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EDIZIONE CATANIA



Anno IV 08/12/2 010 n °

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4 vani

Villa

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€ 220.000

Zafferana

€ 330.000

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Apollo 13, abitazione in villa con giardino terrazza mq 250, 4 vani comodi, posti auto

periferia abitata, vendesi villa con 5 vani in ottimo stato, garage, terreno mq 2.000.

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CANTIERE

Elegante architettura, abitazioni con i servizi del paese posta allʼingresso dello stesso. Palazzine con soluzioni varie anche pronta consegna.

2 vani € 95.000 (esclusivista proposta Fiducia imm.)

2/3 vani con giardino € 125.000 (esclusivista proposta Fiducia imm.)

VILLA

Acireale Piano DʼApi

VILLA

Trecastagni

ULTIMO PIANO

Padronale di mq 360 oltre mansarda grezza, divisibile con piani enormi, giardino mq 1800, contesto elegante e residenziale. Permutabile in parte, con reddito, difatto poco utilizzata (anno 2004). (Rif. V136)

PALAZZO

3 VANI LIBERTY

Acireale centro

Acireale

C. Italia - via G. Verga ultimo piano, 5 vani, di cui uno a piano mansarda autonoma, p. auto, al centro ma con alta viabilità. Possibilità di acquistare anche con garage (Rif. A531)

Aci Platani

SINGOLA

Palazzetto ristrutturato, due piani comodi con garage (mq 200 tot), riservata soleggiata con cortile e terrazzo, ricostruita a regola, camino, bagni in camera ecc.

Euro 260.000 PREZZO DI COSTO CASALE

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Riposto - Carrubba

San Salvatore tre vani liberty, voluminose volte e pavimenti dʼepoca, ampliabile sulle terrazze a livello. Possibilità garage su strada. (Rif. A376)

antico palazzo 7 vani con palmento, terrazze, cisterna, panorama sul mare, 500 mq circa di giardino, contesto abitato con agevole accesso, ottime viabilità per lo svincolo autostradale o il mare. Rif. R16

APPARTAVILLA

3 VANI

4 VANI

Giarre svinc.

Euro 270.000

Attico (anno 2003) due abitazioni collegabili, due livelli, 3 vani e bivani, come nuovi, luminosi piccolo stabile. Possibilità garage biauto € 25.000. Ingresso da due strade.

Aci Catena

VILLA

Euro 550.000

villa singola, in cantiere, mq 360, giardino mq 1000, con possibilità di piscina, tra ville similari, contesto verde ma adiacente paese. (Rif. V98)

PALAZZO

Acireale centro

Euro 200.000

9 vani, pavimenti e tetti decorati primi 900ʼ, terrazze a livello, soleggiata con visuale sulla storia, campanili e il mare, poss. garage. (Rif. P010)

Euro 250.000

ATTICO Catania - Via del Bosco

Euro 250.000

Euro 250.000

villa (anni 95ʼ) con visuale aperta sullʼEtna e il verde, 5 vani oltre cantina e mansarda, camino; 3 posti auto, silenziosa pressi svincolo autostradale di Acireale. (Rif. V126)

Acireale

Euro 120.000

Acicastello/ Acicatena

Acireale fraz. svinc.

Euro 160.000

Palazzetto due abitazioni di 3 locali ciascuno, terrazzo vista mare, su strada viabile e silenziosa del centro. (Rif. CS71)

D’EPOCA

Acireale litoranea

Euro 255.000 ex rustico ri-

Euro 110.000

3 vani angolari, in piccolo stabile di 4 abitazioni, ristrutturato, zona riservata e silenziosa di Carrubba, possibilità garage mq 60 sottostante la casa (ulteriori Euro 20.000). (Rif. A395)

3 vani buono stato, panoramici in residence con regolare abitalità, posto auto, in via Ceuta.

4 vani angolare, con terrazzo mq 180, sfondo Etna, decoroso in piccolo stabile anni 80ʼ.

TERRENI

2/3/4 VANI

3/4/5 VANI

ZAFFERANA terreno agricolo mq 1200, prospetto strada comunale, ma riservato, magazzino edificabile. € 35.000 ACIREALE Guardia terreno mq 1300, prospetto su strada ai margini dellʼabitato, in posizione rialzata con vista. Pianeggiante. € 50.000 SANTA TECLA campagna terreno mq 2300 con progetto approvato, vista mare e verde. Euro 90.000

ACIREALE Capomulini pressi tre locali compresa cucina soggiorno di circa mq 25, ingresso indipendente, soluzioni con terrazzino poss. garage, a mt 700 dallʼingresso per Capomulini Euro 127.000 GIARRE svinc. 2 vani e accessori, ottimo stato, piano alto e panoramico, con p. auto Euro 70.000 ACI SANTʼANTONIO circonvallazione Ottimo 4 vani, cucina grande, doppi servizi, 2° piano luminoso in residence. P.auto, cantina x 4 auto. Euro 175.000 (Rif. A443) ACIREALE ing. indipendente, 4 locali oltre cucina, giardino, garage. in piccola palazzina pressi c. comm. Ciclope. Euro 130.000 ACIREALE P.zza Dante tre vani oltre cucina, secondo piano luminoso, posto auto, doppi. Ex edilizia popolare. Euro 80.000 ACIREALE Tupparello 3 vani ampi, condominio di 4 unità, garage biauto, p. auto, ottimo stato, in contesto di case basse e con verde. Euro 150.000 (Rif. A394) ACI BONACCORSI 3 vani con cortile e p. auto, ing. indipendente. Euro 140.000 ACI SANTʼANTONIO tre\4 vani con giardino e terrazzino e garage, ristrutturati. In piccolo palazzetto in posizione di quiete, a breve dallo svincolo di Acireale, tra S. M. Stella e Lavinaio Euro 185.000

ACIREALE Balatelle quasi nuovo, 3 vani in palazzina di sole due abitazioni, angolare, ingresso su soggiorno, adiacente cucina, doppi servizi, 2 stanze da letto, balconi, garage comdo per una auto ACIREALE nord dintorni in residence con verde, 4 locali oltre accessori, ristrutturato, piccola palazzina, affaccio su strada, p. auto, possibilità garage. Euro 168.000 (Rif. A462) ACI CATENA via IV Novembre indipendente nuovo, 5 vani su più livelli, oltre garage e piano mansarda in complesso di elegante architettura. ACIREALE Via Wagner 4\5 vani - ristrutturato con parquet, ultimo piano angolare con balconi enormi, doppi servizi, lavanderia, veranda, posti auto e garage. Euro 205.000. (Rif. A42) S. MARIA LA STELLA pressi, 3\4 vani con giardino e garage, ristrutturati. Piccolo palazzetto in posizione di quiete. Euro 185.000

MARE

POZZILLO MARE casa semindipendente, ottimo stato, 3 locali con cortile, a mt. 10 dal mare, in paese. Euro 210.000 (Rif. A392M) POZZILLO Singola - casa di paese di tre locali, tetti voluminosi, con cortile. Euro 160.000 ACIREALE S. M. Scala indipendenti, bilocale con terrazzo a livello vista mare, in palazzina di soli due abitazioni, da Euro 110.000 S. TECLA esclusivo residence fronte mare, 3 vani con p.auto Euro 155.000

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CATANIA ULTIMO PIANO

CATANIA via Carrubella Ultimo piano, 4 vani panoramici oltre accessori, ampliabili sul terrazzo soprastante di proprietà.

edificio d’autore

costruito con dettagli di lusso, 5 vani oltre accessori e cortiletto, alta viabilità adiacente il centro

VILLE & SINGOLE

ACIREALE svincolo villa singola, mq. 260 in prestigioso contesto, si valutano permute.

VALVERDE S. Nicolò Antica singola tre locali di antica costruzione in pietra, cortile sul retro con giardino di circa mq 80. Suggestiva posizione. Euro 95.000 (Rif. CS70)

ACI SANTʼANTONIO Lavinaio villa grezza, incompleta, panoramica, su mq 900 di terreno, € 230.000 (Rif. V133) ACI SANTʼANTONIO Lavinaio villa circondata da circa mq 1800 di parco, unico piano arricchita da portico, 2 camini. (Rif. V135)

PISANO caseggiato dʼepoca ben tenuto e dependance in pessime condizioni, con corte e giardino. Euro 180.000 ACIREALE S. Giovanni Bosco vista mare, recente costruzione, 5 vani organizzati in due abitazioni, a mt 30 dalla strada statale, sul retro giardino mq 400 € 210.000 (Rif. CS67)

CATANIA via Wurzì bassa - scala indipendente, 5 locali luminosi con area sottotetto, in edificio con esterni in pietra a vista, solo due abitazioni entrambi in vendita. Da Euro 160.000


Catania - 15/03/2007 - n° 4 46 ATTICO Edizione Edizione Catania - 08/12/2010 - n° ATTICO.it

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ATTICO.it Edizione Catania - 08/12/2010 - n° 46

Monovani, Bivani

Duomo. Eccezionale monovano ristrutturato, a pochi passi dal Duomo, ottime rifiniture, parquet. Molto luminoso. Ideale single o investimento. € 115.000. Cod. B06289

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Bovio / Crispi. Eccellente e ristrutturato bivani a pochi passi da piazza Bovio con ingresso indipendente, buono il contesto. Ideale piccoli nuclei e investimento. € 175.000. Cod. A04848.

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Umberto / Oberdan. Centralissimo monovano con ingresso indipendente, ideale investimente o piede terre € 70.000. Cod. 09118

Scammacca / Padova. Eccezionale bivani ingresso semindipendente di 40 mq sito in zona centralissima e servita, ottimo investimento. € 75.000. Cod. B06341

Rapisardi / Menza. Centralissimo monovano, completamente ristrutturato e arredato. Ideale investimento. € 78.000. Cod. 00302

Crispi / Libertà. Eccezionale bivani e mezzo totalmente ristrutturato, buono il contesto. ideale single o coppia € 175.000. Cod. B06311

Rapisardi / Fava. Interessante trivani completamente ristrutturato, terrazzo sovrastante, posto auto di proprietà, molto luminoso. Ideale abitazione. € 230.000. Cod. B06321

Circonvallazione / Giuffrida. Grazioso trivani in abitabili condizioni, ottimo il contesto. Splendida vista mare. Ideale abitazione o investimento. € 245.000. Cod. B05619.

Scammacca / Province. Interessante soluzione composta da tre bivani attigui da ristrutturare, allʼinterno di una palazzina appena ristrutturata. Ideale investimento. € 120.000. Cod. B06055

Italia / Ionio. Eccellente e arioso pentavani con affaccio angolare sito in un bel palazzo anni 60, ottimo il contesto. Ideale ufficio o studio professionale. € 360.000. Cod. B05844

Picanello / Urzì. Eccellente e luminoso trivani in abitabili condizioni allʼinterno di un grande stabile condominiale, ottimo il contesto. Doppia esposizione panoramica e splendida vista mare. Ideale sia per abitazione per giovani coppie e piccoli nuclei, investimento. € 145.000. Cod. B05930

Stesicoro / Manzoni. Eccellente immobile ubicato nel cuore del centro storico di Catania ottimo il contesto, cantina e piccolo terrazzo a livello. adatto a varie destinazioni. COD. 89329

Monserrato / Imbriani. Splendida soluzione al primo piano di un bel palazzetto, ottimo il contesto. Lʼimmobile è composto da salone doppio e sei vani singoli, cucina abitabile, bagno, ammezzato composto da un vano bagno e lavanderia. Terrazzo interno di 40 mq, lʼimmobile ha rifiniture antiche. Ideale abitazione o investimento. Cod. B05622.

Trivani

Quadrivani in su

Rapisardi / C.so Indipendenza. Pentavani in palazzetto luminosissimo, quattro esposizioni. Garage. € 240.000. Cod. B06129

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Manzoni / Sangiuliano. Irripetibile cespite immobiliare composto da appartamenti atti ad uffici e civile abitazione, con botteghe sottostanti, per un totale di 5200 mq di superficie coperta. Cod. B05908

Teatro Massimo / P.zza Università. Interessante quadrivani allʼinterno di un bellissimo palazzo storico a pochi passi da piazza Teatro Massimo. Livelterrazzo. Splendida location. Ideale investimento o abitazione. € 295.000. Cod. B06342.

Imbriani / Firenze. Splendido pentavani su due livelli, in ottime condizioni, allʼinterno di un piccolo contesto condominiale. Tetti a spiovere in legno. Ideale abitazione. € 350.000. Cod. B05839. Circonvallazione / Vulcania. centralissimo attico quadrivani e mezzo, ottima esposizione panoramica. Terrazzo di 50 mq, il tutto in buone condizioni, garage di 20 mq. € 420.000. Cod. B06216

Duomo. Irripetibile e splendida soluzione a ridosso di piazza Duomo. La struttura è composta da una superficie coperta di 1350 mq coperti, dislocati e articolati su più elevazioni. Ristrutturata nel 2004 con ottime rifiniture. Cod. B05846

Circonvallazione / Giuffrida. Splendido ed irripetibile attico a pochi metri dalla Circonvallazione di Catania, ottimo il contesto allʼinterno di un grande palazzo con portineria. Lʼimmobile è termoautonomo, climatizzato, garage per un auto. Terrazza che gira intorno lʼappartamento con incantevole e suggestiva vista mare. Ideale abitazione. Cod. B05618.

Circonvallazione / Ulisse. Eccezionale immobile decavani sito in una zona strategica e di grande visibilità per ufficio o attività affini, ottime condizioni e contesto. Termoautonomo, parquet, infissi isolanti in vetro camera con serrande elettriche, molto luminoso. La soluzione è facilmente divisibile in due unità separate ed autonome. Ideale studio o ufficio. Cod. B06317.

Cutelli / Emanuele. Interessante soluzione bivani, con ingresso indipendente da p.zza Cutelli, buono il contesto. Ideale investimento. € 60.000. Cod. A05207

Duomo / Ursino. bivani ristrutturato sito a pochi passi da p.zza Duomo. Doppio ingresso, soppalcabile. Ideale investimento. € 120.000. Cod. B06144

Duomo / Garibaldi. Eccezionale trivani ristrutturato, ottime condizioni. Ideale sia come abitazione che come investimento. € 220.000. Cod. B06288

Lago di Nicito / Plebiscito. Comodo trivani piano terra buone condizioni, buono il contesto. Livelterrazzo, garage. € 170.000. Cod. B06192.

Rapisardi / P.zza Risorgimento. Luminoso trivani in discrete condizioni, buono il contesto, ideale abitazione o investimento. € 145.000. Cod. A03738.

P.zza Dante / Sangiuliano. Eccellente appartamento di 150 mq sito al secondo ed ultimo piano di un palazzetto signorile degli anni ʻ60, completamente ristrutturato, livelterrazzo. € 290.000. Cod. B06117

Garibaldi / Politi. Quadrivani in buone condizioni e contesto, composto da: 2 camere da letto, salone doppio, doppi servizi. Ideale abitazione. € 215.000. Cod. B06290

Garibaldi / Mazzini Esavani finemente ristrutturato sito poco distante da piazza Duomo, camere con tetti a volta, parquet, mansarda di 40 mq e terrazzo panoramico di 30 mq. Ideale abitazione. € 320.000. Cod. B06113

Monovani, Bivani

Maddalena / Crociferi. Eccellente monovano e mezzo completamente ristrutturato con ingresso indipendente. ideale single o investitori. € 85.000. Cod. 06278 Emanuele / Garibaldi. Bivani semindipendente da ristrutturare, buono il contesto. Pavimentazione antica a scagliette, tetti a volta. Ideale investimento. € 85.000. Cod. B06343.

Trivani

Quadrivani in su

Stazione / Crispi. Eccellente bivani e mezzo in ottime condizioni allʼinterno di un palazzetto con pochi condomini, discreto il contesto. lʼimmobile è stato ristrutturato da qualche anno, ottime le rifiniture ideale single o piccoli nuclei. € 165.000. Cod. A04943

Dante / Teatro Greco. eccellente bivani con ingresso indipendente, completamente ristrutturato con rifiniture rustiche. ideale investimento o abitazione per single. € 125.000. Cod. 10345

Catania. Interessante quadrivani in buone condizioni e contesto, pavimenti e infissi cambiati due anni fa. Garage due posti auto. Ideale abitazione. € 220.000. Cod. B06318.

Maddalena / Sangiuliano. Interessante e luminoso quadrivani in discrete condizioni, buono il contesto. Ideale abitazione e investimento. € 235.000. Cod. B05555

Bovio / Mascagni. eccellente pentavani ampio e totalmente ristrutturato, buono il contesto ottime le rifiniture, parquet in tutta la superficie, ceramiche particolari. Ideale abitazione o ufficio. € 325.000. Cod. A05159

Paisiello / Euplio. Eccellente quadrivani completamente ristrutturato con ottime rifiniture. Ideale abitazione. € 540.000. Cod. A04684

Sangiuliano / Martiri. Eccellente app.to allʼinterno di uno splendido palazzo antico, composto da 5 ambienti molto grandi, grande cucina con lavanderia e bagno, garage. Ideale amatori e grandi nuclei familiari. Cod. A05204.

P.zza Vitt. Emanuele / Umberto. Bottega 40 mq più soppalco, una luce. Arredata. Ottimo investimento. € 250.000. Cod. B06091

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C.so Sicilia / Di Prima. Interessante palazzetto cielo terra 1000 mq da rifinire. Ideale investitori. Cod. B05847

Garibaldi / Duomo. Palazzo cielo terra 680 mq, tre elevazioni da ristrutturare nei pressi del Duomo. Ideale per la realizzazione di monovani e bivani o albergo / B&B. Cod. B05911

C.so Sicilia. Esclusivo immobile di 3100 mq su tre elevazioni, logisticamente ubicato in posizione altamente commerciale. Ideale per banche o centri commerciali. Cod. 10079

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Monovani, Bivani

Ex Acido Lattico. Grazioso bivani di 50 mq allʼinterno di una palazzina di soli due piani con ampi spazi verdi. € 135.000. Cod. B06066.

Aci Castello / Holiday Club. Grazioso bivani al confine tra Acicastello e Acitrezza sito allʼinterno di un residence ben tenuto, a poca distanza dal mare, abitabili condizioni, contesto ottimo. Posto auto. Ideale abitazione o investimento. € 175.000. Cod. B06319.

Canalicchio / Pietra dellʼOva. Eccellente bivani e mezzo. Giardino molto curato e terrazzo. Infissi e rifiniture extra, parquet in tutta la superficie, termo autonomo e climatizzato. Ideale abitazione o studio. € 220.000. Cod. B05810

Fasano / Carrubella. Luminoso e ristrutturato trivani allʼinterno di un residence, buono il contesto. Garage e posto auto assegnato nel condominio. Ideale abitazione. € 170.000. Cod. B05562.

Scogliera / Acicastello. Ampio trivani angolare in complesso, doppio ingresso di cui uno indipendente, due terrazzi vista mare ed Etna. arioso e panoramico, posto auto. Ideale abitazione. € 265.000. Cod. B06232.

Santʼagata Li Battiati Centro. Trivani ottime condizioni, contesto residenziale, riscaldamento autonomo. Garage. € 200.000. Cod. 96578

Trivani

CAMPOROTONDO ETNEO centro. Splendido attico di tre vani, totalmente ristrutturato. Livelterrazzo di 60 mq. Ideale abitazione. € 120.000. Cod. B06325.

Quadrivani

BELPASSO. Eccellente e ampio trivani mansardato di recente costruzione allʼinterno di un grazioso residence, ottimo il contesto. Posto auto e moto libero nel residence. Ideale abitazione per piccoli nuclei familiari o investimento. € 135.000. Cod. B06020

Canalicchio / Leucatia. Interessante trivani semindipendente in abitabili condizioni, disposto su due livelli, pavimentazione antica in buono stato. Ottimo investimento, ideale anche come abitazione. € 130.000. Cod. B06339.

ACIREALE. Quadrivani semindipendente in abitabili condizioni, composto da tre vani singoli, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Ideale abitazione. € 135.000. Cod. B06331.

Gelatusi / Strada alberata. Interessantissimo quadrivani e mezzo allʼinterno di un residence. balconatissimo. garage di due posti auto piùʼ cantina. sottotetto di proprietàʼ.ideale abitazione. € 270.000. Cod. 51412

ACI SANTʼANTONIO. Casa terrana di 120 mq semindipendente, sita allʼinterno di un palazzo di due piani totali. Grande garage divisibile. Ideale abitazione. € 110.000. Cod. B06335.

Mascalucia / Pedara. Terreno 1100 mq contrada settepani vicino hotel bonaccorsi pedara. edificabile per 2 villette accorpate o una singola, mq realizzabili circa 330 totali. € 115.000. Cod. 00862

Canalicchio / Xx Settembre. Splendida villa accorpata angolare di 240 mq, contesto esclusivo, panoramicissima. Giardino 100 mq. Cod. B05875

Tremestieri / Pedara. Graziosa villa angolare di recente costruzione, con rifiniture extra capitolato due elevazioni più taverna. Terrazzo di 50 mq, giardino di 250 mq. € 480.000. Cod. B06237.

ACI CASTELLO. Interessantissima soluzione con grande potenziale di realizzazione. Lʼimmobile è sito nel comune di Acicastello ed è composto da un rustico di 760 mq e un terreno circostante di 2200 mq. Ideale investimento. € 430.000. Cod. B06329.

Aci Bonaccorsi / P.zza della Regione. Villa angolare disposta su tre livelli, sita a pochi passi dalla p.zza centrale di Aci Bonaccorsi con ampio terrazzo e giardino circostante (300 mq) con rifiniture extra capitolato. Cod. B06114.

Aci Castello. Irripetibile terreno 15000 mq con caseggiato di 800 mq, incantevole panorama. Ideale: civile abitazione o struttura ricettiva socio-sanitaria. Cod. B05881

Aci Castello / Villini a Mare. Attico mansardato, finestrato lato mare, arredato. Ideale abitazione. € 650. Cod. B06230

Etnea / Umberto. Eccellente monovano e mezzo, appena ristrutturato. parquet, arredato finemente, ottime rifiniture. ideale single o coppia. € 600. Cod. B06262

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Aci Bonaccorsi / P.zza Della Regione. Irripetibile immobile su 2 elevazioni, in palazzetto dʼepoca, sulla piazza principale di Aci Bonaccorsi, splendida vista mare. Ideale giovani coppie. € 230.000. Cod. 06648

Monovani, Bivani

Umberto / Carnazza. Casa terrana indipendente appena ristrutturata, arredata finemente, balconata sullʼinterno. Ideale single o coppia. € 700. Cod. B06314.

Cerza / San Gregorio. Splendida villa accorpata angolare di 240 mq, doppio ingresso, su 3 livelli. Rifiniture extra capitolato. Garage per due posti auto. Cod. B06065

Circonvallazione / Odorico da Pordenone. ottimo esavani totalmente ristrutturato, balconi per tutto il perimetro, panoramico. Ideale abitazione. € 520.000. Cod. B06175

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Duomo / Dusmet. Eccellente e ampio monovano allʼinterno di un palazzo storico di grande pregio con portineria, ottimo il contesto. Lʼappartamento è composto da un ambiente unico ampio con angolo cottura e bagno annesso, tetti alti, balconato. Ideale abitazione, piede a terre. € 650. Cod. B05926.

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Province / Imbriani. Interessante quadrivani di 120 mq, pavimenti in parquet e moquet. Ideale sia ufficio che abitazione. € 1.000. Cod. B06320

Trivani, Quadrivani

Cutelli / Emanuele. Ottimo trivani semindipendente interamente ristrutturato, climatizzato, tetti a volta, ottime rifiniture, no spese condominio. Ottimo investimento. € 500. Cod. B06200

Palermo / San Giorgio. Eccellente e luminoso bivani e mezzo, recente costruzione allʼinterno di un grazioso residence, buono il contesto. Lʼimmobile è composto da un ampio salone in ingresso con annesso cucinino, comoda camera da letto, grande bagno con lavanderia. Meravigliosa vista Etna. € 600. Cod. B05995.

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ATTICO.it Edizione Catania - 08/12/2010 - n° 46

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Cresce nel 2010 il comparto dei mutui Secondo le valutazioni dell’Ufficio studi di Kiron, nel primo semestre dell’anno sono aumentati del +22% rispetto allo stesso periodo del 2009, con una differenza positiva di circa 5.289 milioni di euro. Le erogazioni sono quindi ritornate sui livelli dei primi sei mesi del 2008, un ulteriore segnale del cambiamento di tendenza del mercato Il volume di erogazioni per l’acquisto di abitazioni da parte delle famiglie italiane nel secondo trimestre del 2010 è stato pari a 16.181 milioni di euro, in crescita rispetto allo stesso periodo 2009 (dati del 17/11/2010 fonte Banca d’Italia). La differenza positiva è di circa 3.046 milioni di euro, che tradotto in termini percentuali rappresenta un aumento del 23%. Il dato conferma il trend di crescita del mercato dopo una decrescita iniziata a fine 2008. I volumi erogati includono anche i mutui di sostituzione/surroga che, benché in calo rispetto al 2009, rappresentano nel primo semestre 2010 circa il 1214% dei volumi. Analizzando il primo semestre 2010, emerge un aumento del +22% rispetto allo stesso semestre del 2009, con una differenza positiva di circa 5.289 milioni di euro. Le erogazioni sono quindi ritornate sui livelli del primo semestre 2008. Entrambe le variazioni, trimestrale e semestrale, sono un ulteriore segnale che indica il cambiamento di tendenza del mercato. In controtendenza, però, la domanda di mutui che nel mese di giugno 2010 era in calo (tra -3% e -5%), percentuale questa che, nel primo semestre 2010 è migliorata (tra -1% e 3%). Le richieste di mutui, infatti, raggiungono i livelli del 2007. Nel II trimestre tutte le macroaree hanno registrato un andamento positivo. La variazione più sensibile si registra nell’area Meridionale (+28%); seguono l’area Nord Occidentale e l’area Centrale con entrambe +27%. Analizzando il I semestre 2010, si evidenziano maggiori variazioni nella macroarea Centrale (+31%) e Insulare (+30%). Nel caso dell’area Centrale la variazione è stata influenzata notevolmente dalle erogazioni del I trimestre 2010, nell’area Insulare il dato è invece influenzato dalla bassa erogazione del primo trimestre 2009. A livello regionale, nel secondo trimestre 2010, tutte le regioni registrano una crescita: l’incremento maggiore si evidenzia in Lombardia (+61%) e in Basilicata (+59%). Il valore delle consistenze dei mutui in Italia mostra ancora una tendenza positiva. Infatti, dopo un’iniziale decrescita nei primi trimestri del 2008, l’andamento ha ripreso ad aumentare fino a raggiungere il volume record di 298.358 milioni di euro nel secondo trimestre 2010 (+28% rispetto allo stesso trimestre del 2009).

In crescita l’importo medio dei mutui nel II trimestre 2010. Il ticket medio nazionale è pari a circa 125.000 euro nel trimestre (117.000 euro nello stesso periodo del 2009, +7%); su base semestrale l’importo è pari a 124.000 euro. Per il III trimestre del 2010 si prevede stabilità. A livello regionale, nel secondo trimestre 2010, si registrano valori molto eterogenei che vanno dal mutuo medio più alto della Valle d’Aosta (141.000 euro a quello più basso della Calabria (72.000 euro). Il Lazio si colloca al secondo posto con 138.000 euro, seguito dalla Toscana con 136.000 euro. Quasi tutte le regioni dell’area Meridionale si posizionano in fondo alla classifica, ad eccezione della Campania con 126.000 euro. I tassi di interesse, grazie ai provvedimenti presi dalle autorità internazionali, hanno registrato dal novembre 2008 una serie di cali significativi. Negli ultimi mesi il tasso Euribor (3 mesi) ha subito una serie di importanti riduzioni, si attesta intorno all’1% (valore medio a ottobre 2010); si pensi che nell’ottobre 2008 il tasso registrava il suo valore massimo (5,11% tasso medio). Si è calcolato che la rata mensile di un mutuo a tasso variabile di 120.000 euro in 20 anni con uno spread dell’1,30% acceso nell’ottobre del 2008 costava a una famiglia 264 euro in più di quanto costerebbe stipularlo utilizzando il tasso medio di ottobre 2010. Da evidenziare, però, che il tasso Euribor (3 mesi) è in lieve crescita negli ultimi mesi. Nel mese di ottobre 2010 i tassi di interesse bancari in Italia restano inferiori di circa 36 punti base rispetto alla media europea. L’andamento del mercato del credito alle famiglie sconterà nei prossimi anni la debolezza derivante dalla situazione finanziaria: sia la domanda sia l’offerta continueranno a essere influenzate dal contesto macroeconomico. Le politiche di offerta delle banche rimarranno moderatamente stringenti a causa del perdurare dell’attenzione degli istituti di credito sui criteri di erogazione e dalla prudenza delle famiglie a indebitarsi. L’attitudine al risparmio delle famiglie italiane, la buona salute del nostro sistema bancario italiano (dovuto alla bassa propensione al rischio da parte delle banche), unite alla tendenza nel nostro Paese all’investimento immobiliare, dovrebbero determinare un miglioramento delle condizioni generali del settore, che rimane comunque vincolato alle modalità e ai tempi della ripresa economica.


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CATANIA Via Nuovalucello - VIRAUTO Appartamento di circa 80 mq, ubicato al 2° piano senza ascensore, composto da tre vani, cucina, bagno e lavanderia. Posti auto condominiali. Euro 120.000 CATANIA Via Baldissera - Circonvallazione Appartamento posto al 3° piano, composto da sei vani più accessori, della superficie coperta di circa 165 mq. Inserito all’interno di un palazzo signorile con doppi ascensori e portiere. Da rimodernare. Euro 350.000 CATANIA Via Firenze - Tribunale Appartamento di 3 ½, circa 110 mq coperti, posto al 3° piano, composto da un’ampia sala d’ingresso, due vani con balconi su via Firenze, saloncino (25 mq) con balcone su terrazzino a livello, bagno e cucina media. Da rimodernare. Euro 260.000 CATANIA Via Nino Martoglio - Via Dottor Consoli Appartamento padronale di 7 ½ vani, 200 mq circa, posto al 3° piano, composto da salone, cinque camere, cameretta, doppi servizi e cucina media. Da rimodernare. Euro 460.000 CATANIA Viale M. Rapisardi Appartamento posto al 10° piano, composto da 3 vani, cucina abitabile e ripostiglio. Posto auto condominiale. Panoramico. Euro 175.000 CATANIA Via dei Miti - Via R. Imbriani Appartamento al 2° piano composto da 7 vani (200 mq) più cameretta, cucina e tripli servizi, inserito in un palazzo signorile (unico appartamento al piano). Garage. Euro 650.000 CATANIA S. G. GALERMO - Via Marcellino Appartamento di 5 vani, posto al 1° piano, composto da saloncino, vano studio, tre camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi. Garage. Buone condizioni. Euro 190.000 CATANIA Via Fiamingo - P.zza Trento AMMEZZATO di 50 mq circa composto da 2 vani ed accessori posto al 2° piano senza ascensore, inserito in palazzo antico signorile. Euro 75.000 ACI CASTELLO FICARAZZI - Via Recupero Mansarda composta da 1 vano con angolo cottura, bagno e terrazza a livello di circa 60 mq, posto al terzo piano senza ascensore. Panoramico, arredato e climatizzato Euro 69.000 CATANIA V.le A. Doria - “Cittadella“ Appartamento al 2° piano composto da 4 vani, 125 mq circa, cucina abitabile, doppi servizi e garage. Da rimodernare. Euro 300.000 CATANIA Via S. Filomena - Via Umberto Appartamento di 3 vani, 85 mq coperti, posto al piano rialzato, totalmente ristrutturato. Euro 240.000

UFFICI

CATANIA Via Androne Piazza San Domenico Lussuoso ufficio composto da ampio vano d’ingresso, cinque vani singoli, doppi servizi, climatizzato, rifiniture extra lusso. Euro 1.500

TREMESTIERI ETNEO Piazza Tivoli Panoramicissimi uffici varie metrature da 100 mq a 130 mq, ottimo contesto, posti auto condominiali, possibilità garage. Da Euro 1.200

CATANIA Via Dottor Consoli Via Androne Ristrutturato ufficio climatizzato composto da un salone, quattro camere singole, doppi servizi. Euro 1.000

CATANIA Via Sassari - Viale R. Sanzio Centralissimo ufficio composto da 4 camere singole, bagno. Euro 700

CATANIA Piazza Repubblica - Via Ventimiglia Ufficio panoramicissimo, termoautonomo, 180 mq, doppi ingressi. Euro 950

CATANIA Via Firenze Luminoso ufficio composto da ampia sala d’ingresso, quattro camere singole, bagno. Euro 800 CATANIA Via Sant’Euplio - Rizzotti Signorile ufficio composto da doppi ingressi, ampio salone, quattro camere singole, vano ex cucina, doppi servizi. Euro 1.300

CATANIA Via Pasubio - Via Milano Centralissimo ufficio composto da un vano d’ingresso, otto ampi vani singoli, doppi servizi. Euro 1.400

V E N D I T E

CATANIA Via Vittorio Emanuele - Piazza Dusmet Bilocale con angolo cottura su due elevazioni, 3° piano, totalmente da ristrutturare Euro 58.000 CATANIA adiacenze Piazza Trento Appartamento antico, 12 vani più accessori, due elevazioni, terrazzino a livello, ascensore privato, garage e posto auto. Da rimodernare. Euro 1.250.000 CATANIA Via Teseo - CITYPER Appartamento di circa 100 mq coperti, posto al 1° piano, composto da ampio salone, cameretta (3x3), camera con cabina armadio, cucina abitabile e doppi servizi. Terrazzino. Totalmente ristrutturato con ottime rifiniture. Euro 295.000 CATANIA Viale M. Rapisardi - MENZA Appartamento di tre vani, cucina, bagno e lavanderia posto al 9° piano. Posto auto condominiale. Panoramico. Da rimodernare. Euro 185.000 CATANIA Via Frà Liberato - Via Plebiscito Appartamento di 4 vani, 4° piano, composto da salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno. Buone condizioni, facciata rifatta di recente. Euro 175.000 CATANIA Via Celeste - Piazza Bovio Bilocale al piano terra con angolo cottura. Buone condizioni. Euro 75.000 MASCALUCIA Via Giarre - Via A. De Gasperi Appartamento posto al 2° piano, composto da saloncino, due camere da letto, vano con annesso cucinotto e bagno. Garage e posto auto assegnato. Buone condizioni. Vista Etna. Euro 195.000 CATANIA Via Milano - Via Monfalcone Appartamento con doppi ingressi, 3° piano, circa 220 mq coperti, composto da sala d’ingresso, 3 vani su via Milano, 4 vani sull’interno, 2 ripostigli, doppi servizi e cucina media. Da rimodernare. Euro 650.000 (possibilità garage) CATANIA Via Palazzotto - Via Caronda Appartamento di 6 vani, 5° piano, composto da salone, 4 vani, cucina abitabile, doppi servizi e ripostiglio. Discrete condizioni. Euro 360.000 CATANIA Via De Branca - Viale Libertà Appartamento di circa 135 mq coperti, posto al 3° piano, composto da saletta d’ingresso, salone su via Campofranco, 2 camere da letto con balconi su via De Branca, cucina-soggiorno, bagno, lavanderia con servizio e ripostiglio. Buone condizioni. Euro 270.000

VILLE

SAN GIOVANNI LA PUNTA Trappeto centro Rustici antichi, per complessivi 520 mq coperti, 1600 mq di giardino, frazionabili, (ottimo per attività commerciale). Parzialmente da ristrutturare. Euro 1.200.000

CASE INDIPENDENTI

CATANIA Via Palermo - Viale M. Rapisardi Casa indipendente di 40 mq circa, con altro vano separato di 12 mq circa, giardino di 250 mq. Totalmente da ristrutturare. Euro 120.000 CATANIA Via del Rotolo - LUNGOMARE Casa indipendente di 58 mq, composta da due vani, cucina piccola e bagno. Giardino e cortiletto di circa 85 mq con piccolo vano (ex forno). Da ristrutturare. Euro 160.000

PALAZZETTI

ACI CASTELLO ACITREZZA - centro Palazzetto composto da bottega al piano terra, monolocale più servizi al piano ammezzato ed appartamento di 4 vani ed accessori al 1° e 2° piano oltre terrazzo e solarium al 3° piano. Panoramicissimo e totalmente ristrutturato. Euro 465.000 CATANIA P.zza Bonadies - CIBALI Palazzetto antico composto da botteghe al piano terra di circa 100 mq ed appartamento di 70 mq al 1° piano. Da ristrutturare. Euro 175.000

BOTTEGHE

CATANIA Via Duca degli Abruzzi - Via Principe Nicola Bottega-deposito 3 luci, 55 mq circa, con 900 mq circa di cantinato. Da ristrutturare. Euro 350.000 CATANIA Via Crociferi Bottega, 25 mq coperti, una luce Euro 43.000 CATANIA Via R. Imbriani - Via Costanzo Bottega angolare, 110 mq circa, 5 luci, ottime condizioni. Euro 238.000

UFFICI

TREMESTIERI ETNEO Piazza TIVOLI Ufficio posto al piano semicantinato, 55 mq, composto da tre vani e bagno. Euro 75.000 CATANIA Via D’Annunzio - Via R. Settimo Ufficio, 320 mq coperti, posto al 1° piano con ascensore, doppi ingressi. Divisibile. Totalmente ristrutturato.

DEPOSITI

CATANIA Via Pietra dell’Ova - circonvallazione Porzione di villa antica, composta da 5 vani su due elevazioni, terrazze a livello. Da rimodernare. Euro 310.000

CATANIA Via Barletta - Via Leucatia Deposito furgonabile di 300 mq coperti di cui 100 mq adibiti ad ufficio, doppi servizi, ben tenuto. Euro 220.000

CATANIA Via Ala - Piazza Lanza Ampio bivani, posto auto. Euro 550

CATANIA Via Ventimiglia - Piazza Repubblica Bottega una luce 75 mq. Euro 500 CATANIA Via L. Rizzo angolo Via di Prima Bottega angolare cinque luci 100 mq. Euro 1.700 CATANIA Via Renato Imbriani - Via Costanzo Bottega angolare 100 mq, cinque luci, buone condizioni. Euro 1.200 CATANIA Viale Ruggero di Lauria - BAR ERNESTO Bottega due luci, 90 mq un servizio, oltre cantinato furgonabile di 150 mq con ingresso dalla scivola condominiale. Euro 2.500 CATANIA Via Milano - Corso Province Bottega 75 mq due luci. Euro 1.200 CATANIA Via Vittorio Emanuele angolo Via Sardo Bottega una luce 55 mq, bagno. Euro 400 CATANIA Via G. D’Annunzio - Croce Verde Centralissima bottega tre luci 524 mq, buone condizioni. Euro 6.000 CATANIA Via Firenze - Tribunale Enorme ufficio 100 mq due vani, ripostiglio, un bagno. Euro 550 CATANIA Via Umberto - Via Ferdinando Agnini Bottega 600 mq due livelli, quattro luci, ex cinema. Euro 3.200 CATANIA Viale Libertà - P.zza Jolanda Bottega 55 mq più soppalco, una luce. Ottime condizioni. Euro 1.100 CATANIA Via Acquedotto Greco - Via Maravigna Bottega 40 mq più cantinato collegato di 260 mq. Euro 1.600 CATANIA Via Filocomo - Piazza Borgo Bottega totalmente ristrutturata 25 mq una luce. Euro 450 CATANIA Via Barriera del Bosco - Piazza del Carmelo Bottega angolare cinque luci 80 mq. Euro 1.200 CATANIA Via Pietro Mascagni - Cinema ABC Bottega una luce 30 mq. Euro 500

A F F I T T I

SANT’AGATA LI BATTIATI Via Vaccarini Ufficio composto da sala d’ingresso, sala riunione, tre camere singole, bagno, climatizzato, posto auto. Euro 750

CATANIA Via Nino Martoglio - Via Ughetti Ristrutturato ufficio composto da cinque ampi vani singoli, cameretta, doppi servizi, termoautonomo. Euro 850

CATANIA Via Sanremo - Viale Vittorio Veneto Ufficio quadrivani, climatizzato, arredato. Euro 650

BOTTEGHE

CATANIA Corso Sicilia Bottega tre luci, 60 mq più 110 mq sottobottega finestrato, doppi servizi. Euro 4.000

CATANIA Via Aloi angolo Via Conte Ruggero Bottega angolare sette luci 190 mq, oltre 90 mq di soppalchi. Euro 2.500 CATANIA Via Firenze Piazza Verga Bottega una luce 20 mq, piccolo soppalco, ottimo stato. Euro 500

CATANIA Viale Africa Via Gorizia Bottega indipendente angolare 600 mq, 13 luci, ottime condizioni. Euro 120.000 (annui) VIAGRANDE centro

Via Garibaldi

Botteghe nuova co-

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GARAGE

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APPARTAMENTI

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SAN GIOVANNI LA PUNTA Via Montello - Via Roma Deliziosa mansarda composto da un ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile arredata, doppi servizi, terrazzini, termoautonomo, climatizzata, garage. Euro 700

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