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GIUGNO 2012

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News Attico Giugno 2012 Impaginazione e Amministrazione B&P Editori srl magazine.bologna@bp-editori.it Filiale di Bologna Via Segantini 32 - 40132 Bologna tel. 051 41 34 111 Fax. 051 41 34 150 Responsabile Commerciale monica.barbieri@bpmediagroup.it

IMMOBILIARE CLASSE A.....................................................VOLTA 3° DI COP. e 4° DI COP. BETTIMMOBILIARE .........................................................................................................3° DI COP.

Direttore Responsabile Gianluca Proni In redazione Alessandra Menegatti (Responsabile di Produzione) Impaginazione Alessandro Giarnese, Edoardo Graziani, Sabrina Rimondi, Mosè Amorelli

Ufficio Traffico e Centro Testi: Nicola Di Zillo, Monica Buttelli, Daniela Biondi, Marina Fiorini, Sonia Corradi, Fabrizio Santachiara Silvia Colella Amministrazione: Morelli Andrea, Marilena Fusco Stampa Reggiani Spa Brezzo di Bedero (VA) Registrazione presso il Tribunale Di Monza N.1702 del 31/12/2003 Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere allʼEditore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Eʼ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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appartamento panoramico composto da ampio ingresso, tinello con balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e cantina. Classe energ. in fase di valutazione Rif. L59 € 220.000

APPARTAMENTO ristrutturato composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio, 2 bagni, balcone; piano superiore mansardato con velux. Cantina e garage. Classe D Ep 109, 70 Rif. H198 € 295.000

In posizione centralissima e silenziosa, in palazzina su due livelli di solo due unità abitative, disponiamo di nuova e splendida casa indipendente, con ottime finiture, composta da ingresso, zona giorno con angolo cottura a vista, disimpegno, 2 camere di cui una con guardaroba, ampio bagno, soppalco/studio e terrazzo abitabile. Possibilità di realizzare secondo b a g n o Rif. K109 Cl. G Ep 215,00 € 290.000 Trattabili

VIA DELL OSSERVANZA AD. ZE

A CROCE DI CASALECCHIO

In contesto silenzioso, disponiamo di nuovo APPARTAMENTO composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2/3 camere, 2 bagni, ripostiglio, area cortiliva esterna esclusiva e garage per 1/2 autovetture. Rif. CdC Richiesta Classe energetica in fase di valutazione € 600.000 TRATT.LI

APPARTAMENTO completamente ristrutturato posto al secondo piano con ascensore, composto da cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina, garage. Rif. L39 Cl F Ep 172,00 € 285.000

S. ORSOLA AD. ZE

TANARI

Disponiamo di appartamento ristrutturato, posto al piano rialzato con entrata indipendente, giardino e posti auto, composto da ingresso, soggiorno/pranzo, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina. Rif. K 68 Richiesta € 335.000 Cl G Ep 213,64

In piccola palazzina ristrutturata APPARTAMENTO secondo ed ultimo piano in interno silenzioso, con affaccio sul verde, composto da ingresso, cucina abitabile, sala con terrazzo, 3 camere, 2 bagni, ampia cantina e posto auto. Rif. K 61 Cl.D Ep. 101,25 Richiesta € 495.000

PARCO TALON APPARTAMENTO prestigioso immerso nel verde composto da ampio salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, terrazza abitabile, balcone, garage. Classe energetica in fase di valutazione. Rif. L64 € 620.000

AD.ZE VIA DEGLI ORTOLANI

V I S I T E A G L I I M M O B I L I P R E V I A S O T T O S C R I Z I O N E F O G L I V I S I TA

In zona verde e comoda ai servizi, APPARTAMENTO ultimo piano di ampie dimensioni cosi composto: ingresso, cucina, sala, 3 camere, 2 bagni, mansarda con ingresso indipendente, 2 verande, balcone, 2 garage. Rif k93 Cl. G Ep. 257,20 € 490.000


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6 MAGAZINE

RIF V 7001 MURRI AD.ZE VIA LAURA BASSI In zona esclusiva immersa nel verde, proponiamo VILLA indipendente su tre livelli da rivedere di 375 mq con GIARDINO alberato di 515 mq. La villa, disegnata da Melchiorre Bega, rinomato architetto del XX secolo, coniuga la signorilità del contesto con la classe di una residenza che il fascino dei luoghi rende assolutamente esclusiva. Al piano giorno troviamo il salone di 60 mq con camino, TERRAZZO abitabile collegato al giardino, cucina, studio (o camera), camera matrimoniale, 2 bagni e ripostiglio; al 1° piano la zona notte è composta da 4 camere, vano guardaroba, 2 bagni, 2 balconi e ampio TERRAZZO abitabile. Al piano seminterrato, oltre alla grande taverna con camino, troviamo la lavanderia e l’ampio GARAGE. L’immobile ha la possibilità di essere frazionato in due unità autonome, realizzabili con eleganza e stile nel rispetto della tradizione ma anche del più elevato comfort contemporaneo. Classe energetica G. IPE 260 Kwh/mq. € 1.600.000

RIF V 1063 S. MAMOLO VIA DEI COLLI Immerse nel verde della prima collina bolognese, all’interno di uno splendido scenario palladiano, proponiamo due ville dal ricercato design hi-tech ancora personalizzabili nelle finiture. Le residenze, di 400 mq ca, sono entrambe disposte su due livelli, godono di giardino esclusivo, di terrazzo abitabile di 200 mq e di ampia zona benessere/fitness privata con scenografica piscina interna. Domotica adeguata all’alta qualità dell’intervento. Contesto di gran classe. Classe energetica “A”. € 1.300.000 Personalizzalo su

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RIF V 7001/A MURRI AD.ZE VIA LAURA BASSI In zona esclusiva immersa nel verde, proponiamo porzione di VILLA bifamiliare di 185 mq di prossima realizzazione con GIARDINO alberato di 220 mq. L’unità è disposta su tre livelli con ingresso su soggiorno con camino, cucina e bagno; al 1° piano si realizzano disimpegno, 3 camere, ampio TERRAZZO e 2 bagni mentre al piano seminterrato, oltre all’ampia taverna con camino, troveremo il bagno e la lavanderia. 2 posti auto. Il frazionamento non modifica il progetto originale di Melchiorre Bega, rinomato architetto del XX secolo, perché sarà realizzato con eleganza e stile nel rispetto della tradizione ma con il più elevato comfort contemporaneo. Capitolato di tono elevato personalizzabile e impianti adeguati all’oggetto. Esclusivo! Classe energetica F. IPE 196 kwh/mq. € 950.000 Personalizzalo su

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RIF V 7003/A VIA SANTO STEFANO AD.ZE GIARDINI MARGHERITA In ex convento del ‘700 proponiamo appartamento di circa 100 mq con ampio TERRAZZO abitabile di 30 mq su incantevole giardino interno. Silenzioso ed elegantemente ristrutturato nel rispetto del passato ma anche del comfort contemporaneo, l'appartamento si snoda tra un romantico salone con camino, una deliziosa cucina in semi-vista, uno studio (possibile seconda camera), una camera con cabina armadio adiacente, 2 bagni finestrati e cantina. Climatizzato, impianti autonomi a norma. Una rarità nel centro di Bologna. Possibilità di abbinarlo a secondo appartamento ristrutturato al piano. Classe energetica G. € 630.000 Personalizzalo su

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RIF V 1070 AD.ZE ST. MAGGIORE PALAZZO IL MELOGRANO L’albero a cui tendevi la pargoletta mano, il verde melograno da’ bei vermigli fior…così scriveva il Carducci nel 1871 dal terrazzo dell’appartamento in vendita, rimembrando il melograno nella corte interna di questo edificio, oggi censito e perfettamente restaurato. L’immobile di 325 mq su 2 livelli con doppio accesso si sviluppa al piano nobile c/a in ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo con terrazzo abitabile, cucina in semivista, disimpegno notte, 2 ampie suite matrimoniali con spogliatoio e servizio dedicato, bagno ospiti e lavanderia. La scala interna scende nell’ampia taverna con camino e bagno. Cantina e posto auto. La recente ristrutturazione ha reso funzionale il vivere attuale, mantenendo però inalterato il prestigio dell’epoca di una residenza unica. Classe energetica “D” € 1.090.000 Personalizzalo su

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RIF. V 6091 CENTRO STORICO VIA INDIPENDENZA Posizionato nella via più significativa del centro storico, all’interno di stabile con ascensore, disponiamo di appartamento di 220 mq con doppio ingresso sul vano scale. TERRAZZO ABITABILE di 30 mq silenziosamente rivolto sull’interno, ingresso arredabile, sala doppia, cucina abitabile, studio, tre camere, doppi servizi, lavanderia, balcone affacciato su via Indipendenza e cantina. E’ possibile realizzare un mini appartamento di servizio autonomo, la posizione e la disposizione degli ambienti lo rendono ideale anche come studio professionale. Residenza importante. Classe energetica “G” € 780.000 Personalizzalo su

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RIF V 7003/B VIA SANTO STEFANO AD.ZE GIARDINI MARGHERITA In ex convento del ‘700 proponiamo appartamento di 130 mq. Luminoso ed elegantemente ristrutturato alternando sapientemente passato e modernità, l’appartamento presenta una sala con angolo cottura con grandi vetrate che si aprono sul salone con camino, 2 camere matrimoniali con cotto dell’epoca, 2 ampi bagni e lavanderia. Il recupero di particolari di grande pregio quali soffitti affrescati, pareti in pietravista e travi in legno donano alla residenza un’atmosfera unica e raffinata. Climatizzato, impianti autonomi a norma. Possibilità di abbinarlo a secondo appartamento ristrutturato al piano con TERRAZZO di 30 mq. Ideale anche come studio di rappresentanza. Classe energetica D. € 730.000 Personalizzalo su

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RIF V 1071 CENTRO STORICO VIA AUGUSTO RIGHI Nuovo. In palazzo appena restaurato, vendiamo importante appartamento su due livelli al 3° ed ultimo piano s/a. L’immobile riprogettato in tono moderno e finito con materiali di grande pregio è composto da ingresso su luminoso e scenografico soggiorno a doppio volume con travi originali a vista e TERRAZZINO affacciato sull’interno, cucina già arredata su disegno, 3 camere, studio, stanza guardaroba, 3 bagni, cantina e GARAGE (€ 50.000). Impianti autonomi e tecnologici adeguati alla qualità della residenza. Da rivista! Classe energetica in fase di rilevamento. € 540.000 Personalizzalo su

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RIF 3007 MAZZINI VIA FOSSOLO In zona verde, silenziosa e comodissima ai servizi, vendiamo in condominio signorile all’ultimo piano c/a, appartamento di ampia metratura facilmente divisibile, composto da ingresso, salone con ampio balcone verandato, cucina abitabile, studio, 4 camere, 2 bagni, ripostigli, 2 cantine e volendo GARAGE. Luminoso e panoramico. Abbinabile altro appartamento al piano. Classe energetica F. € 650.000 Personalizzalo su

RIF V 1066 S. STEFANO AD.ZE VIA DANTE In tipica palazzina “vecchia Bologna” vendiamo al 1° piano s/a un NUOVO appartamento riprogettato di 90 mq con affacci luminosi sui caratteristici giardini interni. Composto da ingresso arredabile su soggiorno, cucina abitabile open, 2 camere, 2 bagni e cantina/taverna di 25 mq. Finiture di tono elevato con parquet di rovere, sanitari sospesi nei bagni, riscaldamento autonomo a pavimento e climatizzazione. Classe energetica in fase di rilevamento. € 360.000 Personalizzalo su

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RIF V 3006 MAZZINI VIA FOSSOLO In zona verde, silenziosa e comodissima ai servizi, vendiamo appartamento in condominio signorile all’ultimo piano c/a composto da ingresso ampio soggiorno con grande balcone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, cantina e volendo GARAGE. Luminoso e panoramico. Abbinabile altro appartamento al piano. Classe energetica F. € 320.000 Personalizzalo su

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RIF V 5005 PORTA S. FELICE VIALE SILVANI In zona strategica adiacente al centro storico, proponiamo importante appartamento di 185 mq composto da ampio ingresso arredabile, luminoso salone di 55 mq ca. con piacevole parete finestrata, cucina abitabile con balcone su affaccio interno, 4 camere e 2 bagni finestrati. Volendo garage a € 20.000. Da rivedere internamente. Possibilità di dividerlo in due unità. Adatto anche ad uso ufficio. Classe energetica in fase di rilevamento. € 540.000

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RIF V 1055 VIA LAURA BASSI AD.ZE MURRI In edificio signorile del 1935 vendiamo al 4° ed ultimo piano c/a importante appartamento con doppia esposizione di 180 mq su due livelli, composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile con balcone, 3 camere mat., mansarda, 2 bagni, lavanderia e 2 cantine. L’essere l’unico appartamento al piano con ascensore lo rende esclusivo. € 580.000 Personalizzalo su www.mastercasa.org

RIF V 5006 CENTRO STORICO PIAZZA ALDROVANDI Ottimo investimento. In una delle piazze più tipiche del centro storico vendiamo appartamento ristrutturato al 4°piano s/a di 100 mq composto da piacevole ingresso con ampia vetrata, soggiorno con angolo cottura, 4 camere di cui una mansardata con bagno riservato e altri 2 bagni finestrati. Le travi a vista, gli affacci sui tetti e la grande luminosità lo rendono davvero caratteristico. Impianti autonomi a norma. Classe energetica F € 360.000 Personalizzalo su

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RIF V 5002 VIA FERRARESE AD.ZE Libero subito. Vendiamo al 2°piano c/a in perfetta palazzina di recente costruzione ottimo bilocale di 55 mq arredato su misura e climatizzato, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, disimpegno, camera con balcone, bagno e cantina. Volendo GARAGE a € 30.000. Classe energetica E. Impianti autonomi a norma. Silenzioso e luminoso. € 179.000 Personalizzalo su

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RIF V 5004 UNIVERSITA’ AD.ZE PINACOTECA In zona strategica e comoda ai servizi vendiamo, in elegante edificio, appartamento di 60 mq completamente ristrutturato e arredato, composto da ingresso su soggiorno con affaccio su piacevole CORTILETTO ad uso esclusivo, cucinino, camera e bagno. Impianti a norma. Posto bici/moto. Classe energetica F. Investimento perfetto. € 200.000 Personalizzalo su

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RIF. 3005 MAZZINI LATERALE AD.ZE POSTE In condominio signorile, comodissimo ai servizi, vendiamo al 2° piano c/a perfetto appartamento, volendo arredato, composto da generoso ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, ampia camera mat, bagno, ripostiglio e cantina. Impianti a norma. Il bilocale ideale! € 170.000

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8 MAGAZINE

J Gei immobiliare

Via Napoli n° 22/F - 40139 - Bologna Tel. 051.41.22.233 Cell. 392.08.51.394 www.geiimmobiliare.it E - mail: j.immobiliare@libero.it

AD.ZE SELVA DI PESCAROLA in palazzina recente immersa nel verde con ascensore, appartamento completamente arredato e in ottime condizioni con ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato, loggia semiabitabile. Riscaldamento autonomo, clima.In corso di certif. Rif. A/14/12 € 185.000

ADIACENZE MARCO POLO libero-in zona immersa nel verde, in palazzo ben tenuto con ascensore, ampio appartamento posto al piano alto con veduta panoramica sulle colline: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone abitabile, ripostiglio, cantina, posto auto condominiale. Eventuale garage. Risc.autonomo. ACE “D”. Rif. A/59/11€ 295.000

VIA NAZIONALE TOSCANA a 700 mt dal cinema Smeraldo-libero-in interno tranquillo e silenzioso, in palazzina in ottimo stato senza ascensore, appartamento luminoso e panoramico con ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. ACE G .Rif. A/52/11€ 145.000

ADIACENZE CASALECCHIO In palazzina di recente costruzione, appartamento al piano terra con giardino privato di 25 mq completamente arredato: ingresso su zona giorno con angolo cottura, zona notte separata, bagno, posto auto privato. Riscaldamento autonomo, impianti a norma. Ottimo stato interno. In corso di certif. Rif. A / 2 9 / 1 2 € 145.000

VIA FERRARESE AD.ZE VIA A.DA FORMIGINE libero-in palazzina ben tenuta con ascensore, appartamento con ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere ampie, bagno,ripostiglio, 2 balconi, cantina ciclabile. ACE G. Rif.A/7/12- € 168.000 tratt.

AD.ZE VIA MEZZOFANTI nuda proprietà (usufruttuario anni 85)-in palazzina di poche unità, appartamento con ampio ingresso, tinello, cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, ampia cantina, posto auto di proprietà e garage. Riscaldamento autonomo. Nessuna spesa condominiale. Ottimo come investimento. In corso di certif. Rif. A/27/12€ 240.000

VIA SAFFI ad.ze Porta san Felice libero subito-in palazzo signorile di recente costruzione con ascensore posto in posizione interna e silenziosa, luminoso appartamento in ottime condizioni con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, terrazza abitabile, cantina e garage. Riscaldamento autonomo, predisposizione clima. In corso di certif. Rif. A/23/12 € 450.000

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CENTRO STORICO Due Torri ad.ze- in palazzo del '600 proponiamo prestigioso appartamento libero, frutto di una sapiente ristrutturazione conservativa. L'immobile è composto da ingresso su ampio disimpegno, sala, cucina abitabile arredata, suddivisa in zona cottura e pranzo, tre camere, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Riscaldamento autonomo a pavimento, completamente climatizzato. ottime finiture Classe energetica C EP 82,92 Rif.500 € 790.000

MURRI Via Tagliacozzi ad.ze proponiamo grazioso appartamento posto al terzo e ultimo piano s/a con affacci sul verde composto da ingresso cucina abitabile due camere bagno e piccola cantina .Riscaldamento autonomo aria condizionata. Classe energetica provvisoria G EP > 211 Rif.311 € 165.000

PIAZZA TRENTO E TRIESTE AD. ZE VIA TOSCANA in palazzo vincolato dalle belle arti, proponiamo appar- In corte interna proponiamo appartamento estremamente tamento in contesto riservato, composto da ingresso su luminoso, posto al terzo piano s/a, composto da ingresdisimpegno, so, soggiorcucina abitabile no con terrazzino abicon accesso a giardino, sogt a b i l e , giorno, camera bagno, canmatrimoniale con tina ciclabile e posto auto cabina armadio, bagno ripostiglio di proprietà. e ampia cantina. RiscaldaScoperto di promento autonomo.. Clasprietà. Riscaldamento autose energetinomo. Classe ca F EP 1 8 6 , 0 6 energetica F EP 197,38 Rif.303 Rif.333 € 370.000 € 159.000 MAZZINI Via Pò ad.ze Friuli Venezia Giulia proponiamo particolare appartamento di 100 mq circa molto luminoso di nuova ristrutturazione composto di ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con vano guardaroba, disimpegno, bagno, ampio soppalco abitabile con ambiente predisposto per secondo bagno . Riscaldamento autonomo. Classe energetica F Rif.304 € 235.000

RASTIGNANO in nuovo complesso residenziale proponiamo appartamento mai abitato e completamente arredato, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, ampio ripostiglio, camera matrimoniale, bagno e cantina. Completa la proprietà giardino privato di mq.160 con posto auto di proprietà. Classe energetica D EP 121,45 Rif. 201 € 220.000

SARAGOZZA villa delle Rose ad.ze- In strada interna, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, in ottime condizioni, libero subito, arredato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, piccolo studio, bagno e corte privata di circa 15mq. Riscaldamento autonomo. Classe energetica provvisoria G EP > 211 Rif.202 € 175.000

MARCO POLO Via della Beverara ad.ze – in contesto riservato proponiamo appartamento completamente ristrutturato posto al piano rialzato con accesso indipendente, composto da ingresso su cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ampio ripostiglio, balcone, cantina e posto auto di proprietà. riscaldamento autonomo. Classe energetica G EP 402,65 Rif. 101 € 140.000

MURRI via Tagliacozzi ad.ze - In posizione pedecollinare in palazzina di poche unità abitative, all'ultimo piano proponiamo appartamento estremamente luminoso e silenzioso, da ristrutturare, composto da ingresso su disimpegno, sala con balcone, tinello con balcone, cucinotto, due camere, bagno, ripostiglio, ampia cantina ed autorimessa. riscaldamento autonomo - libero a breve Classe energetica G EP 365,27 Rif.405 € 315.000 SAVENA Via della Battaglia ad.ze in laterale tranquilla proponiamo appartamento in ottime condizioni di manutenzione composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali , due balconi , bagno, cantina ciclabile, e posto auto condominiale. Riscaldamento con contacalorie Appartamento libero. Classe energetica G EP 309,9 Rif.312 € 225.000 MAZZINI Via degli Ortolani al terzo e ultimo piano s/a proponiamo appartamento estremamente luminoso,doppia esposizione internamente da rivedere composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, sala doppia, due camere matrimoniali bagno due ripostigli .Aria condizionata. Completa la proprietà cantina ciclabile. Posti auto condominiali. Classe energetica G EP 307,5 Rif.402 € 185.000 SAN DONATO Porta Zamboni ad.ze in palazzina tipica bolognese in posizione interna proponiamo appartamento molto luminoso con tripla esposizione. L'appartamento di mq.120 circa è completamente e finemente ristrutturato si trova al terzo piano e si compone di ingresso su disimpegno, ampia cucina arredata con zona pranzo, soggiorno, tre camere matrimoniali, bagno. . Posto auto condominiale. Riscaldamento autonomo, appartamento libero Classe energetica G EP 314 Rif 517 € 368.000

Via Murri, 168/A 40137 - Bologna TEL. 051 6237902 FAX 051 5877899 CELL. 346 9435744 www.casasoluzioniimmobiliari.it info@casasoluzioni.it


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MURRI ALTA VIA GUGLIELMINI AD.ZE VIA MARCHETTI Appartamento di 125 mq in interno verde e silenzioso, 3 affacci esterni, piccola palazzina di sole 6 unità composto da ingresso arredabile, salone di 30 mq, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi e cantina. Risc. autonomo, libero subito, spese condominiali minime. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 399.000 Rif: BG/28/5

MURRI ALTA VIA BORGHI MAMO Appartamento di 120 mq silenzioso e luminoso, palazzina signorile con 3 affacci esterni, piano alto con ascensore composto da ingresso, salone, ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile, posti auto condominiali e volendo garage. Libero subito, possibilità di creare secondo bagno finestrato. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 480.000 Rif: BG/24/5 MURRI ALTA AD.ZE VIA GAUDENZI Appartamento sito al quarto ed ultimo piano con ascensore, luminoso con vista panoramica, palazzina completamente ristrutturata a nuovo, risc. aut. composto da ingresso su salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi e cantina. Internamente ristrutturato. Finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, aria condizionata, parquet nelle camere. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 389.000 Tratt. Rif: BG/16/5

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Porzione di bifamiliare cielo terra di 165 mq edificata nel 1930 con ingresso indipendente, risc. aut., giardino privato su 3 lati di 180 mq, zona interna e silenziosa, con alcune modifiche rispetto all’attuale disposizione è possibile ottenere (vedi pianta di progetto) un ingresso su ampia sala, cucina, 3 camere matrimoniali, studio, 3 bagni, terrazzo, taverna, cantina, lavanderia e 2 garage. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 690.000 Trattabili Rif: BG/10/5

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MURRI AD.ZE MEZZOFANTI Appartamento di 105 mq in piccola palazzina esternamente ristrutturata, zona interna comoda ai servizi, composto da ingresso arredabile, sala con angolo cottura, 3 ampie camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, 8cantina ciclabile e garage. Risc. Aut., spese condominiali minime. Buone condizioni interne, libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 320.000 Rif: BG/27/5

Appartamento di 90 mq in strada laterale interna e silenziosa, piano alto con ascensore composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, cantina e volendo garage. Libero subito, ottime condizione interne. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 295.000 Rif: BG/08/5

MURRI ALTA AD.ZE VIA BORGHI MAMO Appartamento in strada laterale interna e silenziosa immersa nel verde,piano alto con ascensore, 125 mq composto da ingresso arredabile, ampio salone di 40 mq, cucina abitabile, 3 camere, bagno, lavanderia (possibilità di realizzare 2’ bagno), ripostiglio, balcone e cantina ciclabile. Libero subito. Classe G EP≥210 kwh/mq/a € 445.000 Rif: BG/01/5

VIA MURRI AD.ZE VIA ALBERTAZZI Appartamento di 125 mq in zona comoda a tutti i servizi, piano alto con ascensore, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 3 ampie camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, veranda, balcone e cantina. Risc. Aut., libero subito, internamente da rivedere. Classe E - EP 148.94 kWh/mq/a € 289.000 Rif: BG/06/5

MURRI AD.ZE LAURA BASSI Appartamento in strada laterale interna e silenziosa, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere, studio, 2 bagni, cantina e volendo posto auto di proprietà. Risc. aut. Finiture: ottime condizioni interne, porta blindata, parquet, infissi con i doppi vetri, impianti a norma. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 345.000 Rif: BG/05/5

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AGENZIA BOLOGNA Via Murri, 56/0

Centralino 051/803.803 MURRI VIA ROMAGNOLI Appartamento di 90 mq in piccola palazzina con giardino condominiale, interno silenzioso e luminoso, 3 affacci esterni sul verde, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, veranda, cantina e posto auto assegnato. Risc. Aut., spese condominiali minime. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 229.000 Rif: BG/04/5 MURRI AD.ZE VIA FRAGOLE Appartamento in piccola palazzina comoda ai servizi, completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio, 100 mq composto da ingresso, ampio salone di 33 mq con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, cantina e soffitta. Finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, parquet in rovere sbiancato ovunque, impianti tutti a norma certificati, predisposizione aria condizionata. Risc. Aut., spese condominiali minime.Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 335.000 Rif: BG/26/5

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MURRI VIA ROMAGNOLI Appartamento di 75 mq silenzioso e luminoso, piccola palazzina esternamente ristrutturata, risc. autonomo, composto da ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio (possibilità di realizzare lavanderia o 2' bagno di servizio), balcone, veranda e cantina. Libero subito, spese condominiali minime. buone condizione interne, aria condizionata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 217.000 Rif: BG/07/5

Appartamento di 100 mq in zona comoda a tutti i servizi, piano alto con ascensore, composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Finiture: buone condizioni interne, infissi nuovi con doppi vetri, aria condizionata. Libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 265.000 Rif: BG/09/5

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MURRI VIA GHIRARDACCI AD.ZE VIA MASI Appartamento di 120 mq in piccola palazzina con verde condominiale, risc. autonomo, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni finestrati (uno con vasca ed uno con doccia), guardaroba, balcone e cantina. Spese condominiali minime. Finiture: porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri, aria condizion a t a . Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 385.000 R i f : BG/19/5 MURRI ALTA AD.ZE BERENGARIO DA CARPI Appartamento completamente immerso nel verde, in strada laterale interna e silenziosa, piccola palazzina signorile, composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e posti auto condominiali. Nuovo da impresa. Finiture: porta blindata, pavimenti in gres, infissi in legno con doppi vetri, porte interne laccate bianche, impianti a norma. Risc. aut., libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 159.000 Rif: BG/35/5

S. ORSOLA VIA ZACCHERINI ALVISI Appartamento di 140 mq sito al quarto piano con ascensore, luminoso con 3 affacci esterni, composto da ampio ingresso arredabile, sala con terrazzino di 8 mq ( 3,80 x 2,20), cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati con vasca e doccia, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile e volendo posto auto di proprietà. Il condominio è circondato da un ampio giardino condominiale alberato ( ideale per gioco bimbi) e dista 400 mq a piedi dal S. Orsola. Finiture: porta blindata, video citofono, infissi con doppi vetri, pavimenti in marmo ad eccezione di una camera in parquet. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 468.000 Rif: BK/16/5

IRNERIO VIA MASCARELLA AD.ZE VIA BELLE ARTI Appartamento di 70 mq in tipica palazzina bolognese, zona comoda a tutti i servizi, composto da ingresso, ampia sala con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 bagni finestrati, lavanderia, ripostiglio e 2 cantine. Internamente ristrutturato. Finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, impianti a norma, porte interne laccate bianche. Risc. Aut., spese condominiali minime. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 229.000 Rif: BG/18/5

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AGENZIA BOLOGNA Via Murri, 56/0

Centralino 051/803.803 SARAGOZZA VIALE DEL RISORGIMENTO Appartamento di 140 mq con ingresso indipendente e giardino privato, interno verde e silenzioso, internamente ristrutturato a nuovo con ottime finiture, risc. aut., composto da ampia sala con cucina a vista, 3 camere, studio, 3 bagni, lavanderia, cantina, giardino privato di 60 mq e volendo garage. Finiture: porta blindata, parquet, infissi con doppi vetri, predisposizione aria condizionata, impianti tutti a norma certificati. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 549.000 Rif: BC/01/5 SARAGOZZA AD.ZE VILLA DELLE ROSE Appartamento di 126 mq completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio, risc. autonomo, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (una di 20 mq ed una di 17 mq) , cabina armadio, 2 bagni finestrati (uno con vasca ed uno con doccia), lavanderia, balcone, cantina, posti auto condominiali e volendo garage. Finiture: porta blindata, parquet, infissi in legno con doppi vetri, impianto d’allarme, impianto elettrico e caldaia certificati a norma di legge. Classe G E P ≥ 2 1 0 k W h / m q / a € 379.000 Rif: BC/15/5

VIA SARAGOZZA AD.ZE MELONCELLO Appartamento in piccola palazzina quadrifamiliare, interno tranquillo e silenzioso, comodo ai servizi, risc. autonomo, composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, bagno (con possibilità di ricavare il secondo, come da planimetria), cantina di 20 mq e posti auto/moto condominiali recintati. spese condominiali minime. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 278.000 Rif: BC/24/5

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19 FUNIVIA AD.ZE VIA TREVES Appartamento panoramico sito al 6° ed ultimo piano con ascensore, splendidi affacci su San Luca e sulla collina, adiacente a parchi pubblici, molto luminoso con 3 affacci esterni, composto da ingresso arredabile, ampia cucina abitabile, salone di 50 mq (possibilità di ricavare terza camera), 2 camere matrimoniali, due bagni finestrati, 2 balconi, ripostiglio, cantina e garage. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 490.000 Rif: BC/23/5 SAFFI VIA VITTORIO VENETO

Appartamento di 150 mq in piccola palazzina in stile del 1930, ottime condizioni interne, composto da ampio ingresso, salone di 38 mq, cucina abitabile, 3 ampie camere matrimoniali, 2 bagni (uno con vasca ed uno con doccia) terrazzo di 25 mq, 2 balconi, cantina di 22 mq e volendo garage. Finiture: porta blindata, parquet, aria condizionata, impianti a norma. Classe F - EP 192 kWh/mq/a € 479.000 Trattabili Rif: BK/01/5 SAFFI VIA DEL TIMAVO Appartamento in palazzina pietra-vista, interno silenzioso, 70 mq completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio, sito al 2 piano con risc. autonomo, composto da ingresso, ampia sala con cucina a vista, camera matrimoniale di 18 mq con cabina armadio, bagno, balcone , cantina e cortiletto condominiale. Finiture: porta blindata, parquet, infissi con doppi vetri, aria condizionata, stucco veneziano, sanitari sospesi, impianti tutti a norma certificati. Spese condominiali minime. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 219.000 Rif: BK/09/5 CENTRO (VIA SARAGOZZA) AD.ZE VIA DEL FOSSATO

SAFFI VIA PODGORA

Appartamento in piccola palazzina dei primi del ‘900 dell’antica Bologna ben tenuta, zona tranquilla e silenziosa, risc. aut., buone condizioni interne, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, studio (volendo adibibile a seconda camera), ampia camera matrimoniale, bagno e ampia cantina. Basse spese condominiali. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 215.000 Rif: BC/03/5

Appartamento sito al secondo piano in piccola palazzina di 6 unità, risc. autonomo, libero subito, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e cantina. Spese condominiali minime, porta blindata, infissi con doppi vetri. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 127.000 Rif: BK/12/5

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AGENZIA BOLOGNA Via Murri, 56/0

Centralino 051/803.803 ANDREA COSTA VIA DELLE TOFANE Appartamento in palazzina esternamente ristrutturata, interno silenzioso comodo a tutti i servizi, 85 mq con risc. autonomo, composto da sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina ciclabile. Finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, spese condominiali minime. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 198.000 Rif: BK/08/5

S.VIOLA VIA VALERIA AD.ZE Appartamento in piccola palazzina di 5 unità, internamente ristrutturato, risc. autonomo, libero subito, composto da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina e posti moto/bici coperti nel giardino condominiale. Finiture: infissi nuovi con doppi vetri, pavimenti in ceramica,impianti a norma certificati. Ideale come investimento da mettere a reddito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 127.000 Rif: BK/17/5

OSPEDALE MAGGIORE VIA BAINSIZZA AD.ZE Appartamento di 80 mq sito al secondo piano con ascensore, luminoso, comodo a tutti i servizi, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, ripostiglio, balcone, cantina e volendo posti auto in affitto. Finiture: pavimento in marmo nella sala, parquet nelle camere. Libero subito.Classe G EP≥210 k W h / m q / a € 218.000 Rif: BK/19/5

CORTICELLA VIA BYRON

CASTELDEBOLE AD.ZE CENTRO SPORTIVO Appartamento di 100 mq immerso nel verde in contesto tranquillo e silenzioso, zona comoda ai servizi, piano comodo con 2 affacci esterni, risc. aut., composto da sala, cucina abitabile, 3 ampie camere, 2 bagni, ampia veranda, cantina ciclabile e 2 posti auto. libero subito. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 230.000 Rif: BC/02/5

Appartamento di 120 mq in zona ottimamente servita, piano alto con ascensore, luminoso e silenzioso con affacci sul giardino condominiale, buone condizioni interne, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, 3 balconi, ripostiglio, cantina e volendo garage. Classe G - EP≥210 k W h / m q / a € 269.000 Rif: BK/14/5

BOLOGNINA PIAZZA DELL’UNITA’ Appartamento di 115 mq in zona ottimamente servita, piano alto con ascensore, luminoso e silenzioso con affacci sul giardino condominiale circostante, ottime condizioni interne, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni (entrambi finestrati), 2 balconi, ripostiglio, cantina e volendo garage. Finiture: porta blindata, aria condizionata,porte nuove, bagni rifatti a nuovo, riscaldamento a pavimento. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 299.000 Rif: BA/18/5

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TOSCANA LATO COLLINARE Appartamento con ingresso indipendente, in piccola palazzina di soli 3 unità abitative completamente ristrutturata, libero su tutti e quattro i lati con giardino di 200mq e terrazza di 180mq, risc.aut., composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, studio o quarta camera, ampia taverna di 95mq con camino con accesso indipendente, 3 bagni, cantina e garage doppio. Finiture: porta blindata, aria condizionata, impianto d'allarme e impianti a norma certificati. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 820.000 Rif: DM/07/5 VIA PALESTRINA AD.ZE Appartamento in piccola palazzina completamente ristrutturata, in zona vede e comoda ai servizi, ultimo piano, due affacci esterni, risc.aut. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone e cantina ciclabile. Libero subito.Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 155.000 Rif: DL/11/5

VIA DELLA BATTAGLIA AD.ZE CENTRO SPORTIVO SANDRO PERTINI Appartamento di 130 mq, in palazzo pietra a vista completamente ristrutturato e con gradevole giardino condominiale, interno silenzioso, due affacci esterni, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, balcone, veranda, cantina e volendo garage. Finiture: porta blindata, parquet nelle camere e aria condizionata. Classe G - EP≥210 k W h / m q / a € 335.000 Rif: DN/02/5

VIA DELLA BATTAGLIA AD.ZE Appartamento piano alto con ascensore, in condominio signorile con ampio giardino condominiale, gradevole vista sulle colline, composto da ingresso, ampia sala, cucinotto, 3 camere, 2 bagni entrambi finestrati uno con doccia l’altro con vasca, ripostiglio, 2 ampi balconi semi abitabili, cantina ciclabile, posto auto condominiale e volendo garage. Classe G E P ≥ 2 1 0 kWh/mq/a € 350.000 Rif: DM/17/5

PIAZZA BELLUNO AD.ZE

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Appartamento in piccola palazzina in zona comoda ai servizi, interno silenzioso, esposto su tre lati, risc.aut., composto da ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina ciclabile, posti moto/bici e posto auto condominiale. Finiture: porta blindata, aria condizionata, porte nuove, doppi infissi. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 189.000 Rif: DL/09/5

Appartamento in palazzina completamente ristrutturata, comodo ai servizi, ultimo piano, due affacci esterni, composto da ingresso, sala, cucinotto, due ampie camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, posti auto condominiali e cantina ciclabile. Finiture:doppio infisso e impianto elettrico a norma certificato. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 159.000 Rif: DL/01/5

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AGENZIA BOLOGNA Via Murri, 56/0

Centralino 051/803.803 VIA AZZURRA AD.ZE Appartamento di 210 mq, interno silenzioso, in palazzo signorile, comodo a tutti i servizi, sito al nono e ultimo piano, vista panoramica, tre affacci esterni, composto da ingresso, ampia sala di 45 mq, cucina, 4 camere, studio, 2 bagni, 2 balconi verandati, 2 ripostigli, 2 cantine ciclabili e volendo 2 garage. Finiture: porta blindata, parquet, aria condizionata, libero subito. Possibilità di ottenere 2 appartamenti da frazionamento e di acquistare sullo stesso piano un ulteriore appartamento 105 mq. Classe F - EP 209.06 kWh/mq/a € 600.000 Trattabili Rif: DL/20/5

SANT’ORSOLA AD.ZE Porzione di bifamiliare in pietra a vista completamente e finemente ristrutturata con ottime finiture giardino privato e terrazzo ad asola, composta da ingresso, sala, cucina, 3 camere, studio, taverna, 3 bagni, posti auto e garage. Finiture: impianto fotovoltaico per produzione di energia elettrica ed acqua calda, impianto di aspirapolvere centralizzato, aria condizionata, scuri elettrici a chiusura automatica, impianto d’allarme, sanitari sospese nei bagni. Libera subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 1.050.000 Rif: DM/08/5

TOSCANA ALTA AD.ZE VIA FRANCHETTI Appartamento in piccola palazzina in pietra a vista completamente ristrutturata di soli 6 appartamenti, 3 affacci esterni, risc.aut., spese condominiali minime, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni( uno con vasca, l'altro con doccia), ripostiglio, balcone, cantina e volendo garage. Finiture: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, impianti a norma certificati. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 345.000 Rif: DM/14/5

TOSCANA AD.ZE CINEMA SMERALDO Appartamento di 140mq, sito al terzo ed ultimo piano con ascensore, 3 affacci esterni, risc.aut., composto da ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, studio, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi e cantina. Libero subito. Classe G - EP≥210 k W h / m q / a € 300.000 Rif: DA/03/5

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23 VILLA MAZZACORATI AD.ZE Appartamento in piccola palazzina pietra a vista completamente ristrutturata di soli sei condomini in contesto immerso nel verde, ottime condizioni interne , tre affacci esterni, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 ampi balconi, cantina ciclabile, posto auto condominiale assegnato e volendo garage. Finiture: parquet, gress porcellanato, aria condizionata, porte interne in legno laccate bianche, predisposizione impianto d’allarme e impianti a norma certificati. Libero subito. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 305.000 Rif: DM/09/5

TOSCANA ALTA VIA NOVARO Appartamento in piccola palazzina di sole 6 unità abitativa, 3 affacci esterni, risc.aut., composto da ingresso, sala, cucina, 3 camere, bagno, balcone, cantina, posto auto e volendo garage. Finiture: infissi con doppio vetro, impianti a norma certificati. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 280.000 Rif: DM/16/5

VIA TOSCANA AD.ZE VILLA SERENA Appartamento in palazzina completamente ristrutturata, sito al terzo ed ultimo piano, risc. aut., due affacci esterni, composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina. Spese condominiali minime. € 155.000 Rif: DM/10/5

TOSCANA AD.ZE TONIOLO Appartamento in palazzina completamente ristrutturata, ottime condizioni interne, tre affacci esterni, composto da ingresso, ampia sala, cucina, 1 camera matrimoniale, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile e posto auto condominiale assegnato. Finiture: infissi nuovi in alluminio con doppio vetro a taglio termico, predisposizione aria condizionata, impianto elettrico a norma certificato. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 180.000 Rif: DA/01/5

TOSCANA ALTA VIA FRANCHETTI Appartamento sito all'ultimo piano in piccola palazzina, immerso nel verde, interno silenzioso, composto da ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina e volendo garage. Impianto elettrico a norma certificato. Libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 220.000 Rif: DM/01/5

VIA BEETHOVEN AD.ZE Appartamento in interno silenzioso, palazzina ristrutturata, ottime condizioni interne, esposto su 3 lati, composto da ingresso su ampia sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina ciclabile e posto auto condominiale. Finiture: porta blindata, infissi con doppio vetro. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 217.000 Rif: DN/01/5

V.LE ROMA AD.ZE GIOVANNI XXIII Appartamento di 110 mq, in piccola palazzina, in interno silenzioso, completamente ristrutturato, risc.aut., due affacci esterni, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, 2 balconi, ripostiglio e cantina ciclabile. Finiture: impianto elettrico a norma certificato e aria condizionata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 249.000 Rif: DL/05/5

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VIA FIRENZE Appartamento sito al terzo ed ultimo piano, interno silenzioso, piccola palazzina , due affacci esterni, composto da ingresso, ampia sala ,studio, cucina abitabile, 3 camere, bagno, balcone verandato, ripostiglio e cantina ciclabile. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 235.000 Rif: DL/28/5 VIA ADIGE AD.ZE Appartamento in piccola palazzina pietra a vista, comodo ai servizi, risc. Aut., due affacci esterni, composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina ciclabile e posto auto condominiale. Finiture: infissi con doppi vetri e impianti a norma certificati. Classe G E P ≥ 2 1 0 kWh/mq/a € 179.000 Rif: DL/12/5


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24 MAGAZINE

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FOSSOLO AD.ZE VIALE LINCOLN Appartamento in palazzo immerso nel verde, comodo ai servizi, piano alto servito da ascensore, due affacci esterni, completamente ristrutturato, basse spese condominiali, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, bagno, 2 balconi di cui 1 verandato, cantina, posto auto condominiale e volendo garage. Finiture: infissi con doppio vetro, impianti a norma certificati, impianto di aria condizionata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 220.000 Rif: DL/26/5

FOSSOLO VIALE LINCOLN AD.ZE Appartamento in interno silenzioso, affacci su verde condominiale, comodo ai sevizi, palazzo ristrutturato recentemente, esposto su due lati, ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali con parquet, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile e volendo garage doppio. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 265.000 Rif: DL/16/5

PIAZZA BELLUNO AD.ZE Appartamento in palazzo pietra a vista, interno silenzioso comodo ai servizi, piano alto, servito da ascensore, due affacci esterni, composto da ingresso sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile e volendo garage. Finiture:porta blindata, cucina e bagno ristrutturati, infissi con doppi vetri. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 269.000 Rif: DL/21/5

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VIA FERRARESE vendesi ottimo monolocale arredato al piano 7 con splendida vista sulla città con bagno finestrato ed ampio b a l c o n e . € 130.000. Volendo posto auto coperto. Classe energetica G, EP=292,34 Kwh (TAV221)

VIA BELLARIA vendesi appartamento al P°2 silenzioso con affacci sull’interno, composto da ingresso , tinello, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, balcone e garage. € 285.000 Certificazione energetica in corso di assegnazione (TAV217)

VIA SAFFI AD.ZE PORTA S.FELICE in fabbricato di recente costruzione vendesi ottimo appartamento al p°1 con ascensore composto di ingresso, soggiorno con accesso al balcone interno, cucinotto, camera, disimpegno, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo e predisposizione impianto di condizionamento. € 198.000 Classe energetica E, ep= 130,40 Kwh (tav203)

VIA PIZZARDI in piccola palazzina vendesi monolocale al primo piano con vista su giardinetto interno, balcone, riscaldamento autonom o . € 150.000. Certificazione energetica in corso di assegnazione (TAV237)

VIA S. SERLIO comodo al centro, al quartiere fieristico, vendesi appartamento al p.1° composto di ingresso, tinello, cucinotto, due camere, bagno, due balconi e cantina. Riscaldamento autonomo. € 168.000. Classe energetica F, ep=208,40 Kwh (TAV206)

VIA SALICETO in fabbricato ben conservato con corte condominiale vendesi appartamento al p.3°ed ultimo composto di ingresso, tinello, cucinotto, due camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento autonomo. € 149.000 Classe energetica G, Ep=353,90 kwh(TAV207)


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VIA CASARINI ADIACENZE Per chi è alla ricerca di una bella,intrigante,fantasiosa residenza proponiamo questo seminuovo appartamento di ca 150 mq. posto su 2 livelli. Piano terra: soggiorno con cucina a vista, antibagno e bagno, al 1° e ultimo piano : 2 camere, studio, bagno e giardino terrazza pensile di oltre 40mq. Ottime e ricercate le finiture che caratterizzano questo oggetto particolare inserito in zona silenziosa ma a... 2 passi dal centro! € 390.000 CL:C IPE:62,39 kwh

VIALE ROMA ADIACENZE In piccolo borgo in fase di recupero edilizio proponiamo nuova villetta di testa disposta su piano unico e composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, 40 mq. fra giardino privato e posto auto. Travi a vista, riscaldamento a pavimento, pannelli solari. Nessuna spesa condominiale. NO SPESE DI MEDIAZIONE. € 235.000 Volendo altra unità di fianco € 247.000 CL:B IPE:59,78 kwh

PIAZZA XX SETTEMBRE AD.ZE Funzionale bilocale completamente ristrutturato con impiantistica a norma e certificata posto al 1° piano c/asc. e composto da : soggiorno con angolo cottura “a vista“, camera, bagno, cantina. L’ubicazione dell’appartamento (zona universitaria e stazione vicine), le contenute spese condominiali e il fatto che venga proposto completamente ed elegantemente arredato lo rendono interessante anche per un corretto investimento. € 235.000 CL:G IPE:220 kwh/m


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35 Ruolo mediatori n° 2223

Via Garganelli,13 - 40065 Pianoro (Bo) Cell. 338 1418448 gianfrancofacchini@alice.it www.gianfrancofacchini.it Meritare fiducia perché la vostra casa non sia un caso

VIA PAOLO FABBRI Porzione di bifamiliare di recente costruzione composta al piano terra: sala con camino - grande cucina abitabile - bagno. Al primo piano: 3 camere - bagno - 2 ampi balconi - al piano seminterrato: splendida taverna di ca 40 mq. con soffitto “ a volta“ in sasso - giardino e area cortiliva di proprieta’con 2 posti auto - il tutto a 2 passi dal centro. € 550.000 CL:D IPE:121,22 kw

ROTONDA VERENIN ADIACENZE In piccolo borgo in fase di ultimazione di recupero edilizio proponiamo nuova villetta di testa disposta su piano unico e composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, 40 mq. fra giardino e posti auto privati. Travi a vista, riscaldamento a pavimento, pannelli solari. Nessuna spesa né dipendenza condominiale. Il tutto situato in zona tranquilla ma comoda alla viabilità. No spese di mediazione per agenzia. € 247.000 CL:B IPE:57,09 kwh

VIA BENEDETTO MARCELLO Inserito nella più assoluta comodità di accesso ai principali servizi Vi proponiamo questo funzionale appartamento dove davvero vi potreste dimenticare di avere lasciato l’auto nel vostro garage. Siamo al 1° piano c/asc. : tinello con angolo cottura a vista, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina, risc. centrale. Completa la proprietà un ampio garage di 20 mq. Buone le condizioni d’uso. Da vedere!!! € 260.000 CL:G IPE:220 kwh/m

PORTA ZAMBONI ADIACENZE A due passi dal centro storico della città appartamento di ampia metratura , posto al 3° piano con asc.,completamente ristrutturato e ben suddiviso negli spazi : Ingresso , salone di 47 mq. , cucina abitabile, 3 camere , 3 bagni, 2 balconi, cantina, volendo ampio garage, risc. centrale L’.appartamento non ha affacci su strade trafficate essendo posto in tranquillo e riservato interno. In collaborazione con 1000 Case Immobiliare € 590.000 CL:F IPE:175 kwh/m

SAN FELICE Nelle immediate vicinanze ma prima della zona limitata al traffico ecco questo caratteristico bilocale con affacci su delizioso giardino . Siamo al 3° e ultimo piano in interno silenzioso e l’appartamento è composto da ingresso su tinello con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono irrisorie. Considerato che il “Centro“ è sempre una garanzia è da consigliare come ottimo e redditizio investimento! € 160.000 CL:F IPE:202,4 kwh

SAN MAMOLO VIA VALVERDE Inserito in una fra le zone piu’ esclusive di Bologna proponiamo questo importante e affascinante attico di 145 mq. ca. con delizioso e abitabile terrazzo panoramico. L’appartamento situato al 5° piano con asc. e’ su due livelli: Ingresso su soggiorno, ampia sala con ben disposto angolo cottura, camera matrimoniale con bagno, due balconi. Al piano superiore (internamente collegato ma volendo dotato di ingresso indipendente) : una ampia camera, una camera singola con cabina armadio ,bagno, ripostiglio e terrazzo abitabile con splendida vista sui colli e la citta’, cantina , riscaldamento autonomo. Volendo garage. In collaborazione con 1000Case Immobiliare € 610.000 CL:F IPE:175 kwh/m

VIA SIGNORINI In zona tranquilla e ottimamente servita Vi proponiamo questo ben disposto appartamento da rivedere posto al 3° e ultimo piano s/asc. composto da : ingresso, tinello con angolo cottura, 2 ampie camere, bagno, 2 cantine, riscaldamento autonomo e posto auto condominiale. Basse spese condominiali. Da consigliare anche come ottimo investimento! € 130.000 CL:G IPE:220 kwh/m

FOSSOLO VIA SPARTACO Comodo ai servizi,immerso nel verde,in ben tenuto condominio proponiamo appartamento perfettamente ristrutturato al primo piano con asc. Composto da ingresso arredabile, ampia sala , cucina abitabile con accesso a terrazzino verandato, due camere, bagno con box doccia e terrazzino verandato, ben tenuto giardino condominiale, ampia disponibilità di posti auto condominiali. Volendo garage a € 30 mila Attualmente l’appartamento e’ affittato con buona redditivita’ (€ 700) con contratto in scadenza ma rinnovabile. In collaborazione con 1000Case Immobiliare. € 240.000 CL:G IPE:175 kwh/m


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CENTRALISSIMO VIA SAN VITALE A 100 MT DALLE 2 TORRI

CENTRO STORICO VIA SAN VITALE Appartamento in palazzina d’epoca al terzo piano senza ascensore. Monolocale mansardato in interno silenzioso e luminoso, con affaccio sui tetti di Bologna, con bagno finestrato, termo autonomo. Ristrutturato completamente nel 2002, ottimo stato, con possibilità didivisione tra zona notte e giorno. Completo di zanzariere, termo autonomo, aria condizionata. Volendo arredato. Richiesta € 155.000 CL:G

In palazzo d’epoca appena ristrutturato, primo piano, no ascensore, 120 mq, in ottimo stato, composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzo al piano, 3 camere, studio con cavedio, 2 bagni, cantina, termo autonomo. Richiesta € 420.000 CL:G

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VIALE MASINI BORGO MASINI

Appartamento interno, luminoso e silenzioso con affacci sul parco, ottimo per famiglie, nelle immediate vicinanze del centro commerciale ipercoop, comodo ai mezzi pubblici, al primo piano di circa 90 mq, senza ascensore, da ristrutturare, composto da: ingresso,cucina abitabile con camino, 3 camere, bagno finestrato, cantina, termo autonomo, posto auto condominiale. Richiesta € 175.000 CL:G

Signorile appartamento di 150 mq al quarto piano con terrazzo/solarium esclusivo di 500 mq composto da: ingresso arredabile, ampio soggiorno/sala con accesso al terrazzo, cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo, 3 camere da letto, 2 bagni, terzo terrazzo, ripostiglio, cantina. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato. Richiesta € 525.000 CL:D IPE:106,43 kw

CENTRO STORICO BOLOGNA PIAZZA ALDROVANDI ADIACENZE - VIA SAN VITALE

CENTRO STORICO - VIA LAME In palazzo signorile anni ‘60, ATTICO prestigioso interno con ascensore, di 200 mq circa, al 7 piano, composto da: ampio ingresso, doppio salone, sala da pranzo, studio, cucina abitabile, 4 camere, 3 bagni, 2 balconi interni, termo centralizzato, cantina. Volendo box auto € 50.000. No terrazzo, volendo divisibile. Richiesta € 680.000 CL:G IPE:303,4 kwh

In palazzina d’epoca grazioso ampio bilocale ben distribuito, silenzioso e luminoso al 3° e ultimo piano, senza ascensore, travi a vista, composto da: ingresso, cucina, sala, camera, piccolo soppalco, bagno finestrato, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Spese condominiali euro 60 mensili circa - Richiesta € 180.000 CL:C IPE:86,08 kwh

CENTRO STORICO BOLOGNA

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Prestigioso Attico NUOVO di 170 mq al 15° piano con terrazzo su 2 livelli di 280 mq. Appartamento composto da: doppio ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina, 3 camere, 3 bagni. Terrazzo continuo sui 3 lati di 160 mq circa collegato al terrazzo al 16° piano di120 mq circa. Cantina, aria conndizionata, riscaldamento centralizzato. Richiesta € 680.000 - Possibilità box, posti auto, e posti moto. CL:D IPE:101,39 kw

VIA BEGATTO Ampio appartamento bilocale, luminoso e silenzioso, composto da ampio ingresso con cabina armadio e ripostiglio, ampia sala/camera, cucina abitabile, bagno finestrato, termo autonomo. Richiesta € 215.000 Trattabili CL:G

CENTRO STORICO PIAZZA CAVOUR - VIA GARIBALDI

CENTRO STORICO - VIA GALLIERA ADIACENZE VIA AVESELLA

CENTRO STORICO - ADIACENZE STRADA MAGGIORE - VIA TORLEONE

In palazzo prestigioso, vincolato, con splendido chiostro interno, ufficio al piano rialzato di circa 55 mq con volta affrescata, composto da: ingresso, 2 vani, bagno e ripostiglio. Da ristrutturare. Richiesta € 220.000 CL:NS

Appartamento in contesto signorile, ex convento completamente ristrutturato. Bilocale ottimamente rifinito, silenzioso e luminoso al secondo e ultimo piano, esposizione interna, con ascensore. Composto da: ingresso su soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno finestrato, cantina, termo autonomo, posto bici. Richiesta € 230.000 CL:F IPE:197,33 kw

Appartamento con giardino privato interno di 70 mq e cortile di 6 mq. in palazzina d’epoca appartamento al piano terra con ampio giardino di proprieta’ composto da: ingresso su soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, cortile interno, cantina. Richiesta € 290.000 Trattabili CL:F IPE:207,05 kw

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AD.ZE VIA ZANARDI, immerso nel verde, proponiamo ampio appartamento in ottime condizioni, posto al 2° piano con ascensore, così composto: ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola / studio, 2 bagni, balcone a loggia, cantina e garage. Riscaldamento autonomo. Classe energetica "G". € 259.000 Rif. 44/C

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VIA ZANARDI, di recente costruzione appartamento al terzo ed ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso su ampio soggiorno dal quale si affaccia un grazioso soppalco adibito a studio, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, bagno e cantina ciclabile (volendo garage). Contesto discreto, silenzioso e di pregio. Riscaldamento autonomo. Classe energetica "D". € 170.000 Rif. 09/C

AD.ZE P.ZZA DELL'UNITA', proponiamo appartamento recentemente e finemente ristrutturato al primo piano così composto: ingresso su disimpegno, ampia cucina abitabile, salone di oltre 20 mq, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 ripostigli, 3 balconi e cantina di oltre 20 mq. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica "G". € 245.000 Rif.14/P

AD.ZE NUOVO COMUNE, in piccola palazzina appartamento finemente ristrutturato composto da ingresso su cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, 2 camere da letto, bagno, balcone e cantina. Basse spese condominiali. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica "E". € 225.000. Rif.16/C

AD.ZE PORTA LAME, al terzo ed ultimo piano, appartamento di circa 90 mq con ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo e classe energetica "G". Lo stabile è a pochi metri da Porta Lame, comodo a tutti i servizi con negozi sotto casa e parcheggi disponibili nelle strade adiacenti. € 195.000 Rif. 18/D

AD.ZE NUOVO COMUNE, villetta a schiera di circa 170 mq con giardino privato, divisa in 2 appartamenti separati con entrate indipendenti. Completamente da ristrutturare e annesso magazzino con possibilità di cambio di destinazione d'uso. Classe Energetica "G". € 325.000 Rif. 37/C

AD.ZE VIA FERRARESE, proponiamo trilocale recentemente ristrutturato al 2° piano (primo su rialzato) composto da: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e posto moto coperto. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Classe Energetica "G". € 175.000 Rif.20/C

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PRIMA COSTRUZIONE IN EMILIA ROMAGNA DOTATA DI ISOLATORI SISIMICI SOLUZIONE 4 Nuovo attico al secondo ed ultimo piano con ascensore, disposto sue due livelli, composto da ingresso su sala di circa 27 mq, cucina abitabile, due camere, due bagni finestrati, due terrazzi con fioriere e ripostiglio. € 310.000 Volendo garage Rif: ZD/20904/5 SOLUZIONE 27 Nuovo attico libero su 4 lati, disposto su 2 livelli, caratterizzato dagli ampi terrazzi che si affacciano sia sul versante collinare, sia sul versante campagna, con affacci panoramici e dotato di molta luminosità, composto da ingresso su salone di 44 mq, ampia cucina abitabile, 4 camere matrimoniali tutte dotate di cabina armadio, 4 bagni finestrati, terrazzi panoramici con giardini pensili di 100 mq. € 740.000 volendo garage Rif: ZD/20927/5

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Geotermia

Piastre ad induzione

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento

Domotica

SOLUZIONE 2 Appartamento al piano terra, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio ed ampio giardino privato di 200 mq. € 370.000 Volendo garageRif: ZD/20903/5

Impianto Fotovoltaico

Ventilazione Meccanica Controllata

Tetto in legno sbiancato termoventilato

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Appartamento con entrata indipendente, su due livelli, composta da ingresso su sala con angolo cottura di circa 27 mq, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e giardino privato su due lati. € 251.000 Volendo cantina o garage Rif: ZD/20905/5 SOLUZIONE 10 Nuovo monolocale con entrata indipendente, divisibile con arredo in zona giorno e zona notte, con antibagno, bagno, ripostiglio e corte privata esterna. Soluzione per investimento da mettere a reddito. Zero spese di gestione. € 137.000 Volendo garage Rif: ZD/20910/5

SOLUZIONE 9 Nuovo appartamento con entrata indipendente, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere (matrimoniale e doppia), disimpegno, bagno, lavanderia/ripostiglio, balcone e giardino privato di circa 82 mq. € 294.000 Volendo garage Rif: ZD/20909/5

SOLUZIONE 19 Nuovo attico disposto su 2 livelli, con affacci panoramici sia sul versante collinare con vista sul parco dei gessi sia sulla pianura, dotato degli isolatori sismici per una totale sicurezza contro l'effetto dei terremoti, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e ampio terrazzo con giardino pensile di circa 50 mq. € 396.000 Volendo garage Rif: ZD/20919/5

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AGENZIA OZZANO EMILIA Via Emilia, 109

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OZZANO EMILIA “I Giardini Guelfi” NUOVA COSTRUZIONE AD ALTO RENDIMENTO ENERGETICO che consente una tutela dell’ambiente, del clima, della nostra salute oltre ad un notevole risparmio economico in quantosi produrrà in modo naurale l’energia elettrica, l’acqua per il riscaldamento ed il raffrescamento consentendo all’immobile di avere notevole importanza visto l’utilizzo di tecnologie in futuro obbligatorie Classe energetica

EP = 39 KWH/M2/A

ULTIME 3 SOLUZIONE DISPONIBILI SOLUZIONE 5 Appartamento al piano primo con ascensore, libero su tre lati, composto da ingresso su ampia sala di 30mq, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e terrazzo abitabile con fioriera. Ampia possibilità di intervenire sul progetto e di personalizzare tutte le finiture. € 250.000 Volendo garage con cantina Rif: ZD/20705/5

SOLUZIONE 10 Nuovo attico disposto su 2 livelli, al secondo ed ultimo piano con ascensore, con bella vista sul verde e sulla campagna, composto da ingresso su ampia zona giorno di sala con angolo cottura di 28 mq, 2 camere (di cui una con cabina armadio), 2 bagni finestrati, terrazzo con giardino pensile di circa 13 mq, cantina ciclabile e garage. € 235.000 Rif: ZD/20710/5

SOLUZIONE 1 Appartamento al piano terra, composto da ingresso arredabile, sala di circa 30 mq, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, portico esclusivo, giardino privato su due lati di 130 mq, cantina ciclabile e ampio garage. € 345.000 Rif: ZD/20701/5

OZZANO EMILIA PEDECOLLINARE Nuova casa indipendente disposta su due livelli, composta da ingresso su sala di circa 25 mq, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, portico, terrazzo abitabile di 10 mq, cantina ciclabile, garage e giardino privato in parte pavimentato per patio esterno. Costruzione di spicco per le tecnologie applicate che collocano l'intervento in una classe energetica ottima e che consentiranno di rispettare l'ambiente ed il clima in quanto non ci saranno emissioni nell'aria e di azzerare quasi completamente i costi per riscaldare, raffrescare e produrre acqua calda, grazie all'impiego dell'impianto fotovoltaico abbinato alla geotermia. Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 380.000 Rif: ZE/20105/5

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OZZANO EMILIA

Residenze “Punta Verde”

Classe Ener getica EP

TOT

= 24Kwh/m 2 /anno

NUOVA COSTRUZIONE COSTI DI RISCALDAMENTO AZZERATI

Nuova costruzione di piccola palazzina composta da appartamenti indipendenti con giardino e taverna, appartamenti con 1/2 camere con terrazzo, monolocali con terrazzo e appartamenti su due livelli con giardino privato. Ogni alloggio è dotato di cantina e garage. La costruzione verrà realizzata con materiali che consentono un elevato risparmio energetico che consentiranno di azzerare i costi dei consumi, quali l'impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita, la pompa di calore per scaldare l'acqua sanitaria e l'acqua del riscaldamento. SOLUZIONE 6

SOLUZIONE 15

Nuovo monolocale al piano primo con ascen-

Nuovo appartamento al secondo ed ultimo pia-

sore composto da ingresso su ambiente utiliz-

no composto da ingresso su sala con angolo cot-

zabile come zona giorno con divano/letto, disim-

tura, disimpegno, 2 camere, bagno, terrazzo.

pegno con ripostiglio, bagno, terrazza e canti-

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na ciclabile. € 115.000 Volendo garage Rif:

Rif: ZC/20215/5

ZC/20206/5 SOLUZIONE 3 Nuovo appartamento, in piccola palazzina, composto da ingresso su sala con angolo cottura di 24 mq, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, terrazzo e cantina ciclabile. € 150.000 Volendo garage Rif: ZC/20203/5

SOLUZIONE 4 Nuovo appartamento al piano terra, composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, ripostiglio e giardino privato di circa 140 mq. € 155.000 Volendo garage Rif: ZC/20204/5

SOLUZIONE 2 Nuovo appartamento al piano terra, dotato di ampio giardino di circa 200 mq, composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno, tavernetta e cantina ciclabile. € 243.000 Volendo garage Rif: ZC/20202/5

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Centralino 051/803.803 OZZANO EMILIA Appartamento completamente ristrutturato,al secondo ed ultimo piano con riscaldamento autonomo, in piccola palazzina di sole 4 unità, senza spese condominiali, composto da ingresso arredabile, ampia sala con cucina a vista di 30 mq, 2 camere matrimoniali, bagno, dispensa, sottotetto. Porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, porte laccate bianche in stile inglese, zanzariere, aria condizionata, addolcitore, impianti a norma. Libero in tempi brevi. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 158.000 Rif: ZD/27/5 OZZANO EMILIA Appartamento su due livelli di recentissima costruzione, in palazzina di sole 5 unità senza spese condominiali, bel contesto silenzioso con viste sulle colline, al primo ed ultimo piano, completo di tutti gli arredi, composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio e due balconi. Ottime finiture extra capitolato: parquet ovunque, cancelletti di sicurezza, videocitofono, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, aria condizionata, zanzariere, impianto di aspirazione centralizzato, predisposizione impianto di allarme, sanitari sospesi. Classe A - EP 29.07 kWh/mq/a € 255.000 Volendo garage con annessa cantina Rif: ZC/07/5

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento di recente costruzione, in posizione interna e silenziosa, con verde intorno, comoda ai servizi del centro, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, terrazzo, cantina ciclabile. Videocitofono, aria condizionata, porta blindata, infissi in legno doppio vetro, pavimenti in granito e parquet. Classe D - EP 95.2 kWh/mq/a € 235.000 Rif: ZC/24/5

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento di recentissima costruzione in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, posto all'ultimo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, disposto su 2 livelli, composto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, sottotetto rifinito, terrazzo loggiato. Pavimenti in gres e parquet, porte a scrigno, aria condizionata 4 split, porta blindata,scala in arredo e infissi in legno doppi vetri. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 229.000 Volendo garage doppio. Rif: ZD/29/5

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento di recente costruzione, in posizione centrale e ottimamente servita, al quarto piano con ascensore, composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio, terrazzo abitabile di 20 mq, balcone e cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo, impianti a norma, pavimenti in gres e parquet, porta blindata, infissi in legno doppio vetro, zanzariere, termocappotto. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 240.000 Volendo garage Rif: ZC/23/5 OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento con entrata indipendente con riscaldamento autonomo, in piccola palazzina di sole 5 unità, senza spese condominiali, completamente ristrutturato, composto da ingresso su ampia sala con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, cantina. Pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio doppio vetro, travi a vista, cancelletti di sicurezza, zanzariere, addolcitore, controsoffitto con faretti. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 255.000 Rif: ZC/10/5

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento libero subito, di circa 90 mq, in posizione centrale e comoda ai servizi, con begli affacci sul verde, composto da ingresso su ampia sala di 25mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, balcone e cantina ciclabile. pavimenti in marmo, infissi in legno doppi vetri, cancello di sicurezza, porta blindata, videocitofono, bagno rifatto. Classe G - EP 390 kWh/mq/a € 190.000 Volendo garage di 45mq Rif: ZD/23/5

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OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento di recentissima costruzione, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, con riscaldamento autonomo e begli affacci sul verde, composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, giardino privato. Cancelletti di sicurezza, infissi in legno doppio vetro, zanzariere, pavimenti in gres e parquet. Classe E - EP 158 kWh/mq/a € 163.000 Volendo garage Rif: ZC/05/5

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento di recente costruzione, riscaldamento autonomo, sito al quarto piano con ascensore e caratterizzato dalla luminosità e dagli affacci panoramici sulla collina, zona centrale, silenziosa, comoda a tutti i servizi composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, terrazzo e cantina ciclabile. pavimenti in gres porcellanato e parquet, infissi in legno doppio vetro, porta blindata, tapparella motorizzata, aria condizionata. Classe D - EP 120 kWh/mq/a € 170.000 Volendo garage Rif: ZC/12/5

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento in piccola palazzina di sole 9 unità completamente ristrutturata , in posizione molto comoda ai servizi e silenziosa, con affacci interni e sul verde, libero subito, composto da ampio ingresso arredabile, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina ciclabile. Cancelletto di sicurezza, porta blindata, aria condizionata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 162.000 Volendo garage Rif: ZD/11/5

OZZANO EMILIA Nuovo appartamento al piano primo con ascensore, composto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo loggiato di 10 mq, cantina ciclabile e posto auto. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a Consegna: Aprile 2013 € 200.000 Volendo garage Rif: ZC/20117/5

SAN LAZZARO Villetta a schiera in pietra a vista, in bella zona circondata dal verde, molto tranquilla e silenziosa, comoda ai servizi, disposta su 2 livelli composta da ingresso, ampia sala dotata di camino con accesso esterno al portico che si affaccia sul giardino, cucina, 4 camere (di cui una al piano terra), 2 bagni finestrati, balcone,portico sul retro, giardino di circa 200 mq, cantina ciclabile e garage. Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, inferriate, caldaia nuova, parti esterne in porfido, termo in ghisa, aria condizionata, scuri esterni. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 595.000 Rif: ZE/25/5

OZZANO EMILIA CENTRO Villa bifamiliare di ampia metratura disposta su soli 2 livelli in posizione centrale e comoda a tutti i servizi con begli affacci sul verde, divisa in 2 unità indipendenti cosi composte: unità 1): ingresso, salone, sala con cucina a vista 2 camere matrimoniali, ripostiglio, 2 bagni. unità 2): ingresso, salone, sala da pranzo, cucinotto, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 terrazzi, ripostiglio. Ampio giardino privato, doppio garage, tavernetta con camino e 3 cantine. infissi in legno doppi vetri, porta blindata. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 750.000 Rif: ZC/16/5

SAN LAZZARO Villetta a schiera costruita nel 2002, in bella zona circondata dal verde, molto tranquilla e silenziosa, fronte parco, composta da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni (di cui 2 finestrati), tavernetta finestrata con camino in pietra a vista, 2 ripostigli, portico con accesso al giardino, cantina e garage doppio di circa 35 mq. Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, inferriate, scuri esterni a pacchetto, termo in alluminio con valvole termostatiche, aria condizionata, impianto di irrigazione in giardino, impianto d'allarme impianto elettrico certificato. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 620.000 Rif: ZE/15/5

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Centralino 051/803.803 SAN LAZZARO AD.ZE Appartamento in casa quadrifamiliare, di recente ristrutturata esternamente, senza spese condominiali, riscaldamento autonomo, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, balcone, cantina e posto auto di proprietà. Termo in ghisa, impianto elettrico e caldaia a norma con certificato, infissi in legno doppio vetro, inferriate, zanzariere, impianto aria condizionata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 210.000 Rif: ZE/27/5

SAN LAZZARO PONTICELLA Appartamento libero subito, in piccola palazzina pietra a vista, scala di sole 9 unità, zona ottimamente servita, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, ampio bagno, terrazzo abitabile e cantina ciclabile. Termo in acciaio e riscaldamento autonomo. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 210.000 Rif: ZE/33/5 SAN LAZZARO IDICE Appartamento libero subito, in piccola palazzina pietra a vista, scala da sole 7 unità con riscaldamento autonomo, zona ottimamente servita, disposto su due livelli con mansarda abitabile, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e 2 terrazzi abitabili. Infissi in legno doppio vetro, termo in ghisa, porte zona giorno stile inglese, parquet a listelli zona notte e mansarda. Classe D - EP 114.40 kWh/mq/a € 280.000 Volendo garage Rif: ZS/11/5 SAN LAZZARO Appartamento con entrata indipendente, in palazzina costruita nel 2008, disposto al piano terra, in zona interna, caratterizzata dalla quiete e dalla tranquillità e molto comoda ai servizi, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2 bagni finestrati, giardino privato su tre lati e cantina ciclabile. Ottime finiture: impianti a norma, zanzariere, inferriate, porte rovere moro, parquet nelle camere, predisposizione per aria condizionata, termocappotto esterno, impianto irrigazione in giardino. Classe D - EP 110.02 kWh/mq/a € 345.000 Volendo garage Rif: ZZ/15/5

SAN LAZZARO CENTRO Appartamento in zona centrale, molto comoda a tutti i servizi, palazzina esternamente ristrutturata, disponibile completo di arredamenti, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale di 17mq bagno finestrato, ripostiglio e cantina. Impianto elettrico rifatto a norma, pavimenti nuovi, porta blindata, infissi con doppi vetri, termosifoni in ghisa, basse spese condominiali. Classe F - EP 207.39 kWh/mq/a € 158.000 Arredato Rif: ZS/22/5

SAN LAZZARO IDICE Appartamento in palazzina pietra a vista, costruita nel 1998, strada interna, molto tranquilla, senza rumori, situato al primo piano con ascensore, riscaldamento autonomo, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzo abitabile e posto auto assegnato. Infissi in legno noce con doppio vetro, zanzariere, porta blindata, videocitofono, termo in ghisa, impianti a norma. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 295.000 Volendo garage Rif: ZE/12/5

SAN LAZZARO DI SAVENA CENTRO Appartamento libero subito, in palazzina pietra a vista, zona centrale ottimamente servita, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, 2 balconi, cantina ciclabile e garage. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 410.000 Rif: ZE/34/5

CASTENASO CENTRO Appartamento libero subito, al 3° ed ultimo piano con ascensore, con affacci interni, in posizione molto silenziosa e comoda a tutti i principali servizi, riscaldamento con conta calorie, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e ampia cantina ciclabile. Impianto elettrico a norma, aria condizionata, parquet nelle camere. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 185.000 Volendo garage Rif: ZL/31/5

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AGENZIA CASTEL SAN PIETRO Castel San Pietro - Via Mazzini, 73

Centralino 051/803.803 Tel. 0542/22.766 CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA GOLF Nuova porzione di bifamiliare in pietra vista a ridosso dei campi da golf, costruita con criteri che consentono un elevato risparmio energetico quali riscaldamento a pavimento, ottima coibentazione di pareti e solai, infissi in legno lamellare laccati bianchi, zanzariere, scuri e inferriate a scrigno, termostati separati per ogni piano. Composta da salone, cucina abitabile, 3 camere con travi in legno a vista, studio, 3 bagni, lavanderia, taverna di 100 mq, garage triplo, portico e ampio giardino privato. Ottimo capitolato possibilità di personalizzazione. Poss.tà di acquistare porzione attigua. Classe B - EP 50 kWh/mq/a € 570.000 Tratt. Rif: CR/20301/5

CASTEL SAN PIETRO TERME BERTELLA Attico al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina di 5 unità abitative immersa nel verde in zona comoda ai servizi, basse spese condominiali, composto da sala, cucina abitabile, 3 camere, studio, bagno, 2 balconi, terrazzo di 76 mq., cantina e garage con basculante elettrico. caldaia e termosifoni cambiati 1 anno fa. Classe G - EP≥210 kwh/mq/a € 228.000 RIF: CR/20/5

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO Porzione di bifamigliare in pietravista con ingresso indipendente, di ampia metratura sviluppata su un unico livello, in strada interna a ridosso di un parco, comoda ai servizi, senza spese condominiali composta da ampia sala, cucina abitabile con camino, 3 camere matrimoniali, studio, 2 bagni, terrazzo loggiato, balcone, cantina, garage doppio, posto auto, giardino privato di 170 mq. e ampio sottotetto ad uso ripostiglio. Classe D - EP 104.04 kwh/mq/a € 360.000 tratt. RIF: CR/09/5

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICO Attico completamente ristrutturato, con vista cassero in piccola palazzina in pietra vista basse spese condominiali, ottime finiture, composto da ampia sala, cucina abitabile, 2 camere (una matrimoniale ed una doppia), bagno, ripostiglio, terrazzo di 30 mq e cantina. tetto rifatto nel 2005. Classe G - EP 350 kwh/mq/a € 210.000 tratt RIF: CR/05/5

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO appartamento di ampia metratura all'ultimo piano in piccola palazzina in pietra vista in zona verde e comoda ai servizi con vista parco composto da ampia sala, cucina abitabile, 2 camere entrambe matrimoniali, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e garage. poss.tà di creare secondo bagno. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 190.000 Rif: CR/38/5

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52 MAGAZINE

AGENZIA CASTEL SAN PIETRO Castel San Pietro - Via Mazzini, 73

Centralino 051/803.803 Tel. 0542/22.766 CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO Appartamento al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina di sole 6 unità abitative comoda ai servizi con vista parco, basse spese condominiali, composto da sala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e garage. Classe G - EP 292.2 kWh/mq/a € 170.000 Rif: CR/23/5

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE 3 KM Casa colonica in pietravista, completamente da ristrutturare, immersa nella campagna di castel san pietro terme a soli 3 km dal centro, possibilità di recuperare 250mq di superficie utile e 350 mq di superficie accessoria più depandance nel fabbricato accessorio il tutto immerso in un parco privato di 3.000mq. Poss.tà di creare 4 unità abitative con giardini privati ed una con depandance. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 315.000 Rif: CR/16/5

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICO Appartamento completamente ristrutturato al primo piano in piccola palazzina di sole 4 unità abitative in zona tranquilla, basse spese condominiali, ottime finiture composto da sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (poss.tà di 3 camera), bagno, 2 balconi e ampia cantina. Infissi in pvc con vetrocamera e parquet in ogni ambiente. Possibilità di acquistare appartamento attiguo. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 170.000 Rif: CR/27/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Appartamento con ingresso indipendente su due livelli in piccola palazzina in parte in pietravista, di recente costruzione immersa nel verde in zona tranquilla e silenziosa a soli 4 km dai campi da golf di Castel San Pietro Terme, senza spese condominiali, composto da ampia sala con cucina a vista di circa 40 mq. (volendo divisibili), camera, studio, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio,ripostiglio, cantina, garage doppio in larghezza e giardino privato cappotto esterno, infissi in allumino laccati bianchi a taglio termico e zanzariere. Classe E - EP 135 kWh/mq/a ��� 155.000 Rif: CR/04/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINA In nuova palazzina di sole 8 unità abitative in classe a in zona panoramica e comoda ai servizi, dotata di pannelli solari e fotovoltaici, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, ottime finiture, appartamento al piano terra composto da sala con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, taverna finestrata di circa 90 mq, portico e giardino privato di 260 mq. poss.tà di garage, gestione permute e di creare 2 unità con ingresso indipendente. Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 385.000 Rif: CR/20201/5

CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA GOLF In zona esclusiva immersa nel verde e nella tranquillità con splendido affaccio sui caratteristici campi da golf nuova realizzazione di villa bifamiliare in pietravista realizzata con ottima coibentazione, tetto in legno con doppia ventilazione e infissi in legno con vetrocamera a taglio termico con scuri in alluminio, composta da sala con cucina a vista, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), 3 bagni, taverna con attacchi cucina, portico, garage e giardino privato. ottimo capitolato. Possibilità di personalizzazione e di acquistare soluzione attigua. Gestione permute. Classe C - EP 89 kWh/mq/a Consegna: 6 mesi dal preliminare € 420.000 Ottimo capitolato poss.tà di personalizzare finiture e spazi interni. Rif: CR/20501/5

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CASTEL SAN PIETRO TERME 1 KM AUTOSTRADA PANNELLI FOTOVOLTAICI

PANNELLI SOLARI

TETTOVENTILATO CON TRAVI IN LEGNO SBIANCATE

POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZAZIONE

CAPPOTTO ESTERNO

GESTIONE PERMUTE

SOL. 3 SOL.1 Villetta a schiera su due livelli composta da ampia sala con cucina a vista (volendo divisibili in sala e cucina), 3 camere (di cui 1 con bagno padronale e cabina armadio), 3 bagni, terrazzo di 12 mq., garage, posto auto e giardino privato di 150 mq. Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 325.000 Rif: CR/20404/5

SOL.2 Attico al primo ed ultimo piano in scala di sole 3 unità abitative, composto da sala, cucina a vista (volendo divisibili in sala e cucina), 2 camere (una matrimoniale ed una doppia), bagno e 2 terrazze di cui una loggiata. Poss.tà di acquistare garage e posto auto privato. Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 170.000 Rif: CR/20405/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Porzione di casa con ingresso indipendente di soli 3 anni di età in zona tranquilla e panoramica, ottime finiture con cucina a vista (volendo divisibili), 2 camere con travi in legno a vista, 3 bagni, ampia taverna fuori terra con attacchi cucina, lavanderia, portico, garage, posto auto coperto e giardino privato. Cappotto esterno, predisposizione di aria condizionata e termocamino. Poss.ta’ di creare 2 unita’ abitative.Classe C - EP 89.6 kWh/mq/a € 255.000 Rif: CA/12/5

Villetta a schiera su due livelli con ingresso indipendente composta da ampia sala con cucina a vista (volendo divisibili in sala e cucina), 3 camere, 2 bagni, terrazzo, garage, posto auto e giardino privato di 130 mq. Classe A -

EP

39

kWh/mq/a

€ 290.000 Rif: CR/20403/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Porzione di casa con ingresso indipendente di soli 3 anni di età immersa nel verde con vista colline, ottime finiture, composta da salone con angolo cottura (volendo divisibili), 2 camere matrimoniali con travi in legno a vista, 3 bagni, ampia taverna fuori terra di circa 85 mq. con cucina e stufa, lavanderia, portico, lastrico solare di 50 mq., garage doppio, posto auto e giardino privato di 650 mq. Poss.ta’ di creare 2 unita’ abitative con ingresso indipendente. Classe C - EP 89.6 kWh/mq/a € 260.000 Rif: CR/12/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Casa indipendente recentemente ristrutturata, immersa nel verde in zona panoramica, ottime finiture già divisa in 3 unità abitative con ingresso indipendente. Porzione 1: salone con angolo cottura di 75 mq con travi in legno a vista, 2 camere matrimoniali, lavanderia, bagno con doccia e vasca idromassaggio e portico di 30 mq. Porzione 2: monolocale con camino e bagno. Porzione 3: al primo piano composta da sala con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo. Il tutto immerso in un parco privato di 5.000 mq con laghetto e fabbricato accessorio di 45 mq. Classe G - EP≥210 kwh/mq/a € 420.000 Rif: CR/33/5

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54 MAGAZINE

AGENZIA CASTEL SAN PIETRO Castel San Pietro - Via Mazzini, 73

Centralino 051/803.803 Tel. 0542/22.766 CASTEL GUELFO AD.ZE CASTEL SAN PIETRO TERME Porzione di casa con ingresso indipendente disposta su due livelli in antico casale dell' 800 recentemente ristrutturato con ottime finiture in zona verde e tranquilla a 3 km da Castel San Pietro Terme. La ristrutturazione ha conservato le caratteristiche tipiche dell'epoca quali tetto e solaio con travi in legno a vista, torretta in sasso, ampia parte porticata su doppio volume, nuove tecnologie come riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, tetto ventilato . Composta da sala con camino in pietra vista, cucina ab., 3 camere matr. Con parquet, studio, 2 bagni, ampia parte porticata di 35 mq, giardino privato di 255 mq con impianto di irrigazione attrezzato di gazebo e 2 posti auto privati. Videocitofono, inferriate su tutti gli infissi. Classe F EP 200 kwh/mq/a € 350.000 Rif: CP/11/5

OSTERIA GRANDE PAESE Appartamento disposto su due livelli in palazzina, immersa nel verde in zona residenziale comoda ai servizi. Composto da sala di 31 mq, cucina ab. Di 18 mq, 2 camere matr., camera guardaroba, camera-studio con camino, 2 bagni(di cui uno con doccia idromassaggio), rip., 2 terrazze ab. (poss.tà acquisto garage). Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 275.000 Tratt. Rif: CP/17/5

OSTERIA GRANDE PAESE Porzione di casa con ingresso indipendente disposta su 3 livelli in zona comoda ai servizi, composta da ingresso, sala, cucina ab., 2 camere, 2 bagni, lavanderia, laboratorio (poss.tà uso garage), ampia cantina di 72 mq con soffitto a volta (poss.tà uso taverna) e giardino privato di 247 mq. Zanzariere, inferriate, cancello automatizzato. Classe F - EP 192,40 kWh/mq/a € 335.000 Rif: CP/38/5

TOSCANELLA DI DOZZA AD.ZE ZONA PEDECOLLINARE Appartamento posto in palazzina di recente costruzione in zona residenziale immersa nel verde e comoda ai servizi. Composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio (poss.tà secondo bagno), corte esclusiva di 145 mq e garage doppio. Ottime finiture extra capitolato quali parquet nella zona giorno e zona notte, aria condizionata, videocitofono, tenda da sole, zanzariere e inferriate su tutti gli infissi. Classe D - EP 105.10 kWh/mq/a € 235.000 Tratt. Rif: CP/12/5

TOSCANELLA DI DOZZA PAESE appartamento con ingresso indipendente in piccola palazzina di recente costruzione di sole 4 unità ab. in zona residenziale silenziosa e comoda ai servizi, bassissime spese condominiali di soli 100 euro annui con riscaldamento autonomo. composto da sala, cucina, 3 camere (di cui 2 matr. e una doppia), 2 bagni, portico, balcone, taverna con ang. cottura e camino, ampio garage di 27 mq e giardino privato. aria condizionata, zanzariere e inferriate su tutti gli infissi e tenda da sole. Classe G - EP 211 kWh/mq/a € 255.000 Rif: CP/15/5

TOSCANELLA DI DOZZA AD.ZE ZONA PEDECOLLINARE appartamento di recente costruzione, posto al pian terreno con affacci interni in contesto residenziale comodo ai servizi. composto da sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, due corti esclusive di 33 mq e garage. completo di inferriate, zanzariere e tv satellitare. Classe C - EP 81.10 kWh/mq/a € 210.000 Rif: CP/06/5

TOSCANELLA DI DOZZA PAESE nuova porzione di bifamiliare disposta su due livelli, realizzata privilegiando il risparmio energetico con pannelli solari e pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, tetto in legno ventilato, cappotto esterno e predisposizione dell'impianto di raffrescamento, abbinando il tutto ad un ottimo capitolato. composta da sala, cucina ab., 3 camere (di cui una con cabina armadio), 2 bagni, 2 balconi, 2 posti auto e corte privata. Classe B EP 50 kWh/mq/a € 240.000 Rif: CP/03/5

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2 MAGAZINE

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DOZZA AD.ZE CENTRO Appartamento posto al piano rialzato in piccola palazzina di sole 6 unità ab., basse spese condominiali, recentemente ristrutturato, composto da ampia sala con ang. cottura e camino in pietra vista, 2 camere, bagno, ripost., balcone con tenda da sole, cantina (con poss.tà uso lavanderia) e garage. Classe G EP 210 kWh/mq/a € 190.000 Rif: CP/02/5

DOZZA AD.ZE CENTRO Porzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente di recente costruzione ottimamente rifinita in contesto residenziale con vista panoramica composta da sala con angolo cottura, 2 camere (con poss.tà 3 camera, di cui una con travi in legno a vista), 2 bagni, taverna (con finestre fuori terra), balcone, ampia parte porticata (con tenda da sole aut.) , garage, posto auto privato e giardino privato di 119 mq con impianto di irrigazione. tetto in legno ventilato, cappotto esterno, aria condizionata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 315.000 Rif: CP/36/5

DOZZA Villetta a schiera di recente costruzione, in zona verde e residenziale a pochi passi dal borgo medievale di dozza, ottimamente rifinita con materiali extra capitolato. composta da sala, cucina ab, 2 camere matr. (di cui una con travi in legno a vista), 2 bagni (uno con doccia idromassaggio), lavanderia, 2 rip., terrazzo, garage doppio, cantina, posto auto e giardino privato. Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, aria condizionata, tetto in legno ventilato, pannelli solari, pred. impianto d’allarme, aspirazione centralizzata, cassaforte, basculante automatizzato in legno e pred.camino. Classe F EP 190 kWh/mq/a € 275.000 Rif: CP/23/5

DOZZA AD.ZE 4 KM porzione di casa con ingresso indipendente disposta su 2 livelli, immersa nel verde con vista panoramica in quadrifamiliare poss.tà di personalizzazione composta da ampia sala con ang. cottura 3 camere 2 bagni ampia parte porticata 3 posti auto privati volendo coperti e ampia corte privata di 1000 mq (poss.tà di acquistare porzione attigua per realizzare bifamiliare). Tetto in legno ventilato Classe G - EP 211 kWh/mq/a Consegna: subito € 300.000 Rif: CP/20701/5

CASTEL GUELFO PAESE Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, di recente costruzione ottimamente rifinita, in contesto residenziale comodo ai servizi, immersa nel verde, composta da sala, cucina ab. 3 camere con parquet, 2 bagni, cantina, garage e ampio giardino privato di 240 mq completamente attrezzato con gazebo. Ottimamente rifinita: inferiate, zanzariere e doppi vetri in tutte le finestre e porte finestre, parquet nella zona notte. Classe G - EP 210 kWh/mq/a € 305.000 Rif: CP/16/5

CASTEL GUELFO PAESE porzione di casa con ingresso indipendente di recente costruzione disposta du 2 livelli, in zona residenziale comoda ai servizi. ottimamente rifinita con materiali extra capitolato. composta da sala ang. cottura, 3 camere matr. (di cui 2 con travi in legno a vista), 2 bagni, rip., portico, garage doppio e giardino di circa 100 mq libero sui 3 lati con impianto di irrigazione. tetto in legno ventilato, cappotto esterno, pred. per pannelli solari, impianto d'allarme e aria condizionata. Classe D - EP 107.22 kWh/mq/a € 235.000 TRATT. Rif: CP/35/5

CASTEL GUELFO PAESE Appartamento disposto su 2 livelli in piccola palazzina di sole 6 unità ab. in zona residenziale comoda ai servizi e immersa nel verde, basse spese condominiali. composto da sala, cucina ab., 3 camere (poss.tà 4 camera), bagno (poss.tà 2 bagno), balcone loggiato, ampia terrazza ab. di 35 mq, garage. Cappotto, pred. aria condizionata e pred. pannelli solari. Classe D - EP 119 kWh/mq/a Consegna: subito € 249.000 Rif: CP/20302/5

CASTEL GUELFO PAESE Porzione di casa con ingresso indipendente, disposta su due livelli completamente da ristrutturare a pochi passi dal centro storico in zona tranquilla e silenziosa. Composta da sala con camino, cucina. Ab., 3 camere, bagno, rip. (poss.tà secondo bagno) e corte esclusiva. Poss.tà di realizzare 2 unità ab. Ognuno con ingr. Ind. Ottimo per investimento. Classe G - EP 211 kWh/mq/a € 80.000 Rif: CP/13/5

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CASTEL GUELFO AD.ZE Porzione di casa con ingresso ind., posta in tipica corte colonica con alberi ad alto fusto disposta su due livelli ricavata da un ex stalla fienile, completamente ristrutturata, mantenendo le caratteristiche tipiche del suo genere quali le travi in legno a vista e pavimenti in cotto. Poss.tà di personalizzazione, composta da ampia sala con angolo cottura (volendo divisibile), 3 camere (di cui una con cabina armadio), ampio soppalco, due bagni, rip., 4 posti auto(di cui uno coperto) e giardino privato. Completo di cappotto esterno, tetto in legno ventilato, pred. aria condizionata, pannelli solari e fotovoltaici. Classe B - EP 5 1 . 5 5 kWh/mq/a € 220.000 Rif: CP/29/5


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56 MAGAZINE

AGENZIA CASTEL SAN PIETRO Castel San Pietro - Via Mazzini, 73

Centralino 051/803.803 Tel. 0542/22.766 CASTEL GUELFO AD.ZE MEDICINA

MEDICINA AD.ZE CENTRO

Appartamento immerso nel verde in palazzina di recente costruzione di soli 5 anni di età ottimamente rifinito, posto al primo e ultimo piano con basse spese condominiali. composto da sala angolo cottura, 2 camere con parquet, bagno, ampio balcone loggiato e garage. Predisposizione aria condizionata e videocitofono. Classe D - EP 112,95 kWh/mq/a € 135.000 Rif: CP/07/5

Appartamento al primo ed ultimo piano ricavato dalla ristrutturazione di un antico mulino ad acqua a ridosso del centro di medicina, . L'appartamento si sviluppa su livelli sfalsati ed e composto da salone con angolo cottura (volendo divisibili), con affacci sulla verde campagna medicinese, 2 camere matrimoniali (di cui una con bagno padronale ) soppalco ad uso studio o 3 camera, 2 bagni, lavanderia, 2 posti auto privati. Classe D - EP 129 kwh/mq/a € 168.000 Rif: CM/10/5

MEDICINA AD.ZE 3 KM Porzione di bifamigliare di solo 2 anni di età immersa nella verde e tranquilla campagna di Medicina adiacente ad un oasi naturalistica, ottimamente rifinita predisposta già per due unità abitative indipendenti composta da salone di 50 mq. con camino, cucina abitabile 3 camere, studio, 3 bagni lavanderia ampia taverna completamente fuori terra di 140mq. predisposta per ulteriore unità abitativa composta da salone di 50 mq. cucina abitabile 2 camere 2 bagni lavanderia ripostiglio terrazzo di 35 mq. cantina garage doppio e giardino privato di 500mq. Infissi in pvc ad alto isolamento termico ed acustico,inferriate zanzariere, tetto in legno ventilato, giardino completo di impianto di irrigazione. Classe B EP 57.50 kWh/mq/a € 480.000 Rif: CM/01/5 MEDICINA AD.ZE 3 KM Appartamento in piccola palazzina di recente costruzione in zona immersa nella campagna tra castel guelfo e medicina ottimamente servita dai mezzi, basse spese condominiali ottime finiture, climatizzatori in ogni ambiente, tutti gli infissi sono dotai di zanzariere e inferriate composto da sala angolo cottura 2 camere con parquet bagno terrazzo esterno di 21 mq. cantina garage e giardino privato di 150 mq con impianto di irrigazione. Classe D - EP 129.95 kWh/mq/a € 178.000 Rif: CM/07/5

MEDICINA AD.ZE GANZANIGO Porzione di casa con ingresso indipendente, in casa padronale completamente ricostruita, in zona verde e tranquilla, ottime finiture aria condizionata in tutti gli ambienti,infissi con apertura anta ribalta e tutti dotati di zanzariere e inferriate impianto di allarme composto da sala con angolo cottura 2 camere matrimoniali con travi in legno a vista, 2 bagni giardino privato di 140 mq. Bagno rivestito in mosaico, impianto di irrigazione automatico, giardino con gazebo e casetta porta attrezzi ad uso cantina. Classe C - EP 83.46 kWh/mq/a € 175.000 Rif: CM/08/5

MEDICINA CENTRO Ultima viletta a schiera con ingresso indipendente in nuovo intervento residenziale al ridosso del centro storico ottimamente rifinita, predisposizione camino e aria condizionata, infissi con anta scorrevole e dotati di inferriate, porte in legno laccate bianche con maniglie in acciaio, cassaforte, parquet nella zona notte, composta da sala con angolo cottura (volendo divisibili), 2 camere con travi in legno a vista di cui una con cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio, garage finestrato, posto auto e giardino privato. Recupero del 36% fiscale sulle autorimesse. PER QUESTA SOLUZIONE NON E' DOVUTA ALCUNA MEDIAZIONE IN QUANTO MANDATARI A TITOLO ONEROSO. Classe D - EP 110 kWh/mq/a € 230.000 Rif: CC/20902/5

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MEDICINA VILLAFONTANA appartamento indipendente in piccola palazzina di recente costruzione comoda a tutti i servizi e alle scuole, adiacente al parco di villafontana ottime finiture parquet e climatizzatori in ogni ambiente, inferriate su tutti gli infissi, capotto esterno composto da sala angolo cottura 2 camere bagno portico garage e giardino privato di 150 mq. con impianto di irrigazione. Possibilità di acquistare appartamento attiguo ideale per genitori e figli. Classe D - EP 129.95 kwh/mq/a € 193.000 Rif: CM/13/5

MEDICINA VILLAFONTANA appartamento indipendente in piccola palazzina di recente costruzione in zona centrale comoda a tutti i servizi e alle scuole di villafontana, ottime finiture basse spese condominiali composto da zona giorno zona notte bagno portico garage e giardino privato di 80 mq. con impianto di irrigazione. possibilità di acquistare appartamento attiguo ideale per genitori e figli. Parquet in ogni ambienti, inferriate su tutti gli infissi. Classe D - EP 129.95 kwh/mq/a € 128.000 Rif: CM/17/5

MEDICINA AD.ZE VILLAFONTANA Appartamento mansardato in recupero tipologico di antica corte colonica in posizione strategica alla san vitale ed autostrada composto da salone con cucina a vista di 35 mq. (possibilità di realizzare soppalco di 10 mq.) 2 camere matrimoniali, bagno ripostiglio 2 posti auto privati, e giardino privato di 330 mq completamente piantumato con impianto di irrigazione. Classe E - EP 169 kWh/mq/a € 210.000 Tratt. Rif: CM/05/5

MEDICINA AD.ZE VILLAFONTANA Casa indipendente ricavata dalla completa ristrutturazione di un tipica costruzione rurale della campagna di medicina in zona strategica alle principali vie di comunicazione, immersa in un oasi naturalistica con laghetto,ottime finiture con infissi e scuri in alluminio con taglio termico e tutti dotati di zanzariere, aria condizionata, portoncino blindato disposta su due livelli, composta da sala, cucina abitabile 2 camere con travi in legno con cabina armadio, 2 bagni giardino di 900 mq. Classe D - EP 97.84 kWh/mq/a € 190.000 Tratt. Rif: CM/06/5

MEDICINA VILLAFONTANA appartamento in palazzina in pietra vista , con basse spese condominiali in zona comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione composto da salone di 35 mq. con camino, cucina abitabile, 3 camere con parquet di cui 2 matrimoniali e 1 con cabina armadio, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia idromassaggio, lavanderia, ripostiglio, 2 terrazze di cui una loggiata cantina e garage. Classe C - EP 72.90 kwh/mq/a € 237.000 Rif: CM/02/5

MEDICINA VILLAFONTANA Appartamento al piano terra in palazzina in pietra vista di recente costruzione in zona verde adiacente al parco comunale e alle nuove scuole di Villafontana, in perfetto stato di conservazione e ottimamente rifinito con infissi in legno con vetro camera, zanzariere e scuri esterni, predisposizione di aria condizionata, doccia idromassaggio, composto da sala cucinotto 2 camere ( di cui una con cabina armadio), bagno con doccia idromassaggio portico cantina garage e giardino privato di 270mq. Classe D - EP 129 kWh/mq/a € 215.000 Rif: CM/12/5

MEDICINA VILLAFONTANA Nuovo intervento residenziale di 4 villette cielo terra con ingresso indipendente, in adiacenza del parco comunale e alle nuove scuole, di Villafontana possibilità di personalizzazione composta da ingresso salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, studio 3 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), taverna di 35 mq. Con affacci esterni e predisposizione camino, garage doppio in larghezza 2 balconi loggiati, portico e giardino privato. Aria condizionata, impianto di allarme possibilità di personalizzazione interna. Classe B - EP 40.43 kwh/mq/a Consegna: al rogito € 360.000 tratt. Rif: CM/20201/5 RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

PANNELLI SOLARI / FOTOVOLTAICI

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CAPPOTTO ESTERNO

PIETRA VISTA


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58 MAGAZINE

AGENZIA BUDRIO Via Giovanni XXIII, 3

Centralino 051/803.803 BUDRIO

BUDRIO PAESE

Appartamento di recentissima, costruzione in piccola palazzina composto da: ampia sala con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, rip, terrazzo a loggia e ampio garage. Volendo già arredato. Ottime finiture: porta blindata, porte laccate bianche, zanzariere, predisp. aria condizionata, tapparelle motorizzate. Classe E - EP 1 5 6 . 8 6 kWh/mq/a € 165.000 Rif: UB/02/5

Appartamento in piccola palazzina, in zona comoda a tutti i servizi, composto da: ingresso, sala, cucinotto, 2 camere, bagno e balcone. Cucinotto e bagno rifatti un anno fa, impianti a norma. basse spese condominiali. Classe F - EP 175.60 kWh/mq/a € 130.000 Rif: UB/13/5

BUDRIO CENTRO

BUDRIO PAESE

Appartamento luminoso di ampia metratura, in palazzina signorile, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile,disimpegno, 3 camere , 2 bagni finestrati, ripostiglio e cantina. Impianti a norma, aria condizionata. Classe E - EP 158.50 kWh/mq/a € 235.000 Volendo garage Rif: UF/03/5

Appartamento di ampia metratura, ristrutturato, sito al 3° ed ultimo piano, in zona comoda a tutti i servizi, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, 2 terrazzi, e ampia cantina ciclabile. Impianti a norma, aria condizionata, zanzariere. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 200.000 Rif: UB/06/5

BUDRIO PAESE Ultimo appartamento in piccola palazzina di sole 8 unità abitative. Prezzo convenzionato. Costruzione ad alta efficienza energetica con impianto di microgenerazione per la produzione di energia termica, elettrica ed acqua calda, infissi basso emissivo, cappotto esterno. Possibiltà di personalizzare le finiture. PER QUESTO INTERVENTO NON SONO DOVUTI COSTI DI MEDIAZIONE. Classe B - 40≤EP<60 kWh/mq/a Rif: UF/201/5

SOLUZIONE 2 Nuovo attico in piccola palazzina, al 2° ed ultimo piano, composto da: ingresso , sala, cucina, disimpegno ,3 camere, 2 bagni, 3 terrazzi abitabili per un totale di ca 50 mq, cantina e garage doppio. € 318.000 Rif: UF/20102/5

BUDRIO PAESE

Nuovo appartamento composto da: sala, cucina,disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, cantina, garage, portico e giardino privato di c.a. 280 mq. Costruzione ad alta efficienza energetica con impianto di microgenerazione infissi basso emissivo e cappotto esterno. € 280.000 Rif: UF/20202/5

BUDRIO Nuovo attico vista parco, di ampia metratura, con affacci su 3 lati, composto da: sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili per 44 mq., cantina, garage e posto auto privato. la costruzione sarà in classe energetica “a+” e prevede: impianto di microgenerazione, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, infissi con vetrocamera basso emissivo con tripla guarnizione e cappotto esterno. € 379.000 Rif: UB/20204/5

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BUDRIO CENTRO

BUDRIO PAESE

Appartamento in zona centrale e comodissimo a tutti i servizi, composto da: sala, cucinotto (arredato), disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e impianto di aria condizionata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 150.000 Rif: UF/22/5

Appartamento in piccola palazzina ,comodo a tutti i servizi ,composto da: ingresso, sala, cucina , camera matrimoniale , ripostiglio e bagno. Infissi in legno con doppi vetri, impianti a norma, basse spese condominiali. Classe E - EP 165.10 kWh/mq/a € 130.000 Rif: UB/14/5

BUDRIO AD.ZE 8 KM Antico fienile in fase di completa ristrutturazione dal quale sarà ricavata una villa bifamiliare con due unità abitative indipendenti. L’intervento manterrà intatte le caratteristiche rustiche dell’immobile (soffitti a volte, capriate in legno) contemplando le normative sul risparmio energetico. Il capitolato prevede: pannelli solari per la produzione di acqua calda con caldaia a condensazione, infissi a taglio termico e cappotto esterno. Classe da A a B - 25≤EP<60 kWh/mq/a Rif: UA/202/5

SOLUZIONE 1 Porzione di villa bifamiliare cielo terra con ingresso indipendente, composta da: salone con predisposizione per camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e giardino privato di ca. 700 mq. € 225.000 Rif: UA/20201/5

GRANAROLO AD.ZE Casa colonica completamente ristrutturata con giardino privato di ca 1400 mq. composta da 2 unità abitative indipendenti tra loro e composte da: ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e cantina. Possibilità di vendita frazionata. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 670.000 Rif: UM/05/5

SOLUZIONE 2 Porzione di villa bifamiliare cielo terra, con entrata indipendente, composta da: salone di circa 40mq con caratteristico soffitto a volte e predisposizione per il camino, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e giardino privato di ca. 750 mq. € 255.000 Rif: UA/20202/5

BUDRIO AD.ZE Appartamento con ingresso indipendente in ex stalla-fienile completamente ristrutturata, costituito da un ampio monolocale divisibile, con bagno, ripostiglio, cantina, giardino privato e garage. Volendo già completamente arredato. Classe G - EP≥210 k W h / m q / a € 100.000 Rif: UC/01/5

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Villa a schiera di testa con vista sul verde composta da: ampia sala con camino di 30mq, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 4 bagni, 2 balconi, 1 terrazzo abitabile, garage, portico, giardino di c.a. 200mq. Porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, inferriate e impianto d’aria condizionata installato. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 320.000 Rif: UF/04/5

Appartamento con ingresso indipendente di recentissima costruzione, in piccola palazzina composto da: sala, cucinotto, disimpegno, 2 camere, bagno, rip., giardino privato di ca. 110 mq con casetta in legno ad uso cantina e posto auto privato cappotto esterno, zanzariere, parquet nelle camere, predisp. Aria condizionata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 145.000 Rif: UB/03/5

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60 MAGAZINE

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Nel cuore della Pianura Padana, nei pressi della tranquilla cittadina di Molinella, in località San Pietro Capofiume, a soli 30 minuti da Bologna, vendesi splendida villa dell'800 affrescata, di complessivi 450 mq circa oltre al parco di 350 mq circa dagli alberi secolari. La villa di 3 piani fuori terra e uno interrato. Al piano terra, entrando troviamo un grande atrio dai suggestivi affreschi, la cucina, la sala, lo studio, il bagno, oltre ad un ambiente molto grande verandato, con camino. Al primo piano sullo splendido ingresso affrescato si affacciano le 3 camere da letto matrimoniali e il bagno. Il piano secondo ospita un appartamento indipendente con impianto di riscaldamento autonomo, composto da: cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e vasca idromassaggio, ripostiglio. Completa la proprietà l'antica cantina al piano interrato dove si trova il pozzo funzionante. La villa è dotata di inferriate, impianto di allarme, autoclave.Possibilità di acquisto anche dei mobili antichi. Classe energetica in fase di definizione. Richiesta € 390.000

SAN LAZZARO DI SAVENA Ponticella In villa storica del 1700 immersa in parco botanico di 4500 mq, suddivisa in quattro unità, proponiamo ampio appartamento di grande fascino posto al piano terra composto da: ingresso su disimpegno salone, sala da pranzo con camino, cucina, disimpegno notte due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno padronale camera doppia con camino, secondo bagno e lavanderia. Completa la proprietà ampia cantina ciclabile e due posti auto affiancati in garage. Classe energetica F 205,57 Rif.501 Euro 700.000 BUDRIO LOC.PRUNARO proponiamo villetta a schiera di recente costruzione con ottime finiture composta da entrata su ampio terrazzo loggiato, cucina abitabile, soggiorno con accesso a scoperto di proprietà, due bagni, tre camere matrimoniali di cui una mansardata. Al piano interrato garage e zona lavanderia. Posto auto in cortile esterno.. Travi a vista legno, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Classe energetica D EP > 118,2 Rif.508 € 270.000

SAN LAZZARO COLLINARE San Lazzaro di Savena, nella zona collinare del parco dei Gessi, proponiamo villetta a schiera di testa sviluppata su due livelli, composta da p.t., ingresso su disimpegno cucina abitabile con accesso a terrazzo, salone con camino ed accesso al giardino privato con zona verandata, tre camere e due bagni, al piano seminterrato ampia sala con camino, bagno, lavanderia, cantina e ampio cavedio . Possibilità di garage doppio Classe energetica provvisoria G EP > 211 Rif.518 € 530.000

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OZZANO DELL'EMILIA In palazzina comoda a tutti i servizi, Proponiamo bilocale arredato posto al 5 piano con ascensore e così composto: ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca e terrazzo panoramico di 12 mt circa. Riscaldamento autonomo. Classe D con EP di 121 kWh/mq. Rif. A/9 € 159.000 Ag. Ozzano 051/790001

OZZANO CENTRO In palazzina ristrutturata e vicina a tutti i servizi Appartamento posto al piano terra composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, terrazza di 32 mq, fioriera, due cantine e autorimessa. Classe G con EP > di 210 kWh/mq. Rif. A/6 € 239.000 Ag. O z z a n o 051/790001

MONTERENZIO Appartamento del 2008 come composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte con armadio a muro, camera matrimoniale, bagno con box doccia e doppio lavello, balcone e cantina. Riscaldamento a pavimento. Classe B con EP di 55,26 kWh/mq. Rif. M/1 € 149.000 Ag. Ozzano 051/790001

CASTEL GUELFO (VIA SAN CARLO) Appartamento di circa 100 mq posto all’ultimo piano con ascensore e composto da: ingresso su soggiorno, ampio angolo cottura, antibagno e bagno al secondo piano; due vani adibiti a camere e bagno nel sottotetto. Classe G con EP ≥ di 210 kWh/mq. Rif. A/21 € 195.000 Ag. Ozzano 051/790001 CASTEL SAN PIETRO TERME (STRADELLI GUELFI) Rustico di circa 500 mq posto su due livelli con annesso fienile e corte di proprietà, da demolire e ricostruire. Progetto approvato per la realizzazione di sei alloggi (rustico) , due autorimesse al piano terra e deposito al piano primo (fienile). Classe G con EP ≥ di 210 kWh/mq. R/2 € 440.000 Ag. Ozzano 051/790001

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CASTEL SAN PIETRO TERME ( AD.ZE STAZIONE ) Villettina fine anni 50/60 di circa 200 mq sviluppata su due livelli oltre al un piano interrato e composta da :ingresso, soggiorno, camera, due bagni; Piano primo tre camere, bagno, due terrazze; Piano interrato ampia cantina. Corte esclusiva con piantagioni di alto fusto . Immobile da ristrutturare. Classe G con EP ≥ di 210 kWh/mq. Rif. V/5 € 220.000 Ag. Gabetti 051/790001 OZZANO PEDECOLLINARE Villette di nuova costruzione eco - sostenibili in faccia vista , poste su più livelli con entrata indipendente e composte da: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, taverna , lavanderia, loggia, terrazzo di 15 mq, garage e giardino privato. Ottime le rifiniture. Pronta consegna. Fermata bus a. Classe A con 25≤ EP<40 Rif. V/7 a partire da € 539.000 Ag. Ozzano 051/790001

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CASTEL SAN PIETRO TERME, ZONA GOLF villette di nuova costruzione, di circa 130 mq, in posizione panoramica, sviluppate su 3 livelli totali, composte al piano terra da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Al piano sottotetto vano unico di 50 mq, con possibilità di realizzare bagno. Al piano interrato: garage, lavanderia, tavernetta (in alcune villette con accesso diretto al giardino), giardini privati di varie metrature, da 84 a 230 mq. Rifiniture personalizzabili. Consegna 6 mesi dal preliminare. € 440.000. Rif: 80843

CASTEL SAN PIETRO TERME, ZONA GOLF esclusive ville monofamiliari di nuova costruzione, in CLASSE ENERGETICA A, con finiture di pregio e tecnologie di costruzione pensate per il risparmio energetico, con giardini privati di 300 mq ciascuno con piscina in muratura di metri lineari 8x4, composte al piano terra da: ampia zona giorno con bagno. Al primo piano: 3 vani notte con bagno e balcone. Al piano interrato, ampia taverna con predisposizione camino e accesso a corte interna pavimentata, studio, lavanderia, bagno, cantina e garage. La proprietà valuta permute di appartamenti di media o grande dimensione e terreni edificabili in zona Bologna. Consegna aprile 2012. PREZZO INTERESSANTE. Rif: 81087

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in zona residenziale costituita da villette di recente costruzione villa unifamiliare di ampia metratura mq. 220 circa disposta su due piani più mansarda e composta da: zona giorno al piano terra con cucina sala e bagno; zona notte al primo piano con tre camere, di cui duematrimoniali ed una singola due bagni ed un balcone; mansarda open space di circa 60 mq. Porticato esterno e giardino di circa 250 mq. La villa viene consegnata al grezzo con possibilità di personalizzazione delle finiture. PREZZO AFFARE €. 390.000 Rif. 82/E

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COSTRUZIONI In contesto esclusivo comodo ai servizi, nuovo intervento residenziale con: ville monofamiliari, bifamiliari, trifamiliari o quadrifamiliari con ampi giardini privati. Le soluzioni saranno progettate e realizzate su misura in base alle esigenze di ogni singolo acquirente, che potrà personalizzare sia le finiture che le dimensioni degli ambienti. Le unità abitative saranno realizzate rispettando le normative per il risparmio energetico con pannelli solari per la produzione dell'acqua calda, pannelli fotovoltaici per la produzione dell'energia elettrica, riscaldamento a pavimento, tetto in legno ventilato, cappotto esterno e infissi a taglio termico. Il capitolato prevede listoni in legno nelle camere, sanitari sospesi e termo arredo nei bagni e infissi laccati bianco. Classe B - 40≤EP<60 kWh/mq/a CONSEGNA: primavera 2012 Rif: GL/203/5 SOLUZIONE 2 Nuova porzione di casa in villa trifamiliare con entrata indipendente, composta ingresso su salone di 30 mq, cucina abitabile, 3 camere di cui una con guardaroba, mansarda di 14 mq ideale come 4a camera o studio, 2 bagni, cantina, ampio giardino privato di 640 mq con 3 posti auto e possibilità di autorimessa. Classe B - EP 59 kWh/mq/a Consegna: Febbraio 2013 € 400.000 Rif: GL/20313/5

SOLUZIONE 1 Nuova porzione di trifamiliare disposta su soli 2 livelli con ingresso indipendente, composta da: sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, mansarda e ampio giardino privato di 390 mq con 3 posti auto.possibilità di garage. € 278.000 Rif: GL/20308/5 SOLUZIONE 3

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NUOVE COSTRUZIONI

Nuova porzione di trifamiliare con ingresso indipendente, composta da ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere oltre ad ampia mansarda, 2 bagni, ripostiglio, giardino privato di 390 con 3 posti auto e possibilità di autorimessa.

SOLUZIONE 4 Nuova porzione di bifamiliare con entrata indipendente, composta da ingresso su salone doppio di 33mq (con possibilità di creare camera/studio), cucina, 3 camere di cui una con guardaroba, 2 bagni finestrati, cantina, ampio giardino privato di 500 mq con 2 posti auto. possibilità di autorimessa. Classe B - EP 59 kWh/mq/a Consegna: Estate 2013 € 400.000 Rif: GL/20306/5

I BASTIONI DI QUARTO Nuova costruzione di piccola palazzina completamente in pietravista, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, con begli affacci sul verde della campagna, dotata di impianto fotovoltaico e solare termico per ridurre al minimo i consumi domestici. Pavimenti in gres e parquet, tapparelle automatiche, predisposizione aria condizionata, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi. Classe B - 40≤EP<60 kWh/mq/a Consegna: Settembre 2012 Rif: GP/201/5

SOLUZIONE 1 Nuovo appartamento in piccola palazzina in pietra a vista, composto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, ampio terrazzo di 35 mq, posto auto. € 230.000 Rif: GP/20101/5

GRANAROLO DELL’EMILIA QUARTO INFERIORE Appartamento in posizione comoda a tutti i servizi del centro (farmacia, autobus, etc) al terzo ed ultimo piano con ascensore, molto luminoso e libero subito, composto da ampio ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone e cantina. Porta blindata, impianto elettrico a norma, infissi con doppi vetri, aria condizionata, libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 200.000 Volendo garage doppio Rif: GM/09/5

SOLUZIONE 2 Nuovo appartamento al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo di 20 mq e posto auto. € 230.000 Rif: GP/20102/5

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4 MAGAZINE

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In contesto verde e silenzioso ma vicino a tutti i servizi, piccolo borgo composto da ville indipendenti, porzioni di casa e di fienile, costruito completamente in pietra a vista anticata e dotato di ottime finiture; ogni immobile e' dotato sia di panello solare per la produzione di acqua calda, che di fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Tutte le soluzioni sono personalizzabili al fine di incontrare appieno le esigenze della famiglia che le dovrà abitare. Classe B - 40≤EP<60 kWh/mq/a CONSEGNA: Maggio giugno 2013 Rif: GS/201/5

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SOLUZIONE 1 Villa indipendente su 2 livelli composta da: ingresso su salone di 40 mq, cucina abitabile di 14 mq, possibilità di 4 camere di cui 3 matrimoniali, autorimessa e giardino privato di mq 400. € 530.000 Rif: GS/20101/5

NUOVE COSTRUZIONI

SOLUZIONE 2 Villetta indipendente su due livelli, composta da: ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere con possibilità 3 camera, 2 bagni, cantina, autorimessa e giardino privato € 430.000 Rif: GS/20102/5

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SOLUZIONE 4 Appartamento indipendente in trifamiliare libero su 3 lati composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, autorimessa, posto auto e giardino privato di 116 mq. € 270.000 Rif: GS/20104/5

Porzione di bifamiliare su due livelli, composta da: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere con possibilità di ricavare la terza, mansarda, 2 bagni, autorimessa e giardino privato. € 390.000 Rif: GS/20103/5

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GRANAROLO DELL'EMILIA QUARTO INFERIORE

Appartamento al piano rialzato, in piccola palazzina di sole 6 unità ottimamente tenuta, circondata dal verde, in posizione silenziosa in strada chiusa, libero subito e con riscaldamento autonomo, composto da ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, balcone, ampia cantina ciclabile ideale per moto o piccole auto e garage. Caldaia nuova, zanzariere, cancelletti di sicurezza, basse spese condominiali. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 145.000 Rif: GP/07/5

Appartamento in piccola palazzina di sole 7 unità, completamente ristrutturata, in posizione comoda a tutti i principali servizi del centro (farmacia, autobus, supermercato, etc), composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina ciclabile e garage. Infissi in alluminio doppi vetri, cancelletti di sicurezza, termo con valvole termostatiche, aria condizionata, pavimenti in marmo, cucina in muratura e bagno rifatto. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 165.000 Rif: GP/05/5

GRANAROLO EMILIA CENTRO Appartamento di recentissima costruzione, in posizione centrale e comoda ai principali servizi (coop, scuole, autobus), all’interno di una nuova zona residenziale, in strada chiusa e con begli affacci sul verde della campagna, in palazzina dotata di impianto solare termico e fotovoltaico, composto da ingresso arredabile, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone loggiato e cantina ciclabile. Pavimenti in gres, sanitari sospesi, predisposizione, aria condizionata, porta blindata. Libero in tempi brevi. Classe B - EP 59 kWh/mq/a € 169.000 Volendo garage Rif: GP/11/5

GRANAROLO DELL’EMILIA CENTRO Appartamento al piano terra con giardino privato di 100 mq, in zona verde e silenziosa,comoda a tutti i principali servizi del centro (autobus, farmacia, supermercato) in ottime condizioni, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ampia cantina ciclabile e garage. Bagno rifatto, pavimenti in gres e parquet, infissi con doppi vetri, cancelletti di sicurezza, porta blindata, riscaldamento autonomo. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 298.000 Possibilità di 2° garage Rif: GM/15/5

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GRANAROLO DELL'EMILIA PAESE Appartamento ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta e comoda a tutti i servizi (scuole, centri sportivi, parchi e mezzi pubblici), internamente è stato completamente ristrutturato, composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista (volendo divisibile), 2 ampie camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e garage. Zanzariere, impianto aria condizionata. Classe G E P ≥ 2 1 0 kWh/mq/a € 185.000 Rif: GM/05/5


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82 MAGAZINE

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Centralino 051/803.803 MINERBIO CA’ DE’ FABBRI Appartamento in gradevole contesto in pietravista di recente costruzione, composto da: ampia sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere ,bagno, due balconi e garage. Parquet nelle camere, zanzariere, impianti a norma. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 140.000 Rif: GD/01/5 MINERBIO CENTRO Porzione di casa con entrata indipendente, senza spese condominiali, di recentissima costruzione, in posizione comoda ai principali servizi del centro ( supermercato, autobus, farmacia), composta da: sala con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni finestrati, 2 ripostigli, terrazzo, balcone, garage utilizzato come taverna/cucina, giardino privato e corte pavimentata. Riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, zanzariere, predisposizione aria condizionata, pavimenti in gres e parquet, predisposizione per impianto solare e fotovoltaico, tetto ventilato con in travi a vista. Classe C - EP 77 kWh/mq/a € 230.000 Rif: GP/02/5

MINERBIO CA’ DE FABBRI Attico di recentissima costruzione, al terzo ed ultimo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, libero in tempi brevi, caratterizzato dall’ampia luminosità e dalla silenziosità, con soffitti alti 3 m, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni entrambi finestrati, balcone, terrazzo di 160 mq e garage. Impianti a norma, porta blindata, aria condizionata, barbecue. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 260.000 Rif: GP/12/5

MINERBIO Villa indipendente di recente costruzione, in posizione tranquilla e silenziosa, all’interno di una strada chiusa, con begli affacci sul verde della campagna, composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni finestrati, 2 portici, terrazzo, lastrico solare di 40 mq, taverna, garage e ampio giardino privato di 300mq. Pavimenti in gres e parquet, infissi in legno con doppi vetri,zanzariere, cancelletti di sicurezza, predisposizione aria condizionata, pozzo privato per irrigazione, casetta in legno, impianti a norma e certificati. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 325.000 Rif: GP/08/5

MINERBIO CA’ DE FABBRI Appartamento di recente costruzione,in palazzina pietravista, composto da: ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, 3 balconi, cantina e garage. Porta blindata, doppi vetri, zanzariere, parquet nelle camere. Libero in tempi brevissimi. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 158.000 Rif: GB/06/5 MINERBIO PAESE Appartamento in palazzina in parte pietra a vista, di recentissima costruzione, in strada chiusa e silenziosa, con ascensore e riscaldamento autonomo, composto da ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni, ripostiglio, balcone loggiato, ampio garage con antistante cantina. Pavimenti in gres, porta blindata, videocitofono, zanzariere, aria condizionata, impianto satellitare, valvole termostatiche, termo in ghisa. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 230.000 Rif: GP/09/5

CASTEL MAGGIORE I MAGGIO Appartamento molto luminoso e libero subito, in posizione comodissima per il collegamento su Bologna, in palazzina ristrutturata, composto da ingresso arredabile, sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 125.000 Volendo garage € 15.000 Rif: GM/12/5 CASTEL MAGGIORE I MAGGIO Appartamento comodo ai servizi e alla stazione ferroviaria che collega al centro, piano alto con ascensore, luminoso e con vista delle colline di Bologna con s. Luca, in palazzina ristrutturata, composto da: ingresso, sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone di circa 8 mq e cantina. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 160.000 Volendo garage € 15.000 Rif: GM/13/5

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83 CASTEL MAGGIORE VIA GRAMSCI Appartamento in posizione silenziosa all’interno di una corte privata, comoda a tutti i principali servizi del centro, in piccola palazzina ristrutturata con bassissime spese condominiali, libero subito e con riscaldamento autonomo, composto da ampio ingresso arredabile, cucina abitabile, 2 camere, bagno, cantina e posto auto. Impianti a norma, caldaia nuova, infissi in pvc con doppi vetri, cancelletti di sicurezza. Ottima soluzione da investimento. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 140.000 Rif: GP/13/5 CASTELMAGGIORE

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Appartamento in piccola palazzina trifamiliare ristrutturata, sito al 1° piano composto da: ingresso, salone, sala da pranzo, cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno, possibilità di ricavare il II° bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e garage. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 280.000 Rif: GG/08/5

Appartamento, completamente ristrutturato,con giardino privato, in piccola palazzina, in contesto verde e silenzioso, comodo ai servizi, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, cantina e garage doppio collegati, con possibilità di ricavare taverna con accesso diretto dall’appartamento. Impianti a norma, porta blindata, cancelletti di sicurezza. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 265.000 Rif: GM/08/5

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Casa indipendente disposta su 2 livelli di ampia metratura composta da: ingresso, sala, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali (di cui una al piano terra), studio, bagno (possibilità di ricavare II° bagno), balcone e giardino privato con cancello carrabile. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 130.000 Rif: GF/08/5

Villa indipendente di ampia metratura ca 240 mq, venduta al grezzo, composta da: salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, lavanderia, tavernetta, cantina, garage doppio e giardino privato. L’ immobile è predisposto per ospitare 2 nuclei familiari indipendenti: 1) disposto interamente al piano terra e composto da: salone con angolo cottura, 2 camere e bagno. 2) composto da: salone, ampia cucina abitabile, 4 camere e 2 bagni. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 200.000 Rif: GB/05/5

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SOLUZIONE 5 Nuovo monolocale al 2° ed

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