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Mediaconsum, un call center per la trasparenza Da venerdì 13 gennaio 2012, per entrare in contatto con Mediaconsum, l’Ente bilaterale nato dalla collaborazione tra Adiconsum (Associazione difesa consumatori) e FIAIP (Federazione Agenti immobiliari Professionali), è attivo il numero verde gratuito 800.17.10.19. L’istituzione del call center nasce dalla collaborazione tra Fiaip e Adiconsum, che hanno dato vita a Mediaconsum, per poter fornire risposte concrete alle esigenze dei consumatori nel mercato immobiliare, per renderlo più sicuro e trasparente. L’istituzione di questo servizio trova ragione nella necessità di garantire alle famiglie, alle giovani coppie, ai proprietari e agli inquilini, oltre che agli stessi agenti immobiliari e operatori del settore, un punto di riferimento informativo sulle attività proposte da Mediaconsum, creando un servizio permanente che venga incontro alle esigenze di tutti in modo semplice e, soprattutto, rapido. Il servizio consiste nella possibilità per i consumatori che hanno difficoltà, o la necessità di ricevere chiarimenti o informazioni per un acquisto sicuro, di telefonare al numero verde per chiedere aiuto. L’assistenza è prestata da un operatore esperto in tecniche di mediazione che potrà indirizzare al meglio - in considerazione dell’offerta e delle esigenze rappresentate - rispetto alle diverse tipologie di servizi offerti dalle agenzie immobiliari. Inoltre, potrà fornire informazioni su come affrontare - attraverso una

corretta fase di gestione reclami l’avvio della procedura di conciliazione paritetica - e anche eventuali conflitti o contenziosi. L’operatore, infatti, raccolta la richiesta telefonica si attiverà immediatamente, coordinandosi con la Segreteria nazionale Mediaconsum e con i referenti territoriali Adiconsum e Fiaip, in grado di offrire, nella maniera più tempestiva, un utile servizio a soluzione della problematica posta. L’attivazione di questo numero verde evidenzia la forte volontà di Fiaip ed Adiconsum di portare avanti il progetto di collaborazione intrapreso e proseguire nello sviluppo degli obiettivi individuati dall’Ente Bilaterale Mediaconsum, al fine di garantire un reale supporto alle esigenze dei consumatori, nonché di offrire un servizio che valorizzi al contempo l’operato delle agenzie immobiliari che agiscono con trasparenza e correttezza nel settore. Il numero verde, a cui risponde il Servizio “Assistenza Mediaconsum”, è in funzione il lunedì e il mercoledì dalle 9.30 alle 13.00 e il martedì e il giovedì dalle 14.00 alle 16.30.le nuove costruzioni, i cui prezzi sono considerati troppo elevati.

Confedilizia risponde MANCATA PRESENTAZIONE MODELLO 770 Qual è la sanzione cui va incontro il condominio nel caso in cui siano state versate le ritenute ma non sia stato presentato il modello 770? Per il caso di cui trattasi è prevista una sanzione da un minimo di 258 euro a un massimo di 2.065 euro, oltre 51 euro per ogni percipiente non indicato.

DETRAZIONE DEL 36% E BONIFICO Un amministratore di condominio domanda come vada effettuato il bonifico ai fini della detrazione del 36%. Per i lavori sulle parti comuni, il bonifico deve essere effettuato versando l’intera somma e indicando il codice fiscale sia del condominio sia di colui che provvede al pagamento (amministratore o condomino incaricato).

LOCAZIONE STIPULATA DAL CUSTODE GIUDIZIARIO Si domanda se la locazione di un immobile stipulata dal custode giudiziario nell’ambito di una procedura concorsuale possa essere opposta all’acquirente di tale bene a seguito di vendita forzata. La risposta è negativa. Secondo la Cassazione, infatti, la durata di una locazione del genere “risulta «naturaliter» contenuta nei limiti della procedura concorsuale”, sicché non può essere “opposta a colui che abbia acquistato il bene a seguito di vendita forzata” (cfr. sent. n. 20341 del 28.9.‘10). RISOLUZIONE IN CASO DI CEDOLARE SECCA Ho optato per il regime della cedolare secca e vorrei sapere se in caso di risoluzione sarò tenuto a pagare l’ imposta di registro. No, l’opzione per il regime della cedolare secca sostituisce l’imposta di registro anche per il caso di risoluzione del contratto di locazione (cfr. circolare Agenzia Entrate n. 26/E dell’1.6.‘11).


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Manovra economica e riforma catastale

Case e finanziamenti: i vantaggi del rogito on line

Il quadro attuale, molto disomogeneo secondo il Presidente Assoedilizia, si presenta con un sensibile generalizzato scostamento dai valori di mercato. “Quello catastale, più che sistema di equità e di perequazione si è dimostrato un sistema di iniquità e di sperequazione” commenta Achille Colombo Clerici di Assoedilizia…

Chi acquista, ad esempio, un immobile a Milano può farlo da Roma, la parcella non subisce variazioni rispetto a quella tradizionale e viene ripartita tra i due notai. La norma interessa tutti gli atti notarili relativi all’acquisto di una casa, l’apertura di un mutuo e l’eventuale costituzione di una società, con evidenti vantaggi in termini…

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Polizze mutui: maggiore libertà da aprile 2012 Le polizze a garanzia dei mutui si potranno in futuro stipulare con qualsiasi compagnia e non solo con quelle bancarie. Il prossimo 2 aprile entrerà in vigore il Regolamento dell’Isvap che svincola la polizza richiesta dalle banche all’accensione del mutuo e che copre dal rischio del mancato pagamento delle rate in caso di infortunio, perdita del posto di lavoro o morte. Le polizze potranno così essere stipulate anche con altre compagnie e non obbligatoriamente con quelle di proprietà delle banche. Il nuovo regolamento stabilisce infatti che gli intermediari assicurativi, incluse le banche e altri intermediari finanziari, non possono ricoprire contemporaneamente il ruolo di distributori di polizze e di beneficiari (o vincolatari) delle stesse… leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/sy3

Emilia Romagna: dalla Regione 60 milioni per la casa In Emilia-Romagna un contributo a sostegno delle politiche per la casa che consente di realizzare appartamenti per l’affitto a canoni più bassi di quelli di mercato e di riaprire i cantieri. La Regione ha messo a disposizione contributi del 30, del 50 e del 70 per cento del costo degli alloggi destinati alla locazione per almeno 10 anni…

Confedilizia: “Con la manovra spunta anche un nuovo tributo” Così commenta Corrado Sforza Fogliani, presidente Confedilizia. La manovra del Governo ha riordinato il tributo comunale rifiuti, a decorrere dal 1° gennaio 2013. E fino a qua, si tratta – come detto – solo di un “riordino”. Ma con lo stesso provvedimento il Governo ha varato (e il Parlamento approvato) anche un tributo del tutto nuovo…

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