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Aumenta in Italia anche lĘźacquisto di appartamenti e case vacanze al mare confermando il trend di crescita della “casa vacanzaâ€? quale soluzione di villeggiatura premiata dagli italiani

Si avvicina lĘźestate e gli italiani cominciano a pensare a dove trascorrere i tanto sognati giorni di relax. Secondo i dati diffusi da Immobiliare.it, lĘźacquisto delle case al mare sembra non passare mai di moda. Ma in quali aree si concentrano le maggiori richieste? Secondo Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Immobiliare.it: “LĘźandamento dei prezzi e delle richieste riflette un nuovo interesse per aree del nostro Paese che fino ad oggi erano meno conosciute. Ma chi cerca questi immobili e quali sono i prezzi? Alle seconde case sono interessate principalmente le famiglie residenti in aree metropolitane con figli. Infatti è una soluzione ideale per chi in vacanza trascorre piĂš delle due settimane tipiche dei viaggi, magari alternandosi. Basti pensare ai bambini che passano lĘźestate in villeggiatura prima con i nonni e poi con i genitori. Sono piĂš che triplicate le richieste relative allĘźaffitto di case vacanze al mare, rispetto allo scorso Maggio. I dati di maggio 2009, relativi alle richieste dĘźaffitto per appartamenti e case vacanze al mare ubicati sul territorio italia-

no, confermano il trend di crescita della “casa vacanzaâ€? quale soluzione di villeggiatura premiata dagli italiani. La classifica nazionale aggiornata a maggio 2009 vede la regione Toscana posizionarsi al primo posto, con una domanda raddoppiata rispetto allo stesso periodo nello scorso anno. Non a caso Grosseto guadagna la leadership nella classifica delle province italiane per numero di richieste dĘźaffitto ricevute. Rispetto al maggio 2008, la Liguria si conferma stabile in seconda posizione, mentre lĘźEmilia Romagna avanza dal 3° al 5° posto, totalizzando quasi il 10% delle richieste. Daniele Mancini, Amministratore Delegato di Casa.it, ha dichiarato: ÂŤLa crescita sul segmento delle case vacanze è esponenziale: le richieste relative a soluzioni in affitto in localitĂ di mare sono triplicate rispetto allo scorso maggio 2008. In tempi di consumi accorti, la casa vacanze rappresenta unĘźottima soluzione per contenere i costi delle ferieÂť

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a cura di Anna Carbone


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Le Regioni si muovono Procedono nel percorso della legge regionale secondo quanto previsto dallĘźintesa tra Stato e Regioni del 31 marzo scorso

í˘ł Cesenatico Valverde

a cura di Anna Carbone Le Regioni stanno procedendo nel percorso della legge regionale per permettere ampliamenti delle cubature fino al 20% o fino al 35% nel caso di demolizione e ricostruzione delle abitazioni mono e bifamiliari, secondo quanto previsto dallʟintesa tra Stato e Regioni del 31 marzo scorso. A partire dai primi di agosto il Piano casa dovrebbe quindi essere operativo. La prima a dotarsi di una legge è stata la regione Toscana, che ha escluso dal provvedimento centri storici e case condonate. In Piemonte la legge, deliberata in Giunta, è in attesa di passare al Consiglio: se verrà approvata, si potrà ampliare o demolire per ricostruire in deroga ai piani regolatori solo se si ottiene un forte risparmio energetico. In Lombardia la sostituzione edilizia dovrebbe riguardare anche le aree storiche o di rilievo naturalistico-ambientale. Previsto il raddoppio dellʟampliamento delle abitazioni (dal 20 al 40%) per quei Comuni che avevano già previsto questa possibilità. Nella Provincia autonoma di Bolzano la materia è delegata alla Giunta. La provincia di Trento ne ha invece competenza esclusiva. In Veneto, la cui Giunta ha approvato il testo lo scorso aprile, lʟampliamento a seguito di ricostruzione è consentito fino al 40%

se vengono utilizzate fonti energetiche rinnovabili. In Friuli Venezia Giulia il disegno di legge prevede la liberalizzazione degli ampliamenti di pertinenze di abitazioni fino al 10%; viene invece sottoposto a presentazione della DIA (Dichiarazione di Inizio Attività ) lʟampliamento fino al 20%. In Emilia Romagna sarà a breve presentata una proposta di legge che prevederà parametri molto rigidi per usufruire delle nuove norme. Nelle Marche lʟobiettivo che si evince dalla bozza di legge è il sostegno allʟedilizia. In Umbria il miglioramento dellʟefficienza energetica sarà alla base degli ampliamenti di volume consentiti. Nel Lazio, il disegno di legge (ancora allʟesame) dovrebbe concentrare le sue finalità sul rispetto dei vincoli paesaggistici. In Sicilia gli aumenti di cubatura, secondo quanto stabiliscono entrambi i disegni di legge, riceveranno un incremento del 5% qualora vengano utilizzate fonti rinnovabili. In Puglia la bozza del disegno di legge dovrebbe escludere le zone di interesse storico dalle nuove norme. Le altre Regioni attendono lo sblocco del decreto legge di semplificazione edilizia.


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La nota trimestrale, realizzata a cura dellʟAgenzia del Territorio, evidenzia che nel 1° trimestre 2009 il mercato immobiliare turistico tiene. Continua lʟaumento degli immobili messi in vendita

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a cura di Anna Carbone Infatti, dal rapporto sullʟandamento del mercato turistico presentato dalla Fiaip si legge che ormai da piÚ di 5 anni continua a crescere il valore immobiliare delle seconde case, ed oltre il 40% degli italiani acquista immobili ad uso turistico facendo ricorso ai mutui. Il mercato immobiliare turistico, quindi, tiene. Continua lʟaumento degli immobili messi in vendita (+4,2%) anche se con una lieve diminuzione dei prezzi di compravendite immobiliari in molte località turistiche e un calo del numero delle transazioni (10,8%). Lʟindagine sui valori di compravendita del 2° semestre del 2008 - che contiene inoltre previsioni sul 1° semestre dellʟanno - è stata realizzata con il supporto della società Risposte Turismo ed ha coinvolto i delegati turistici della Fiaip di 20 località di particolare interesse turistico in tutto il territorio nazionale. Con riferimento allʟintero campione, pur nella particolarità del contesto attuale, si assiste ad una buona tenuta generale del mercato. Rispetto allʟultima rilevazione 2007, si assiste complessivamente ad una riduzione dellʟintervallo tra le quotazioni minime e massime: a fronte di un leggero aumento dei valori minimi si riscontra, infatti, una contrazione dei valori massimi al metro quadro. Inoltre, dallʟanalisi è emerso che i mesi inter-

corsi tra lʟincarico e lʟatto notarile sono mediamente 8, mentre è in leggero aumento su quanto registrato nel 2007 il divario percentuale tra il prezzo richiesto e quello effettivo di compravendita che raggiunge il 12,3%. Metà delle abitazioni richieste ha una superficie inferiore ai 60 mq, seguite dalle case di medie dimensioni che si attestano sul 36,3%, e gli immobili che superano i 120 mq sono soltanto il 13,7% del mercato intermediato dagli agenti Fiaip. In merito alla provenienza dellʟacquirente, oltre quattro su cinque sono italiani, e gli stranieri UE e gli extracomunitari si attestano rispettivamente al 9,3% e 7,1% sul totale degli acquirenti. Per quanto riguarda le previsioni per il primo semestre 2009 relativamente alla media delle previsioni sui prezzi di compravendita al mq, secondo le indicazioni degli agenti Fiaip si assisterà ad un calo contenuto per ogni categoria di immobili. La variazione sarà meno marcata per le abitazioni di pregio e centrali (rispettivamente -0,85% e -1,25%), leggermente piÚ marcata nel caso delle abitazioni periferiche (-2,15%). La variazione dei prezzi a livello nazionale dovrebbe dunque attestarsi sullʟordine del punto e mezzo percentuale negativo (-1,4%).

Fonte: Tecnoborsa


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Redazione Responsabile di produzione: Pamela Salvalaggio Impaginazione: P. Salvalaggio, V. Castrignanò, P. Palumbo, S. Urbini Centro testi: P. Palumbo Amministrazione: Elisa Pozzi Fax - 0541 901451 Stampa Rotopress International Srl Via Breccie - Loreto (AN) Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n. 1702 del 31/12/2003 La direzione di NEWS ATTICO.it si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. NEWS ATTICO.it offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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