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numero

15 EDIZIONE Pinerolese

Editori

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Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno IV - Numero 15 27 Luglio 2011 - Edizione Pinerolese Redazione - Amministrazione B&P Editori Srl

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Progetto grafico Stefania Cervi In redazione

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Edizione Pinerolese - n.15 - 27 luglio 2011

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Edizione Pinerolese - n.15 - 27 luglio 2011

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Stabile il mercato delle case al mare Nel secondo semestre del 2010, le quotazioni delle case nelle località turistiche hanno segnalato una contrazione complessiva dello 0,5%. Secondo la valutazione dellʼUfficio studi di Tecnocasa, il mercato è rimasto sostanzialmente stabile, evidenziando una contrazione dellʼ1,1% nelle località marittime del Centro Italia e una diminuzione dei prezzi dello 0,2% sia in quelle del Nord che in quelle del Sud della penisola. Le regioni in cui si segnala un aumento dei prezzi sono la Calabria (+2,8%) e la Sicilia (+4,6%). In Puglia si registra un incremento dello 0,5%. Stabilità, invece, in Liguria (+0,2%), Friuli Venezia Giulia (0%), Abruzzo (0%) e Basilicata (0%). In diminuzione, infine, le quotazioni degli immobili in Emilia Romagna (1,2%), Toscana (-5,7%), Campania (-3,4%), Molise (-1,6%), Marche (-1%), Sardegna (-0,8%) e Lazio (0,5%). Vediamo ora qualche dettaglio relativo alle regioni del Nord. In Liguria, le quotazioni delle abitazioni turistiche hanno segnalato una sostanziale stabilità (+0,2%) praticamente in tutte le provincie. Solo in quella di Genova si registra un lieve incremento (+0,9%), mentre sono stabili le località delle zone di Imperia e di Savona. In questʼultima realtà si segnalano però due importanti progetti di riqualificazione che potrebbero incrementare nel breve periodo il valore degli immobili: a Loano, dove per lʼestate dovrebbe inaugurarsi il nuovo porto turistico, e a Finale Ligure, dove si prevede la riqualificazione dellʼex area delle Cave e dellʼex area Piaggio. Nel Friuli Venezia-Giulia, nella seconda parte del 2010, sul mercato immobiliare di Lignano Sabbiadoro le quotazioni sono rimaste stabili. Si registra un leggero aumento dei tempi di vendita dal momento che sul mercato cʼè una maggiore offerta di immobi-

Edizione Pinerolese - n.15 - 27 luglio 2011

li. Le tipologie più richieste come seconda casa sono il bilocale e il monolocale. Gli acquirenti arrivano dal Veneto e dal Friuli e si tratta di famiglie che acquistano lʼabitazione per utilizzarla poi durante le vacanze estive oppure di investitori che acquistano lʼimmobile per metterlo a reddito. La domanda di chi cerca la seconda casa si orienta prevalentemente sui bilocali su cui investire cifre medie di 150 mila euro. Le altre tipologie ricercate sono appartamenti più grandi. A Sabbiadoro ci sono numerosi appartamenti di nuova costruzione che, posizionati sul mare, si trattano a prezzi medi di 6-8 mila euro al metro quadro. Se ci si sposta in seconda fila le quotazioni scendono a 5.700 euro al metro quadro. Le località turistiche dellʼEmilia Romagna hanno segnalato un ribasso complessivo delle quotazioni pari allʼ1,2%. In particolare, nella provincia di Forlì si è registrata la diminuzione maggiore con il 2,1%, seguita dalla provincia di Rimini dove la contrazione è stata dellʼ1,1%. A Riccione, si segnala comunque la buona tenuta delle abitazioni nella zona di Abissinia e di quelle posizionate su viale Ceccarini. Infine, vale la pena di evidenziare un importante intervento che riguarderà il mercato immobiliare di Cesenatico, con il progetto di riqualificazione delle “Città delle Colonie”, che porterà al restyling di diversi chilometri di fronte mare. Secondo lʼindagine di Tecnocasa, la ricerca della seconda casa interessa acquirenti che rientrano in un target di età compreso tra 45 e 64 anni. Infatti, ad acquistarla sono quasi sempre famiglie che hanno ormai raggiunto una certa stabilità economica oppure pensionati che investono i loro risparmi per acquistare un alloggio al mare per se stessi o per i figli. La ricerca della seconda casa si orienta in particolare sui bilocali o piccoli trilocali (50-70 metri quadri le metrature più apprezzate), dotati di spazi esterni (giardino, terrazzo o balcone/veranda). Importante la presenza della vista mare e della vicinanza al mare e del posto auto/box.

Conto Energia per il solare termico Il Governo varerà entro lʼestate due decreti legislativi per rilanciare la politica energetica dopo la pesante bocciatura del nucleare al Referendum del 12 e 13 giugno. Il Conto Energia per il solare termico, previsto dal Decreto Rinnovabili (Dlgs 28/2011) che attua la Direttiva 2009/28/CE, ricalcherà quello per il fotovoltaico (DM 5 maggio 2011) e punterà a promuovere il solare termico che ha potenzialità superiori rispetto alle promesse del fotovoltaico e che darà il maggiore contributo per il raggiungimento degli obiettivi al 2020. Secondo il piano di azione allo studio, le rinnovabili elettriche dovranno passare nel 2020 dagli attuali 5 a 8,5 Mtep, mentre le rinnovabili termiche dovranno passare da 3,2 a 10,4 Mtep. Per raggiungere questi obiettivi, saranno necessari nuovi e più efficaci strumenti di incentivazione, anche perché “ab-

biamo un meccanismo di sostegno strutturale, i certificati bianchi, attualmente non del tutto idoneo a stimolare iniziative davvero competitive” e “altri strumenti di sostegno, come le detrazioni fiscali del 55% che al momento sono previste esaurirsi a fine 2011, non sono comunque idonei a coprire la varietà di soluzioni tecniche impiegabili”. Per la promozione dellʼefficienza energetica, il Governo metterà in campo un mix di strumenti finalizzati allo sviluppo del sistema imprenditoriale italiano: promozione di nuova edilizia a rilevante risparmio energetico e riqualificazione energetica degli edifici esistenti, promozione della cogenerazione diffusa e dellʼautoproduzione di energia per le piccole e medie imprese, rafforzamento del meccanismo dei titoli di efficienza energetica, promozione di prodotti nuovi altamente efficienti.

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LUSERNA SAN GIOVANNI Casa di inizio ‘800 con parco piantumato di alberi secolari . Le ampie metrature su i due livelli permettono anche di suddividere l’unità abitativa che è composta da 10 locali oltre a svariati accessori e con possibilità di ampliamento. IDEALE ANCHE COME ATTIVITA’. EURO 400.000,00

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TORRE PELLICE Collina. Rustico indipendente sui tre lati con ampio terreno circostante, composto da cucina, tre camere, tre cantine, locale di sgombero, tettoia chiusa, ampio terrazzo, legnaia e cortile privato. VISUALE PANORANORAMICA EURO 39.000,00

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LUSERNA SAN GIOVANNI collina panoramica. Rustico in pietra con ampio terreno circostante. Ampia metratura su tre livelli con svariati locali accessori e in buono stato di conservazione. Soluzione introvabile in quella zona. EURO 75.000,00

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PERRERO pressi Prali - Centrale alloggio in buone condizioni composto da cucina, soggiorno, camera, bagno, balcone, cantina e ampio box auto. Termoautonomo a metano con basse spese condominiali. Euro 60.000,00

PRALI - Alloggio panoramico esposto a SUD di ingresso, cucinino, soggiorno, camera, cameretta, bagno, posto auto coperto e locale sottotetto. Possibilità di 6 posti letto. Riscaldamento semiautonomo. Euro 129.000,00

PEROSA ARGENTINA In posizione centrale e soleggiata casa indipendente, volendo bifamiliare, di 7 locali oltre a seminterrato, valorizzata da ampio terreno pianeggiante in parte pavimentato con autobloccanti. Compresi nella vendita 6 box auto. Euro 240.000,00

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PEROSA ARGENTINA casa su 2 livelli servita di cucina, 2 camere, bagno e giardino privato con fabbricato rurale annesso. Da Vedere! Euro 60.000,00 RIBASSATO A Euro 44.000,00 PREZZO AFFARE

PINASCA – Ad 1,5 Km dal paese, casa semindipendente ristrutturata di cucina, bagno, camera e cantina con annesso rustico di ampia metratura da ristrutturare e giardino pianeggiante. Ideale per villeggiatura, famiglie numerose, possibilità di creare 2 unità immobiliari. A SOLI € 35.000,00

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residenziali vendita

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Ufficio CAVOUR

Edizione Pinerolese - n.15 - 27 luglio 2011

Ufficio VILLAFRANCA P.TE

CAVOUR Frazione Babano Cascinale indipendente da quattro lati composto da 8 vani, stalla, fienile, magazzino, cantina, ampie tettoie e terreno circostante di mq. 3500. Richiesta: € 165.000/00

CAVOUR a km. 3 dal centro Cascinale indipendente da tre lati composto di tre vani e servizio al piano terreno, due camere e fienile al primo piano. Tettoia, cantina e terreno circostante di mq. 1000. Richiesta: € 150.000/00

BIBIANA Ultime due villette in classe energetica B composte di soggiorno, cucina, due camere, bagno, portico e locale uso sgombero al piano terreno; autorimessa, tavernetta, cantina e sgombero al piano interrato. Giardino. Riscaldamento a pavimento integrato con il solare. Richiesta: € 245.000/00 (eventuali permute)

CASTAGNOLE PIEMONTE Alloggi ad alta efficienza energetica In zona residenziale situata a 500 mt. dal centro del paese, alloggi di nuova costruzione di varie metrature con sottotetti e giardini privati. o Riscaldamento a pavimento integrato con il solare (eventuali permute)

Tra CAVOUR e BAGNOLO Porzione di casa finemente ristrutturata composta di cucina, soggiorno con camino e bagno al piano terreno, due camere e bagno al piano primo. Cantina, tettoia e cortile cintato. Richiesta: € 190.000/00

Tra CAVOUR e ENVIE Villa indipendente da quattro lati composta di ingresso, cucina, salone, tre camere, bagno, ampio locale sottotetto, terrazzo, garage, tavernetta, cantina e terreno circostante di mq. 1200. Richiesta: € 250.000/00

CASTAGNOLE PIEMONTE Ultime due villette in classe energetica B In complesso residenziale situato a 500 mt. dal centro del paese, ultime due villette di nuova costruzione composte di cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi, mansarda, garage, cantina, portico, terrazzo e giardino esclusivo. Eventuali permute. Riscaldamento a pavimento. Richiesta: € 295.000/00 (eventuali permute)

VILLAFRANCA P.TE frazione Villetta di nuova costruzione indipendente da tre lati composta di soggiorno, cucina, due camere, bagno, garage, cortile cintato e giardino. Richiesta € 185.000/00 (eventuali permute)

CAVOUR a km. 3 dal centro Splendido casale interamente ristrutturato composto di salone, sala pranzo, cucina, bagno, box doppio e cantina al piano terreno, tre camere, bagno e terrazzo coperto al primo piano. Giardino di mq. 1500.

OSASCO Alloggi in classe energetica B In palazzina quadrifamiliare di nuova costruzione alloggi composti di soggiorno, cucina, due camere, bagno, terrazzo, cantina e garage. I due alloggi del piano terreno dispngono di un ampio giardino privato. Eventuali permute.

VIGONE - posizione centrale Villa indipendente dai quattro lati composta di soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi, terrazzo, tavernetta, garage, cantina, cortile e giardino circostante. Richiesta € 365.000/00

VIGONE posizione centrale Posizione centrale villa composta da un alloggio di ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno e ampio porticato al piano terra ed un alloggio di ampio ingresso, cucina, salone, due camere e ampio terrazzo al primo piano. Garage, due posti auto coperti, cantina e giardino. Volendo frazionabile. € 380.000/00

CAVOUR A km. 1,5 dal centro del paese villa bifamiliare composta da due ampi alloggi di ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e terrazzo. Cantina, garage e giardino circostante di mq. 1500 circa.

Tra CAVOUR e PINEROLO Porzione di cascinale finemente ristrutturato composto di cucina, soggiorno e bagno al piano terreno, due camere e bagno al piano primo. Cortile e giardino di mq. 600.

VILLAFRANCA P.TE frazione Casa indipendente da tre lati composta di soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio al piano terra. Due camere, bagno e disimpegno al piano primo. Terreno interamente cintato di mq. 500 circa. Richiesta € 150.000/00

Ampio fabbricato indipendente con tetto-

CAVOUR in frazione casa indipendente da quattro lati composta di due ampi vani, magazzino e garage al piano terreno; quattro camere, bagno e due locali magazzino al primo piano. Tettoia, cortile e giardino mq. 900. Richiesta € 105.000/00

AFFITTASI - BRICHERASIO Zona residenziale vila indipendente dai quattro lati composta di soggiorno cucina, due camere, bagno, terrazzo, tavernetta, garage doppio, cantina e ampio giardini circostante. Richiesta € 750./00 mensili

VILLAFRANCA P.TE posizione centrale Alloggio di nuova costruzione composto di soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, terrazzo, cantina, garage e cortile esclusivo. Termoautonomo. Richiesta € 185.000/00

Tra BAGNOLO P.TE e MONTOSO Casa indipendente da quattro lati composta di cucina, soggiorno, bagno e garage al piano terreno, due camere e bagno al piano primo. Terreno circostante di mq. 1250. Richiesta € 90.000/00

VILLAFRANCA P.TE posizione centrale ia, cortile e giardino. Possibilità di realizzare più unità immobiliari.


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CANTALUPA (centro): villa bifamiliare in struttura formata da due alloggi disposti su due livelli ciascuno composto da: p. terra: ingresso su soggiorno con zona cottura e bagno - p. primo: 2 camere, bagno, rip. e balcone. giardino esclusivo. possibilita’ di acquisto frazionata.

SAN SECONDO DI PINEROLO splendida posizione vicina al centro, porzione di villa di recente costruzione disposta su più livelli olte al piano interrato con tavernetta e locali accessori così composta: ingresso su ampio soggiorno, cucina a vista, 3 camere, rip., 3 bagni, locale mansardato, terrazzi, portico e posto auto coperto

TORRE PELLICE (viale dante): zona centrale, appartamento di recente ristrutturazione al primo piano di: ingresso, soggiorno, cucinotta, 2 camere, bagno, balconi e cantina. €. 135.000.

BIBIANA zona residenziale, villa di recente costruzione così composta: p. terra di salone, cucina, bagno e terrazzo; p. primo di 2 camere, bagno, loc. deposito; al p. interrato taverntetta, lavanderia, box doppio, wc e cantina. €. 310.000. BIBIANA splendida posizione con vista sulla pianura bella villa con 1.700 mq. di terreno composta da: p. rialzato sala, cucina abitabile, studio, 2 camere, doppi servizi, rip., balconi e terrazzo , oltre a tavernetta, cucina, servizio centrale termica e garage la p. seminterrato ed ampia autorimessa in un basso fabbricato nel cortile.

BRICHERASIO in contesto signorile, appartamento con porzione di giardino esclusivo composto da: ingresso, tinello, cucinino, 2 camere, bagno, balconi, cantina e garage. €. 130.000.

PEROSA ARGENTINA (centro): appartamento totalmente ristrutturato composto da: ingresso, cucinotta, sala, 3 camere, doppi servizi, balconi, cantina e volendo box doppio. PINEROLO zona comoda viabilita’, villetta indipendente completamente ristrutturata pari al nuovo, con 500 mq. di giardino: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, 3 balconi, garage per due auto, taverna e cantina. info in ufficio. PINEROLO (centro storico): caratteristico appartamento al secondo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina, studio, 2 camere bagno, balconi, cantina e sottotetto. riscaldamento autonomo. €. 115.000. PINEROLO (abbadia alpina): zona centrale, grazioso appartamento termoautonomo al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e caminetto, 2 camere, ampio bagno, rip., balcone e cantina. cortile condominiale con la possibilità di posteggiare l’auto. € 85.000.

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Edizione Pinerolese - n.15 - 27 luglio 2011

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Edizione Pinerolese - n.15 - 27 luglio 2011

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Edizione Pinerolese - n.15 - 27 luglio 2011

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Edizione Pinerolese - n.15 - 27 luglio 2011

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Edizione Pinerolese - n.15 - 27 luglio 2011

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Edizione Pinerolese - n.15 - 27 luglio 2011

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Affitti PINEROLO Pza Barbieri, 100 mq, ingresso su salone, cucina, 2 camere, bagno, term, cantina. € 450 PINEROLO Centro Storico, alloggio arredato panoramico, ristrutturato a nuovo di ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, 2 bagni, cantina, term. € 400 PINEROLO Ospedale, nuova costruzione, n°2 monolocali con zona notte, bagno, giardino/terrazzo, term, arredo nuovo. Da € 400 PINEROLO Via Boselli, ultimo piano arredato, ingresso, cucina, camera, bagno, cantina. € 350 PINEROLO Via Duomo, bilivelli, ristrutturato, soggiorno, cucinino, 3 camere e bagno, term. € 440 Da novembre 2011 PINEROLO Rimembranza, alloggio arredato, ingresso, cucinotta, camera, bagno, cantina. € 400 PINEROLO Rimembranza, alloggio ristrutturato di ingresso, soggiorno, cucinino, camera, bagno, cantina. € 350 PINEROLO In villa liberty, alloggio arredato di ingresso, cucina, soggiorno, camera, 2 bagni, term. € 500+Box PINEROLO Via vigone, mono/bilo arredati, ristrutturati, term. Da € 300 ABBADIA Monolocale arredato con bagno, ristrutturato a nuovo, term. € 320 VILLAR PEROSA In palazzina, ingresso, soggiorno, cucinino, 2 camere, bagno, cantina, box, term. € 350 VILLAR PEROSA Casetta ristrutturata a nuovo, 2 livelli, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, box doppio e giardino. € 320 TORRE PELLICE Centro, alloggio ristrutturato a nuovo, 110 mq, ingresso, cucinotta, 3 camere, bagno, studio, cantina. € 380 BURIASCO Alloggio di ingresso, soggiorno, cucinino, 2 camere, bagno, ripostiglio, oltre mansarda, cantina, box e orto. € 480

Alloggio arredato, ristrutturato a nuovo di ingresso su salone, cucinotta, 2 camere, bagno, cantina, term. € 500+box

BURIASCO

Pari al nuovo, villa bifamiliare, ogni alloggio 190 mq di salone doppio, cucina, 3/4 camere, 2 bagni, terrazzo, oltre cantina, taverna box, 3 posti auto e giardino. € 249.000,00 a porzione

PINEROLO

Collina, casetta indipendente adatta 2°casa, soggiorno, cucinino, 2 camere, bagno, taverna, 2300 Mq terreno. € 75.000,00


15 PINEROLO copertina:Layout 1

25-07-2011

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