225000

Viale Roma, 56 CESENATICO Tel. 0547.82175 Fax 0547.702366 info@agenziacesenatico.it info@pec.agenziacesenatico.it www.agenziacesenatico.it

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CESENATICO - PONENTE RIF. 93 In zona servitissima, a soli 500 mt dal mare e dal porto canale disponiamo di un appartamento in piccola palazzina sito al piano primo composto da soggiorno di ampie dimensioni con cucina a vista e comodo balcone, tre camere da letto matrimoniali, un servizio e due balconi. Cantina di proprietà e posto auto assegnato nella corte comune. Classe Energetica F - EP 180,02 Euro 325000 CESENATICO CENTRO In zona centrale prossima ristrutturazione di palazzina con sole 7 unità immobiliari situata a pochi passi dal mare e dalla passeggiata. Proponiamo trilocale al piano primo composto da soggiornocucina, camera matrimoniale, cameretta singola con servizio privato, servizio e balcone. Possibilità di acquisto posto auto o box. Completano l'appartamento rifiniture di altissimo livello, riscaldamento attraverso geotermia, riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Ottimo rapporto qualità prezzo. Classe Energetica A EP 37,29 Euro 324.000,00

CESENATICO SALA RIF. 61 Palazzina con poche unità immobiliari vicino ai servizi che offre il paese, supermercaro, lavanderia, scuole; delizioso appartamento trilocale al secondo piano, con finiture di altissimo livello. Ingresso su soggiorno-cucina con comodo ampio terrazzo, disimpegno, camera singola, bagno, camera matrimoniale con portafinestra da cui si accede al balcone. Garage di proprietà. L’appartamento è compreso di termocappotto, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici , sanitari sospesi, telai a vetri con zanzariere, predisposizione antifurto, impianto di climatizzazione. Classe Energetica B - EP 51,18 Euro 175000

CESENATICO - VALVERDE RIF. 102 A soli 350 mt dal mare disponiamo di un ottimo bilocale al piano terra in palazzina ben conservata di poche unità immobiliari, ingresso su soggiorno-pranzo, cucinotto finestrato e comodo ripostiglio, disimpegno che porta ad un servizio e camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo. Valorizza l’appartamento un ampio giardino di proprietà di oltre 150 metri con posto auto privato. Ottimo investimento per casa al mare. Classe energetica g - ep 230,15 EURO 155.000,00 CESENATICO MADONNINA RIF.68 In zona residenziale, ben servita da supermercato, asilo comunale, ambulatori medici e tanto altro disponiamo di un appartamento in palazzina di recente costruzione al primo piano servito da ascensore così composto: ingresso su soggiorno-cucina luminoso con porta finestra che accede su comodo balcone, una camera matrimoniale e due camere doppie con parquet e servizio. Scala interna che porta al garage di proprietà con servizio. Ampia corte condominiale con posto auto esclusivo. Ottima opportunità per famiglie con bambini, la palazzina è vicina ad ampie zone verdi e parco giochi. Classe Energetica D - EP 123,67 EURO 299.000,00


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APPALTI La responsabilità solidale Il vademecum dell’Ance per vedere cosa cambia nel versamento delle ritenute fiscali e dell’Iva dopo l’entrata in vigore delle misure introdotte dal Dl crescita 83/2012 a cura di Anna Carbone

L'Ance, Associazione nazionale costruttori edili, ha redatto un vademecum allo scopo di chiarire il funzionamento della responsabilità solidale negli appalti e i cambiamenti sopravvenuti nel versamento delle ritenute fiscali e dell’Iva dopo l’entrata in vigore delle misure introdotte dal Dl crescita 83/2012. In base al decreto per la crescita il datore di lavoro è obbligato, in solido con l’appaltatore o con altri eventuali subappaltatori, a corrispondere ai lavoratori i trattamenti retributivi, contributivi previdenziali e i premi assicurativi dovuti per il periodo di esecuzione del contratto di appalto. Questa disciplina si applica a tutti gli appalti individuati dal Codice Civile, ma non per la somministrazione di manodopera, a condizione che l’appaltatore possieda specifiche caratteristiche, quali il potere organizzativo e direttivo, l’organizzazione dei mezzi e l’assunzione del rischio d’impresa. Gli obblighi che derivano dalla responsabilità solidale possono essere attenuati dai contratti collettivi, che hanno il compito di

individuare forme alternative di controllo. Secondo l'Ance, il regime della responsabilità solidale nell’ambito degli appalti è strettamente connesso all’istituto del Durc, che è il documento unico di regolarità contributiva. Una nota del Ministero del Lavoro e un messaggio Inps hanno chiarito che la responsabilità solidale di un soggetto non invalida anche la regolarità del Durc emesso in suo favore. Infatti, le verifiche effettuate ai fini del rilascio del Durc si riferiscono solo al rapporto tra l’impresa e l’ente abilitato al rilascio del documento. Si ricorda, inoltre, che l’Agenzia delle Entrate ha chiarito anche che le regole sulla responsabilità solidale si applicano solo ai contratti stipulati dopo il 12 agosto 2012, ovvero dalla data di entrata in vigore del DL 83/2012, in particolare per i pagamenti effettuati a partire dall’11 ottobre 2012.


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Cesenatico - Viale Roma, 41/D - AFFILIATO STUDIO UNIONE S.R.L.

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Cesenatico

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CESENATICO CENTRO STORICO: a due passi dal Portocanale, appartamento di 100 mq composto da ampio disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, cucina abitabile e sala-soggiorno pranzo. L’appartamento è servito da balcone e cantina € 360.000 Classe Energetica F IPE 175

CESENATICO CENTRO STORICO - Nel cuore del paese, a due passi dal Portocanale, caratteristico appartamento di oltre 150 mq , composta da ampia sala con camino, cucina abitale, due camere matrimoniali, doppi servizi e splendida terrazza. Ingresso indipendente e soppalco nella zona giorno. Classe Energetica G IPE 285

CESENATICO LEVANTE In viale alberato, Villette di nuova costruzione, con ingresso privato, giardino e garage. Finiture di alto livello personalizzabili. Classe Energetica C IPE 65

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CESENATICO LEVANTE - Immerso nel verde, a 400mt dal mare, grazioso villino di nuova costruzione con giardino privato, posto auto e terrazza di oltre 30 mq. E’ possibile personalizzare gli interni. Classe energetica C IPE 65

CESENATICO LEVANTE in complesso residenziale di recente costruzione a breve distanza dai servizi e dal centro, grazioso app.to trilocale, con ingr. indipendente su soggiorno pranzo, angolo cottura, due camere, doppi servizi e ampio giardino. Cantina e garage di proprietà. € 350.000 Classe Energetica F - IPE 180

CESENATICO LEVANTE - In piccola palazzina vicina al parco e a 500mt dal mare, appartamento di due camere, doppi servizi, mansarda, soggiorno con angolo cottura, balconi e ampia terrazza. Garage di proprietà. € 350.000 Classe energetica F IPE 179

CESENATICO LEVANTE - Casa indipendente di ampie dimensioni con corte annessa. Possibilità di ricavare 5 unità immobiliari. Classe energetica G IPE 255


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Cesenatico

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Edizione Cesena - n째 42 - 05 Novembre 2012


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CESENATICO - MADONNINA - Ad angolo tra Via Montaletto e Via Viola, a meno di 500 metri in linea d'aria dal meraviglioso museo della marineria e dal Porto Canale Leonardesco, in palazzina di nuovissima costruzione, ampia disponibilità di appartamenti grandi e luminosi, tutti con ingressi indipendenti e garage. Possibilità di scelta tra piani terra con giardinetto di proprietà e tavernetta o primi piani con mansarda e tre camere da letto. Doppi servizi. Zone giorno ampie e luminose, terrazzi loggiati. Tutti gli appartamenti sono rifiniti con finiture di altissimo livello e dotati di tutti gli impianti tecnologicamente più avanzati: riscaldamento a pavimento, caldaie a condensazione, certificazione acustica, allarme, aspirazione centralizzata. IPE 50 RAPPORTO QUALITA'-PREZZO IMBATTIBILE. SPESE DI AGENZIA COMPLETAMENTE A CARICO DEL COSTRUTTORE.

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VIA R. SERRA - A due passi dallo splendido Porto Canale Leonardesco e dal mare, palazzina di sole 5 unità, proponiamo un bellissimo appartamento trilocale con zona living di oltre 30 mq. e ampio balcone squisitamente rifinito. Impianti tecnologicamente avanzati. Vero Affare. IPE 57,19

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CESENATICO Via L. DA VINCI Centralissimo. Delizioso appartamento in villetta con ingresso indipendente e giardinetto di proprietà pari al nuovo. Ampia e luminosa zona living, due camere e due bagni. Ampi balconi loggiati. Ascensore privato direttamente collegato all'ampio garage. Ottima esposizione al sole. Da vedere. IPE 75,88

CESENATICO - VIALE CARDUCCI - Con affaccio dieretto sulla spiaggia, meraviglioso appartamento vista mare di ampia metratura completamente ristrutturato con finiture di pregio: ampia e luminosa zona living, cucinotto, bagno, due camere di cui una con secondo bagno privato, ripostiglio-lavanderia. Aria condizionata con inverter, porta blinadata con apertura elettronica, tapparelle elettriche. Ampio balcone vista mare. Posto auto nella corte condominiale. possibilità di acquistare anche un garage. Gioiello.

CESENATICO - VIA PIGAFETTA - A soli 450 metri dalla spiaggia, in zona verdissima, adiacente al grande parco di ponenete, in palazzina di recente costruzione ottimamente rifinita, ampio appartamento composto da luminoso soggiorno-pranzo, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone al piano primo, con annessa ampia mannsarda attualmente open space con secondo bagno-lavanderia. L’appartamento è completamente arredato e non essendo mai stato abitato è come nuovo. Dispone poi di una cantina grande e di un garage. Ottimo rapporto qualità-prezzo. IPE 106,89

VALVERDE DI CESENATICO - Disponiamo di una varia scelta di monolocali e bilocali, ristrutturati completamente o parzialmente, in contesti condominiali o di piccola villetta con ingresso indipendente. IPE > 145

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ìCESENATICO - VIA SAVIO - Immersa nel verde e nella tranquillità, a cinque minuti dal centri storico, splendida palazzina di nuovissima concezione di prossima realizzazione. Gli ultimi appartamenti rimasti, di varia metratura e tipologia, hanno giardini, posti auto e garage, e saranno dotati di ogni tipo di comfort ed impianti tecnologicamente all'avanguardia. IPE 30

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CESENATICO VIA XXV LUGLIO - In piccola palazzina di recente costruzione, delizioso appartamento su due livelli di ampia e luminosa zona living con balcone, due camere da letto e due bagni. Ingresso semindipendente.garage. Deliziosamente rifinito. IPE 84,10

CESENATICO - VIA SQUERO - Nel caratteristico borgo marinaro dei pescatori, immersa nella parte più caratteristica e storicamente suggestiva del paese, deliziosa casetta abbinata ai lati completamente da ristrutturare. Spazi generosi. Giardinetto di proprietà sul retro. Progetto di rifacimento in fase di approvazione. Oggetto destinato ai veri amatori del genere. Chicca. Info e dettagli in agenzia. IMMOBILE NON SOGGETTO ALL’OBBLIGO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA

CESENATICO - MADONNINA - In delizioso complesso di recentissima costruzione, in piccola palazzina curatissima, proponiamo un bilocale di ampio respiro con ingresso indipendente e doppio giardinetto di proprietà. Porticato. Taverna e garage collegati. Predisposizione secondo bagno. Impianti tecnologici all'avanguardia: fotovoltaico e pannelli solari. L'appartamento non è mai stato abitato ed è pari al nuovo. Vero affare. IPE 67,21

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