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COPIA OMAGGIO Anno IV 28/04/2 010 n 째

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Catania - 15/03/2007 - n° 4 17 ATTICO Edizione Edizione Catania - 28/04/2010 - n° ATTICO.it

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CATANIA Viale Alcide de Gasperi -Lungomare Bottega indipendente, due livelli. Euro 2.300

CATANIA Via Imperia - Via Vincenzo Giuffrida Luminoso ufficio composto da quattro vani singoli, doppi servizi, termoautonomo, garage. Euro 900

CATANIA Piazza Verga - Via Ramondetta Bottega due luci di 60 mq, oltre soppalco di 60 mq, un bagno. Euro 850 CATANIA Corso Sicilia Bottega tre luci, 60 mq più 80 mq sottobottega finestrato, doppi servizi. Euro 4.000

CATANIA Viale Africa - Cepu Ottimo ufficio composto da ampia sala d’ingresso, cinque vani singolo, doppi servizi, termoautonomo, garage doppio. Euro 1.250

CATANIA Piazza Europa - Viale Africa Prestigiosa bottega 300 mq multiluci, climatizzata, cablata. Euro 120.000 (annui)

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CASE INDIPENDENTI

CATANIA Via del Rotolo - LUNGOMARE Casa indipendente di 58 mq, composta da due vani, cucina piccola e bagno. Giardino e cortilletto di circa 85 mq con piccolo vano (ex forno). Da ristrutturare. Euro 160.000 CATANIA Via Palermo - Viale M. Rapisardi Casa indipendente di 40 mq circa, con altro vano separato di 12 mq circa, giardino di 250 mq. Totalmente da ristrutturare. Euro 120.000

BOTTEGHE

CATANIA Via Messina - Via Aldebaran Bottega prestigiosa, 250 mq coperti, sei luci, 350 mq di parcheggio privato (possibilità frazionamento) Euro 790.000 CATANIA Via Grotte Bianche - Via De Felice Bottega angolare di 50 mq su due elevazioni, due luci su via Grotte Bianche e due luci su via De Felice. Euro 85.000 CATANIA Via Cristoforo Colombo - PORTO Bottega angolare, 90 mq, divisibile Euro 170.000 CATANIA Via Santa Maddalena Bottega ristrutturata, 240 mq coperti, due luci (locata Ente Pubblico Euro 21.000 annuali) Euro 390.000

GARAGES

CATANIA Via Caronda - “BINGO“ Garage, 17 mq, per un auto media. Euro 33.000 CATANIA Via Etnea - Tondo Gioeni Bottega tre luci 150 mq, più ammezzato di 50 mq, cortile interno di 72 mq. Euro 2.500 CATANIA Via Umberto - Via Ferdinando Agnini Bottega 600 mq due livelli, quattro luci, ex cinema. Euro 3.200

CATANIA Viale Ruggero di Lauria - BAR ERNESTO Bottega due luci, 90 mq un servizio, oltre cantinato furgonabile di 150 mq con ingresso dalla scivola condominiale. Euro 2.800 CATANIA Via Grotte Bianche - Via De Felice Bottega angolare, tre luci 50 mq due livelli. Euro 450

CATANIA Via Duca degli Abruzzi - Cinema Recupero Bottega due luci, 85 mq. Euro 900

CATANIA Via Renato Imbriani - Via Costanzo Bottega angolare 100 mq, cinque luci, buone condizioni. Euro 1.200 CATANIA Via Messina angolo Via Aldebaran Bottega nuova costruzione 240 mq, cinque luci più cortile esterno di esclusiva pertinenza furgonabile di 350 mq. Euro 3.700

CATANIA Via Mario San Giorgi - Corso Italia Centralissima bottega una luce 70 mq. Euro 950

CATANIA Via Quintino Sella - Viale Libertà Bottega due luci 110 mq, più soppalco 50 mq. Euro 1.200

GARAGE

CATANIA Via Aldebaran - Lungomare Garage per un auto. Euro 120

CATANIA Via Palmanova - Viale Ionio Garages nuova costruzione, varie metrature, aperture automatizzate, custodia, videosorveglianza a partire da Euro 100


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APPARTAMENTI

CATANIA Via Acicastello - Motel Agip Appartamento totalmente ristrutturato, composto da un salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, termoautonomo, climatizzato, posto auto. Euro 900

CATANIA Via Fratelli Bandiera - Rasula alta Appartamento in residence composto da un salone, due camere singole, cameretta, ripostiglio, cucina grande, un bagno. Euro 700 CATANIA Via Timoleone - Via Messina Lussuoso appartamento composto da un ampia zona di rappresentanza, tre camere singole, cucina abitabile, doppi servizi, termoautonomo, terrazza a livello panoramicissima. Euro 900 CATANIA Via Quintino Sella - Viale Libertà Centralissimi bivani climatizzati, composti da due vani singoli, cucinotto, bagno. Euro 550 CATANIA Viale Africa - Piazza Europa Panoramicissimo trivani, climatizzato. Euro 800 CATANIA Via Rosso di San Secondo - Vulcania Luminoso, ampio appartamento composto da un salone, tre camere singole, cucinotto, doppi servizi, livelterrazza, termoautonomo, garage e cantina. Euro 900 CATANIA Via Menza - Viale Vittorio Veneto Ampio cinquevani composto da due vani di salone, tre camere singole, cucina abitabile, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e posto auto. Euro 1.000 CATANIA Via del Rotolo - Lungomare Panoramico nuovo appartamento composto da un salone doppio, due camere singole, cucina media arredata, doppi servizi. Euro 750 CATANIA Viale Mario Rapisardi - Via Lavaggi Ristrutturato signorile appartamento composto da un ampia sala d’ingresso, un saloncino con tetto a volta affrescati, al piano superiore tre camere singole, cucinotto, bagno. Euro 800 CATANIA Viale Andrea Doria - Cittadella Signorile enorme appartamento composto da un salone doppio, quattro camere singole, cucina media, doppi servizi, lavanderia interna con servizio, ripostiglio finestrato. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo oltre climatizzatori. Euro 850 CATANIA Via Trieste - Via Pasubio Ristrutturato appartamento composto da un ampio salone, due camere da letto, cucina media, un servizio. Euro 800 CATANIA Piazza Aldo Moro - Vulcania Luminoso appartamento composto da salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile, un bagno, possibilità garage. Euro 750 CATANIA Via San Nicolò al Borgo - Cinema Corsaro Ristrutturato bivani composto da un vano giorno con angolo cottura, un vano letto, un bagno, cortiletto interno, climatizzato. Euro 400 CATANIA Via Asiago - Bonvegna Centralissimo appartamento composto da un ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi. Euro 800 CATANIA Via Pasubio - Via Leopardi Signorile appartamento composto da quattro ampi vani, cucinotto, bagno, lavanderia con servizio. Termoautonomo, climatizzato. Euro 1.000 CATANIA Via Gorizia - Viale Africa Panoramicissimo attico composto da un salone doppio, due camere da letto, un piccolo vano finestrato, cucina abitabile, un bagno. Euro 850

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A F F I T T I

CATANIA Via Balduino - Cinema Ariston Ristrutturato appartamento composto da quattro camere singole, cucinotto, bagno. Euro 730 CATANIA Via Citelli - Via Roccaromana Signorile trivani composto da tre camere singole, cucina abitabile, bagno, lavanderia. Euro 600 CATANIA Viale Mario Rapisardi - Piazza Eroi D’Ungheria Ristrutturato enorme quadrivani, cucina abitabile. Euro 750 CATANIA Via Vincenzo Giuffrida - Via Gabriele D’Annunzio Signorile appartamento composto da un salone, quattro camere singole, cucina, doppi servizi, lavanderia interna, garage. L’immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e climatizzatori. Euro 1.000

APPARTAMENTI ARREDATI

MESSINA Letojanni Appartamento arredato “sul mare“ composto da un vano giorno con angolo cottura, vano letto matrimoniale, due camerette, doppi servizi, terrazzo, affitto anche stagionale Euro 550 ACI CASTELLO Via Dusmet - Hotel Lachea Panoramicissimo appartamento arredato composto da un salone con affaccio su un terrazo di 150 mq, due camere singole, cucinotto, bagno, posto auto. Euro 800 CATANIA Via Cervignano Panoramico appartamento arredato composto da un salone, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, cucina piccola, lavanderia esterna con servizio. Euro 700 CATANIA Via Manzoni - Via di San Giuliano Ampio monolocale arredato composto da una salettina d’ingresso, una camera da letto, cucinotto, bagno e lavanderia, climatizzato. Euro 420 CATANIA Via Amore - Via Papale Appartamento arredato composto da un ampio vano d’ingresso con angolo cottura, una camera da letto, soggiorno, antibagno con lavanderia, bagno, climatizzato. Euro 550

ACI CASTELLO Via Re Martino Nuovi bivani arredati composti da un vano giorno con angolo cottura, un vano notte, cameretta, un bagno climatizzati, terrazza panoramicissima. Euro 550

CATANIA Piazza Nettuno - Lungomare Panoramicissimo appartamento arredato composto da tre vani singoli, termoautonomo, climatizzato Euro 750 CATANIA Via del Vecchio Bastione - Archi Marina Ampio monolocale arredato, con angolo cottura, climatizzato. Euro 300 CATANIA Via Genova - Via Oliveto Scamacca Ampio bivani arredato, climatizzato, cucina abitabile, bagno e lavanderia esterna. Euro 650 CATANIA Collina Acitrezza - Via Litteri Panoramico monolocale arredato con angolo cottura, posto auto. Euro 320

IMMOBILI DI PRESTIGIO

CATANIA Viale Regina Margherita - Piazza Roma Prestigioso appartamento, piano nobile, composto da dodici vani singoli, tripli servizi, termoautonomo, cablato. Euro 3.500 CATANIA Viale Africa - Piazza Europa Prestigioso ufficio composto da nove vani singoli, 210 mq, doppi ingressi, pluriaccessori, garage sottostante di 54 mq. Euro 3.300

CATANIA Via Giordano Bruno Delizioso ammezzato arredato composto da un vano giorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno. Euro 350

CATANIA Parco Gioeni Castello Liberty panoramicissimo, composto da un corpo centrale di 650 mq, più dependances di 150 mq, oltre splendido parco di 5.500 mq. Euro 100.000 (annui)

CATANIA Viale Alcide de Gasperi - Lungomare Nuovo bivani arredato composto da un vano giorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno, climatizzato. Euro 700

CATANIA Piazza Iolanda - Viale Libertà Signorile ufficio composto da dodici vani singoli, tripli servizi, terrazza interna, per una superfice complessiva di 450 mq, già cablato. Euro 4.000

TERRENI

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La cultura della condivisione come risposta alla crisi Raffaele Racioppi

Finalmente finisce l’attesa per OfficeCasa 2.0 powered MLS. Il I° Maggio sarà il Day One per Milano, Provincia, Monza e Brianza. Un’opportunità straordinaria per rinnovare una professione da troppo tempo ferma sugli allori, nel segno della collaborazione tra gli agenti immobiliari

Dopo quasi un anno di lavoro, ci siamo. Nel mese di aprile, a Milano, OfficeCasa 2.0 è stato presentato a circa 200 agenti Immobiliari, tra i 500 che hanno in uso la versione precedente, il I° Maggio si va in linea. Continueranno le presentazioni del nuovo prodotto a tutti coloro che già utilizzano OfficeCasa e, contemporaneamente, si passa alla fase 2, quella dell’utilizzo operativo “sul campo”. Le presentazioni sinora effettuate sono state estremamente positive e propositive, gli incontri si sono svolti presso la sede della B&P Editori a Cinisello Balsamo con incontri di gruppo composti da 10 a 20 agenti alla volta. Quella dei piccoli gruppi è stata una scelta effettuata in base alla precisa volontà di cercare opinioni e di voler stimolare perplessità e suggerimenti. Sono ormai cinque o sei anni che individualmente, in piccoli gruppi o in ampi seminari, presento per vari motivi l’MLS e la sua storia, parlo delle varie opportunità che può generare lo sviluppo di questa “Filosofia operativa” e della necessità di creare la “Cultura della condivisione”. Ho incontrato presidenti di reti immobiliari, membri delle associazioni di categoria e formatori di settore, con i quali c’è stato un interscambio di opinioni e vedute sul futuro della professione, ma mai come in questi ultimi due mesi ho trovato gli agenti immobiliari, che poi sono coloro che svolgono operativamente la professione, così avanti nella volontà di affrontare concretamente e costruttivamente il discorso su condivisione e collaborazione. Forse la crisi, forse la tecnologia che sempre più velocemente crea strumenti di comunicazione efficaci e veloci, forse un’Europa che richiede un allineamento a uno standard operativo più o meno chiaro. O forse, più semplicemente, la necessità di rinnovare una

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professione che per molto tempo, favorita anche da un periodo di boom del mattone durato quasi 20 anni, non ha sviluppato aggiornamenti di rilievo, forse, forse, forse… Ma per la prima volta ho percepito che gli agenti immobiliari hanno la volontà e, soprattutto, sentono la necessità di cambiare e aggiornarsi, mettendosi in discussione anche sulle proprie abitudini lavorative. Con questi presupposti ci siamo scambiati informazioni e nozioni in un clima sempre estremamente costruttivo. Ho notato anche tra gli operatori tanta voglia di “trovare soluzioni” per ribaltare la situazione e uscire da una crisi che, altrimenti, rischia di lasciare conseguenze molto pesanti. Una delle cose che più mi ha colpito piacevolmente è stato vedere come tutti, chi con idee chiare chi un po’ meno, avessero già fatto spontaneamente esperienze di condivisione e di collaborazione. Questa è l’informazione più importante, quella che da tempo mi auspicavo di trovare, il segno di una “cultura” che si fa strada. Su questo dato si basa anche il fattore tempo di diffusione del nuovo standard: è importante creare una solida base che, risultati alla mano, tracci la tendenza e crei un fenomeno che si diffonderà per passaparola. Sono sempre più convinto, e su questo ho avviato una serie di attività, della necessità di creare a braccetto con le associazioni di categoria percorsi formativi e informativi su deontologia e modalità comportamentali. A breve, con l’“MLS pro Academy”, presenterò un seminario sviluppato con il dottor Andrea Castello, avente come oggetto “Opportunità e vantaggi della collaborazione”. Un incontro vedrà da una parte l’analisi e il confronto tra la situazione attuale e la possibile evoluzione in funzione proprio dell’avvento delle piattaforme MLS e dall’altra un abbozzo di giuste modalità di rapporto tra le figure degli agenti immobiliari non più in un’ottica di concorrenza ma di collaborazione. Siamo, probabilmente, alla svolta, i segnali di cambiamento ci sono! Come riportato in una nostra pubblicità: MLS Revolution… adesso è il momento giusto.


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stretti a lasciare quella vecchia. “Con questo progetto”, ha spiegato Luigi Barbato, presidente di Erif Real Estate, “la nostra azienda intende reinterpretare in maniera moderna e attuale un’attività che svolge da sempre. Siamo dei costruttori e conosciamo benissimo il particolare momento che stanno attraversando le famiglie italiane. Proprio per questo studiamo e proponiamo soluzioni che servano certamente alla nostra attività, ma soprattutto che siano vicine alle loro esigenze”. Il valore aggiunto di Ristrutturazione Low Cost è dato dal fatto che Erif Real Estate garantisce la copertura totale dell’iter di ristrutturazione, ponendosi come unico interlocutore in un mondo spesso difficile da gestire. Fanno parte del processo di lavoro la progettazione in 3D per capire al meglio l’esito finale della ristrutturazione, la predisposizione dei progetti definitivi ed esecutivi, le pratiche di autorizzazione all’avvio dei lavori, i lavori edili, l’impiantistica e l’affiancamento sia nella scelta delle finiture sia, eventualmente, in quella degli arredi e dei complementi d’arredo. ”La nostra esperienza nel settore e le nostre competenze interne ci premettono di garantire un abbattimento dei costi fino al 20% sul valore di mercato”, afferma ancora Barbato. Ovvero: a fronte di un costo medio per una ristrutturazione completa di circa mille euro al metro quadrato, con Ristrutturazione Low Cost lo stesso intervento verrà a costare circa 800 euro. Un ulteriore quanto interessante atout è poi fornito dal cosiddetto “appartamento di cortesia”: nei casi in cui i lavori di ristrutturazione dovessero necessitare anche la liberazione dell’abitazione dai suoi occupanti, Erif mette infatti a disposizione del cliente un appartamento di appoggio per il tempo necessario al completamenti dei lavori.


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