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B&P Editori S.r.l. - Settimanale di informazioni e annunci immobiliari - Anno V - 15/06/11 - www.bpeditori.it - catania@bp-editori.it

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EDIZIONE Catania

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Edizione Catania - n.24 - 15 Giugno 2011

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Edizione Catania - n.24 - 15 Giugno 2011

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Edizione Catania - n.24 - 15 Giugno 2011

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sommario

INDICE

Inserzionisti

02 occasioni in evidenza

CATANIA e PROVINCIA > AGENTE NICOLOSI

45

> AGENTE PICCOLO

37

> ALDINI IMMOBILIARE

01/18/19

> ARCADIA IMMOBILIARE

05

> ARIES IMMOBILIARE

15

> ASTEIMMOBILI.IT

16

> BIUSO IMMOBILIARE

03

> BUSINESS IMMOBILIARE

09

> CALIPRO IMMOBILIARE

29

> CASA CENTER

21

> CASA SERVICE IMMOBILIARE

09

> CASE E CASALI

23

> CASE E CASALI Executive division

35

> FERRINI

04

> FINARGROUP

33

> FINEDIL SUD

58

> F R E E D O M C.so delle Province

52

> FREEDOM IMMOBILIARE

27

> F R E E D O M Via Scammacca

51

> F R E E D O M Via Umberto

50

> G IMMOBILIARE Studio Acireale

25

> GABETTI Catania C.so Italia

12/13

> GABETTI Catania Vulcania

14

> G A B E T T I Tonnarella Portorosa

17/60

> GEOMETRA MARCHESE

44

> GIADA IMMOBILIARE

49

> GIUEL IMMOBILIARE

22

> G I U N TA

01/10/11

> GORGONE IMMOBILIARE

51

> LA MEDILCASE IMMOBILIARE

08

15 Catania vendite 28 Catania affitti 34 provincia vendita 42 provincia affitti 42 immobili commerciali 46 info&news - Attico.it 52 attività commerciali 52 casa vacanza ATTICO CATANIA 24

9-06-2011

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numero

24 EDIZIONE Catania

25

> MEDITERRANEE

24

> MONTI IMMOBILIARE

30/31

> N AT I O N A L S E R V I C E

39

> NUCIFORA IMMOBILIARE

33

> OGGICASA GROUP Lineri

41

> O G G I C A S A G R O U P Misterbianco

41

> PROGETTO CASA

29

> RAMA IMMOBILIARE

26

> ROSSETTI IMMOBILIARE

43

> SAPIMM IMMOBILIARE

21

> SCANDURA IMM.

03

> St. di Cons. GUGLIELMINO

02

> T E C N O A F FA R I A c i re a l e

16

> TECNOCASA Leopardi

59

> TORRISI IMMOBILIARE

53

> TUDISCO IMMOBILIARE

48

> TRINACRIA IMMOBILIARE

07

> VIRGILLITO IMMOBILIARE

01/32

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> LEBE > MEDIOCASA

COPIA OMAGGIO

Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno V - Numero 24 giugno 2011 - Edizione Catania

Redazione - Amministrazione B&P Editori Srl Catania Via Medea 11 Tel. 095 4034329 - Fax 095 7128618 E-Mail catania@bp-editori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Roberto Carcano Progetto grafico Stefania Cervi In redazione Responsabile di Filiale Daniela Bagni Responsabile Commerciale Giovanni Militano Cell. 349 8354538 Impaginazione Dario Fazio Amministrazione e assistenza tecnica Anna Rita Cinconze

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SAN GIOVANNI LA PUNTA Via Madonna delle Lacrime - Via Carmelitani Ampio quadrivani, posto al 3° piano, cucina abitabile, bagno, lavanderia e rispostiglio (120 mq circa). Da rimodernare. Euro 175.000 CATANIA Via De Branca - Viale Libertà Appartamento di circa 135 mq coperti, posto al 3° piano, composto da saletta d’ingresso, salone su via Campofranco, 2 camere da letto con balconi su via De Branca, cucina-soggiorno, bagno, lavanderia con servizio e ripostiglio. Buone condizioni. Euro 240.000 CATANIA LUNGOMARE - Via A. de Gasperi Attico prestigiosissimo,130 mq coperti, composto da 4 vani, cucina abitabile, doppi servizi più vano soprastante con livelterrazza di 80 mq, affacciato su San Giovanni Li Cuti. Due garages, ciascuno per 2 auto, cantina finestrata di 25 mq. Nuovo, pronta consegna. Euro 850.000 ACI CASTELLO Via Mollica - BAIA VERDE Appartamento di 4 vani, 120 mq circa, cucina abitabile e doppi servizi, posto al 1° piano con ascensore. L’immobile gode di tre esposizioni, con ampie balconate. Posti auto condominiali. Da rimodernare. Euro 360.000 (possibilità di garage) CATANIA Via S. Chiara - Castello URSINO Appartamento antico di 4 vani più accessori, 115 mq circa, posto al 3° piano senza ascensore, terrazzino soprastante di circa 15 mq. Totalmente da ristrutturare. Euro 90.000

PENTAVANI ED OLTRE

CATANIA V.Le XX Settembre - Piazza Trento Appartamento signorilissimo di 200 mq coperti, 8° piano, composto da salone di 4 vani, 3 camere, cameretta, cucina abitabile, 4 bagni e lavanderia. Garage. Panoramico. Euro 980.000 CATANIA S. G. GALERMO - Via Marcellino Appartamento di 5 vani, posto al 1° piano, composto da saloncino, vano studio, tre camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi. Garage. Buone condizioni. Euro 190.000 CATANIA Via Ferri - Via Beccaria Attico di 6 ½ posto al 4° piano, 160 mq coperti circa, composto da saletta d’ingresso, saloncino, 4 camere, camerino, doppi servizi e cucina media, altro vano ubicato al piano soprastante con terrazza a livello di circa 150 mq. Garage di 23 mq circa. Da ristrutturare. Euro 465.000 CATANIA Via Fiamingo - Via Umberto Appartamento antico di 7 vani (160 mq circa), doppi servizi, cucina media e ammezzato di 18 mq, posto al 2° piano senza ascensore. Doppi ingressi. Terrazza soprastante. Palazzo signorile. Euro 430.000

CATANIA Via Caronda alta Appartamento ampio di 5 vani (140 mq circa) cucina abitabile e tripli servizi, posto al 3° piano di uno stabile signorile. Facciata rifatta. Euro 355.000 (possibilità garage) CATANIA Via Orto Limoni - Via Filocomo Appartamento di 6 vani, 130 mq circa, posto al 3° piano con ascensore, cucina media e doppi servizi. Cantina. Da rimodernare. Euro 330.000 CATANIA Via Aldebaran - Lungomare Appartamento signorile composto da 5 ½ vani (140 mq circa), cucina media, doppi servizi e doppi ingressi, posto al 2° piano. Riscaldamento autonomo, da rimodernare. Garage. Euro 460.000 CATANIA Via Pietra dell’Ova - Circonvallazione Porzione di villa antica, composta da 5 vani su due elevazioni, terrazze a livello. Da ristrutturare. Euro 190.000

SAN GREGORIO DI CATANIA CERZA - Via Tevere Villa angolare, circa 240 mq coperti su tre elevazioni, 250 mq circa di giardino, panoramica, ottime condizioni. Euro 585.000

VILLE

SANT’AGATA LI BATTIATI Via G. Sanfilippo - Via Corsaro Villetta angolare di circa 150 mq coperti su due elevazioni, composta da salone, cucina e bagno al piano terra e 3 camere e 2 bagni al 1° piano. Giardinetto e terrazze di circa 100 mq. Da rimodernare. Euro 375.000 SANT’AGATA LI BATTIATI Villa (nuova costruzione - pronta consegna) 300 mq coperti su tre elevazioni, giardino di 650 mq circa, garage, ottime rifiniture, panoramica Euro 850.000 ACI CASTELLO Scogliera - “La Risacca“ Villetta accorpata su tre elevazioni, 210 mq coperti con 70 mq di giardino, composta da un salone doppio, cucina abitabile e lavanderia al piano terra; 3 camere da letto e due bagni al 1° piano; tavernetta, camera e bagno al piano semicantinato. Posti auto condominiali e sottopassaggio mare. Euro 580.000

CATANIA Via Consolazione - Piazza Cavour Casa indipendente di 100 mq coperti, due elevazioni, composta da ampio salone con cucina a giorno, bagno, lavanderia e cortiletto al piano terra e due camere da letto e bagno al 1° piano. L’immobile è totalmente ristrutturato con eccellenti rifiniture. Euro 215.000

CASE INDIPENDENTI

CATANIA P.zza Bonadies - CIBALI Casa indipendente composta da botteghe al piano terra di circa 100 mq ed appartamento di 70 mq al 1° piano. Da ristrutturare. Euro 150.000 CATANIA Via Messina angolo Via Wrzì Casa indipendente di 120 mq coperti, al piano rialzato, composta da 3 vani, cucina abitabile, lavanderia esterna, piccolo cortiletto, terrazza soprastante di circa 40 mq con piccolo locale tecnico. Da ristrutturare. Euro 270.000

CATANIA Via G. Carnazza - Via Umberto Loft di 85 mq, posto al piano semicantinato, elegantemente ristrutturato, arredato e climatizzato, inserito in piccolo palazzetto. Ottimo investimento. Euro 85.000

PALAZZETTI

ZAFFERANA P.zza Umberto - Via Garibaldi Palazzetto antico su 3 elevazioni, 230 mq coperti, composto da tre appartamenti di 3 vani ed accessori (75 mq cadauno). Da ristrutturare. (Vendita anche frazionata) Euro 355.000

BOTTEGHE

CATANIA Via Lago di Nicito angolo via Ughetti Bottega angolare di 40 mq circa, tre luci, locata ad Euro 7.000 annui. Euro 135.000 CATANIA Via Carmelitani - Via Musumeci Bottega di 16 mq circa con piccolo ammezzato, da ristrutturare. Euro 28.000 CATANIA Via Firenze - Via G. Oberdan Bottega di 110 mq coperti, 3 luci, totalmente e finemente ristrutturata. (Locata ad Euro 18.000 annui) Euro 265.000

CATANIA Via R.Imbriani - L.go R.Pilo Appartamento di 6 vani con doppi servizi, 160 mq coperti, 4° piano, totalmente e finemente ristrutturato, adibito ad ufficio e trasformabile in abitazione. Garage per 1 auto piccola. Euro 480.000

UFFICI

CATANIA Corso delle Province - Via Canfora Ufficio di 3 vani, 85 mq circa, posto al piano rialzato, tripli servizi e posto auto assegnato. Buone condizioni. Euro 215.000

GARAGES

CATANIA Via Aldebaran - LUNGOMARE Garage per 1 auto, 16 mq circa. Euro 29.000 CATANIA Via Caronda - BINGO Garage di 14 mq circa, per 1 auto. Euro 34.000 CATANIA Via Umberto - Viale Jonio “MULTIPIANO PALMANOVA“: Garages di nuova costruzione, varie metrature, aperture automatizzate, ascensori, custodia, videosorveglianza - possibilità mutuo decennale. PRONTA CONSEGNA (da Euro 30.000) CATANIA Via Ughetti Deposito/garage di 140 mq in buone condizioni. Euro 155.000

CAPANNONI

CATANIA Gelso Bianco - PORTE CATANIA Capannone di 1000 mq coperti con altezza di 7 mt, 4000 mq di piazzale, doppi ingressi (divisibile) fronte strada. Ottime condizioni. Euro 1.200.000

VIAGRANDE Via Garibaldi - CENTRO Villa antica, primi ‘800, 130 mq coperti più dependance di 50 mq, ampio giardino e terrazze di circa 700 mq. Da ristrutturare. Euro 750.000

GIARDINI NAXOS Via Jannuzzo Ampio bilocale con angolo cottura, 60 mq circa, con doppi servizi e terrazzino a livello di 20 mq circa, posto al 4° piano con ascensore. Residence esclusivo con piscina condominiale. Posto auto di proprietà. Ristrutturato ed arredato. Euro 230.000


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A F F I T T I

CATANIA Via Palmanova - Viale Ionio Garages nuova costruzione, varie metrature, aperture automatizzate, custodia, videosorveglianza a partire da Euro 100

BIVANI E TRIVANI

CATANIA Via Muscatello - Piazza Lanza Centralissimo appartamento composto da tre camere singole, cucina, bagno, lavanderia con servizio, climatizzato, posto auto. Euro 600 CATANIA Viale Odorico da Pordenone Trilocale, posto al 3° piano, composto da tre vani singoli, cucina media, lavanderia interna, bagno. Termoascensorato Euro 650.

QUADRIVANI

CATANIA Via Gorizia - Viale Africa Panoramicissimo attico composto da un salone doppio, due camere da letto, un piccolo vano finestrato, cucina abitabile, un bagno. Euro 850

CATANIA Via S. Euplio - Via Monte S. Agata Centralissimo appartamento composto da un salone, due camere da letto, cucina media, bagno, lavanderia. Euro 850 CATANIA Via Salemi - Via Umberto Centralissimo ristrutturato appartamento composto da un salone, due camere singole, ripostiglio, cucinotto, bagno, lavanderia con servizio, termoautonomo. Euro 650 CATANIA Via V. Giuffrida alta Ampio quadrivani composto da ingresso su disimpegno, quattro vani singoli, cucina abitabile, lavanderia interna, doppi servizi. Termoautonomo, climatizzato, garage. Euro 900

CATANIA Scogliera - Via S. Quasimodo Ampio quadrivani composto da salone doppio, due camere da letto, cucina media, lavanderia interna, doppi servizi. Giardinetto di pertinenza mq 50, posto auto condominiale assegnato. Euro 1.100

SAN GREGORIO DI CATANIA Via Sgroppillo Appartamento quadrivani posto al secondo piano e composto da disimpegno, salone doppio divisibile, camera da letto con annessa cabina armadio, cameretta, cucina media, doppi servizi. Posti auto condominiali, climatizzato. Euro 750

PENTAVANI ED OLTRE

CATANIA Via Cervignano - Piazza Galatea Appartamento di cinque vani, posto al 5° piano, composto da salone doppio, tre vani singoli, cucina semi-abitabile, ripostiglio, lavanderia interna con servizio, bagno, terrazzo a livello di 40 mq. Possibilità garage. Euro 900 TREMESTIERI ETNEO Piazza Tivoli - Via Gaspare Bertoni Interessante cinquevani composto da salone triplo, due vani singoli, cucina abitabile, doppi servizi, lavanderia interna. Termoautonomo, climatizzato, posto auto, garage mq 25, giardino mq 300. Euro 1.200

CATANIA Via Menza - Veneto alto Appartamento di cinque vani, posto al 4° piano e composto da un salone doppio, tre vani singoli, cucina abitabile, lavanderia interna doppi servizi. Termoautonomo, rifiniture dell’epoca. Possibilità garage Euro 900.

ACI CASTELLO Via Dusmet - Hotel Lachea Panoramicissimo appartamento arredato composto da un salone con affaccio su un terrazzo di 150 mq, due camere singole, cucinotto, bagno, posto auto. Euro 700

SAN GREGORIO DI CATANIA Novaluce - Paguros Signorile appartamento composto da un ampio salone, tre camere singole, cucina abitabile, doppi servizi, termoautonomo, garage. Euro 850

CATANIA Via Etnea - Villa Bellini Prestigioso appartamento di oltre 250 mq su due elevazioni, posto al secondo piano, in stabile d’epoca. Rifinitissimo, esclusivo.

CATANIA Via Teramo - C.so Italia Ampio seivani composto da ingresso su disimpegno, salone doppio, tre camere singole, ex vano cucina, doppi servizi, livelterrazzo mq 20. Garage Euro 1.200

MONOLOCALI ARREDATI

ACI CASTELLO Via XXI Aprile Monolocale arredato composto da vano d’ingresso, cucinotto e bagno. Euro 400

BIVANI ARREDATI

CATANIA Via Villa Glori Bilocale arredato e composto da salone, cucinotto, camera da letto, ripostiglio, bagno con doccia, terrazzino a livello mq 15. Ottime condizioni Euro 500

CATANIA Via S. M. Mazzarello - Via Canfora Bilocale arredato composto da ampio vano giorno con angolo cottura, camera da letto, ripostiglio e bagno. Climatizzato, ristrutturato. Euro 550 CATANIA Via Amore - L.go Pilo Delizioso bilocale, finemente arredato e composto da soggiorno, camera da letto, cucina media, bagno. Climatizzato Euro 550

ACI CASTELLO Via Parafera - Cannizzaro centro Delizioso bilocale arredato e composto da ingresso su disimpegno con angolo cottura, vano giorno, camera da letto e bagno. Climatizzato, posto auto Euro 580

CATANIA Via Bonforte - Via P. Nicola Comodo bivani arredato con ingresso su disimpegno, vano giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Euro 550

CATANIA Via Nuovalucello Bivani arredato composto da soggiorno con cucinotto, camera da letto, bagno. Climatizzato Euro 500 CATANIA Via Paternò - Corso Sicilia Bivani arredato con angolo cottura e bagno. Ottime condizioni Euro 480

TRIVANI ARREDATI

ACI CASTELLO Lungomare Scardamiano Delizioso trivani arredato, posto al piano terra e composto da saloncino, cucinotto, lavanderia interna, camera da letto, cameretta, cantina. Doppi ingressi, terrazzini a livello, fronte mare. Euro 800

QUADRIVANI ARREDATI

CATANIA Via Acicastello - Inizio Scogliera Quadrilocale arredato, su due elevazioni, composto da: (sotto) salone doppio, camera da letto con annessa cabina armadio, cucina abitabile e bagno; (sopra) ampio salone, bagno, terrazzo a livello di 25 mq circa. Posto auto assegnato, termoautonomo, climatizzato. Euro 800

ACI CASTELLO Via Firenze Ampio panoramico bivani composto da due camere singole, cucina media, bagno, terrazza soprastante, termoautonomo, posto auto. Euro 600

CATANIA Zona Borgo Bilocale su due elevazioni finemente arredato e composto da vano giorno con angolo cottura a vista, camera da letto, lavanderia e bagno. Euro 450

VILLE

CATANIA Via Imbriani - Via S. Pietro Ufficio cinquevani, posto al primo piano, composto da quattro vani singoli, ex vano cucina, ammezzato, bagno. Doppi ingressi. Euro 850

UFFICI

ACI CASTELLO Via Provinciale Bottega 30 mq, una luce, unico ambiente, bagno. Euro 700

TRECASTAGNI Via di San Giuliano - CENTRO Villa indipendente tre livelli, ampio giardino, posti auto, uso commerciale. Euro 2.500 CATANIA Via Nino Martoglio - Via Ughetti Ristrutturato ufficio composto da cinque ampi vani singoli, cameretta, doppi servizi, termoautonomo. Euro 850

CATANIA Viale Odorico Da Pordenone Ufficio settevani, posto al 1° piano, composto da salone triplo, tre vani singoli, ex vano cucina, tripli servizi. Termoascensorato Euro 1.200

CATANIA Via V. Giuffrida - C.so Delle Province Rifinitissimo ufficio trivanimezzo, mq 100. Climatizzato. Posti auto assegnati Euro 850

CATANIA Corso Italia - Viale Vittorio Veneto Signorile ufficio seivaniemezzo composto da quattro vani singoli, salone doppio divisibile, ripostiglio e bagno. Ottime rifiniture, parquet, cablato e climatizzato. Euro 1.300 CATANIA Via Dottor Consoli - Via Androne Ristrutturato ufficio climatizzato composto da un salone, quattro camere singole, doppi servizi. Euro 920 CATANIA Via Teramo - Corso Italia Centralissimo cinquevani composto da un salone doppio, tre camere singole, cucina media, doppi servizi, terrazza a livello di circa 20 mq, termoautonomo. Garage Euro 1.100

CATANIA Via Firenze - Tribunale Enorme ufficio 100 mq due vani, ripostiglio, un bagno. Euro 600 CATANIA Via Pasubio Ampio ufficio cinquevani composto da cinque camere singole, ammezzato, ripostiglio, bagno. Ottime condizioni, termoautonomo. Euro 1.200

CATANIA Corso Italia - Viale Vittorio Veneto Ufficio trivanimezzo, posto al secondo piano e composto da due ampi vani, ex vano cucina, camerino, bagno. Balconatissimo. Ottime condizioni. Euro 950 CATANIA Via Morosoli Ufficio trivani, posto al piano terra, composto da ingresso su disimpegno, vano, salone doppio e bagno. Giardino, possibilità posto auto. Euro 750

CATANIA Corso Martiri della Libertà - Bankitalia Luminoso ufficio composto da quattro vani singoli, ingresso su disimpegno, bagno ed ex vano lavanderia. Climatizzato, cablato. Euro 800 CATANIA Viale Africa - Cepu Prestigioso ufficio cinquevani composto da ingresso su ampio disimpegno, salone doppio, tre vani singoli, bagno. Termoautonomo, ottime condizioni, panoramicissimo. Euro 1.000

CATANIA Via G. D’Annunzio - Monserrato Ufficio bivani totalmente arredato, bagno. Posto auto Euro 650

BOTTEGHE

CATANIA Via De Felice Bottega una luce, mq 58 più ammezzato mq 10. Euro 650

CATANIA Piazza Corsica Bottega una luce, unico ambiente mq 30. Ottime condizioni Euro 600

CATANIA Via Vittorio Emanuele angolo Via Sardo Bottega una luce 55 mq, bagno. Euro 400 CATANIA Piazza Stesicoro Bottega 35 mq una luce, unico ambiente, ripostiglio e bagno. Buone codizioni Euro 750

CATANIA Via Ventimiglia - Piazza Repubblica Bottega una luce 75 mq. Euro 500

CATANIA Via Filocomo - Piazza Borgo Bottega totalmente ristrutturata 25 mq una luce. Euro 450

CATANIA Via Monfalcone Prestigiosa bottega mq 50, due luci, unico ambiente, bagno. Ottime condizioni Euro 1.700

CATANIA Via Filippo Corridoni - Via Umberto Bottega una luce totalmente ristrutturata, 15 mq più soppalco di 38 mq. Euro 650

CATANIA Largo Paisiello Bottega su due livelli mq 145 più deposito mq 145, quattro luci, doppie aperture, bagno. Da rifinire Euro 5.500

CATANIA Via Pietro Mascagni - Cinema ABC Bottega una luce 30 mq. Euro 500

CATANIA Via Aloi angolo Via Conte Ruggero Bottega angolare sette luci 190 mq, oltre 90 mq di soppalchi. Euro 2.500 VIAGRANDE centro Via Garibaldi Bottega nuova costruzione una luce 35 mq. Euro 400

CATANIA Viale XX Settembre - Piazza Trento Centralissima bottega cinque luci, due livelli, 110 mq più 180 mq sottobottega. Euro 6.500 CATANIA Via Garibaldi - Via Politi Ampia bottega angolare 80 mq, quattro luci, bagno Euro 800.

CATANIA Via Cavaliere - Via Duca degli Abruzzi Bottega tre luci, mq 90 più soppalchi di mq 60, bagno. Euro 1.100

CATANIA Via Barriera del Bosco - Piazza del Carmelo Bottega angolare cinque luci 80 mq. Euro 1.000 CATANIA Via Trieste Bottega angolare tre luci 50 mq circa, soppalco, buone condizioni. Euro 1.300

GARAGES

CATANIA P.zza S. Domenico - Via Orto San Clemente Garage mq 23. Euro 150


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Edizione Catania - n.24 - 15 Giugno 2011

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Belpao - C.da Cicuta Villa indipendente così disposta: al piano terra troviamo il salone, la cucina, il bagno e cantina. Al 1° piano troviamo la camera matrimoniale, tre camere ragazzi, bagno, doppio servizio e due verande. Secondo piano: due mansarde con terrazze a livello. La villa è servita da 6,700 di terreno circostante, vasca per raccolta acqua.

Antico caseggiato angolare su due livelli da ristrutturare: a piano terra tre botteghe e un garage - al primo piano angolare appartamento di sette vani, con tetti a volte, scala interna che porta al secondo piano dove troviamo un bivani con servizio e terrazzo a livello di mq 70/80


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CATANIA C.so Indipendenza luminoso appartamento completamente ristrutturato composto da salone doppio, 2 camere, cucina, bagno, lavanderia e ripostiglio Euro 130.000

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CATANIA V/Le Mario Rapisardi Luminoso e panoramico appartamento sito al 5° p. composto da ingresso, due camere, camerino, bagno, cucina abitabile, 2 balconi + garage Euro 250.000

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CATANIA Porto Disponiamo di un immobile si presenta all’interno in ottime condizioni, si trova al 1° p ed è composto da 2 camere, soggiorno, bagno e cucina non abitabile Euro 105.000

SAN GREGORIO Cerza Appartamento, abitabile, riscaldamento autonomo, mq 105, 4 vani, 2 camere, 2 bagni, cucina abitabile, garage, balcone, terrazza, vista mare. Euro 245.000

CATANIA Canalicchio Appartamento indipendente di 120 mq molto luminoso e spazioso con infissi a taglio termico e due terrazzini di pertinenza, buone condizioni. Euro 150.000

CATANIA Vitt. Emanuele Proponiamo in vendita immobile di 40 mq con ingresso, cucina abitabile bagno e una camera, balconato e finestrato. L’appartamento è luminoso e si presta anche ad uso investimento. Euro 80.000

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Immobiliare turistico

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Tre milioni di case vacanza, ma il mercato resta riflessivo

Il 2010 è stato per il turismo nel nostro paese un anno senza dubbio positivo, come testimoniato, tra l’altro, dal notevole aumento delle presenze dei visitatori nei luoghi d’arte. Secondo l’osservatorio immobiliare di Nomisma, forse la principale società italiana di studi economici, si tratta di segnali che non paiono essersi attenuati nei primi mesi di quest’anno e che potranno addirittura irrobustirsi se, come pare, il Governo riuscirà finalmente a dare seguito al controverso piano di valorizzazione del settore, in cui si inserisce l’introduzione di incentivi di tipo fiscale, amministrativo e finanziario nelle località definite ad alta vocazione turistica dalle Regioni. Che il turismo rappresenti per l’Italia un giacimento di valore inestimabile risulta d’altronde confermato dal contributo garantito dal comparto, tanto alla produzione quanto al livello occupazionale. Ai risultati economici del settore turistico concorre in modo rilevante, fra i diversi fattori della produzione, la “componente immobiliare”. Il legame tra i comparti si articola in tre diversi ambiti: 1) le seconde case di vacanza, che possono essere stimate nella misura di 3 milioni, di cui circa il 50% ubicate in località a caratterizzazione turistica; 2) le strutture immobiliari per l’ospitalità (alberghi, campeggi, bed and breakfast ecc), che risultano oltre 140 mila; 3) il territorio, comprendendo i beni culturali e ambientali, che rappresentano uno dei più importanti driver della domanda turisti-

Edizione Catania - n.24 - 15 Giugno 2011

ca, nonché l’armatura infrastrutturale per l’accessibilità dei luoghi (porti, aeroporti, ferrovie, strade, parcheggi, metropolitane ecc.). Il favorevole quadro congiunturale sopra delineato non sembra però trovare riscontro nelle dinamiche del mercato immobiliare delle località turistiche. Dopo l’eclatante espansione di livelli di attività e prezzi che ha caratterizzato gran parte dello scorso decennio, ha infatti avuto inizio una fase di ripiegamento che non pare essersi ancora del tutto esaurita. Analogamente a quanto accaduto in corrispondenza dei mercati metropolitani, nel corso del 2010 si è registrata una lieve ripresa dell’attività transattiva anche nel campione di località turistiche monitorate. Si conferma, per contro, ancora piuttosto problematica la situazione sul versante locativo, la cui esposizione alla fragilità della situazione economica del paese risulta, se possibile, più marcata. La tendenza riflessiva non sembra, in questo caso, essersi ancora arrestata, anche se la rilevanza della componente non intermediata, associata all’elusività di una parte significativa degli accordi, riducono l’affidabilità delle evidenze del monitoraggio. Il quadro sin qui delineato non sembra destinato a subire sostanziali alterazioni nel corso dei prossimi 12 mesi. A giudizio degli operatori immobiliari interpellati dagli analisti di Nomisma per la ricerca, la fase di assestamento si protrarrà per tutto il 2011, con residuali arretramenti dei valori, a fronte di un’attività transattiva che si manterrà sui livelli dell’ultimo biennio. Non si prospettano rimbalzi, dunque, anche se la ridotta esposizione alle dinamiche creditizie, alla luce delle strategie allocative del sistema bancario, pone l’immobiliare turistico in una posizione di maggiore vantaggio, rispetto ai mercati urbani, sulla via del parziale recupero dei livelli di attività toccati nella precedente fase espansiva.

Quando un condomino vuol fare l’amministratore Un condomino che si candida come amministratore può votare a favore della propria elezione? E nel caso partecipi all’assemblea munito di una o più deleghe, può votare per sé e per conto dei condomini che rappresenta? Corrado Sforza Fogliani, presidente Confedilizia, risponde al duplice quesito basandosi sulla lettura di diverse sentenze della Cassazione sull’argomento. Dalle quali si evince che in capo al condomino che si proponga come amministratore del suo stabile può ravvisarsi una situazione di conflitto d’interessi, che invece non può estendersi al rappresentato se non a determinate condizioni. La Suprema Corte n. 22234 del 25.11.’04 ha infatti definito “confliggente” il condomino chiamato a esprimersi sulla sua nomina ad amministratore, aggiungendo però che qualora egli sia stato delegato da altro condomino a esprimere il voto in assemblea, “la situazione di conflitto che lo riguarda non è estensibile al rap-

presentato aprioristicamente”, ma soltanto se si accerta che il delegante non era a conoscenza di tale situazione. Questo in quanto – hanno precisato i giudici – in caso contrario si deve “presumere che il delegante, nel conferire il mandato, abbia valutato anche il proprio interesse quale componente della collettività e l’abbia ritenuto conforme a quello portato dal delegato”. Ciò posto – e considerato anche che, in caso di conflitto di interessi tra condomino e condominio, è applicabile quanto previsto quanto previsto in tema di società per azioni e, in particolare, “dall’art. 2373 cod. civ.”, che “inibisce il diritto di voto al socio in conflitto di interesse con la società” (cfr. Cass. sent. n. 10683 del 22.7.’02) – deve ritenersi, dunque, che mentre un condomino che si candida come amministratore non può votare per sé stesso, può invece farlo in qualità di delegato da altri condomini


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notizie flash da

Acquistare casa o affittarla?

Una nuova stagione per l’housing sociale

Una recente indagine di mercato si è occupata della convenienza di acquistare casa ricorrendo ad un mutuo oppure affittarla. Dall’indagine risulta che è sempre conveniente acquistare l’abitazione i cui si vive. Infatti dopo dieci anni, chi investe nell’acquisto si ritrova con un capitale più alto rispetto a chi ha scelto di stare in affitto…

Si prospetta una nuova stagione per l’housing sociale. Nel decennio 1997–2007 nel nostro Paese si è registrato un vero e proprio boom del mercato immobiliare. La casa è diventata un bene di riferimento sicuro in una contingenza economica incerta soprattutto nel settore produttivo. In termini numerici attualmente si registra la presenza di 28 milioni di alloggi...

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Aumenta la tendenza ad acquistare casa all’estero News.Attico.it intervista Paola Gianasso, di Scenari immobiliari. Fatti due conti, il risultato è inequivocabile. L’investimento nella seconda casa all’estero vale doppio o, quantomeno, in questo momento costa la metà. In estrema sintesi, è quanto emerge dalla chiacchierata che News Attico.it ha fatto con Paola Gianasso, operatrice di Scenari immobiliari specializzata nel mercato turistico e delle seconde case. “La tendenza a guardare all’estero non è poi così recente, ma da qualche tempo è in deciso aumento”, esordisce Gianasso, “e non soltanto perché è di moda, ma soprattutto perché in Italia i prezzi sono molto alti e l’offerta è piuttosto scarsa”... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/kpx

Essenziali le valutazioni immobiliari

Mutui per l’acquisto dell’abitazione principale

Le valutazioni immobiliari sono una determinazione attendibile del valore delle proprietà, essenziale per le compravendite, la concessione di mutui e prestiti e per la definizione di eque politiche fiscali. Per la realizzazione di mercati immobiliari più efficienti e sviluppati è necessario accrescere l’attendibilità dei processi di valutazione…

Il contribuente può detrarre dall’imposta (lorda) il 19% degli interessi passivi, degli oneri accessori e delle quote di rivalutazione pagati per mutui ipotecari stipulati per l’acquisto dell’abitazione principale. Nella dichiarazione dei redditi, con la detrazione Irpef il contribuente può recuperare dall’imposta (lorda) il 19% degli interessi passivi…

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Edizione Catania - n.24 - 15 Giugno 2011

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