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numero

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Edizione Alessandria - n. 10 - 15 Maggio 2013

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NEWS ATTICO Periodico di informazione immobiliare Anno XI - Numero 10 del 15 Maggio 2013 Redazione/Amministrazione B&P Editori S.r.l. Filiale di Genova Via Tortona, 10-12 - 16139 Genova Sfoglia la rivista su Tel. 010 8390101 - Fax 010 8390151 alessandria@bpeditori.com www.attico.it

Direttore Responsabile Gianluca Proni Progetto Grafico Stefania Cervi Stampa San Biagio Stampa S.p.a. 16162 Genova

In redazione Coordinamento: F. Marini Resp. produzione: Cinzia Tripi Resp. distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: E. Livraghi, Centro testi: R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio Amministrazione: M. Briata, B. Corevi. R. Ghia Ricevimento annunci: F. Montaldo

-- AFFITTI CITTÀ 30 AFFITTI PROVINCIA 32 IMMOBILI COMMERCIALI -- ATTIVITÀ COMMERCIALI 32 CASE VACANZE -- ESTERO -- RICERCHIAMO

Team commerciale:

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Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 31/12/2003

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L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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Edizione Alessandria - n. 10 - 15 Maggio 2013

FISCALITÀ E NORMATIVE Tares, interscambio di dati catastali Sono già disponibili le modalità per la trasmissione di notizie fra Entrate e Comuni che riguardano le superfici degli immobili iscritti nelle mappe a cura di Anna Carbone Sono state pubblicate sul sito dell’Agenzia delle Entrate le modalità tecniche che consentono lo scambio, fra Entrate e Comuni, dei dati relativi alla superficie degli immobili iscritti in catasto e corredati di planimetria. Definiti, quindi, tempi e modalità per l’interscambio, tra l’Amministrazione finanziaria e i Comuni, delle informazioni che servono all’accertamento della Tares, ovvero del tributo comunale sui rifiuti e sui servizi. Un provvedimento approvato dalla Conferenza Stato-Città e autonomie locali e dall’Associazione nazionale dei comuni italiani (Anci) in attuazione dell’articolo 14, comma 1, del Dl n. 201/2011. Grazie al sistema, infatti, le amministrazioni locali potranno determinare l'effettivo importo del tributo in base alla reale dimensione e all'utilizzo dell'immobile.

L'Amministrazione finanziaria mette a disposizione dei Comuni i dati relativi alle superfici degli immobili a destinazione ordinaria iscritti nel catasto urbano. La Tares, il tributo comunale sui rifiuti e sui servizi, introdotto dall'articolo 14, comma 1, del decreto "Salva Italia" (Dl 201/2011), e in vigore dal 1° gennaio di quest'anno, è dovuta per locali o aree scoperte che producono rifiuti urbani, qualunque ne sia l'utilizzo. Per stabilire l'ammontare della tariffa è importante definire l'area disponibile, l'uso dell'immobile e l'attività che vi si svolge. Da questi elementi, è possibile stabilire la quantità e la qualità dei rifiuti prodotti in media in quelle condizioni. Il "Decreto Salva Italia", prevedendo anche l'apertura di un canale diretto tra Agenzia delle Entrate e Comuni, intende agevolare l'accertamento dei Comuni, che potranno quindi attingere alla banca dati del Catasto le informazioni relative alla superficie delle unità immobiliari a destinazione ordinaria iscritte o iscrivibili nel catasto edilizio urbano, definite secondo il regolamento disciplinato dal Dpr 138/1998. Tra le informazioni disponibili sono l'identificativo, l'intestatario e l'indirizzo dell'immobile. La Tares potrà essere applicata sull'80% della superficie catastale. Per quanto riguarda le abitazioni, ne sono esclusi balconi, terrazzi e aree scoperte pertinenziali e accessorie, comunicanti o non comunicanti. Le amministrazioni comunali, da parte loro, hanno la possibilità di segnalare all'Agenzia delle Entrate eventuali incongruenze individuate tra i dati del Catasto e quelli dei loro archivi. Le piattaforme informatiche predisposte al "transito" sono il "Portale per i Comuni" e il "Sistema di Interscambio".

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ANNA

ANDREA

FERRARESE

NEGRI

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NOVI LIGURE, RESIDENZA NITENS, alloggio termoautonomo: sala, cucina, 3 camere, biservizi, ripostiglio, terrazzo, loggia coperta e cantina, I.P.E. 123,44 kWh/m2 classe energetica C. Possbilità di box o posto auto scoperto in corte interna. € 220.000.

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NOVI LIGURE, centro storico, alloggio termoautonomo in ordine al piano primo: sala, cucina abitabile, bagno rifatto, dispensa balcone, cantina, arredato, pronto all’uso,

PASTURANA, villa nuova libera da 3 lati ottime finiture, stato di conservazione e vicinato: salone con ampia cucina open space, bagno; 3 camere(1 al piano ammezzato)e bagno; piano seminterrato ampia taverna, lavanderia/locale caldaia, garage; giardino con irrigazione automatica; impianto allarme più domotica, videocitofono, satellitare, con arredi cucina e bagni, I.P.E. 65,2 kWh/m2 classe energetica B € 389.000

NOVI LIGURE, RESIDENZA NITENS, scala E, bilocale al primo piano (pari al secondo) ben arredato: soggiorno con zona cottura, 1 camera, bel bagno con finestra, terrazzo su corte interna e porzione di sottotetto ad uso cantina. Possibilità di acquisto a parte di box o posto auto scoperto. Ideale anche uso investimento, I.P.E. 158,85 kWh/m2 classe energetica D. € 100.000 NOVI LIGURE via Betlemme, in condominio ordinato, alloggio posto al piano quinto con bella vista su via Cavallotti, ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere con parquet, cabina armadi, dispensa, terrazzo, cantina buone finiture, con termovalvole, possibilità di acquisto box come nuovo a poca distanza I.P.E. 191,38 kWh/m2 classe energetica D. € 125.000,00

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NOVI LIGURE, Lodolino, in recentissima zona residenziale, alloggio su due piani con giardino: cucina abitabile, ampia sala, due camere, biservizi; disimpegno finito e pavimentato e box al piano seminterrato, ottime finiture interne I.P.E. 216,6325 kWh/m2 classe energetica E € 227.000

CÀ DEL SOLE, in zona residenziale nuova, in palazzina di soli 4 alloggi, alloggio nuovo mai abitato p.1°ed ultimo: cucina abitabile, sala, terrazzo con bella vista sulla campagna circostante, 2 camere, bagno, più ampia mansarda collegata e box pavimentato, ottime finiture interne, serramenti legno interno ed alluminio all’ esterno, I.P.E. 35,5099 kWh/m2 classe energetica A. € 220.000

NOVI LIGURE, ZONA MUSEO CICLISMO, alloggio da riordinare al primo piano con termovalvole, in condominio senza ascensore, ingresso, cucina abitabile, sala, 1 camera, bagno, balcone e cantina, spese condominiali ridotte, I.P.E. 167.07 kWh/m2 classe energetica D.€ 55.000 trattabili NOVI LIGURE, SPAZIO VERDE, VIA PAVESE, trilocale arredato in ordine al piano 5°ed ultimo: ingresso, ampia cucina, sala, camera, bagno, dispensa,terrazzo abitabile, tetto e facciata in fase di rifacimento già pagati, I.P.E. non comunicata A.C.E. in attesa di certificazione. € 89.000

NOVI LIGURE, zona residenziale, villa semindipendente: ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, biservizi, ampio garage, lavanderia e locale uso studio, bel porticato coperto, ampio giardino ben piantumato ed attrezzato, ottime finiture, I.P.E. non comunicata A.C.E. in attesa di certificazione. € 398.000 NOVI LIGURE, CORSO PIAVE, in piccolo vecchio fabbricato tipologia centro storico alloggio termoautonomo arredato con mq.40 di giardino: cucina, sala, terrazzo, 1 camera, piccolo bagno al piano 1°,1 vano ad uso lavanderia al piano rialzato e ampia cantina, I.P.E. 431,6217 kWh/m2 classe energetica G. € 65.000

NOVI LIGURE, VIA OVADA , alloggio mq 108 piano terzo, ordinato ma in condizioni originarie: ingresso, grande cucina, sala, 2 camere, dispensa,bagno, lavanderia balcone e cantina, I.P.E. 202,85 kWh/m2 classe energetica E. € 79.000 RAPALLO, in piccola palazzina di 8 unità, alloggio termoautonomo p.3°ristrutturato di recente, comodo al mare:ingresso, salone, cucina abitabile, balcone, 2 camere, camera/office, biservizi, terrazzo con bella vista sul golfo di Portofino, abitualmente affittato, ottima resa settimanale,I.P.E. 131,78 kWh/m2, classe energetica G. € 670.000

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NOVI LIGURE, VIA TRIESTE, alloggio ultimo piano: ingresso, sala con terrazzo, ripostiglio, cucina con balcone, 2 camere, bagno, cantina finestrata; serramenti con doppi vetri e tapparelle nuovi, porta blindata, sistema d’allarme, bei pavimenti e parquet, sovrastante mansarda termoautonoma: ampio soggiorno con cucina a vista, antibagno e bagno, 1 camera, impianto di condizionamento, bella vista, I.P.E. 205,49 kWh/m2 classe energetica E, I.P.E. 293,72 kWh/m2 classe energetica F. € 205.000


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