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coibentazione degli edifici. Ad esempio, pannelli solari, pavimenti di legno, un progetto accurato e il rispetto dei criteri di bioedilizia e di bioarchitettura possono portare ad un risparmio del 30% dellĘźenergia. Dunque, solo con lĘźuso razionale delle risorse si arriva alla salvaguardia dellĘźambiente, e solo attraverso un comune impegno mirato a iniziative rispettose del territorio e delle sue risorse si migliorerĂ  la qualitĂ  della nostra vita. Per quanto riguarda il Settore dei Servizi, questĘźanno in Europa ben 160 milioni di immobili del terziario vanteranno un certificato di sostenibilitĂ  ambientale. Secondo un recente studio, per un green building, gli imprenditori sono disposti ad investire il 10% in piĂš dellĘźaffitto, rispetto ai valori medi di Mercato. Questo dimostra che è il momento giusto per investire in questa direzione, riqualificando cosĂŹ lĘźofferta. Peraltro anche la domanda di edifici ecocompatibili è in aumento, anche da parte degli investitori. Ăˆ pertanto necessario coinvolgere tutti gli attori interessati a costruire e ad usufruire di una migliore qualitĂ  della vita e dellĘźambiente: amministrazioni pubbliche, ricercatori, progettisti, investitori, costruttori, imprenditori e cittadini. E poichĂŠ lĘźultima Finanziaria ha confermato fino al 2010 gli incentivi fiscali, il desiderio comune è che sempre piĂš italiani accedano a queste agevolazioni con una maggior consapevolezza ed informazione per un ambiente a misura dĘźuomo.


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Ăˆ parte integrante e complementare del settore e strumento per soddisfare le esigenze abitative delle giovani coppie e delle fasce svantaggiate di reddito, per favorire la crescita economica e ridurre la tensione abitativa

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a cura di Anna Carbone Lʟedilizia sociale può offrire opportunità di sviluppo per il mercato immobiliare e il settore dellʟedilizia abitativa ed essere un fattore stabilizzante dello sviluppo economico. Una politica di edilizia sociale innovativa può contribuire al recupero ed alla riconversione del patrimonio edilizio fatiscente o sottoutilizzato, alla stabilizzazione della produzione edilizia mediante lÏ attuazione di programmi pluriennali di realizzazione di nuovi alloggi. Inoltre, può contribuire allo sviluppo urbano e allʟ applicazione di solidi standard ambientali sia nelle nuove costruzioni che nelle ristrutturazioni. In molti paesi occidentali esistono forme di sussidi per lʟedilizia abitativa; molti di questi paesi spendono lʟ1-2% del PIL per la promozione di politiche per la casa. Sono auspicabili politiche locative che da un lato favoriscano il libero mercato quale presupposto per la mobilità delle persone, anche per ragioni di lavoro e di studio, e dallʟaltro consentano di dare risposte concrete - per esempio mediante lʟintegrazione di canone da parte dello Stato o affitti sociali sostenuti dallo Stato - a coloro che non hanno redditi sufficienti per pagare canoni di locazione anche bassi.

Si ritiene che lo sviluppo dellĘźhousing sociale possa beneficiare nel contempo: a) di modelli innovativi collaudati a livello europeo quali il Project financing e le Public Private Partnerships (PPP); b) sostenibilitĂ  dellĘźinvestimento ovvero una redditivitĂ  soddisfacente, comparabile ad investimenti analoghi nel settore immobiliare; c) pre-condizioni fiscali quali lĘźintroduzione di una cedolare secca per i contratti di locazione agevolati.

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Gatteo Mare - Viale delle Nazioni, 106 - Affiliato: Studio Myricae S.r.l.

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