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Perplessi gli Architetti, sfavorevoli a sanatorie per gli edifici abusivi a cura di Anna Carbone Il Consiglio Nazionale degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori (CNAPPC) ha dichiarato “Siamo fortemente perplessi sull'ipotesi di un rilancio del Piano Casa (Piano Casa Bis) a meno che esso non sia coordinato con le realtĂ  amministrative locali e si ponga l'obiettivo di riqualificare le periferie ed i contesti residenziali degradati. In caso contrario l'intera operazione verrĂ  ridotta ad un mero indiscriminato incremento della capacitĂ  insediativa delle nostre cittĂ â€?. Gli architetti italiani, quindi, pur ritenendo indispensabile un rilancio del settore edile, profondamente in crisi, e non piĂš differibile la semplificazione delle procedure amministrative dello stesso settore, non ritengono opportuno appellarsi all'articolo 41 della Costituzione sulla libertĂ  d'impresa e attuare riforme disorganiche, che non sono in grado di affrontare in modo strutturale i motivi di crisi del comparto e inoltre suonano come sanatorie per chi ha edificato abusivamente al di fuori di ogni controllo urbanistico o ambientale. “La necessitĂ  di tutelare il territorio, principale risorsa economica e culturale del nostro Paese - dicono gli Architetti deve procedere in modo contestuale all'identificazione di efficaci strumenti di gestione delle trasformazioni e di promozione dell'architettura di qualitĂ . L'incentivazione degli

strumenti connessi al contenimento dei consumi energetici, alla sostituzione dell'edilizia di scarsa qualità, alla riqualificazione complessiva delle nostre città deve far parte, unitamente alle relative agevolazioni di tipo fiscale, di quel complessivo progetto di riqualificazione ambientale del Paese che gli architetti italiani sollecitano da anni�. Il Consiglio Nazionale ribadisce la necessità di promuovere interventi pubblici e privati nel settore della rottamazione urbana che rappresenterebbero una grande opportunità per l'industria e per l'economia del nostro Paese e realizzare un piano generale di tutela, consolidamento e ricostruzione del patrimonio edilizio postbellico che ha dimostrato tutta la sua inadeguatezza architettonica, urbanistica e ambientale. Fonte: CNAPPC


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IL BILANCIO 2010 E PREVISIONI 2011

MERCATO IMMOBILIARE

Secondo Assoedilizia nel 2010 l’investimento immobiliare ha riscaldato il motore, pronto a ripartire nel 2011 a cura di Anna Carbone Nel complesso, dopo la stabilizzazione, una moderata ripresa a conclusione di un triennio negativo. Il relativo ottimismo per il 2011 viene dal fatto che resta elevata la fiducia delle famiglie italiane nell’investimento nel mattone. Un'affermazione tranquillizzante viene dal presidente di Assoedilizia Achille Colombo Clerici: nonostante le turbolenze in campo economico e finanziario internazionale che si profilano secondo alcuni analisti, non ci sarĂ  il crack del mercato immobiliare. Infatti, a differenza di quanto successo in Usa, Irlanda, Spagna, Gran Bretagna le proprietĂ  immobiliari (case, negozi, terreni) sono detenute da una grande maggioranza degli italiani (47 milioni di persone) che, se da un lato impedisce una grande mobilitĂ  di compravendite, dall’altro garantisce una sostanziale stabilitĂ  dei valori. Ăˆ la ripresa. A condizione che non intervengano gravi fattori di squilibrio dovuti a scelte di politica interna. Che sono: - sovraofferta di nuova produzione edilizia con l’effetto prospettico di un ulteriore calo della domanda di locazione; - progressiva finanziarizzazione della produzione edilizia che risponde all’esigenza di collocazione di capitali piĂš che a comprovate esigenze del mercato; - aumento dei costi delle opere edilizie dovuti principalmente alle normative di risparmio energetico e ad obblighi di ammodernamento di impianti tecnologici per nulla obsoleti; - penalizzazione ulteriore degli “immobili a redditoâ€? (locazione) che vede dal 2007 un calo costante dei redditi da locazione e dei valori degli immobili, cui si aggiunge l’aumento dei costi di gestione del patrimonio immobiliare (spese amministrative e manutentive ed oneri fiscali e

parafiscali); - patrimoniale. Nel Programma nazionale di riforma inviato dal governo a Bruxelles, laddove si fa riferimento al decreto sul federalismo fiscale, si parla esplicitamente di “spostare il prelievo dalla tassazione sui redditi personali alla tassazione sulle proprietĂ  e sui consumiâ€?, in linea con le indicazioni Ocse). Un'accorta politica per la casa, nazionale e locale, potrebbe togliere dall’incertezza molte famiglie di risparmiatori che intendono investire risorse, magari di non grande entitĂ  ma diffuse, nel settore immobiliare. Ma vincoli normativi, tassazioni ingiuste ed elevate e sperequate, assenza di ulteriori meccanismi di incentivazione sul modello delle detrazioni Irpef sulle ristrutturazioni edilizie e sull’efficienza energetica (pensiamo ad esempio all’abbattimento del costo dei mutui), o di detassazione di investimenti virtuosi (esenzioni per chi costruisce case destinate alla locazione), inducono all’attesa.


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CESENA - SAN MAURO: In piccola palazzina di recente costruzione, appartamento al piano primo, composto da soggiorno, angolo cottura, bagno, una camera da letto matrimoniale, ampio terrazzo, cantina e posto auto di proprietĂ . â‚Ź 160.000. COMPLETAMENTE ARREDATO. Vero affare!

CESENA - ZONA OSSERVANZA: in piccola palazzina, appartamento al piano secondo ed ultimo, composto da ampio salone, cucina abitabile con camino, 2 / 3 camere da letto, bagno, ampia mansarda con ulteriori 3 camere e bagno. Garage doppio e cantina. Vista Panor amica. â‚Ź 470.000

CESENA A D . Z E B I B L I OT E C A MALATESTIAN A : Casa abbinata costituita da n.2 app.ti con terrazzo e corte comune, piĂš negozio di mq 90 c.a al piano terra. Da ristrutturare. â‚Ź 300.000

AD.ZE TORRE DEL MORO: In zona verde e silenziosa, in palazzina di nuova costruzione, appartamento al piano primo composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, garage. â‚Ź 180.000

CESENA - PIEVESESTINA: Villetta abbinata con cucina abit., soggiorno, 3 letto, 3 bagni, garage , cantina, giardino. Ben tenuta. â‚Ź 300.000

í˘´ Entroterra - San Piero in Bagno

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V E N D I T E

Abita Via A.Costa, 169 Cesena

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Numero Verde Gratuito

E S C L U S I V A

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ATTICO CESENA 08  

Vendite, affitti residenziali e commerciali a Cesena e provincia.

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