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Domenica 12 Aprile 09

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Domenica 19 Aprile 09

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Domenica 19 Aprile 09

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P O S IL L IP O POSILLIPO

POSILLIPO lib e roinp a rc oa ttic op a n o ra m ic od ic irc a 1 2 0m q .c o nte rra z z oaliv e llod ic irc a1 8 0m qp o s toa u to c a n tin a€ 1 .6 0 0 .0 0 0 ,0 0 POSILLIPO ALTA lib e roinp a la z z od ʼe p o c ap a rtic o la re a p p a rta m e n to d ic irc a1 6 0c o nte rra z z oaliv e llo d ic irc a 3 0m q .p a n o ra m ic o€ 1 .4 5 0 .0 0 0 ,0 0 VIA PETRARCA lib e roinp a rc oa p p a rta m e n tod o p p io in g re s s oc irc a2 1 0m qc o na m p iog ia rd in op o s ti a u totra tta tiv aris e rv a ta VIA POSILLIPO (la tom a re )lib e rop a n o ra m ic op re s tig io s oa p p a rta m e n tog ia rd in oete rra z z op o s ti a u totra tta tiv a ris e rv a ta PARCO MANZONI lib e roa p p a rta m e n tod ic irc a2 0 0 m q .c o ng ia rd in od ic irc a2 5 0m qc a n tin ap o s ti a u to€ 2 .3 0 0 .0 0 0 ,0 0 POSILLIPO lib e ro in p a rc oo ttim os ta to s a lo n ed u e c a m e rec u c in ad o p p is e rv iz ia m p iab a lc o n a tac a n tin a€ 9 0 0 .0 0 0 ,0 0 GAIOLA lib e roino ttim oc o n te s toa p p a rta m e n tod ic irc a 1 5 0m q .s ud u eliv e lli o ttim os ta top o s toa u toc a n tin a€ 1 .1 5 0 .0 0 0 ,0 0 VIA POSILLIPO s u lm a re lib e ros o g g io rn od u ec a m e re c u c in ab a g n od is c e s aam a rep o s toa u to€ 1 .1 5 0 .0 0 0 ,0 0 VIA POSILLIPO lib e rap re s tig io s av illap a n o ra m ic as u treliv e lli ino ttim ec o n d iz io n ic o nte rra z z ig ia rd in op o s ti a u totra tta tiv aris e rv a ta . GAIOLA lib e rav illas utreliv e lli p a n o ra m ic ag ia rd in i te rra z z i.T ra tta tiv aris e rv a ta . POSILLIPO (p a rtea lta ) lib e rop a n o ra m ic o5c a m e re c a m e re ttac u c in ad o p p ia c c e s s o ri b o xa u toep o s toa u to €1 .2 0 0 .0 0 0 ,0 0 POSILLIPO lib e roin d ip e n d e n tes ud u eliv e lli c irc a1 0 0 m qc o n5 0m q .d i te rra z z op o s toa u to€8 9 0 .0 0 0 ,0 0 POSILLIPO lib e roa ttic op a n o ra m ic is s im oc irc a8 0m q . te rra z z oaliv e lloc irc a1 0 0m q .p o s s ib ilitàa c q u is toa m p io te rre n op e rp a rc h e g g io . POSILLIPO (p a rtea lta ) lib e rain d ip e n d e n tev a ri liv e lli p a n o ra m ic aris tru ttu ra tag ia rd in op o s ti a u to .T ra tta tiv a ris e rv a ta VIA POSILLIPO lib e roino ttim op a la z z op a n o ra m ic o s a lo n ed u ec a m e rec a m e re ttac u c in ad o p p is e rv iz i rifin itis s im a€ 9 9 0 .0 0 0 ,0 0 VIA COROGLIO lib e roinp ic c o lap a la z z in aris tru ttu ra to s o g g io rn oc a m e rac a m e re ttac u c in ab a g n op o s toa u to .€ 2 6 0 .0 0 0 ,0 0 POSILLIPO lib e roinp a rc oo ttim os ta tos a lo n ed o p p io c o na n g o loc o ttu ratrec a m e red o p p is e rv iz ib o xa u to€ 1 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0 POSILLIPO (p a rtea lta )lib e rav illas utreliv e lli p a n o ra m ic ag ia rd in i te rra z z i tra tta tiv aris e rv a ta VIA GIOVENALE lib e rob u o n ec o n d iz io n is o g g io rn oc o n a n g o loc o ttu rad u ec a m e reb a g n oa m p iote rra z z oaliv e llop o s toa u toaro ta z io n e .€5 1 0 .0 0 0 ,0 0 POSILLIPO v e n d ia m oc a s ac o lo n ic ap a n o ra m ic ac o n a m p iote rre n o .T ra tta tiv aris e rv a ta . POSILLIPO (P a rc oP rim a v e ra )v e n d ia m o tre p ic c o li a p p a rta m e n tin ip ia n ote rrap iùlo c a lec irc a1 0 0M Qv e n d itaa n c h efra z io n a ta .T ra tta tiv aris e rv a ta . C H IA IA CHIAIA

VIA PARTENOPE lib e rop a n o ra m ic is s im oa p p a rta m e n to s e ttec a m e rec u c in ad o p p is e rv iz i 9b a lc o n i tra tta tiv a ris e rv a ta VIA PIEDIGROTTA lib e roinp a la z z od ʼe p o c aa p p a rta m e n tod ic irc a2 0 0m q .€ 1 .6 0 0 .0 0 0 ,0 0 VIALE GRAMSCI lib e roinp a la z z os ig n o rilea p p a rta m e n tod i c irc a2 6 0m q .c a n tin ab o xa u toT ra tta tiv aris e rv a ta . PARCO GRIFEO lib e roc e m e n toa rm a top a n o ra m ic o a p p a rta m e n to 2 0 0m q .p o s s ib ilità d iv is io n eb o xa u to . T ra tta tiv aris e rv a ta . PIAZZA AMEDEO (P a rc oM a rg h e rita ) lib e ros p le n d id o a p p a rta m e n toinv illad ʼe p o c aa m p iaq u a d ra tu rag ia rd in o tra tta tiv aris e rv a ta VIA TASSO lib e ro inp a rc oo ttim ae s p o s iz io n es a lo n e d u ec a m e re c u c in ab a g n orip o s tig liop o s toa u to € 7 3 0 .0 0 0 ,0 0 PIAZZA PLEBISCITO lib e ro p a n o ra m ic oa ttic od a ris tru ttu ra re c o n te rra z z o a liv e llo s u lla p ia z z a€ 1 .2 0 0 .0 0 0 ,0 0 RAMPE S.ANTONIO A POSILLIPO lib e ros a lo n ec o n a n g o loc o ttu rad u ec a m e reb a g n oa m p iote rra z z op a n o ra m ic o€ 4 2 0 .0 0 0 ,0 0 VIA TASSO (P a rc oC o m o laR ic c i) lib e ros a lo n e tre c a m e rec u c in ad o p p is e rv iz i te rra z z oaliv e lloe s p o s iz io n e n e lv e rd eb o xa u to€ 1 .1 0 0 .0 0 0 ,0 0 LARGO SERMONETA lib e roa p p a rta m e n tos ud u eliv e lli c irc a5 0m q .o ttim op e ru ffic io€ 2 6 0 .0 0 0 ,0 0 LARGO SERMONETA lib e rop a n o ra m ic oris tru ttu ra to a p p a rta m e n to1 8 0m q .c o nte rra z z oa ttre z z a toT ra tta tiv a ris e rv a ta LARGO SERMONETA lib e rom o n o lo c a lea c c e s s o ria to p ia n ote rrain g re s s oin d ip e n d e n te€ 1 0 5 .0 0 0 ,0 0 CORSO V. EMANUELE (la toM e rg e llin a )lib e rod u eb a lc o n ia llas tra d alu m in o s otrec a m e reb a g n oc u c in as o p p a lc a b ile€6 7 0 .0 0 0 ,0 0 VIA CHIAIA lib e rolu m in o s oa p p a rta m e n toc irc a1 3 0m q . p ia n oa lto .€1 .1 5 0 .0 0 0 ,0 0 . V O M E R O VOMERO

VIA ANIELLO FALCONE lib e rap a n o ra m ic av illas utre liv e lli c irc a4 5 0m q .c o ng ia rd in od ic irc a5 0 0m q .b o x a u to .T ra tta tiv aris e rv a ta . VIA FALCOMATA’ lib e rod u ec a m e rec u c in aa b ita b ile b a g n o€ 3 4 0 .0 0 0 ,0 0

VIA LUCA GIORDANO lib e ro4 °p ia n oa p p a rta m e n to c irc a1 7 0m q .T ra tta tiv aris e rv a ta . VIA KERBAKER (a d ia c e n z e ) lib e roo ttim op e ru ffic io in g re s s oin d ip e n d e n teq u a ttroc a m e rep iùa c c e s s o ri € 2 8 0 .0 0 0 ,0 0 C E N T R O CENTRO

VIA TOLEDO (la totrie s teetre n to )lib e roa p p a rta m e n to c irc a7 0m q .2 °p ia n ob u o n ec o n d iz io n i€ 4 2 5 .0 0 0 ,0 0 VIA COSENZ (L o re tom a re ) lib e rop ia n oa ltolu m in o s o s a lo n ed o p p io d u ec a m e re c u c in ad o p p i s e rv iz i € 5 0 0 .0 0 0 ,0 0 PONTE DI TAPPIA lib e roa p p a rta m e n toc irc a1 7 0m q . rifin itis s im op ia n oa ltoa m p iab a lc o n a tatra tta tiv aris e rv a ta VIA MEZZOCANNONE lib e roa p p a rta m e n tos e ic a m e re p iùa c c e s s o ri o ttim op e rb e da n db re a k fa s t€ 6 3 0 .0 0 0 ,0 0 PIAZZA CAVOUR (S te lla ) lib e roinp a la z z od ʼe p o c a ris tru ttu ra toa p p a rta m e n tod ic irc a1 8 0m q .ino ttim os ta to te rra z z oaliv e llo7 0m q .o ttim op e rb e da n db re a k fa s t€ 6 5 0 .0 0 0 ,0 0 CORSO GARIBALDI (P o rtaN o la n a ) lib e roa m p iaq u a d ra tu ras a lo n etrec a m e rec u c in as e rv iz i€ 3 0 0 .0 0 0 ,0 0 S. MARIA LA NOVA lib e roinp a la z z oris tru ttu ra toc o n a s c e n s o rea p p a rta m e n tob e nrifin ito5c a m e rec u c in a d o p p ia c c e s s o ri s o p p a lc h i.€6 0 0 .0 0 0 ,0 0 PIAZZA BORSA lib e rorifin itis s im os a lo n etrec a m e re s o p p a lc oc u c in ad o p p is e rv iz i€ 6 5 0 .0 0 0 ,0 0 VIA ROMA (A d ia c e n z ep ia z z aT rie s teeT re n to )lib e roin p a la z z oris tru ttu ra toc o na s c e n s o reo ttim os ta to4c a m e rep iùa c c e s s o ri €4 7 0 .0 0 0 ,0 0 CORSO UMBERTO lib e rorifin itis s im op ia n oa ltos a lo n e d o p p io4c a m e rec u c in aa b ita b iletreb a g n i. PIAZZA CARITA’ inp a la z z od ʼe p o c ap re s tig io s oa m p io in g re s s o s e i c a m e re c u c in a d o p p i a c c e s s o ri € 6 5 0 .0 0 0 ,0 0 CAPODIMONTE p a rz ia lm e n te lib e ro a p p a rta m e n to c irc a2 0 0 m q .c o nte rra z z oaliv e lloo ttim ae s p o s iz io n e VIALE COLLI AMINEI (C a p o d im o n te )lib e roinp a la z z in ad Ìe p o c a1 3 0m q . te rra z z oo ttim ae s p o s iz io n e€ 4 8 0 .0 0 0 ,0 0 F U O R IG R O T T A/ZONA Z O N AF L E G R E A FUORIGROTTA FLEGREA

VIA CONSALVO lib e rop ia n oa ltos o g g io rn od u ec a m e re c u c in ad o p p is e rv iz i rip o s tig liob a lc o n a tap o s toa u to€ 4 0 0 .0 0 0 ,0 0 POZZUOLI (v iaV e c c h iaS a nG e n n a ro )lib e rav illap a n o ra m ic is s im as utreliv e lli c irc a2 2 0m q .c o p e rti p iu ʼa m p io te rra z z oeg ia rd in o€ 1 .3 0 0 .0 0 0 ,0 0 POZZUOLI (p a rc oC o s te S ib illa ) lib e ro ris tru ttu ra to a p p a rta m e n toin d ip e n d e n teinv illac irc a1 2 0m q .c o n g ia rd in o€5 0 0 .0 0 0 ,0 0 BACOLI (lu n g o m a re ) lib e rop a n o ra m ic os a lo n ea m p io c a m e rac a m e re ttac u c in ab a g n o€3 5 0 .0 0 0 ,0 0 VIA EPOMEO lib e roris tru ttu ra tos o g g io rn otrec a m e re c u c in ad o p p is e rv iz ia m p iab a lc o n a ta .€5 0 0 .0 0 0 ,0 0 BAGNOLI lo c a top ia n oria lz a tos o g g io rn oc o na n g o lo c o ttu rad u ec a m e rec a m e re ttab a g n o .€ 2 0 0 .0 0 0 ,0 0 PIAZZA BAGNOLI lib e rou n itàd iv is aind u ep ic c o li a p p a rta m e n tin i ris tru ttu ra ti p o s s ib ilitào ttim are n d ita . BAGNOLI CENTRO lib e ro s e m ip a n o ra m ic oa p p a rta m e n toc irc a1 0 5m q .2 °p ia n o .€3 9 0 .0 0 0 ,0 0 . F IT T I U F F IC IO FITTI UFFICIO

POSILLIPO fitta s i inp a rc oa p p a rta m e n toc o nin g re s s o in d ip e n d e n tec irc a2 0 0 m q .c o ng ia rd in ov a ri p o s ti a u to€ 3 .8 0 0 ,0 0m e n s ili VIA PARTENOPE fitta s iu ffic iop re s tig io s op a n o ra m ic o c irc a2 0 0m q .€6 .0 0 0 ,0 0m e n s ili VIA VITTORIA COLONNA fitta s iu ffic oc irc a1 2 0m q . p ia n ote rra€ 2 .5 0 0 ,0 0m e n s ili MERGELLINA fitta s iu ffic ioo ttim os ta toc irc a5 0m q . in g re s s oin d ip e n d e n te€ 1 .0 0 0 ,0 0m e n s ili. VIA POSILLIPO (p a rteb a s s a )fitta s iu ffic ioc o nin g re s s o in d ip e n d e n te p a n o ra m ic oa m p io d is im p e g n oq u a ttro c a m e res e rv iz io€3 .2 0 0 ,0 0m e n s ili. VIA POSILLIPO fitta s iu ffic iop ia n ote rrafro n tes tra d a c irc a4 0m q .€9 0 0 ,0 0m e n s ili CAPPELLA VECCHIA (P a la z z oS e s s a ) fitta s is to ric o a p p a rta m e n top e ru ffic ioc irc a3 8 0 m q .p o s s ib ilitàb o x . VIA FILANGIERI fitta s i inp a la z z os ig n o rileu ffic ioc irc a 1 8 0m q .€ 4 .0 0 0 ,0 0m e n s ili CORSO VITTORIO EMANUELE fitta s iu ffic io1 °p ia n o c irc a1 5 0m q .p o s toa u to€ 2 .5 0 0 ,0 0m e n s ili. VIA PARTENOPE fittia m op re s tig io s iu ffic ip a n o ra m ic is s im id a i2 0 0a i7 0 0m q . PIAZZA DEI MARTIRI fitta s iu ffic ioc irc a1 0 0m q .b u o n o s ta to€2 .0 0 0 ,0 0m e n s ili PIAZZA NICOLA AMORE fitta s iu ffic id a9 0m q . a2 0 0 m q . PIAZZA BORSA fitta s i u ffic i ris tru ttu ra ti v a rieq u a d ra tu re PIAZZA MUNICIPIO fitta s iu ffic ioc irc a7 0m q .lu m in o s o ris tru ttu ra to€ 1 .1 5 0 ,0 0m e n s ili. TOLEDO (S p iritoS a n to )fitta s i inp a la z z os to ric op re s tig io s ou ffic ioc irc a1 2 0 0m q .€1 4 .0 0 0 ,0 0m e n s ili PIAZZA MUNICIPIO fitta s i p re s tig io s i u ffic i c irc a 4 5 0 m q .d iv is ib ili.T ra tta tiv aris e rv a ta . VIA ROMA fitta s iu ffic io1 °p ia n oc irc a1 8 0m q .s e ic a m e rep iùa c c e s s o ri €3 .0 0 0 ,0 0m e n s ili VIA S. BRIGIDA fitta s iu ffic ioc irc a1 5 0m q .1 °p ia n o a ffa c c ioing a lle ria€4 .5 0 0 ,0 0m e n s ili. VIA CERVANTES fitta s iu ffic ioc irc a2 0 0 m q .o ttim os ta to €4 .0 0 0 ,0 0m e n s ili. VIA S.TOMMASO D’AQUINO fitta s i lu m in o s is s im ou ffic io5c a m e red o p p is e rv iz io ttim os ta to .€3 .5 0 0 ,0 0m e n s ili

VIA SCARLATTI fitta s iu ffic io1 4 0m q . 3 °p ia n ob u o n o s ta to € 2 .8 0 0 ,0 0m e n s ili T IA B IT A Z IO N E FITTIFIT ABITAZIONE

POSILLIPO fitta s ip a n o ra m ic is s im oris tru ttu ra torifin itis s im os a lo n ed u ec a m e rec u c in ad o p p is e rv iz ia m p iab a lc o n a tas u lm a rep o s toa u to .€2 .3 0 0 ,0 0m e n s ili MARECHIARO fitta s i a p p a rta m e n top a n o ra m ic os o g g io rn otrec a m e rec u c in atres e rv iz i te rra z z in ip o s toa u to € 2 .2 0 0 ,0 0m e n s ili POSILLIPO (F e rd in a n d oR u s s o )fitta s ig ra z io s ia p p a rta m e n ti a rre d a ti d i 2e3v a n ig ia rd in op o s toa u to VIA PETRARCA fitta s i inp a rc os o g g io rn od u ec a m e re c u c in aa b ita b iled o p p is e rv iz ia m p iog ia rd in ob o xa u to€ 2 .2 0 0 ,0 0m e n s ili POSILLIPO s u lm a refitta s is o g g io rn oc a m e rac u c in a b a g n ote rra z z in oo ttim os ta tod is c e s aam a re€1 .7 0 0 ,0 0 POSILLIPO fitta s iu s otra n s ito riop a n o ra m ic is s im ao ttim os ta toa rre d a tas a lo n ec o na m p iac u c in ac a m e rad a le ttod o p p is e rv iz ite rra z z in o2 0m q .d is c e s aam a rep o s to a u to .€2 .0 0 0 ,0 0m e n s ili. VIA PETRARCA fitta s ip a n o ra m ic is s im oo ttim os ta to s a lo n ed o p p ioq u a ttroc a m e rec u c in aa b ita b iletreb a g n i c a n tin o lap o s ti a u to€3 .0 0 0 ,0 0m e n s ili POSILLIPO ALTA inp a rc ofitta s ig ra z io s os o g g io rn od u e c a m e re c u c in ad o p p i s e rv iz i g ia rd in o ta v e rn e tta . € 2 .0 0 0 ,0 0m e n s ili. VIA MARECHIARO fitta s i inv illaa p p a rta m e n too ttim o s ta tos a lo n etrec a m e rec u c in ad o p p is e rv iz ip o s toa u to€ 3 .5 0 0 ,0 0m e n s ili. VIA MANZONI fitta s ip a n o ra m ic is s im od u ec a m e rec u c in ab a g n op o s toa u to€1 .2 5 0 ,0 0m e n s ili GAIOLA fitta s ia p p a rta m e n ti v a rieq u a d ra tu rep a n o ra m ic ic o nte rra z z i. MARECHIARO fitta s i inv illap ia n ote rraa rre d a tos o g g io rn oa n g o lo c o ttu ra c a m e ra b a g n oo ttim os ta to .€ 8 0 0 ,0 0m e n s ili. POSILLIPO (V illaM a rtin e lli) fitta s ia rre d a tos o g g io rn o c a m e rac u c in ab a g n od is c e s aam a re .€ 1 .7 0 0 ,0 0m e n s ili. VIA POSILLIPO fitta s i rifin itis s im os o g g io rn oc o na n g o lo c o ttu rac a m e rad ale ttob a g n op o s toa u to€9 0 0 ,0 0m e n s ili POSILLIPO (P a rc oP rim a v e ra )fitta s ia p p a rta m e n toc o n in g re s s o in d ip e n d e n te tre c a m e re c u c in ab a g n o€ 1 .0 0 0 ,0 0m e n s ili VIA TASSO (P a rc oM a ta ra z z o )fitta s ip a n o ra m ic is s im o5 c a m e rec u c in ad o p p ia c c e s s o ri te rra z z od ic o p e rtu ra€ 2 .6 0 0 ,0 0m e n s ili. VIA TASSO fitta s i inp a rc os e m ip a n o ra m ic ob u o n os ta to s a lo n ed u ec a m e rec u c in ad o p p is e rv iz ip o s toa u to€ 1 .7 0 0 ,0 0m e n s ili VOMERO v iaS .D o m e n ic ofitta s i lu m in o s os a lo n eq u a ttroc a m e rec u c in ad o p p is e rv iz i €1 .8 0 0 ,0 0m e n s ili PIAZZA AMEDEO fitta s i inp a la z z os ig n o rilea p p a rta m e n tod ic irc a3 0 0m q .c o ng ia rd in od ic irc a4 0 0m q .€ 3 .6 0 0 ,0 0m e n s ili PIAZZA AMEDEO (P a rc oM a rg h e rita )fitta s i inp a la z z o s ig n o riles a lo n ed o p p iod u ec a m e rec u c in ad o p p is e rv iz i €2 .5 0 0 ,0 0m e n s ili MERGELLINA (m e tro p o lita n a ) fitta s i rifin itis s im o3 ° p ia n os a lo n ed o p p iotrec a m e rec u c in aa b ita b iled o p p i s e rv iz i €2 .2 0 0 ,0 0m e n s ili MERGELLINA fitta s ia p p a rta m e n too ttim os ta toc irc a5 0 m q .in g re s s oin d ip e n d e n te .€ 1 .0 0 0 ,0 0m e n s ili VIA CRISPI fitta s i inv illaa p p a rta m e n toin d ip e n d e n te c irc a1 0 0 m q .ris tru ttu ra to€2 .0 0 0 ,0 0m e n s ili PIAZZA SANNAZZARO (A d ia c e n z e ) fitta s i a p p a rta m e n tod ic irc a1 0 0 m q .D aris tru ttu ra reo ttim ae s p o s iz io n e . €1 .0 0 0 ,0 0m e n s ili. VIA ANDREA D’ISERNIA fitta s ia rre d a too ttim ec o n d iz io n i s a lo n ed u ec a m e re c u c in a d o p p i s e rv iz i € 1 .6 0 0 ,0 0m e n s ili RIVIERA DI CHIAIA fitta s i o ttim os ta tos a lo n ed u e c a m e res tu d ioc u c in ad o p p is e rv iz i te rra z z in o€ 2 .7 0 0 ,0 0 m e n s ili RAMPE BRANCACCIO fittia m ou s ofo re s te riaa p p a rta m e n ti a rre d a ti v a rieq u a d ra tu re MONTE DI DIO (E g iz ia c aA .P iz z o fa lc o n e ) fitta s i lu m in o s op ic c o loa p p a rta m e n tin od ic irc a3 5m q .b u o n os ta to € 6 0 0 ,0 0m e n s ili VIA S. FILIPPO fitta s ib u o n os ta tod u ec a m e rep iù a c c e s s o ri p o s tom o to€ 8 0 0 ,0 0m e n s ili VIA CHIATAMONE fitta s i rifin itis s im oa rre d a toc irc a1 8 0 m q .€ 3 .5 0 0 ,0 0m e n s ili. CORSO VITTORIO EMANUELE fitta s i trec a m e rep iu a c c e s s o ri € 1 .2 0 0 ,0 0m e n s ili MONTE DI DIO (P iz z o fa lc o n e )5 °p ia n on oa s c e n s o re lu m in o s o4c a m e rea c c e s s o ri o ttim os ta to€1 .2 0 0 ,0 0 m e n s ili PIAZZA CARITA’ fitta s ia ttic op a n o ra m ic is s im oo ttim o s ta tos a lo n ed u ec a m e rec u c in aa b ita b iled o p p is e rv iz i te rra z z oaliv e llo2 0 0m q .p o s toa u to€ 2 .5 0 0 ,0 0m e m s ili MEZZOCANNONE fitta s im o n o lo c a lea rre d a tos ud u e liv e lli €5 5 0 ,0 0m e n s ili PIAZZA CAVOUR (S T E L L A ) fitta s i inp a la z z od ʼe p o c a ris tru ttu a toa p p a rta m e n tod ic irc a1 8 0m qino ttim os ta to te rra z z oaliv e llo7 0m q .o ttim op e rb e da n db re k fa s t€ 1 .8 0 0 ,0 0m e n s ili BAGNOLI V iaE u ria lofitta s i lu m in o s os o g g io rn oc u c in a a b ita b ileb a g n oc a m e rad ale ttoins o p p a lc ob u o n ec o n d iz io n i €5 5 0 ,0 0m e n s ili BAGNOLI V iaB o rd ig afitta s ia rre d a tolu m in o s oa p p a rta m e n to5 0m q€ 8 0 0 ,0 0m e n s ili.

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Vendita Napoli

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VIA SCARLATTI (adiacenze) oltre 200 mq. divisibile, terzo piano da ristrutturare composto da ingresso, salone triplo, quattro camere, cucina, doppi servizi, ripostiglio, ampi balconi. € 1.400.000,00. Rif. NA1150 VIA PIAVE (adiacenze) in parco di recente costruzione, piano alto appartamento composto da ingresso, salone quadruplo, tre camere, ampio tinello cucina, due servizi, lavanderia, balconi a terrazza, box auto di 40 mq. oltre posto auto. € 650.000,00. Rif. NA 1151 VIA JANNELLI in parco attico panoramicissimo oltre 155 mq. calpestabili composto da: due ingressi, salone doppio, quattro camere, tinello cucina di 25 mq. ca, ampi disimpegni, due servizi, balconate per ca. 60 mq., terrazzo di copertura 200 mq. con annessa camera di 15 mq. ca box per tre auto. € 900.000,00Rif. NA1110 VIA F. GIORDANI (Adiacenze) esclusivo attico panoramicissimo in ottime condizioni composto da saloncino, due camere, cucina, doppi servizi, ampie balconate e terrazzo a livello. € 1.250.000,00. Rif. NA1132 CAMALDOLILLI (P.co Vomero Sole) appartamento ristrutturato di 75 mq. ca. composto ingresso, saloncino, due camere, cucina, servizio, ampie balconate, tre posti auto. € 400.000,00. Rif. NA 1069 PIAZZA BORSA piano alto buone condizioni oltre 130 mq ingresso, salone, tre camere, tinello cucina, due servizi, ampie balconate. € 650.000,00. Rif. NAF 1092 VIA GIRARDI (adiacenze) quarto piano appartamento ottimamente ristrutturato di 100 mq ca. composto da ingresso, tre camere, cucina, servizio, ampio corridoio, disimpegni, lavanderia, due terrazzi a livello per totali 70 mq. € 250.000,00. Rif. NA1094 PIAZZA DELLA BORSA (Imm.te adiacenze) centralissimo locale commerciale quattro luci fronte strada con passo carrabile, 400 mq. ca. varie destinazioni. € 900.000,00. Rif. NA1124 CORSO GARIBALDI libero in ottimo stabile piano alto oltre 140mq. ottimamante ristrutturato e rifinito composto da: ingresso, salone, tre ampie camere, tinello cucina, studiolo, doppi servizi, locale lavanderia, terrazzo a livello. € 480.000,00. RIF. NA1156 VOMERO CENTRO piano terra 110 mq. ingresso, salone, una camera, cucina abitabile., due servizi, disimpegni. € 650.000,00 Rif. NA1157 VIA TASSO in parco panoramico 110 mq. ingresso, saloncino, tre camere, cucina, due servizi, terrazzo a livello, giardino 130 mq. € 950.000,00. Rif. NA1158 VIA DIOCLEZIANO in parco ristrutturato piano alto luminoso ingresso, saloncino, due camere, cucina, servizio. € 315.000,00 Rif. NA1170 FUORIGROTTA (centro produzione Rai) ottimamente ristrutturato piano alto ingresso, salone, angolo cottura, due camere, ripostiglio, servizio. € 320.000,00 Rif. NA 1172 POSILLIPO ampio locale seminterrato oltre 70 mq. uso ufficio o studio. € 120.000,00 Rif. NA1173 VIA POSILLIPO 75mq ottimo investimento locale sottoposto ma sufficientemente areato composto da tre ampi vani, oltre angolo cottura e servizio, in ottimo contesto. Adatto uso studio o abitazione. € 100.000,00 Rif. NA1172 VIALE ELENA ottimo investimento monolocale di 35 mq. con angolo cottura e servizio, parzialmente sottoposto adatto uso studio abitazione. € 65.000,00 Rif. NA1173 VIA MANZONI (ad. Petrarca) in parco esclusivo oltre 200 mq. (divisibile) triplo ingresso, salone, sei camere, tripli servizi, spogliatoio, ripostiglio, ampi balconi, giardino di oltre 200 mq, posto auto. Trattativa riservata. Rif. Na 1181 VIA CHIAIA (imm.te ad. P.za dei Martiri) in contesto esclusivo in stabile d’epoca ristrutturato oltre 35 mq. ampio monolocale con servizio e cucina, due ampi balconi, ascenzore e riscaldamento. Prezzo interessante.Rif. Na1180 SAN MARTINO superpanoramico 85 mq. ingresso, soggiorno, due camere, angolo cottura servizio, balconi. € 850.000,00.RIF. NA1190 SAN MARTINO oltre 130 mq. superpanoramico ingresso, salone, due camere, cameretta, cucina, doppi servizi, ampio ripostiglio, balconi, ampio giardino. Trattativa riservata. VICO S.TA MARIA LA NEVE (Ad. Riviera diChiaia) primo piano 35 mq. ca grazioso monolocale con angolo cottura e servizio. €130.000,00 RIF. NA 1200

Vendita Ischia

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PANZA (Forio) OTTIMO INVESTIMENTO villa prestigiosa, esclusiva e panoramicissima composta da: ingresso, ampio salone, 5 camere, tinello cucina, 4 servizi, ampi terrazzi, garage, giardino con dependance per ospiti composta da camera e servizio. € 850.000,00. Rif. IS 1016 ISCHIA (Barano) panoramico sui Maronti immerso in 40.000 mq. di verde coltivato complesso di 7 unita’ immobiliari per più di 500 mq. coperti oltre manufatti destinati a stalle, cantine, ampio deposito attrezzi. Garage per tre auto. Destinazione ideale albergo o agriturismo. € 3.000.000,00 Rif. IS1068 FORIO CENTRO (Torrione) primo piano 70 mq. ca. ingresso, saloncino, camera cucina abitabile, servzio, terrazzo a livello 20 mq. € 400.000,00. Rif. IS1160

FORIO CENTRO panoramico in splendido e prestigioso parco con piscina, appartamento composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina, servizio, oltre ampio terrazzo a livello di 50 mq e posto auto. € 600.000,00. Rif. IS1153 FORIO CENTRO esclusivo appartamento al piano terra composto ingresso, soggiorno, camera da letto oltre ampio soppalco, cucina tinello, servizio, terrazzino. € 350.000,00. Rif. IS1152 FORIO CENTRO appartamento al piano terra composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, doppi servizi, piccolo terrazzo e posto auto. € 350.000,00. Rif. IS1151 FORIO CENTRO 110 mq panoramico, appartamento composto da ingresso, salone, tre camere, tre servizi, cucina, balconi, terrazzo a livello di 40 mq. ca. oltre lastrico solare e posto auto. € 700.000,00. Rif. IS1150 FORIO (Chiaia) immediate adiacenze spiaggia, grazioso bivani su due livelli: I soggiorno con angolo cottura - II camera da letto con servizio. € 220.000,00. Rif. IS 1008 FORIO CENTRO magnifica villa a schiera composta da: ingresso, salone, tre camere, cucina abitabile, due servizi, giardino di 1000 mq. Con altra cucina e servizio. Rif. IS 1011 FORIO (Baiola) salone con angolo cottura due camere, due servizi, giardino, posto auto. € 500.000,00 Rif. IS1012 FORIO CENTRO ingresso, salone, due camere, angolo cottura, due servizi, giardino, posto auto € 500.000,00. Rif. Is 1014 PANZA (Forio) in posizione esclusiva, soleggiatissimo e panoramicissimo grezzo condonato di oltre 130 mq. con giardino di 1000 mq. € 650.000,00. Rif. IS 1015 FORIO (Panza) villa a schiera di 130 mq. Composta da: ingresso, salone, 4 camere, cucina abitabile, 3 servizi, giardino 400 mq. € 600.000,00. Rif. IS 1017 FORIO (Panza centro) in posizione tranquilla, palazzina terra-cielo ristrutturata su 2 livelli e composta da: I° liv. Garage, salone, cucina e servizio; II° liv. tre camere, due servizi, ampi balconi, terrazzo di copertura, termoautonomo. € 350.000,00. Rif. Is 1018

VIA MATERMANIA panoramicissimo grazioso appartamentino di 30 mq c.a. composto da una due camere, cucina e servizio. All’esterno un ampio terrazzo e oltre 1500 mq di giardino panoramico. € 380.000,00 RIF. C003 CAPRI villa esclusiva panoramicissima di oltre 380 mq. su due livelli con giardino e posti auto composta da: I liv. terrazzo esterno panoramico di oltre 110 mq ingresso, ampio salone, tre camere tutte con servizio, due camere esterne indipendenti, di cui una singola con servizio e due ingressi, l’altra dota, due servizi, grande deposito esterno, ampi terrazzi a livello. RIF. C004 CAPRI Via Provinciale Marina Grande in prestigiosa villa storica, appartamento di 85 mq oltre 450 mq di esterni tra terrazzo e giardino. L’immobile si compone di ampio soggiorno camera da letto bagno angolo cottura, seconda camera da letto con bagno in zona soppalcata. € 2.500.000,00 RIF. C005 MARINA GRANDE in un tipico palazzotto in stile caprese, appartamentino composto da soggiorno con parete attrezzata a cucina, camera matrimoniale e bagno, il lastrico solare di proprietà esclusiva. € 500.000,00 RIF. C006 MARINA GRANDE panoramicissimo appartamento di 50 mq in perfette condizioni composto da soggiorno con cucina in muratura, camera matrimoniale, due bagni e ripostiglio. Giardino a balze per 300 mq. € 850.000,00 RIF. C007 MARINA GRANDE S. Francesco villino semindipendente su due livelli composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere bagno; al piano sottostante cantinato da ristrutturare, oltre giardino e terrazzo di copertura. € 1.500.000,00 RIF.C008 MARINA GRANDE zona Palazzo a mare appartamentino di 30 mq composto da due camerette soggiorno con parete attrezzata a cucina eservizio. All’esterno piccola lavanderia. € 420.000,00 RIF. C009

CORSO NOVARA ottimi investimenti immobili ristrutturati, liberi o locati, a partire da 50 mq. fino a 110 mq. oltre ampi locali commerciali adatti varie destinazioni d’uso. PORTO DI FORIO grande locale commerciale a grezzo su due livelli di 110 mq. ognuno con due ingressi indipendenti e separati frazionabile. € 1.100.000,00. Rif. IS 1019 CITARA (Forio) villa di 155 mq totali composti da: ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, 1 servizio, per 120 mq., oltre seminterrato di 45 mq. adibito a taverna, mentre i rimanenti 35 mq. sono costituiti da grezzo da ultimare ed annesso al fabbricato, giardino di 800 mq. con 2 ingressi carrabili. € 900.000,00. Rif. Is 1020 SUCCHIVO (Forio) villa panoramicissima su S. Angelo oltre fabbricato a grezzo con ampio giardino con grande piscina termale. Trattativa riservata. Rif. IS 1021 FORIO CENTRO VERO INVESTIMENTO ampia monocamera con angolo cottura e servizio. € 120.000,00. Rif. IS 1138 FORIO immerso in un giardino di oltre 1500 mq., complesso di 4 villette finemente rifinite di cui una di 200 mq, una di 80 mq. e due da 50 mq oltre dependance composta da camera con servizio. € 2.000.000,00. Rif. IS 1022 FORIO (Monterone) 1° piano ingresso, salone, due camere, cucina, servizio, ampia balconata , termoautonomo. € 330.000,00. Rif. IS 1023 FORIO CENTRO locale commerciale oltre 250 mq. interni con 250 mq. esterno, ideale per insediamento filiale banca. Trattativa riservata. Rif. IS1028 FORIO CENTRO ottimamente e finemente ristrutturato albergo con attività pluridecennale con 50 camere con bagno e tutti i conforts, hall, reception, bar, sala ristorante, sala colzione, arie comuni, giardini, due piscine di cui una coperta e l’altra scoperta. Trattativa strettamente riservata. Rif. IS 1026 FORIO (Zona Chiaia) in parco grazioso appartamentino 70 mq. circa composto da ingresso salone, camera letto, cucina, servizio, posto auto. Rif. IS1029 FORIO Collina vendesi tre unitàdi 80 mq. circa composte da ingresso, salone, due camere, cucina, doppi servizi, patio e giardino oltre posti auto. Rif. IS1030 FORIO Collina vendesi app.to 120 mq. ca. composto da ingresso, salone, tre camere, cucina, doppi servizi, terrazzo, giardino, posti auto. € 750.000,00. Rif. IS1031

Vendita Capri

Vendita Capri

CAPRI Via Tiberio appartamento di 75 mq composto da ingresso, grande cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta per ragazzi e due bagni. All’esterno un ampio terrazzo di circa 60 mq con piccola lavanderia. € 950.000,00. RIF. C001 CAPRI Via Tiberio appartamento di 70 mq composto da soggiorno, camera matrimoniale, cameretta per ragazzi bagno e cucinotto. Finestre ed un’ampia balconata. € 1.000.000,00 RIF. C002

MARINA PICCOLA località Torina, panoramico villino composto da ingresso, due camere da letto cucina, servizio, corridoio, veranda, oltre dependance composta una camera con angolo cottura e servizio. Ampi terrazzi, oltre piccolo giardino. € 2.500.000,00 RIF. C010 MARINA PICCOLA zona Grotta delle Felci bella Villa di circa 90 mq composta da due camere da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno. Portico e terrazzo di circa 250 mq. oltre ampio giardino. Bellissima vista mare e faraglioni. € 2.500.000,00 RIF. C011 CAPRI Piazza (inizio Sopramonte), insiste questo piccolo ma grazioso appartamentino, composto da una camera da letto, angolocottura, servizio. € 400.000,00 RIF. C012 CAPRI Piazza zona Sopramonte due appartamentini per complessivi 40 mq composti: I ingresso, disimpegno, angolo cottura, camera e servizio; II camera, antibagno e bagno. € 550.000,00 RIF. C013 CAPRI Piazza, traversa Croce appartamento di 45 mq nuovissimo ed arredato. Composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, doppi servizi. € 650.000,00 RIF. C014 CAPRI Centralissimo ad un minuto dalla Piazza, Via Listrieri app.to al piano 1 composto da ingresso cucinotto soggiornocamera matrimoniale servizi e piccola veranda. € 650.000,00 RIF. C015

Vendita Anacapri

Vendita Anacapri

ANACAPRI Via Caposcuro centro villa su due livelli di 250 mq composta da 4 dependance oltre la casa madre per complessive 6 camere da letto 6 bagni ampio soggiorno cucina veranda studio e 2700 mq di esterni con grande piscina. € 4.200.000,00 RIF. A001 ANACAPRI CENTRO Piazza san Nicola, appartamento composto da ampio ingresso, ampio soggiorno, due camere, due servizi, zona cucina. € 1.250.000,00 RIF. A002 ANACAPRI CENTRO P.zza Trieste e Trento appartamento distribuito su due livelli composto ingresso da grazioso viale con aiuole oltre terrazzo, ampio soggiorno con angolo cottura; al piano terra due camere da letto e servizio. € 1.000.000,00 RIF. A003 ANACAPRI CENTRO Iˆ trav. Carlo Ferraro appartamento in parco su due livelli, perfette condizioni composto da al piano terra ingresso soggiorno con camino, cucina tinello, servizio e veranda; al secondo livello tre camere da letto e servizio. Perfette condizioni. € 1.250.000,00 RIF. A005 ANACAPRI CENTRO complesso immobiliare composto da quattro unità per complessive 14 camere e 9 bagni oltre disimpegni, ed ampi spazi esterni. Vendita in blocco o frazionata. Da ristrutturare. € 2.700.000,00 RIF. A 006 ANACAPRI CENTRO Vico Filippetto appartamento indipendente composta da ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, possibilità di utilizzo del lastrico solare, ampia cantinola. € 650.000,00 RIF. A008

ANACAPRI CENTRO Piazza Boffe, unità immobiliare completamente ristrutturata ed adibita ad attività nel settore della ristorazione ma predisposta a molte altre possibili attività, superficie coperta di 250 mq e 100 mq di terrazzo. € 2.700.000,00 RIF. A 009 ANACAPRI zona faro Via Mesola panoramico bella villa indipendente, composta da casa madre di 100 mq: ampio soggiorno con cucina e servizio, primo piano due camere da letto e servizio, deposito di 50 mq e giardino, garage coperto oltre dependance di 30 mq € 1.700.000,00 RIF. A010 ANACAPRI Via Faro, villa di 150 mq con ingresso carrabile, composta da tre camere salone, cucina e due bagni, immersa in un parco di 5500 mq di verde. € 3.000.000,00 RIF. A011 ANACAPRI Zona Faro Via Vigna apartamento di 75 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio, due balconi. € 850.000,00 RIF. A014 ANACAPRI Parco Silvania, panoramicissima splendida villa di 120 mq composta da ingresso, due camere, cameretta di servizio, soggiorno, cucina, due bagni, ampio terrazzo, giardino e piscina. Posto auto. € 2.800.000,00 RIF. A015 ANACAPRI Via Artimo lotto di 600 mq. edificabili con licenza edilizia per costruire 57 mq calpestabili composti da salone con angolo cottura, due camere d letto, due servizi, ampio terrazzo, oltre cantina di 15 mq ca. € 580.000,00 Rif.A016

Penisola Sorrentina

Penisola sorrentina

SORRENTO in centro storico in stabile ristrutturato grazioso appartamento finemente ristrutturato composto da ingresso, salone con zona cottura, due ampie camere, disimpegno, servizio.Balcone a terrazza. €620.000,00 Rif. So01 SORRENTO centro in stabile in cemento armato, piano alto con ascenzore, appartamento ottimamemnte ristrutturato, composto da ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, servizio, ripotiglio, corridoio e disimpegno, cantinola, posto auto in cortile condominiale. €690.000,00. Rif.So002 SORRENTO centro (via degli Aranciad.circumvesuviana) in fabbricato recente con ascenzore, piano alto, appartamento con vista mare composto da ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, servizio, disimpegno, ottimo stato. €620.000,00 Rif. So003

Fitti Napoli

Fitti Napoli

VIA MICHELANGELO SCHIPA in stabile signorile terzo piano oltre 170 mq. ingresso, salone, quattro camere, cucina, doppi servizi, ampie balconate, terrazzo a livello oltre 40 mq. € 2.500,00 mensili. Rif. NAF 1155 PIAZZA MERCATO fittasi due ampie monocamere con cucina, servizio e balcone. € 500 mensili ognuna. Rif. NAF 1091 VIA ORAZIO in parco esclusivo immobile ampia quadratura, terrazzo a livello, terrazzo di copertura, panoramico, posto auto. Trattativa riservata. RIF. NAF1142 SANT’ELIGIO fittasi due graziosi appartamentini, buon contesto, ingresso, due camere, servizi, affaccio strada, € 650,00 mensili. Rif. NAF1119 VIA SCHIPA saloncino, due camere, cameretta, tinello cucina, doppi servizi, ristrutturato € 1800,00. RIF. NAF1134 VIA PETRARCA in parco in ottime condizioni salone living, cucina, camera, ampio servizio, ripostiglio, balcone a terrazza, posto auto, arredato o parzialmente arredato € 1.700,00 RIF. NAF 1171 VIA PETRARCA in parco piano terra salone, due camere da letto, cucina, doppi servizi, oltre piccolo terrazzino, giardino, posto auto in garage. € 2.000,00 RIF. NAF1170 Fitti Capri

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ISCHIA PORTO (Corso Vittoria Colonna) cedesi avviata attività commerciale di oltre 70mq. fronte strada con ampie vetrine espositive. Contratto di fitto recentemente rinnovato (€ 1.600,00 mensili). Richiesta € 90.000,00. CAPRI centralissimo cedesi accorsato locale notturno.prezzo interessante. Trattativa strettamente riservata. Rif. CA 1114 ANACAPRI centro cedesi locale commerciale oltre 50 mq. su due livelli varie destinazioni. Trattativa riservata. Rif. ANA1115 VIA MANZONI cedesi attività abbigliamento, locale 50 mq. due vetrine fronte strada. Prezzo interessante. NAC1141 FORIO CENTRO cedesi attività di pubblico esercizio oltre mura. Trattativa riservata. Rif. IS1027 ANACAPRI centro cedesi locale commerciale oltre 50 mq. su due livelli varie destinazioni. Trattativa riservata. Rif. ANA1115 ANACAPRI CENTRO appartamento di circa 70 mq su due livelli, composto al primo livello ampio soggiorno con tinello ed angolo cottura al piano sottostante due camere da letto e bagno. All’esterno terrazzo e viale con aiuole, doppio ingresso. RIF. ANA1113


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CHIAIA - POSILLIPO CORSO VITTORIO EMANUELE (S. Carlo alle Mortelle) libero in stabile con ascensore panoramicissimo appartamento su due livelli ristrutturato soggiorno, tre camere, cucina-pranzo, biservizi, terrazzo a livello e di copertura, 550.000 euro

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Il PUNTO

di Gaetano Oliva*

IL MERCATO DEGLI AFFITTI

La politica della casa deve ‘guardare’ alle famiglie ...Seconda parte (…) Questa fase di dismissioni immobiliare ha anche comportato una forte diminuzione degli alloggi in affitto immessi sul mercato e, contemporaneamente abbiamo assistito ad un aumento degli affitti. Il dato reso noto dalla prefettura di Napoli (dati dell’Osservatorio nazionale sugli Sfratti del Ministero degli Interni) confermano questa tendenza. Da un lato i forti aumenti e dall’altro la difficoltà degli inquilini nel pagare i canoni di locazione. In questi ultimi sei anni gli sfratti emessi per morosità in Campania sono 192,75 % in più di quelli emessi per finita locazione a Napoli la percentuale è similare 191,42%. Gli sfratti emessi dal momento dell'innalzamento dei prezzi di vendita e degli affitti (anno 2001/2006) su 24.049 sfratti emessi in Campania 16.613 sono stati emessi per morosità rappresentando il 69,08 degli sfratti sul totale degli sfratti emessi. La concentrazione più elevata si è registrata a Napoli. Sono 12.448 gli sfratti emessi per morosità rappresentando il 74,93% degli sfratti emessi nel Comune di Napoli dalla Magistratura. Se questo dato lo raffrontiamo per la Campania e per la città di Napoli agli altri sfratti emessi per finita locazione ci si renderà conto come la bolla speculativa ha pesato fortemente sulle famiglie Campane e Napoletane ben prima dell'attuale crisi economica. Ciò anche perché di fronte ad una richiesta di aumenti dei canoni di locazione spesso gli inquilini hanno risposto positivamente e solo successivamente o per situazioni venutesi a creare nel corso del rapporto locativo si sono avute le difficoltà nel pagamento dei canoni e quindi dello sfratto per morosità. Nel nostro Paese ma maggiormente nella nostra realtà la tensione sul patrimonio immobiliare in affitto sarà difficile che cali come per esempio è successo recentemente in Spagna. La produzione di abitazioni non sarà mai tale (per tante questioni) che si possa prevedere un sovradimensionamento della domanda rispetto all’offerta. Inoltre, anche se i parametri stanno rapidamente modificandosi, ricordiamo che siamo la Regione che ha la popolazione con una forte presenza di giovani che avranno sempre più difficoltà a trovare una soluzione alloggiativa adeguata e anche questo dato di natura “demografica” peserà sul mercato immobiliare che subirà da un lato la forte riduzione dell’intervento pubblico abitativo (di scarsissima qualità edilizia) che si è realizzato nella nostra Regione per gli eventi del terremoto del 1980 e del bradisismo. Si aggiunga a ciò anche che dove più forte era la domanda di alloggi nei decenni scorsi si è provveduto ad una forte tropizzazione del territorio metropolitano assume in questo contesto di scarsezza di risorse economiche e di salvaguardia del suolo esistente in special modo nell’area provinciale di Napoli e di Caserta come una politica d’investimento immobiliare o “piano casa” come si voglia chiamare sia da assumere con ponderatezza decidendo adesso chi sono i soggetti da privilegiare. In caso contrario non certamente domani ma con la necessità, l’emergenza e l’urgenza si costruiranno o recupereranno nuovi alloggi ma ci dovremo domandare per chi e dove? Noi riteniamo che sia necessario anche per dare risposta alle fasce più deboli che i piani che la Regione intende varare siano calibrati effettivamente per dare risposte alle fasce più deboli. Auspichiamo che non ci si nasconda dietro parole nuove ma che non danno risposte ai più deboli. Risulta necessario una sinergia istituzionale che a nostro parere era stata espressa al tavolo negoziale che portò al successivo varo della legge 9/2007 e che è compito della Regione Campania attivare nella nostra realtà. Gli strumenti da mettere in campo sono molteplici e molti sono gli attori che debbono agire. Infatti è necessaria una riforma delle locazioni che come indicato al tavolo nazionale, Governo compreso, permetta di avere un unico canale contrattuale. Come è auspicabile anche l’introduzione di una aliquota unica per la tassazione sui proventi degli affitti chiarendo che questa, non per magia, potrà comportare un automatica riduzione degli affitti. Ciò sarà possibile anche da subito se questo provvedimento venga limitato ai canoni dei contratti concordati che sono nella stragrande maggioranza dei casi inferiori agli attuali prezzi di mercato. La stima di tale costo che dovrebbe aggirarsi sui 2,2 milioni di euro, sarebbe nettamente inferiore tenendo conto che, per il canale concordato non si applicherebbe più l’ulteriore detrazione del 30% dell’Irpef che si aggiunge al 15% concessa a tutte le altre tipologie contrattuali ad uso abitativo. Oltre a tale intervento riteniamo necessario che il Governo aggiorni due interventi statali che sono stati introdotti con la legge 431/98: le detrazioni fiscali e il contributo all’affitto. Non possono essere alternativi ma integrativi. Ciò in special modo nella nostra realtà regionale.

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Così, in una nota diffusa nei giorni scorsi, l’associazione dei proprietari immobiliari Confedilizia

Per l’organizzazione sindacale resta irrisolto il problema del raccordo col sistema Consorzi di bonifica

“Terremoti, la polizza anticalamità è già prevista”

“A

l di là di chi chiede, a seguito del terremoto in Abruzzo, di gravare la proprietà edilizia di adempimenti cartacei per compiacere professionisti interessati e al di là, anche, di chi cerca per altre vie di favorire solo un proprio business, meraviglia, che in relazione a voci varie che si sono levate in favore dell’assicurazione degli edifici, si ignori che la polizza anticalamità è già prevista da una legge di diversi anni fa”. Così in una nota diffusa nei giorni scorsi la Confedilizia commentando la richiesta proveniente da più parti di istituire la polizza anticalamità per gli edifici. “Una sua obbligatorietà (che è la desueta strada percorsa dai soli Paesi che sul problema hanno più

anticamente legiferato) - ha aggiunto la Confedilizia - presuppone di risolvere complessi problemi concernenti il necessario accordo con lo Stato nonché quelli posti dall’Autorità garante della concorrenza e del mercato in ben due pareri, rispettivamente del 1999 e del 2003, così come impone di risolvere anzitutto il problema dei rapporti col sistema Consorzi di bonifica, al quale la proprietà immobiliare già corrisponde, per essere difesa dalle calamità naturali, ingenti somme, che nel 2006 hanno raggiunto l’importo di 146.911.470 euro”. “Per quanto attiene all’Abruzzo in particolare, ha aggiunto l’organizzazione della proprietà aderente a Confindustria - la

Confedilizia sottolinea che, per la ricostruzione, lo strumento dei consorzi tra proprietari previsto da una legge dello Stato ha perfettamente funzionato in Umbria e si pone quindi come modello da seguire, al quale possono essere affiancati incentivi per l’immediato riattamento, da parte dei proprietari di casa, di immobili nelle zone circonvicine attualmente sfitti perché bisognosi di ristrutturazioni che potrebbero essere immediatamente fatte onde ospitare, anche attraverso procedure di assegnazioni pubbliche, i senza casa a seguito del terremoto, che troverebbero così alloggio in zone vicine al proprio posto di lavoro o alle proprie abitazioni”. Pina Perez

BANKITALIA: SI RIDUCE LO STOCK DELLE ABITAZIONI INVENDUTE

SEGNALI POSITIVI DAL MERCATO IMMOBILIARE

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elle ultime settimane sono emersi dei primi segnali che, se confermati nei prossimi mesi, diventerebbero indicativi di una potenziale attenuazione della crisi del mercato immobiliare”. Così il bollettino economico di Bankitalia diffuso nei giorni scorsi secondo il quale i prezzi delle abitazioni nelle dieci principali città italiane, misurati dall’indice Case-Shiller, hanno continuato a scendere (- 30,2 per cento in gennaio rispetto al picco del giugno 2006) e le quotazioni dei contratti futures “scontano una stabilizzazione dei prezzi solo nel 2011”, spiega palazzo Koch. “Gli avvii di procedure esecutive su mutui residenziali, pur calando lievemente, sono rimasti su livelli elevati anche nel quarto trimestre del 2008”. Le licenze di nuove costruzioni, spiega Bankitalia, “hanno interrotto in febbraio una netta tendenza flettente che aveva caratterizzato tutta la seconda metà del 2008”. L’indice di prezzo degli immobili elaborato dalla Federal Housing Finance Agency, diversamente dall’indice Case-Shiller, ha segnato in gennaio un aumento rispetto al mese precedente. Infine, benché il volume delle transazioni relative alle nuove abitazioni “si sia mantenuto anche negli ultimi mesi su livelli storicamente bassi, lo stock di nuove abitazioni invendute ha continuato a ridursi, riportandosi su livelli antecedenti all’esplodere della crisi immobiliare”. s.l.

CAMPANIA, DALLA REGIONE 130 MILIONI PER LA CASA

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a giunta regionale, su proposta del presidente Antonio Bassolino e dell’assessore all’Urbanistica Gabriella Cundari, ha completato nei giorni scorsi la programmazione di spesa delle risorse necessarie per attivare le misure del piano anticrisi dedicate all’acquisto e all’affitto di abitazioni. In particolare si tratta di misure volte ad incrementare l’offerta di unità immobiliari e di provvedimenti volti al sostegno delle locazioni e dei mutui a favore delle categorie maggiormente colpite dalla crisi economica.

La Giunta vara un primo pacchetto di misure del Piano Regionale Anticrisi Con questa delibera vengono intanto stanziati 80 milioni di euro di fondi strutturali per finanziare la realizzazione di programmi di edilizia pubblica residenziale, i cui bandi partiranno entro fine giugno. Vengono inoltre accelerate le procedure per far partire entro le prossime settimane i bandi di assegnazione dei 50 milioni di euro di risorse regionali, attraverso i quali sarà possibile sostenere gli affitti e le rate dei mutui dei lavoratori in difficoltà. a.p.


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Domenica 19 Aprile 09

Primo Piano

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aglio del nastro a Bologna per il “Decalogo per comprare casa” firmato Fiaip, Federazione Italiana degli Agenti Immobiliari Professionali. Obbiettivo: aumentare la trasparenza e la sicurezza al momento dell’acquisto. “Il mercato della casa sta vivendo un periodo a dir poco complicato – ha spiegato a tal proposito il presidente regionale della Fiaip Emilia Romagna Luciano Passuti - e dunque Fiaip, mette nero su bianco dieci consigli che ogni potenziale acquirente sarebbe bene applicasse quando decide di compiere un acquisto particolarmente impegnativo come quello di un immobile”. “Trasmettere tranquillità e affidabilità al cliente – ha aggiunto Passuti - è un modo per rassicurarlo, soprattutto ora che la crisi economica sta trasformando il consumatore in un soggetto molto più esigente di un tempo. E se poi il ‘prodotto’ in questione è la casa, allora la sicurezza deve essere massima. Fiaip, anche sotto il profilo della comunicazione, offre il suo conAVVISI CONDOMINIALI E PRIVACY E’ vietata la diffusione a terzi – in bacheca o in altro luogo visibile da chiunque - dei dati personali riferiti, anche indirettamente, al conduttore titolare di un contratto di locazione in essere con il condominio. E’ quanto ha stabilito il Garante per la protezione dei dati personali con Provvedimento 20.11.’08, reso noto nella newsletter del 12.2.’09. LO SCADENZARIO DEL PROPRIETARIO DI CASA E DEL CONDOMINIO APRILE 2009 16 Aprile 2009 - Giovedì Imposte e contributi Ultimo giorno per il versamento da parte del condominio delle ritenute fiscali e dei contributi previdenziali e assistenziali relativi a dipendenti, lavoratori autonomi nonché a contratti di appalto, con riferimento al mese di marzo 2009. Addizionali Irpef Ultimo giorno per il ver-

Da Bologna arriva il nuovo decalogo Fiaip per comprare casa senza sorprese

Ecco le dieci regole per un acquisto sicuro tributo”. Il documento, sottoscritto da tutti gli agenti professionali Fiaip, sarà esposto in ogni agenzia della federazione. Si va dall’accertamento che l’intermediario nell’acquisto sia effettivamente iscritto al ruolo dei mediatori, al suggerimento che il versamento di eventuali caparre deve avvenire attraverso assegni non trasferibili intestati al proprietario dell’immobile e mai all’agenzia. In sede di trattativa con l’agente, poi, va quantificata ogni condizione economica compresa l’entità della mediazione. Inoltre bisogna verificare che gli impianti dell’immobile siano a norma e specificarlo nella proposta d’acquisto. Per di più, se

l’immobile si trova in un condominio è consigliabile chiedere copia degli ultimi verbali di assemblea completi di bilancio e domandare informazioni all’amministratore su eventuali lavori di carattere straordinario. Ma vediamo voce per voce, nel dettaglio il “Decalogo per comprare casa” predisposto dalla Federazione degli agenti immobiliari ‘Fiaip’ dell’Emilia Romagna: - 1) Verificare l’abilitazione dell’intermediario (iscrizione a ruolo del mediatore) con la richiesta di copia del patentino. - 2) L’intermediario deve aderire ad una federazione di agenti professionali in quanto più informato e dotato di Polizza per

ASSOCIAZIONE DELLA PROPRIETA’ EDILIZIA NAPOLI Sede territoriale della provincia di Napoli V.le Gramsci, 17/b Tel 081 66.45.30 Fax 081 66.23.70 www.apenapoli.it L’Associazione della proprietà edilizia offre agli associati consulenze legali, fiscali, tecniche e previdenziali. Gli uffici sono aperti dal Lunedì al Venerdì ore 9:00 / 13:00 e 15:30 / 19:30

samento da parte del condominio della rata delle addizionali regionale e comunale all’Irpef trattenute ai dipendenti sulle competenze di marzo 2009 a seguito delle operazioni di conguaglio di fine anno nonché per il versamento in unica soluzione delle predette addizionali trattenute, sempre sulle competenze di marzo 2009, a seguito di cessazione del rapporto di lavoro. 30 Aprile 2009 - Giovedì Irpef - Presentazione Mod. 730 al sostituto d’imposta Ultimo giorno per la presentazione del Modello 730/2009 (redditi 2008)

al sostituto d’imposta, da parte dei soggetti che si avvalgono dell’assistenza fiscale tramite tale soggetto. Tosap - Versamento rata Ultimo giorno per il versamento della rata di aprile della tassa occupazione spazi e aree pubbliche. Per gli adempimenti relativi al canone per l’occupazione di spazi e aree pubbliche (Cosap), dovuto nei Comuni che l’hanno istituito in sostituzione della Tosap, si rinvia alle relative disposizioni locali. N.B. In tutti i casi in cui viene citato il condominio quale destinatario di un obbligo si intende che al relativo adempi-

Responsabilità Civile. - 3) Versare eventuali caparre all’agente in forma di assegni non trasferibili intestati al proprietario venditore (mai all’agente o all’agenzia). 4) Quantificare in sede di trattativa ogni condizione economica, compresa la mediazione. - 5) Accertarsi che gli impianti dell’immobile (elettrico e gas) siano provvisti della certificazione di conformità e indicarla nella proposta di acquisto. - 6) Se l’acquisto è in un condominio, chiedere copia degli ultimi verbali di assemblea completi di bilancio e chiedere informazioni all’amministratore su eventuali lavori di carattere straordinario. 7) Pretendere la trasparenza nei pagamenti. - 8) Se l’acquisto è da impresa costruttrice, non trascurare mai la normativa sulle garanzie che l’impresa stessa deve rilasciare (fideiussioni e polizza). - 9) Richiedere notizie sulla situazione urbanistico-catastale dell’immobile. - 10) Accertarsi dal venditore sulla presenza o meno di vincoli, ipoteche e gravami vari sull’immobile. a.p.

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La politica della casa deve ‘guardare’ alle famiglie ...continua dalla pag 50

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e detrazioni fiscali sono necessarie per incentivare l’interesse del conduttore ad avere un fitto regolarmente registrato. In questo settore, negli ultimi 10 anni (dall’entrata in vigore della legge 431/98) comunque si è assistito ad un forte aumento delle registrazioni contrattuali. Certo vige anche oggi il doppio contratto o l’elusione fiscale effettuata con tanti mezzi ma oggi è difficile avere un proprietario che sfugge completamente alla dichiarazione del contratto di locazione anche se molto su questo aspetto deve ancora fare lo Stato per recuperare l’evasione esistente e che ultimamente il Sole 24 Ore indicava il 15% dei fabbricati non dichiarati. Ma basterebbe una maggiore lotta a tale pratica per rimpinguare le casse dello Stato e colpire i furbi. Accanto a questo strumento di sostegno immediato e necessario se si vuole, a prescindere anche dall’attuale congiuntura economica, aiutare le famiglie che vivono in affitto e la velocizzazione dell’erogazione. Troppo tempo passa fra i bandi e l’erogazione delle risorse agli aventi diritto Risulta ineluttabile però, per rispondere al fabbisogno abitativo della nostra Regione affrontare il “piano casa” nelle sue articolazioni nazionali e regionali. Allo stato vi è ben poco se non quanto riportato nella legge finanziaria approvata la scorsa estate. Non siamo ancora al varo del DPCM e in tutto questo tempo vi sono state varie “versioni”. Anche sul fronte regionale dobbiamo ancora verificare cosa verrà proposto alle parti sociali in considerazione che nonostante a novembre del 2008 si sia tenuto il Convegno da parte dell’Assessorato Regionale all’Urbanistica ad oggi non sono noti i risultati del bando Manifestazione d'interesse per la formazione di programmi di edilizia residenziale sociale e di riqualificazione di ambiti urbani degradati e dismessi. (il bando è scaduto a luglio del 2008) e solo recentemente sono state approvati gli indirizzi con delibera di Giunta Regionale N. 396 del 6 marzo 2009. Compito e ambizione nostra è quella di attivare i vari piani istituzionali per contribuire nel breve e medio periodo ad una modifica radicale dell’attuale situazione utilizzando tutti gli strumenti già esistenti ma anche contribuendo a crearne dei nuovi. *Coordinatore regionale Cgil Casa


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Quattromura Periodico di informazione immobiliare ANNO XIX NUMERO 15 Redazione

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Gianluca Proni Impaginazione

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Collaboratori

R. Aiello

Centro testi

Tania Rapullini, M. Amato, R. Arace, S. Di Conza, D. Esposito, M. Giordano, G. Montò, L. Perrotta M. Tempone, F. Trapani

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