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numero

13 EDIZIONE Catania

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Edizione Catania - n.13 - 30 Marzo 2011


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Palazzo due abitazioni:3 locali ciascuno, terrazzo vista mare, su strada viabile

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ACIREALE centro Nord 4 vani tra cui vano mansardato doppio ingresso, soleggiato, p.auto, poss. garage (Rif. A464) € 230.000 ACIREALE centro Nord Piazza Europa ultimo piano di mq 120, ampliabili sul terrazzo soprastante. € 235.000 (poss. garage) (Rif. A410) ACIREALE San Salvatore 4 vani con pavimenti dʼepoca e volte alte, con area libera soprastante, buono stato in piccolo palazzetto, garage e cantina di mq 50 con altezza soppalcabile € 150.000 (Rif. A376) ACIREALE Via Cervo palazzo di prestigio, da mq 115 in su, dotate di ogni confort, terrazzini, pressi litoranea ma in città, bella vista sullʼEtna € 260.000 (Rif. A425) ACIREALE centro Basilica S. Sebastiano singola ristrutturata antica mq 160, terrazzo € 220.000 (Rif. CS40) ACIREALE Ultimo piano - Via Wagner 4 ½ vani, doppi servizi, ampi balconi, p. auto, garage € 205.000 “ristrutturata in parquet“ (Rif. A42)

Loreto pressi

8 vani, interni d’epoca originali, poss. palmento, terreno mq 1500

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(Rif. V136)

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Viagrande alta

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Villa mq 400 (del 2004’), giardino mq 1800, zona elegante e residenziale.

TERRENI

ACIREALE Guardia terreno mq 1300, prospetto su strada ai margini dellʼabitato, in posizione rialzata con vista. Pianeggiante. € 45.000 VALVERDE Aci Bonaccorsi terreno agricolo mq 4000 con doppio ingresso, progetto in corso di approvazione per villa rurale. € 155.000 ACIREALE Reitana limoneto con destinazione agricola, mq 5.000 pianeggianti o più, incantevole vista mare, possibilità edificare villa € 150.000 ACIREALE svin aut. 3 km Lotti di terreno mq 5000, con possibilità edificare abitazione € 110.000 (Rif. T14) ACIREALE S.S. 114 terreno potenzialmente edificabile, mq 600, discreta visibiltà allʼingresso della città. € 90.000 ACIREALE svin aut. 3 km terreno mq 4000, progetto approvato per villa € 120.000 (Rif. T14) SANTA TECLA DI ACIREALE terreno mq 350 con progetto approvato per casa singola a mt 80 dal mare € 125.000


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Acireale P.zza Garibaldi pressi

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ACIREALE centro villa in città, 5 vani ampliabili, camino, forno, terrazza vista mare, cortile carrabile mq 60, lato mare del centro ACIREALE S. Tecla Timpa progetto Tenuta rustico con villa da realizzare, su mq 8000 di parco a limoni, vista incantevole TRECASTAGNI centro Villa singola circa mq 180, panoramica nonostante sia in paese, fase costruzione, in contesto elegante, su mq 500 di giardino circostante. Solo € 350.000 (Rif. V76)

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ACIREALE Pozzillo mare casa semindipendente, ottimo stato, 3 locali con cortile, a mt. 10 dal mare, in paese. € 210.000 (Rif. A392M) SANTA TECLA bilocale nuovo, con verde ACIREALE S. M. Scala indipendenti, bilocale con terrazzo a livello vista mare, da € 110.000


Edizione Catania - n.13 - 30 Marzo 2011

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sommario

INDICE

Inserzionisti

02 occasioni in evidenza

CATANIA e PROVINCIA > ACIMMOBILIARE

29

> AGENTE FIDUCIA Acireale

04/05

> AGENTE NICOLOSI

35

> ALDINI IMMOBILIARE

38/39

> C A S A A F FA R I

13

> CASE E CASALI

20/21

> CASE E CASALI Executive Division

09

> FERRINI

33

> FINEDIL SUD

23

> F R E E D O M Viale M.Rapisardi

43

> G IMMOBILIARE Acicatena

07

> GABETTI Catania C.so Italia

10/11

> GABETTI Catania Vulcania

12

> GABETTI Via Cifali

25

> GIUEL IMMOBILIARE

23

> G I U N TA

01/02/15

> IMAR IMMOBILIARE

01/08

> LE DUE D IMMOBILIARE

52

> MEDITERRANEE

17

13 Catania vendite 22 Catania affitti 24 provincia vendita 40 info&news - Attico.it 42 provincia affitti 42 immobili commerciali 44 attività commerciali 44 casa vacanza ATTICO CATANIA 13

24-03-2011

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> PROFESSIONE CASA Nicolosi

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> SAPIMM IMMOBILIARE

07

> SCANDURA IMMOBILIARE

03

> St. di Cons. GUGLIELMINO

26/27

> STUDIO ARTEKA

01

> TECNOCASA Leopardi

31

> TRINACRIA IMMOBILIARE

03

> TUDISCO IMMOBILIARE

51

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Redazione - Amministrazione B&P Editori Srl Catania Via Medea 11 Tel. 095 4034329 - Fax 095 7128618 E-Mail catania@bp-editori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Roberto Carcano Progetto grafico Stefania Cervi In redazione Responsabile di Filiale Daniela Bagni Responsabile Commerciale Giovanni Militano Cell. 349 8354538 Impaginazione Dario Fazio

Agenti di zona Laura Cirolli Cell. 347 4270451 Amministrazione e assistenza tecnica Anna Rita Cinconze Stampa “San Biagio Stampa” - Genova Registrazione Tribunale di Monza n.1702 del 31/12/03 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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SAN GREGORIO CERZA - Via Tevere Villa angolare, circa 240 mq coperti su tre elevazioni, 250 mq circa di giardino, panoramica, ottime condizioni. Euro 585.000

ACI TREZZA Lungomare Ciclopi Appartamento di 3 vani, 75 mq circa, con terrazzo a livello, composto da saletta d’ingresso, 3 camere, cucina media e bagno, posto al 2° piano con ascensore. Stabile signorile. Garage. Panoramico. Euro 360.000

ACI CASTELLO Scogliera - “La Risacca“ Villetta accorpata su tre elevazioni, 210 mq coperti con 70 mq di giardino, composta da un salone doppio, cucina abitabile e lavanderia al piano terra; 3 camere da letto e due bagni al 1° piano; tavernetta, camera e bagno al piano semicantinato. Posti auto condominiali e sottopassaggio mare. Euro 580.000

CATANIA Via Serravalle - Archi della Marina Bilocale con angolo cottura e bagno. Totalmente ristrutturato. Euro 69.000

CATANIA Via Tezzano - Via Francesco Crispi Appartamento al piano terra di due vani con soppalco ed angolo cottura. Ingresso indipendente. Buone condizioni. Euro 78.000

ACI CASTELLO Ficarazzi - Via Recupero Mansarda al 3° piano senza ascensore composta da un vano con angolo cottura, bagno e terrazza a livello di circa 60 mq panoramicissima. Arredata. Euro 68.000

CATANIA Via Aldebaran LUNGOMARE Appartamento signorile composto da 5 ½ vani (140 mq circa), cucina media, doppi servizi e doppi ingressi, posto al 2° piano. Riscaldamento autonomo, da rimodernare. Garage. Euro 460.000

GIARDINI NAXOS Recanati - Via Jannuzzo Monovano con angolo cottura e bagno, posto al 4° piano con ascensore, totalmente ristrutturato ed arredato. Piscina condominiale. Euro 95.000 (possibilità posto auto)

CATANIA Viale Andrea Doria - “Cittadella“ Appartamento al 2° piano composto da 4 vani, 125 mq circa, cucina abitabile, doppi servizi e garage. Da rimodernare. Euro 300.000 ACI CASTELLO Via Mollica - BAIA VERDE Appartamento di 4 vani, 120 mq circa, cucina abitabile e doppi servizi, posto al 1° piano con ascensore. L’immobile gode di tre esposizioni, con ampie balconate. Posti auto condominiali. Da rimodernare. Euro 360.000 (possibilità di garage) CATANIA Via De Branca - Viale Libertà Appartamento di circa 135 mq coperti, posto al 3° piano, composto da saletta d’ingresso, salone su via Campofranco, 2 camere da letto con balconi su via De Branca, cucina-soggiorno, bagno, lavanderia con servizio e ripostiglio. Buone condizioni. Euro 240.000 CATANIA Via S.Chiara - Castello URSINO Appartamento antico di 4 vani più accessori, 115 mq circa, posto al 3° piano senza ascensore, terrazzino soprastante di circa 15 mq. Totalmente da ristrutturare. Euro 90.000

PENTAVANI ED OLTRE

CATANIA S. G. GALERMO - Via Marcellino Appartamento di 5 vani, posto al 1° piano, composto da saloncino, vano studio, tre camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi. Garage. Buone condizioni. Euro 190.000 CATANIA Via Caronda alta Appartamento ampio di 5 vani, cucina abitabile e tripli servizi, posto al 3° piano di uno stabile signorile. (Facciata rifatta) Euro 355.000 CATANIA Via Fiamingo - Via Umberto Appartamento antico di 7 vani (160 mq circa), doppi servizi, cucina media e ammezzato di 18 mq, posto al 2° piano senza ascensore. Doppi ingressi. Terrazza soprastante. Palazzo signorile. Euro 425.000 CATANIA Via dei Miti - Via R. Imbriani Appartamento al 2° piano composto da 7 vani (200 mq) più cameretta, cucina e tripli servizi, inserito in un palazzo signorile, unico appartamento al piano con doppi ingressi (DIVISIBILE). Garage. Euro 620.000 CATANIA adiac. Piazza Trento Appartamento antico, 12 vani più accessori, due elevazioni, terrazzino a livello, ascensore privato, garage e posto auto. Da rimodernare. Euro 1.250.000 CATANIA Via Orto San Clemente - Via Androne Appartamento antico al piano rialzato, totalmente ristrutturato, terrazza/giardinetto di circa 70 mq. L’immobile è di circa 160 mq coperti (compreso soppalchi abitabili), tripli servizi, cucina con annessa dispenza, lavanderia. Riscaldamento autonomo, climatizzazione e impianti a norma. Euro 475.000 CATANIA Via Nino Martoglio - Via Dottor Consoli Appartamento padronale di 7 ½ vani, 200 mq circa, posto al 3° piano, composto da salone, cinque camere, cameretta, doppi servizi e cucina media. Da rimodernare. Euro 460.000 (possibilità garage in locazione)

CATANIA V.Le XX Settembre - Piazza Trento Appartamento signorilissimo di 200 mq coperti, 8° piano, composto da salone di 4 vani, 3 camere, cameretta, cucina abitabile, 4 bagni e lavanderia. Garage. Panoramico. Euro 1.150.000 ACI CASTELLO SCOGLIERA - “Lido Acquarius“ Appartamento in villa su due elevazioni, 210 mq circa, composto da un ampio salone, 2 camere, bagno e ripostiglio al piano rialzato, scala che porta al piano sottostante con enorme cucina, disimpegno, tre vani, bagno e lavanderia. Giardino di circa 350 mq. Totalmente ristrutturato, ottime rifiniture, panoramicissimo, sottopassaggio mare. Euro 1.250.000 ACI CASTELLO Scogliera - Baia Verde Appartamento su due elevazioni, composto da ampio salone con finestre vista mare, soggiorno, cucina abitabile, scala che porta nella zona notte, ampio living, 2 camere da letto, 2 bagni, terrazza di circa 40 mq. Posto auto condominiale. Ristrutturato. Euro 490.000

CASE INDIPENDENTI

CATANIA P.zza Bonadies - CIBALI Casa indipendente composta da botteghe al piano terra di circa 100 mq ed appartamento di 70 mq al 1° piano. Da ristrutturare. Euro 150.000 TRECASTAGNI Centro - CHIESA I BIANCHI Casa indipendente su due elevazioni composta da una bottega di 60 mq circa al piano terra ed un appartamento di 120 mq circa al 1° piano. Da ristrutturare. Euro 175.000

VILLE

CATANIA Via Messina - Via Wrzì Villa singola antica, unico livello, di 150 mq coperti con 150 mq di giardino/terrazza; garage di 27 mq. Euro 395.000 TREMESTIERI PIANO - Via Etnea Villa singola di 250 mq coperti su due elevazioni con ampio terreno di circa 5000 mq con annesso campo da tennis. Da ristrutturare. Euro 480.000 TREMESTIERI ETNEO Paese - Via Josemaria Escrivà Villa accorpata, angolare, 220 mq circa su tre elevazioni e 80 mq di giardino. Recente costruzione, parquet, riscaldamento autonomo, impianti a norma. Euro 310.000 VALVERDE Via Seminara - Via Vitale Villa unifamiliare su tre elevazioni di circa 270 mq coperti e 350 mq di giardino. L’immobile è composto da salone con camino, ampio soggiorno con annessa cucina piccola e bagno al piano rialzato; ampio living, 2 camere e 2 bagni al 1° piano; ampia taverna, cantina, lavanderia con servizio e piccolo vano al piano semicantinato. Garage triplo. Ottime condizioni. Euro 575.000 SANT’AGATA LI BATTIATI Villa (nuova costruzione - pronta consegna) 300 mq coperti su tre elevazioni, giardino di 650 mq circa, garage, ottime rifiniture, panoramica Euro 850.000

RUSTICI

ACIREALE POZZILLO - Via del Porpetto Rustico settecentesco, totalmente ristrutturato, 8 vani più portico e terrazza, direttamente sul mare (divisibile - vendita anche frazionata). Euro 1.050.000

BOTTEGHE

CATANIA Via A. di Sangiuliano - P.zza Teatro Massimo Bottega di 35 mq circa, una luce in buone condizioni. (LOCATA Euro 6.000 annui). Euro 120.000

PALAZZETTI

ACITREZZA - centro Palazzetto composto da bottega al piano terra, monolocale più servizi al piano ammezzato ed appartamento di 4 vani ed accessori al 1° e 2° piano oltre terrazzo e solarium al 3° piano. Panoramicissimo e totalmente ristrutturato. Euro 435.000

UFFICI

CATANIA Corso delle Province - Via Canfora Ufficio di 3 vani, 85 mq circa, posto al piano rialzato, tripli servizi e posto auto assegnato. Buone condizioni. Euro 215.000 CATANIA Via D’Annunzio - Via R. Settimo Ufficio, 155 mq coperti, composto da 6 ½ vani e doppi servizi, posto al 1° piano con ascensore, totalmente e finemente ristrutturato, climatizzato e cablato. Euro 470.000 TREMESTIERI ETNEO Piazza TIVOLI Ufficio posto al piano semicantinato, 55 mq, composto da tre vani e bagno. Euro 75.000

GARAGE

CATANIA Via Umberto - Viale Jonio “MULTIPIANO PALMANOVA“: Garages di nuova costruzione, varie metrature, aperture automatizzate, ascensori, custodia, videosorveglianza - possibilità mutuo decennale. PRONTA CONSEGNA CATANIA Via Aldebaran - LUNGOMARE Garage per 1 auto, 16 mq circa. Euro 29.000


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COMPRAVENDITE - PERMUTE FINANZIAMENTI - LOCAZIONI PERIZIE GRATUITE - STIME DI MERCATO

A F F I T T I

CATANIA Via Palmanova - Viale Ionio Garages nuova costruzione, varie metrature, aperture automatizzate, custodia, videosorveglianza a partire da Euro 100

BIVANI E TRIVANI

ACI CASTELLO Via Firenze - Cannizzaro centro Ampio panoramico bivani composto da due camere singole, cucina media, bagno, terrazza soprastante, termoautonomo, posto auto. Euro 600 CATANIA Via Cifali - Cibali Centralissimo appartamento composto da un vano giorno d’ingresso con angolo cottura, due camere singole, ripostiglio, bagno, lavanderia. Euro 650 CATANIA Via Muscatello - Piazza Lanza Centralissimo appartamento composto da tre camere singole, cucina, bagno, lavanderia con servizio, climatizzato, posto auto. Euro 600 CATANIA Via Sassari angolo Via Vittorio Emanuele Orlando Centralissimo appartamento composto da ampia sala d’ingresso, tre vani singoli, cucina abitabile, bagno. Euro 650

QUADRIVANI

CATANIA Via S. Euplio - Via Monte S. Agata Centralissimo appartamento composto da un salone, due camere da letto, cucina media, bagno, lavanderia. Euro 850 CATANIA Via Gorizia - Viale Africa Panoramicissimo attico composto da un salone doppio, due camere da letto, un piccolo vano finestrato, cucina abitabile, un bagno. Euro 850

CATANIA Via Salemi - Via Umberto Centralissimo ristrutturato appartamento composto da un salone, due camere singole, ripostiglio, cucinotto, bagno, lavanderia con servizio, termoautonomo. Euro 750

CATANIA Via Balduino - Cinema Ariston Ristrutturato appartamento composto da quattro camere singole, cucinotto, bagno. Euro 650

CATANIA Via Sgroppillo Appartamento posto al secondo piano e composto da disimpegno, salone doppio divisibile, camera da letto con annessa cabina armadio, cameretta, cucina media, doppi servizi. Posti auto condominiali, climatizzato. Euro 750 CATANIA Via Matteo Ricci - Tivoli Panoramico ottimo quadrivani composto da un ampio salone, ripostiglio, due camere da letto, cucina media, doppi servizi, termoautonomo, garage. Euro 800

CATANIA Piazza Tivoli Signorile appartamento composto da quattro ampi vani singoli, cucina abitabile in muratura, doppi servizi, lavanderia esterna, terrazza a livello, termoautonomo, climatizzato, posti auto. Euro 850

VIAGRANDE centro Via Garibaldi Bottega nuova costruzione una luce 35 mq. Euro 400

CATANIA Via Toselli - Piazza Trento Centrale quadrivani, quattro camere singole, cameretta, cucina abitabile, bagno, lavanderia esterna con wc, livelterrazzo di 80 mq circa. Ristrutturato, termoautonomo. Euro 900

CATANIA Via S. Quasimodo - Cityper Ampio quadrivani composto da un doppio salone d’ingresso, due camere da letto, cucina media, lavanderia interna, doppi servizi. Giardinetto di pertinenza mq 50, posto auto condominiale assegnato. Euro 1.100

PENTAVANI ED OLTRE

CATANIA Via Gorizia - Via Umberto Enorme appartamento totalmente ristrutturato composto da cinque vani singoli, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, lavanderia interna, posto auto. Euro 800

TREMESTIERI ETNEO Via Magna Grecia Piazza Tivoli Panoramico signorile appartamento composto da un ampio salone con affaccio su terrazzo a livello, cucina abitabile, tre camere singole, tripli servizi, posto auto di proprietà, termoautonomo. Euro 1.100 SAN GREGORIO DI CATANIA Novaluce - Paguros Signorile appartamento composto da un ampio salone, tre camere singole, cucina abitabile, doppi servizi, termoautonomo, garage. Euro 850

CATANIA Via Filocomo - Piazza Borgo Signorile settevaniemezzo, cucina media, tripli servizi, totalmente ristrutturato. Ottime rifiniture, garage Euro 1.200

MONOLOCALI ARREDATI

CATANIA Via XXI Aprile - Acicastello Monolocale arredato composto da vano d’ingresso, cucinotto e bagno. Euro 400

CATANIA V.le Fleming - S. Luigi Panoramicissimo monolocale arredato con angolo cottura e bagno. Euro 350

CATANIA Via Passo Gravina - Via Paolo Bentivoglio Monolocale arredato, con angolo cottura e bagno. Euro 300

BIVANI ARREDATI

CATANIA Via Nuovalucello Bivani arredato composto da soggiorno con cucinotto, camera da letto, bagno. Climatizzato Euro 500

CATANIA Via Bonforte - Via P. Nicola Comodo bivani arredato con ingresso su disimpegno, vano giorno con angolo cottura e bagno. Euro 550

CATANIA Via Vittorio Emanuele - Piazza Cutelli Antichi nobiliari bivani arredati, soffitti affrescati e pavimenti d’epoca. Da Euro 400

CATANIA Via Dottor Consoli - Via Androne Ristrutturato ufficio climatizzato composto da un salone, quattro camere singole, doppi servizi. Euro 920

CATANIA Via Parafera - Cannizzaro centro Delizioso bilocale arredato e composto da ingresso su disimpegno con angolo cottura, vano giorno, camera da letto e bagno. Climatizzato, posto auto Euro 580

CATANIA Via Passo Gravina - Via Paolo Bentivoglio Bivani al 1° piano, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e soppalco con cabina armadio. Arredato. Euro 400

CATANIA Via Sant’Euplio - Rizzotti Signorile ufficio composto da doppi ingressi, ampio salone, quattro camere singole, vano ex cucina, doppi servizi. Euro 1.100 CATANIA Via Firenze - Tribunale Enorme ufficio 100 mq due vani, ripostiglio, un bagno. Euro 550

CATANIA Corso Italia - Via Alberto Mario Bivani arredato composto da saloncino, vano notte, cucina ed ampio bagno. Ottime condizioni, termoautonomo e climatizzato. Euro 700

CATANIA Via Sanremo - Viale Vittorio Veneto Ufficio quadrivani, climatizzato, arredato. Euro 650

CATANIA Lungomare Scardamiano - Acicastello Delizioso trivani arredato, posto al piano terra e composto da saloncino, cucinotto, lavanderia interna, camera da letto, cameretta, cantina. Doppi ingressi, terrazzini a livello, fronte mare. Euro 800

CATANIA Via Imbriani - Via S. Pietro Ufficio posto al primo piano e composto da quattro vani singoli, ex vano cucina, ammezzato, bagno. Doppi ingressi. Euro 850

TRIVANI ARREDATI

CATANIA Via Pietro Metastasio - Piazza Ariosto Trivani arredato, posto al 5° piano, composto da saletta d’ingresso, tre vani singoli, cucina media, camerino finestrato, lavanderia esterna e bagno. Palazzo signorile. Climatizzato Euro 650

CATANIA Via Renato Imbriani - Via Monaca Santa Centralissimo appartamento arredato composto da un vano giorno, due camere da letto, cucinotto, doppi servizi, climatizzato. Euro 800

QUADRIVANI ARREDATI

CATANIA Via Enna angolo via N. Coviello Signorile quadrivani arredato in stile classico composto da salone doppio, camera, cameretta, cucina media, ripostiglio e bagno. Ottime condizioni, climatizzato caldo/freddo. Euro 800 CATANIA Via Pasubio - Corso Italia Signorile appartamento arredato composto da un salone, camera da letto, vano studio, cucinotto, doppi servizi, riscaldamento/raffredamento centralizzato. Euro 1.200

ACI CASTELLO Via Dusmet - Hotel Lachea Panoramicissimo appartamento arredato composto da un salone con affaccio su un terrazzo di 150 mq, due camere singole, cucinotto, bagno, posto auto. Euro 700

VILLE

TRECASTAGNI Centro paese - Via di San Giuliano Villa indipendente tre livelli, ampio giardino, posti auto, uso commerciale.

UFFICI

CATANIA Via Filocomo Ufficio ottovanimezzo composto da sette vani singoli, ripostiglio, ex vano cucina, tripli servizi. Garage Euro 1.500

CATANIA Via G. D’Annunzio - Monserrato Ufficio bivani totalmente arredato, bagno. Posto auto Euro 650

BOTTEGHE

CATANIA Via Provinciale - Acitrezza Bottega 30 mq, una luce, unico ambiente, bagno. Euro 750

CATANIA Via Aloi angolo Via Conte Ruggero Bottega angolare sette luci 190 mq, oltre 90 mq di soppalchi. Euro 2.500

CATANIA Largo Paisiello Bottega su due livelli mq 145 più deposito mq 145, quattro luci, doppie aperture, bagno. Da rifinire Euro 5.500

CATANIA Viale Ruggero di Lauria - BAR ERNESTO Bottega due luci, 90 mq un servizio, oltre cantinato furgonabile di 150 mq con ingresso dalla scivola condominiale. Euro 2.500

CATANIA Viale XX Settembre - Piazza Trento Centralissima bottega cinque luci, due livelli, 110 mq più 180 mq sottobottega. Euro 7.000

CATANIA Via Pietro Mascagni - Cinema ABC Bottega una luce 30 mq. Euro 500 CATANIA Via Ventimiglia - Piazza Repubblica Bottega una luce 75 mq. Euro 500

CATANIA Viale Libertà - P.zza Jolanda Bottega 55 mq più soppalco, una luce. Ottime condizioni. Euro 980

CATANIA Via Filippo Corridoni - Via Umberto Bottega una luce totalmente ristrutturata, 15 mq più soppalco di 38 mq. Euro 650 CATANIA Via Trieste Bottega angolare tre luci 50 mq circa, soppalco, buone condizioni. Euro 1.300

TERRENI

CATANIA Via Morosoli - Via Tomaselli Terreno di 170 mq. Euro 500


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Edizione Catania - n.13 - 30 Marzo 2011

CATANIA ZONA PISANO / FLERI meraviglioso per il suo panorama, in contesto di ville abitate, rustico fine ‘800 da ristrutturare, con palmento di 500 mq coperti e 4000 mq di terreno pertinenziale ricco di alberi da frutto. Vendesi. Cod. 207

Catania - Corso Italia, 135

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CATANIA / TIVOLI, entusiasmante villa accorpata su due livelli + cantinato, giardino 200 mq. Panorama mare. Vendesi. Cod. 177 ACITREZZA, nellʼincomparabile scenario dei Ciclopi, villa anni ʻ30, 10 vani, 2 livelli, 190 mq, da ristrutturare; nonché 500 mq di giardino. Occasione, vendesi. Cod. 219

CATANIA IKEBANA / BALATELLE, ville di nuova costruzione, 350 mq, 2 livelli + semicantinato, panoramiche, grandi garages, giardini di pertinenza di varie metrature, in fase di ultimazione. Vendesi. Cod. 204

SAN GIOVANNI LA PUNTA villa singola, di nuova costruzione, lussuosa, panoramicissima, grande giardino, piscina. Vendesi. Cod. 203 CATANIA / 2 OBELISCHI, splendida villa, di nuova costruzione, bifamiliare, 280 mq su 3 livelli, garage, giardino 500 mq. Vendesi. Cod. 96

CATANIA BALATELLE, cantiere di lussuose ville di varie metrature (da 220 a 450 mq), 2 livelli, con giardino da 600 a 1000 mq. Vendesi. Cod. 229

SAN GREGORIO / CERZA (Le Ville del Poggio), villa accogliente, angolare, su 2 elevazioni; con taverna fuori terra di 80 mq, indipendente e abitabile. Metratura complessiva 250 mq; inoltre giardino e garage. Condizioni ottime, interessante il prezzo. Vendesi. Cod. 271

LIPARI ISOLE EOLIE, SALINA, incantevole isola da amare. Splendida opportunità di rustico già costruito e da rifinire di 60 mq, oltre spazi terrazzati e terreno in piano di pertinenza per 2.500 mq. Altro rudere di 100 mq con 5.500 di terreno e accesso carrabile privato c/progetto approvato. Zona altamente panoramica. Vendesi, anche separatamente. Cod. 301 CATANIA SCOGLIERA / CANNIZZARO, ville bifamiliari, trifamiliari, ultime disponibilità, in cantiere, fronte mare, consegna Marzo 2011. Vendesi. Cod. 95 SAN GIOVANNI LA PUNTA / TRECASTAGNI, villa in contesto di suggestiva bellezza, lussuosa, singola, unico livello, 240 mq, 2 camere da letto panoramiche in mansarda abitabile, giardino inglese intorno per 2.600 mq, splendida piscina, garage. Prezzo interessante, vendesi. Cod. 81 CATANIA / SAN GREGORIO splendida villa di 400 mq, recente costruzione, stile innovativo, solo 2 livelli, 5.000 mq di giardino/parco particolarmente curato. Vendesi. Cod. 205

CATANIA BALATELLE / IKEBANA, Lotti di terreno 1000 mq con progetto approvato per ville. Zona di alto prestigio. Vendesi. Cod. 226

ACIREALE (USCITA AUTOSTRADA CT - ME) villa, ora albergo e catering, 15 camere e 3 suite, giardino di 2000 mq, lussuosa piscina. Vendesi. Cod. 88

GIARRE S. ALFIO Agriturismo. A otto minuti da Taormina, in un’oasi di suggestiva bellezza, (panorama imperdibile), splendida dimora baronale del tardo ‘500. Oltre 1000 mq di copertura lussuosamente curata con ampi confort (15 camere doppie, suite, 2 piscine, beach tennis, parco giochi bambini, spazioso maneggio). La struttura, altamente frequentata, presenta ulteriori possibilità di crescita. Vendesi, anche parzialmente. Cod. 292

ACI CASTELLO VIA PARAFERA villa singola, nello scenario dei Ciclopi, casolari d’epoca ristrutturati con arte siciliana per oltre 300 mq di copertura. Terrazze in cotto, un’oasi di verde e relax da cui godere la vista del mare, panorama mozzafiato. Vendesi. Cod. 265

CATANIA La Rinascente PACINI - ETNEA nuovo bivani, ristrutturato, mai abitato, arredato di tutto punto, cucina abitabile, 3° piano, in palazzo rinnovato, no ascensore. Prezzo interessante. Vendesi. Cod. 174

BATTIATI LE MACINE affascinante villa singola, in zona di prestigio, 360 mq, solo due livelli, terrazzo panoramico, camino, finiture di alto pregio. Vendesi, riservatezza. Cod. 92


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Exclusive soluzioni abitative

BATTIATI (COMPLESSO IL GAZEBO), giovanile appartamento di 3 vani, cucina/soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, posto auto. Nel complesso è presente piscina olimpionica e strutture estive altamente godibili. Vendesi. S. A. BATTIATI, 4 VANI accattivante appartamento nel verde in piccola palazzina con giardinetto e terrazzino a livello. Vendesi. Cod. 50

CATANIA VIA ARTALE ALAGONA, fronte mare, 4 vani, 145 mq, rifinito con parquet, climatizzato, doppi servizi, discesa a mare privata, portineria. Vendesi. Cod. 116

CATANIA GRATTACIELO, 4 vani elegante, di recentissima ristrutturazione, pregiate finiture, dotato di ogni confort, panorama da sogno. Vendesi/Affittasi. Cod. 132

CATANIA P.ZZA ROMA, 4 vani in un buon contesto, elegantemente ristrutturato, con salone, 2 camere, cucina abitabile e doppi servizi. Vendesi. Cod. 117

CATANIA CANALICCHIO (pressi Planet), appartamento di 4 vani piano rialzato, ampi balconi, cucina arredata, possibilità garage. Vendesi. Cod. 234

SAN GREGORIO splendido 4 vani, in elegante residence. Costruzione recente, progetto innovativo. Grande salone, 2 camere letto, cucina abitabile, due servizi e comodo terrazzino di 15 mq, allʼinsegna dellʼestate. Termoautonomo e posto auto di proprietà. Vendesi. Cod. 253 CATANIA VIA VENETO, 4 vani piano alto, accogliente, panoramico, 100 mq, parzialmente ristrutturato. Portineria. Vendesi. Cod. 275

BELPASSO (BAR CONDORELLI), 4 vani 120 mq, nuovo, spettacolare, cucina superabitabile, doppi servizi, finiture curatissime, panorama unico sul mare, primo piano ultimo, doppio garage, nuovo residence. Vendesi. Cod. 280

CATANIA VIA LEOPARDI / VIA MACHERIONE, interessante 4 vani, anni 60, ampio, 115 mq, grandi camere tutte balconate, 3° piano ascensorato, cucina c/possibilità di ampliamento, servizio e lavanderia. Prezzo di interesse. Vendesi. Cod. 250 CATANIA S. ANGELO FULCI (Via Falsaperla), 4 vani, 120 mq, accogliente, elegante, con ampio salone, 2 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio. Recentemente ristrutturato. Vendesi. Cod. 279

CATANIA CIFALI / BECCARIA, 5 vani luminoso, di recente costruzione, 4° piano, in palazzo di prestigio, ottime rifiniture. Vendesi. Cod. 195

CATANIA VIA ASIAGO, 5 vani luminoso e rifinito con parquet, ampie camere, dotato di tutti i conforts, possibilità garage. Vendesi. Cod. 35

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CATANIA VIA GIACOMO LEOPARDI, prestigioso 5 vani, con salone, 3 camere, cucina e doppi servizi, posto auto, c/prospetto edificio ripristinato. Vendesi. Cod. 196 BATTIATI PARCO CRISTALLO, 5 vani in elegante attico di recente costruzione, su due livelli, 130 mq, ristrutturato, rifiniture di alto pregio, grande terrazzo di 250 mq piacevolmente panoramico, posto auto. Vendesi. Cod. 191

CATANIA MARIA AUSILIATRICE VIA CARONDA, splendido 5 vani, di recente ristrutturazione, piano alto, panoramico, doppi servizi, cucina abitabile. Vendesi. Cod. 227

CATANIA LARGO BORDIGHERA (PRESSI), 6 vani, attico 180 mq, 5° piano, terrazzo di 250 mq, panoramico. Vendesi. Cod. 38

CATANIA VIA NUOVALUCELLO, ampio 6 vani in attico, 160 mq, di grande impatto panoramico, terrazzo a livello per oltre 180 mq, condizioni ottimali, garage e posto auto. Vendesi. Cod. 255

CATANIA / CERZA, appartavilla di 6 vani, 180 mq, su due livelli, finemente rifinito, panorama mozzafiato, vista mare, condizioni splendide, terrazzo a livello, garage + posto auto. Vendesi. Cod. 31 BATTIATI interessante appartamento di 6/7 vani in residence, con ingresso indipendente, divisibile in due unità eguali, come nellʼattuale condizione. La casa si sviluppa al 1° livello con 2 camere letto, cucina soggiorno e servizi, stessa cosa al 2° livello (mansarda). Inoltre è dotatadi grande garage e posti auto. Prezzo piacevolissimo, vendesi. Cod. 256

CATANIA sul mare (Tavernetta), 6 vani, particolarmente accogliente, raffinato, 2° piano, panoramico, climatizzato, discesa mare, posto auto. Prezzo equilibrato, vendesi. Cod. 273

CATANIA VIA DʼANNUNZIO, spettacolare 8 vani, 205 mq, pressi via V. Giuffrida, 1° piano, da ristrutturare parzialmente. Vendesi. Cod. 288 CATANIA C.SO ITALIA / P.ZZA EUROPA, grandioso appartamento luminoso, 8 vani, 240 mq, tripli servizi, balconatissimo, ascensorato, finiture superlusso, tutti i confort, molto panoramico, garage, trattative riservate. Vendesi. Cod. 202

Soluzioni di valore in affitto

CATANIA CERZA, 3 vani in elegante complesso, lussuosamente arredato, grande garage. Affittasi a referenziati. Cod. 220

CATANIA S. GIULIANO, appartamento di 3 ½vani nel palazzo San Demetrio, 2° piano con ascensore. Affittasi. Cod. 210

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ACI CASTELLO lungomare ACITREZZA (fronte mare), delizioso 3 vani, finemente arredato con mobili moderni, composto da cucina/soggiorno, 2 camere, bagno, terrazzo a livello, posto auto. Prezzo interessante, affittasi. Cod. 298 CATANIA VIA CIMAROSA (GRATTACIELO), appartamento di 4 vani 13° piano, panoramicissimo, recentemente ristrutturato, finiture di lusso, possibilità di arredo con mobili di pregio. Affittasi. Cod. 120 CATANIA Largo Aquileia C.SO ITALIA, delizioso 4 vani, 110 mq, doppi servizi, con giardino, allʼinterno di un residence altamente signorile. Eccellenti condizioni dʼuso, adatto studio o abitazione. Affittasi. Cod. 297 CATANIA C.SO ITALIA, 6 vani, 165 mq, totalmente ristrutturato, contesto signorile. Affittasi. Cod. 262 CATANIA CORSO SICILIA, 6 vani splendidi, 160 mq, ristrutturati, 4° piano, ideali uffici o abitazione. Affittasi. CATANIA - C.SO ITALIA, 6 vani raffinato ben tenuto, 180 mq, 5° piano, con salone, 4 camere, mega cucina, balconi terrazzati, elegante portineria. Affittasi a referenziati. Cod. 181

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Quadrivani

San Gregorio. Grazioso appartamento di 110 mq ristrutturato. Ottime rifiniture. Termoautonomo. Parquet a tappeto. Balconato e luminoso. Ideale abitazione. € 240.000. Cod. C06444

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Ficarazzi / S. Gregorio. Eccezionale rudere di 300 mq con terreno circostante di 7000 mq. Splendida vista mare. Possibilità di piscina. Ideale grandi nuclei familiari. € 680.000. Cod. 19161

Ciclopi / Vampolieri. Splendida villa accorpata su 3 livelli, doppio ingresso. Esposizioni terrazzate panoramiche, giardino, garage, posto auto, termoautonoma. Ideale abitazione. € 350.000. Cod. A04966

Monovani, Bivani

P.zza Stesicoro. Eccezionale bivani e mezzo in palazzo storico, rifiniture di lusso, splendida terrazza. Ideale single o coppia. € 1.100. Cod. 63087

Belpasso. Eccellente e ampio trivani mansardato di recente costruzione allʼinterno di un grazioso residence, ottimo il contesto. Posto auto e moto libero nel residence. Ideale abitazione per piccoli nuclei familiari o investimento. € 135.000. Cod. B06020

Aci Bonaccorsi / P.zza della Regione. Villa angolare disposta su tre livelli, sita a pochi passi dalla p.zza centrale di Aci Bonaccorsi con ampio terrazzo e giardino circostante (300 mq) con rifiniture extra capitolato. Cod. B06114.

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Edizione Catania - n.13 - 30 Marzo 2011

Immobiliare

Consigli per gli acquisti (ma anche per le vendite)

Nonostante alcuni segnali facciano capire che il peggio è ormai passato, il mercato immobiliare continua ad attraversare un momento difficile. Nel quale è importante muoversi con circospezione sia che ci si trovi nel ruolo di compratori sia che si stia cercando di vendere il proprio immobile. Ben vengano allora i consigli utili, come quelli che offre il sito soldionline nella sua sezione dedicata al settore delle compravendite di abitazioni e di cui riprendiamo qualche esempio, convinti di offrire un servizio utile ai nostri lettori. Cominciamo allora mettendoci nei panni di un acquirente, che intende comprare una casa in costruzione: un’operazione che presenta vantaggi e svantaggi. Il primo grosso pregio è il prezzo inferiore, soprattutto se dell’edificio sono state posate solo le fondamenta. Un altro vantaggio consiste poi nella possibilità di concordare con il costruttore la disposizione degli ambienti, per avere una casa tagliata sulle proprie reali esigenze, evitando quindi successivi lavori. Gli impianti, infine, saranno sicuramente a norma, e non avranno bisogno di ulteriori interventi per molto tempo. Purtroppo, esiste anche il rovescio della medaglia. Innanzitutto, la casa non sarà subito disponibile e sarà necessario attendere che venga ultimata la costruzione per poter procedere all’insediamento. Da tenere in conto, poi, dei possibili ritardi sui tempi di consegna, che costringono l’acquirente a pagare ulteriori mensilità di affitto nell’alloggio in cui ancora abita. Il problema peggiore, però, emerge in caso di fallimento del costruttore. E qui, anche se la legge tutela l’acquirente, il problema non è da trascurare. È quindi indispensabile fare con il necessario anticipo

tutte le verifiche possibili sulla professionalità e la solvibilità dell’interlocutore che si ha di fronte per ridurre al minimo i rischi. Rovesciando il punto di vista e collocandoci nell’ottica di chi ha deciso di vendere il proprio appartamento, vale la pena di considerare alcuni elementi. Perché l’acquisto di un immobile è un processo emotivo. L’acquirente, infatti, quando visita una casa per pianificarne un eventuale acquisto tende a pensare a come trasformarla per adattarla al proprio stile di vita. Per questo, il modo in cui essa si presenta è molto importante ed è necessario prendere alcune precauzioni sia prima del servizio fotografico che produrrà le immagini da accompagnare all’annuncio sia prima della visita in loco del potenziale compratore. Partendo dal presupposto che il valore di un immobile è dato anche dalla luminosità dei suoi ambienti, un consiglio è valorizzare questo aspetto. Per ottenere un migliore effetto, si consiglia quindi di rimuovere i mobili in eccesso, che rendono gli ambienti apparentemente più piccoli e scuri, e di aggiungere decorazioni, che siano quadri o vasi di fiori, che li fanno apparire più accoglienti. È utile anche togliere gli effetti troppo personali, come per esempio le fotografie di famiglia, in modo da consentire al potenziale acquirente di immaginare la casa nel modo in cui desidera trasformarla. Sembrano dettagli secondari, ma di sicuro una buona presentazione può rendere la trattativa più veloce.

Piacciono i centri scommessa e tornano di moda gli show room Secondo le rilevazioni di Tecnocasa, nei primi sei mesi del 2010 le quotazioni dei locali commerciali hanno segnalato una contrazione dello 0,4% per le tipologie posizionate sulle “vie di passaggio” e dell’1,2% per quelle in “vie non di passaggio”. Anche le locazioni segnalano ribassi, rispettivamente con -0,2% e -1,9%. Sul mercato dei negozi si registra l’aumento della domanda di immigrati per svolgere attività legate prevalentemente alla ristorazione, alla vendita di alimentari e al campo dell’estetica. Positivo l’andamento dei centri scommessa e delle agenzie per l’erogazione dei servizi e posizionate su strada, ma c’è molta ricerca anche per la creazione di studi medici. Le tipologie più richieste hanno due-tre vetrine e una metratura media compresa tra 30 e 100 mq. Consistente la presenza

di acquisti a uso investimento. Per quanto riguarda invece i capannoni, nel primo semestre 2010 le quotazioni sono rimaste sostanzialmente stabili (0% per le tipologie usate e -0,5% per quelle di nuova costruzione). I canoni di locazione hanno segnalato rispettivamente una diminuzione dell’1,7% per l’usato e dell’1,5% per le nuove costruzioni. La domanda orientata sulle tipologie a utilizzo produttivo è in ribasso, mentre ci sono richieste per la logistica, la vendita al dettaglio o all’ingrosso e per lo svolgimento di attività artigianali. Nelle grandi città, i capannoni industriali dismessi, inseriti in contesti residenziali, vengono spesso trasformati in loft o utilizzati per realizzare show room.


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notizie flash da

Nuove regole per la progettazione

L’imposta sostitutiva sul leasing in corso

Il decreto legislativo sulle rinnovabili comporta nuove norme anche sull’integrazione delle rinnovabili negli edifici nuovi e ristrutturati. L’articolo 9 prevede che, nelle nuove costruzioni e negli edifici esistenti sottoposti a ristrutturazioni rilevanti, gli impianti di produzione di energia termica debbano garantire…

Tutti i contratti di locazione finanziaria immobiliare in corso di esecuzione dal 1° gennaio 2011 scontano, in unica soluzione, un’imposta sostitutiva da versare entro il 31 marzo prossimo. Sono obbligati in maniera solidale al pagamento le parti contraenti del contratto di leasing, cioè la società di leasing e l’utilizzatore…

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Eire Milano 2011: serve un nuovo prodotto immobiliare News Attico.it intervista Ro berto Benag lia, Presidente del Comitato Scientifico di EIRE Expo Italia Real Estate Tra le più importanti fiere internazionali dedicate al settore immobiliare, EIRE (Expo Italia Real Estate) si concentra sulla gestione, la valorizzazione, lo sviluppo e la riqualificazione dei patrimoni immobiliari pubblici e privati. In pratica, si tratta dell’evento privilegiato per chi (pubbliche amministrazioni o privati) desidera farsi conoscere sul mercato immobiliare, incontrando operatori specializzati nei vari settori coinvolti, dalle Property Company alle imprese di costruzione, dai grandi gruppi industriali alle società per la gestione di servizi, da studi di progettazione a servizi finanziari… leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/fra

Piano Casa Puglia: facilitati ampliamenti e sostituzioni

Regno Unito: in crescita gli affitti a inizio 2011

La scorsa settimana ha visto la luce anche il nuovo Piano Casa della Regione Puglia, che innalza alcuni tetti per ampliamenti e ricostruzioni, e dovrebbe quindi dare una maggiore spinta al settore edile della Regione. La prima modifica riguarda la proroga per la presentazione delle domande di ampliamento al 31 dicembre 2011…

Uno degli effetti della crisi economica nel Regno Unito, è stato senza dubbio il calo delle compravendite, causato dalle diminuite possibilità economiche degli acquirenti, che quindi sembrano preferire una casa in affitto ad una di proprietà. Questa situazione sta portando, almeno per questo inizio di anno, ad un aumento…

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