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10 EDIZIONE Alessandria e provincia II quindicina Maggio 2011

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Edizione Alessandria - n.10 - 18 maggio 2011

CASA E CONDOMINIO In assemblea i coniugi in comunione valgono un voto. L'assemblea, com'è noto, è il momento d'incontro e di scontro dei vari condomini nel tentativo di far valere ognuno i propri diritti. Il potere dell'assemblea non è assoluto, ma è circoscritto all'uso e al godimento delle parti e dei servizi comuni. L’assemblea, tuttavia, nel disciplinare l’uso delle cose comuni non è esente da limitazioni: ad esempio, una deliberazione assembleare adottata a maggioranza non può ridurre la sfera dei poteri e delle facoltà che normalmente caratterizzano il contenuto del diritto di proprietà dei singoli condomini sui beni comuni. L’assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria, può essere convocata in via straordinaria dall’amministratore quando questi lo ritenga necessario o quando ne sia fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino 1/6 del valore dell’edificio. Decorsi inutilmente 10 giorni dalla richiesta, i richiedenti possono provvedere direttamente alla convocazione. Qualora non vi sia un amministratore, l’assemblea (sia ordinaria

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che straordinaria) può essere convocata ad iniziativa di ciascun condomino. Va a tal proposito osservato che la differenza tra assemblea ordinaria e straordinaria è dovuta alla discussione obbligatoria, in seno all’assemblea ordinaria, di argomenti, quali l’approvazione del bilancio consuntivo e preventivo, le dimissioni e la nomina dell’amministratore. Tanto che la mancata approvazione dei bilanci, protratta per due anni, dà diritto a ciascun condomino di chiedere giudizialmente la revoca dell’amministratore per grave inadempimento. Per il diritto di voto vale il principio “una testa/un voto”, secondo il quale ogni proprietario ha diritto ad un solo voto. Pertanto i coniugi che hanno in comunione uno o più appartamenti, o eredi che hanno in comproprietà lo stesso immobile, hanno diritto a un solo voto. Il voto è sempre unico e non può essere frazionato. Se si presentano in assemblea più comproprietari, essi devono scegliere un rappresentante unico. Constatata la validità dell’assemblea, questa resta sempre valida anche se in seguito molti partecipanti si allontanano. Per la validità delle deliberazioni occorre controllare volta per volta se il quorum richiesto viene raggiunto. I condomini possono lasciare l’assemblea, possono arrivare dopo che è iniziata ma ciò deve essere annotato, occorrendo che per ogni votazione sia verificato il raggiungimento del quorum stabilito.

Anna Carbone

sommario 02 06

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Pasturana

pg. 18

33

AFFITTI CITTÀ

Pozzolo Formigaro

pg. 18

34

AFFITTI PROVINCIA

Predosa

pg. --

34

IMMOBILI COMMERCIALI

35

ATTIVITÀ COMMERCIALI

35

CASE VACANZE

38

ESTERO

38

RICERCHIAMO

Acqui Terme

pg. 06

Rocca Grimalda

pg. 22

Arquata Scrivia

pg. 06

Sale

pg. 22

Basaluzzo

pg. 08

San Salvatore Monferrato

pg. --

Borghetto di Borbera

pg. 08

Serravalle Scrivia

pg. 22

Bosco Marengo

pg. 08

Sezzadio

pg. 30

Bosio

pg. 08

Silvano D’Orba

pg. 30

Carpeneto

pg. 08

Spigno Monferrato

pg. 30

Cassine

pg. 08

Castelletto d’Orba

pg. 08

Stazzano

pg. 30

Cremolino

pg. 08

Strevi

pg. 30

Tagliolo Monferrato

pg. 30

Tortona

pg. 30

Frugarolo

pg. --

Gavi

pg. 08

Melazzo

pg. 14

Vignole Borbera

pg. 30

Molare

pg. 14

Villalvernia

pg. 30

Novi Ligure

pg. 14

Visone

pg. --

Ovada

pg. 18

Altri comuni

pg. 32

NEWS ATTICO Periodico di informazione immobiliare Anno IX - Numero 10 del 18 Maggio 2011 Redazione/Amministrazione B&P Editori S.r.l. Filiale di Genova Via Tortona, 10/12 - 16139 Genova Sfoglia la rivista su Tel. 010 8390101 - Fax 010 8390153 alessandria@bpeditori.it www.attico.it

Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Emilia Bitossi, Roberto Carcano Progetto Grafico Stefania Cervi Stampa San Biagio Stampa S.p.a. 16162 Genova

In redazione Resp. di filiale: Franco Marini Resp. produzione: Cinzia Tripi Resp. commerciale: Marco Marini Resp. distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: E. Livraghi, Centro testi: R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio, Amministrazione: R. Ghia, C. Speciale, B. Corevi

Ricevimento annunci: F. Montaldo L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, riTeam commerciale: Renzo Marini,

Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 31/12/2003

fiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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Edizione Alessandria - n.10 - 18 maggio 2011

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