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ATTICO SASSUOLO 16:ATTICO MODENA MASTRO

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ATTICO SASSUOLO 16:ATTICO MODENA MASTRO

27-07-2011

13:45

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19 Iscr. ruolo società n. 3372 CCIAA di Modena

Via Statale Est, 104 - Fiorano Modenese

0536.91.07.59 - fax 0536.91.33.32 www.tecnocasa.com/emilia romagna/mohsu

cell. 393.92.12.875 - 392.28.91.754

MOHSU@TECNOCASA.IT Codice agenzia MOHSU

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RIF.430 SPEZZANO: appartamento totalmente ristrutturato, così composto: soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, bagno, 2 camere matrimoniali, balcone, soffitta e garage. Appar tamento ristr utturato. € 170.000

RIF.340 SPEZZANO: in zona tranquilla proponiamo app.to al PT composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera matrim, bagno e balcone. Ampio garage di proprietà. Totalmente ristrutturato nel 2004. €140.000

RIF. 329 UBERSETTO: in nuovo intervento disp. di app. al 1° piano composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 balconi, bagno, 1 matrimoniale, 1 camera singola. Garage doppio. € 165.000 TRATT.LI

RIF. 420 FIORANO CENTRO: In contesto recente proponiamo attico al 3° ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, stanza da bagno con vasca idromassaggio doppia, 2 camere, 2° bagno, ripostiglio. 2 ampi terrazzi uno adibito alla zona giorno ed 1 adibito alla zona notte. Garage doppio di proprietà. Finiture di pregio, unico appartamento sul piano! € 330.000

RIF. 520 FIORANO CENTRO: in zona comoda ai servizi e verdeggiante proponiamo app.to al p. 2° così composto: soggiorno, cucina abit. (con cucina in muratura), bagno, 3 camere, 2 balconi, garage doppio con doccia e zona lavanderia, area cortiliva ad uso esclusivo, aria condiz. App.to ristrutturato totalmente nel 2000; parti condominiali in ottimo stato. € 215.000

RIF. 605 FIORANO CENTRO: proponiamo app.to in contesto di prossima realizzazione in classe energetica B+ di varie tipologie, con giardino o balcone/loggia abitabile, attici, possibilità di personalizzazione degli spazi interni e finiture. Consegna prevista in circa 14-16 mesi. Concepito con le moderne tecnologie per il risparmio energetico quali caldaia centralizzata a condensazione con pannelli solari per produzione di acqua calda, contabilizzatore di consumo per ogni allogio, isolamento term., riscald. a pavimento, infissi ad ad abbattimento acustico ed a bassa trasmittanza termica. PREZZI A PARTIRE DA €192.000 RIF. 214 UBERSETTO: Casa singola con due unità abitative completamente indipendenti una dall’altra. € 370.000 TRATT.LI

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Iscr. ruolo società n. 1690 CCIAA RE Legale rapp. n. 1804 CCIAA RE

Affiliato: STUDIO LE MURA di Richeldi M. & C Via Radici Nord, 9/C - Castellarano (RE) www.tecnocasa.com/emilia romagna/rehs9

0536.85.95.79 - fax 0536.82.66.82 REHS9@TECNOCASA.IT Codice agenzia REHS9

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ATTICO SASSUOLO 16:ATTICO MODENA MASTRO

27-07-2011

ATTICO.it Edizione SASSUOLO - 01/08/2011 - n° 16

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Affiliato: STUDIO CANOSSA s.r.l. Via Canale 1/B - Casalgrande www.tecnocasa.com/emilia romagna/rehs5

www.attico.it

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Iscr. ruolo società n. 1389 CCIAA di Reggio Emilia

0522.99.65.99 - fax 0522.18.80034 REHS5@TECNOCASA.IT

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CASALGRANDE: Rif. 144 - 2 loc. 50 mq. Miniapp.to in pal.na di 3 anni, al terzo piano. Con terrazzo, rip., terrazzo di 28 mq. e garage. Arredato, con vasca idromassaggio. Adiacente al parco a 200 mt. dal centro. Euro 115.000

SALVATERRA: Rif. 120 - 4 loc. 116 mq. In zona verde e tranquilla, app.to al 1°P. di ampia metratura. Con cucina separata, tre camere doppie, due bagni, balcone, cantina e garage. Abitabile, non ristrutturato. A 200 mt. dal centro. Euro 137.000

CASALGRANDE: Rif. 111 - 3 loc. Rif. 111. Recente appartamento su due livelli. Composto da zona giorno di 25 mq., doppio servizio, ampio balcone e garage di 22 mq. Posizione tranquilla, adiacente al parco a 300 mt. dal centro. Euro 143.000

DINAZZANO: Rif. 146 - 3 loc. 70 mq. Recente appartamento in scala di sette unità. Con zona giorno di 25 mq., terrazzino e garage di 22 mq. In zona tranquilla a tre km da Sassuolo. Euro 145.000

CASALGRANDE: Rif. 22 - 3 loc. 83 mq. In scala di tre unità, recente appartamento su due livelli. Con cucinotto separato, balcone, garage e aria condizionata. Zona centrale comoda ai servizi, spese condominiali minime. Euro 158.000

VILLALUNGA: Rif. 35 - 3 loc. 70+20 mq. App.to indip. di recente costruzione in piccola palazzina con scuretti. Con giardino privato di 30 mq., due camere doppie, cucina separata nella taverna e garage. A due km da Casalgrande e 3 da Sassuolo. Euro 160.000

CASALGRANDE: Rif. 177 - 4 loc. 70+70 mq. Recente appartamento in scala di otto unità, con abitazione di 70 mq. e sovrastante mansarda open space con bagno. Con doppio garage. A 300 mt. dal centro. Euro 165.000

CASALGRANDE ALTO: Rif. 133 - 3 loc. 95 mq. App.to al piano 1° in recente pal.na di sole 5 unità. Con zona giorno di 30 mq., due camere matrim., doppio servizio, garage e cant. Parquet in legno in tutta l’abitazione. Zona tranquilla e panoramica a 500 mt. dal centro. Euro 175.000

DINAZZANO: Rif. 78 - 4 loc. 101 mq. Appartamento ristrutturato al primo piano in casa singola di due unità. Con ampia cucina separata, due camere matrimoniali, soffitta sovrastante con bagno-lavanderia e garage. Giardino in comune. Euro 180.000

VEGGIA: Rif. 43 - 4 loc. 73+30 mq. Appartamento tipo attico di recente costruzione. Su due livelli con doppio servizio, mansarda di 30 mq., soffitta e garage. Ottime finiture a un km da Sassuolo. Euro 180.000

CASALGRANDE ALTO: Rif. 45 - 4 loc. 95 mq. Recente app.to al p. rialzato, con area priv. di circa 40 mq., cuc. separata e doppio servizio. Completo di garage di 25 mq. Cantina e posto auto priv. In zna tranquilla a 500 mt. Dal centro. Euro 195.000

CASALGRANDE: Rif. 101 Porzione di casa ristrutt. in zona di campagna a 400 mt. dal centro. Con cuc. separata, cantina utilizzabile a cam., doppio servizio, 2 camere, garage e soffitta. Area priv. solo in parte recintabile di 150 mq. Euro 200.000

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CASALGRANDE: Rif. 19 - 4 loc. 75 + 63 mq. App.to indip. di recente costruzione con giardino privato di 30 mq. Con 2 cam. matrim., doppio servizio, sottostante tav. di 40 mq. con cant. e garage. Ad.te al centro commerciale. Libero subito. Euro 210.000

VILLALUNGA: Rif. 105 - Porzione di casa con abitazione su tre livelli per complessivi 87 mq., abitabile, ma in parte da ristrutt. Fabbricato staccato ad uso cantine. Con area privata di circa 90 mq. Euro 125.000

CASALGRANDE: Rif. 162 In centro, all’ interno di corte completamente rifatta a nuovo, appartamento al primo e ultimo piano. Con zona giorno di 29 mq., due camere matrimoniali e terrazzo coperto di 8 mq., garage e cantina, possibilità di posto auto privato. Possibilità di personalizzazione dei pavimenti interni. Isolamento termici/acustici molto curati. Euro 190.000

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ATTICO SASSUOLO 16:ATTICO MODENA MASTRO

27-07-2011

13:45

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21 Iscr. ruolo società n. 3360 CCIAA di Modena

Affiliato: STUDIO DUCALE s.r.l. Via Indipendenza 44 - Sassuolo

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ATTICO SASSUOLO 16:ATTICO MODENA MASTRO

27-07-2011

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ATTICO.it Edizione SASSUOLO - 01/08/2011 - n° 16

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ATTICO SASSUOLO 16:ATTICO MODENA MASTRO

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ATTICO SASSUOLO 16:ATTICO MODENA MASTRO

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Immobiliare turistico

info&news

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Mercato senza scosse nel Centro e nel Sud Secondo l’indagine di mercato svolta dall’Ufficio studi del Gruppo Tecnocasa, nel secondo semestre del 2010 le quotazioni delle case nelle località turistiche hanno segnalato una contrazione dello 0,5%. Mercato dunque sostanzialmente stabile, che vede nelle località marittime del Centro Italia una contrazione dell’1,1%, seguite da quelle del Nord Italia e del Sud Italia con una diminuzione dei prezzi dello 0,2%. Nel numero scorso di Attico, abbiamo illustrato alcuni dettagli dell’indagine relativi alle regioni del Nord, questa volta facciamo la stessa cosa puntando invece l’attenzione sulle zone centro-meridionali della penisola Cominciamo dalla Toscana dove le località turistiche hanno segnalato una diminuzione dei prezzi del 5,7%. In particolare, il mercato immobiliare ha visto una flessione dei valori nelle aree di Follonica e di Viareggio, dove l’elevata offerta presente sul mercato ha contribuito a calmierare i valori. Stabili invece i prezzi a San Vincenzo al Mare dove si segnala l’ultimazione dei lavori per la realizzazione del nuovo porticciolo turistico. In diminuzione dello 0,5% le quotazioni delle abitazioni nelle località turistiche del Lazio. In particolare, si evidenzia l’andamento positivo di quelle della provincia di Latina (+4,2%) grazie alle performance positive registrate a Sperlonga e a Gaeta. Quest’ultima, poi, è stata anche oggetto di interventi di restyling e di apprezzamento della zona medioevale e a breve vedrà anche la riqualificazione di un’area industriale dismessa. In leggera diminuzione i valori

delle province di Roma e di Viterbo. In diminuzione dell’1% le quotazioni delle abitazioni adibite a case vacanza nelle Marche. Le località della provincia di Ancona hanno registrato una contrazione sulla riviera del Conero, anche se il centro di Numana e il lungomare di Marcelli hanno tenuto. Da segnalare, nell’entroterra di Senigallia, un certo interesse da parte di acquirenti inglesi, tedeschi e russi per rustici e casali di campagna. In leggero aumento le quotazioni nella provincia di Ascoli Piceno (+1,1%) e in diminuzione del 3,5% i valori delle abitazioni nella provincia di Macerata. Per quanto riguarda le località turistiche dell’Abruzzo si è segnalata una pressoché totale stabilità delle quotazioni con un andamento abbastanza uniforme per tutte le province. Le quotazioni delle seconde case in Campania hanno invece registrato una diminuzione del 3,4%. Le località della provincia di Salerno hanno fatto segnare una contrazione del 2,8%, mentre quelle in provincia di Napoli sono diminuite del 4,6%. In Puglia, i valori di questo comparto immobiliare hanno espresso un lieve incremento, pari allo 0,5%. In particolare, si registra un calo delle quotazioni per Gallipoli, mentre sono stabili quelle della zona del Gargano. A Vieste si registrano una leggera ripresa della domanda, con sporadiche richieste di bed and breakfast, e l’arrivo di acquirenti provenienti dall’est Europa. Mercato dinamico anche a Ugento, Santa Maria al Bagno e Santa Caterina. In Calabria, infine, le località turistiche hanno registrato nella seconda parte del 2010 un aumento del 2,8%. Positivo l’andamento del mercato immobiliare a Scalea e Diamante. A Scalea, in particolare, è in fase di progettazione il nuovo porto, che dovrebbe portare alla riqualificazione dell’area circostante. Quì le quotazioni sono aumentate, in seguito alle richieste di coloro che non sono riusciti ad acquistare nelle località vicine.

Cresce la domanda di mutui casa Un forte rafforzamento la domanda di mutuo residenziale da parte delle famiglie si riscontra nelle intenzioni di acquisto di abitazioni nei prossimi 12 mesi. Nell’ultimo anno, il 9,7% delle famiglie ha dichiarato di avere attivato un mutuo ipotecario sulla prima casa corrispondente a 457mila nuove erogazioni garantite da ipoteca immobiliare, con un lieve aumento rispetto allo stesso dato dello scorso anno. Secondo l’Indagine Nomisma 2011, è nelle intenzioni di acquisto di abitazioni nei prossimi dodici mesi che si riscontra un forte rafforzamento della domanda di mutui residenziali da parte delle famiglie. Ben due su tre delle quali hanno programmato di comprare casa e hanno dichiarato di volerlo fare attivando un mutuo, mentre lo scorso anno lo stesso dato riguardava soltanto una famiglia su due. In sintesi, si evidenzia un aumento vertiginoso della domanda di credito. Il 75,4% delle famiglie intenzionato ad acquistare un’abitazione

è orientato ad accendere un mutuo. Ma quali sono le caratteristiche più comuni tra queste famiglie? Quando si parla di mutui erogati si comprendono anche le transazioni finanziate da mutui con ipoteca iscritta su immobile diverso da quello acquistato, fornendo altra garanzia reale o di natura chirografaria. L’Istat, relativamente al 2010, fornisce l’indicazione di 457.792 compravendite di abitazioni per le quali è stato attivato un mutuo ipotecario. Sul totale delle transazioni di fonte Istat che, a differenza di quelle dell’Agenzia del Territorio non sono normalizzate, l’incidenza degli acquisti supportati da mutui ipotecari risulta essere prossima al 50%. Si tratta, in particolar modo, di famiglie giovani (con un picco dell’88,2% per i capofamiglia con età fino a 34 anni), residenti nel Centro (86,2%) e Sud Italia (87,8%), con una numerosità inferiore a quattro membri (che con il 90,5% rappresenta il picco massimo di interesse).


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La Cassazione sul distacco del riscaldamento centralizzato

Agevolazioni fiscali per ristrutturazione edilizia

Secondo la Cassazione, l’assemblea condominiale non può negare il distacco dal riscaldamento centralizzato anche se comporta un aumento dei consumi. L’assemblea condominiale non può negare al condomino l’autorizzazione...

Più semplici le agevolazioni fiscali per beneficiare della detrazione Irpef del 36% o di quella Irpef o Ires del 55% in ambito di ristrutturazione edilizia. Via libera definitiva alle semplificazioni degli adempimenti necessari per beneficiare della detrazione Irpef del 36% sulle ristrutturazioni edilizie…

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CityLife per la riqualificazione urbana a Milano News.Attico.it intervista Giovanni Vacchi, Direttore Centrale Commerciale di CityLife, sul tema della riqualificazione urbana a Milano. CityLife è la società impegnata nel progetto di riqualificazione dei circa 255mila metri quadri nel centro del quartiere storico della Fiera di Milano. L’area, resa libera dallo spostamento del polo fieristico nella zona di Rho-Pero, nel 2004 è stata oggetto di una gara internazionale di qualificazione urbana, che ha coinvolto imprese, finanziatori e grandi nomi dell’architettura internazionale ed è stata vinta da Citylife, con il progetto architettonico firmato da Arata Isozaki, Daniel Libeskind, Zaha Hadid… leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/nrm

Gli italiani hanno di nuovo fiducia nel mercato immobiliare

Che cos’è l’accollo del mutuo

Gli italiani guardano fiduciosi al mercato immobiliare e ritengono che sia un buon momento per comprare casa. Il 54% di loro crede sia il momento giusto per comprare casa. Questo è il primo dato ricavato dall’elaborazione dell’Indice Immobiliare.it sulla fiducia dei consumatori. L’indagine è stata svolta su un campione di…

L’accollo del mutuo è il subentro nel debito da parte del nuovo proprietario della casa rispetto al precedente proprietario. In diritto l’accollo è un negozio giuridico regolato dall’art. 1273 del codice civile. Questo contratto prevede un accordo tra il debitore (che si definisce accollato) ed un terzo (che si definisce accollante) in base…

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