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COPIA OMAGGIO Anno IV 01/12/2 010 n °

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Catania - 15/03/2007 - n° 4 45 ATTICO Edizione Edizione Catania - 01/12/2010 - n° ATTICO.it

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05 12 24 20 18/ 4 2 / 4 3 da 48 a 51 31 87 06 89 10-11 43 52 02 34 25 21 64/ 1 7 16 61 14/15 20 90 30/31 32 55 02 3 / 0 7 da 38 a 41 24 95 22 13/ 3 3 02 50 79 44 72 / 4 3 13 35 83 62 02 37 5279 61 90 08 21 31 01 23 19 5 06 / 5 1

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REDAZIONE Fax 095Debora 7128618 Baio Carmela, Malavasi e-mail: catania@bp-editori.it

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Daniela Bagni cell. 335/6070058 RESPONSABILE DI FILIALE AGENTI DI ZONA Daniela Bagni Giovanni Militano 347.1006984

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Giovanni Militano Cell. 349.8354538

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CATANIA Via Androne Piazza San Domenico Lussuoso ufficio composto da ampio vano d’ingresso, cinque vani singoli, doppi servizi, climatizzato, rifiniture extra lusso. Euro 1.500

TREMESTIERI ETNEO Piazza Tivoli Panoramicissimi uffici varie metrature da 100 mq a 130 mq, ottimo contesto, posti auto condominiali, possibilità garage. Da Euro 1.200

CATANIA Via Dottor Consoli Via Androne Ristrutturato ufficio climatizzato composto da un salone, quattro camere singole, doppi servizi. Euro 1.100

CATANIA Via Sassari - Viale R. Sanzio Centralissimo ufficio composto da 4 camere singole, bagno. Euro 700

CATANIA Piazza Repubblica - Via Ventimiglia Ufficio panoramicissimo, termoautonomo, 180 mq, doppi ingressi. Euro 950 CATANIA Via Firenze Luminoso ufficio composto da cinque camere singole, bagno. Euro 800 CATANIA Via Sant’Euplio - Rizzotti Signorile ufficio composto da doppi ingressi, ampio salone, quattro camere singole, vano ex cucina, doppi servizi. Euro 1.300

CATANIA Via Pasubio - Via Milano Centralissimo ufficio composto da un vano d’ingresso, otto ampi vani singoli, doppi servizi. Euro 1.400

A F F I T T I

CATANIA Viale Vittorio Veneto alto Casa indipendente composta da due vani singoli, un bagno, climatizzata. Euro 550 CATANIA Via Nino Martoglio - Via Ughetti Ristrutturato ufficio composto da cinque ampi vani singoli, cameretta, doppi servizi, termoautonomo. Euro 850

CATANIA Via Sanremo - Viale Vittorio Veneto Ufficio quadrivani, climatizzato, arredato. Euro 650

BOTTEGHE

CATANIA Corso Sicilia Bottega tre luci, 60 mq più 110 mq sottobottega finestrato, doppi servizi. Euro 4.000

CATANIA Via Ventimiglia - Piazza Repubblica Bottega una luce 75 mq. Euro 500 CATANIA Via Firenze Piazza Verga Bottega una luce 20 mq, piccolo soppalco, ottimo stato. Euro 500

CATANIA Viale Africa Via Gorizia Bottega indipendente angolare 600 mq, 13 luci, ottime condizioni. Euro 120.000 (annui) VIAGRANDE centro

Via Garibaldi

Botteghe nuova costruzione una luce 35 mq. Euro 400

VILLE

SAN GIOVANNI LA PUNTA Trappeto centro Rustici antichi, per complessivi 520 mq coperti, 1600 mq di giardino, frazionabili, (ottimo per attività commerciale). Parzialmente da ristrutturare. Euro 1.200.000

CASE INDIPENDENTI

CATANIA Via Palermo - Viale M. Rapisardi Casa indipendente di 40 mq circa, con altro vano separato di 12 mq circa, giardino di 250 mq. Totalmente da ristrutturare. Euro 120.000

CATANIA Via del Rotolo - LUNGOMARE Casa indipendente di 58 mq, composta da due vani, cucina piccola e bagno. Giardino e cortilletto di circa 85 mq con piccolo vano (ex forno). Da ristrutturare. Euro 160.000

BOTTEGHE

CATANIA Via Duca degli Abruzzi - Via Principe Nicola Bottega-deposito 3 luci, 55 mq circa, con 900 mq circa di cantinato. Da ristrutturare. Euro 350.000 CATANIA Via Crociferi Bottega, 25 mq coperti, una luce, Euro 43.000

CATANIA Via R. Imbriani - Via Costanzo Bottega angolare, 110 mq circa, 5 luci, ottime condizioni. Euro 238.000

CATANIA Via Santa Maddalena Bottega ristrutturata, 240 mq coperti, due luci (locata Ente Pubblico Euro 21.000 annuali) Euro 390.000

UFFICI

TREMESTIERI ETNEO Piazza TIVOLI Ufficio posto al piano semicantinato, 55 mq, composto da tre vani e bagno. Euro 75.000

CATANIA Via D’Annunzio - Via R. Settimo Ufficio, 320 mq coperti, posto al 1° piano con ascensore, doppi ingressi. Divisibile. Totalmente ristrutturato. Euro 1.100.000

DEPOSITI

CATANIA Via Barletta - Via Leucatia Deposito furgonabile di 300 mq coperti di cui 100 mq adibiti ad ufficio, doppi servizi, ben tenuto. Euro 220.000

CATANIA Via L. Rizzo angolo Via di Prima Bottega angolare cinque luci 100 mq. Euro 1.700

CATANIA Via Renato Imbriani - Via Costanzo Bottega angolare 100 mq, cinque luci, buone condizioni. Euro 1.200

CATANIA Via Messina angolo Via Aldebaran Bottega nuova costruzione 240 mq, cinque luci più cortile esterno di esclusiva pertinenza furgonabile di 350 mq. Euro 3.700

CATANIA Viale Ruggero di Lauria - BAR ERNESTO Bottega due luci, 90 mq un servizio, oltre cantinato furgonabile di 150 mq con ingresso dalla scivola condominiale. Euro 2.500 CATANIA Via G. D’Annunzio - Croce Verde Centralissima bottega tre luci 524 mq, buone condizioni. Euro 6.000

CATANIA Via Firenze - Tribunale Enorme ufficio 100 mq due vani, ripostiglio, un bagno. Euro 550 CATANIA Via Umberto - Via Ferdinando Agnini Bottega 600 mq due livelli, quattro luci, ex cinema. Euro 3.200

CATANIA Viale Libertà - P.zza Jolanda Bottega 55 mq più soppalco, una luce. Ottime condizioni. Euro 1.100 CATANIA Via Acquedotto Greco - Via Maravigna Bottega 40 mq più cantinato collegato di 260 mq. Euro 1.600

CATANIA Via Filocomo - Piazza Borgo Bottega totalmente ristrutturata 25 mq una luce. Euro 450

CATANIA Via Barriera del Bosco - Piazza del Carmelo Bottega angolare cinque luci 80 mq. Euro 1.200

CATANIA Via Pietro Mascagni - Cinema ABC Bottega una luce 30 mq. Euro 500

GARAGE

CATANIA Piazza Michelangelo Garage 18 mq. Euro 150

CATANIA Via Messina - Corso Italia Garage per un auto media. Euro 150 CATANIA Via Palmanova Viale Ionio Garages nuova costruzione, varie metrature, aperture automatizzate, custodia, videosorveglianza a partire da Euro 100


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APPARTAMENTI

CATANIA Via Consolazione - Piazza Borgo Nuovo quadrivani, ingresso indipendente, due livelli, cortiletto, terrazza, doppi servizi. Euro 650

CATANIA Via Fratelli Bandiera - Rasula alta Appartamento in residence composto da un salone, due camere singole, cameretta, ripostiglio, cucina grande, un bagno, garage, posto auto condominiale. Euro 600

SAN GIOVANNI LA PUNTA Via Montello - Via Roma Deliziosa mansarda composto da un ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile arredata, doppi servizi, terrazzini, termoautonomo, climatizzata, garage. Euro 700

CATANIA Via Muscatello - Piazza Lanza Centralissimo appartamento composto da tre camere singole, cucina, bagno, lavanderia con servizio, climatizzato, posto auto. Euro 650 CATANIA Viale Vittorio Veneto - Via Ravenna Luminoso ristrutturato appartamento composto da quattro camere, cucinotto, bagno, lavanderia, garage. Euro 750 CATANIA Via della Tessitoria - Via Duca degli Abruzzi Ampio appartamento composto da quattro vani singoli, cucinotto, un bagno. Euro 600 CATANIA Via Cervignano - Corso Italia Panoramico appartamento composto da due ampi saloni, quattro camere singole, cucina abitabile, doppi servizi, termoautonomo, garage. Euro 1.200

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A F F I T T I

CATANIA Via Matteo Ricci - Via Nizeti Signorile appartamento composto da un ampio salone d’ingresso, ripostiglio, cucina media, due camere da letto, doppi servizi, termoautonomo, garage. Euro 800 CATANIA Piazza Roma Signorile appartamento composto da un salone doppio con angolo cottura, due camere singole, ripostiglio, bagno, termoautonomo. Euro 1.000 CATANIA Via Salemi - Via Umberto Centralissimo ristrutturato appartamento composto da un salone, due camere singole, ripostiglio, cucinotto, bagno, lavanderia con servizio, termoautonomo. Euro 750 TREMESTIERI ETNEO Via Magna Grecia - Piazza Tivoli Panoramico signorile appartamento composto da un ampio salone con affaccio su terrazzo a livello, cucina abitabile, tre camere singole, tripli servizi, posto auto di proprietà, termoautonomo. Euro 1.100 CATANIA Via Gorizia - Via Umberto Enorme appartamento totalmente ristrutturato composto da cinque vani singoli, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, lavanderia interna, posto auto. Euro 800 CATANIA Via Matteo Ricci Panoramicissimo appartamento composto da un salone doppio, vano notte con bagno, vano, cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio, termoautonomo, climatizzato. Euro 700 CATANIA Via Matteo Ricci - Tivoli Panoramico ottimo quadrivani composto da un ampio salone, ripostiglio, due camere da letto, cucina media, doppi servizi, termoautonomo, garage. Euro 800 ACI CASTELLO Via Firenze (centro) Ampio panoramico bivani composto da due camere singole, cucina media, bagno, terrazza soprastante, termoautonomo, posto auto. Euro 600 CATANIA Via Teramo - Corso Italia Centralissimo cinquevani composto da un salone doppio, tre camere singole, cucina media, doppi servizi, terrazza a livello di circa 20 mq, termoautonomo. Euro 1.000 SAN GREGORIO DI CATANIA Novaluce - Paguros Signorile appartamento composto da un ampio salone, tre camere singole, cucina abitabile, doppi servizi, termoautonomo, garage. Euro 900 CATANIA Via Trieste - Via Pasubio Ristrutturato appartamento composto da un ampio salone, due camere da letto, cucina media, un servizio. Euro 800 CATANIA Piazza Tivoli Signorile appartamento composto da quattro ampi vani singoli, cucina abitabile in muratura, doppi servizi, lavanderia esterna, terrazza a livello, termoautonomo, climatizzato, posti auto. Euro 850 CATANIA Via S. Euplio - Via Monte S. Agata Centralissimo appartamento composto da un salone, due camere da letto, cucina media, bagno, lavanderia. Euro 850 CATANIA Viale Mario Rapisardi - Via Lavaggi Ristrutturato signorile appartamento composto da un ampia sala d’ingresso, un saloncino con tetto a volta affrescati, al piano superiore tre camere singole, cucinotto, bagno. Euro 580 CATANIA Piazza Duca di Genova - Palazzo Biscari Antico ristrutturato appartamento composto da quattro ampi vani singoli, doppi servizi, cucinotto arredato, posto moto. Euro 650 CATANIA Via Gorizia - Viale Africa Panoramicissimo attico composto da un salone doppio, due camere da letto, un piccolo vano finestrato, cucina abitabile, un bagno. Euro 800 CATANIA Via Balduino - Cinema Ariston Ristrutturato appartamento composto da quattro camere singole, cucinotto, bagno. Euro 700

APPARTAMENTI ARREDATI

ACI CASTELLO Via Litteri - Collina Acitrezza Panoramico appartamento arredato composto da vano giorno con angolo cottura, vano notte, bagno, posto auto condominiale. Euro 380 ACI CASTELLO Via Dusmet - Hotel Lachea Panoramicissimo appartamento arredato composto da un salone con affaccio su un terrazzo di 150 mq, due camere singole, cucinotto, bagno, posto auto. Euro 800

CATANIA Viale Libertà - Stazione Monolocale arredato composto da vano giorno con angolo cottura, più soppalco con zona notte. Euro 400

CATANIA Zona alta Via Sebastiano Catania Appartamento arredato in residence composto da un salone, due camere da letto, cucina soggiorno, doppi servizi, livel terrazza, garage, termoautonomo. Euro 650

CATANIA Via Pasubio - Corso Italia Signorile appartamento arredato composto da un salone, camera da letto, vano studio, cucinotto, doppi servizi, riscaldamento/raffredamento centralizzato. Euro 1.200

ACI CASTELLO Cannizzaro centro Bilocale lussuosamente arredato con angolo cottura, giardinetto e posto auto. Climatizzato. Euro 550 CATANIA Via Renato Imbriani - Via Monaca Santa Centralissimo appartamento arredato composto da un vano giorno, due camere da letto, cucinotto, doppi servizi, climatizzato. Euro 800 CATANIA Piazza Nettuno - Lungomare Panoramicissimo appartamento arredato composto da tre vani singoli, termoautonomo, climatizzato Euro 850

TERRENI

CATANIA Via Morosoli - Via Tomaselli Terreno di 170 mq. Euro 500

VILLE

SANT’AGATA LI BATTIATI Via Umberto Villa angolare nuova costruzione tre livelli, termoautonoma, garage, giardino. Euro 1.500 SAN GREGORIO DI CATANIA Via Simeto - Cerza Villa panoramicissima, quattro livelli, garage triplo, giardino. Euro 1.500


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Duomo. Eccezionale monovano ristrutturato, a pochi passi dal Duomo, ottime rifiniture, parquet. Molto luminoso. Ideale single o investimento. € 115.000. Cod. B06289

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Imbriani / Monserrato. Eccellente bivani ristrutturato disposto su due elevazioni, allʼinterno di un piccolo palazzetto, ottimo il contesto. Ideale investimento. € 145.000. Cod. 00334

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Umberto / Oberdan. Centralissimo monovano con ingresso indipendente, ideale investimente o piede terre € 70.000. Cod. 09118

Bovio / Crispi. Eccellente e interessante bivani su due elevazioni completamente ristrutturato, buono il contesto. Ideale abitazione, investimento. € 110.000. Cod. B05820.

Rapisardi / Menza. Centralissimo monovano, completamente ristrutturato e arredato. Ideale investimento. € 78.000. Cod. 00302

Crispi / Libertà. Eccezionale bivani e mezzo totalmente ristrutturato, discreto il contesto. ideale single o coppia € 175.000. Cod. B06311

Italia / Conte di Ruggero. Interessante trivani ristrutturato livelterrazzo 30 mq, tetti a volta, riscaldamento autonomo, ottimo per abitazione o investimento. € 220.000. Cod. B06178

Circonvallazione / Giuffrida. Grazioso trivani in abitabili condizioni, ottimo il contesto. Splendida vista mare. Ideale abitazione o investimento. € 245.000. Cod. B05619.

Faraci / Circonvallazione. Interessante quadrivani sito a 100 metri dalla Circonvallazione, balconato esterno e interno. Ideale investimento o abitazione. € 130.000. Cod. B06243

Leopardi / Borrello. Eccellente e ristrutturato quadrivani. Terrazzino. Possibilità garage. Ideale abitazione. € 245.000. Cod. B06062

Rapisardi / C.so Indipendenza. Pentavani in palazzetto luminosissimo, quattro esposizioni. Garage. € 240.000. Cod. B06129

Imbriani / Firenze. Splendido pentavani su due livelli, in ottime condizioni, allʼinterno di un piccolo contesto condominiale. Tetti a spiovere in legno. Ideale abitazione. € 350.000. Cod. B05839.

Trivani

Quadrivani in su

Ambasciatori / Passo Gravina. Luminoso esavani in buone condizioni. Balconato, 4 esposizioni. molto luminoso. Garage. Ideale abitazione. € 450.000. Cod. B06240

Italia / Ionio. Eccellente e arioso pentavani con affaccio angolare sito in un bel palazzo anni 60, ottimo il contesto. Ideale ufficio o studio professionale. € 360.000. Cod. B05844

Circonvallazione / Vulcania. centralissimo attico quadrivani e mezzo, ottima esposizione panoramica. Terrazzo di 50 mq, il tutto in buone condizioni, garage di 20 mq. € 420.000. Cod. B06216

Stesicoro / Manzoni. Eccellente immobile ubicato nel cuore del centro storico di Catania ottimo il contesto, cantina e piccolo terrazzo a livello. adatto a varie destinazioni. COD. 89329

Sangiuliano / Stazione. Eccellente immobile divisibile in piccolo palazzetto di sole tre abitazioni, composto da otto vani ben disimpegnati, ottima esposizione, molto luminoso. Ideale uso ufficio o B&B. € 350.000. Cod. B06089

Duomo. Irripetibile e splendida soluzione a ridosso di piazza Duomo. La struttura è composta da una superficie coperta di 1350 mq coperti, dislocati e articolati su più elevazioni. Ristrutturata nel 2004 con ottime rifiniture. Cod. B05846

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Manzoni / Sangiuliano. Irripetibile cespite immobiliare composto da appartamenti atti ad uffici e civile abitazione, con botteghe sottostanti, per un totale di 5200 mq di superficie coperta. Cod. B05908

Monovani, Bivani

Maddalena / Crociferi. Eccellente monovano e mezzo completamente ristrutturato con ingresso indipendente. ideale single o investitori. € 85.000. Cod. 06278

Euplio / Etnea. Eccellente bivani e mezzo completamente ristrutturato con ottime rifiniture antiche il tutto rifinito in modo elegante e anche arredato con mobili antichi allʼinterno di un bellissimo palazzo. Ideale single o amatori. Cod. B06036.

Civita / P.zza Duca Di Genova. Irripetibile ed eccellente eptavani allʼinterno di un palazzo antico con meraviglioso terrazzo a livello di 160 mq. Ideale abitazione e investimento. Cod. B06022

Cutelli / Emanuele. Interessante soluzione bivani, con ingresso indipendente da p.zza Cutelli, buono il contesto. Ideale investimento. € 60.000. Cod. A05207

Duomo / Ursino. bivani ristrutturato sito a pochi passi da p.zza Duomo. Doppio ingresso, soppalcabile. Ideale investimento. € 120.000. Cod. B06144

Garibaldi / Boggiolera. Eccellente casa terrana con ingresso indipendente totalmente ristrutturata internamente e nella facciata esterna, con ottime rifiniture. Ideale per single o investimento. € 95.000. Cod. B06002.

Stazione / Crispi. Eccellente bivani e mezzo in ottime condizioni allʼinterno di un palazzetto con pochi condomini, discreto il contesto. lʼimmobile è stato ristrutturato da qualche anno, ottime le rifiniture ideale single o piccoli nuclei. € 165.000. Cod. A04943

Dante / Teatro Greco. eccellente bivani con ingresso indipendente, completamente ristrutturato con rifiniture rustiche. ideale investimento o abitazione per single. € 125.000. Cod. 10345

Duomo / Garibaldi. Eccezionale trivani ristrutturato, ottime condizioni. Ideale sia come abitazione che come investimento. € 220.000. Cod. B06288

Duomo / Ursino. Trivani a pochi passi dal Duomo, totalmente ristrutturato disposto su 2 livelli. Parquet, vista Duomo. € 225.000. Cod. B06145

Catania. Interessante quadrivani in buone condizioni e contesto, pavimenti e infissi cambiati due anni fa. Garage due posti auto. Ideale abitazione. € 220.000. Cod. B06318.

Garibaldi / Politi. Quadrivani in buone condizioni e contesto, composto da: 2 camere da letto, salone doppio, doppi servizi. Ideale abitazione. € 215.000. Cod. B06290

Garibaldi / P.zza Mazzini. Splendido e luminoso trivani in abitabili condizioni allʼinterno di un suggestivo stabile nei pressi di piazza Duomo. Recuperati i disegni originari sulle volte, la pavimentazione in cemento decorato. Ideale per una giovane coppia, single. € 210.000. Cod. B06021

Trivani

Quadrivani in su

Catania. Esavani finemente ristrutturato sito poco distante da piazza Duomo, camere con tetti a volta, parquet, mansarda di 40 mq e terrazzo panoramico di 30 mq. Ideale abitazione. € 320.000. Cod. B06021

P.zza Dante / Sangiuliano. Eccellente appartamento di 150 mq sito al secondo ed ultimo piano di un palazzetto signorile degli anni ʻ60, completamente ristrutturato, livelterrazzo. € 290.000. Cod. B06117

Maddalena / Sangiuliano. Interessante e luminoso quadrivani in discrete condizioni, buono il contesto. Ideale abitazione e investimento. € 235.000. Cod. B05555

Bovio / Mascagni. eccellente pentavani ampio e totalmente ristrutturato, buono il contesto ottime le rifiniture, parquet in tutta la superficie, ceramiche particolari. Ideale abitazione o ufficio. € 325.000. Cod. A05159

Paisiello / Euplio. Eccellente quadrivani completamente ristrutturato con ottime rifiniture. Ideale abitazione. € 540.000. Cod. A04684

Sangiuliano / Martiri. Eccellente app.to allʼinterno di uno splendido palazzo antico, composto da 5 ambienti molto grandi, grande cucina con lavanderia e bagno, garage. Ideale amatori e grandi nuclei familiari. Cod. A05204.

P.zza Vitt. Emanuele / Umberto. Bottega 40 mq più soppalco, una luce. Arredata. Ottimo investimento. € 250.000. Cod. B06091

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C.so Sicilia / Di Prima. Interessante palazzetto cielo terra 1000 mq da rifinire. Ideale investitori. Cod. B05847

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Monovani, Bivani

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Aci Castello / Holiday Club. Grazioso bivani al confine tra Acicastello e Acitrezza sito allʼinterno di un residence ben tenuto, a poca distanza dal mare, abitabili condizioni, contesto ottimo. Posto auto. Ideale abitazione o investimento. € 175.000. Cod. B06319.

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Cresce l’impegno della B&P Editori a supporto degli agenti immobiliari per conoscere e utilizzare al meglio le opportunità derivate dal Web e dalle nuove tecnologie che cambieranno in maniera radicale e irreversibile la professione

È partito da Monza il 18 Novembre, con il prezioso sostegno di FIMAA Milano, il tour di incontri “Web & Innovazioni Tecnologiche” che proseguirà nel 2011 in varie città d’Italia. L’obiettivo è di informare i professionisti immobiliari su come sfruttare e ottimizzare quanto offre oggi il Web, come strumenti pubblicitari, canali di informazione, piattaforme MLS (condivisione immobiliare), Social Network e gestionali di agenzia. L’incontro si è svolto nell’Aula Congressi della C.C.I.A.A. di Monza e Brianza, dove una nutrita schiera di agenti immobiliari presenti ha manifestato un largo interesse intervenendo attivamente con domande e richieste di approfondimenti. I lavori sono stati aperti dalla presidente di Fimaa Milano, Lionella Maggi, e da Mauro Danielli, vice presidente di Fimaa Milano, che hanno espresso soddisfazione per l’iniziativa, auspicando che queste tematiche possano essere sempre più al centro dell’attenzione degli addetti ai lavori e delle aziende del settore. Molti e ben articolati gli interventi, aperti da Massimo Boraso con “Come ottenere la massima visibilità sui portali e ottimizzare il rendimento del sito Web” e proseguiti da Claudio Gagliardini con “L’informazione sui Blog, come creare e ottimizzare un profilo sui Social Network”; Raffaele Racioppi di MLS Generation con “MLS come scelta produttiva”; Gianluca Proni, presi-

dente della B&P Editori, con “La carta evolve e diventa multimediale” e infine Roberta Purito, assistente commerciale della piattaforma gestionale OfficeCasa 2.0, con “Il Gestionale come elemento unico di raccordo di tutte le attività di agenzia”. L’incontro ha rappresentato un’ottima occasione di approfondimento. La comunicazione di un settore come quello dell’immobiliare, infatti, è in un momento di svolta, così come tutto il processo produttivo e la filosofia stessa del lavoro, verso nuovi scenari di collaborazione e condivisione. I vari interventi hanno confermato l’affermarsi di una nuova consapevolezza sia del ruolo dell’agente immobiliare, sempre più consulente e professionista, sia delle potenzialità comunicative dei nuovi media e della necessità di comprenderne l’utilizzo, sia dell’opportunità di dare un volto nuovo all’agenzia. L’appuntamento di Monza non sarà, come dicevamo, un evento isolato. Nei prossimi mesi MLS Generation, OfficeCasa 2.0 e Attico.it proporranno nuovi incontri e nuove tematiche, per formare, informare e coinvolgere tutte le realtà e i professionisti di un settore più che mai vivace e proiettato verso il futuro. --------------------------------------------------------Sul sito www.mlsgeneration.it sono visibili le slide utilizzate dai relatori.

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I N T E R V I S T A Mauro Danielli presidente MedioFimaa Milano

Mediatori creditizi alla ricerca di un’identità In un’intervista ad attico.it, Mauro Danielli, presidente di MedioFimaa (Federazione italiana mediatori agenti d’affari), approfondisce le modifiche recentemente apportate alla normativa riguardante i mediatori creditizi e spiega quali sono le attività e quali sono i servizi offerti dalla Federazione

mativi sia on line che in aula in tutte le provincie italiane. Per gli associati Fimaa, la garanzia di una convenzione che offre prodotti bancari, finanziari e assicurativi esclusivi; per la loro clientela la sicurezza di prodotti e condizioni privilegiate. Cosa è cambiato nella professione con l’uscita ad agosto del decreto legislativo 141, dal 19 settembre entrato in vigore? Il mediatore creditizio è una figura professionale che è stata normata in modo molto lasco nel corso degli anni. Bastavano pochi requisiti: l’onorabilità e la professionalità. Oppure essere iscritti all’Ufficio italiano intermediari finanziari, gestito dalla Banca d’Italia. Nel frattempo il numero degli iscritti è salito moltissimo, ma chi opera professionalmente è solo il 10% del totale. La mancanza di controlli e di professionalità accertata mette in circolo un’offerta di servizi non adeguata al cliente e non garantisce nessuna tutela per il consumatore. Il legislatore ha voluto regolamentare tutto ciò con il decreto legislativo n. 141 che, a sua volta, recepiva la direttiva europea. I tempi di attuazione di questo decreto saranno brevissimi, contrariamente a quanto noi stessi pensavamo. Infatti, mai ci saremmo aspettati già ai primi di agosto la sua uscita. Il 19 novembre gli agenti immobiliari non potranno più svolgere attività di segnalazione di una banca per attivare il finanziamento per l’acquisto della casa. Le associazioni di categoria facevano convenzioni con le banche in modo che gli agenti potessero agevolare i propri clienti. Con questo decreto la situazione non potrà più essere questa.

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natura privata, il cui operato sarà sottoposto alla vigilanza della Banca d’Italia. L’Organismo verrà guidato da un professionista indicato dal Ministero dell’Economia e sarà composto da un numero di membri variabile da tre a cinque che saranno scelti da banche, istituzioni finanziarie e da associazioni di categoria. L’Organismo non è ancora attivo ma quando lo sarà, i suoi compiti saranno molteplici, come quello della scelta della formazione professionale (obbligatoria), della verifica dei requisiti di professionalità per l’iscrizione all’albo o all’elenco e dell’indizione e l’organizzazione degli esami. Fino a oggi l’iscrizione all’albo dei mediatori del credito avveniva tramite un’autocertificazione, ma da oggi tutto è cambiato e per poter svolgere questa professione si dovrà passare un esame. Mentre coloro che svolgono tale professione da almeno tre anni negli ultimi 5 (anche in maniera non continuativa) avranno di diritto l’iscrizione all’albo, ma dopo una verifica delle proprie competenze professionali. Possono iscriversi all’albo le società con forma SPA, SAPA, SRL, cooperative con sede legale in Italia, con i requisiti patrimoniali previsti nel codice civile (capitale non inferiore a 120.000 euro); oggetto sociale comprendente la mediazione creditizia anche non esclusiva; possesso dei requisiti di onorabilità da parte dei soci di controllo e di coloro che svolgono funzioni di amministrazione, direzione e controllo; svolgimento dell’attività tramite iscrizione all’albo. Stipula di una polizza di assicurazione della responsabilità civile, per i danni arrecati nell’esercizio dell’attività derivanti da condotte proprie o di terzi. Superamento di un apposito esame.

MedioFimaa è un canale esclusivamente dedicato agli agenti immobiliari e ai mediatori creditizi iscritti a Fimaa. L’incontro con UniCredit Banca, l’istiPossiamo quindi definire positivo il tuto leader nell’erogazione di mutui, ha cambiamento, o intravede dei punti dato origine a una partnership che pordeboli in queste nuove regole? ta la banca e i suoi sistemi presso l’agenCome si è visto il mediatore creditizio zia immobiliare. In pochi mesi, Medioprima svolgeva la sua attività come sogFimaa è cresciuta sull’intero territorio getto e ora non è più possibile. Oggi nazionale dando vita, con circa 6.000 deve lavorare per delle società, ma queladerenti, al più esteso network italiano lo che non è stato definito è il suo ruodel settore. Alla fine del 2008, Mediolo al loro interno. Quale sarà il suo staFimaa ha stretto un accordo con la comtus giuridico? Potrà essere un dipenMa vediamo cosa cambia in modo pagnia di assicurazione Allianz, leader dente o un collaboratore. E in quepiù preciso. L’argomento è piuttosto europeo e nota nel nostro mercato per st’ultimo caso, che sarà certamente il intricato e le posizioni degli operatori la recente acquisizione di RAS. Gli accorpiù frequente, come sarà regolamensull’argomento sono diverse. di commerciali tra i partner di MedioFitata la sua attività? Cominciamo col dire che una regolamaa e gli aderenti sono stati estesi a mentazione era sicuramente necessatutte le banche del Gruppo UniCredit, MedioFimaa come pensa di muoria: il settore della mediazione del crele tipologie di prodotto sono state allarversi? dito è stato lasciato per troppi anni in gate ai prestiti personali e, dal 2009, Per noi di MedioFimaa il problema è mano a semiprofessionisti e a tanti alla cessione del quinto dello stipendio, “pseudo” franchising, che hanno svolrelativo. Noi siamo dal 2006 una SRL al vitalizio ipotecario e ai mutui di altri to un ruolo centrale tra banche e cliennata con lo scopo di erogare servizi istituti di credito. Grazie a un manageti. Da oggi, con l’entrata in vigore del finanziari e assicuratori. Quindi siamo ment altamente qualificato e uno staff decreto, questo settore, che ha una già pronti. Il nostro modello potrebbe esperto di settore, MedioFimaa ha amplianotevole vitalità, verrà disciplinato con funzionare in questo modo: alle segnato e migliorato il livello di servizio all’asnorme e regolamenti per tutto e per tutlazioni che dagli agenti arrivano a noi sociato, attraverso la creazione di un ti i 190mila soggetti che esercitano un farà seguito l’invio agli agenti dei nostri database per la gestione organizzata ruolo cruciale nell’ambito del credito. collaboratori. Il punto dolente è semdella clientela, sistemi informatici evoLa prima grande novità introdotta, sarà pre lo stesso però: chiarire che rapporto luti, assistenza e supporto continuo. la nascita dell’Organismo, soggetto di di lavoro questi avranno. Inoltre, attraverso la Business School, offre gratuitamente concrete possibilità di crescita professionale, oltre a un sito arricchito continuamente con struLeggi l’intervista online inquadrando il QR Code a fianco con uno menti operativi utili per l’attività quoti- smartphone (cellulare di ultima generazione) o collegandoti al seguente link diana, newsletter aziendale, eventi inforhttp://news.attico.it/2010/10/21/mediatori-creditizi-nuova-normativa


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