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allego assegno bancario non trasferibile di Euro................................ SCRIVERE IN STAMPATELLO NEWS ATTICO Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XVIII - N°06 del 9 Febbraio 2010 Impaginazione e Amministrazione B&P Editori Srl Filiale di Milano Via Raffaello Sanzio, 1719 20092 - Cinisello Balsamo (Milano) Tel. 02 66 59 74 11 r.a. • Fax 02 66 59 74 17 E-mail: info.milano@bp-editori.it Per invio pubblicità: attico@bp-editori.it

DIRETTORE RESPONSABILE Gianluca Proni

REDAZIONE Responsabile di filiale: Marco Pennati

STAMPA “REGGIANI s.p.a..” (VARESE) Tel.0332/549533

HANNO COLLABORATO Roberto Carcano

REGISTRAZIONE Tribunale di Monza n.° 1702 del 31 dicembre 2003

Responsabile di produzione: Laura Rossetti

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

Impaginazione S. Arena, E. Barba, S. Cursaro, D. Frigatti, A. Riva, V. Venco Centro Testi M. D’Urzo, M. Falcone, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga, S. Vinci Amministrazione C. Pagnin, L. Palombella


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Immobiliare Serena,l’impegno di costruire e fare abitare meglio, rispettando l’ambiente. Vincenzo Bagli è presidente di Immobiliare Serena Srl, società che negli ultimi anni si è segnalata per un impegno a tutto tondo nei confronti dell’edilizia sostenibile e del risparmio energetico. Difatti, oltre a realizzare abitazioni dall’alta efficienza energetica e dal basso impatto ambientale, che utilizzano fonti rinnovabili e non sono allacciate alla rete del gas metano, Serena ha in corso una campagna di autocompensazione ambientale che ha lo scopo di regalare 5.000 nuovi alberi ai territori in cui è intervenuta; nell’ultimo triennio ha già messo a dimora più di 1.500 piante. Signor Bagli, cosa significa per un costruttore essere attento alla cosiddetta “sostenibilità”? Sostanzialmente, per ciò che mi riguarda, è un concetto riassunto benissimo dalla sua prima formulazione, che risale al rapporto Brundtland del 1987 e, in sostanza, dice che lo sviluppo sostenibile è tutto ciò che consente di soddisfare i nostri attuali bisogni, senza compromettere la possibilità che le generazioni future riescano a soddisfare i propri. Poi, se si pensa che il nostro settore è chiamato direttamente in gioco da una delle maggiori cause dei cambiamenti climatici, ossia dal riscaldamento e raffrescamento delle abitazioni, allora diventa chiaro come i costruttori abbiano una grande responsabilità. Tuttavia, non è una questione legata solo all’“ecologia”. Ciò che secondo me bisogna riuscire a far comprendere a chi acquista una casa è che, prima di ogni altra cosa, un’abitazione ben fatta è in grado di risparmiare energia e, allo stesso tempo, accresce il benessere e la comodità di chi vi abita. Oltre ad abbattere notevolmente le spese per il suo mantenimento. È questa la chiave di volta per cambiare la cultura dell’abitare e contribuire, in modo tangibile, alla salvaguardia dell’ambiente e al futuro dei nostri figli. E nelle vostre case, che soluzione adottate? Innanzitutto, prima ancora di parlare di impianti, bisogna tenere a mente che la prima condizione per il risparmio energetico è nella corretta realizzazione del cosiddetto “involucro edilizio”. Una casa ben costruita, insomma, dev’essere correttamente isolata in ogni sua parte: muri, tetto, pavimenti, serramenti, etc. E, prima ancora, dovrebbe essere progettata con la migliore esposizione possibile e la più efficace distribuzione degli ambienti, in maniera da ottimizzare l’apporto di calore proveniente dall’esterno. Una volta fatto questo, per il riscaldamento, il raffrescamento e l’acqua calda sanitaria ci affidiamo a impianti geotermici.

È una risorsa pulita, rinnovabile e molto affidabile. D’altronde, abbiamo incominciato a lavorare con il geotermico già cinque o sei anni fa, quando la scelta era in Italia ancora pionieristica: una bella scommessa, soprattutto quando penso che i primi nostri impianti testati con il sistema acqua/acqua sono stati quelli del Borgo Antico di Cormano, un quartiere di circa 10.000 metri quadrati (in cui, tra l’altro, siamo riusciti a fare a meno anche del gas metano, consigliando l’utilizzo di piastre a induzione al posto delle normali cucine). È stata un’impresa coraggiosa. Nonostante sia ancora sottoutilizzata, adesso anche in Italia si inizia a sentir parlare più spesso di geotermia: ma senza la giusta esperienza si rischia di commettere errori. Per esempio, si può credere che basti prendere le soluzioni sviluppate nelle aree di lingua tedesca (dove in effetti sono molto “avanti”) e applicarle qui da noi così come sono. Invece, già in Lombardia le caratteristiche climatiche cambiano sensibilmente, e quei modelli progettuali devono essere necessariamente riadattati (basti pensare al problema dell’umidità). Ma più di tutto, ripeto, è importante il riscontro dei clienti: chi ha scelto e abita già le nostre case non tornerebbe più indietro, in case “normali”. Ci si rende conto presto che una nostra abitazione fa semplicemente vivere meglio. E poiché progettiamo e utilizziamo impianti funzionanti prevalentemente con fonti energetiche naturali e rinnovabili, le nostre case, oltre a far vivere in maniera più salubre, fanno risparmiare in ogni senso: ambiente e portafoglio. Mi pare che proprio dal concetto di “esperienza sul campo” sia nato anche Consorzio Bioenergia, che la vede fra i fondatori… Esatto. Consorzio Bioenergia nasce proprio dall’idea, condivisa con gli altri fondatori (anch’essi impegnati dalla fine degli anni ’80 nel settore dell’edilizia sostenibile e del risparmio energetico), di mettere insieme le rispettive esperienze per poter garantire a 360 gradi il miglior servizio tecnico/progettuale capace di rispondere a ogni esigenza legata all’efficienza energetica in qualsiasi habitat o fabbricato, attraverso l’uso razionale di energia ricavata da fonti rinnovabili. E, non ultimo, con il proposito di rispondere alla crescente curiosità di tutti – dal pubblico più vasto e differenziato ai manager pubblici e privati, ai nuovi professionisti del settore – su questi temi e, quindi, di far fronte alla sempre più evidente necessità di divulgarli nella maniera più corretta e chiara possibile.


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CAMBIAGO

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VILLA LENTATE SUL SEVESO birago villa singola composta da 2 appartamenti: un 2 locali al Piano terra e un 3 locali al 1° piano, sottotetto, ampio box, e giardino privato di circa 400 mq. Ideale anche per una sola famiglia! €.400.000,00 STUDIO OLTOLINI MARCO 0362/640261

VILLA LENTATE SUL SEVESO CAMNAGO LENTATE SUL SEVESO villa singola composta da unico livello abitativo di mq 180 (soggiorno doppio, cucina, 3 camere, doppi servizi) ; piano sottotetto open space con affaccio sul salotto di mq 53; piano interrato di mq 230 (taverna, lavanderia, locale caldaia, locale sgombero) ; box doppio. Giardinopiantumato di mq 1500. Mattoni a vista. A1realestate 0362/567151 Rif.02 A1 Realestate 0362/567151

QUADRILOCALE LENTATE SUL SEVESO In zona residenziale comoda con tutti i servizi, porzione di villa bifamiliare con ingressi carraio e pedonale indipendenti, libera su 3 lati, composta da 4 locali doppi servizi oltre cucina abitabile, ampia taverna, locale lavanderia, terrazza, mansarda, ampio box doppio in larghezza e giardino privato di 600 mq. Riscaldamento a pavimento con termostato a zone, pannelli solari. Consegna per Luglio 2010. € 540.000 Rif. 126 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 foto su www.immobiliareair.it CASA INDIPENDENTE LENTATE SUL QUADRILOCALE LENTATE SUL SEVESO Zona residenziale comoda con tutti i servizi, in palazzina del 1990 con ampio giardino condominiale, appartamento di 130 mq composto da ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto e 2 bagni. Box incluso. Libero subito. AFFARE ! € 175.000 Rif. 148 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 foto su www.immobiliareair.it

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CANTIERE LENTATE SUL SEVESO LENTATE SUL SEVESO In fase di realizzazione contesto adiacente al parco delle Groane: appartamento tipo 1: 2 locali con giardino € 125.000, 00 (D) , appartamento tipo 2: 3 locali con giardino € 165.000, 00 (B) , appartamento tipo 3: 3 locali con balcone € 152.000, 00 (F) , appartamento tipo 4: 2 locali e servizi con balcone € 100.000, 00 (G) . Possibilità per tutte le unità box singoli, doppi oltre posti auto scoperti. Immobile aventi le caratteristiche e rispondenze alle normative sul risparmio energetico. Capitolati di livello. A1realestate 0362/567151 Rif. 59 A1 Realestate 0362/567151

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In un momento di mercato in cui l’offerta supera la domanda, la strategia della condivisione delle informazioni può risultare determinante. Ecco perchè Le varie alternanze di mercato nel settore immobiliare si evidenziano dall’aumento o dalla diminuzione dei fattori x e y che possiamo identificare in richiesta ed offerta. Oggi stiamo vivendo un ciclo che usiamo definire di crisi, che viene identificata da un aumento dell’offerta e da una forte diminuzione della richiesta. Molte sono le variabili che hanno portato a questo calo: esse vanno dalla ciclicità naturale del mercato, all’eccessivo aumento dei prezzi, alla difficoltà da parte degli istituti di credito di erogare i mutui. Ma in questo momento non vorrei soffermarmi sull’analisi ma piuttosto vorrei aprire un dialogo su quanto il concetto di collaborazione possa aiutare gli operatori immobiliari a superare questo momento. Tutti concorderemo con l’affermare che i tempi necessari per realizzare la vendita di un immobile si sono decisamente allungati. Se un paio di anni fa ci avessero chiesto in quanto tempo avremmo potuto ritirare una proposta su un immobile messo sul mercato al giusto prezzo, la risposta sarebbe stata, senza peccare di presunzione, in 30/60 giorni; oggi dovendo dare una risposta altrettanto onesta, personalmente, mi troverei in difficoltà e probabilmente non mi sbilancerei nell’indicazione di un tempo.

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In un momento come questo punterei il fuoco della mia attività verso la corretta gestione e fidelizzazione della “richiesta” più che sull’acquisizione. Curerei particolarmente il portafoglio richieste, ampliandolo e facendo opera di analisi preventiva sulla reale possibilità di acquisto. Una volta poi accertata la reale potenzialità mi adopererei il più possibile per fornire un servizio il più efficiente e mirato possibile verso la ricerca degli immobili di potenziale gradimento del cliente. Come logico, prima cercherei di accontentarlo attraverso la proposta degli immobili del mio portafoglio, poi però in caso negativo mi attiverei immediatamente per cercarlo anche fuori dalla mia agenzia. Dove? La risposta è: “ovunque”! Privati, periodici di settore, altri Agenti Immobiliari. Certo è che, cosciente della mobilità dei clienti e della quantità di offerte presenti sul mercato odierno, dovrei trovare un metodo o uno “strumento” che mi permetta di essere veloce ed efficiente nell’accontentare il mio cliente buono, altrimenti destinato a rivolgersi ad altre agenzie o peggio ancora a fare da solo. Parlare di servizio al cliente, o ancora di più parlare di fidelizzazione significa “anche” essere veloci ed efficienti nell’esaudirne le necessità. Nell’ottica dell’ottenere il miglior risultato nel minor tempo possibile, prima di passare ad una lunga consultazione telefonica, mi orienterei verso la consultazione “veloce” delle piattaforme di condivisione MLS (Multiple Listing Service) dove con pochi click riuscirei a vedere quanto disponibile in gestione ad altri col-

leghi che hanno manifestato la volontà di condividere il loro immobile, piuttosto che rischiare una scadenza nel cassetto. È per questa logica che si sta diffondendo in tutto il mondo l’uso delle Piattaforme di Condivisione Immobili ed è così, in maniera naturale, che dovremmo approcciare alla filosofia della collaborazione. Collaborare con altri colleghi significa, anche, poter gestire richieste su territori più ampi dove avremmo maggiori difficoltà nell’accontentare una richiesta con le nostre risorse. Un cliente, non potrà che essere felice, di rivolgersi ad un solo agente immobiliare, che per lui svolge con efficacia la ricerca dell’immobile. Nei precedenti articoli (consultabili sul sito www.multiplelistingservice.it) ho accennato a come la condivisione e l’MLS siano l’integrazione di una filosofia operativa e di uno strumento tecnologico ed un esempio sulla gestione di una richiesta come pocanzi interpretato, ne danno la dimostrazione La tecnologia ci viene in aiuto con strumenti sempre più veloci, personalizzabili e di semplice uso per tutti. Sono certo che questo momento di “variazione di mercato” ci metta nella condizione ideale per valutare qualche “aggiornamento professionale” integrato e supportato dallo sfruttamento di nuove tecnologie. Nei prossimi articoli toccheremo anche altri lati, della professione immobiliare, nei quali la filosofia della condivisione ci può portare grandi vantaggi, vedremo, ad esempio, come avere maggiori argomentazioni da utilizzare per acquisire di più.


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In tempi di difficoltà economica e di stretta creditizia, cresce la richiesta di metrature contenute. A Milano e Roma la domanda si focalizza sui bilocali, i cui prezzi sono in lieve aumento, e i trilocali, che presentano valori in diminuzione

a cura di Roberto Carcano

Milano. Nel corso degli ultimi 12 mesi, i prezzi del centro storico sono cresciuti sia per i bilocali (+3,42%) sia per i trilocali (+2,68%), a testimonianza della maggior tenuta dei prezzi degli immobili di pregio. Tendenza confermata anche dallʼ andamento di zone di rilievo come Magenta (+1,59 per i bilocali, +6,23% per i trilocali) e Sempione (+6,90 per i bilocali, +6,84 per i trilocali). In altre zone semicentrali, come Venezia (+6,84%per i bilocali e -2,62% per i trilocali) e Ticinese - Genova (+3,73 per i bilocali, 6,41 per i trilocali) si conferma invece una tendenza ancora più netta in diverse zone periferiche: lʼaumento dei prezzi per i bilocali e la diminuzione per i trilocali, circostanza che si spiega con la maggiore richiesta di metrature inferiori in tempi di difficoltà economica e di stretta creditizia. Nelle zone periferiche, la tendenza si ritrova ad Affori - Bruzzano (+3,09% per i bilocali, -1,97% per i trilocali), Niguarda - Bicocca (+5,74% per i bilocali, -3,85 per i trilocali), Gorla - Crescenzago (rispettivamente +2,83% e - 6,78%), Città Studi - Argonne (+1,87% e -0,96%), Barona - Ronchetto sul Naviglio (+4,23% e -3,09%) e San Siro - Gallaratese (+2,06% e 3,53%). Roma. Come già accennato, il centro storico segue il trend di Milano per quanto riguarda lʼ aumento dei prezzi ma, a differenza del capoluogo lombardo, sono i trilocali a essere maggiormente saliti di costo (+6,01%) se confrontati coi bilocali (+3,22%). Il prezzo per immobili di queste due tipologie cresce anche nelle zone semicentrali di Parioli - Pinciano (+2,49% per i bilocali, +2,79% per i trilocali), Trastevere - Testaccio (rispettivamente +4,23% e +3,38%), Aventino - San Saba (+4,17% e +1,25%) e Prati Borgo (+2,55% e +2,11%) mentre diminuiscono a Trieste – Somalia - Salario (-4,53% per i bilocali e 8,34% per i trilocali), Esquilino - San Lorenzo (rispettivamente -9,83% e -3,35%), Marconi - Ostiense (-3,12% e -3,22%), Gregorio VII - Baldo degli Ubaldi (-6,14% e -6,35%) e Trionfale - Monte Mario (-1,03% e -2,83%). Nella maggior parte delle zone periferiche di Roma si conferma la tendenza di una maggior tenuta dei prezzi dei bilocali rispetto ai trilocali, mentre le zone che registrano un aumento dei prezzi per entrambe le tipologie sono Prenestino – Collatino - Tor Sapienza (+2,38% per i bilocali e +2,49% per i trilocali), Laurentina (rispettivamente +4,93% e +7,94%) e Monteverde – Gianicolense - Colli Portuensi (+5,92 e +9,67%).

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Lʼatteso calo generale dei prezzi non si è ancora del tutto verificato né a Roma né a Milano: con le zone centrali e gli immobili di pregio, i prezzi tengono anche in alcune aree cittadine soprattutto per i bilocali che, insieme con i trilocali, rappresentano oltre il 70% del mercato. Bilocali richiestissimi a Milano, soprattutto al centro (+101,79% nellʼarco del 2009) e in zona Fiera San Siro. Nella Capitale, invece, le richieste maggiori si sono verificate per i trilocali al centro (+75,40%), a Villa Ada - Monte Sacro (122,04%) e a Monteverde Aurelio. È quanto si evince dalla più recente indagine di REplat sullʼandamento delle compravendite immobiliari nelle principali città italiane. “I dati che proponiamo vengono estrapolati dal flusso di lavoro che gli agenti immobiliari generano quotidianamente allʼinterno del nostro sistema”, ha spiegato Vincenzo Vivo, presidente di REplat Spa. “Gli operatori inseriscono ogni giorno nel sistema MLS le richieste e gli immobili che prendono in incarico, con tutte le relative informazioni. Lo stesso giorno di ogni mese il nostro Centro Studi è in grado di rilevare lʼandamento del mercato fatto dagli operatori senza doversi affidare a interviste e questionari”. Secondo la ricerca, il mercato, per accelerare le compravendite, dovrebbe seguire i prezzi più probabili per zona rilevati dal Centro Studi: a Milano si dovrebbe poter acquistare un bilocale a Bovisa Sempione al costo di 209.500 euro, e a Città Studi - Indipendenza un trilocale a 267.310 euro. A Roma, invece, i prezzi migliori si dovrebbero poter trovare a San Giovanni - Roma Est (bilo da 190.180 euro) e a Monteverde - Aurelio (trilo da 301.855 euro) In generale, si sono rilevati alcuni ribassi soltanto in certe zone delle macroaree Semicentro e Periferia dei grandi Centri urbani che negli ultimi 12 mesi hanno effettivamente perso qualche punto percentuale, segno che gli agenti immobiliari sono stati disposti a rivedere i prezzi per movimentare le

Indagine REplat

Due o tre vani, il mercato si concentra

compravendite. Tale tendenza, però, non si è verificata né per i centri storici né per gli immobili di pregio. Ciò non deve essere visto in contrapposizione col resto ma come suo complemento: la risposta alla crisi di molti investitori, infatti, è stata quella di riallocare nel mattone quanto salvato in borsa. Questi trend sono ben sottolineati dai dati rilevati su Milano e Roma, città campione per la prima rilevazione dellʼ indice dei prezzi di REplat che mostra la variazione percentuale annua del costo di un immobile in una data zona.

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TRILOCALE RENATE In complesso residenziale di nuova costruzione, immerso nel verde, vendesi ottimo trilocale con cucina a vista posto al piano secondo (sottotetto) con travi a vista, completo di terrazzo. Finiture di pregio. Possibilità box (anche doppio) e cantina. Pronta Consegna. Prezzo € 185.400 www.adcostruzioni.it A.D. Costruzioni Srl 02/66595256 [50710831]

CANTIERE RENATE Nuova minipalazzina, comoda con tutti i servizi principali, ultimi appartamenti di diverse tipologie. Lʼedificio è stato accuratamente progettato allo scopo di offrire unʼabitazione moderna e confortevole con particolare riguardo al risparmio energetico ed acustico. Pavimenti in piastrelle di ceramica monocottura, riscaldamento autonomo a pavimento, serramenti e persiane in alluminio, sanitari sospesi, videocitofono e predisposizione antifurto, tv satellitare e aria condizionata. Es.: Bilocale con ampia balconata e box a € 125.000 Rif. 253; trilocale + doppi servizi, balcone, terrazzino e box doppio a € 220.000 Rif. 677 Immobiliare Brianza 2000 0362/92811 www.immobiliarebrianza2000.it

RHO MONOLOCALE RHO Esselunga In palazzina con servizio di portineria, monolocale con cucina a vista, bagno e cantina. Libero subito.€.86.000 www.kalimeracase.it Kalimera Case Baranzate 02/3566164 www.kalimeracase.it

BILOCALE RHO cen-

TRILOCALE RENATE In complesso residenziale di nuova costruzione, immerso nel verde, vendesi ottimo trilocale con cucina a vista posto al primo piano completo di terrazzo. Finiture di pregio. Possibilità box (anche doppio) e cantina. Pronta Consegna. Prezzo € 169.300 www.adcostruzioni.it A.D. Costruzioni Srl 02/66595256 [50710798]

TRILOCALE RENATE Nuova costruzione. Trilocale + giardino 106mq. Composto da: ingr., sogg,cucina, bagnoe 2 camere. Poss cantine e box. Certificazioni energetiche. € 179.000 A.F. Immobiliare 0362/941175

tro storico Nella centralissima via Madonna nel centro storico di Rho, corte di soli sei appartamenti completamente ristrutturata, bilocale composto da sala con cucina a vista, camera, bagno, termoautonomo, predisposizione aria condizionata e impianto allarme, scelta finiture, possibilità posto auto di proprietà, pronta consegna. Euro 172.800 LaTuaCasa Paderno 02/99041592 www.immobiliarelatuacasa.it

TRILOCALE RHO Fraz. Mazzo, tre locali doppi servizi con ripostiglio, cucina abitabile, balcone, cantina e box. Termoautonomo, completamente arredato e libero subito. Rif.21071000-1977Pieri Remax Bollate 02/3503583

VILLA RHO Villa singola su un unico piano con locale cantinato, giardino e box. Da ristrutturare. Libera subito. Immobiliare Sempione 02/93435032

ROBBIATE MONOLOCALE ROB-

TRILOCALE RENATE Vicinanze del centro, in fase di costruzione, nuova mini-palazzina ottimo trilocale di 90 mq. composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere e doppi servizi. Balcone e terrazzino. Tripla esposizione, libero su tre lati. Ottimo capitolato: esterno in cappotto, impianto solare termico, riscaldamento a pavimento. Consegna maggio 2010. Box doppio e cantina. € 220.000 Rif. 677 Immobiliare Brianza 2000 0362/92811 www.immobiliarebrianza2000.it

BIATE Propone William Culatti, in villa di nuova realizzazione, splendido monolocale con balcone, ripostiglio, cantina e posto auto. Ideale per investimento.€ 98.000 - SIACASA SRL Affiliato PirelliRE Agency tel. 02.95.33.51.38 visita le nostre HomePages http://cavenago.pirellireagency.com e www.siacasagroup.com Per essere contattati invia sms al n. 3469735918

TRILOCALE ROBBIATE In zona comoda per servizi e in contesto di solo tre famiglie - 3 locali composto da soggiorno con camino e ang.cottura, ampia camera matrimoniale e studio.Giardino privato di mq 270 cantina .Termoautonomo. In ordine.Libero subito.Euro 133.000 + box 17.000 euro Rossomattone 039/9278071 328/6936318

RONCELLO

Ed. MILANO NORD EST/OVEST TRILOCALE RONCELLO Propone Geom. Filippo Bucci, in minipalazzina del 2008, ottimo appartamento in villa di 3 locali mq 100 su 2 livelli con cucina abitabile, doppi servizi, balcone e terrazzino scoperto. Cantina e box singolo. Poche spese condominiali. € 200.000. SIACASA IMMOBILIARE SRL Affiliato PirelliRE Agency tel.039.60.20.385 visita le nostre HomePages http://mezzago.pirellireagency.com e www.siacasagroup.com

TRILOCALE RONCELLO Propone Gianluca Gulino, in nuova palazzina realizzata con impianti a risparmio energetico, 3 locali con giardino e portico coperto, dotato di predisposizione impianto allarme e climatizzatore. Poss scelta capitolato e box € 167.500 Rif. 8F - SIACASA SRL Affiliato PirelliRE Agency tel. 02.95.33.51.38 visita le nostre HomePages http://cavenago.pirellireagency.com e www.siacasagroup.com Per essere contattati invia sms al n. 3469735918

QUADRILOCALE RONCELLO: Porzione di casa di 4 locali con doppi servizi, box e GIARDINO PRIVATO. € 265.000. (rif. DINO 5562-2)* Emporio Case 02/90929528 02/90939615

VILLA RONCELLO Propone Geom. Daniele Bucci, in pronta consegna, villa singola di 342 mq disposta su due livelli composta da: P.T. soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera e portici; P.M. quattro camere e due bagni; P.I. taverna con cantina, lavanderia, box doppio e due posti auto coperti; giardino di 350 mq. Possibilità scelta capitolato. € 620.000. SIACASA IMMOBILIARE SRL Affiliato PirelliRE Agency tel. 039.60.20.385 visita le nostre HomePages http://mezzago.pirellireagency.com e www.siacasagroup.com

VILLA RONCELLO Propone Geom. Daniele, in zona di sole ville, villa di 378 mq disposta su unico livello, oltre mansarda e taverna e composta da: P.T. (134 mq) soggiorno, cucina abitabile, tre camere ampie e doppi servizi; P.M. (134 mq) mansarda open-space; P.I. (110 mq) taverna con lavanderia e annesso box doppio in larghezza. Giardino 300 mq con impianto dʼirrigazione automatica. € 516.000. SIACASA IMMOBILIARE SRL Affiliato PirelliRE Agency tel. 039.60.20.385 visita le nostre HomePages http://mezzago.pirellireagency.com e www.siacasagroup.com

RONCO BRIANTINO CANTIERE RONCO BRIANTINO Consegna prevista primavera 2010. Ultimi appartamenti inseriti in palazzina ad alto risparmio energetico con soluzioni al piano terra con giardini e taverne, al piano primo con ampi terrazzi e ultimo quadrilocale con meraviglioso terrazzo. Progetto moderno ed elegante. Elevata tecnologia degli impianti e cura nella scelta dei materiali utilizzati. Es.: Bilocale con giardino e portico € 175.000 rif. 694; trilocale con terrazzo € 208.000 rif. 697. Possibilità box singoli e doppi. Immobiliare Brianza 2000 0362/92811 www.immobiliarebrianza2000.it

ROVAGNATE

QUADRILOCALE RENATE In complesso residenziale di nuova costruzione, immerso nel verde, vendesi ottimo quadrilocale con cucina abitabile posto al piano 1° completo di due terrazzi. Finiture di pregio. Possibilità box (anche doppio) e cantina. Pronta Consegna. Prezzo € 223.700 www.adcostruzioni.it A.D. Costruzioni Srl 02/66595256 [50710804]

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VILLA RENATE centrale - Nuova costruzione, villetta + giardino: p.int. ( 68,12 mq) box doppio, taverna, bagno; P.Terra (62 mq): sogg, cucina, bagno, portico; P.1°(62 mq): 3 camere, balcone. € 386.000 A.F. Immobiliare 0362/941175

MONOLOCALE RONCELLO Propone Gianluca Gulino, in nuova palazzina con mattoni a vista, monolocale con giardino composto da: un locale con cabina armadio, bagno con doccia, giardino con portico coperto e cantina. Poss box € 105.000 Ottime finiture. Libero subito. - SIACASA SRL Affiliato PirelliRE Agency tel. 02.95.33.51.38 visita le nostre HomePages http://cavenago.pirellireagency.com e www.siacasagroup.com Per essere contattato invia sms al n. 3469735918

QUADRILOCALE ROVAGNATE In zona residenziale, con vista panoramica, appartamento su due livelli: ingresso, due camere con cabina armadio, due bagni, ripostiglio, giardino mq 50; soggiorno con camino, cucina abitabile, ampio studio-camera, bagno, terrazzo mq 30. Box singolo. € 248.000 Colina & Pessina 039/3900229

ROVELLO PORRO BILOCALE RONCELLO Propone Geom. Bucci Daniele, in residence tranquillo ed esclusivo, stupendo due locali di 50 mq posto al primo ed ultimo piano e composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e due balconi. Completano la proprietà giardinetto con porticato coperto, cantina e box singolo. € 146.000. SIACASA IMMOBILIARE SRL Affiliato PirelliRE Agency tel. 039.60.20.385 visita le nostre HomePages http://mezzago.pirellireagency.com e www.siacasagroup.com

BILOCALE ROVELLO PORRO In corte, ottimo bilocale disposto su due livelli, composto da: p.t. soggiorno/cucina a vista; p.1° camera, bagno e balcone; oltre locale sottotetto ad uso stenditoio e lavanderia. Possibilità box. € 125.000,00 StudioCastelli Limbiate 02/99692194 www.studiocastelli.net

SAN VITTORE OLONA BILOCALE SAN VITTORE OLONA In palazzina del 2006 due locali con cantina e box. Immobiliare Sempione 02/93435032

SANTA MARIA HOE’ VILLA SANTA MARIA HOEʼ ottima villetta + giardino di proprietà di 200 mq:P.TERRA: 70mq: sogg., cucina abit., bagno, P.PRIMO: 70 mq: 3 camere matr., bagno e 2 terrazzi;P.SEMINT. FUORI TERRA: 80mq: locale hobby/taverna/4° camera, bagno, box doppio. € 280.000 AFFARE! A.F. Immobiliare 0362/941175

SARONNO BILOCALE SARONNO Adiacenze centro e stazione, zona posta, in palazzina con ampio parcheggio antistante, ampio 2 locali composto da disimpegno dʼingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte (per armadio 4 ante) camera matrimoniale e bagno. Cantina. Ottimo stato. Libero. SOLO € 120.000 RIF. 76 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 foto su www.immobiliareair.it

BILOCALE SARONNO Adiacenze centro e stazione, zona posta, in palazzina con ampio parcheggio antistante, ampio 2 locali composto da disimpegno dʼingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte (per armadio 4 ante) camera matrimoniale e bagno. Cantina. Ottimo stato. Libero. SOLO € 120.000 RIF. 76 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 foto su www.immobiliareair.it [51104040]

VILLA SARONNO rif.581: in elegante contesto di recentissima costruzione villa di ampie metrature, finiture ricercate e di sicuro pregio, da vedere. Edilcase 02/99044340

SEDRIANO BILOCALE SEDRIANO Centro! In palazzina, due locali così composto ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, due balconi, cantina e box in uso esclusivo. Basse spese condominiali. € 115.000,00 Obiettivocasa 02/90361245

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VILLA SEDRIANO Splendida villa di testa! Quattro locali mq. 160 ca. con cucina abitabile, doppi servizi, balcone, patio coperto, oltre taverna mq. 60 ca., box, giardino mq. 310 ca. € 415.000,00 Obiettivocasa 02/90361245

VILLA SEDRIANO CENTRO SEDRIANO, OTTIMA OPPORTUNITAʼ, PORZIONE DI VILLETTA A SCHIERA SU TRE LIVELLI CON AMPI TERRAZZI DI RECENTE COSTRUZIONE. €. 290.000,00 Digieffe 02/27203265


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09/02/2010 - N. 06

3-02-2010

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PROVINCIA VENDITA

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BILOCALE SENAGO zona papa giovanni bilocale mq 65 con cucina abit.le, 2 balconi, solaio.da ristrutturare. € 109.000 OggiCasa Senago 02/99055731

BILOCALE SENAGO Castelletto SX2898P - Bilocale di recente costruzione con giardino privato di 90 mq, box e cantina. € 195.000,00. Cerco Casa Senago 02/99057862

TRILOCALE SENAGO Rif.84.1:Piccola palazzina mattoni faccia vista dalle tecnologie innovative, ottimo trilocale, cucina abitabile, doppi servizi, ampi balconi e cantina. Consegna Aprile 2010. €. 250.000. Vendita diretta costruttore ImmobilService 02/99052040 www.immobilservicemarzullo.com

BILOCALE SENAGO cenQUADRILOCALE SEGRATE MILANO 2 Appartamento in villa, intero piano primo composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ampio balcone che circonda la casa, porzione di giardino ed eventuale piano interrato con 4 boxs ed ampio locale cantina. Libero subito! Progetto Casa 2002 02/25390051 393/9165851

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BILOCALE SENAGO Rif 82.T:Piccola palazzina mattoni faccia vista dalle tecnologie innovative, ottimo bilocale con porticato, giardino e cantina. Consegna Aprile 2010. €.179.500. Vendita diretta costruttore. ImmobilService 02/99052040 www.immobilservicemarzullo.com

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TRILOCALE SENAGO centro Rif.53:Centro storico, in Pronta Consegna ottimo trilocale con cucina a vista, 2 ampie camere, ripostiglio/cabina, balcone e cantina, no spese. €.215.000 ImmobilService 02/99052040 www.immobilservicemarzull