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Misure per gli ecoedifici, lʟEuropa dice sÏ Gli edifici, infatti, sono fra le principali fonti di emissioni di CO2. E generano costi altissimi a cura di Anna Carbone L’ambiente in casa paga un prezzo amaro: riscaldamento, elettrodomestici, aria condizionata. E cosÏ il 40% di energia in Europa se ne va pur non muovendosi di casa. Negli ultimi due anni, le bollette non hanno smesso di aumentare. In media in Europa il prezzo dell’elettricità è cresciuto del 15%, del 21% il gasolio e del 28% il gas naturale. Se si considera che ci sono oltre 160 milioni di edifici in Europa, che in tutto assorbono il 40% dell’energia primaria, è facile dedurre che le nostre case sono responsabili di una buona parte delle emissioni di CO2 e contribuiscono massicciamente alla nostra dipendenza energetica. Il fabbisogno di energia Basti pensare che l’Europa importa il 51% del suo fabbisogno di gas. Intervenendo nel modo giusto, però, può essere liberato un enorme potenziale di risparmio energetico ancora inesplorato. La nuova direttiva europea sull’efficienza energetica nel settore edilizio mira a predisporre gli strumenti perchÊ anche gli edifici facciano la loro parte nella lotta ai cambiamenti climatici ingaggiata dall’Unione europea. Le nuove regole europee La nuova legislazione dovrebbe portare a una riduzione del consumo energetico del 5-6% e un taglio nelle emissioni di CO2 del 5% entro il 2020. L’Europarlamento si è interrogato sui modi

migliori per attuare la rivoluzione ecologica anche in casa e ha fatto propri i suggerimenti dalla Commissione parlamentare Industria che iniziano proprio con la necessitĂ di dare una definizione europea armonizzata e comune di “edifici a emissioni zeroâ€?, come obiettivo raggiungibile con una serie di misure. Norme in campo edilizio per il consumo energetico A cominciare dalla fissazione di target nazionali di riduzione del consumo energetico nell’edilizia, all’obbligo per tutti i paesi europei di garantire che tutti i nuovi edifici siano completamente autosufficienti, cioè producano energia in proprio da fonti rinnovabili, entro il 2018. Ma le richieste dei deputati non si fermano agli obblighi. La Commissione Industria propone anche importanti incentivi europei, quali la creazione di un fondo per l’efficienza energetica, che sostenga progetti innovativi di bioedilizia. Prevede strumenti finanziari come la promozione di sconti fiscali e incentivi come la riduzione dell’IVA per tutti i prodotti che aumentino l’efficienza energetica degli edifici, come giĂ  accade in molti paesi europei. Il ventaglio di proposte oggetto di un dettagliato rapporto che ha passato il vaglio della Commissione Industria, andrĂ  al voto dell’aula plenaria entro questo mese di maggio, e verrĂ  poi riportato al Consiglio dei Ministri prima dell’adozione finale.

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L'immobiliare abitativo non è a livelli di boom, ma sta vivendo un momento discreto per il calo dei tassi sui mutui alle famiglie a cura di Anna Carbone

Per gli uffici, invece, la prospettiva è discreta per le zone centrali, gli immobili di pregio, con possibili problemi per il resto. Male invece l'industriale. Un'analisi generale, ha concluso Caltagirone, in cui bisogna però distinguere fortemente la situazione di Milano e Roma dal resto del Paese, perchÊ nelle due metropoli le cose vanno meglio. 
Ma cosa ne pensano alla Bce? Non posso escludere la possibilità che il Consiglio della Bce possa, in modo molto misurato, ridurre ulteriormente il tasso principale ha dichiarato John Hurley, presidente della Banca centrale irlandese e membro del Consiglio della Bce. 
L'inflazione nell'Eurozona probabilmente sarà negativa per alcuni mesi - ha aggiunto Hurley - prima di tornare ad un tasso moderatamente positivo.
Nout Wellink, membro del Consiglio direttivo della Bce, ha aggiunto che l'istituto dovrebbe discutere di una riduzione dei tasso sotto l'1%. 
Quando gli è stato chiesto se il tasso del rifinanziamento principale dovrebbe andare sotto l'1%, Wellink ha detto: Ciò fa parte della discussione che dovremmo avere al Consiglio direttivo. Naturalmente dovrebbe essere discusso.
Tuttavia non ha detto se egli stesso è a sostegno di una riduzione del tasso sotto l'1%. 
L'attuale livello del tasso principale della Bce è di 1,25% e le attese sono per una riduzione all'1% il mese prossimo.
 Forse è il momento di comprare, con l'aiuto del Fisco e...della Bce.

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CERVIA: non lontano dal mare e dal centro, elegante palazzina in fase di ultimazione, appartamenti di varie tipologie e metrature al piano terra con giardino privato e garage al piano interrato. Pagamenti personalizzabili e dilazionabili. Ottime finiture, immobile di pregio. Consegna estate 2008. Prezzi a partire da â‚Ź 370.000. Rif. 90 LIDO DI SAVIO: centralissimo e vicino al mare, appartamento in condominio posto al secondo piano e composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e terrazzo di 20 mq. vista mare. Posto auto al piano terra. Immobile completamente ristrutturato e arredato. â‚Ź 250.000 rif. 214 MILANO MARITTIMA: vicino al mare e al centro, in piccolo condominio, appartamento indipendente al piano terra con giardino privato e composto da soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali e bagno. Garage e posto auto al piano terra. Immobile completamente arredato. â‚Ź 500.000 rif. 668 PINARELLA DI CERVIA: vicino al mare e al centro, in piccola palazzina in fase di ultimazione, appartamenti di varie tipologie e metrature, piano terra con giardino o primo piano con possibilitĂ di mansarda, tutti con ingresso privato e garage. Immobile di pregio dotato di ogni comfort. Consegna fine 2009. Prezzi a partire da â‚Ź 290.000 rif. 6 PINARELLA DI CERVIA: vicinissimo al mare e al centro, in piccolo condominio, appartamento al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due terrazzi abitabili. Garage e posto auto al piano terra. Posizione invidiabile. â‚Ź 300.000 rif. 434 PINARELLA DI CERVIA: vicino al mare e al centro in piccola palazzina di 7 unitĂ , appartamento al primo piano composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, bagno e balcone che circonda l'immobile. Posto auto assegnato al piano terra. â‚Ź 340.000 rif. 686

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Portiamo nuovamente la nostra attenzione sullʟuniverso dei tassi. Soprattutto alla luce delle recenti dichiarazioni di Francesco Gaetano Caltagirone, presidente dell'omonimo gruppo attivo anche nel comparto delle costruzioni. Lʟimprenditore ha affermato che il settore immobiliare potrebbe beneficiare del calo dei tassi d'interesse per i mutui concessi alle famiglie.
 L'immobiliare abitativo - ha detto Caltagirone - non lo vedo a livelli di boom ma discretamente, per il calo dei tassi sui mutui alle famiglie.


ATTICO.it Edizione CESENA - 08/06/2009 - n° 22

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